Недвижимость в США - ипотека, аренда, флиппинг, строительство | Получилось
Алекс Шехтман - опытный ипотечный брокер с подтвержденным опытом работы в сфере недвижимости.
KZread:
youtube.com/@alexshekhtman492...
Записаться на бесплатную консультацию: calendly.com/lbcmortgage/loan...
Instagram Алекса:
- aleksandr_shekh...
- На английском: alex_shekhtman?...
NMLS #275599 Cal DRE #01461773, Florida #MBR3799, Washington #MB-275599, N. Carolina #B-207209
Сайт компании: www.lbcmortgage.com/
Софт для анализа рынка AirBnB: airdna.grsm.io/5msug1xiya3h
Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️
Недвижимость в США: • Как устроены Американс...
Штаты США: [www.youtube.com/watch?v=QCwLE](www.youtube.com/watch?v=QCwLE)...
Города США: [www.youtube.com/watch?v=VeP4E](www.youtube.com/watch?v=VeP4E)...
Как живут Американцы: [www.youtube.com/watch?v=lp2Kz](www.youtube.com/watch?v=lp2Kz)...
Самые крутые места в США: [www.youtube.com/watch?v=MhuzQ](www.youtube.com/watch?v=MhuzQ).
0:00 О герое ролика
0:40 Что сейчас на рынке недвижимости США
02:15 Как Александр попал в США
03:40 Зачем нужно покупать свой дом
04:54 Об американской культуре
05:47 Почему не нравилось в США
07:17 Когда Америка стала домом
08:25 Строительство многоквартирного дома
11:30 Английский - боль?
12:10 Должны ли дети иммигрантов говорить на русском
13:55 С чего начать, когда хочешь купить дом в ипотеку
16:23 Виды ипотек
19:49 Ипотека для самозанятых и предпринимателей
22:44 Сколько стоит построить многоквартирный дом
24:44 Планы на многоквартирный дом
27:02 Традиционная ипотека
28:17 Что делать, если не подходит обычная ипотека
31:01 Conventional loan и FHA
31:56 Страховка по ипотеке
31:31 Ипотека для военных
34:20 Флиппинг домов
36:55 Инвестиционные фонды
40:08 Hard money
41:34 Краткосрочная аренда недвижимости
43:07 Смотрим дом, который сдается на AirBnB
44:20 Сколько на нем зарабатывают
45:30 Окупаемость дома
46:20 Ипотека на дом в краткосрочную аренду
48:11 Как купить недвижимость в ипотеку иностранцу в США
51:59 Как купить дом, тем кто недавно в США
53:30 Как начать строить многоквартирные дома
55:18 Как Александр финансирует строительство
55:47 Зачем нужно рефинансирование
1:00:15 Сколько уже вложили денег
1:01:06 Покупка земли
1:03:35 Стоит ли строить свой дом
1:04:44 Ошибка тех, кто хочет купить первый дом
1:05:48 Хочет ли Алекс, чтобы его дети жили в США
1:07:25 Как двигаться тем, кто только начинает
Пікірлер: 53
Надежда, спасибо огромное, что находите для нас интересных, профессиональных, успешных героев! Классный формат❤️🔥
Надежда, добрый день! Надеюсь у вас всё в порядке. Так не хватает новых видео ((
Спасибо вам за такого гостя 🙌🏻😊 интересно слушать
Очень познавательно! Спасибо!
На полезных видео так мало просмотров и комментариев а на всяком фуфле коментов дофига.Спасибо за видео!!!
@user-vt9fr4hh4m
Ай бұрын
А чем оно было вам полезно? У вас есть 5 млн долларов для покупки дома с полученными разрешениями рядом со строящимся госпиталем?
Спасибо, очень интересно
Какие вы молодцы ребята 😊
Классный выпуск. Живой пример как делают деньги в штатах. Надежда большая молодец!
Спасибо за нужный контент! 👍
Спасибо, очень интересно!
