Дмитрий, ты крут! Обожаю людей, которые умеют объяснять простым языком без потери важных деталей. Вас так мало! Прям вот руку жму! Дай обниму ещё =)

Ну просто красавчик!!! Разложил всё, а главное быстро!!! Я в восхищении!

Адвокач, спасибо)

Вот как надо объяснять : коротко и ясно . Это сестры таланта и ума . Вот это юрист с большой буквы .

Спасибо за подробный обзор основных вопросов!👍

Удобный формат подачи информации, СПАСИБО

Спасибо вам хорошо обьясняете

Очень толковый товарищь!

Это надо было посмотреть десятки роликоа...и только здесь всё предельно даконично и по существу я услышал! Спасибо!!!

Спасибо, видео понравилось, лайк!

Больше видео, как проверить квартиру по документам, весь процесс, какие вопросы задавать, на что обращать внимание. Спасибо За видео!

Всё просто и доходчиво. Респект!

Спасибо ясно и чётко

умничка.... Благодарю))) освежила свои проф.знания)))

Я абсолютно ПРОТИВ любых налогов с единственного жилья! Государсво мне НЕ подарило!! Налоги с лихвой уже заплачены когда зарабаваешь. А квартира всего лишь покупка, вещь, хоть и большая, как любая покупка - какие вобще налоги могут быть, за владение, продажу и тд.? Какого вобще ЛЕЗУТ ко мне, в мои дела?? КАК ВЫЖИВАТЬ в этой стране? Не говоря про развитие! Сколько всего не могу себе позволиь ГОДАМИ, а може уже никогда! Экономика, образование, страна - деградируют!! Кто поддерживает?

@innashevchenko3092

4 жыл бұрын

Ира, это просто писдец...

@user-rl6td9yp7e

3 жыл бұрын

Это конечно. Но разве в других странах иначе?

@amonra6798

3 жыл бұрын

да этот адвокат просто придурок. купи квартиру по договору-купли продажи и если пройдет 3 года а жилье у вас единственное то платить налоги не надо... он по моему это не сказал...

@TyPuCTPlay

3 жыл бұрын

@@amonra6798 срочно к доктору! 0:53

@AFGur52

3 жыл бұрын

При покупке недвижимости вы не платите налога!!!! - в отличие от уплаты НДС в 20% в кассе магазина при каждой покупке!!! После владения объектом 3 и более лет - вы не платите налога независимо от суммы продажи!!! Если срок владения менее 3 лет, то платить придется 13% с РАЗНИЦЫ между ценой покупки и ценой продажи за ВЫЧЕТОМ 1 млн руб (он же привел пример: купили за 9 млн, продали за 11 млн, налог придется платить с суммы в 1 млн = 11-9-1=1 !!). Чему вас в бурсе учили на уроках арифметики (даже - не математики)?

Отличный информативный полезный канал

Молодец !!!все понятно👍👏

Хорошо рассказал, спасибо, жирный лайк!

@PretentiousStuff

4 жыл бұрын

хорошо, что ты после слова жирный не поставил запятую

@user-se9uw9bh7f

3 жыл бұрын

@@PretentiousStuff так Дмитрий не жирный , а стройный , подтянутый и красивый . А самое главное - умный .

молодец!!!! браво!!! понятно!!

Побольше тем про квартиры)

Спасибо!

Я бы добавил, что т.к. срок владения отсчитывается от момента госрегистрации, то он обнуляется при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой или обратно, даже если собственник остался прежним - исключительно из-за её перерегистрации в Росреестре. Кроме того, все имущественные вычеты не распространяются на недвижимость, использовавшуюся в предпренимательской деятельности, т.е. ИП. Но, вроде, с 01.0.1.2019 это исправят (№ 425-ФЗ от 27.11.18).

Как всё сложно!

Красавчик.

Красава👍

Замечательно))))

Интересно

Позновательно. 👍 без воды.

Да какие там налоги? Продаёшь квартиру и уезжаешь в лесную глушь - тайгу и ни кому ни за что не платишь!

Спасибо за Презентацию. Пожалуйста, подскажите нужно ли подавать налоговую декларацию (и/или платить налог), если я получила по переуступке ДДУ от не близкого родственника на безвозмездной основе. Дом ещё не построен и не сдан. Заранее благодарю.

Здравствуйте, спасибо вам за хорошие видео ! Подскажите пожалуйста. Я с супругой хотим приобрести квартиру у моей матери с использованием материнского капитала и собственных средств ! Я работаю официально , могу я получить с этой квартиры налоговый вычет ? И второй вопрос : наличие этой квартиры лишает меня права получения налогового вычета в последующем при покупке другой квартиры ?

