Молодец продолжай снимать .У тебя очень позитивные видео.Твои подппсчики тебя любят

Спасибо дорогой! Мы северяне, было очень интересно! С уважением Игорь Гусев.

Маладес, доброе дело говорите. Подписался, и буду следить.Покажите свой дом и участок, расскажите как строили и откуда стройматериал брали

Спасибо за прогулку по Дедеркою.Обожаю это место,скучаю и мечтаю на старость в этом месте.Удачи!!!С меня подписка и лайк!!!и просмотр многих роликов👏👏👏

Хорошее видео, познавательное, успехов в твоих начинаниях

Спасибо огромное за видео , очень понравилось , много чего интересного , уже хочу приехать!

Это было очень полезно, никакой воды, одна суть! Спасибо корефан))

Спасибо Джонн!

Расскажите про недвижимость квартир !!!

Реально полезное видео. Спасибо.

Спасибо за информацию. Удачи.

Лайк за видео 👍

Отличное видео!!!

Спасибо большое, полезная информация Рассматриваю переезд в село горное, до моря не далеко, суеты городской нет, свежий воздух.

Спасибо за видео! В Дедеркое каждый, год все там знаем, будем ждать новых роликов, а надумаем переезжать, обратьмся к тебе! 2 года назад мы смотрели в Туапсе 1 комн квартиру в пятиэтажке за полтора млн, но не в центре. Ничего ,нормально, может сейчас цены повысились.

Благодарю ☀️

Благодарю за видео. Интересно посмотреть на ваш дом, узнать о том какие нюансы при строительстве и обустройстве возникли.

@liliaserebrennikova1039

3 жыл бұрын

....поддерживаю!...расскажите как строили свой дом!...как искали строителей?...говорят на югах с этим проблемы?😱😱😱😈😈 США

Сделайте пожалуйста такое же видео по приобретения жилья в городской зоне. Решаю вопрос о приобретении жилья (квартир) в городской зоне, но хотелось бы знать где могут быть подводные камни и какие документы нужно запрашивать при приобретении жилья.

Спасибо!

Спасибо Вам большое

Крута спасибо

Класс

Добрый день! Уж очень много домов продается, догадываюсь почему - особенно рядом с речкой, мелкая речка, как вы сказали. Но в сильный ливень эта речка превращается в бушующую стихию! ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ ПРИ ВЫБОРЕ УЧАСТКА

Очень правильное видео! Каякер, карантин отменят жди на шашлыки!))) Ну а а если по теме, реально полезная программа про реестр и видео у кого у соседей излишки, за которые они кричат. Продолжай! Ну и полностью согласен за участок на 3 ... именно 3 линиии! Реально там нет отдыхающих летом, шума машин, песен и плясок до утра и далее...!!!

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

Не вопрос, замутим шашлыки))

Круто мы с супругой из саратовской обл..Очень хотим туда переехать но боимся . Она медик я тракторист , жилье свое имеем , но незнаем с чего начинать. Как бы последнее не потерять, да еще у нас тут у нас экология ужасная хоть и живем на берегу Волги и АЭС и Химзавод и Северсталь просто ужас.Отпуск мой в апреле хотим если получится поехать прозондировать Туапсе!

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Не стоит бояться, хуже уже точно не будет))

Спасибо, а можете сделать обзор участка на второй линии?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Уже делал в своих видео, смотрите весенние видео

Хороши обзор мне понравился вот подумываю приобрести участок или квартику я вообще живу в казахстане хочу переехать

3 км это 40 минут пешочка в кайф!

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

Только когда не +37 в тени))

@ivanvolkov8145

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic 3 км -- это 1 час пешком.

Привет всем. Я из ХМАО город Радужный .это дальше 180 км от Нижнивартовски. Далше на север. Я с семей тоже собираююс приехать жит в Туапсе .мы там отддыхали и нам понравилос. Не то что у нас 9 месяцов снег лежиь и морозы не менши 25 гр. А таки 40-45 и бывает за 50 градусов😆

Спасибо за полезную информацию и обстоятельный обзор участков и домов .Хотела бы узнать о центролизованном газопроводе ,что-то труб нигде не видно .

