Живем в этом комплексе восьмой год.Да,были проблемы с канализацией,уже все сделали,недостроенный корпус готов и там уже живут люди,оплачивая налог,мне сказали что уже поданы документы на 16 акт.Но самое главное: 1) в речке много рыбы,даже в этом году,когда она почти высохла,мой муж за сезон наловил более 50 щук,а уж про красноперок и окуньков и не говорю! 2)в километре от нас деревня Тынково,от туда,прямо к воротам комплекса нам приносят овощи,фрукты,молоко козье и коровье,брынзу... и недорого,но мы предпочитаем сами сходить в деревню,там все очень симпатично и купить можно прямо с понравившейся грядки или дерева.Очень много инжира,почти даром,сами рвем,я уж не говорю про ракию.Более 40 семей живут безвыездно,детям разных национальностей здесь благодать,бегают по всему комплексу,подружились,только кушать домой зазовешь,летом каждый час ходит автобус,а зимой бесплатный до супермаркета Жанет,городской автобус...

@lubatu

4 жыл бұрын

В комментариях выше написали про то, что квартиры в этом комплексе уже не раз грабили. Это правда ? У вас действительно плохо с охраной ? И ещё, хотелось бы узнать про цыган, не докучают ли они вам ?

@MrRUs

3 жыл бұрын

Инжир и игры во дворе это чудесно, а чем занимаются дети и взрослые с ноября по февраль там?

@user-qm1yq4jf8z

2 жыл бұрын

Здравствуйте, читала, что квартиры не предназначены для зимы. Хотели на пенсии студию взять в Вашем комплексе.

Спасибо Вам большое. Очень своевременная информация . Вы меня уберегли от покупки апартаментов в этом комплексе. Ещё раз Вам большое спасибо.

Когда начинал смотреть видео думал что подвох в том, что эти коробки стоят В ПОЛЕ, а оказалось что они еще и без документов :D

@7850855

5 жыл бұрын

Лучший коммент! Точнее сказать нельзя.

@krasteff

5 жыл бұрын

Документы есть, думаю, что это случай когда квартира в процессе строительства (даже если уже пользуют) и договор есть со строителем, однако нет гос документ на введение в експуатацию. В определенном проценте случаев это может и не произойти, так что есть риск. Но факт, что люди живут без проблем, а 4 км до моря - для меня будет 40 минут пешком.

@oeai

2 жыл бұрын

@@krasteff Если документов нет(и не будет),но жить можно, то вы просто не сможете это продать. Разве что соседу тут же)))

Да нах она канализация нужна, когда такое поле рядом А помыться можно и под дождём

А мне наоборот нравится это месть.. Река рядом.. Тишина.. Птицы поют.. Людей нет..практически..вот смотрю именно здесь!

Слишком много слов, экономьте своё и чужое время...

@user-tu5mq3bw3k

3 жыл бұрын

Че базаришь

@yogiaol

3 жыл бұрын

Как обычно он очень много говорит, но мало чето смысла есть.

Спасибо,Дмитрий.Полезная информация.

Спасибо, за информацию, теперь ясно в чем подвох.

@richhaggard5821

3 жыл бұрын

В чем?

Спасибо за честность, успехов Вам)

Интересный, правдивый обзор. Спасибо.

Спасибо за информацию!

Болгария это не ликвидное вложение в недвижку;) Купить купишь а вот продать замумукаешся)

@petarboyanov2006

3 жыл бұрын

Ето точно кто думает что можно купиш дешево в потом продашь просто забыт об етом !! Дешево трудно продаёшь!!

5+. Благодарю Вас за информацию.

Вот я если честно вообще не понимаю покупки недвижимости на море ради отдыха. Готовить,убираться,стирать-ну разве это отпуск и отдых? Немцы тоже имеют такую привычку покупать недвижимость на море для отдыха. Лично я предпочитаю отели. Где за тобой и уберут и накормят и автобус отвезёт в аэропорт и дешевле получится. И можно ездить всегда в разные места.

@user-le2ss3lw2m

5 жыл бұрын

ну допустим если ехать в Турцию на 2 недели с двумя детьми, то выйдет около 150 тыр. За лето получится уже 750тыр. 100-метровая квартира у моря это 100 тыр коммуналка +100 тыр авиабилеты + 200 тыр уйдет на расходы типа продуктов, ресторанов и всякой фигни. Итого 400 против 750, но при этом можно оставить вещи, одежду, инвентарь до следующего года. Немаловажный момент это постоянные соседи, например дети по приезду выходят во двор где уже знают других детей.

