纽约最大华人聚居区法拉盛Flushing 三大楼盘点评 未来开发前景
纽约资深房产顾问陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态
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纽约法拉盛（Flushing）已经是名声在外，它现在是纽约最大的华人聚居区。因为华裔人口持续增加，法拉盛房市这几年呈现稳步上涨势头，尤其近5年高端大型公寓楼在法拉盛涌现，将法拉盛的居住品质提到新的高度。最近纽约市政府刚批准通过法拉盛大型水边开发项目（Special Flushing Waterfront District），预计法拉盛房地产市场仍将保持强劲。
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Пікірлер: 113
感谢做了今天的视频，正好是我之前问的问题！继续支持👍🏼新年快乐！
@donchen_ny
3 жыл бұрын
新春快乐！
每次看您的视频， 都是那么舒服。
谢谢！让我这个在意大利的华人也更加的了解美国的房地产行业，持续关注！
谢谢🙏，新年好🎉🎊🎈🍾️
@donchen_ny
3 жыл бұрын
新年好！谢谢🙏
这个节目越来越棒！祝牛年大吉，更上一层楼！
@donchen_ny
3 жыл бұрын
谢谢Koko鼓励和肯定，㊗️牛年大吉！
你在疫情中注入了一糸希望与温馨！ 谢谢🙏
谢谢分享！
讲的好，关注评论点赞一下
I am really enjoy your talk. thank you.
说得太好了👍
陳東先生真要感謝您的熱心專業服務，不知道可以請您提供紐約各區的治安評比⋯⋯尤其人種衝突嚴重程度比較，還有想造訪台灣台北市嗎？謝謝您！
我跟先生属于85后美国一代移民，前两年在LIC买了自住的公寓。关注了你的频道之后，每次都能从你的视频中了解到更多更全面的纽约房市信息，非常感谢！期望能在新的一年存够银子在纽约买下第一套投资房。
@hungyiyuan
3 жыл бұрын
自住就还好，投资房就算了，纽约condo的影子库存多到爆了。LIC18年至今已经盖好的公寓还有超过60%未售出
没有很吵背景音乐，必须点👍
牛年大吉！
@donchen_ny
3 жыл бұрын
牛年大吉👊
说白了还是华人爱置业，爱聚集，爱在自己的圈子里。公寓是不错，但是太贵了。
水滨项目目前缺钱…希望早日盖好，我看过3D非常感兴趣…
说的好，有理有据，比那个叫娜一的靠谱
先把那个臭水河治理了才能高价卖楼盘。
看了您的视频受益匪浅、有机会的话求推荐一百万左右或以下的投资房、主要考虑月租金和未来升值潜力、谢谢
@donchen_ny
3 жыл бұрын
谢谢！可以加我微信doncmrbi
👍👍👍
Tangram 2期快开盘了， 也有15年减税. Farrington 地理位置太偏，卖的也不便宜，以后潜力不够。
@Queeniefan-xq9hi
3 жыл бұрын
离法拉盛还不算远 又开了H马大厦 以后会连成一片的
日期有點不對，感謝分享
在法拉盛买一个condo作为投资房划算吗？
这个视频真不错👍记得公众号也更新一下，可以分享给国内朋友
@donchen_ny
3 жыл бұрын
视频在微博“安家纽约陈东”会同步更新
@heidiz5215
3 жыл бұрын
@@donchen_ny 这个视频目前还没同步哦……
@donchen_ny
3 жыл бұрын
@@heidiz5215 是的，争取这几天更新同步
我想請教关于
你好，有介绍布鲁克林房产开发的视频吗？
@donchen_ny
3 жыл бұрын
排入计划
@mimih5810
3 жыл бұрын
@@donchen_ny 谢谢分享你的分析，你的视频都很精彩，很多我们想问的和没想到的问题都在你的视频里找到答案！👍
好像 Union St 和 Sanford Ave 也是一个新开发的项目；还有在 Main St 和 Northern Blvd 法拉盛电影院上修建的住宅建筑都是近期开发的项目。可以介绍一下吗？
@donchen_ny
3 жыл бұрын
是的，法拉盛陆续还有些新建案，未来有机会再介绍。
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
@donchen_ny
3 жыл бұрын
谢谢🙏
很喜欢您的频道，信息完整翔实。不过从后疫情时代的来看，一些写字楼是否会公寓化，大大增加公寓的庫存？
@donchen_ny
3 жыл бұрын
纽约州和市政府的确准备将部分空置办公楼公寓化，部分是可负担住房，部分是市场化产权公寓。公寓库存是否饱和由供需决定，最终会反映在价格上。像近期公寓库存量高，但交易量也在上升。
@liuying2932
3 жыл бұрын
@@donchen_ny 很有道理，谢谢！
法拉盛水边项目的平价房屋的意思是政府楼吗？
@donchen_ny
3 жыл бұрын
affordable housing(平价抽签房)
法拉盛主要是买不起 一家庭都100 w了
民选官员在哪里，
前景要看移民 特别是福州的新移民 但是移民就要看美元霸权 不然什么都不是了
Lic, Forest Hills and Flushing 三个区购买自住100w左右的公寓,哪个区比较好? 谢谢!
