0:00 - Вступление 0:27 - Новостройка и "вторичка" сейчас. Разница в ставках 1:04 - Предложение Сбербанка 1:35 - Почему проект актуален? 2:26 - Возможные последствия на рынке недвижимости 4:15 - Мой прогноз, если проект запустят 7:40 - Нюансы проекта 8:40 - Выводы

Мечтай , 0,1 ставка заблокирована ЦБ . Никто не пропустит. Люди не ведитесь на эти увещевания риэлтеров, что недвига расти будет. Им важно вас завлечь , чтобы вы покупали как можно скорее, а иначе они голодные сидеть будут без сделок. Смотрите прогнозы независимых аналитиков - ирн, сбераналитика, рбк. Все прогнозируют, что в этом году будет снижение цен. Лучше обождать год с покупкой, если есть , где жить. Потом не придётся несколько дополнительных млн за бетон выкладывать.

@AlexAlex-vi7ud

Жыл бұрын

Возьмите 15 последних лет , недвижимость только растёт, некоторые годы сильно, некоторые нет. Так и будет дальше. Дешевле точно не будет. Если есть возможность нужно брать сейчас.

@user-ju1qx7gq8x

Жыл бұрын

@@AlexAlex-vi7ud +14.99 бот!!!

@AlexAlex-vi7ud

Жыл бұрын

@@user-om7iv3wr1p по оценкам Авито и по средей цене на рынке , квартиры подорожали за 22 год на 10-13%

@user-ki9tj2vx7h

Жыл бұрын

@@AlexAlex-vi7ud туфта это авито,за отдельную плату пишет на любую недвижимость-рыночная цена и цены там риэлторы раздули фейками

@petrkondratev916

Жыл бұрын

@@AlexAlex-vi7ud В СПБ за последние несколько месяцев жильё подешевело процентов на 15. За счёт отказов по ипотекам, за счёт неплатежеспособности граждан, за счет повышения процента на новостройки. Ипотека это всегда риски и нервы, так что не советую брать ипотеку когда жильё падает.

Звучит как агония застройщиков и банков… Как бы вас нищебродов еще простимулировать чтобы вы покупали бетон по цене золота

@Kvantys

Жыл бұрын

Однушка в новострое в Питере от 10 милл если в городе

Если люди набрали ипотек,это не значит, что они могут их платить.Счииайте, что пузырь уже надулся.

@the_realtor

Жыл бұрын

Я думаю никто еще не понимает его предела. Равно пока для лопания. Думаю все еще поохают через год/два

@gazman8290

Жыл бұрын

@@the_realtor экономике страны приходит п...ц. Посмотрите на рынок авто.

@user-hw3kd8mu6i

Жыл бұрын

@@gazman8290 а что там с рынком авто напишите пожалуйста?

@gazman8290

Жыл бұрын

@@user-hw3kd8mu6i а полный пиз...ц. В салоне Тойота продают Волгу старую, китайцев по топ цене. Рынку пришла пиZда. Машин новых нет а то что есть к цене плюс 50 процентов. Из-за санкций нет запчасти я не могу починить у официального дилера судиться надо. Короче как то так. Санкции работают но не так быстро. Дефецит бюджета у России уже есть. А это ещё танки не поставили на Украину. Вероятно ещё мобилизация будет. Люди не могут постоянно жить на фронте. Эти все события влияют .

@user-hw3kd8mu6i

Жыл бұрын

@@gazman8290 да конечно вы правы, ну запчасти можно же заказать у меня есть друг который любые запчасти может отправить нам сюда.

Может лучше субсидируем борщевой набор в пятерочке?

Одна трепология, перед началом хорошего падения!

@the_realtor

Жыл бұрын

Этого падения ждут уже с 2000 года, все дождаться не могут

@LetoZimoy

Жыл бұрын

В 2009, 2015-2018 разв не было падения?

@LetoZimoy

Жыл бұрын

@@user-uh7gc2lu2q в 15-18 годах цена росла где? В объявлениях о продаже или это суммы реальных сделок? Росли хотелки продавцов в надежде найти лоха. И при чём тут цены 22-го года, когда я писал про 2009 и 20015-18 года?

