Налоги на недвижимость в Италии в 2020. Покупка и продажа
Рассказываем о всех налогах на покупку (и продажу) недвижимости в Италии. Разница в налогах резидента и нерезидента в Италии.
Какая ответственность итальянских нотариуса и агентства недвижимости, сколько стоят их услуги?
Особенности налоговой льготы первого жилья (Итал. «Prima Casa») в Италии и разница между налогами для второго или вторичного жилья (Итал. «Seconda Casa»).
Пример расчета налогов на недвижимость в Италии. Немного об ипотеке в Италии и о штрафе за манипуляцию с налоговой льготой первичное жилье.
Таймлайн:
00:00 Вступление
00:35 Виды налогов на недвижимость в Италии
01:01 Как рассчитываются налоги на недвижимость в Италии
01:30 Льгота «Prima Casa» первый дом или первичное жилье
03:11 ВНЖ и покупка недвижимости - иммиграция в Италию через покупку недвижимости
03:27 Люксовое жилье
03:42 НДС
04:11 Налоги на недвижимость в Италии при покупке первичного жилья у частного лица
04:28 Налоги на недвижимость при покупке «прима каза» у застройщика
04:59 Налоги покупка Seconda Casa у застройщика спустя 5 лет после окончания работ
05:24 Налоги при покупке «Секонда Каза», второго жилья у застройщика в течение 5 лет после окончания работ
06:07 Нотариус и ипотека в Италии
07:01 Независимая экспертиза и оценка недвижимости
07:23 Пример и детали расчета всех расходов
08:34 Штраф за использование налоговой льготы Prima Casa и невыполнение требований, установленных законом
08:55 Пример штрафа
09:36 Сколько стоят услуги агентства недвижимости в Италии и за что отвечает агентство недвижимости
11:00 Какие налоги платит продавец в Италии
11:22 В каких случае продавец полностью освобожден от уплаты налогов на недвижимость в Италии
___
Ссылки для этого видео:
Налоги на недвижимость liveitaly.ru/info/nalogi-na-nedvizhimost-v-italii
Муниципальный налог на недвижимость IMU liveitaly.ru/info/imu
Ответственность риелтора liveitaly.ru/info/kuplyaprodazha-nedvizhimosti-v-italii-professionalnaya-otvetstvennost-rieltora
Ответственность нотариуса liveitaly.ru/info/otvetstvennost-notariusa-pri-sostavlenii-akta-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-v-italii
Сколько стоят услуги риелтора в Италии liveitaly.ru/info/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-agentstva-nedvizhimosti-v-italii
Иммиграция в Италию через покупку недвижимости liveitaly.ru/wedo/propimmigration
___
Trade & Consulting sas - итальянская консалтинговая компания, основанная в 2002 году наши основные виды деятельности: бизнес-иммиграция, регистрация и сопровождение фирм, открытие банковских счетов, а также постиммиграционное обслуживание клиентов в Италии.
► Наш сайт - liveitaly.ru
► Telegram - t.me/italyimmigration
► Facebook - trade.and.consulting/
#италия #иммиграция #эмиграция #недвижимость #налоги
Пікірлер: 58
Иммиграция в Италию cli.co/immigrationtoitaly Жизнь в Италии cli.co/lifeinitaly Недвижимость cli.co/nedvizka Бизнес в Италии cli.co/businessinitaly Про налоги в Италии cli.co/nalogi
Супер! Спасибо!
Спасибо Антон, полезно.
красавчег. Спасибо.
Сделайте пожалуйста ролик о покупке машины и страховках
@italyimmigration
4 жыл бұрын
У нас есть несколько публикаций на эту тему, например liveitaly.ru/info/registraciya-avto-v-italii
grazie mille!
А есть ещё ситуация при покупке недвижимости с аукциона - там какие налоги и сборы платятся? И сколько получает в этом случает нотариус - от суммы сделки или кадастровой стоимости? После покупки на аукционе как заявить, что ты хочешь платить налог от суммы сделки - если кадастровая выше - в какой момент и кому?
спасибо за информацию, лайкую) а есть ли какие-то особенности в налогообложении для покупателя с инвалидностью? и, извиняюсь если невнимательно слушал, к какому виду налогообложения будет относиться дом, построенный фирмой подрядчиком, для того же человека с физ ограничениями, на земле купленной у автомастерской, к примеру?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
Нет дополнительных льгот по покупки первого дома в Италии для инвалидов. Статью о налоговых льготах для инвалидов мы подготовим в ближайшее время
Антон, я только что получил контракт. Сколько надо проработать месяцев, чтобы спокойно идти в банк и просить мутуо? Хочу по программе прима каса
Т.е. если я получаю внж, то сразу же могу претендовать на ипотеку?
продавец не платит налог в следующих случаях: это всё "и" или "или"?
что такое категория А/4?
А можно воспользоваться льготой prima casa, в момент очередного продления permesso di soggiorno, с имеющейся ricevuta на руках? Заранее благодарю за ответ 🙏🏼
@italyimmigration
3 жыл бұрын
Продление - да
Антон, при присвоении статуса "первое жилье" считается осутствие квартиры у покупателя только в Италии? Или наличие жилья в других странах и в том числе на родине тоже считается. Спасибо.
@italyimmigration
Жыл бұрын
Prima casa льгота распространяется только на одну недвижимость, не важно сколько ее всего
И еще. Если рассматривать случай,что я продаю свое жилье с целью купить другое?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
11:00 ответ на Ваш вопрос
Очень интересно, налог при продаже 35% от стоимисти недвижимости?
