Mình đang bán căn hộ nên note lại vài ý cho anh em tham khảo, 3 chủ thể cần quan tâm chính khi ở chung cư là: 1.Loại hình căn hộ (tb, khá và sang hoặc nhiều nơi họ ghi nhận hạng A, B, C) điều này liên quan trực tiếp tới dân trí của người ở, và chắc chắn căn hộ càng sang xịn thì tiền càng nhiều và mọi thứ bạn hưởng đúng là được phục vụ. Cơ sở vật chất và công nghệ càng được ứng dụng trong đó, về cả mật độ tầng, số thang máy hay hệ thống PCCC thế nào, điểm bạn quan tâm đó là mảng xanh và tiện ích nội khu của dự án - bởi chung cư không có hệ thống mãng xanh thì bạn vào ở đi sẽ thấy cực kì bí bách cho trẻ nhỏ, người lớn và những bạn muốn không gian xanh, các tiện ích để phục vụ bạn như hồ bơi, khu vui chơi hay TTTM,... 2. Cư dân (là chính những người mua ở - bạn phải xác định về ngân sách, chi phí hằng tháng bỏ ra và những điều tối cần thiết để mua trước. Rồi quay lại về tài chính, tài chính càng khỏe thì nhu cầu của bạn càng nhiều hơn và xịn hơn. Điểm nữa là nhu cầu tương lai, VD sắp có con nhỏ hay muốn mua căn hộ lớn để ba mẹ, bạn bè tới chơi. Tin mình đi, nhiều người chỉ có 1 mình nhưng họ mua hẵn căn 3PN để mỗi lần có dịp dẫn bạn vào chơi! Ngoài ra còn ảnh hưởng bởi tiện ích ngoại khu là trường học, bệnh viện, đường xá,.. 3. Ban quản trị: ban quản trị càng có tiếng càng chăm sóc tốt cho cư dân. Đây là điều rất nhiều ng mới mua chung cư bỏ qua, họ cứ muốn số tiền thấp nhất. Bạn đi các khách sạn có sao và không sao sẽ thấy được sự khác biệt về điều này, ở VN hiện Savills đâu đó khá mạnh và chất lượng, CBRE mình thấy khá đa dụng về giá, còn lại hầu hết các chung cư toàn để những người không có chuyên môn ~~ Việc nơi của bạn có được nuôi động vật, được hỗ trợ hay không phụ thuộc và đa số người dân bầu => tựu trung lại "Căn hộ" hay "Chung cư" là nơi ở chung của các cư dân trong cùng 1 khuôn viên nào đó. biết sài cái tốt thì sướng, không biết cái hạn chế để tránh thì chịu!

@vnrealty7544

Жыл бұрын

Bạn lại nhầm lẫn giữa ban quản lý và ban quản trị rồi.

@hungle_bds

Жыл бұрын

@@vnrealty7544 Mình nhầm khúc " Ban quản trị" và " Đơn vị quản lý" nên tách riêng, mới 1 lần nên chắc từ "Lại nhầm" thì không hợp lắm. Cảm ơn bạn đã cmt để mọi người nắm rõ hơn

@Longma234

Ай бұрын

Cho mình hỏi căn hộ bên topaz city có ổn k , mình đang định mua bên đó

Có 1 lời khuyên mình khuyên các bạn nếu mua hay thuê chung cư hãy đi xem vào ban đêm, khi đó các bạn sẽ thấy thói hư tật xấu của hàng xóm, ví dụ như mình ở tầng 1 thì ức chế nhất là thằng hàng xóm ở tầng 2 lúc đó bạn sẽ nghe những tiếng bước chân, kéo ghế ầm ầm chạy nhảy. cá nhân mình thấy ở nhà phố là ok nhất vì đóng cổng lại chả liên quan gì nhau. hàng xóm bên vách ồn thì mình cách âm được chứ cái kiểu kéo ghế tầng trên thì bó tay cách âm kiểu gì.

@NguyenLinhTrang-hn4zt

Ай бұрын

Xem kiểu gì vào bạn đêm ạ? Ai cho bạn vào tùy tiện mà xem, ai dẫn bạn đi xem giờ đó và chủ nào mở cửa tiếp bạn giờ đó =)) Còn chuyện ở nhà phố ok nhất là trường hợp bạn ở nhà rộng, đường rộng hoặc ít nhất ngõ ô tô vào đc, ko lo bệnh xe cứu thương ko vào đc, ko lo cháy xe cứu hỏa ko vào được, mà nhà như thế thì bạn có đủ tiền để mua ko? 1 cái nhà phố như vậy chắc mua đc 5 căn chung cư ấy. Liệu cơm gắp mắm bạn à.