А расскажите подробнее про новые правила, почему про них не сказали. С 2022 года семьи с детьми освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости. И там перечисляются пункты которым должны соблюдаться следующие пункты

Спосибо. Очень нужная и полезная тема.

Срок исчисления владения имущества считается с момента внесения сведений в Росреестр или с момента покупки по договору ДДУ и оплаты всей стоимости квартиры ипотекой?

А по не жилым помещениям те же правила ?

Классно

Добрый день, Дмитрий! 1) Мы покупали квартиру по ипотеке в 2006 году по 1/2 доли с супругой. Продали квартиру в 2018. Использовали имущественный вычет при покупке квартиры на 1 млн.руб. Раньше имущественный вычет мог использоваться на один объект недвижимости и только один раз в жизни. Мы больше не сможем воспользоваться имущественным вычетом при покупке новой квартиры в 2019 году ? 2) Можем ли мы при этом использовать вычет при продаже земельного участка, купленного в 2017 году ? Спасибо!

Будьте добры, прокомментируйте, как грамотно с юридической точки зрения сдавать недвижимость посуточно. Есть ли нюансы на территории республики Крым? Заранее очень признательна!

Вопрос при покупке сданного жилья от застройщика, планируем использовать материнский капитал, так как будут доли у несовершеннолетних, нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи в этом случае, или это обязательно в случае если потом надумаем продавать квартиру уже с будующим покупателем?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Налоговый вычет в миллион предоставляется в календарный год при продаже квартиры а каким будет вычет при продаже половины квартиры также миллион или по другому высчитывается. Спасибо

Здравствуйте, Дмитрий . Подскажите, пожалуйста , обязуют ли платить налог на Доходы при ее получения от дарения родителями , если получатель квартиры - нерезидент ?

А если приобрёл квартиру, нужен ни один год для оплаты налоговой имущественного вычета , а человек продал квартиру через год, имеет ли он право подавать каждый год на вычет , если этой квартиры уже нет по факту в собственности??

Здравствуйте, а если недвижимость приобретена в декабре 2015 года договор был подписан, а свидетельство о праве выдан только 18 января?

Надо ли платить налог с продажи квартиры, если доля в квартире досталась по материнскому капиталу? Квартира родителями прибретена до 1 янв 2016г, а выделение доли после закрытия ипотеки в 2020г и продается квартира в 2020г.

разберите пожалуйста покупку и владение гаражами и машиноместом... там столтко нюансов.. где смотреть возможность сноса и т.п. какие окументы и какие права при сносе и т.д..

@tinkoffjournal

5 жыл бұрын

Спасибо. Раскроем их в одном из новых выпусков

Здравствуйте, а если жилье покупает пенсионер, что необходимо предоставить

А для апартаментов тоже самое?

Скажите а что если в примере с 11 миллионами кадастровая больше 70% = 12 млн то как считается налог с прибыли или от 70%?

Офигеть на нас деньги делают. Если квартира стоит 5млн.руб, то что получается налог будет 650.000р??? Это что за обдиралово такое?🙄😤 Куда деваются эти баснасловные налоги? Куда? Сколько квартир в день продаются по всей России

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, через какой срок мы можем продать квартиру без налога, если купили её у своей родной дочери и, при этом, погасили остаток ипотеки?

Подскажите если я получила квартиру по договору дарения от близкого родственника в 2019 году, я имею право продать квартиру через 3 года? Вопрос в связи с тем что изменения в НК вступили в силу в 2020 году, изменения распространяются на недвижимость приобретенную с какого года?

Добрый день) У меня вот такой вопрос? Я построил дом и по кадастре его цена 450 тысяч. Как мне теперь продать дом? Его реальная цена 6 миллионов рублей. И в собственности он всего год. Я думаю единственный вариант это указать сумму меньше миллиона в договоре? Под ипотеку я тоже не могу продать.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дом построен с вложением маткапитала, в собственности 3года, продаём за 3млн,какой будет налог при продаже?

Я слышала,что если собственность например 3,5 года и наступила в 2016 году,но при этом эта квартира-единственная,то тоже не платить.это так?

Подсажите, покупали 1комнатную квартиру в сентябре 2016г. За 1200 000, продаем сейчас за 1 500 000, единственное жилье, следом будем покупать другую квартиру большей площадью, знаю что в таком случае налог платить не нужно, так как срок в этом случае с 5 до 3 лет уменьшается, подскажите нужно ли все равно подавать налоговую декларацию 3НДФЛ?

