С Ярославом всегда топовые видосы) Харизматичный он очень. Спасибо, интересно)

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий

Поражаюсь. Люди неисправимы, не могут сложить метраж, близость к морю и ряд других факторов, составляющих цену. Удалите море и цена будет 40. Добавьте окна не в колодец и цена будет 90. Владислав адекватный риелтер, мне нравится его честный подход. Ну и Ярослав паровоз шоу, безусловно. С ним хоть заброшеный дом, хоть пентхаус интересно смотреть. Благодарю за выпуск из Хайфы.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий. Ярослав любит заброшенные дома смотреть, так что это особый случай 😀

Я живу в стране, где такая квартира у моря будет стоить в три-четыре раза дороже и продастся за пару недель. Для тех кто критикует планировку -это практически типовая планировка в Испании для бюджетной застройки прошлого века.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Все верно. Спасибо за комментарий!

вобщем подытожим - перекупы её купили у пенсионеров в полуубитом состоянии тыс за 35-40, отремонтировали своими силами тыс за 3-4 и теперь продают за 69к. это сразу видно.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за ваше мнение. Очень интересно послушать наших зрителей и подписчиков

@vadvad3667

2 жыл бұрын

Сами из Алегрии и купили и продают

@astfootball8067

2 жыл бұрын

@@vadvad3667 не верю, сразу видна стандартная работа перекупов

@user-yb9jb1bi3u

2 жыл бұрын

При покупке недвижимости в Испании вы сразу же платите агенству (в районе 4000 евро), потом платите 10% налог, потом делаете ремонт, а при продаже платите еще один налог на прибыль. В результате, ввхлоп у вас минимальный. Бизнес по перекупу, ремонту и продаде почти ушел в прошлое. Да и баьугки сейчас не дуры потому что пролают через агеества и риэлторы помогают оценить квартиру.

@alahoward3362

2 жыл бұрын

@@user-yb9jb1bi3u скажите, пожалуйста, кто платит агенству при покупке квартиры в Испании? Разве не продавец квартиры ? 🙄

Тема не раскрыта. Почему такой сахарный объект хозяин продаёт? Не потому ли, что уже второй год не может попасть в свою квартиру, при этом оплачивая все коммуникации, налоги и комунидады? Скорее всего потому, что нет дохода от этой квартиры. Вернее доход есть есть, только не для того, кто её купил. А так-то да, дешевле чем в Анапе, содержать дороже, а купить дешевле, только не продашь потом за те деньги, которые на неё потратишь. Спасибо за видео.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий. Мы и не говорили что объект сахарный.

Ребята ,вы красавцы ! Всё четко ,внятно и поучительно) С нетерпением ждём программ с Романом!

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий

@netralzone504

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain de nada ,amigos)

Чем больше смотрю обзоров квартир , тем больше нравится дом Ярослава😂

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

🤣🤣🤣

Квартира то так себе, Влад даже приуныл от увиденного. А вот Левашову пофигу, болтает, оценивает. Хороший обзор

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Муув Ё Бади, спасибо за комментарий. Неплохой вариант для аренды, но и не самый лучший. Серединка 🙃

@Andru_Xa

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain наверно поэтому и продается что не самый лучший. .

Оправдана цена и качество на уровне , да парковка это проблема , но решить можно, она там не совсем нужна для короткого отдыха ;)

Хорошо бы еще проговаривать за сколько её можно сдавать, в среднем по году, ну и процент отбивания инвестиции соответственно! Спасибо как всегда за видео!

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Роман, хорошее замечание. Обязательно будем делать

С Левашевым всегда интересно.Мои дети живут там постоянно,поэтому мне всё интересно.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Ирина, спасибо за комментарий. И как, детей вообще устраивает раз живут постоянно

@irbass565

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain Устраивает пока.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо. Пусть у них все будет хорошо и вас почаще зовут в гости!

Квартирка только для сдачи отдыхающим, однозначно.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий

Как всегда обзор классный.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий

Спасибо за видео!!!удачи вам!!!

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо вам!

а на бахо турлицензию разве можно получить в Торревьехе? или первый этаж не бахо?

Спасибо за обзор! низкий этаж скорее плюс)) Но планировка своеобразная конечно))

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо, согласны

Спасибо за обзор. Сделайте пожалуйста выпуск или цикл квартир для постоянного проживания в бюджете 70 тыс евро. Пусть она будет не близка к морю, но с адекватной планировкой, площадью и внешним состоянием. В общем как эта квартира, только наоборот ))

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Как эта, только наоборот 😂😂

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Взяли вашу просьбу на заметку.