@I_am_Yarr

Жыл бұрын

@@the_realtor О в 14 году кто хранил свои сбережения в USD так не считали, как ты неуч) Не можешь не врать? Та осень, когда номинально не дешевея вся нидвижка похудела почти в 2 раза. Смотрю и ржу над твоей самоуверенностью и глупостью.

Автор, ты на земле живёшь или на небе? ЗП не растут уже 5-7 лет. С какого цена будет расти? В ипотеку полезут только полные идиоты и это даже хорошо - получат урок и больше брать не станут и других ещё от говорят. Реально ли с доходом 40 тыс брать ипотеку с платежом 45-65? То есть ты втираешь какую то дичь!

@the_realtor

Жыл бұрын

Не растут, но это не мешает покупать квартиры 😅

Может они и продавят такую ставку, но я думаю, что эта ставка будет на квартиры в залоге у банка с ещё не погашенной ипотекой. Не даром же сказано, что ставка будет переходить от продавца к покупателю. Значит продавец брал под 0.1

Кому нужна нафик эта вторичка, люди за 2 ковидных года незнали чем заняться, стали инвестировать в бетон - бетон рванул в космос, в моем городе уже год как замороженные стройки стоят, не говоря уже про построенные - ночью едешь а в окнах пугающая темнота :)

Ребят с такми ценами даже по ставке 0.1 % трудновато. За однушку 30 квадрат по 12-15 млн на окраине Москвы ? С женой 120-150к заработная плата и это нам нужно 10 лет работать на эту конуру . .. .

как обычно всё будет за счёт налогоплательщиков. Так же как "льготная" ипотека "компенсируется" банкам и застройщикам из бюджета, так и тут будет. Банки и застройщики в прибыли, такую власть нужно судить.

Фантазер. Для роста цен одной ставки не достаточно.

@user-ju1qx7gq8x

Жыл бұрын

Именно фантазируешь продаван

@the_realtor

Жыл бұрын

Верно, нужен еще страх, что завтра будет дороже. Думаете почему цены росли два года активно?

Квартира стоит 4 млн, берем обычную ипотеку под n процентов и выплачиваем в конечном итоге 8 лямов, а квартира в ипотеку под 0,1 будет стоить как раз лямов 7,6 и в итоге ты все равно платишь 8 лямов, но думаешь, что какой ты умный и как выгодно все провернул. Вот и разница)

Красивую рассказали сказку...

@the_realtor

Жыл бұрын

Спасибо. Рад что понравилась 😊

А вообще нужно уже признать, что не люди берут кредиты, а они кредитуют банки через свой вексель, через обязательства. То есть Центробанк его продаёт кому то и получает деньги, а часть денег даёт банку в котором человек подарил свой вексель в виде так называемого договора ипотеки. И тот банк себе откусывает часть этой суммы, остальное даёт на покупку недвижимости. Потом ещё 10-20 лет доит этого лоха. Он станет рабом у банка, потому что квартира ему не принадлежит, и как только он перестанет платить долг банку, то его квартиру отнимет. Итого: лох потерял деньги 3 раза.

Здравствуйте, посоветуйте как быть, покупал студию в Краснодаре около 2х лет назад, за наличные(1 900 000р) хочу её продать , и купить в Сибири квартиру, и использовать сумму с продажи как первоначальный взнос за ипотеку, когда лучше всего продавать и покупать ? Либо есть лучше варианты действий ? Возможно ещё подождать год, чтобы не платить налог с продажи и после сделать всё ? Я побаиваюсь что цены рухнут и я уже ничего не продам, ситуация патовая, люди закредитованные все, каждый 13 не платит ипотеку, возможно сбербанк таким образом хочет поизбавляться от своих квартир которые в ипотеке ?

Для банков бетон в залоге - риск, и самое худшее, когда на падающем рынке ипотечники или не тянут платеж, или разочаровываются в отсутствии роста на их недвигу. И чтобы "лавина не сошла" и делают такие финты ушами, вместо одних лохов, которые уже не тянут лямку, ищут других, кто может эту лямку подхватить

@user-qw4sj7ky5n

Жыл бұрын

именно

@I_am_Yarr

Жыл бұрын

Вы не понимаете, рост рост рост же, купит жене сапоги. В глазах у этого дурачка, уже крутятся не останавливаясь значки доллара, как в игровых автоматах, а выскочит в итоге "ты лох", а вовсе не 777.

