Новостройки на старте продаж. Январь-февраль 2023
Подборка новых объектов на столичном рынке недвижимости. За первые два месяца 2023 года вышло 11 новых проектов с географией от Зеленограда до Видного, от комфорт класса до элитного жилья. Большинство площадок мы проехали лично, чтобы изучить потенциальный район для жизни.
Тайм-коды
00:00 о чем сюжет
00:59 Wellbe. Вэлби novostroev.ru/novostroyki/mos...
3:58 ЖК Soul. Forma novostroev.ru/novostroyki/mos...
8:42 Квартал Сабурово. Самолет novostroev.ru/novostroyki/mos...
11:19 ЖК М_5. Садовое кольцо novostroev.ru/novostroyki/mos...
14:40 ЖК «Вознесенский 11/3» novostroev.ru/novostroyki/mos...
17:26 ЖК Stories на Мосфильмовской novostroev.ru/novostroyki/mos...
19:56 Aist Residence novostroev.ru/novostroyki/mos...
23:03 ЖК «Юнино». ПИК novostroev.ru/novostroyki/nov...
28:28 ЖК «Варшавские ворота». РГ-Девеломпент novostroev.ru/novostroyki/mos...
32:58 ЖК «Русич Кантемировский» novostroev.ru/novostroyki/mos...
39:05 ЖК «Новое Видное». Самолет novostroev.ru/novostroyki/mos...
40:31 итоги
#Стартпродажновостроек
#новостройки
#novostroev
#полезныесоветы
#олесягрузинская
Пікірлер: 163
Я очень люблю когда вы ездите и смотрите в живую😊
Спасибо, информативно.
Вам надо сделать разбор застройщиков. Один ролик один застройщик. Что строили, как строили, как сейчас строят, сколько домов бросили
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
У нас есть плэйлист на канале с такими обзорами :)
Крутой канал, продолжайте 🙏🙏🙏
Спасибо за ролик, очень интересно. И, если интересно для информации, в Красногорске СнежКом уже все, отжил свое, его сейчас будут сносить и по информации строить на его месте новый ЖК
Благодарю вас за то что вы делаете огромный вклад спасибо большое сердечки сердечки сердечки❤❤❤❤
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
🤍
Я присмотрела себе хоть не из вашего списка, но планирую в ЖК Новая Щербинка приобрести, пока на стадии - смотрю обзоры, думала и этот ЖК попадет в ваш список)
Здравствуйте Снимите пожалуйста про ЖК PRIDE от Пионер Спасибо большое за Ваши обзоры, очень полезно)
Спасибо за Ваш канал. Смотрю с удовольствием! Хотелось бы подробно про застройку Южного порта. LEVEL и Форма зашли, вроде третий ещё кто-то должен. Интересно с точки зрения развития района и инвестиций.
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
🤍 изучим
@anastasiyavelavas1775
Жыл бұрын
Мы хотели приобрести на южнопортовой от Level 4-к евро, съездили туда, пока думали через 5 дней они с 19млн600k подняли до 31млн, затем опустили до 22млн, вообщем каждый день цены придумывают, и пока там будет все годно к жизни это как минимум лет 15, а мы уже к тому времени пенсионерами будем🤣
спасибо
Самолёт! ЖК Томилино Парк! Покажите пожалуйста максимально полный обзор, включая всю планируемую инфраструктуру! Олеся, огромное и искреннее Вам спасибо заранее!!!
@aleksey7654
Жыл бұрын
Говнорайон
Олеся, спасибо за такую интересную подборку! Подскажите, планируется ли обзор на жк Петровский парк 2? они тоже вроде не так давно стартовали, спасибо
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Добрый день) планируем в апреле снять)
Ну когда же обзор будет на новые Раменки?! Жк Крылья, сторис, события, жк река. Столько красоты💜💐
@user-nn2qe9rw5t
Жыл бұрын
Большое спасибо за ваш комментарий это очень важно мне как человеку который постоянно следить за недвижимостью ваш комментарий показался очень информативным ещё раз спасибо😊
@AlbertAlbert_
Жыл бұрын
Соседи?
