المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

@hamoudyomo4990

2 жыл бұрын

هل ممكن نسجل لمجموعه شاليهات وشقق بقريه بالساحل الشمالى وما العدد المطلوب طبعا عشان تكلفه السفر عده مرات لمطروح وغيره ما والاوراق والتكلفه كام على الوحده تقريبا هى ارض القريه مسجله لكن عقدها بالجمعيه

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

@@hamoudyomo4990 ممكن وتس اب 01028686826

جعله الله في ميزان حسناتك

بالتوفيق يامعالي المستشار معلومات قيمه 💯👌

جزاك الله خيرا

الله ينور عليك يا حبيبي 🌹🌹🌹

انا بحب اسمع كلامك لانه كلام قانون من رجل قانون شاطر

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

🌷🌷

ربنا اوفقق واسعدك يارب

صباح الفل يا وش الخير الله يسعدك ويفحتلك ابواب االخير

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

صباح الفل 🌷

دائما راءع

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته مستشارنا العزيز

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

🌷

الله يكرمك يا ابو ساره.. 🌹

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

تسلم 🌷🌷

بارك الله فيك وفي عمرك واولادك والله اني لما اسمعك برتاح نفسياً كأني بسمع الشيخ الشعراوي في أمور الدين وكأني بسمع عبدالحليم في الاغاني والله بكلمك من قلبي

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

❤️

نرجو الافاده هل هناك حل اذا كان الشراء تم بموجب توكيل رسمى عام شامل من شقيق الورثه بصفته عن نفسه واخوته ووالدته

لو سمحت البائعين 2 ورثه متوفي لايوجد غيرهم ف اعلام الوراثه منهم وريث بدوله عربيه كيف الشراء منهم

شاري شقه بعقد بيع نهائى فقط من شركه استثمار اسجل ازاي

معالي المستشار هما سكتوا ليه عن قانون الشهر العقارى ؟ وارجوا من سيادتكم الحديث عن عدم ربط التسجيل بالتصالح لان هذا سيفرغ القانون الجديد من تسهيلاته . ممكن التصالح يكون بعد التسجيل لمن اراد التعلية او المرافق او من عليه قضايا . وفصل ذلك عن التسجيل مثل التصرفات العقارية . اكون شاكر لو تحدثت فى هذا الموضوع فانت صوتنا لدى المسؤولين . الرجاء التكرم بالرد وشكرا

لو سمحت انا كتبت عقد بيع ابتدائى لشقه ولكن مكتبتش حدود العقار اللى فيه الشقه هل فى مشكله وشكرا لحضرتك

ان كنت عايز اسال حضرتك شقق الاسكان الاجتماعي العقد مش فيه حصه فى الارض هو كده بعد ازاله العمارة الحكومه تأخذ الأرض ليها والسكان مش ليهم حاجه خلاص

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

اى عقد له حصه الا اذا نص صراحه فى العقد ان البيع لايشمل حصه اما اذا لم يذكر ف البيع يشمل حصه عقاريه او لم يذكر عن وجود حصه من عدمه ف الشقه تتبعها حصه

ممكن نموزج توكيل بيع شقة

السلام عليكم سيادة المستشار. ليه الشهر العقاري بيطلب امضاء علي رخص المباني و التراخيص و التوكيلات بتاعه العماره ليه و انا ليا شقه بالعماره مش ببيع عماره ارجوا التوضيح

أرغب في شراء بيت كله عقود ابتدائية ومعمول صحة توقيع اخر عقد 2009 دا اللي هشتري منه اللي قبله 2006 واللي قبله 82 غير موجود ولكن ذكر اسمه في بند آلت الملكية غير موجود بائع او مشتري قبلهم العقد المشهر 77 الكهربا من سنة 2000 هل الشراء ممكن ولا العقد الغير موجود دا هيسبب مشكلة

لو سمحت هل المنازل القديمه جدا وليها سنين كتيره يجيلها ازاله دلوقت وايه اللي يمنع الازاله دي ارجو الرد بالله عليك

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته الاستاذ المستشار أحمد اخي مسافر برا وهو بيشتري شقه في المدن الجديدة وهيبعت لمالك العمارة شيك بقيمة نص سعر الشراء بالدولار وبرسلوا شيك مصرفي مصدق علي بنك الاسكندريه ومكتوب بالشيك نص سعر الشقه رقم 2عمارة 111ويكتب في العقد القيمة بالدولار والا يكتبها بالجنيه. ايه الاحسن شكرا لك وربنا يبارك في حضرتك