@tuantuan9319

13 күн бұрын

Chung cư hầu như ồn như vậy.

@ngamycam8620

20 сағат бұрын

Chung cư nhà mình cách âm tốt không thấy phiền gì cả

Nếu mua ở những khu cao cấp hẳn, nhiều tiền hẳn thì k nói, chứ những khu từ "cao cấp" vừa vừa trở xuống thì vấn đề là sự may mắn. Cần phải có may mắn để tìm đc chủ đầu tư tử tế, có tâm, để k phải mất tiền mua rồi vẫn phải kéo nhau đi cầm băng rôn, biểu ngữ đi đòi chỗ đậu xe, đòi nước sạch, đòi công viên, đòi những thứ mặc định mình đc hưởng. Mà trong những cuộc đấu này, cư dân luôn ở thế yếu, phần thiệt thôi

@BrHung79

Жыл бұрын

Nhất trí với bạn ..mình ở 30 năm sống tập thể .. chung cư .. kg bao giờ mình muốn ớ cc ., mặc dù cho ở giữ nhà giùm kg tốn tiền

@phongluunguyen4177

8 ай бұрын

chuẩn luôn, em có bạn bên celadon city bên đấy cũng lùm xùm vụ ra sổ rồi bắt cư dân mua ô xe gì gì đấy

@Tienhuynh0909

7 ай бұрын

Đầu tư chung cư phải đầu tư vào phân khúc cao cấp … giá khoảng 4tỷ trở lên thì may ra mua về ko tốn kém bảo trì sữa chữa nhiều .. còn những chung cư dưới phân khúc giá đó thì ở tối đa 10 năm thì tiền bảo trì sửa chữa mỗi năm thôi cũng 10 - 20% thu nhập bình quân 1 ng lao động

@TuanLe-bj5xy

6 ай бұрын

@@Tienhuynh0909 bạn sửa cái gì v, mình ở chung cư bình dân cả chục năm nay có sửa gì đâu

Có lẽ cùng tuổi với Duy Luân nên cùng hệ tư tưởng. Mình cũng ko quan trọng và đặt nặng việc "phải có của để lại cho con cái". Mình thấy thứ giá trị nhất để lại cho con cái vẫn là kiến thức, có kiến thức thì không bao giờ chết đói được. Nhờ được ăn học đầy đủ, hiện mình đang làm 1 freelancer content creator với mức thu nhập đủ để nuôi vợ con. Tuy mình chưa có mức sống cao bằng Duy Luân nhưng mình cũng đang tạm hạnh phúc với những thứ mình làm được. Mình cũng quan điểm rằng phải sống thật thoải mái, với chất lượng sống tốt nhất với khả năng thì mới có động lực sống, động lực làm việc, động lực kiếm tiền nên nếu có tiền mình vẫn sẽ chọn nhà chung cư. Nói vậy chứ mình cũng ko chỉ trích lối sống "ráng cày cả đời có bao nhiêu tiền mua đất hết", mỗi người 1 cách sống, miễn sao hạnh phúc là được.

@21stAugust

Жыл бұрын

Ai chả muốn con mình có cuộc sống tốt hơn mình...nó có base rồi thì nó đỡ khổ như mình chứ sao...chả nhẽ bạn muốn con bạn cũng phải khổ cực tích cóp mua căn nhà thay vì nó có nền tảng rồi thì nó có thể tập trung hơn cho việc cải thiện cuộc sống tốt hơn hay sao?

@pham3383

Жыл бұрын

@@21stAugust thấy thay vì vậy cho nó học đầy đủ còn hơn,mày thích gì tao cho học nấy,sau này lấy kiến thức mà mà kiếm tiền

@thangmeooo

Жыл бұрын

@@21stAugust cứ nên để con cái nó khổ 1 chút, vượt khó nó dễ hơn vượt sướng rất nhiều 🤣

@NamNguyenn.93

Жыл бұрын

@@thangmeooo Tuỳ tính cách thôi. Nhiều khi khổ đâm ra nghĩ quẩn mà làm việc xấu. Giàu có quá thì lại hư. Khổng Tử có nói "Cái gì nhiều quá cũng không tốt". Nên tương đối thôi. Đừng cho nó quá khổ hay quá sướng. Cho nó biết giá trị cuộc sống & dạy dỗ 1 cách tốt nhất là được.