Ну типа могу пока дом строиться купить его и перепродать да ? Без налогов

Здравст.если человек хочет при покупки воспользоватся вашими услугами это возможно и сколько будет стоить в г. Москве

ИНТЕРЕСУЕТ налогообложение при продаже коммерческой недвижимости за2018, какая кадастровая стоимость берется на настоящее время или на 2018г, и льготы ,если владеешь более 10 лет, действуют или нет, какой вычет при продаже можно использовать, если владелец физлицо,

Когда подала документы на налоговую компенсацию , не приняли сказали не положено, надо работать на государство, а налог положено! Ужас или чудо !

Доброго Вам времени суток! Подскажите, пожалуйста, если кадастровая стоимость 1500000р., а купила я дом в июне 2016 г., но сейчас уже нашла покупателей и продаю его за столько же, за сколько покупала, т.е. за 3500000р. Каким же налоговым вычетом мне выгоднее воспользоваться. И хотелось бы услышать конкретную рассчитанную сумму налога, чтобы убедиться, что я действительно правильно рассчитала.

Здравствуйте ! Я хочу купить квартиру в РФ , будучи нерезидентом , но при этом остаться жить в ней всегда , вопрос ...., какой налог и в какие сроки я должена заплатить , как нерезидент , на момент покупки квартиры или как резидент, после 183 дней проживания в РФ ?

это че получается, если я приватизировал квартиру и через неделю ее продаю то с меня возьмут налог в виде суммы 70% от стоимости квартиры по кадастре ?

при дарении с незнакомым человеком в любом случае уплачивается налог в размере 100% от кадастровой стоимости

Добрый день! Купила квартиру 2011 ДДУ 3 000 000, в собственности с 2013г. Хочу продать в 2020г, за 7 000 000, и сразу купить хочу другую. Будут какие-то налоги? Спасибо!

Доброе утро. Скажите пожалуйста, если квартира была приобретена супругами в браке 9 лет назад, но оформлена была на мужа. После смерти мужа, вступив в наследство, могу ли я её продать без уплаты Ндфл, не дожидаясь 5 лет со дня смерти мужа. Ведь в этой квартире мне тоже пренадлежало 1/2 доли, хотя титульно была оформлена на мужа. Заранее благодарю Вас

Здравствуйте подскажите пожалуйста, я купил квартиру половину сумма субсидии, купил за 1.350.000 рублей. Как мне продать квартиру

Физическое лицо собственник в аренду не сдавало, в собственности 1 год. Какой налог при продаже? 13% со всей суммы или с разницы между ценой покупки и продажи? Если оформлю ИП для продажи помещения то заплачу 15 % с разницы цена покупки-ценапродажи ?

В своем видео Вы немного ошиблись помоему ,если допустим я приобрел квартиру за деньги в 2016 г 20 июня то через 5 лет тойсть 21 июня 2020 г я ее могу продать ! Так ?

P.S. Я ещё и пенсионерка с инвалидностью 2 бессрочной группы

Дмитрий такой вопрос. А если недвижимость оформлена на ООО как залог и она продаёт её физ.лицу. Какие налоги?🙄

Подскажите пожалуйста. Хочу купить дом через ипотеку пересмотрел дом за 1.5млн руб, но нет первоначального взноса. Хочу что б продавец написал расписку что я дал ей 450тыс и в стоимости дома укозали 1950000. Но она собственник дома с 2018г. Ей нужно будет платить 13% с 1950000 или с кадастровой стоимости?

Хочется чтобы Вы разобрали Приватизацию и Наследство

@tinkoffjournal

5 жыл бұрын

Некоторые вопросы по наследству мы разбираем здесь kzread.info/dash/bejne/aa2gq5qbp7rNc5c.html Ваши темы интересные, с удовольствием о них расскажем

@user-mq6fm2nw5z

4 жыл бұрын

@@tinkoffjournal вопрос-у нас с сестрой умерла мать,а у нее осталась квартира 2ка,мы с сестрой решили чтоб не делить квартиру,она мне хочет сделать дарение на свою 1ую,а мне чтобы продать ее квартиру надо платить 13% или нет?,я так и не поняла

@user-mq6fm2nw5z

4 жыл бұрын

@@tinkoffjournal заранее спасибо

здравствуйте , если я подарю брату землю сколько налогов я должен заплатить

а если при продаже новостройки по ДДу занизить стоимость? у новостроек же нет кадастровой стоимости

Страна чудес ! Как же вольготно мошенникам - никакой ответственности..и , как же сложно добросовенностным покупателям - они всегда в проигыше...Ум мошенников ловчее...