@madeingermany5608

5 жыл бұрын

Олегус Дёма я считаю по другому: Я отдыхаю на Майорке в суперпупер отеле и мне это обходится 3000€ на двоих в неделю. Мой кореш купил двушку в Алеканто за 40т и тратит на неё 500€ в год. Если сюда ещё прибавить билеты,хавчик и ремонт квартиры,то сколько надо десятилетий что бы оправдать эти затраты? Я же могу в каждый момент соскочить с этого дорогого отеля и начать отдыхать в дешевых за 1000€

@nadezhdagorbachova4880

5 жыл бұрын

Made in Germany Как такой человек , как Вы, смотрели видео для нищебродов? Гагага😀😀😀

@user-cq1gn5ls5l

5 жыл бұрын

Если ездить отдыхать на две-три неделе, недвижимость покупать смысла нет. Я своих на 3 месяца туда отправляю. И от туда еще выбираемся на неделю-две в разные замечательные места ЕС. Не хочишь мыть посуду, кушай в ресторане. Не хочешь убираться, найми уборщицу. Я за уборку 20 евро плачу за раз. Зато вышел в сад. Кругом розы. Мангал, гамак. До моря 200 метров. Купил билеты, на выходные к своим прилетел без багажа. Дети вырастут. Не захотять ездить. Продам.

@onrock2657

5 жыл бұрын

@Tony 2018 это на редкость паршивый актив. Долго и дорого продается, часто с потерями. Но иллюзия "активности" недвижимости неплохо даёт зарабатывать риэлторам и застройщикам

Отличное видео, хоть уже и не интересуюсь Болгарией, но познавательно.

Спасибо за ваши видео, я все смотрю с интересом!! Очень подробно и классно! Умный человек!!

Благодарю за столь детальный обзор - в сфере недвижимость в Болгарии .

Такса поддержки все портит, на эти деньги можно съездить отдохнуть в отель все включено возле моря раз в год. Аппартаменты будут себя окупать если там жить круглогодично? Тоже под большим вопросом, учитывая что огромные платежи по коммунальным платежам, плюс далеко от моря и центра, нужно иметь еще и машину, а это дополнительные расходы. Вообщем, за такую цену если и покупать то без таксы за обслуживание

7 штук за квартиру со всем барахлом для пенсионера самое то.

Мы в СД КУПИЛИ уже 4 года. Пока все устраивает. 5 бассейнов. Ресторан маленький магазин тоже не большой. Если лень ехать сойдет. На долго все равно приезжать не получается. И главное тихо. А в комплексе на пляже спать спокойно точно не получится.

@slavamayskiy864

5 жыл бұрын

Расскажите пожалуйста подробнее о покупке апараментов в сд6 и какие сейчас там цены.Может подскажите к кому можно обратиться за информацией,как покупали вы.Зарание спасибо.

@svetavital7934

5 жыл бұрын

Что такое СД ?

Прелесть! Издалека смотрится как концлагерек. А вблизи не такая скученность.Простор, воздух, речка! Можно вокруг городка захватить землицы, посадить что-нибудь. 4 км до моря? Я как-то от Бара до Ужице прошла ок. 35 км за несколько часов.... но устала! Обратно уже поехала на автобусе. А 4! А велосипед!

Спасибо за вашу честность 😕

+ + 4км от моря на машине - это понты, если есть дорога (как для 7тыс.у.е) + Велосипедом можно ездить (поставить под окнами бус за 100$ чтоб велосипеды складировать) + Сдавать в аренду когда не на отдыхе и отбить этим стоимость + Цена ниже 7 кусков уже не упадёт, это с 2010 она падала с 23 касарей + Всё есть для жизни + Мебель и микроволновку наверно отдадут в подарок + Дорога лучше чем в нашей стране)) + Возможно власти сжалятся над паевиками и введут в эксплуатацию (у нас в Украине так всегда, гос.архитект-строй инспекция выносит приписания о сносе фундамента, застройщик за забором продолжает строить, мусора и активисты топчатся возле ворот, их шлют нахй., люди покупают квартиры, по договору паевой участи, т.к. цена сказка, дом достраивается, застройщик говорит людям наша власть нас кинула не хочет вводить в эксплуатацию, пускать газ и цена за электричество по тарифам для строителей, паевики ходят на пикет под мерию раз на пару месяцев и через пару годиков дом вводят в эксплуатацию) - - Пляж там хороший? - Магаз есть?, мне и без отдыха он всегда нужен, а ещё лучше один из сети супермаркетов, то-есть типа Ашан или т.п. где цены норм и есть скидки серьезные - Последний этаж без технического - кондиционер будет маслать аж закашляется, счётчик будет в а..уте - цены на коммунальные выше на сколько? - 500$ в год протекция? (Это самый огромезнейший минус) Из-за последнего минуса - не понятного сбора, я б не брал, если б не эти пол куска - можно брать

@nadezhdagorbachova4880

5 жыл бұрын

Ge Su Хоть один умный коммент . Без эмоций. Только логика. Спасибо 👍👍👍

@user-sb3us8cr2g

5 жыл бұрын

Дружище, что ты такое про " у нас в Украине договор паевого участия" рассказываешь ? У нас в Киеве огромное количество недостроев которые не будут введены в эксплуатацию возможно никогда. Если ты имеешь в виду дома в пригороде типа Ирпеня, то да , такое практикуется. Но в Киеве пострадавших от аферистов типа УКО, 5 десятков зданий и из них ни одно не признано. городом как фактически жилой фонд. Люди топят дизельными станциями и чуть ли не биотуалеты дома держат. Нахер такие игры в лотерею ты людям советуешь ? Откуда ты знаешь что в Болгарии будет там с разрешительными документами на примере твоих советов в Украине ?