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

С газом не всё однозначно, он в городе то далеко не везде есть, а в посёлках подавно, где он есть, где то его нет, а где то и труба рядом есть, но газа всё равно нет. По поводу газа - не так-то он тут и нужен, я вам скажу. Можно вполне и без него обходиться, да счёт за электричество будет больше, чем при отоплении газом, но зато экономия на газовом оборудовании, которое не долговечно, дорогое и требующие обслуживание, разводке труб системы отопления и сами радиаторы, а также насосы - тоже весьма не дёшево, и всё равно требует и расходует электричество + само подключении газа, сводит всю экономию при использовании газа - на нет. Электрические конвекторы недорогие, компактные, экономичные, долговечные, не требуют обслуживания и разводки труб. Я тут подсчитал, что реальная экономия от газа начнётся не раньше, чем лет через 10 пользования газом, при условии что за 10 лет пользования газом ничего из строя не выйдет, что мало вероятного. Реально отапливаться приходиться 3 месяца в году, и максимум ещё месяц подогреваться иногда. Дрова и печка здесь рулят, так как в самых суровых и холодных погодных условиях, очень большой риск остаться без электричества, а значит и без отопления.

@vadimvaliullin46

4 жыл бұрын

Газ при СССР не провели, а теперь деньги рулят.

Забыли добавить, что в Туапсе и районе продают земли которые были исключены из земель лесного фонда. Такие земли сейчас через суд забирают

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Жесть

@yfnfkmzptybr2782

3 жыл бұрын

Забирает государство?

@user-cw8wc4ol2g

3 жыл бұрын

@@yfnfkmzptybr2782 да.

Я особо экономная ))). Спасибо за цены .

Здраствуйте! Меня зовут Камиль ,я из Саратовской области. Подскажите ,вот к примеру в конце марта мы с супругой собираемся к вам выезжать на шипованой резине , а у вас там есть какие то указания гибдд на счет таких колес.Ведь у нас еще как бы зима только начала сдаваться?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Здравствуйте, у нас тут никто не заморачивается, да хоть летом на шипах и такие тоже есть у нас)) Никто на это не смотрит, можете и на летней, у нас все на летней круглый год ездят можете и на шипах

Лева,добрый день! Подскажите пожалуйста,в какое время года выгодней покупать готовый домик с участком? И могли бы вы помочь с выбором дома? Заранее благодарю,ваш подписчик.

@SeaRomantic

2 жыл бұрын

Осенью и зимой, да конечно, нужна помощь пишите в ватсап

@user-lv7ej3si1x

2 жыл бұрын

@@SeaRomantic Ок,спасибо и до связи!

больше интересуют квартиры... пенсионер, неохота загружать себя хлопотами по садовому участку и пр.

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

как нибудь и до квартир до берёмся...

@yfnfkmzptybr2782

3 жыл бұрын

@@ib417 В Южном продают квартиры в пансионатах это законно?

Хотим присмотреться к недвижимости у которой есть прописка в 10 км. от города.И когда приедем хотелось бы сконтактироваться и пообщаться с вами у нас много вопросов.Можно ли это как то обдумать? Заранее спасибо ваш канал нам интересен !

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Да, можно

@user-tk8en6up7i

2 жыл бұрын

@@SeaRomantic Ок !

И нотариус вовсе необязательно и деньги продавец должен получать только по условию отчуждения собственности в ячейке в банке... А так как вы купили, деньги отдали, а недвижимость вам не перешла... А по поводу участков, вот ищу, отсюда и на канал попал... Что-то недорогое на время пока ищется что-то уже хорошее... Так как пока к переезду не готовы, нужно все продавать и по работам решать... Так что надумал пока выход купить недорогой, сделать там примитивные домишку, что бы на время поимка и на врем стройки... Только обязательно с электр... расстояние не суть машины есть. На авито сложновато, местность то не знаем. Просил что-то поискать риелтора, мне как начали за много миллионов скидывать)))) Я думаю на авито как минимум в две цены продажа, поэтому не интересно, смотрю и ничего не нахожу особо У нас 1я линия это которая в упор к реке, морю, озеру, второй дом от него это уже вторая линия)))

Здравствуйте вы рекомендуете назначение земли, ИЖС и садоводство, почему вы не рекомендуете назначение земли ЛПХ?

@SeaRomantic

Жыл бұрын

Потому что могут быть проблемы потом с построенным домом на этой земле

@user-yh1fd8ec5p

Жыл бұрын

@@SeaRomantic по-моему нет проблем построить дом на земле ЛПХ в границах населённого пункта, зато есть большой плюс например завести хозяйство.