Если по всей стране строят бомбоубежища, то какой идиот будет покупать недвижимость?

Цены снижать не пробовали?

@user-ef8qn9wr2b

Жыл бұрын

Нет, и пробовать не хотят.

@fullmoonluminous6601

Жыл бұрын

Зарабатывать ещё больше не пробовал?

@commonknowledgefacts5405

Жыл бұрын

@@fullmoonluminous6601 чтобы твою халупу по цене дворца купить? Нет, спасибо 😂

@fullmoonluminous6601

Жыл бұрын

@@commonknowledgefacts5405 рынок умнее тебя, иди зарабатывай, не лежи на диване.

@user-wm3iv8sz6s

Жыл бұрын

Чтобы удовлетворять твои хотелки? Нет спасибо! Иди лучше сам жопу от дивана оторви.

Фантастика

Видно, что этот человек знает как устроена система. В целом это конечно может сыграть на повышение цен вторички. Но, это зависит от региона, в Орле, Костроме и даже в Омске цены существенно не повысятся, хоть всем подряд раздавай ипотеку по 0,1 %, а вот в промышленно-сырьевых городах - да!

Любая ипотека по ставке ниже ключевой ставки ЦБ это просто маркетинговый ход, скрытая форма скидки. Банки не альтруисты, чтобы раздавать деньги по ставке ниже, чем их получает от ЦБ. Нет никакой ставки 0,1%. Застройщик просто отдает часть полученных от покупателя денег банку. Отсюда же и скидки, которые дает застройщик при покупке за наличные без ипотеки, потому что в этом случае не надо делать "кэшбэк" банку. Цикл падения недвижимости будет 2-3 года, поэтому не кидайтесь покупать. Копите деньги на первый взнос. Или потратите на квартиру через пару лет, или на худой конец проедите, если станет совсем худо.

Вроде бы собирались увеличить сумму первоначального взноса, разве нет? Да и застройщикам до торговли 'в минус' ооочень далеко. Понятно, что не хотят снижать свою прибыль и будут держать цены до последнего. И роста цен они несомненно хотят - к хорошему быстро привыкают, но стоит быть и реалистами, а не только оптимистами.

@user-zk6zh5yh9u

Жыл бұрын

Вроде уже без первоначального взноса продавать начинают

@user-ef8qn9wr2b

Жыл бұрын

@@user-zk6zh5yh9u , разве? Я плотно этим не интересовалась, но хотели запретить без п/в вообще, а сам п/в увеличить. Но закон, что дышло, куда повернул, туда и вышло

@user-zm1ej4yt5k

Жыл бұрын

@@user-zk6zh5yh9u сделки с завышением.... продавец пишет расписку, что получил деньги от покупателя в виде первоначального взноса на квартиру, чтобы их учитывали при объёме ипотеки...

Надо не про ставки по ипотеке думать, а принимать законы, обязывающие крупные кампании строить своё жильё или вкладываться в строительство жилья для своих рабочих и бесплатно выдавать людям, как это было в старые добрые времена, когда люди жили плохо.

@damona5968

Жыл бұрын

Раб и скот мечтает о хозяине. Готов всю жизнь сапоги лизать за паечку баланды?

@mihailivanov600

Жыл бұрын

А разве сейчас простые люди хорошо живут? Конечно,надо бесплатно давать квартиры от организаций,если работник отработал там не менее десяти лет, например.

@user-lr6xx1fc8h

Жыл бұрын

А зарплату платить побольше не пробовали?

@EkskluziV6

Жыл бұрын

Бесплатно ни чего не было))хватит уже иллюзии показывать

@user-jj8ow6cm3b

Жыл бұрын

Вы сначала строй смените,а потом мечтайте о бесплатных квартирах.