@datbae985

Жыл бұрын

Nếu như ở nước nào đó thì đồng ý chứ ở vn này không để lại thấy không ổn đâu😂 nếu muốn con cái bạn càng ngày càng nghèo 😅

Ở nhà đất hay ở chung cư đều có ưu nhược điểm riêng nên cái quan trọng là sở thích của mỗi người, riêng em thì em thích riêng tư và sống theo luật lệ của roeeng em nên em sẽ chọn nhà đất.

Chốt câu là có nhiều tiền mua nhà đất trong khu dân cư cao cấp thì sướng hơn!

Ban quản lý mà tốt thì nếu hàng xóm hát karaoke hay khoan đục tường, nấu ăn mở cửa mình báo lên lễ tân hoặc an ninh là cũng có người đi xử lý. Nhiều người bảo họ làm cứ làm sau bị cắt dịch vụ luôn đó. Nên chọn toà nào có ban quản lý tốt là cực kì quan trọng. Chung cư chỉ sợ trẻ con thôi vì không ai nhắc đc, cũng không trách họ được.

Tệ nhất là ra ban công hút thuốc bay khói qua nhà người khác, ở gần mấy người nghiện thuốc lá là mệt mỏi. Chưa nói vô ý thức ném tàn thuốc qua nhà người khác.

Mình cũng làm trong BQL chung cư và thích công nghệ, nhờ Luân làm clip về “Những món đồ công nghệ sẽ mang theo thoát thân khi chung cư có sự cố hoả hoạn”. Trong những lúc cấp bách thì Luân sẽ tốn bao nhiêu thời gian cho việc chọn và lấy món đồ công nghệ để thoát thân. Test thử thời gian, nhịp tim, SPO2… khi mang vát nó bằng thang bộ thoát hiểm. Cảm ơn.

@viethanguyen330

Жыл бұрын

Anh Luân làm video này đi ạ, em cũng hóng ạ

@chatstore8616

Жыл бұрын

Lo mà chạy thoát thân lại còn lo ôm của

@tuongphil999

9 ай бұрын

khi có sự cố thì việc đầu tiên là thoát thân, chạy thiết bị công nghệ thì có thể mua lại được chứ sống sót thì chỉ có 1 cơ hội

Cái này là do ít chào hỏi bảo vệ, và k chịu làm quen quản lý. Chứ chả phải là khó khăn

Nói chung nhược điểm duy nhất của nhà phố so với CC là Tiền, tiền và tiền. Chỉ cần bạn có nhiều tiền, tất cả điểm yếu của nhà phố sẽ ko còn.

Nguồn/ hay nơi nào để tìm hiểu về chủ đầu tư tốt vậy bạn? Cảm ơn bạn.

Nhà đất phải khu dân cư mới...khu hẻm phức tạp hơn, nhiều hẻm chiếm chỗ bán hàng khó chịu vãi....vài tỷ mua nhà hẻm ở khó chịu bực mình thêm

Riêng vụ bà hỏa ghé thăm thì nói thật là chung cư có khi còn tốt hơn nhà đất =)))))) Đa số ở TP.HCM này là nhà theo kiểu ống, thiết kế PCCC cực kỳ kém luôn, ngay cả khi nhà xây mới bây giờ thì nhiều nhà cũng không chú ý gì về đảm bảo PCCC đâu.

@darleigh22

Жыл бұрын

nhà đất mà bà hoả ghé cũng sml luôn.

@duyluandethuong

Жыл бұрын

true

@chauagermany4679

Жыл бұрын

Còn nhớ trung tâm thương mại itc và chung cư carina ko, bà hoả cũng ko phải dạng vừa đấy, một cái thì vụ hơn 18-20 năm trước, một cái thì vài năm trước thôi, thiệt mạng hơn chục người

@chauagermany4679

Жыл бұрын

@@darleigh22 vậy có ghé thường xuyên ko

@darleigh22

Жыл бұрын

@@chauagermany4679 mình đồng ý về rủi ro, nhất là ở nhà đất chỉ có 1 đường đi, còn nhà chung cư 1 cái bị là giải cứu SOS luôn,

A Luân đồng quan điểm với em về chung cư quá 😁😁😁

may mắn là mình ở cc tầm trung thôi nhưng k gặp mấy vấn đề bất tiện như b gặp. BQL và bảo vệ rất nhiệt tình, như hàng xóm thân thiện vậy.

