영상에 잘못 기재된 내용이 있어서 정정드립니다. e편한세상 대전법동의 최고가가 6억 160만원이 아닌 2021년 9월에 거래된 7억 9800만원입니다. 혼선을 드려 죄송합니다. 앞으로는 더욱 신중히 확인하여 정확한 정보로 영상을 제작하도록 하겠습니다. 감사합니다.

@trader_allkindof

4 ай бұрын

대전 베르디움은 탑층 2억씩 더 비싼곳이라 고점이 높게 찍힌거에요

@tv-oe3xs

4 ай бұрын

까구앉아계세요 5억도안가

@user-cc7wj7zv8t

4 ай бұрын

도안 베르디움은 최상층 복층 거래가격입니다. 복층은 옥상까지 테라스로 이용 가능해서 보통 84기준으로 2~3억정도 더 피가 붙어서 거래되니 영상에 참고 바랍니다~ 아 이미 댓글이 있었네

@user-rt4lx2tx2m

4 ай бұрын

법동 아니고 중리동입니다.

@user-ju2wl8gc4s

4 ай бұрын

내가죽을때까지 살 아파트가 아니면 아파트 거래는 완전 끝났습니다, 아파트는 거의 모두가 거품입니다, 인구수는 갈수록 줄고 고층건물 아파트는 계속늘어나고 아파트가 완전 미쳤습니다, 아파트 부동산투기 끝났습니다, 앞으로는 실거래가 되질않고 빈집이 갈수록 늘어납니다,

오를때는 몆배오르고 내릴때는 쬐금 내리는데 호들갑좀 떨지마세요 더 많이 떨어져야 모두가 살아요

@user-qi1dy7rn9v

5 ай бұрын

팍팍내려라 팍팍내려야 우리모두다 잘살수있다

@user-hq8df5xv6s

5 ай бұрын

더 많이 떨어저야 우리가 산다는 말은 가난한 놈들의 돌아오지 않는 메아리여 ㅎ

@user-xw8fr6fe2c

5 ай бұрын

3/1로 떨어져라

@user-tg6ev3ry3t

5 ай бұрын

1/4로 떨어져라

@user-pq2th3hm8p

5 ай бұрын

팍팍떨어지면 국민들 다 죽음 지금 집 못산국민이 집값더 떨어진다고 집을 살 능력이 생김? 어차피 못삼

3억원 정도가 적당해 보이는데 시골도 3억이 넘는 아파트가 많더군요 대한민국 전체가 투기 거품이네요

@user-zi3cq8wy9t

5 ай бұрын

3억 ㄱㄱㄱ ㅎ

@burro2986

5 ай бұрын

서울사람들이 버스타고 내려와서 쇼핑하듯 사서갑니다 지방도 외지인들 아파트 못사게했음 좋겠어요 그럼 많이 오를일이없을껀데

@user-tw6td4tc3z

4 ай бұрын

여기 촌구석에 4억이라고해서 헉 햇어요

@user-ri1ly4fm2j

4 ай бұрын

당근😅

@user-st8rv7sm3m

4 ай бұрын

투기꾼 천지임 사지말고 존버타면 지금가격에 반토막 가능

상식적으로 세종 15억에 사면 얼마까지 오를꺼라 보고 사신건지.... 조롱하는게 아니라 진짜 궁금하네요.

이건 하락이 아니고 정상가로 가는 과정이고 지금 보다 절반은 더 빠져야 될겁니다.

@wsyu640

5 ай бұрын

절반이 빠질수가 없어요 어디 촌동네도 아니고

@Rukaruca

5 ай бұрын

세종15억 말이됨?

@open1004c

5 ай бұрын

@@Rukaruca 대전 34평이 3억이면 딱 좋아...

@user-td1jy2lw9l

5 ай бұрын

@@wsyu640 ㅋㅋㅋ 촌동네가 아니면 먼데

@user-hc4se7uw9b

5 ай бұрын

대전 세종 촌동네 맞는데ㅎ

세종시 아파트 34평 분양가 2억 4000정도 였죠. 하락이라고 해도 많이 올랐네요

@ultrarisk

5 ай бұрын

대치동 청실아파트도 2002년 40평대가 3억 2천이었지요. 래미안 대치팰리스로 재건축된 지금 40- 50억이지만

@rokmc930k9

5 ай бұрын

이게진짜 정답임ㅋㅋ아는사람임

@davidjohn2521

5 ай бұрын

2002년도 3억2천하고 지금하고 같습니까? 20년전이면 월급도 못해도 3배는 올랐겠구만

@ultrarisk

5 ай бұрын

@@davidjohn2521 물가상승률을 비교하셔야지 돈가치를 왜 따지고 있어요?