@crypto_portfolio

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain Для той ЦА, кто планирует переезд ))

Видео позитивное! благодарю за обзор!)

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий

Дом словно в гетто, с наружи. Холл большой, но квартиры точняк тесные. Лучше жить подальше от моря, там наверняка жильё приличнее, а на море раз в году можно и на машине съездить)))

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий.

Вторая квартира Жееесть, спальни - это кладовки, а патио - ужас.

@AlegriaRealEstateSpain

Жыл бұрын

Спасибо за комментарий

Спасибо! Отличное видео. Посмотрел сам, поделился. Задумался о том что недвижимость в Болгарии не намного часто дешевле

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий.

Молодцы ребята!!!-))) с юмором !!!-)))в ответ за ваш юмор хочется улыбаться !! Квартира- ужас !! Всем крепкого здоровья и удачи !!

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо, Ирина. И вам всего наилучшего. Спасибо что смотрите наш канал👍

Вы молодцы

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо. Мы стараемся. Спасибо что смотрите 👍

Квартирка ужос как всегда в Испании....А переделывать надо было иначе.....Там где пели "соле мио" - надо было потолок сделать и обЪединить с общей переделанной площадью.......То что сейчас - полная жопа......

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Владимир, спасибо за ваше мнение

👍 Когда уже будет хата с бассейном на крыше ?

квартира по планировке конечно обнять и плакать хочется. там все прийдется разбомбить чтобы до ума планировку и ремонт довести. радует только одно, Ярослав уже шарит что куда переносить можно) . там чтото тронешь посыпится все, там только начнешь ремонт и все. там минимум 10ку еще надо готовить а то все 20, и мало вероятно что получится с гостинной сделать 2 комнаты, тк вобще для комнаты нужно естественное окно, а не в колодец, поэтому лучше не трогать там ничего капитального , а если не трогать то и бизнес не пойдет. поэтому такая квартира просто бесполезная трата денег будет . наверно поэтому она и продается. хорошие квартиры как и хорошие машины продавать никто не будет.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Ярослав наверное научен уже опытом, что если что-то тронуть, то обязательно придется вложить денег. ) Спасибо за комментарий.

@user-yb9jb1bi3u

2 жыл бұрын

Не забудьте что для любого ремонта , даже для смены окон, нужно взять разрешение и заплатить еще за него

Классное видео! Квартира… эх, ну для того что-бы её сдавать да

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий.

пасат это моя любимая машина,я только их и гонял с Литвы😂

ВЛАДИСЛАВ БЕЛОШЕИН 📲 +34 687 247 033 📬 vlad@alegria-realestate.com

Камрады, в видео не хватает схемы планировки. На сайте тоже нет.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Схемы редко предоставляются. Спасибо за комментарий

Отличная квартира

Как я вам завидую!!!!)

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

В чем именно, Юрий?

Ярослав, какая доходность ждёт покупателя этой квартиры в год🤔

@YaroslavLevashov

2 жыл бұрын

Честно, не знаю. В сезон можно сдавать в разы дороже (если посуточно), но в не сезон она никому не нужна. Я думаю это около 400 евро в мес., если на долгосрок. Итого 400х12=4800, где 800 смело можно заложить в накладные расходы. Я так вижу.

Города Испании на Коста Бланке: kzread.info/head/PLZXhidy4Q-vsr4ZazmANqUrSwjZhR8BU6

@user-gd2sf3ee2f

2 жыл бұрын

Спасибо за ссылку

Диагностика недвижимости в Испании: kzread.info/head/PLZXhidy4Q-vvtNMq9aPDMfOQG9kdTm3hB

@user-gd2sf3ee2f

2 жыл бұрын

Отличный сериал

Цена оправдана. Ванна и кухня на 10 сделаны

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий 🙏

Патио-ужас. Зачем такое снимать и предлагать?

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Ну а как без него, если оно есть

@TereshchenkoYevhen

2 жыл бұрын

чтобы продать, идеальные объекты в рекламе не нуждаются, а такие нужно отрекламировать, чтобы найти человека кому это подойдёт, на каждый товар есть свой покупатель

Фасад и т.н. спальни печальны. С этими многочисленными мусорными контейнерами на улицах Испании надо что-то делать, это ужасно.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Добрый день. Эти контейнеры чистят и моют с хлоркой. Ужасно - это когда в 3 часа ночи машина приезжает забирать мусор. 🥱

@jelenat_lv4231

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain Да хоть рюшами обвесят-облик города мусорные контейнеры никак не красят.