@donchen_ny
3 жыл бұрын
我个人便好Forest Hills, 社区更成熟
@larryli1822
3 жыл бұрын
@@donchen_ny 谢谢！
我怎么觉得法拉盛的房租这几年没怎么涨，你觉得投资House 可行吗？谢谢！
@hongfenglin5598
3 жыл бұрын
租房的都去买房了你觉得怎么涨？
@donchen_ny
3 жыл бұрын
投资房产需要理性分析，不能局限这某个区域。
@angelaq.591
3 жыл бұрын
@@donchen_ny 谢谢您🙏
@angelaq.591
3 жыл бұрын
@@hongfenglin5598 真相了
我不算老华侨眼見繁华的街道真是又爱又恨髒乱差，要彻底整治，
@donchen_ny
2 жыл бұрын
华人社区我们华人自己要珍惜和维护
新楼盘的房子 又贵 又小 为什么？憋死了 忧郁症来了 新冠期间 家里呆了 一年 越敏感
@zeller628
2 жыл бұрын
地广人稀就便宜。越中心肯定越贵越小呀。。。国内北上广大城市也很多小户型。二三十平的都很多
可否推荐一下50万以内的买房推荐，谢谢。
@donchen_ny
3 жыл бұрын
以后有机会我说说
@skyzhang5357
3 жыл бұрын
@@donchen_ny 谢谢，主要我认为很多人买房不仅考虑city，长岛、新泽西郊区我觉得都是考虑的范围。而且我觉得50万左右的房子是符合大众市场的，买100万房子的应该是少数吧。
@xiaoyurainasun9101
3 жыл бұрын
@@skyzhang5357 法拉盛没有50 w 内house， 基本70 w以上
@skyzhang5357
3 жыл бұрын
@@xiaoyurainasun9101 为什么要限于法拉盛呢？新泽西，长岛都是好的选择啊。在city工作，这些地方都可以考虑的
请问陈先生，house mortgage paid off 后，需不需要去政府部门登记。谢谢
@donchen_ny
3 жыл бұрын
需要
@yanlinchen7123
3 жыл бұрын
你好陈先生,很感谢你的回复。但我想再问一下，我应该去哪里？和哪个部门登记呢？房子在long Island city, ny. 邮编为（11104）.谢谢。
稍有錢和來得久華人都不會住在flushing.只有新移民才喜歡貪方便才落卫。COVID-19最嚴重就是法拉盛
@zeller628
2 жыл бұрын
太绝对。我来十几年了 现在还是选择留在中心区，外州也住过，就是不喜欢 又搬回来了。。。有些人就是喜欢便利的中心生活。。。而且法拉盛房子不便宜，说的好像我们住中心是因为穷似的，拜托 现在法拉盛租金真的不便宜。。。华人真正搬出去住house的原因 大多数是因为居住面积大、安静，因为在国内大多数都是公寓，来美国就会越想住house改变一下。
水滨项目是“又长又臭”那边吗？
@donchen_ny
3 жыл бұрын
是的😭现在水域已经在治理中，未来会彻底改观
@h2wngh
3 жыл бұрын
好像就在拉瓜地航道下面，very noisy!
@donchen_ny
3 жыл бұрын
@@h2wngh 当时买Skyview的朋友就有这个担心，但新建案在隔音处理上有很大提高。
公寓很漂亮，但不适合华人的生活习惯，不在家烹饪中餐的可以
@zeller628
2 жыл бұрын
现在新楼 都是做的外抽油烟机 适合华人烹饪的。。。而且大多数华人在国内住的就是楼房 ，生活习惯方面没差啊
了无新意
法拉盛是没钱人和新移民住的地方，有钱人都不住这种地方。
@xiaoyurainasun9101
3 жыл бұрын
我呵呵了，查查法拉盛的房价再说吧
@zhendonghe4498
3 жыл бұрын
你自己住哪里？
@bluetoto7711
3 жыл бұрын
一听就知道你是初来美国的人
@zeller628
2 жыл бұрын
你这一看就是被老一派传输的不实信息。。。法拉盛房价很贵的。就算租也不便宜。有的一个房间的价钱 在外州都可以租一室一厅了。。。这就像香港的房子 你笑人家小，人家笑你买不起。。。
买房我还不如直接买retis。
@donchen_ny
3 жыл бұрын
买房首要功能还是居住😋
大楼越盖越多，脏乱差挤再升级，肥了民选官员的口袋换来的是什么？
哪裡有華人好環境
谢谢分享！