Забей....Будущего уже нет. Наше Светлое Будущее погубило ВВП

Недвижимость в Москве, например, уже не растёт. Переведите все в Доллары и вы все поймёте. Вы точно выступаете представителем СБ

Если вторичку и сделают субсидированной - то точно не под 0.1 и 1 Как максимум под 6-7% Ставка на вторичку не будет ниже ключевой ставки ЦБ

@the_realtor

Жыл бұрын

Про новостройки тоже никто не думал, что будет как в Европе, но все так хотели.

Чувак,это все реально,но не в стране ,которая ведёт войну,будет только хуже,сейчас народ сидит в кэше и если есть вариант деньги в другую страну вывести,так и надо делать в горизонте 3-4 года

Думаю, если такую ставку введут, то опять же для узкого круга заёмщиков. Рост цен ещё больше подстегнут. При условии снижения доходов населения, покупателей будет меньше. В итоге хотели как лучше,..

@the_realtor

Жыл бұрын

Подстегнули 2 года назад и пока остановиться не могут к сожалению

А ничего, что при ставке 0,1% цена новостройки НЕСКОЛЬКО дороже?

@the_realtor

Жыл бұрын

Откуда инфо про несколько раз? Удорожание есть (точнее было - пока забыли про халяву) Но вот что важно - это конечный финансовый результат. И 0,1% ставка давала большую экономию при длительной ипотеке

@konskons74

Жыл бұрын

@@the_realtor А где Вы прочитали про разы? Повнимательнее. А нулевая ставка-это прямой путь схлопывания всего этого пузыря. Мало того, что цена залогового бетона и так завышена и падает, по нулевым ставкам она вообще нереальна. Когда ипотечные платежи перестанут вноситься, у банков в залоге останется полный переоцененный неликвид. Слушая Вас и читая, складывается ощущение, что вообще витаете где-то в облаках.

Логично, правительство запустило печатный станок, теперь надо дать разгон экономике. 🥳 Инфляция нам поможет! Не зря ж пенсии проиндексировали аж на целую тысячу рублей 🤣 Сейчас цены начнут расти астрономическими темпами. 🥳

@user-ju1qx7gq8x

Жыл бұрын

Бетон будет, только падать

@user-nc1ws9yu6h

Жыл бұрын

Сбер хочет сделать простую смену должника по договору. С кучей оговорок причем. На вторичку купленную до льготной ипотеки или не по ней, это не работает. Также не будет работать на уже погашенную часть цены. Не работает на ипотеки других банков. К эмиссии конкретно это отношения не имеет. Это скорее инструмент, чтобы сам банк залоговые квартиры мог перепродать без снижения залоговой стоимости. По крайней мере без сильного снижения.

очень непонятно объяснено для каких именно квартир на вторичке подойдет такая программа

@the_realtor

Жыл бұрын

Ставку можно будет переоформить с текущего собственника на нового при покупке квартиры

Чтоб таких перекосов цен не было, должен быть выбор, государственная застройка должна быть чтоб люди могли позволить себе жилье . А если есть деньги то коммерческие застройщики частные построят вам элтку пожалуйста покупайте. Аналог больниц государственных и платных клиник .

Приветствую коллега, мне кажется немного поспешил. Сбер пока тестирует этот инструмент (хотя и ранее им многие банки пользовались раньше) Плюс нет возможности перевести ставки по льготным и субсидированным программам, есть комиссия и переводится лишь остаток долга, а это значит, что нужно будет больше ПВ.

@the_realtor

Жыл бұрын

Спасибо за комментарий. Да, пока этого нет. Тут вопрос, что будет в будущем. Поделился мыслями основанными на 10 опыте. 😊

@user-ru8tg5ho8k

Жыл бұрын

@@the_realtor а что опыт говорит о капитуляции и выплате репараций или недвижимостью гасить долги собираетесь😁

@I_am_Yarr

Жыл бұрын

Ваш Коллега мечтает купить жене сапоги. Вот примерный его уровень, как и уровень его аргументации.

Не один застройщик её будет торговать в минус ,а где этот минус по 100 т за квадрат это минус думаю да или ноль но щас 250 далеко ещё не минус ,что бы знать минус надо знать себестоимость

Какие то розовые сопли и фантазии, Зачем это делать банкам, кто субсидировать будет ? застройщик на вторнике ? или может быть банк будет давать почти беспроцентный кредит, без возможности заработать, или государство каторе даже текущие программы тянет с трудом, и для это ли он запрещал ставку под 0.1, что бы не разогревать рынок, вы говорите совершено глупости.