@user-zw7ss7xm9g
Жыл бұрын
@@AlbertAlbert_ может быть)
купил на Кавказском бульваре, потому что по ипотеке получилось дешевле по цене по сравнению с другими проектами ПИК , например. Выбирал между Саларьево и Кавказским
Хочется увидеть обзор на ИЖС расположенные в Новой Москве.
@2603253
Жыл бұрын
@Совок Можно и не один выпуск. С разбивкой по административным округам)
М_5 хорош👍🏻 РГ молодцы👍🏻 Алеся красотка❤
Какие же однотипные прямоугольные коробочки за десятки лямов 😢 Люди, вы правда хотите в этом жить и покупаете такое жилье?
@MariaMaria__77
Жыл бұрын
В России нет другого варианта. Какая альтернатива, если ты хочешь жить в новом жилье и ты не богач , чтобы покупать элитную недвижимость? Либо уезжай в тауны за мкад со своими проблемами , либо вот такие коробки .
@seazonchik
Жыл бұрын
Боже Зеленоград за 10 лямов... Ща халява с ипотеками окончится и увидим 6лямов там же
@MVVK11
Жыл бұрын
@@MariaMaria__77 но ведь за мкадом, например в Подольске тоже ценник пипец на дома, которые уже разваливаются…буквально 4 года назад квартиры стоили намного дешевле….тут сразу хочется задуматься, а кто виноват что у нас нет больше выбора, кроме как жить в коробках, где стоимость квадрата 200 тыс и выше или уезжать в глухую тайгу…я накопил 1,5 ляма на первый взнос, так сейчас это всего то 10% от стоимости двушки в районе Щербинки и Ватутинок..Хотя до мкада ещё доехать надо
@natalie9398
Жыл бұрын
@@MVVK11 а лп от пик не рассматривали?
@MVVK11
Жыл бұрын
@@natalie9398 Лефортово парк? Где двушка стоит 25 лямов?) нет
Алеся, "Садовое Кольцо" - это местный Красногорский застройщик, у них там несколько объектов сдано, и офис самого застройщика там же, в Красногорске, бывал у них. Но они не только там строят.
А что известно о жк "Страна Озерная" от "Страна девелопмент" и что будет рядом еще? Будет ли ПИК в "Мичуринский парк" строить еще дома? Может будут застраивать какие-то другие застройщики жк или нежилую недвижимсоть, тц , бц?
Варшавские ворота в родном Чертаново заинтересовали, интересный проект, жаль только что студии в гостиничных номерах. Это то же самое что апартаменты? А локация точно получше чем Русич в промзоне Котляково, последний объект стоит брать, если там рядом где-то работать: на мясокомбинате Царицыно или в огромном складском комплексе. Хотелось бы увидеть полноценный обзор на ЖК Русич Кантемировский.
Добрый день, ещё строят жк рядом с парком Грачёвка, метро 🚇Ховрино ,знали про этого жк,на улице клинская
Хотел бы жить в Бадаевском на верхнем этаже с видом на Сити. Аааа в видео его не было…ну ладно))
Здравствуйте, меня зовут Олеся Грузинская и я вышла из студии :))))
Олеся, вы крутая! Ставлю лайк!
Спасибо за обзор, но вот я пока не смотрю в сторону застройщиков, не факт, что вовремя сдадут)))
Какая же вы невероятно привлекательная девушка 👏
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
🤍
Часовая хороша, да
О моя Королева! Как ты хороша!
А мы взяли как раз в кавказском бульваре 51. Видим перспективу)) рядом платформа Чертаново, будет метро Кавказский бульвар. Наш текущий район, сейчас живем на Янгеля (дальше по Варшавке, рядом с Варшавскими районами) Нам удобно ездить на дачи по м4 или симферопольке..)
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Мы всегда рады за тех, кто купил и доволен покупкой🤍
@dondjonson8177
Жыл бұрын
Метро Кавказский бульвар будет далеко... проще до метро Кантемировская добраться.. Мясоперерабатывающий завод Царицыно... иногда воняет сильно да и кладбище рядом...
@Denis177
Жыл бұрын
Подскажите какие цены были 3 месяца назад. На студии, однушки.