لو سمحت أنا شاري محل ومعايا 4 توكيلات وهنقل ب إسمي ... هل ينفع الموظف يعمل التوكيل الاخير الي ب إسمي والتوكيلات القديمه ملغيه ولا بيظهر عند الموظف

السلام عليكم في حالة معيا عقد ابتدائي وعملت عليه صحة توقيع والبائع يرفض عمل توكيل ومش بيروح يوقع بالشهر العقاري للتسجيل ماالعمل وكمان بيحدد الحصة علي مزاجة اللي مش عاجبة يديه حصة اي كلام

اشتريت شقه واتعمل لي توكيل بيع للنفس وللغير والبائع رافض يكتب لي عقد ابتدائي اعمل ايه

بالنسبة لذكر الرقم والحصة هيبقى في التوكيل فقط ولا في العقد ايضا

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

الاتنين

طيب لو الشراء الشقة تم بعقد بيع ابتداءي و توكيل بس لما الشقة اتسجلت شهر عقاري اتسجلت بسعر ازيد من سعرها في العقد الابتداءي ب ٢٥ الف و اتدفع ضريبة التصرفات العقارية عن المبلغ الاكبر في العقد المسجل هل كدة يبقي فيه مشكلة ان المبلغ في العقد الابتداءي اقل بكام ألف من المبلغ بتاع العقد المسجل؟؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. لو سمحت مصريه متزوجه من عربي واعيش بره وعندي بنات يحملون جنسيه اجنبيه عندي فلوس في البنك في مصر وعايزه انضم ان الفلوس دي تروح لبناتي بعد وفاتي اعمل ايه عقد هبه والا وصيه واكتب فيها ايه جزاك الله خيرا.

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

ولا هبه ولا وصيه اعمليهم شهادات بأسم البنات ولكن خلى بالك من قواعد وشرع الميراث اياكى وحرمان الورثه وربنا يعطيكى طيلة العمر

@kawthermahmoud4497

2 жыл бұрын

الله ينور عليك وربنا يحفظك🙋‍♀️👍

سلام عليكم ورحمة سياده المستشار الكريم كان عندي سوال بعد اذن حضرتك كنت متزوج فتره 6شهور وبعدين لقيت الزوجه رفعه تبديد منقولات وبعدين قضيه ضرب وبعدين تمكين من مسكان الزوجيه والحمدالله كل القضيه دي اخدت فيها براءه طبعآ زعلت ولقت نفسي داخل في مشاكل قمت مطلق غيابي وبعد الطلاق بي شهر مع علم الزوجه انها مطلقه لقته رفعه قضيه نفقه زوجيه وعمله تحريات مباحث بمرتب 10000 جنيه وفي يوم الجلسه رحت معايه شهاده الطلاق ومعايه مفردات مرتبي 1500 جنيه القاضي قال في نفس الجلسه تقبل مفردات المرتب لهو مقدمه قالت اه قال طب وقعي والمحامي بتعه وقع جمبها ولقيت في النهايه الحكم رفض النفقه الزوجيه وعدم الاختصاص واثبت في حيثيات الحكم مفردات مرتبي وبعدها بكام شهر لقيت حكم غيابي عليه نفقه متعه وعده 1000 جنيه وهي قدمت اني مرتبي 3500 وانا ده مش مرتبي بق عليه 27000 الف جنيه متعه وعده هل لو عملت استئناف وقدمت كل القضايه لي هي رفعه عليه الموضوع هيتغير والمبلغ يقل وله مفيش حاجه هتتغير

من فضلك كيف اتواصل معك ضروري

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

وتس01028686826

مساء الخير ا/احمد اشتريت شقتي من سنتين ونصف بعقد وتوكيلات رسمي وعملت صحة توقيع من ٨ ورثة زوجتين لاخين وبناتهم وللاسف المحامي مااخدش اعلامات وراثة بس فى شرط في العقد انهم يتحملوا مسؤلية ظهور اى وريث كدة ينفع اسجل عند ظهور القانون الجديد وهل ينفع بيعها دلوقت او مستقبلا

معلش يا سيادة المستشار ..سؤال ...انا ليا اخ مضى اختى على عقد بيع على بياض وجه بعد سنتين ملئ بنود العقد وقدمه حاليا فالمحكمه ....هل الخبير يقدر يكتشف أن التوقيع كان سابق لكتابة العقد ...واطعن بالتزوير عالعقد كله ولا جزء معين ...رجاء الرد ضرورى