По тв слышала, что Гос дума рассматривает вопрос о единой ставке на ипотеку. Озвучили 5%.

Запомните этот мой комментарий: Я - Жду!

Когда ее запустят???

Пузырь цены был раздут за счёт паники мамкиных инвесторов, которые хватали по 2 квартиры в которых сами жить не собирались. Теперь сидят и не могут продать даже чтоб вернуть вложенное. Сегодня обстановка не та. Нужно сдуть пузырь однозначно. Это закон рынка, закон природы, если хотите. Вот не нужно всех на свете считать идиотами или более тупыми, чем сами😉😁

@the_realtor

Жыл бұрын

Причины были разные - в том числе панические. Кто и что не может подать - не знаю. Даже те, кто купил в марте, сейчас пусть небольшом но плюсе - это из личных сделок. Сдуть пузырь легко сказать. Есть предложения как сделать?

@alenaostapenko7211

Жыл бұрын

Согласна с отзывом) Только недавно знакомые спокойно продали в новостройке квартиру! У застройщика нашей квартиры которого купили уже вторая очередь открылась! Продано половина квартир! Цены не падают от слова совсем! И все орали год назад, всё крах, сейчас вся недвижка упадет, где падение? Сама тогда паниковала! Сами подумайте, цены на строй материалы офигеть как растут, как Вам застройщик снизит цены?)))) Люди конечно пусть ждут, держат деньги под подушкой и инфляция их кушает, а ещё лучше вложить не в России, чтоб вообще с ними попрощаться) Мое мнение, не нужно паниковать! Хотите покупать, покупайте, продавайте альтернативной сделкой)

А зачем музыка идёт фоном только поэтому не стал смотреть

Это только для свежей вторички понимаю?

@the_realtor

Жыл бұрын

У нас были клиенты кто успел старую вторичку взять по 7% Пока программа будет на них направлена

Подскажите, пожалуйста, стоит ли сейчас брать вторичку в ипотеку или лучше сколько-то подождать ?

@gazman8290

Жыл бұрын

Вы как думаете. Экономике п...ц становиться рынок авто свернулся.

@the_realtor

Жыл бұрын

Всё индивидуально. Я не исключаю, что будет отскок цен, но когда он произойдет, в каком размере и с какой точки - никто не знает. Рекомендую не ждать краха и если стоит задача решить жилищный вопрос - решайте сейчас.

Речь идет о залоговых квартирах. Т.е.предыдущий заемщик купил по ставке 0.1% с удорожанием 20% и не смог оплачивать. Продавать в рынок залоговую квартиру по цене выше рынка вторички на 20% бессмысленное занятие, а вот продавать такую квартиру с сохранением ставки предыдущего владельца - вполне нормальный вариант. Таким образом, банки на рынке недвижимости станут конкурентами застройщиков, т.к.только у них будут самые привлекательные ставки 0.1% правда недвижка у них будет дороже, чем у застройщика, который уже не может предлагать 0.1%. Кручу верчу, запутать хочу.

@anvarmold513

Жыл бұрын

Да, все именно так. Добавлю лишь- это выбор покупателя платить эту "надбавку" под 0.1 или дёшево купить но платить больше процент. Главное понять в обоих вариантах это кабала

@vipvopros

Жыл бұрын

@@anvarmold513 чтобы хоть как то продать придется снижаться. У застройщиков есть ресурсы держать цены, а у продавцов??

уггггаааааа!!!!!!

Никто торопиться не будет,время опасное ,нестабильное.Надо подождать.

То есть будут: первичка, новая вторичка и старая вторичка?

@the_realtor

Жыл бұрын

Такое и сейчас уже есть

Если такие дураки покупатели найдутся, то это идиотизм полнейший 🤣 впереди мир ждет пиз..ц , но только не у нас , да?