@ultrarisk

5 ай бұрын

@@davidjohn2521 그니까 지금 2천만원에 분양한거나 다름없다고 스스로 인정하는 거죠 미친듯이 싸네요 세종은 앞으로 많이 오르겠네요

지금도 세종 너무 비쌉니다😊

@user-zx4yv2cg1q

4 ай бұрын

이글을 읽는 집주인들 피눈물 날듯

@user-ky1rr4py8k

4 ай бұрын

​@@user-zx4yv2cg1q세종시인데 말도안되게 비싸네요

@user-yh1ib9ze5u

4 ай бұрын

폭락더합니다 이제 집안삽니다

@user-xs4ss5wc2c

4 ай бұрын

세종시 공무원특공 너무 많아요... 최근 민간임대리슈빌도 모집이 큰평수인데 신혼부부보다 청년이 더 많아서 의아하기도 했어요..

@usernamefrueu1837t2

2 ай бұрын

@@user-zx4yv2cg1q ..무슨 피눈물이요... 시골마을에 무슨 아파트가 저런답니까..

흠 세종시는 앞으로 30퍼는 더 빠져야...

@vfree8942

4 ай бұрын

대전도 하락률 잘가요.

@nousmeta

3 ай бұрын

@@user-wv4ru5xk5f ㅋㅋ 머 눈엔 머만 봄인다더니.. 쯧쯧..

@nousmeta

3 ай бұрын

@@user-wv4ru5xk5f 맘대로 지껄여라.

@nousmeta

3 ай бұрын

@@user-wv4ru5xk5f 꼬라지가 꼭 윤석열 같은 넘이구나.. 쯧쯧..

@water1236

14 күн бұрын

세종시 빠져야 한다고 말하면서 왜 대전도 빠져야한다는 말에는 발끈하심?? 내로남불도 아니고 ㅋㅋ

세종에 무슨 베짱으로 12~13억씩 주고 살았남???

@user-jt8ug9rs3u

5 ай бұрын

천안 공동묘지밀고 올라간 아파트도 11억….ㅡㅡ^

@user-ly6bx6ll1qsksrka

5 ай бұрын

그 당시에는 세종이 서울처럼 될것 같은 분위기였죠.

@user-yu4sd9bu3r

5 ай бұрын

19억 짜리도 있음 더 내려야함

@user-yo7ml6nb3d

5 ай бұрын

​@@user-jt8ug9rs3u어디예여?

@Park-iz3sd

5 ай бұрын

조선인은 가능

이런 영상에서는 최고가가 아닌 급상승 전 가격대비로 표현해주면 좋을거같아요

@zxcvbnm102

5 ай бұрын

​@@user-yu7ko3mc8l폭등 이전에 세종시 집 보러다녀서 아는데 새롬동 빼고 3억 중반이었음요!!! 5억 아님

영상 잘 보고 갑니다. 감사합니다

세종시는 보통 3억에서 8억 찍고 5억인 상황입니다. 아직도 급등전 대비해서 많이 올랐어요. 고점에서 산 사람들 몇몇 빼고 대부분 몇억대 수익권이라 행복해합니다.

@ttkk9040

4 ай бұрын

4억초반에서 5억이면 후허게 쳐준듯.

분양가 대비현재 가격을 말해 주셔야지요.

국민주태규묘 30평대가 10억 어쩌구가 말이 된다고 생각하나요?

같은단지 아파트라도 테라스 또는 리버뷰 차이로 동마다 몇억에서 두배까지 차이나서 동일한 조건으로 하락률을 안내하시는게 맞는것같아요

@cbum3102

3 ай бұрын

이런 기레기식 유튜버들 특징임 ㅋㅋㅋㅋ

세종에 평당 3000을 태워 ㄷㄷㄷ...?

일본이 20년간 하락해서 9억이 천만원 됬어요

@user-du3cn1sp1r

5 ай бұрын

정말요?