@SeaRomantic

Жыл бұрын

а по-моему там есть какие то нюансы, я бы сейчас вообще бы там ничего не покупал

Здравствуйте!Какова стоимость участков в Дедеркое,Гизель-Дере 10-15 соток?Хотим всей семьёй переехать на ПМЖ

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Здравствуйте, от 1-1,5 млн и выше, зависит на какой линии от моря и какой участок ровный или на склоне

Очень хорошо расскажи пожалуйста можно ли купить дом в самом городе в нормальном состоянии за 3,5 ? Заранее спасибо 😊

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Сложно, но возможно. Много искать нужно

@user-pf3yq5fc9k

3 жыл бұрын

Спасибо за ответ удачи

Обзор неплохой , полезный ,но есть замечание. Статус земли ,должен быть -земли населённых пунктов . Разрешённое использование - Индивидуальное Жилищьное Строительство. Вы пишите , что разрешённое использование это подойдёт , но это не совсем так.Прописки может и не быть и никакие коммуникации государство подводить не обязано.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Земля для садоводства, земли населённых пунктов - всё норм, прописаться можно

Лев, а почему через МФЦ сделку не оформить вместо дорогущего нотариуса, они ведь для этого и созданы!

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

Можно через МФЦ, но как тогда безопасно деньги передавать продавцу, с гарантией для обоих сторон?

@user-bs1co6br1f

3 жыл бұрын

существуют четыре способа безопасного проведения расчётов при покупке недвижимости: 1) через банковскую ячейку; 2) через аккредитив; 3) с помощью электронной регистрации; 4) через депозит нотариуса. Суть всех четырёх механизмов примерно одинакова. При подписании договора покупатель помещает в некое защищенное место сумму, прописанную в договоре (в виде банкнот или безналом). Продавец сможет изъять деньги из этого защищённого места только после того, как будет завершена регистрация перехода права собственности. Если Росреестр в регистрации отказал, то деньги забирает покупатель.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сможете ли вы помочь с покупкой участка? Как с вами связаться?

@SeaRomantic

3 ай бұрын

Ну разве что в Доминикане смогу помочь))

Вот что значит математический закончил

А дровишки можно заготовлять в ближайших лесах или только покупать?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Только валежник

Здравствуйте! А как можно с вами связаться?) В соцсетях или вотсап?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

В низу в описании под видео, есть все варианты как со мной связаться

Здравствуйте, есть сайт, где посмотреть дома в Туапсе?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

На авито смотрите

@OlgaSh.

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic смотрю, спасибо. Можете ещё подсказать в каких поселках культура проживания получше и где земля пригодная для сада. И ещё где покупают дома те,кто на нефтезаводе работают, чтобы удобно добираться? Спасибо.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Культура одинакова плюс минус, на Грознефти и покупают и на работу пешком ходят

@OlgaSh.

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic 😊👍

Все дешевые участки далеко от города. Детей нужно возить в садик и школу. Я задолбался искать

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

В 5-6 км от города цены ещё приемлимые

привет . прошу вас найти нам землю для домика в туапсе

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Да, есть варианты

@imacirtishte9083

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic сколько стоят ваши услуги?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

@@imacirtishte9083 Стоимость услуг входит в стоимость участка. Вы мне главное параметры участка сообщите какой ищите: площадь, удалённость от моря и города, наличие света, воды, интернета и мобильной связи, дорога грунтовка/бетон или асфальт, вид на море да/нет, рельеф участка, и ценовой диапазон - что бы я сразу отсеял не подходящие варианты

@liliaserebrennikova1039

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic ...скажите,а вы только участки подыскивает или дома тоже?...боюсь со стройкой связываться....😱😈🤯сша

Ну не такой уж и большой налог за землю в Туапсе. Я за свои 6.6 соток в год плачу меньше 1000 руб. При кадастровой стоимости 3 млн.руб

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

Я где-то около 1500р при стоимости в 620 т.р. - почему мне тогда дороже выходит? может у Вас льготы или скидки?