@the_realtor

Жыл бұрын

Ага. У нас все будет хорошо. Ближайшие года 4 точно 😊

Не знаю что будет с ценами, но я просто не представляю куда расти дальше ценам, если у 80% населения уже сейчас нечем платить. И сколько квартир скупят те у кого эти деньги есть? Когда люди остановятся и поймут что не стоит гнаться за ценами и боятся ещё большего роста, а начнут искать куда лучше вложить и преумножить, тогда опустеет спрос и пойдёт спад. На данный момент рынок бетона мёртв, покупали в 2022 те кто подзаработать хотел на короткой волне а не в долгосрок. Падение будет в любом случае, вопрос когда, так что если не подгорает то лучше отсидеться.

Полный бред, раньше квартиры покупали в основном с инвестиционной целью, для сдачи в аренду,или перепродажи,но инвесторам это теперь не выгодно, поэтому не нужно вестись на этот бред, риэлторам надо зарабатывать деньги и Вам здесь будут петь любую чушь.

Когда начнется отрицательный рост превышения первички?

Всё сказанное- ВЛАЖНЫЕ МЕЧТЫ... 😆

Не слушайте всё идёт только вниз

@the_realtor

Жыл бұрын

Ну ок. Через год напишите мне, обсудим

Я запомнила Вас. Не смотря на необходимость, не обращусь к Вам, как к специалисту. И знакомым передам. Вы молодец - хорошая антиреклама

@the_realtor

Жыл бұрын

Здравствуйте! Также можете передать знакомым ни в коем случае не заходить ко мне в Инстаграм instagram.com/the_realtor_spb и Телеграм t.me/the_realtor 😉

@the_realtor

Жыл бұрын

Я не призываю. Каждый делает выбор свой. Вам удачи

Рынок вынудит под о процентов выдавать. Они уже по договору цессии ставку сохраняю

@the_realtor

Жыл бұрын

0,1% мы уже видели. Правда не все поверили 😊

Ох и Брехло!!!! 😂😁

Сбер Грефу купит квартиру на этих условиях...

Интерес то может вырастит, но точно не в геометрической прогрессии (см что такое геометрическая прогрессия), а вот сделки как были так и останутся, вы цифры то хоть какие то приведите по объёмам и типам цепочек в прошлые года, сколько людей переехало из новостройки в новостройку, а сколько из старого фонда в новый? С чего это тогда продавцу вторички продавать жилье с таким дисконтом в 10-20% к первичке?

@the_realtor

Жыл бұрын

Чтобы понять разницу, сравните цены от застройщика в новостройке и на вторичке в этом же ЖК. Плюс не забывайте про торг )

@valintan2853

Жыл бұрын

@@the_realtor сейчас у продавца вторички в новострое нет возможности продать объект дороже как раз изза отсутствия дешёвой ипотеки для вторичного рынка отсюда и дисконт, когда механизм продажи вторичной недвижимости с сохранением льготных кредитных условий будет работать, что должно помешать продавцам такой недвижимости поднять стоимость?

Не сделают переход нулевой ставки. Даже не мечтайте об этом. И про отсутствие ПВ тоже не. мечтайте. ЦБ с этим борется и дальше продолжит бороться. И пока у него это получается. Скорее всего субс. ставки переносить будет нельзя. Иначе кому тогда нужна будет первичка.

@the_realtor

Жыл бұрын

Мысли хорошие. Для новостроек могут вернуть 0,1% а вот для вторички могут ввести разовую комиссию за покупку. Но это пока мои мысли

Пузырь надувается знатный. При том путей его надувание только больше становиться. И это при стабильно уменьшающемся и стареющем населении, а также при повальной финансовой безграмотности, хотя казалось бы, вот недавно инвестиционный бум был, но люди все равно не учатся ничему и учиться не хотят. Рано или поздно лопнет рынок недвиги, не через год, так через 3. Вопрос в том как сильно лопнет. Предположу, что в моменте упадет раза в полтора, с условных 8 лямов в текущих ценах за однушку в мск, до 5. Есть еще апокалиптичный сценарий - текущая инфляция сохраниться на года 3-4, считай также стоимость в текущих деньгах упадет в 1.5 раза, но тогда и экономика еще на большем днище будет помимо всего прочего, а значит и спрос. А если еще учесть возможную рецессию у амеров, которая и нас как всегда затронет...