@vietnhi1545

Жыл бұрын

Bạn ở cc j ạ

@ellyvo3584

Ай бұрын

Cùng câu hỏi

Ban cho minh hoi ti,mua chung cu co so hong,sau 50nam thi se ra sao ha ban?minh cam on.

Nhà chung cư chỗ mình muốn rinh đồ lớn vào thì ko phải viết đơn xin gì chỉ cần nói một câu cho bảo vệ biết, tuy nhiên ngày đó bạn phải ở nhà để tiếp nhận hàng.Còn chó mèo thì cấm tiệt ko cho nuôi. Hàng shipper giao gửi ngay bàn bạo vệ cậu thang máy, có nhập sổ đàng hoàng.

@sanhthach3830

10 ай бұрын

Chung cư tên gì

Tháng đóng 2tr phí quản lí gửi xe ra nhà đất tiền đó thiết kế phòng cháy chữa cháy thì thua gì. Xe để chung cư không rửa được chỉ có ra ngoài rửa

Video đang cần luôn, khá đầy đủ, còn vụ mắc toalet mà đang ở hầm thấp đi lên tầng cao nữa

@lovebebi47

Жыл бұрын

có toilet cộng cộng, ở chỗ mình toilet công cộng sạch như ở nhà

người già ở chung cư bất tiện , nguy hiểm với trẻ con , tuân theo luật chấp hành chung , buồn bả ko tự do như nhà thuê vĩnh viễn, chỉ có xuống cấp từng năm , giá trị khó lên hoặc đứng yên 1 tầm giá nhất định, rủi ro số đông, đầu tư kinh doanh mua bán hàng hóa khó , bất tiện

@Thanh_VN195

10 күн бұрын

Thấy bạn nói là biết bạn chưa dc ở căn hộ cao cấp bao giờ và cũng chưa biết đầu tư căn hộ luôn =))))) tôi có cả nhà đất ngay trung tâm và căn hộ

Nhà bác ở chung cư nào vậy? Để em mua ở gần cho chắc ăn 😅

Cho hỏi con ở chung cư quận mấy vậy, thanhks

Nhà hẻm to,biệt thự,liền kề,nhà mặt phố thì hơn CC chứ nhà hẻm 2m thì thôi ,gặp hàng xóm dân xã hội thì thật ...Tiền đến đâu mua đến đó cùng vị trí thì nhà đất x3 lần chung cư rồi.3 tỷ ko mua CC thì đi đâu ở đất SG ko lẽ mua nhà 15m2.😅 Dắt cái xe cũng khổ

@billytrump1457

4 ай бұрын

chịu khó ở hẻm nhỏ vài năm dành dụm được bán ra mua dọn căn tốt hơn , từ từ sẽ thành to rộng , chứ Chung Cư mãi mãi là mứt giá nhất định

Hiện giờ có chủ đầu tư và ban quản lý nào ổn?

vừa ghé Sun Ave tìm cái shophouse để làm workshop, nhọ cái ko có căn nào có toilet @_@

Hihi chưa bao h minh muốn ở chung cư luôn á

Thôi cứ ráng sắm 1 căn hộ 1 nhà đất cho đỡ lăn tăn

Cảm ơn bạn nhiều

Anh nặng mấy kí vậy anh?

vụ thú cưng thì nên chọn nơi có tối ưu phục vụ cho tụi nhóc , chứ nói thật mấy con chó ở VN mình ít ai rọ khi ra đường mà mấy loại chó cảnh nó thường hay nổi điên tùy hứng giống như người vậy bí bách quá hay điên hoặc tâm lý ko ổn định thấy một người nào đó hoặc mùi làm nó lầm tưởng gì đó cái là ăn đủ hoặc mấy vụ chó cảnh nó chiến nhau ngẫu hứng nữa thấy ớn, ở ngoài chó nhà hay chó hoang có thể cự nhau nhưng chỉ khi dành nhau cái gì đó thôi chứ chó cảnh gặp khắc tinh cái thì giết nhau tận cùng nói ra thì khó chịu nhưng thấy nó sảy ra nhiều nhưng ko hiểu sao ít người chia sẽ " chắc có lẽ họ yêu vẽ ngoài nó nhiều một cách vô điều kiện nên thường lướt qua" nói chung ở cc mà gặp người nuôi chó mình cũng thấy ớn , nhiều loài nhỏ nhỏ thì bt chứ mấy con ngáo bị lai tạo nhiều quá với lại toàn công nghiệp ở trong chuồng ko nên đôi lúc tâm lý nó ko ổn định ... ớn nhất là mấy tay ưa thể hiện sự ngầu lòi hay nuôi mấy con dữ dữ mà đem ra ngoài ko bh rọ cái miệng nó lại thấy ớn