В Германии каждый владелец квартиры платит, каждый месяц, определённую сумму, в общую кассу дома, для ремонта, покраски и. т. д. Как в Испании?

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

В Испании аналогичная система. Есть общий счёт и президент в каждом доме. На общих собраниях решаются все вопросы

@eugenjustus2733

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain Спасибо.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо, что смотрите. Кстати, в пятницу у нас на канале видео интервью с Михаилом Бур, известным блогером из Германии.

@eugenjustus2733

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain Спасибо за информацию. Это будет для меня полезно т. к мы пенсионеры и хотим попробовать пожить на юге Коста Бланки.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Я дам вам ссылочку на прямой эфир с эмигрантами из Германии kzread.info/dash/bejne/ap-X0KSxksifodo.html

квартира шикарна, но без парковки. Жаль.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо, можем подобрать вариант с парковкой. тел. указан в описание к видео

слово инфраструктура пишется слитно и там 3 буквы Р

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо Евгений. А где там?

@TereshchenkoYevhen

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain в слове инфраструктура

Блин, на 13 минуте отвалился( ощущение, что надо брать алегрию 15, такая цель видео?)

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Если новостройках в рамках вашего бюджета, то да, берите новостройку. Alegria приступила к строительству нового комплекса Alegria 18. Подробности здесь kzread.info/dash/bejne/aIWGutuldJnWmZc.html

Мне до вида на море 2000 км.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Герман, очень жаль. Нужно поближе переезжать к морю )

Мусор сортируется) вы прошли мимо мусорок для стекла, одежы/обуви и бумаги)))) не хвататет для пластика-они с желтой полосой)

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Нина, спасибо. Учтём )

в укралине новые покупают под сдачу

На решётку при входе не поскупились 😂😂😂😂

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Ага 😅😅

Народная квартира в Испании. Диагностика недвижимости в Испании с Ярославом Левашовым 👩‍💻Ознакомиться с квартирой на сайте: 👉 www.alegriainternational.com/ficha/apartamenty/torrevieja/playa-del-cura/6084/13159006/ru/

@user-gd2sf3ee2f

2 жыл бұрын

Спасибо за видео

Не согласен с Ярославом. Хорошо сделанная квартира и ремонт совсем недешевый. Нормальная планировка. Квартира уйдет быстро.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Геннадий спасибо за комментарий

Чего вы так бегаете? Спокойней ходите.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Хорошо 😁

Красавцы ;)))

Смотрим ☺️лайк 👍как всегда !!! А мои видео о нашей жизни в Барселоне каждый день! Присоединяйтесь!😉🦋🌎

@maxlaser8330

2 жыл бұрын

Да вы не смотрите, а спамите под каждым чужим видео из Испании на разных каналах. Хоть бы по сути ролика что-то удосужились хоть раз написать! Пробовал вас смотреть, подписывался из поддержки, но ваш однотипный спам такой же, как и те видео ни о чём. Отписался. Постыдитесь такой раскрутки.

Бюджетный вариант

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Все верно!

Злого и старого обзорщика не бери с собой ))))

Отвратительная квартира, особенно планировка👎 Я апартаменты на 1-2 ночи для себя одной гораздо удобнее арендую, это ну совсем жесть. Очень убогое жилище. Окна плохие, спальни в колодец смотрят, салон впритык к другому дому и проезжей улице… По сути это студия, из которой наскребли две псевдо-спальни. Предыдущие хозяева, наверное, эту квартиру за тридцатку купили.

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Елена, спасибо за комментарий.

Риэлтор ущемленных тип, он не может себе купить НИЧЕГО

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо вам за комментарий

@jelenat_lv4231

2 жыл бұрын

Похоже, что-то личное. Но кричать не стОит.

@vladislavbeloshein3321

2 жыл бұрын

Да ладно вам . Сегодня мороженое купил. Вкусное 😋👌

Uzasnaja kvartira

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Спасибо за комментарий

Зато не вАнапе

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

Нет. А что похоже на Анапу?

Плевать рыгать и окурки бросать будут в эту шахту)

@AlegriaRealEstateSpain

2 жыл бұрын

В Испании, эти так называемые шахты, в каждом доме. И ни чего живут люди. Все зависит от воспитания и уважения к другим людям.

@alejandracordoba9291

2 жыл бұрын

@@AlegriaRealEstateSpain да, но далеко не все проявляют уважение... вот в этом то и проблема. Не зря Влад с близкими в свой дом переехали, есть разница, не прада ли?😉

@AVTV44

2 жыл бұрын

@@alejandracordoba9291 конечно есть в шахте жить или в отдельном доме