Добрый день ) продавцам может стоит подождать с продажай квартиры? Может удастся выгоднее продать

@radiK6662

Жыл бұрын

@@user-om7iv3wr1p жди жди😂 лет 20

@radiK6662

Жыл бұрын

@@user-om7iv3wr1p все так думают и я в том числе,только боюсь цены ещё повысят

@radiK6662

Жыл бұрын

@@user-om7iv3wr1p снижают те кто сильно повысил, да и смотря какой регион, в нашем например дорожает вторичка

@radiK6662

Жыл бұрын

@@user-om7iv3wr1p так там цены космос😂😂

@the_realtor

Жыл бұрын

Смотря какая цель продажи. Если вложения дальше в недвижимость - то смысла нет? Если продать, чтобы оставить деньги - лучше не стоит. Если есть другие места для вложения - смотрите по своим знаниям

Взорвал! Видим уже, вытряхнули из фонды, вытряхнут из недвижки..

Подождите пару лет; охренеете

Ребята, запомните, недвижка никогда не будет прежней, как и вся наша жизнь. Цены только вниз. В ипотеку идут не от большого ума. Люди, просыпайтесь. Вас очень сильно дурят. Скоро все поймете. А кто не понял ждет большое разочарование

В моем регионе раньше были долевки, теперь их не стало. Квартиры застройщики продают по заоблачным ценам.Людей вообще загнали в безысходность.Двушка 60 кв стоит 3 с половиной ляма. За такие деньги можно дом на юге купить.Офигевшие.

@nikolayfirsov8118

Жыл бұрын

Это ещё не дорого.У нас(В Чебоксарах)однушка(40кв.м) почти столько же стоит

@user-bu3uv9bn5c

Жыл бұрын

В Краснодаре студия столько стотит)))А про побережье Сочи,Адлер,Геленджик,Анапа и т.д. там цены уже больше 2 лет как улетели не то чтобы в космос,а давно в другой галактике...

@user-qe5el5mr9k

Жыл бұрын

@@nikolayfirsov8118 в Арзамасе однушка 40 кв. 5 млн (голая), средняя зп, по ОФ. РЕСУРСАМ 35000 руб. вот и думайте))

@bassmusta

Жыл бұрын

В анапе двушка в новостройке бюджетная 57кв 6700млн

@bassmusta

Жыл бұрын

И за 3млн на юге уже проблемно чтото нормальное купить, это будет скорее халупа на отшибе

Вода, вода, вода...

Так про ставку 0.1 уже всё обсосали - та же переплата, просто интерес банка заложен в цену квадратного метра...и ведь ведутся люди. ... рынок перегрет люто - надо ждать, скоро схлопнется

@the_realtor

Жыл бұрын

Скоро? не схлопнется 😊

Все определяется рынком недвижимости США, как ни странно. Корреляция с тем же сбериндексом 1-в-1, с небольшим временным лагом (+-6 месяцев) Смотрите UNITED STATES CASE SHILLER HOME PRICE INDEX. Мнения ни покупцов, ни продавцов в РФ никого не волнует. Все это последствия глобализации. Банки установят те цены, которые они захотят. А люди будут продавать и покупать по тем ценам, которые они установят (якобы "рынок" установит). Американский рынок идёт первым, Москва\Питер условно за ними, а регионы за Москвой\Питером

Я слышала у другого риэлтора что сбер не будет давать 0,1-7 /ждут что 8будет .Вы видно не изучили я в это не верю что разрешат 0,1

@the_realtor

Жыл бұрын

Пока нет. Об этом я не говорю. Но думаю это подключиться. Это мое видение будущего

2 недели прошло и где обещанный взрыв мозга и рынка? Одни хотелки и надувания щек по факту.

Ха ха ха ха ха сказочник

Не в гугле, не на других каналах и не в банках, а только в твоих фантазиях!

А будет всё просто ...Цены 2018...19годов...Но никто брать не будет

@user-yd3qe1ew3w

Жыл бұрын

Я взяла бы, вот сейчас есть нал некий, хочется что то взять, жалко столько отдавать, может чуток упадут цены

А в чем смысл этого телодвижения для банка?