@Aventador-lz4ti

11 ай бұрын

o chung cu nuoi cho ia do bo me , hoi thoi khap nha

E o chung cư và quá chán rồi, giờ thích nha đất, khỏe

Nhưng an ninh được đảm bảo và nhất là tiên bạc ít thì sao mua nhà chú em

Á nhìn thấy cái bàn phím giống mình. Cũng bỏ xó luôn haha

Chung cư em ở bị búa nước, ảnh hưởng giấc ngủ, không biết anh có bị không

Ít ra ở chung cư hàng xóm ồn ào còn gọi đc ban quản lý chứ ở nhà đất k biết kêu ai...kêu tổ trưởng hay công an cũng chỉ nhắc nhở thôi

@MrNightwalker0510

Жыл бұрын

Tổ trưởng chỗ mình còn trùm ăn nhậu hát hò =)) Thua

@chauagermany4679

Жыл бұрын

Trưởng ấp xóm mình ko vậy đâu, mà lại thân quen nữa, nên có gì thì báo ngay

@NamNguyenn.93

Жыл бұрын

Mày gọi ban quản lý nó cũng nhắc nhở chứ làm đc gì. Gặp dân chơi nó bố đời lên thì bố của thằng ban quản lý nó cũng ăn luôn chứ ở đó.

@nguyenduyhai7181

6 ай бұрын

@@NamNguyenn.93 mất dạy

@biteo648

5 ай бұрын

chuẩn, vì trong khuôn viên của chung cư, chứ nhà đất nhà họ họ cứ làm, ngồi đó mà gọi =)))

Quá đúng

Mình có nhà đất rồi,muốn mua chung cư cho thuê vì tiền để mất giá,các bạn am hiểu cho xin ít review

Tại sao có bạn quản lý. Sau phường..nuôi nó à

Bạn này đang phản ảnh cuộc sống văn minh

Với Luân hiện tại còn thích ở căn hộ nữa ko. Thanks

@billytrump1457

4 ай бұрын

không nhiều hơn có 😅 chắc Luân đã có nhà đất rồi chẳng qua ở chung cư riêng tư thích 1 mình hơn

Nhà đất mãi đỉnh

Nếu mình là người thuê cc thì giấy tờ để xin phép bql thường là gì ạ? Mong Luân rep, mình cảm ơn❤

@duyluandethuong

Жыл бұрын

mình không rõ, cái này bạn phải hỏi chỗ bạn ở, vì có thể quy định mỗi nơi mỗi khác đấy

tính mua xe 2 bánh điện VF nhưng ở chung cư ko có cho sạc trong tầng hầm và pin ko lấy ra được nên ko chạy xe điện dc hic hic

@Nguyendung59423

11 ай бұрын

Có nha bạn tùy chung cư

Bạn chẳng nói bạn đang ở chung cư nào? 🤔

Nhung neu khg du tien mua nha dat thi sao?.

@duyluandethuong

Жыл бұрын

thì mua nhà chung cư, bình thường

Thiếu 1 điều là mất thời gian chờ thang máy và di chuyển trong thang máy

@duyluandethuong

Жыл бұрын

cái đó là do chung cư bố trí cùi bắp chứ không phải chung cư nào cũng thế, các chung cư mình từng ở đều không bao giờ bị chờ than lâu cả

@chauagermany4679

Жыл бұрын

@@duyluandethuong chung cư Landmark 81 thang máy nhanh lắm a ạ, chưa tới 1 phút

Nhà không trời không đất Phi các kiểu hơn 2 triệu 1 tháng quá cao bạn ơi

thay cửa nhà có cần phải xin phép ko ta ?