@italyimmigration
3 ай бұрын
Нет
Что то я сглупил. Нашёл контакты хозяина квартиры, которую хотел снять, параллельно с этим сходив на показ от агенства. Теперь агенство хочет с меня 500 евро. Они могут меня засудить? Или можно с ними поторговаться? Договор я без них подписал.
@italyimmigration
2 жыл бұрын
Да могут, пробуйте договориться
Я не совсем поняла, агентству 3процента платит и продавец и покупатель или эту сумму делят на двоих. Буду благодарна, если ответите, т.к. сейчас ищу квартиру для покупки.
@italyimmigration
8 ай бұрын
Обычна платят оба. 3% покупатель и 3% продавец. Агент снимает две шкурки
@user-si1zd1nf8c
8 ай бұрын
Спасибо за ответ. Однако жаба давит столько платить агентству. В постсоветском пространстве были другие тарифы : 3% с одной стороны. Научите как съекономить, заплачу.
Я резидент в Италии, купила magazzino catastato С2 20.12.2019, нотариусу оплатила всё, что положено. Какие налоги и когда я должна платить?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
вы платите IMU liveitaly.ru/info/imu
@lidiakoshel1870
4 жыл бұрын
Благодарю за ответ. А где и как начисляется? Или мне должны прислать готовый расчёт и квитанцию на оплату?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
Налог рассчитывает бухгалтер или другая организация которая оказывает такие услуги, например ASCOM
Здравствуйте. Если я продавец,то каковы мои затраты, кроме оплаты услуги агентству и налога на прибыль?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
в таймкода есть ссылка, 11:00 минута ответ на Ваш вопрос
@anghelakerimkhanova1286
4 жыл бұрын
@@italyimmigration Простите,Вы не поняли мой вопрос. Я плачу, к примеру, нотариусу за оформление сделки и ндс на нотариальные услуги?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
Anghela Kerimkhanova нотариуса всегда оплачивает покупатель, если вы не договорились иначе
Здравствуйте, подскажите, как можно рассмотреть покупку первого жилья без ВНЖ без ипотеки? Можно ли получить визу на длительное пребывание в Италии без при наличии жилья? Например E lective Residence Visa?
@italyimmigration
2 жыл бұрын
Гражданину какой страны?
@enigma_mysterium
2 жыл бұрын
@@italyimmigration США
@italyimmigration
2 жыл бұрын
@@enigma_mysterium могут, визу дают из-за высокого пассивного дохода, а не из-за покупки жилья
@enigma_mysterium
2 жыл бұрын
@@italyimmigration именно пассивного? Т.е. зарплатный доход не учитывается? А сама покупка жилья обычного класса ( квартира) сложный процесс? И долго ли он занимает, в среднем?
@italyimmigration
2 жыл бұрын
@@enigma_mysterium да, именно пассивный. Процесс простой, где-то за пару недель все можно оформить для граждан США
Продала квартиру в Латвии для покупки квартиры в Италии, перевела деньги в итальянский банк. Должна ли я платить налог с этой суммы в Италии. Являюсь фискальным резидентом Италии, и Латвии тоже.
@italyimmigration
3 жыл бұрын
если вы владели квартировал больше 5 лет, то по итальянским законам вы ничего не должны платить
@stefak5276
3 жыл бұрын
Благодарю за информацию.
@user-us1kn6wb8l
3 жыл бұрын
Владели квартирой более 5 лет в Латвии? Просто у нас похожая ситуация. Продали земельный участок в Прибалтике, чтобы закрыть мутуо в Италии. Значит, не должны платить в Италии ничего?
Если у меня открыт ИП или ООО в России, а я являюсь налоговым резидентом Италии, какие налоги я должен доплачивать с мировых доходов?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
Вы платите разницу liveitaly.ru/info/chto-takoe-status-nalogovogo-rezidenta-v-italii
@user-vq1tz3to3z
4 жыл бұрын
@@italyimmigration Разницу только между подоходным налогом в Италии и налогом, оплачиваемым на Родине, я верно понимаю? Другие налоги, кроме подоходного, оплачивать не требуется?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
Александр Горяинов если у вас есть Недвижимость то вы тоже платите налог в Италии
@user-vq1tz3to3z
4 жыл бұрын
@@italyimmigration Вы имеете в виду налог на аренду недвижимости, если ее сдаю, или налог просто за ее наличие за пределами Италии?
@italyimmigration
4 жыл бұрын
Налог на владение, по типу IMU, всю эту информацию вы можете найти в разделе статьи на нашем сайте
Добрый вечер! меня зовут Дмитрий, я в Италии уже семь месяцев, приехал из Украины как беженец, мне 63 года, у меня очень много болезней,Италианские медики не могут понять почему я еще живой, но всьоравно лечат я могу описать сравнение Украинской медицыны,там я лечился с 2009 года, и сейчас инвалид первой группы в Украине. Если вам интересно оставте ваш емейл, а лутше номер телефона, потомучто писать придется целые повестии,а росказать можна быстрее и проще, извините за мой русский, предпочитаю общатся на Українській мові, тому що вона моя рідна.З повагою, Дмитро.
@user-cf2vv6lr9v
Жыл бұрын
Извините, только собралась деликатно обратить ваше внимание на ошибки в тексте, как в конце прочла ваше "извините за ошибки"... 🤭😌... Да-а-а... Соглашусь с вами... Желаю вам поддерживать ваше здоровье в норме!... А то и улучшить!!!! Хай вам щастить!!!!! Соотечественница...
Ужас. Наши налоги прекрасны 😊 ваши - ужачны