@user-tg6md4im6k

Жыл бұрын

Смысл не снижать цены

@user-lr6xx1fc8h

Жыл бұрын

@@user-tg6md4im6k думаю для банка важнее прибыль и малые резервы при выдачи кредитов, а не цена бетона, но впрочем у нас всё возможно, и это похоже на какую-то разводку(((

@user-ju1qx7gq8x

Жыл бұрын

@@user-tg6md4im6k Не плучца, спрос исчерпан совсем

@user-tg6md4im6k

Жыл бұрын

@@user-ju1qx7gq8x ну потрепыхаться то надо, попробовать продержать продажи)

@user-ju1qx7gq8x

Жыл бұрын

@@user-tg6md4im6k В марте заштормит страну, всхлопнется гораздо большее, чем бетон

0.1, 1, 2% не будет таких ставок, 6-8% я думаю

@the_realtor

Жыл бұрын

Спасибо за комментарий. Пока будет так. Дальше видно будет

Рынок недвижимости труп

@the_realtor

Жыл бұрын

Пока нет. И пока не будет

Друзья, не берите сейчас импотеку, берите золото. Все остальное тлен. Будет недвиж в 1,5 - 2 раза дешевле, либо ЗП в 1.5 раза выше при нынешних ценах, только тогда. Особенно в крупных городах.

Глупый какой-то, на рынке не все дорожает.

Хоть бы знал о чем говорит😅Какие он прогнозы может говорить если он даже недостоверную информацию дает

Скорее сбербанк разорвёт 😅

Все вы фантазируете. Банк печатает деньги во всю, у населения доходы падают , войне нет конца, никто не знает, что будет завтра , инфляция И так далее

Что за фейк?!

Точно фуфлогония!

Все это обман.

Ну всё, я поднимаю сейчас же цену на свою сторону квартиру 😌

Что вы ажиотаж создаёте? Как будто 0.1 это что то новое? В Дании вообще отрицательные ставки и думаете там толпами бегут скупают? Лучше ликбез населению дайте что ЛЮБАЯ ипотека неважно какие проценты это кабала и рабство! Вы замалчиваете важную вещь обязательное страхование и страховщики тоже помимо вас риэлторов и банков греют руки. И последнее вы специально создаёте ажиотаж чтобы заработать на нас. Это непрофессионально и по человечески просто некрасиво пользоваться фин.неграмотностью простого народа

В нашем городе строительство не ведётся. цены будут расти

@user-ui2xm7sb1l

Жыл бұрын

Что-бы росли цены. Нужно, чтобы росло население вашего города. А, вы сравните смертность и рождаемость. И ещё вспомните про спецоперацию и иммиграцию. И вам станет понятно, что некому жить в этих квартирах .

@Leto123

Жыл бұрын

@@user-ui2xm7sb1l цены растут от инфляции. Машина новая Москвич цена 3,5 ляма.

@user-ui2xm7sb1l

Жыл бұрын

@@Leto123 изучите понятие гибкого и не гибкого спроса. И вам станет ясно , на что растут цены при инфляции, а на что падают.

@Leto123

Жыл бұрын

@@user-ui2xm7sb1l инфляция это деньги обесцениваются, а ещё бывает гиперинфляция это очень очень обесцениваются. Вы элементарных вещей не знаете даже 🤣

@user-ui2xm7sb1l

Жыл бұрын

@@Leto123 главное, что вы знаете 😆

Без обид но звучит очень глупо все это!

Сказочник, мечтатель. Это будет просто бум на рынке недвижимости. Но последствия будем пожинать через 10 лет

Сказочный ......

Замануха

Полный бред.

Полностью согласна. Недвижимость никогда не рухнет в цене

Бла бла бла

Ты точно эксперт? Чушь полнейшая

Вы либо наивный, либо глупый, либо суперушлый и впаривающий 😳🤔

@the_realtor

Жыл бұрын

Среди озвученных вариантов меня нет, а вы уж сами решите, кто я.

Бред какой… недвижимость дешевеет и будет дешеветь…..псевдоэксперты хреновы

Шарлатан

Держите в курсе.

Да лучше бы без первоначального взноса зделали бы