@user-oh3vp3wx4j

4 жыл бұрын

Льгот нет никаких. За прошлый год заплатил 713 рублей. Живу в самом городе, улица Судоремонтников

@user-oh3vp3wx4j

4 жыл бұрын

По идее у Вас должно быть ещё дешевле, так как Вы живёте в районе. А в районе ставки ниже чем в городе

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

@@user-oh3vp3wx4j Но это по идее, а в реальности вот как то так выходит)))

@user-oh3vp3wx4j

4 жыл бұрын

Вы правы, наша реальность не соответствует действительности)))

Сложилось впечатление что там везде скалы. Чтоже может вырасти на такой земле?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Да всё верно, так и есть одни скалы, у меня на участке что-бы что нибудь посадить - нужно перфоратором в начале углубление на пол метра сделать, иначе дерево не посадить. Так не на всех участках - но большинство я думаю.

Что же так ценник то взлетел?

@SeaRomantic

2 жыл бұрын

Спрос превышает предложение

на сэкономленные деньги можно даже автомобиль купить))) да и на море каждый день бывать не будешь, быстро надоест

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Ну это кому как, мне за 2 года ещё не надоело

Ещё рано лайфхаки раздавать... про лпх почему не сказал? Если уже конкретно, то почему же не говорите про ПЗЗ, если нет обременений по ФРС, не значит что там нет проблем, особенно по ИЖС. Да и по садоводам. По свету, в каждом случае индивидуально, участки по 150-200 тысяч не имеют ни дороги, ни света... про воду умолчал. З у на первой линии ценятся за инфраструктуру, за коммуникации. Дальше, а у преда узнать за долги - не надо? Вдруг он должен денег за дорогу например.... Очень поверхностная консультация мягко говоря, зато Риэлтор не нужен)))

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

Я сказал только про то - что нужно людям, которые хотят просто жить, ЛПХ - им не нужно, подсобное хозяйство далеко не все собираются держать и там тоже весьма мутное дело. ПЗЗ - я дал рекомендации по размеру участка, что бы не было проблем с этими правилами, про особо охраняемые зоны - так вроде как все участки с особо охраняемыми зонами имеют уже другой статус земли по документам. Про долги конечно нужно узнавать)) Ну не согласен с тобой, что у участков за 200К - нет ни дороги ни света, бывает что дорога грунтовая и свет есть совсем рядом)) Про скважины говорил)) В чём там инфраструктура на 1 линии? В том что магазинчик, мусорка и остановка есть!? За это не стоит переплачивать по 1,5-2 млн, тем более таких денег у большинства Россиян зачастую просто нету)) Один фиг люди в город едут закупаться. И вообще Я НЕ РИЭЛТОР, у меня нет цели кому то, что-то впарить и на этом наварится, я просто делюсь своим опытом и лайфхаками, объясняю людям по простому, понятном языком и не забиваю им голову не нужной для них информацией, так сказать даю ознакомительную информацию, а дальше им самим уже надо разбираться и изучать уже более углубленно в любом случае. Ну а если кому моего опыта не достаточно - то велком к тебе или другим риэлтером)) Кстати мне нравится делать видео обзоры недвижимости, можешь обращаться ко мне, если надо запилить подробный и качественный обзор на какой нибудь объект - но только он будет ЧЕСТНЫЙ))

@Maks_tuapse

4 жыл бұрын

Kayaker это уже бред, в агое с т Черноморье: свет, вода, газ, по-этому и цена, и никаких мусорок и в помине нет, только нормальная укатанная дорога. ЛПХ - приравнена к ижс, строй жилой дом и живи. Какая мутная схема, что за бред... так же и с арендой, какие проблемы если 49 лет? пЗЗ по хорошему и вынос границ всегда перед покупкой з у нужно брать, множество з у под ИЖС есть где люди не могут получить разрешение на строительство. А кадастровый картой порой, можно подтереть одно место

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

@@Maks_tuapse По аренде как правило от 49 лет остаётся всего пару лет и тогда её активно пытаются продать и вот тогда проблемы быть могут)) Я про мусорные баки, а не про свалки говорю)) Вынос границ конечно пред покупкой лучше сделать, хотя сам сделал спустя год после покупки, но хорошо всё совпало. Согласен, что это Россия! и всего можно ожидать, от неё и никто не может гарантировать, что всё будет ок! Но не надо думать о плохом, как говориться мысли имеют способность материализоваться, о чём думаешь - то в итоги получишь. Думайте только позитивно и все будет хорошо))