@sefani13

Жыл бұрын

Có, cửa các phòng trong nhà thì "có thể" thay (tuỳ từng chung cư, có nơi k cho), còn cửa chính thì gần như k thể thay vì nó đi liền với tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy của chung cư

con cháu thì để nó tự kiếm tiền mà mua đi, gì cũng để lại thì đến đời cháu nào mới khá được, đời mình thì cứ hưởng thụ thôi, mình cũng làm phọt shit ra mới mua đc ấy chứ =))

@21stAugust

Жыл бұрын

Ai chả muốn con mình có cuộc sống tốt hơn mình...nó có base rồi thì nó đỡ khổ như mình chứ sao...chả nhẽ bạn muốn con bạn cũng phải khổ cực tích cóp mua căn nhà thay gì nó có nền tảng rồi thì nó có thể tập trung hơn cho việc cải thiện cuộc sống tốt hơn hay sao?

@YNhu-yp4fz

Жыл бұрын

@@21stAugust cái mình nói là ý rộng. Cái base, nền tảng là phải đầu tư cho nó cái học thức, kỹ năng sống, kỹ năng xã hội,...Còn cụ thể về hỗ trợ hay cho tiền mua nhà tất nhiên k thể máy móc là k giúp gì đc, vì mỗi gia đình mỗi khác, mỗi cách cho mỗi khác, cho ít khác, cho nhiều khác và suy nghĩ của mỗi đứa còn về đồng tiền cha mẹ đưa cho cũng khác

@jimmyhuy0710

Жыл бұрын

Bạn giống mình. Cho ăn, cho học, cho đầu tư okey, hỗ trợ thì okey. Chứ kiểu đợi ba mẹ già xong để nữa lấy gia tài, đợi hưởng cái nhà không thì miễn đi 😃. Làm sẵn thì lại dựa dẫm.

@biteo648

5 ай бұрын

@@21stAugust Như ở bên tây, bên Nhật đó, phần lớn bị đánh thuế thừa kế nên họ phải tự kiếm thôi, nên đất nước mới phát triển. Con cái sinh ra đã có nhà cửa, đầy đủ quá rồi thì cố gắng sao nữa. Có đủ tiền cho con học hành, khoẻ mạnh vui vẻ thì ok, chứ cho nó hết thì dễ sinh hư. Vượt sướng không dễ đâu, có khi còn khó hơn vượt khó.

mọi nhược điểm điều có thể bỏ qua bới duy nhất 1 lý do: k phải dắt xe vào nhà rồi mới được đi ngủ =)))

@TienVu-iv3hu

Жыл бұрын

Đấy là nhà sát đường phố nên mới phải dắt thôi. Chứ k thì để ở sân r khoá cổng r là đi ngủ thôi :))

@NamNguyenn.93

Жыл бұрын

Đừng có tưởng bỏ chút tiền phí dịch vụ trả lương cho mấy thằng bảo vệ vài triệu 1 tháng thì an ninh bảo đảm như Công An nha bạn. Dưới khu mình tụi bảo vệ cấu kết với tội phạm vào trộm xe mất 3 chiếc SH & 2 cặp kính ô tô. Tệ nạn ở đâu cũng có.

@khoikha9539

Жыл бұрын

@@NamNguyenn.93 dữ z sao

@NamNguyenn.93

Жыл бұрын

@@khoikha9539 Chung cư The Easter City ở Bình Chánh cũng vậy. Lúc mới mua thì thằng chó nào nói cũng hay hết. An ninh , an toàn , cao cấp. Ở đc vài năm thì đồ dùng xuống cấp , thang máy hư , người lạ đi ra đi vào vô tư , bị trộm nón bảo hiểm & phá ổ khoá xe máy , mưa lớn ăn mòn gôn cao su kính làm nước dột vào phòng và nhiều thứ khác mà thằng chủ đầu tư đã ôm tiền xây nhà đất ở chứ nó có ở cái nơi nó xây dựng lên & khẳng định là xịn hơn đâu 🤣. Nó cũng ở nhà đất thôi :))). Chung cư chỉ đẹp khi mới hoàn thiện & tranh thủ ở những năm đầu và nhanh chóng pass lại cho ngkhac thì đc. Còn lâu dài thì làm gì so được với nhà đất.

