Продолжаем рассматривать жилые комплексы в Батуми и летаем на дроне. Нулевая линия - Alliance Centropolis, новый бульвар - Guru Status и что-то в середине города - New Line.

Прогулка отличная ну и полезная😊😊😊❤

Познавательно. Спасибо. Вопрос по Альянсу.. Начерта ждать 2028 год. Почему не купить в построенном Альянс-Паласе ( Белый бублик) Надо жить сегодня. На вторичке полно предложений. ( я там живу и ненарадуюсь. Есть в комплексе ньюансы. Захотите снять видео про него.. Приглашаю в гости.. .. на закате красиво.. и тоже гарантированный вид. первая линия + фонтаны . Ещё раз спасибо. Съёмка с дрона - респект.

@sergosvami

Жыл бұрын

Ну для того чтобы получить квартиру лучше чем в нынешнем, ну и не все могут позволить за такую сумму сразу купить, а у застройщика можно в рассрочку. Спасибо, мы неоднократно снимали в Альянсе обзоры

@RETNERU

Жыл бұрын

@@sergosvami у застройщика можно в рассрочку.. - тут согласен. Удобно. Сам пользуюсь этим. Хотя надо понимать что в цене это уже заложено и чудес и подарков ждать от строителей у которых арматура и бетон постоянно дорожает - не стоит.

@sergosvami

Жыл бұрын

@@RETNERU ну так да)

Спасибо большое ❣️ за вашу работу

@sergosvami

Жыл бұрын

пожалуйста

Сегодня опять захотелось просмотре твой неотразимый ролик. Шикарные здания строятся. Как же с дроном видео преобразились , просматривается Батуми классно -- красотища , даже Магнолия смотрится красивенько. Смотрю слушаю душа радуется 😊😊😊. Всё равных тебе нет!!!❤❤❤

@sergosvami

Жыл бұрын

Да, я тоже порой пересматриваю

Спасибо за прекрасные кадры с дрона. Как будто заново посетил Батуми.

@sergosvami

Жыл бұрын

супер)

кадры с дрона радуют

👍🏻👍🏻👍🏻

👍👍👍

По new line дополнение - будут сдавать в белом каркасе.

Что скажите про prime residence от like house?

@sergosvami

Жыл бұрын

Пока ничего, без понятия, что это

интересно зачем платить 3000 долл Альянсу со сдачей комплекса в 2028 году , если можно в готовом Хилтоне за эти деньги купить сейчас?

@sergosvami

Жыл бұрын

В шератоне? Там разве есть что-то на продажу, это же отель

@alexyahin9949

Жыл бұрын

@@sergosvamiВы удивитесь но есть ещё. Одно здание отель, второе апартаменты, процентов 30 ещё доступны к продаже. Поинтересуюсь по свободе. Я оговорился, вместо Хилтона Шератон написал в сообщении выше, уже исправил. В Шератоне действительно ничего не продаётся.

@sergosvami

Жыл бұрын

@@alexyahin9949 Может вы с Хилтоном путаете? у Шератона всего одно здание) ааа) ну вот

@ale8333

Жыл бұрын

В хилтоне квадрат стоит 4000 usd за черный

@alexyahin9949

Жыл бұрын

@@ale8333 Значит подорожал. Я последний раз был в Батуми 2 года назад, а квартиру свою купил В 2016 году. Тогда такая цена была.

Вот ведь,все по человечески объясняет,показывает. А то эти риелторы ,слова не скажут о сроках (честных) и о перекрытых видах!

@sergosvami

Жыл бұрын

Ну потому что они продают, а я нет, я просто показываю

@user-rw3gl1rt4g

Жыл бұрын

Риэлторы прямо говорят сроки сдачи домов. Альянс в конце 27года.

@sergosvami

Жыл бұрын

@@user-rw3gl1rt4g они так и говорили про прошлый комплекс, а он все строится, а должен был быть сдан в 2022

@user-sf8dc6dm2x

Жыл бұрын

​@@sergosvamiсекунду, вы же верите в сроки 2027 для Центополиса😂

@sergosvami

Жыл бұрын

@@user-sf8dc6dm2x ну да, короны то сейчас нет, и денежные потоки высокие, нет факторов мешающих. Привелидж на финальной стадии, в следующем году можно жить. Центрополис в процессе, как основной проект в Батуми, и новый начат в Кобулети

Здравствуйте, Серго, подскажите пожалуйста, а вы не делали обзор на орби бич таун? Мы ищем квартиры, нам одна там приглянулась

@sergosvami

Жыл бұрын

Здравствуйте, делали, мы ж там жили зиму, если не найдете видео, пишите мне в ватсап и я скину ссылки

Судя по картинке , проэкт просто гигантский.