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ احمد برجوك شور عليا في مشكلتي اعمل ايه اصل انا في بلد بعيده والمحاميين هنا مش فاهمه حاجه وحاسس اني هضيع الموضوع باختصار اني من سنه وكام شهر اشتريت شقه من واحد. وعملي عقد بيع ابتدائي وكنا كويسين وبدفع اقساطي في ميعادي وبعدها راح عرض عليا مع ناس وقال انه عايز يبدل شقتي بشقه تاني فانا رفض وبعدها قلي ياتاخدها وتتنازل عن شقتك ياتاخد فلوسك ارميهالك راح ابويا انا خاف منه ومن تهديده وقاله خلاص موافقين ورحت انا قلتلو مش موافق. قلتلك من الاول قلي انا مليش داعوه ابوك قلي موافقين وبنائن عليه انا بعت ازاي بعت وعقدي لسه معايا هي حاليا شقتي انت ازاي بعت قلي العقد اللي معاك ملوش لازمه ابتدائي ياتاخد الشقه التانيه ياتاخد فلوسك حاجه من اتنين قلتلو انا عايز شقتي قلي مبقتش شقتك خلاص هوا فاضلو قسط واحد في شهر 12 الجاي قلتلو مستعد اديهولك ونكتب عقد نهائي ونسجل رفض وقلي اصل انا هغير الاسعار اصلا المهم رحت جبت لجنه فض المنازعات وقلتلهم وراحو معايا للراجل ده والمهم وصلنا علي انو الشقه بتاعتي اللي متفق عليها خلاص بتاعتي وهوا مبعهاش لحد وقال تمام واتراضينا جه بعدها بيومين قال لواحد من لجنه فض المنازعات يقلي انه هوا اصل باع الشقه ومش عارف يعمل ايه فاهوا بيقلك خد التانيه وهينزل من تمنها ٢٠ الف قلتلو هوا مش احنا رحنا وخلصنا الموضوع قلي ايوه قلتلو مقليش ليه واحنا كنا قاعدين جاي دلوقتي بعد مااتفقنا تاني وقلي خلاص الشقه بتاعتك جاي يقلي لا اصل انا بعتها خلاص طيب انا المفروض زنبي انا ايه اعمل ايه دلوقتي هل اشتكيه دلوقتي ولا اصبر لشهر 12 معاد القسط الاخير ولا اعمل ايه باظبط ارجو الافاده الناهيه في هذا الكلام من حضرتك وهل انا كدا ليا حق ولا ايه مش عارف اعمل ايه وكل مااسال حد يقلي ارضي بالشقه التانيه وخلاص بدون مشاكل اصل المحكمه مش هتجبلك حقك لو اشتكيت والله بقيت متحير وحضرتك ماشاء الله حاجه كبيره وانا برتاح لحضرتك وبطمن وانا بتفرج عليك ارجو الرد من حضرتك اعمل ايه شور عليا بالله عليك متسبنيش انت الامل الوحد بعد ربنا وشكرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مممكن اكلم حضرتك ضروري جدا جدا بخصوص موضوع تاني غير موضوع الحلقه دي ضروري حضرتك ترد عليا انا كلمتهم واتس قالولي اكلمك هنا

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته قطعة ارض مباعة من اب لابنه بعقد ابتدائي غير خاضعة لنظام السجل العينى وخاضعة لنظام الشهر العقاري لم يتم تسجيلها من قبل سيتم تسجيلها عن طريق دعوى صحة ونفاذ وتم استكمال إجراءات الشهر العقاري ابتداء من الطلب والمساحة حتى شهر العريضة وتحديد جلسة لها ... *السؤال* هنا هل ممكن القاضي يندب خبير فى هذه الدعوة علما بأن لايوجد نزاع بين الطرفين وسيحضر الاب ومعه محضر صلح ويجعله فى قوة السند التنفيذي لاستكمال التسجيل *؟؟؟*

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

ان شاء الله لا لم تحال للخبراء الا اذا كان هناك تسلسل عقود قبل الوالد اما اذا كان الوالد مسجل لاتحال لمكتب الخبراء

@ahmedfarag8789

2 жыл бұрын

لم يتم اظهار تسلسل الملكية فى عقد البيع بل تم تمت الإشارة إلى المدة الطويلة المكسبة للملكية أكثر من ٤٠ عام والحاج لايوجد معه عقد مسجل والقطعة تحت تكليف الكتلة السكنية ولم يتم تسجيلها من قبل وهى خاضعة النظام الشهر العقاري وليست خاضعة للسجل العينى

