Недвижимость в США - ипотека, аренда, флиппинг, строительство | Получилось

Алекс Шехтман - опытный ипотечный брокер с подтвержденным опытом работы в сфере недвижимости.
KZread:
youtube.com/@alexshekhtman492...
Записаться на бесплатную консультацию: calendly.com/lbcmortgage/loan...
Instagram Алекса:
- aleksandr_shekh...
- На английском: alex_shekhtman?...
NMLS #275599 Cal DRE #01461773, Florida #MBR3799, Washington #MB-275599, N. Carolina #B-207209
Сайт компании: www.lbcmortgage.com/
Софт для анализа рынка AirBnB: airdna.grsm.io/5msug1xiya3h
Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️
Недвижимость в США: • Как устроены Американс...
Штаты США: [www.youtube.com/watch?v=QCwLE](www.youtube.com/watch?v=QCwLE)...
Города США: [www.youtube.com/watch?v=VeP4E](www.youtube.com/watch?v=VeP4E)...
Как живут Американцы: [www.youtube.com/watch?v=lp2Kz](www.youtube.com/watch?v=lp2Kz)...
Самые крутые места в США: [www.youtube.com/watch?v=MhuzQ](www.youtube.com/watch?v=MhuzQ).
0:00 О герое ролика
0:40 Что сейчас на рынке недвижимости США
02:15 Как Александр попал в США
03:40 Зачем нужно покупать свой дом
04:54 Об американской культуре
05:47 Почему не нравилось в США
07:17 Когда Америка стала домом
08:25 Строительство многоквартирного дома
11:30 Английский - боль?
12:10 Должны ли дети иммигрантов говорить на русском
13:55 С чего начать, когда хочешь купить дом в ипотеку
16:23 Виды ипотек
19:49 Ипотека для самозанятых и предпринимателей
22:44 Сколько стоит построить многоквартирный дом
24:44 Планы на многоквартирный дом
27:02 Традиционная ипотека
28:17 Что делать, если не подходит обычная ипотека
31:01 Conventional loan и FHA
31:56 Страховка по ипотеке
31:31 Ипотека для военных
34:20 Флиппинг домов
36:55 Инвестиционные фонды
40:08 Hard money
41:34 Краткосрочная аренда недвижимости
43:07 Смотрим дом, который сдается на AirBnB
44:20 Сколько на нем зарабатывают
45:30 Окупаемость дома
46:20 Ипотека на дом в краткосрочную аренду
48:11 Как купить недвижимость в ипотеку иностранцу в США
51:59 Как купить дом, тем кто недавно в США
53:30 Как начать строить многоквартирные дома
55:18 Как Александр финансирует строительство
55:47 Зачем нужно рефинансирование
1:00:15 Сколько уже вложили денег
1:01:06 Покупка земли
1:03:35 Стоит ли строить свой дом
1:04:44 Ошибка тех, кто хочет купить первый дом
1:05:48 Хочет ли Алекс, чтобы его дети жили в США
1:07:25 Как двигаться тем, кто только начинает

Пікірлер: 53

  • @Afacanka
    @Afacanka6 ай бұрын

    Надежда, спасибо огромное, что находите для нас интересных, профессиональных, успешных героев! Классный формат❤️‍🔥

  • @FarSultanna
    @FarSultanna28 күн бұрын

    Надежда, добрый день! Надеюсь у вас всё в порядке. Так не хватает новых видео ((

  • @nmlsssphhxx
    @nmlsssphhxx6 ай бұрын

    Спасибо вам за такого гостя 🙌🏻😊 интересно слушать

  • @VladaBohashova
    @VladaBohashova6 ай бұрын

    Очень познавательно! Спасибо!

  • @dimapovstemskyi2035
    @dimapovstemskyi20356 ай бұрын

    На полезных видео так мало просмотров и комментариев а на всяком фуфле коментов дофига.Спасибо за видео!!!

  • @user-vt9fr4hh4m

    @user-vt9fr4hh4m

    Ай бұрын

    А чем оно было вам полезно? У вас есть 5 млн долларов для покупки дома с полученными разрешениями рядом со строящимся госпиталем?