@user-ez6nm3sk2d

5 ай бұрын

무섭네요...

@commonman2885

5 ай бұрын

맞아요.. 천만원 짜리들 동경 부근 신도시들에 꽤 있지요

@user-vc5sr1me1e

4 ай бұрын

일본 그대로 따라갈듯요

@sarasain7

3 ай бұрын

됐

지금도 고담세종은 3억도 비싼느낌..... 10년후면 지금 입주민들 더 나이들고 다 큰 자식들은 수도권으로 나가고 더 고담 도시되겠지....

세종은 출 퇴근이 귀성 귀경이야 .. 도로도 좁고 .. 20km구간도 있고 .. 인프라도없고 ..

@user-py1yw3yp6v

2 ай бұрын

작업하러 가끔 세종가면 집주인들이 세종 좋다고 청주말고 세종으로 오라하내요 인프라 잘 되어있다고 ㅋㅋㅋㅋ까는 소리;

@fff9898

2 ай бұрын

세종사는 친구 백화점가려면 대전와야함

너무 좋아요😄

여기 복층도있고 옵션,평수에 따라가격차이많이나요...거래가격만 놓고 따지기엔무리...

무슨 아파트가 15억을 해요 3억이면 땍이구만

@user-yo1xr6cz8z

5 ай бұрын

1억도 아깝다

@user-yd2uq7dp6p

5 ай бұрын

1억 2천 콜

@user-hs8uc6mk7w

Ай бұрын

ㅎㅎㅎ​@@user-yd2uq7dp6p

몇년전 세종아파트사서 2억올랐다고 살맛남니다 라고 댓글을 올린사람 어쩌지요

@Her3242

5 ай бұрын

한강갔데요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-jt8ug9rs3u

5 ай бұрын

금강도 있는데… 멀리 가셨네요..

@user-ys4eu8nx4m

5 ай бұрын

붙잡고 있어요? 해찬이 집권하면 또 오를것입니다.

@euneui01

5 ай бұрын

팔고 나갔을 겁니다.

@julimark5752

2 ай бұрын

4억올랐을때 팔아 시세차익으로 정육점 차렸답니다.

최고가와 현거래가만 표시하지말고 분양가 표기해주시면 대박날것같은데요~

15억에 들어간 사람은 어쩌지?

@user-vs8lt4ji4e

5 ай бұрын

뭘 어째요 돈 벌려다 폭망하는거지

@user-mt7xq8tg5m

5 ай бұрын

​@@user-vs8lt4ji4e중산층에서 서민되는거죠

@user-gg2bk4dm4d

5 ай бұрын

의외로 멀쩡할지도 ㅋㅋ

@user-fi6ye4mx5u

5 ай бұрын

@@user-gg2bk4dm4d 세종시 15억은 진짜 너무한거 아니예요?ㅎㅎ

@__-is7bq

5 ай бұрын

@@user-gg2bk4dm4d멀쩡한 척만 하는 거죠ㅋㅋ 남들 돈 지킬때 미래소득까지 날렸으니 루저 확정입니다

금리 인상부터 부동산 끝물이라고 영끌하지 말라고 귀가 닳도록 떠들었는데...

@user-gr3yn4dd6i

5 ай бұрын

웑래 설마 하는 마음에 질럿겟죠

@dklee5602

5 ай бұрын

그런말은 들은 적도 없다고 난리침

세종이 무슨 5억이야 아직 제값으로 갈려면 한참 멀었네 2~3억이면 되겠구만

어휴 서민들의 꿈을 빼앗아 갔던 흉칙한 거품들 ᆢ 언제쯤 꺼지려나ᆢ

@user-eq7cl6pn6i

5 ай бұрын

부동산 즉 주택 소비자들의 현명한 선땍 만이 거품을 꺼트리고 행복한 삶을 누리게 😊할 것으로 믿습니다.

@user-fe1kr2qh3s

3 ай бұрын

죽어야 끝남 누구나 죽습니다

세종이 진짜 투기의 끝장판. 그냥 대전을 세종으로 지정했으면 이정도까지 오지는 않았다

@user-yu4sd9bu3r

5 ай бұрын

다들 바보들이라 그렇게 한줄 아세요 박정희 때부터 많은 여러 전문가가 투입되서 계획한것을 ..