@Maks_tuapse

4 жыл бұрын

Kayaker так вы утверждаете что при покупке помощь специалиста не нужна, давай при этом поверхностные и банальные советы. Получается вы вводите зрителей в заблуждение. Зачем давать такие советы? Это примерно, как совет починить двигатель в БМВ, по характерным признакам, а потом приходится разбирать всю машину) поверьте, хороший Риэлтор не зря свой хлеб кушает, я в этой теме 12 лет, по -этому ваш лайфхак слух режет. Когда мне задают вопрос, что можно купить за 200.000, я отвечаю, совсем не то, что вы хотите увидеть. Все садоводства я знаю, и знаю какие проблемы в них есть. Хотите настоящий лайфхак! Перове на что нужно обратить внимание при покупке в садоводстве земли, это порядковые номера, зачем, спросите вы?)) подумайте. Земля поверьте, сложнее чем Квартира. Про аренду, опять 25) я думаю Покупатель увидит договор и сам решит устроит ли его оставшийся срок аренды

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

@@Maks_tuapse Я утверждаю что можно самостоятельно без помощи третьих лиц и специалистов купить участок, если немного напречь свой мозг. Вот и всё, а что бы людям было проще и меньше геморроя в будущем - рассматривать только в собственности участки и категория земли для садоводства или ИЖС, так гораздо меньше шансов попасть в просак! Ну так если говоришь лайфках - так говори до конца, или ты думаешь что люди впервые покупающие участок знают зачем это нужно? Ещё раз говорю, что многим и за 200К участок будет за счастье, не все такие обеспеченные, что бы пустую землю покупать по цене двухкомнатной квартиры на берегу моря в Испании))

Почему так много собственников хотят продать свои дома? Наверное по Магадану заскучали?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Потому что хотят купить лучше или купить квартиру, всегда будут продавать и покупать

@vivizizi1922

3 жыл бұрын

Понятно. Спасибо за ответ.

ЛПХ очень не дооценненное и качественная категория земель

Сказочник.Нормальный участок на третьей линии стоит 2-3 млн ₽.Квартира на расстоянии 5 км от моря стоит 4,5-6 млн ₽.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Ну это не у нас такие цены, у нас за 5-6 млн большой дом с участком можно взять на второй линии...

@user-nm7gp8dc6s

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic У вас такие цены.На Калараша двухкомнатная квартира стоит от 4 млн.В центре ещё страшнее.Участки ,ровные участки,где нибудь в Агое ,в приличном посёлке ,минимум 2 млн за 5 соток.А ещё надо дом.Туапсе -это совсем на дёшево.

Ещё рано лайфхаки раздавать... про лпх почему не сказал? Если уже конкретно, то почему же не говорите про ПЗЗ, если нет обременений по ФРС, не значит что там нет проблем, особенно по ИЖС. Да и по садоводам. По свету, в каждом случае индивидуально, участки по 150-200 тысяч не имеют ни дороги, ни света... про воду умолчал. З у на первой линии ценятся за инфраструктуру. Очень поверхностная и безграмотная консультация.

@SeaRomantic

4 жыл бұрын

Я сказал только про то - что нужно людям, которые хотят просто жить, ЛПХ - им не нужно, подсобное хозяйство далеко не все собираются держать и там тоже весьма мутное дело. ПЗЗ - я дал рекомендации по размеру участка, что бы не было проблем с этими правилами, про особо охраняемые зоны - так вроде как все участки с особо охраняемыми зонами имеют уже другой статус земли по документам. Ну не согласен с тобой, что у участков за 200К - нет ни дороги ни света, бывает что дорога грунтовая и свет есть совсем рядом)) Про скважины говорил)) В чём там инфраструктура на 1 линии? В том что магазинчик, мусорка и остановка есть!? За это не стоит переплачивать по 1,5-2 млн, тем более таких денег у большинства Россиян зачастую просто нету)) Один фиг люди в город едут закупаться. И вообще Я НЕ РИЭЛТОР, у меня нет цели кому то, что-то впарить и на этом наварится, я просто делюсь своим опытом и лайфхаками, объясняю людям по простому, понятном языком и не забиваю им голову не нужной для них информацией, так сказать даю ознакомительную информацию, а дальше им самим уже надо разбираться и изучать уже более углубленно в любом случае. Ну а если кому моего опыта не достаточно - то велком к тебе или другим риэлтером)) Кстати мне нравится делать видео обзоры недвижимости, можешь обращаться ко мне, если надо запилить подробный и качественный обзор на какой нибудь объект - но только он будет ЧЕСТНЫЙ))

@user-hw1km6cq6t

3 жыл бұрын

О Максим ты держишь всё под контролем чтобы не продешевить .

Крута спасибо