  • @wanderer_all
    @wanderer_all6 ай бұрын

    Спасибо, очень интересно

  • @user-qx5xi9qh9w
    @user-qx5xi9qh9w6 ай бұрын

    Какие вы молодцы ребята 😊

  • @rogersweber8622
    @rogersweber86223 ай бұрын

    Классный выпуск. Живой пример как делают деньги в штатах. Надежда большая молодец!

  • @user-js1cz9bm7b
    @user-js1cz9bm7bАй бұрын

    Спасибо за нужный контент! 👍

  • @vitaliiaverkov3364
    @vitaliiaverkov3364Ай бұрын

    Спасибо, очень интересно!

  • @user-ft9no3bz4y
    @user-ft9no3bz4y6 ай бұрын

    Здраствуйте Надежда Басинова я руку жму вам вы молодец я уважаю вас я смотрю все ваши выпуски я лайк вам поставил ❤❤❤❤❤❤👍👍👍👍👍👍👍👍🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺 я ваш подписчик мое имя Евгений

  • @thinkplayfully
    @thinkplayfully3 ай бұрын

    где-то с 26:11 чувак переходит полностью на рунглиш: "юниты", "бедрум", "траковая компания". Вспоминается легентарное видео про "смотря какой fabric, смотря сколько details ))

  • @karlenavakyan2604
    @karlenavakyan26046 ай бұрын

    спасибо большое за видео, жду с нетерпением зимнее обучение по Амазон

  • @aleksandraspirina7750
    @aleksandraspirina77506 ай бұрын

    Класс! Спасибо! Мы как раз на начальной стадии получения пермитов на 6 юнитов😄 надо будет связаться с Алексом

  • @alexshekhtman4922

    @alexshekhtman4922

    3 ай бұрын

    На моем канале вы можете узнать еще больше про ипотеки в США

  • @alexshekhtman4922

    @alexshekhtman4922

    3 ай бұрын

    На моем канале еще больше информации про ипотеки в сша

  • @alexborn6142
    @alexborn61423 ай бұрын

    Здравствуйте Надежда! Попросите пожалуйста ссылку на фонд по инвестициям в недвижимость? Есть интерес узнать подробности о фонде.

  • @alexshekhtman4922

    @alexshekhtman4922

    3 ай бұрын

    Фонд называется LBC Capital Income Fund

  • @smthsmth111
    @smthsmth1115 ай бұрын

    Спасибо за беседу. Получилось интересно!

  • @user-wq2lp3zl7x
    @user-wq2lp3zl7x3 ай бұрын

    Надежда здравствуйте.вопрос не в тему.но иначе я не смогу найти покай.в каком штате сша нет бомжей?за ранее спасибо.

  • @user-e933

    @user-e933

    2 ай бұрын

    И еще хотелось бы знать,на какой станции метро в Нью-Йорке нет крыс,вони и разрисованых стен?😂

  • @IamRus-

    @IamRus-

    Ай бұрын

    Обычно чем севернее широта, тем меньше бомжей. В холодном климате сложно им

  • @user-zk3ms4dj6x
    @user-zk3ms4dj6x6 ай бұрын

    Привет привет из ЧЕрногории вам Надежда и Александр !!! Спасибо за интересное видео, многое узнал новое для себя !!! Удачи вам во всем 🤝

  • @user-zy6ci8il8l
    @user-zy6ci8il8l6 ай бұрын

    Ты умница я хотел и подготовился весной приехать в Мексику в тихуану, готов был , нанять койотов и перейти границу, но по некоторым причинам сдал назад, но подушка безопасности осталась, смотрю тебя и понимаю, что я Идиот.Люблю свою страну, людей, поддерживаю людей оставшихся, в брошенных деревнях псковщины, пытаюсь возродить школы, начальницы сидят в пустых безжизненных помещениях автоматически, в школе ! С учителями надеются на лучшее.! Мне было больно на это смотреть и обнадёживать, так как столько денег нет😢

  • @Shapalok
    @Shapalok3 ай бұрын

    Очень информативное видео! До сегодняшнего дня не знал, что даже работая на свою компанию можно купить свой дом. Спасибо!