Олеся, правильно сделали на европейский манер в Соуле, что убрали ненужные метры коридора. Ненужные метры, которые добавили к кухне-гостиной.
👍😋
Сделайте ещё обзор Аквилон Бисайд, Профит, Перовское 2. Это одна локация. Как продвигается стройка? Заранее спасибо.
@user-st6pp4kc8g
Жыл бұрын
На профит есть обзор.
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/i5x9w5mAf7y4ms4.html Это профит
😀👍
Ничего привлекательного, всё как-то третий сорт.
Сегодня и всегда ты выглядишь просто восхитительно!😊
Хорошо хоть в шапке
Здравствуйте. А что вы можете сказать про локацию метро Аминьевская? На сколько плотно она застраивается?
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Достаточно плотно)
33:40... Олеся!!! поправочка :) это не мост над ЖД путями, это будущая ЮВХ. возможно Собянин этот участок откроет в этом 2023 году ;-)
Покажите самые топовые ЖК пользующихся спросом в этом году.
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Ближайший топ продаж мы сделаем по итогам первого полугодия:)
очень интересно пподробнее про Русич-Кантемировская, да, снимайте
А как же ЖК Союз от ГК Родина? Или его раньше открыли?
У нас КАК такие квартиры с 2017 года строит. ЖК Soul forma.
Заводы сносят, а на их месте строят человейники. Нам совсем что ли производство не нужно? В регионах тоже все предприятия позакрывали
А где же ЖК «Мой адрес на Клинской»?
Нам как раз актуально, Альфа одобрили семейную ипотеку, вроде деньги есть, а что лучше купить большой вопрос
@user-zz1qb9xb8p
Жыл бұрын
Аналогичная история, а ставку предложили хорошую, терять возможность не хочется
Олеся, а что известно о начале строительства ЖК ЧАСОВАЯ,28 от Пик, район метро Аэропорт? Говорили о начале строительства еще в 2019 году Есть какая то информация? Спасибо!
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Ещё не изучали этот объект
"зоны" для прогулок...и детские. )) ну а как еще когда все за металлической решеткой.. ) все застраивают г. она у нас же резиновая. нет что бы по дальше строить и не высокие....
Монарх - строил ЖК Хорошевский, они давно сдались, года три назад ))) Они любят в конце продавать, задержать немного могут, а вот качество строительства - просто кошмар, Хорошевский стоит прямо на соплях - дыры в стенах, текущая парковка, уже убитые МОПы (((
М2. Во первых Снежком сносят, во вторых у ЖК АРТ закрытая территория, скорее пользоваться придётся инфраструктурой жк Молодежный, в третьих впиндюрили эти два домика в деревню, вместо снесённых домиков, тесновато. Дорого. Рядом дороги. Вегас далеко. мцд Пенягино, дойти ближе всего, чем до Павшино.
С чего вы взяли, что нельзя прикрепиться к поликлинике, если вы живите в апартаментах? Вопросики тут к «эксперту»
хотим Зеленоград!
печально, вместо заводов которые нужно развивать и укреплять , строят постылые дома, дома, дома ..., а по поводу снежкома - данный спортивный комплекс начали разбирать и на его месте конечно же угадайте что будут строить ...
@lenaglagoleva6641
Жыл бұрын
Столько уже понастроили этих человейников, кто в них будет жить? Так и будут простаивать пустыми😢
@Leto123
Жыл бұрын
@@lenaglagoleva6641 лохи с регионов заселятся.
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Снежком😢
@lenaglagoleva6641
Жыл бұрын
@@73MrRoma блин, вот не знала, что не живу в Москве, уже более полувека
@user-kk3ue9lf1h
Жыл бұрын
@@lenaglagoleva6641 полвека за МКАД ты живешь, судя по рассуждениям ,Ленка. Или у тебя другая Москва))
А нельзя аппарты как то отдельно обозревать?
@MultiAleksandr85
Жыл бұрын
Нет, нельзя
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Их тоже покупают как жилые)
@rmkmih
Жыл бұрын
С тем же успехом можно гараж купить, как жилое
@MultiAleksandr85
Жыл бұрын
@@rmkmih сразу видно профессионал комментирует
Хотим ли Зеленоград? Конечно хотим. Щас там МЦД запустят и никаких проблем в этих 27км не будет.