@sergosvami

Жыл бұрын

Да, очень интересно, что получиться

Отличный обзор. Жаль инфы не прям перебор. Интервью с владельцем, посещение стройки итп конечно было бы супер. Но видео с дрона и инфа в любом случае класс. Ну да с жильем дороже Orbi не ясно как потом сдавать премиально. Для жизни то еще можно переплатить, но окупать премиум на относительно бюджетном черноморском (но не средиземноморском) курорте хз как. Едет сюда относительно не много премиум клиентов. Да и море там ротовирус+сумасшедшие джетски и вечные самосы/кому самосы. Сомнительно это все. К тому же столько конкурентов квартир у соседей.

@sergosvami

Жыл бұрын

Спасибо. Чтобы брать интервью, на это может уйти ещё несколько дней подготовки, и потом несколько дней, чтобы встретиться в нужную погоду. Мы чтобы записать видео с дрона ждём порой неделями солнце и откладываем другие дела, чтобы полетать в определенной локации и потом идёт долгий монтаж. Совмещать все это с интервью, это значит тратить на одно видео 2-3 недели, это сложно

@StopZombies

Жыл бұрын

@@sergosvami вопрос нет. есть пара блогеров в Батуми посещающих стройки в один присест. Но опять же одно другому не мешает. Удачи вам с монетизацией ваших трудов.

@sergosvami

Жыл бұрын

@@StopZombies эти пара тройка блогеров не так часто выпускают контент и не летают так много на дроне. Поэтому, кто-то предпочитает общаться с представителем застройщика и толком не снимать кадры комплекса, ну и застройщик никогда всей правды не скажет, а мне больше нравится так, как я делаю, для вас же в идеале смотреть и то и другое, чтобы было больше инфы

В Центрополисе будет крупнейшее казино в Грузии и международный выставочный центр, что гарантирует гостей круглый год.

@sergosvami

Жыл бұрын

Ключевое в этом всем будут... А в других местах уже есть, а верить застройщику, это значит на лишние 2-3 года ждать выполнения обещаний, когда проект настолько крупный. И при том, что два прошлых проекта были сданы и завершены полностью с 2-3 летним опозданием

@user-sf8dc6dm2x

Жыл бұрын

​@@sergosvamiАлльянс палас на 2 года просрочили?😮

Спасибо, а на метрополись фундамент сечясь?

@sergosvami

Жыл бұрын

ну так это и есть почти сейчас, видео новое же

@user-ne2qe9vy2s

Жыл бұрын

@@sergosvami спасибо. Ваше сравнение инвестицый за кв алчянс и орби и отдачю за аренду покозательны

Снимите пожалуйста репортаж по каллиграфи тауэрс Г блок

@sergosvami

Жыл бұрын

Уже снимали, пару видео назад

Спасибо большое за интересный обзор! А бюджетные есть новостройки?

@sergosvami

Жыл бұрын

Есть и бюджетные, все никак не доходят руки, рассказать про них

@user-ew7cy5qn3s

Жыл бұрын

@@sergosvami можно в личку вам напишу тогда?)

@sergosvami

Жыл бұрын

@@user-ew7cy5qn3s но я вам про них все равно не отвечу, еще не читал нужное и не изучал

@user-ew7cy5qn3s

Жыл бұрын

@@sergosvami жаль) бюджет, это то, что чаще востребовано)

@sergosvami

Жыл бұрын

любое видео про недвижимость набирает меньше просмотров, чем какая-либо прогулка по городу или набережной. от того, что оно востребовано для тех кто покупает - нам ни тепло, ни холодно. А для того, чтобы его создать надо и почитать и потратьи несколько дней на съемки с дрона, при этом дождаться солнечную погоду, и потом еще смонтировать. поэтому, оно оставется в планах - но я его сделаю, когда придет время и желание его делать

У нас в DZ на Чавчавадзе/Табел Абусеридзе 5 есть студия .Дом сдан ,ремонт многие поделали ,но там какая-то заморочка с газом ,надеюсь до отопительного сезона решат её. А то люди ремонты поделали с учётом газового отопления, а полноценно пользоваться горячей водой ,газовой плитой нет возможности ....Временно устанавливают электрические бойлеры и переносные электрические варочные поверхности (а это доп.расходы)

@sergosvami

Жыл бұрын

И какая же там заморочка? Что говорит застройщик и Сокар?

@nadejdasobko2706

Жыл бұрын

@@sergosvami В проекте газ есть ,по подъездам трубы тоже ,многие ,кто делает ремонты провел трубы в квартиры (Согар как бы даёт разрешение гласное,пока без бумаг ,)Осталось подключить сам дом 🏠 к газовой магистрали ,а вот что дальше ...не могу сказать идёт суд ,...застройщик говорит ,что дом подключат к газоснабжению ближе к осени ..... Это жёлтый новый дом . Остальные 2 синих рядом ,которые были сданы раньше подключены к газу .Застройщик один и тоже. Говорят сейчас ЕС запретил в Батуми высотки подключать к газу.