@khoikha9539

Жыл бұрын

@@NamNguyenn.93 Sorry sếp lúc đấy e tưởng thế là ngầu. Căn e đang ở bị tùm lum thứ, thang máy thì lúc nào cũng có ít nhất 1 cái đang bảo trì, nền nhà thì sau 1 thời gian bị phồng dộp lên, bị nguyên 1 dãy =)) kêu lên bảo trì thì nó hẹn lên hẹn xuống, thấy mà chán.

có nhà củng phải gởi xe hơi .

Chung cư anh khó thế, em chỉ cần xin bảo vệ là xong, nhanh lắm

@duyluandethuong

Жыл бұрын

mỗi chung cư sẽ có quy định khác nhau đấy bạn

Được cái này mất cái khác thôi.

Ở Chung cư phải làm ra hàng trăm triệu tháng. Mới sống được

Nói chung là bất tiện,ko có chuyện lên giá ở đây,thà ở dưới trệt thì may ra còn lên giá,cao cấp với ko cao cấp khác ở gì ở trọ đâu.thà ở trọ những phòng trọ cao cấp còn sướng hơn.

@duyluandethuong

11 ай бұрын

Giờ khu mình giá vẫn lên tuy tình hình kinu tế đang khó khăn. Tới khu chung cư mình sống từ nhỏ mà nó còn lên giá

một năm đóng mấy trăm thuế đất mà nghe câu 1 tháng đóng hơn 800k/tháng cho căn hộ 77m2, mie mua cái chung cư cả mấy tỷ bạc có kém mảnh đất đâu

@datbae985

Жыл бұрын

Bởi vậy nên nước ngoài nó đánh thuế đất là vậy , tuy đất của mình nhưng do nhà nước làm hạ tầng để kết nối nhà với những dịch vụ tiện ích , được bảo vệ chủ quyền bởi quân đội , được bảo vệ an ninh bởi công an , bảo đảm pháp lý bởi nhà nước , và hơn hết là chống sử dụng đất đai để chiếm đoạt sức lao động của công dân khác để làm lợi cho bản thân ,tránh lấy tiền của dân lao động chán chính để chi trả những thứ mà mấy thằng nhiều đất nhiều nhà , đầu cơ tư lợi phải đóng

@vantoanle8257

Жыл бұрын

3 tỉ mua đc gì ở sg bạn.

@duyluandethuong

Жыл бұрын

xin đất 3 tỉ ngay trung tâm lộ đẹp đường xe hơi đi thảo mái ở khu quận 2 Tp.HCM

@pham3383

Жыл бұрын

3 tỉ ko biết mua dc miếng đất ngay tt thủ đức ko mà đòi quận 2

@thangmeooo

Жыл бұрын

800k +điện nc, gửi xe nữa, tầm 2 trẹo nhé 🤣

Lại một Cò cho phân lô bán nền rồi

Nhà đất mới sốt,chung cư hết hạn thì sốt rét đó là trào lưu.chung cư có thực sự bình yên hay không nếu bạn may mắn

@NamNguyenn.93

Жыл бұрын

Tóm lại là thằng nào hiện tại đang ở chung cư nó sẽ nói tích cực khen ngợi chung cư và ngược lại. Nhưng tất cả ai cũng biết rằng : Nhà đất vẫn là số 1 😌

ở chung cư đêm khuya 1-2h sáng lấy xe ra dc kh anh

@duyluandethuong

Жыл бұрын

Được chứ bạn :)) nhà bạn mà, muốn ra vô lúc nào chả được

... cộng thêm những phức tạp khi ở chung cư Cao tầng khi có nguy cơ hoả hoạn , chập điện, nổ gaz khó cấp cứu ...

@duyluandethuong

Жыл бұрын

thế ở nhà đất bạn không gặp các vấn đề này à?

nhà kế bên nấu thuốc bắc, một bên thì ăn nhậu karaoke, thảm .....

@ttrieuvy

Жыл бұрын

Làm như ở nhà đất không bị tình trạng này, bạn ở chung cư cao cấp thì vụ ồn ào đỡ hơn.

@huuvinhrio87

Жыл бұрын

Nhãm

@LonelyRelax

Жыл бұрын

@@huuvinhrio87 tôi nói thật đây, 1 bên nhà làm chành xe sáng 2h là nó nẹc xe 40 chỗ chở công nhân. Chiều nó lại nhậu. xong tối karaoke.