Здраствуйте Надежда Басинова я руку жму вам вы молодец я уважаю вас я смотрю все ваши выпуски я лайк вам поставил ❤❤❤❤❤❤👍👍👍👍👍👍👍👍🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺 я ваш подписчик мое имя Евгений
где-то с 26:11 чувак переходит полностью на рунглиш: "юниты", "бедрум", "траковая компания". Вспоминается легентарное видео про "смотря какой fabric, смотря сколько details ))
спасибо большое за видео, жду с нетерпением зимнее обучение по Амазон
Класс! Спасибо! Мы как раз на начальной стадии получения пермитов на 6 юнитов😄 надо будет связаться с Алексом
@alexshekhtman4922
3 ай бұрын
На моем канале вы можете узнать еще больше про ипотеки в США
@alexshekhtman4922
3 ай бұрын
На моем канале еще больше информации про ипотеки в сша
Здравствуйте Надежда! Попросите пожалуйста ссылку на фонд по инвестициям в недвижимость? Есть интерес узнать подробности о фонде.
@alexshekhtman4922
3 ай бұрын
Фонд называется LBC Capital Income Fund
Спасибо за беседу. Получилось интересно!
Надежда здравствуйте.вопрос не в тему.но иначе я не смогу найти покай.в каком штате сша нет бомжей?за ранее спасибо.
@user-e933
2 ай бұрын
И еще хотелось бы знать,на какой станции метро в Нью-Йорке нет крыс,вони и разрисованых стен?😂
@IamRus-
Ай бұрын
Обычно чем севернее широта, тем меньше бомжей. В холодном климате сложно им
Привет привет из ЧЕрногории вам Надежда и Александр !!! Спасибо за интересное видео, многое узнал новое для себя !!! Удачи вам во всем 🤝
Ты умница я хотел и подготовился весной приехать в Мексику в тихуану, готов был , нанять койотов и перейти границу, но по некоторым причинам сдал назад, но подушка безопасности осталась, смотрю тебя и понимаю, что я Идиот.Люблю свою страну, людей, поддерживаю людей оставшихся, в брошенных деревнях псковщины, пытаюсь возродить школы, начальницы сидят в пустых безжизненных помещениях автоматически, в школе ! С учителями надеются на лучшее.! Мне было больно на это смотреть и обнадёживать, так как столько денег нет😢
Очень информативное видео! До сегодняшнего дня не знал, что даже работая на свою компанию можно купить свой дом. Спасибо!
@alexshekhtman4922
3 ай бұрын
На моем канале много такой информации
@tatianashulga8983
2 ай бұрын
Так а почему не зайти в банк или моргич брокеру и не спросить.
Нет куска видео 25:17 по 25:35.
У кого вы спрашиваете, человек зарабатывает деньги на продаже недвижимости, ему безразлично какой процент, главное продать. С таким процентом только дураки могут покупать недвижимость, дальше он расти не будет и так мало кто влезает в такие долги по недвижимости, так как дом или квартиру ты покупаешь за двойную цену.
Как можно связаться с вами по покупке дома?
@alexshekhtman4922
3 ай бұрын
В описании под видео есть мои контакты для связи
:)
7-8%)) вот когда 20% вот это шок🤦🤷♂️
@user-ld5qm3ot8r
6 ай бұрын
Недвижимость очень дорогая и 7-8% люди не могут позволить.
@darkjack3279
6 ай бұрын
На следующий год 30 % будет. + первоначалка больше.
@alexshekhtman4922
3 ай бұрын
Сейчас ставка стала ниже 6% и будет еще ниже
Почему так мало просмотров? Очень полезное видео
@alexshekhtman4922
3 ай бұрын
В описании под видео есть мои контакты для связи
Какой у Наденьки маленький носик! 😂
Покрывает ли аренда ипотечные выплаты?
@tutnetam
3 ай бұрын
НЕТ
@alexshekhtman4922
3 ай бұрын
Да
@dimkov
2 ай бұрын
😂
@tatianashulga8983
2 ай бұрын
Смотря сколько Вы положили первоначального взноса.
первый))
👍🏾👍🏾👍🏾
Saks😊😅😮😢🎉😂❤
Набор слов, а я ты зачем погода лавка попугай, при чем у всех и у автора, и у гостя. Тяжело слушать и тем более понять 😂
Чтоб открыть фирму в сша с офисом , персоналом , рекламой-раскруткой и тд нужно минимум 1-2 миллиона уе Без финансов вы в сша будете бомжами
@user-ht2ik9jd4n
6 ай бұрын
Не смеши
@TambovWolf1989
5 ай бұрын
Чего "не смеши".? Ясно сказано, меньше 50.000 в год и вы влачите жалкое существование. Ни о каком бизнесе и речи быть не может. В задницу.. Идите, открывайте бизнес. Скатертью дорожка. Смейтесь.@@user-ht2ik9jd4n
Очень познавательно! Спасибо!