@365gogo

5 ай бұрын

대전지정시 행정수도 토지보상금액이 100배는 차이날텐데 불가능합니다 10만원도 안되는 땅을두고. 국가가 평당 천만원이 넘는곳에 행정수도 건설이라뇨ㅋㅋㅋ 웃고갑니다

@user-eq7cl6pn6i

5 ай бұрын

투기 대박 뒤에는 언제나 땅을 치는 막차탄. 위인들이 즐비한 법이지요

@user-kj2jg9zi6m

5 ай бұрын

@@365gogo 이게 맞긴하죠 대전은 이미 집값비싼 편인 동네인데

@gyuchelin

5 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 그럼 대전을 투기했겠지

분양가, 최고가, 현재가, 전망 이런식으로 해주시는 것이 보다 객관적인 시각이 아닐까요?

투기가 아닌 함께 사는 세상이 되어야 정상입니다~~!!

@drmphy

2 ай бұрын

함께 사는 세상 그 판타지 속에서 사는 게 비정상이다

투기꾼들이 다니며 부동산업자와 공무원들이 짜고 싼값에 매매거리 불법하는걸 잡아내서 신고해야한다~~

@user-oz2hr1mk4b

2 ай бұрын

공무원이랑 뭘 짜 능지가

세종은 ...전국 청약을 유도시켜...경쟁율 높인...인위적 요소가 많은 곳이죠...

아직도 거품이 존나게 심하네요. 2015년 거걱으로 돌아가야 합니다.

세종 인구 2년째 38만후반에 머물고 있고 투기꾼 빠져나가고 일자리없어 젊은이들 주변 대전 천안 청주 동탄으로 떠나가는데 지금도 너무 비싸다 세종은 솔직히 전세로 살기좋딘 매수하기는 아직도 거품 더많이 내려야 2019년대로 내려야 네이버 가격 의미없고 중개사 가면 엄청싸다

아직멀었다.세종32평3억이 적정

@user-st8rv7sm3m

4 ай бұрын

ㄴㄴ 지금 추세로 집 받아줄미래세대가 없는데 10년지나면 지금보다 더 떨어져야됨 1억 적정가

@user-by8df8tn1w

4 ай бұрын

집없고 돈없는인간들 헛소리

@tosi797

2 ай бұрын

2억도 비싸

@gregorian3482

2 ай бұрын

저열한 국민성 ㅉㅉ자기수준으로 끌어내리기

@user-qy3vj3ky8x

2 ай бұрын

​@@user-by8df8tn1w응~~ 합계출산율 0.65임 .. 아직도 더떨어질예정.. 누구 집 사줄 사람도 없음ㅋㅋㅋㅋ

세종시 인구수 30만명, 10억 넘게 주고 살땐 배후 인구수를 봐야지~~서울과의 거리도 있는데. 경기도의 인구 100만 넘는 도시 아파트보다 더 비싸게 주고 매입하다니~~~ 😮

탑층 테라스 있는 아파트들이 포함되어 있어 많이 왜곡되어 있네요

충청지역의 아파트 가격은 평당 1,000만원 정도가 적절한 것이 아닐까...?

@ttkk9040

4 ай бұрын

청주가격보면 놀라실듯. ㅋㅋ 하이닉스도시

3억 언더가 적정이지. 더내려가야한다

너무 좋은정보감사합니다 속초,강릉 도ㅈ다뤄주시면감사하겠습니다 거품이많은것같아요

아직도 멀었다!!!!!

이제 부동산은 의미가 없다. 2050 인구 절반으로...악성 미분양 전국에 넘쳐나는데....그냥 부동산 자산은 개폭망 그것도 영구적으로...한국 소멸 걱정인데 부동산이 무슨 소용

도안베르디움은 복층매매가 일반층이랑 가격 차이가 있습니다.

분양가를 같이 올려주면 좋았을거 같은데요.

세종 범12단지 16층 탑층 테라스일텐데요 동일한 조건에서 비교하셔야죠

유익합니다. 감사합니다.