Добрый день. Моей маме 90лет и она живет с нами уже 3года. Имеется ее дом,т.е. наш родительский дом. Она хочет продать этот дом пока сама жива . Она ветеран труда. Если продадим, то от продажи 13%налога тоже нужна будет отдавать государству? Если ответите будем очень благодарно.

С января 2019 года налог для нерезедентов изменился и прировнялся как для резедентов ст 217 п 1 НК РФ налог не платят стоимость недвижемости один миллион и что недвижемость преобретена по наследству от родственника и была в пользовании три года и т. д . читайте закон.

Как чудесно, все налоги платила как И.П.пока собирала деньги , заработала астму в бетонном рынке , и теперь ещё отдай с продажи единственного жилья !

А если квартира 2014 года 25 декабря в новостройки

А когда разница менеше 1 млн р, налог всё равно нужно платить?

Добрый день. Есть вопрос. Купил квартиру в 2014 ипотеку за 3 млн. руб (квартиру оформил на себя), впоследствии был использован маткапитал. Перед продажей в 2018 были выделены доли в квартире: 12/25 осталось у меня, 11/25 у жены и по 1/25 у двоих детей. Квартиру продали за 3,1 млн руб. Пришли письма счастья жене и детям из налоговой о необходимости подачи декларации о доходах. Вопрос - нужно ли им платить налог на доходы?

Добрый день, купил квартиру в декабре 2014, но сейчас срочно нужно продать,позвонил в налоговую, узнать про налог с продажи, а мне говорят после пяти лет можете не платить, но с ваших слов я не должен платить если я купил до 2016 года т.е. три года, а не пять лет, как это доказать в налоговой, какая статья, чтобы не попасть на налог? спасибо.

с 1 января 2020 по моему вернули 3 года опять или я ошибаюсь?

Чем ситуация сегодня отличается от того, что было недавно? Когда покупали по ДДУ, делали переуступку по цене, понятно выше и никому в голову не приходило платить с этого налоги. Как налоговая сейчас узнаёт, что получен доход физ.лица?

@user-rr2dw7rq9q

5 жыл бұрын

Я так понимаю что от Росреестра, договор переуступки также будет зарегистрирован в Росреестре и скорее всего они передают данную информацию в налоговую, либо у налоговой есть доступ к базе Росреестра.

Самый главный вопрос: можно ли вычесть из налогооблагаемой базы расходы на ремонт? Если да, то какие ограничения и как это сделать?

@dsgrits

5 жыл бұрын

Это спорный вопрос. У двух юристов есть три мнения на этот счет) Если коротко и перестраховочно, то ответ на ваш вопрос: нет, нельзя. То есть в подавляющем большинстве случаев ФНС не даст снизить базу за счет расходов на ремонт и рассчитывать на это при каком-то финансовом анализе не стоит. Но важно знать: в моей практике два раза удалось засчитать стоимость ремонта: один раз при покупке первички (там был ДДУ), при этом в договоре долевого участия было прямо указано, что квартира передается застройщиком без какого-либо ремонта, второй - первичка, но в ДКП было также прямо указано, что "продавец передает квартиру покупателю в состоянии, требующем ремонта, и покупатель не имеет претензий относительно состояния квартиры". Сработает это еще раз или нет - никто не знает.

@Vagalagan

5 жыл бұрын

@@dsgrits А можно ли в расходы за квартиру включить проценты по ипотеке? Например, я купил квартиру за 4 млн., заплатил ещё 1 млн. процентов по ипотеке. Можно ли, не платя налоги, продать квартиру за 5 млн.?

@user-ru4ky8oc6y

5 жыл бұрын

Дмитрий Гриц спасибо за ответ! 👍🏻

Ещё вопрос по поводу приобретенного дачного участка при продаже по ДКП купленный после 1 января 2016 года надо ли налог платить?

@argalangar1788

5 жыл бұрын

Питерский Лудоман если вы приобрели ду до 01.01.16 при продаже придётся уплатить налог до истечения 3 лет нахождения ду в собственности. Обратите внимание, многие пишут в объявлениях, что дома или зу находятся в собственности более. 3 лет.

Пример с покупкой за 9 и продажей за 11 не совсем корректный, стоило бы оговориться о стандартном вычете с одного миллиона. Итого имеем 130 тр НДФЛ вместо указанных 260 тр.

@user-yj4sy7wj3r

3 жыл бұрын

Объясните, что это за стандартный вычет 1млн?