  • @alexshekhtman4922

    @alexshekhtman4922

    3 ай бұрын

    На моем канале много такой информации

  • @tatianashulga8983

    @tatianashulga8983

    2 ай бұрын

    Так а почему не зайти в банк или моргич брокеру и не спросить.

  • @avkryukov71
    @avkryukov716 ай бұрын

    Нет куска видео 25:17 по 25:35.

  • @irinaweiner9974
    @irinaweiner99746 ай бұрын

    У кого вы спрашиваете, человек зарабатывает деньги на продаже недвижимости, ему безразлично какой процент, главное продать. С таким процентом только дураки могут покупать недвижимость, дальше он расти не будет и так мало кто влезает в такие долги по недвижимости, так как дом или квартиру ты покупаешь за двойную цену.

  • @svyatoslavlikanov3080
    @svyatoslavlikanov30804 ай бұрын

    Как можно связаться с вами по покупке дома?

  • @alexshekhtman4922

    @alexshekhtman4922

    3 ай бұрын

    В описании под видео есть мои контакты для связи

  • @vs6703
    @vs67036 ай бұрын

    :)

  • @Mylifeyou13
    @Mylifeyou136 ай бұрын

    7-8%)) вот когда 20% вот это шок🤦🤷‍♂️

  • @user-ld5qm3ot8r

    @user-ld5qm3ot8r

    6 ай бұрын

    Недвижимость очень дорогая и 7-8% люди не могут позволить.

  • @darkjack3279

    @darkjack3279

    6 ай бұрын

    На следующий год 30 % будет. + первоначалка больше.

  • @alexshekhtman4922

    @alexshekhtman4922

    3 ай бұрын

    Сейчас ставка стала ниже 6% и будет еще ниже

  • @Blastedpancreas
    @Blastedpancreas3 ай бұрын

    Почему так мало просмотров? Очень полезное видео

  • @alexshekhtman4922

    @alexshekhtman4922

    3 ай бұрын

    В описании под видео есть мои контакты для связи

  • @user-sj9dk5hx4h
    @user-sj9dk5hx4h4 ай бұрын

    Какой у Наденьки маленький носик! 😂

  • @NAS978
    @NAS9786 ай бұрын

    Покрывает ли аренда ипотечные выплаты?

  • @tutnetam

    @tutnetam

    3 ай бұрын

    НЕТ

  • @alexshekhtman4922

    @alexshekhtman4922

    3 ай бұрын

    Да

  • @dimkov

    @dimkov

    2 ай бұрын

    😂

  • @tatianashulga8983

    @tatianashulga8983

    2 ай бұрын

    Смотря сколько Вы положили первоначального взноса.

  • @only6185
    @only61856 ай бұрын

    первый))

  • @BatyrTuvaev
    @BatyrTuvaev5 ай бұрын

    👍🏾👍🏾👍🏾

  • @PatroSamuel
    @PatroSamuel5 ай бұрын

    Saks😊😅😮😢🎉😂❤

  • @user-yu4ln2sv4z
    @user-yu4ln2sv4z3 күн бұрын

    Набор слов, а я ты зачем погода лавка попугай, при чем у всех и у автора, и у гостя. Тяжело слушать и тем более понять 😂

  • @user-rx3mt7ij8x
    @user-rx3mt7ij8x6 ай бұрын

    Чтоб открыть фирму в сша с офисом , персоналом , рекламой-раскруткой и тд нужно минимум 1-2 миллиона уе Без финансов вы в сша будете бомжами

  • @user-ht2ik9jd4n

    @user-ht2ik9jd4n

    6 ай бұрын

    Не смеши

  • @TambovWolf1989

    @TambovWolf1989

    5 ай бұрын

    ​​Чего "не смеши".? Ясно сказано, меньше 50.000 в год и вы влачите жалкое существование. Ни о каком бизнесе и речи быть не может. В задницу.. Идите, открывайте бизнес. Скатертью дорожка. Смейтесь.​@@user-ht2ik9jd4n

  • @dudarenkochannel
    @dudarenkochannel6 ай бұрын

    Очень познавательно! Спасибо!

Келесі