허허벌판이었던 곳... 조치원 이란 이름만 알았던 곳인데 공주에 있는 국립공원 절 다니면서 종종 지나다니면 맨 땅에 아파트 들만 올라가고 있길래.. 저거 분양은 다 가능할까.. 얼마나 비쌀까.... 이거때문에 국회를 옮기네 마네 공공기관 이전하네 마네 소리 했었나? 하면서 지나갔었는데... 손해보신 분들에겐 죄송하지만 우리나라 부동산 거품 한번 크게 터져서 원래 가격으로 돌아가야 한다고 생각합니다.. 젊은 사람들도 아파트 분양 받아서 시세차익 챙길 생각만 하고... 사기꾼들은 보증금 받아서 튈 생각 밖엔 없어요.. 집은 남아돈다는데 국민들은 집살 생각 엄두도 못냅니다...

분양가도 같이 알려줘야지ㅎ

세종은 다시 살아날 일이 없음 완전 유령도시임 저녘에 걸어다니면 알아요

@ckdwlszkd

5 ай бұрын

세종은 슬세권이라서 단지 밖 나올 필요가 없어서 그렇습니다. 나성동가면 사람 많음

@user-de6rt4oy3p

5 ай бұрын

낮에도 없던데요

@liokun5761

5 ай бұрын

​@@ckdwlszkd나성동이 많다고요? ㅋㅋ 같은 시간 대전 유성구 가보세요 ㅋㅋ 그딴 개소리 쏙 들어갈겁니다

@user-ys5tg9dj1g

5 ай бұрын

학생들도 많이 없는...

@user-lq9mh2ds7z

5 ай бұрын

네이버 가서 인구 추이좀 보소 계속 인구유입이되는도시가 세종이요 지금 같은고금리에 막차탄사람들 악성물량 해소되면 젤먼저오를게 서울이고 지방은 세종이 젤먼저 오를게요 두고보시지요

좋은 정보 감시합미다 청주도 해주세용 ㅎㅎ

맞아요! 더 떨어져야 모두가 삽니다.

지방도 10억~ 미친 땅값이구만요! 정말 미쳤다 미쳤어~~ 제대로 돌아올려면 40% 정도는 더빠져야할것 같군요.2~4억 사이가 적당한것 같은데 거품도 너무 거품이 끼었네요. 근데 쭉쭉 빠질거라 걱정은 안됨. 기다리면 내려갈거라

더 떨어져야죠 그것도 팍팍 앞으로 더 떨어질겁니다.

모든 투자의 책임은 본인이 지는거다.

세종거주하는 사람입니다. 정정했으면 좋겠네요. 최고가 대비 자꾸 비교하시는데..원래 2억후반에 분양하고 3~4억 하던 아파트가 20년도에 10억 된 겁니다. 정상가 될려면 더 떨어져야 되요

@gregorian3482

2 ай бұрын

네 다음 세입자

아직 더 떨어져야 함

도안 베르디움은 최상층 복층가격과 비교했네요..잘 확인하시길

의식주가 보장되는 나라가 되어야 함 주거목적인 부동산이 투기목적이 되어서는 안됩니다 정말 강력한 법안들이 나와야해요 1가구 2주택 보유가 엄청 까다롭거나 세금이 강력해야 합니다 이미 매물은 수요를 한참 넘어섰지만 내집이 없다는 것은 절대다수 서민이 살수있는 집이 없다는 거지요

아직도 소득 대비 너무 비싸요

지금 상황에서 더 올라갈 수 있을까? 대전도 지금 아파트 짓고 있는 곳이 꽤 되는데 말입니다. 분양 완판 안된 곳도 있는데...

이게 내린겁니까?

분양가에 실거래가를 비교해야지

오를때 너무 오름~~ 좀 더 떨어져야 정상일듯~~

동생 사는데가 순위에 들어있네 ..그나마 코로나 초기때 사서 현 최저가보단 더 싸게 사긴했는데

강건너 세종시청쪽은 가지 마세요 앞으로 30~40% 더 하락해서 장기적으로 횡보할듯 가장많이 떨어진것이 중흥이겟지

세종산사람들 투기하려고 산게아니고 실수요자들도 있어요

원주민들은 개발될때 땅좀 있는분들은 매일 단란주점이며 룸빵에서 즐겁게 시간을 보내셔습니다 이혼도 몇분 하시고

@user-gx2wl4sz7o

5 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자식들 유학도 막 보내더만

오송도 포함해주셔유

근데 아직 바닦은 멀었다는 거

전라는 2억이 적당함

도안베르디움 탑층최고가를 기준층 저가랑바교하면되나요

고가도 제일 비싼층을 비교하면 되나?