@sergosvami

Жыл бұрын

@@nadejdasobko2706 хм, а почему суд, а ЕС то причем к этому)))

@nadejdasobko2706

Жыл бұрын

@@sergosvami Говорят в проекте участвовал инвестор Европейский .....точно никто ничего не говорит ...в офисе сказали имейте перпение.....все будет ,как в проекте (газ подключат ....)

@nadejdasobko2706

Жыл бұрын

Знать бы точно .....чтобы сориентироваться что покупать электрический котёл двухконтурный (для горячей води и Отопления)или ,если подключат газ ....пока купить только бойлер для горячей воды .....(на летний период )??????

Серго напишите мне пожалуйста как с Вами связаться вопрос по ремонту

@sergosvami

Жыл бұрын

наш номер в описании каждого нашего видео Наш WhatsApp: +995591031559

вот не повезло как соседним домам ужас градостроительный

@sergosvami

Жыл бұрын

Да, соседними виды портят

снимите калиграф хилтон

@sergosvami

Жыл бұрын

Уже снимали, пару видео назад

Мне интересно по какой логике оцениваешь сроки сдачи? Не надо вводить людей в заблуждение, все сроки которые ты предполагаешь нужно умножать ещё на 2 или 3. Сергей столько времени живёшь в Батуми и до сих пор не понял насколько сроки сдвигаются по факту? Назови хотя бы 2-3 комплекса приличного уровня с инфраструктурой которые были сданы в изначально заявленный срок

@sergosvami

Жыл бұрын

По логике почти пятилетнего проживания в Батуми и наблюдения за всеми комплексами на этом отрезке, и кто что обещал 5 лет назад, и что они в итоге сдали или не сдали. Мы купили себе квартиру в конце 2019 года, застройщик тогда ее обещал сдать в первом квартале 2022, сдали в итоге в третьем квартале, дом уже заселён на 60-70%, а мы там прожили и благополучно продали квартиру. Так что если мне не верите, да и фиг с этим, а те кто верят, они получают полезные советы. На других мне вообще все равно. А касаемо комплексов, то это Нью вэйв, Вайт сейлс и дримленд, все как на изначальных картинках у них и в срок

Ужасный город стал, слишком плотная застройка

@sergosvami

Жыл бұрын

Да норм, если не хочется плотной, есть старый город

Интересно сколько стоят квартиры в Магнолии?

@Dmitriy_Batumi

Жыл бұрын

Цена квартир в Магнолии от 1300$ за метр.

@sergosvami

Жыл бұрын

Дорого, я с 2021 года все планирую там снять на 1-2 суток ради обзора

@user-sf8dc6dm2x

Жыл бұрын

Бесценны, это же памятник коррупции и беззакония😂

Alliance Centropolis - сдача блок B по договору на май 2027

@sergosvami

Жыл бұрын

Значит они тоже решили как орби по блокам сдавать

@user-eq6nf3lj5u

Жыл бұрын

@@sergosvami Ну еще есть оговорка, что на 12 месяцев могут продлить, то есть к маю 2028 г )))

@sergosvami

Жыл бұрын

@@user-eq6nf3lj5u вполне реальные цифры, 5 лет - очень долго

@user-sf8dc6dm2x

Жыл бұрын

​@@user-eq6nf3lj5uоговорка про которую все молчат, а всплывает она когда сроки сгорели🎉

Столько домов а парковаться где? Нужно как в майами 7 этажей парковки ,затем жилое

@sergosvami

Жыл бұрын

про это тут явно не думают

😉

Альянс Центрополис не будет ни через пару лет, ни через пять лет, ни через десять лет. Возьмите Привеледж, когда его должны были сдать? До сих пор откладывают сдачу, месяц назад мне говорили сдача в октябре, сейчас говорят сдача в конце года/начало следующего, и веры ноль.

@sergosvami

Жыл бұрын

Привелидж должны были сдать в 2022, сдадут в 2024, не забываем что комплекс попал на корону, центрополис через 5 лет должен быть

@user-sf8dc6dm2x

Жыл бұрын

@@sergosvami вы реально верите что через 5 лет будет сдан Центрополис? Я даже в 10 лет не верю. Сейчас есть активность на стройки для продвижения продаж, соберут немного денег, запустят новый объект, а этот уйдет в стройку на десятилетие.

@sergosvami

Жыл бұрын

@@user-sf8dc6dm2x да верю, потому что я слежу за застройщиками и стройками

@user-sf8dc6dm2x

Жыл бұрын

​​@@sergosvamiвы похоже даже сроков не знаете совсем, Привеледж должны были сдать в 2021, есть информация что и раньше срок был в некоторых договорах. Итого просрочка минимум 2 года. Долгострой.

@user-sf8dc6dm2x

Жыл бұрын

​@@sergosvamiпо Центрополис, не дурите людей, я живу напротив, строят этаж в месяц! Там три блока 45-50-45, такими темпами только монолит возводить 10 лет. Фасад, остекление, отделка, коммуникации, ещё будут 5 лет корячиться