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

@@ahmedfarag8789 راجع كويس حلقات القناه لا تسرى الصحه والنفاذ مع التقادم يافندم

@ahmedfarag8789

2 жыл бұрын

شكرا جزيلا على زوقك واسف على ازعاجك

انا عاوز رقم تليفونك المحمول٠٠ أو عنوانك ومواعيد ك٠٠فى القاهرة

استاذ احمد صباح الخير ياقلبي انا سيده كبيره وعندي مرض في القلب وعندي السكر وضغط وزوجي مريض جلطات قعيد ولا يتحرك ولا يتكلم بسبب الجلطات ودائما علي اكسجين بسبب الجلطات ايضا ومركب رايل للشرب لعدم المقدره علي الشرب وكل هذا اقوم بي لوحدي علي رعايه وحمله ليل نهار والله مطلع عليه ولكن ابنه عامل لي مشاكل كتير عاوز ياخد املاك ابوه ويبعها رغم زوجي اعطاه الكثير وله اخوه صغار طليقه اخري لزوجي لاني انا ثالث زوجه بس هما مطلقين ولم ارزق انا باولاد وعمل لي محاضر وتم طلبي في نيابه اكتوبر واستمع لي وكيل النيابه وراي اني علي حق وحفظ المحضر لانه بيقول انا دكتور وانا منعاه من زياره والده وسمعت وكيل النيابه مكالمه شتيمه منه لنا والتحريات جائت لنا واثبتت انه يتعدي علينا ويزعق وعاوز ورق الاملاك وعملت محضر عدم تعرض وذهب لمكان عمل والده لاستخراج بطاقه الرقم القومي والكليه اتصلت بينا لاستبيان الامر واوضحت هذا الامر للكليه وذهبت بزوجي الي الكليه لانه استاذ في جامعه عين شمس وتم عمل محضر بالتزوير وانا نفسي يبعد عني لاني تعبانه ومش قادره اقف امامه وهو شاب ارجوك اعمل ايه لاني من الصعب اوصل مكتب حضرتك لاني من سكان حدائق الاهرام والمكتب بعيد عني ارجوا ياابني الاهتمام بالرساله وشكرا

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

يا امى لاتقلقى طالما ان جميع محاولاته باءت بالفشل يبقى لاخوف وللأسف انتى ما بين امرين هذا ابن زوجك والأمر الاخر زوجك ومهما عملتى ومهما كان هذا ابنه وقدر مكتوب اصبري على الابتلاء ودافعى واحتسبي

@azzasaad9953

2 жыл бұрын

حبيبي لم تجب عليه ارجوا الرد ولو في اي اجراء اعمله من فضلك قولي ولو محتاج اعمل توكيل لحضرتك بس لو سمحت ممكن اي حد من المكتب ياتي الي بيتي لاخد التوكيل وقرر الاتعاب وارسلها معه ايضا وجزاك الله خيرا انا من متابعينك

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

اتواصلى وتس اب على 01028686826 وقولى ل عبدالله اللى هيرد عليكى انك السيده اللى باكتوبر هيوصلك ليا

@azzasaad9953

2 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k بس تعبت من المشاكل اعمل وعاوز يدخل ابوه دار مسنين ويخرجني من بيتي وكمان مش عاوز حد يكون موجود اثناء زياره والده لاني بحضر محامي زوجي واخي عشان مكنش لوحدي معه خايفه انه يعطي والده اي شيء يسبب له الوفاه لانه دكتور قلب ويعرف ماذا يفعل والله ساعات بحس انه دماغه مش مظبوطه ‘الجيران والبوابين قالوا نفس الكلام وفي حالت وفاه زوجي بالقتل ممكن انا الا اتسجن وهل اقول له هات حكم محكمه وتشوف ابوك والله العظيم انا تعبت وشيل زوجي عمل لي مشاكل كتير في الظهو وركبي محتاجه مفصل

@azzasaad9953

2 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k حاضر كتر خيرك ياابني انت بلسم لنا وكلك تفاؤل

طيي ممكن اسال حضرتك عن حاجه انا كنت شغله سكرتيرة عند حد سعودي وقبل ميسافر عملي توكيل بادرة المحل وكل شي تخص المحل سواء من إيجار وكهرباء ونور ولو اجارة المحل اخد الايجار كامسعده ليا ولم ينزل يكتبو باسمي وبعد مرور ثلاث سنين اتصل بيا وقالي انه مش هينزل مصر تاني ومش عاوز المحل واتصرفي فيا فأنا اعمل ايه لامتلاك هاذا المحل بموجب التوكيل اللي معي وعندي رقم بسبوره ودفتر شيكات هو عملهلي بأسعار الايجار اللي اخد من المستاجر