투기꾼들 천국인 곳을~~

윌급받아서 마이너스 4억 언제갑을래참. 다 대출싸움아니가. 전국민이 돈돈돈 카다가 저래된것. 자본주의세상에 부작용

@liokun5761

5 ай бұрын

10년정도면 갚을건데

대전 가수원동 은 살기 참 좋은 동네에요. 인프라도 잘 구축되어 있고 산도 있고 산 책로도 엄청 예쁘고 앞으로 트램도 생기고 재개발 말도 나오고 있고요. 투자하기 좋아요..❤❤❤

세종가면 아파트랑 상가밖에 없어서 숨막혓어여,,

돈이 얼마나 많길래 대전, 세종 아파트를 7-8억에 사는건지..? ㅎㅎㅎ. 대출금리가 갑자기 오를줄 몰랐죠..? 2008년도가 기억나네요. 저금리 1%대에서 상고점에서 이후 하락대면서 고금리로 오랜 지속되는동안 피눈물 흘렸죠. 그래서 경험이 중요하답니다. 영클들도 그래요. 경험이 없으니, 집값이 계속오른다고 생각했겠죠.. 피터져보고 돈잃어봐야 정신차리죠.

지들이 높게 사면 투기꾼 놈들이고 지들이 고점에서팔면 투자 잘한거지

분양가 대비 가격으로 봐야지

저도 천안에 첫 집 고점에 구매 후 1억3천 정도 빠졌네요 아직 30대인데 너무 아깝네요 ㅠㅜ 그 돈이면 좋은 차 한대 뽑을 돈인데 ㅠㅠ

엑스포A 2억 하던게 미친 널뛰기로 5억최고가 지금도 3억미만이 정상가ᆢ

세종시에 기업이 없어 어쩔 수 없다. 지금이라도 대기업을 유치하는게 좋을듯.

2위 도안 베르디움은 전체 동에 몇개 없는 펜트하우스와 일반 층 거래금액을 단순 비교 하셨습니다... 펜트하우스는 지금도 바쌉니다..

아직 시작도 안했죠.. 바닥인 줄 알지만 지하가 뻥 뚫려 있음.

대전, 대구는 3억이 적당함

@heernpon8455

5 ай бұрын

맞습니다.

@tosi797

5 ай бұрын

2억5천이 적정가격이지

영상에 잘못된거 하나 있어요 가락마을19단지 파라곤 34평은 테라스동입니다. 분양가도 40평대 가격이었고요~~ 저점 매매가는 일반 34평으로 비교했으니 갭이 클수밖에 없네요

떡상 이구만 ㅎㅎ

세종,대전이야 특수한 경우라고 보아도 내가 있는 남해가 접한 로망의 입지에서도 3억대 분양 아파트가 입주가 시작도 되기전 마이너스피 1억이상 인곳도 있죠! 전국적으로, 인구 감소와 지방소멸, 공급과잉, 금리인상 악재가 겹치는 원인도 있지만 이러한 현상은 수도권은 모르겠지만 기타지역은 계속되어질 것으로 봅니다.

영원히 오를줄알았어????왜????

주시가 아니라 외면을 해야죠.

사실상 지금 집값은 더 빠져야하는데 무리한 영끌로 인해 지금 팔면 이때까지 낸 이자 + 원금 마이너스때문에 절대 더 내려서 안팔겠지 결국 이자 못버티면 경매 나오는거고…

분양값 에서 하락을 말씀해 주세요

9급 공무원 급여로 살 수 있는 집값까지 조정 받아야 행정수도 공무원 도시입니다. 지금은 투기장일뿐.

굿

헉! 대전이 15억!? 미쳤었네..5억이 최대치

거품이 졸라만네 더 빠져야 정상가네.

도안 베르디움 9억매물은 최고층 복층일텐데요? 그때 일반형은 7억5천때엿어요

무슨 5년된 아파트가 아직5억? 30~50%더 빠지겠네

세종 하락율1위,범지기12단지 10.5억짜리는 다락방에 테라스도 있는 탑층이라 더 비싼거ㅗ