Кипящий шлак эти новые проэкты. Лучше бы их не было))))
Событие)
27_32 - не ходил бы я около высоковольтных проводов брошенных строителями и вам не советую)
ААА про сомнительность СК "Садовое кольцо", у вас на канале есть 2 выпуска где фигурирует, построенный ими ЖК "Тетрис"
@user-zg5rv1pq3i
Жыл бұрын
И еще жк молодежный там же в пойме он построил, и много строит в Уфе
Не понимаю какая должна быть мотивация покупать у русича за 17 млн, если можно за эти же деньги купить отливную двушку например в районе Фили-давыдково
Вы забыли ЖК "мой адрес" на Салтыковской
@kaityyy4076
Жыл бұрын
у них старт продаж был в феврале 2023
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Упустили, спасибо )
Ликвидировать радиоэлектронный завод это преступление. Неужели нет свободных площадей. Какие же недоумки и стяжатели наши чиновники
Аэропорт Сокол спорная локация?Один из лучших на мой взгляд районов.Окно в ванной это 👍
@creativesleep6413
Жыл бұрын
Шикарный район ❤
@user-nc1ws9yu6h
Жыл бұрын
Название завода "Радий" - ни на что не намекает?
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Не весь район, а конкретно точка застройки )
@lenaglagoleva6641
Жыл бұрын
@Совок и будет очередной человейник из 20 корпусов
К сожалению, "дешёвых", как и "недорогих", цен не бывает. Бывают дешёвые и недорогие квартиры. А цены бывают "низкими". А на дорогах не "заворачивают", а "поворачивают". А заворачивают, например, селедку в газету. Но репортаж, в целом, хороший и речь грамотная.
@Max_Jacoby
Жыл бұрын
К сожалению, вы забыли указать адрес по которому Олесе надо будет подъехать с зачеткой 👩🎓
@Nick-ec5qg
Жыл бұрын
@@Max_Jacoby 😀 Думаю, она хорошо училась. А эти оговорки простительны. Она исправится. Ведет программу и делает передачу прекрасно!
@AngeLena_R
Жыл бұрын
@@Max_Jacoby 😂
@user-fs2es5we8p
Жыл бұрын
У Олеси очень много речевых ошибок
Давайте в след. подборку СберСити в Рублево-Архангельском
в каком городе вы смотрите новостройки? Из названия не понятно. Спасибо, Москва не интересует😮😊
@alina8432
Жыл бұрын
Тут много раз карту показали и это Москва и МО. В описании канала также написано
По поводу Видного. Они с такими ценами не обалдели?😂
Мы брали квартиру в новостройке на старте)) Тут главное застройщик, от него зависит практически всё) Много перечитали, решили остановиться на Гранель, ЖК Тринити-2
@aleksandrkarablin6882
Жыл бұрын
Иди отсюда рекламщик
Русич кантемировский интересно посмотреть поподробнее :)
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Почему именно его?)
@user-bz7rk3oh6w
Жыл бұрын
@@Onovostroykahru У них до этого же был только «новые Котельники» и по сравнению с ним «кантемировский» выглядит уж очень хорошо и достойно. Такой быстрый рост заслуживает внимания, интересно какие вообще у компании планы на развитие. Плюс есть необычные планировки, не похоже на то, что предлагают другие. Ну и наверное, они могут рассказать какие у города планы на территорию, потому что сейчас она действительно непривлекательная. Но это все любопытство. Не знаю будет ли остальным интересно посмотреть отдельный обзор жк на такой ранней стадии. В любом случае спасибо за ответ на комментарий 🙏🏻
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
@@user-bz7rk3oh6w возможно через пару месяцев вернёмся в локацию, посмотрим как там летом)
ЖК в котором не хочется жить это у мцк Ростокино. Снимите, плиз, про него обзор. Это номер один в моем топе худших локаций. Все площадки у жд и дорог мир и других комплексов просто нервно стоят в сторонке.
Неужели кто-то покупает подобное жилье по таким ценам??? Человейники... А все продолжают и продолжают строить... для кого?? Если человек работает на удаленке, то, вероятно, он вообще выберет подмосковную дачу для жизни ))) Или я неправа?