А можно подробнее про сделки по квартирам в один год, Вы сказали , что нужно успеть в один год. И ещё, скажите пожалуйста, если в квартире 2 доли: одна по дарению от мамы (3 года вышло), а вторая у несовершеннолетнего и 5 лет ещё не вышло, то как квартиру продать безболезненно, по долям ? Заранее благодарю.

@joninarybaievz3950

2 жыл бұрын

Здравствуйте

УСЛОВИЯ, ПРАВИЛА, НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ? НИГДЕ НЕ МОГУ НАЙТИ, ВЕЗДЕ РОЛИКИ НИ О ЧЕМ, РАССКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА

Не совсем понятно, если продавец квартиры, заключивший ДДУ, не получил еще право собственности, а дом уже введен в эксплуатацию (т.е. он не подписал акт и не получил ключи) и продает ее мне, он обязан платить налог? Я, как купивший у дольщика квартиру, могу ли при продаже квартиры указать ту же сумму, что и покупал? Тогда доход = расход, налог = 0, а дельту (прибыль, которую я хочу получить с квартиры, продав ее) прописать как неотделимое улучшение?

Подскажите, если я живу в другой стране, а сделка будет делаться в России ,я живу и выезжал по загран паспорту, прописан я в России, сделка не существенная продажа участка до полумиллиона,будет ли налоговая проверять меня и как они проверяют если декларация по внутреннему паспорту делается

@user-zf9js2wf3r

4 жыл бұрын

Просто сдайте декларацию, воспользуйтесь вычетом в 1млн. Налога не будет, но декларацию сдать надо. Это если срок владения подпадает под декларирования.

Информация устаревшие, сейчас 5 лет с момента оплаты долевки для налоговой , дом строится а срок владения идет

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы покупали квартиру 11.05.2017. в ипотеку за 1650000. Квартира была в убитом состоянии, что подтверждает документ об оценке недвижимости. Её оценили в 2017 году в 1700000. Спустя 2 года, сделав в квартире качественный ремонт и вложив много денег, я нашёл покупателей за 3200000. На момент продажи переплатив по ипотеке 400 000. Могу ли я снова сделать оценку недвижимости, которая допустим оценит квартиру в 2600000 и заплатить налог только с 600000?

@user-zf9js2wf3r

4 жыл бұрын

Доход будет расчитан по факт. полученному доходу, который прописан в договоре купли-продажи.

Здравствуйте, спасибо) подскажите я могу продать квартиру родителям? Или брату?

@tatiray1970

4 жыл бұрын

Tanya D я читала что между близкими родственниками нет, но тогда надо не продавать , а оформить договор дарения

Очень прошу, пожалуйста подскажите, куплен участок земли пустой 700 тысяч рублей. И построил дом и продаю за 2.7 млн руб. Выходит что доход 2 млн? А то что я дом строил за свои и своим трудом? Спасибо большое за ответ

@vik9876543211

5 жыл бұрын

Подтверждение расходов нужно - чеки по стройматериалами, договора подряда если такие были, либо платить налог с 1,7 млн применив налоговый вычет в 1млн.

@masterdim8866

5 жыл бұрын

@@vik9876543211 спасибо большое

Видео не актуальное по сроку давности. Например срок владения при покупке новостройки исчисляется с момента полной оплаты!

Добрый! Сколько я должен заплатить налогов, если я построил дом и продал его например за 14млн, участок купил за 2.2млн, дом построил за 8млн с учетом заборов, планировки и прочего, чеков на 5млн (и учитываются чеки, товарные и прочие?)????

@user-ws1lq8pn2j

3 жыл бұрын

Дом построил в 2020г

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста. Купил по ДДУ за 6 мл. зарегистрировал право собственности и тут же продал за 7 мл. И снова в течение 1 месяца купил квартиру за 8 мл. придется ли платить налог? если да то сколько?

@user-zf9js2wf3r

4 жыл бұрын

Если вы не возвращали НДФЛ от покупки квартиры, то можно 1 млн. это доход от продажи квартиры, перекрыть этим вычетом. Стоимость одного обьекта не перекрывается покупкой другого.

А если я купил за 4, продал за 6. Но кадастровая допустим 4, можно просто занизить и 2 млн доп соглашением прописать и не платить налог?

@ramach6552

5 жыл бұрын

тоже интересно

@SRFMCH

5 жыл бұрын

такой вариант существует, но как на практике это действует мне не известно. Надо грамотно составлять доп.соглашение, иначе покупатель просто откажется платить по нему.

А где же коронное - слушай, что говорит адвокач, и ты будешь богач!?)