@mymycat187

Жыл бұрын

@@LonelyRelax bác làm phòng cách âm là xong. đơn giản mà

@supperchym

Жыл бұрын

Nhà đất cái này kinh gấp 10 lần ấy chứ, nhất là nhà xây ngày xưa tiếng vang cả nhà luôn, chưa kể cãi cọ đâm chém vì 1cm đất :)

Nhược điểm khi quá giàu =)))

@magicmusic4385

Жыл бұрын

người giàu nào ở chung cư bạn, chung cư chỉ 2 loại người ở 1 đi thuê để sống ảo 2 là mua ở để sống ảo. người giàu người ta ở biệt thự ko à

@furry_1808

Жыл бұрын

@@magicmusic4385 =))))))) câu này đúng là đánh đồng hơi nhiều đấy, biết là thất lễ nhưng cách suy nghĩ của bạn hơi hẹp hòi=))

@NamNguyenn.93

Жыл бұрын

@@furry_1808 Nó nói đúng chứ còn gì nữa. Sau này đất còn đéo đâu mà mua. Thằng nào nghèo là phải chạy chọt trả góp chui lên chung cư ở cầm cự. Còn tụi giàu có đất có , cho thuê , kinh doanh , ở blah blah blah. Tiền không là tiền.

@Bo_Sua

11 ай бұрын

​@@magicmusic4385bậy rồi. Bác thử ở chung cư giá từ 7tỷ/căn trở lên đi sẽ thấy. Mọi thứ rất ok. An toàn phải nói là tuyệt đối luôn đấy ạ. Thử mua 1 căn ở Landmarks 81 đi, 17tỷ/căn. Ngủ khỏi khoá cửa cũng chã ai dô.

@biteo648

5 ай бұрын

Vãi cả mua nhà để sống ảo. Đầu óc bị gì vậy, ở chung cư ngày nào cũng chụp đưa lên mạng hay sao mà sống ảo. Ngáo à

Giờ nếu có nhà mặt đất cũ rồi, nên xây cho hoành tráng hay là mua căn hộ ở trải nghiệm cảm giác đây ae :D

@NamNguyenn.93

Жыл бұрын

Đầu tư vào nhà đất chắc chắn không lỗ bạn nhé. Còn bạn đầu tư vào chung cư là ném tiền qua cửa sổ cho tụi chủ đầu tư , sales đất , cty trang trí nội thất tụi nó lụm xài 😌

@taimark8688

9 ай бұрын

​@@NamNguyenn.93hayy

@billytrump1457

4 ай бұрын

1 vé nhà đất , tiền ít ở tạm nhỏ , dành dụm vài năm ok bán mua căn to , từ từ sinh lời , thành nhà to , nói không với Chung Cư nhé

Mua nhà chung cư,mua nhà dự án nộp hơn 90% tiền rồi mà rục xương cũng k có sổ.kkk!

@luckystar21391

9 ай бұрын

Bạn mua dự án của chủ đầu tư uy tín như khang điền, nam long. Bàn giao nhà xong 6 tháng sau ra sổ lun, dạo này cũng nhìu chung cư ra sổ lắm bạn.

xóm e , chó hàng xóm tới trước nhà mình phóng uế không à. sáng dậy đi làm là 1 bãi TO đùng. cả 5-6 năm nay cứ vậy hoài, nản ghê.

Chán quá 😂😂😂

Chung cư tôi kg cho nuôi chó mèo

Bán rẻ cũng ko giám mua . tánh mạng như treo trên trời niêu đong dat sảy ra thì tiu

@thiphuong-tl4no

Жыл бұрын

Mai Tran..mình ở cc khoảng 30 năm..giờ thấy cc xây quá nhiều ..bất tiện nhiều lắm..cho tôi cũng kg ở cc nữa..ai ở cc nên suy nghĩ kỹ trước khi đến ở nha..để khỏi ân hận..mua cc phải có sổ mới mua..kg nên nhìn giấy tờ kg có..hẹn đưa sau thì kg nên mua nha.

☁️

Ở chung cư là ở thuê dài hạn

Thích nuôi chó thì mua biệt thự mà ở cho tiện ...ở c cư làm cái gì ...

@duyluandethuong

Жыл бұрын

liên quan gì giữa 2 cái đó?

Giờ này mới biết à

Người có tiền ko ở chung cư.

Số 1: Mua CC Vinhomes của anh Vượng!