Соул
@lenaglagoleva6641
Жыл бұрын
У нас вроде как закон приняли, запрещающий иносраные словечки
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
@@lenaglagoleva6641 Государственный язык обязаны использовать представители органы власти и чиновники, закон также вводит контроль за соблюдением должностными лицами норм современного русского литературного языка.
Тучи сгущаются вокруг рынка новостроек...
@Max_Jacoby
Жыл бұрын
Где-нибудь в Воркуте может и сгущаются, но только не в Москве.
Как можно вообще жить в этих Гарлемах, тем более покупать их за фантастические деньги?!..Пожелаем творцам этих модерновых бараков жить в них до скончания времен, рядом с аульными соседями!..
Точно забьют. Они это умеют 🤬
Что бы прикрепится к больнице не нужна московская прописка
@seazonchik
Жыл бұрын
Семейным нужен садик и школа, там без регистрации никак
@djeidi009
Жыл бұрын
@@seazonchik берут и без прописки, просто приоритет отдается с пропиской. С временной регистрацией (аппартаменты) тоже берут как с пропиской.
Вы видели цены на Самолет в Видном? Продают по цене готового в поле. В Видном с ремонтом и отделкой готовые квартиры стоят дешевле! Покупай и живи. Надо быть полностью упоротым что бы в этой жопен что то купить🤦♂️
@keria7700
Жыл бұрын
да, ужас )
Русич кантемировский можно сравнить только с отрыжкой змея горыныча. В пешей доступности психушка кладбище и мясокомбинат
Нашел ту самую рекламу про зомби: kzread.info/dash/bejne/c65lrKpsn9vUabg.html
г люберцы ул шоссейная есть новостройка котлован
@irinakleymenova7323
Жыл бұрын
До мцк можно дойти пешком?
@EXCEPTIONAL2012
Жыл бұрын
Знаю это место, даже интересно, что там будет в итоге)
@irinakleymenova7323
Жыл бұрын
@@EXCEPTIONAL2012 комплекс зажат между трассами
@andrey1234447
Жыл бұрын
@@EXCEPTIONAL2012 апарты
@EXCEPTIONAL2012
Жыл бұрын
@@irinakleymenova7323 там рядом огромный пиковский жк. Я удивляюсь, как они решились на их фоне строиться. до метро близко - большой плюс. А так да, дышать нечем там, очень загазованное место
Снежком сносить будут
Какой снежком?? Вместо снежкома и строят 😂
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
Упустили эту новость. Сидим грустим
@user-eu2lz9uj5r
Жыл бұрын
А когда Снежком снесли? ))
@Onovostroykahru
Жыл бұрын
@@user-eu2lz9uj5r ещё не снесли. Закрыли пока
ГК > является самым надежным застройщиком среди тех , что представлены на столичном рынке . 👍👍👍👍👍👍
@MVVK11
Жыл бұрын
Среди тех, кто хочет жить в прямоугольных разноцветных коробочках 😂
@user-iz6yc2so1f
Жыл бұрын
скоро обнулится ПИК
@Shaumgummi
Жыл бұрын
@@user-iz6yc2so1fинсайд?
Не время покупать квартиры, сильно подешевеют. Лучше парфюм😁
@alina8432
Жыл бұрын
Вам Нострадамус предсказал? Сколько раз уже было сказано, что в Москве квартиры не дешевеют, тем более сильно. Тем более в новостройках. Вторичка подешевела, но не намного. И это связано только с тем, что ставка ипотечная на вторичку выше. Получается в итоге +/- по деньгам как и с первичкой.
Какое говно. Кто это покупает?
В Физтех сити когда, Олеська?
@DFj7
Жыл бұрын
Или Алеська🙂
@gijduvon6379
Жыл бұрын
@@DFj7 ты меня не учи, ты даже меж булок у нее не нюхал
Вы видели цены на Самолет в Видном? Продают по цене готового в поле. В Видном с ремонтом и отделкой готовые квартиры стоят дешевле! Покупай и живи. Надо быть полностью упоротым что бы в этой жопен что то купить🤦♂️