@user-cb3le9uh6y

2 жыл бұрын

@@user-sb3us8cr2g спасибо, что предостерег от рискованной покупки!!!!

В Питере ,до сих пор люди живут в коммуналках, по 8,7,5,комнат в одной квартире, вот где ад!!!, а такие ,,дешёвые,, хоромы им будут за счастье , потому как действительно можно свихнуться живя в столь плотном сообществе.

Спасибо вам огромное. Ваши видео очень познавательны.

Иван, спасибо большое за детальную информацию, Вы очень грамотно и детально рассказываете о какой-либо теме. Спасибо Вам! Теперь будем искать подходящие для нас варианты.

@veraga905

3 жыл бұрын

Дима, я видела квартиры в этом комплексе в рекламах и их довольно много

Нет конечно.купив такую квартиру не имея документов логично покупаешь проблемы как бонус

Интересно, в Sunny Day 5 такая же ситуация? Или эта ситуация по всем Sunny Day?

Не совсем корректный наезд на SD6. У всего есть свое предназначение. Это отличный вариант для тех кто приезжает на время от 2 месяцев в году, кому нужна большая площадь, для достаточно молодой и энергичной семьи. Вариант класс. Оставить купленную недорогую машину, как вариант peugeot 206CC (кабрик) за 1500$ на парковке до приезда. И кататься по побережью и самой Болгарии, 5 часов езды до Греции и Стамбула. Квартиру рассматривать как место покупаться и отдохнуть ночью. Например Семья фрилансеров с дитешкой от 3 лет что живет тут 2-4 месяца в году. Если есть желание и только 12.000€ лучше купить тут и уже начать жить и отдыхать в Болгарии со всеми плюсами Страны! (А не 4 стен) чем наслушавшись страшилок блоГеров и форумчан о том как все плохо и дорого, откладывать такую жизнь на потом. Это "потом" может так и не наступить...

@ivanovbolgaria

6 жыл бұрын

В видео сделан "блоГерский" разбор дешевой недвижимости в Болгарии. Каждый выбирает под свои задачи. Нравится вам место под ваши задачи и хорошо. На потом жизнь откладывать не нужно.

@10000vmesac

6 жыл бұрын

БлоГер было не о Вас если что. Смотрю вас давно, года 4-5, нашел по видео где вы в зеленой футболке по дороге в машине рассказываете почему переехали в Болгарию. Подписчиков было тогда у вас десятка 3)

@user-xt2hz3dp5o

5 жыл бұрын

10000vmesac кстати разумный вариант. Но а как в Грецию без визы?

@ivanovbolgaria

5 жыл бұрын

это одно из первых видео, которое местные воришки взяли себе на свой канал, чтобы за счет других раскрутиться, потом канал сломали, вместе со всеми подписчиками, всякое было

@user-qh1ei5sh1z

5 жыл бұрын

Уж лучше куплю автодом, комфортный и мобильный

По мне так цена в 10К вполне себе перекрывает недочёты, норм жильё для одного человека. 1) 5км на машине - это вообще ни о чём, дорога там вроде на троечку, так что больших проблем добраться не должно быть 2) то что услуги чуть дороже - не особо критично учитывая цене самого жилья

@uladzikbelskiy7080

5 жыл бұрын

За чем машина можно и самокат

Первый вопрос, который возникает при покупке недвижимости- какой в этом смысл? В данном случае непонятно для чего эту недвижимость нужно покупать. Ради моря? Так далеко и в Болгарии сезон для купания небольшой. А вопросы водоснабжения и канализации должны решаться в первую очередь, а уже затем строиться стены.Не думал, что в Болгарии такое может быть.В общем все как в Русской пословице: дёшево- но гнило, дорого - но мило.

@user-le2ss3lw2m

5 жыл бұрын

Эту недвижимость нужно покупать для того что бы отвозить туда детей с родителями-пенсионерами на всё лето. Только надо искать жильё недалеко от моря и магазинов.

@user-le2ss3lw2m

5 жыл бұрын

@Алексей С с дивана то конечно видней, где лучше покупать квартиру.

@user-le2ss3lw2m

5 жыл бұрын

@Алексей С люди покупая квартиру в Болгарии, редко думают о её последующей продаже. Квартира обычно приобретается на долгие годы для отдыха или для сдачи в аренду. Для вложения денег в недвижимость, принято рассматривать Москву и СПб.

@user-le2ss3lw2m

5 жыл бұрын

@Алексей С это потому что такую недвижимость покупают семейные, надёжные, крепко стоящие на ногах люди. Они не думают о последующей продаже не потому что они дурачки. а потому что они будут пользоваться этой квартирой десятилетиями. Если рассматривать болгарскую недвижимость как вложение денег то она должна быть не далее 500 метров от пляжа. Но сдавать квартиру в Москве всё равно выгоднее)

@user-le2ss3lw2m

5 жыл бұрын

@Алексей С за 6 лет не было ни одного повода что бы я мог кому нибудь не советовать приобретать болгарскую недвижимость. У такого варианта отдыха есть недостатки но по сравнению с турецким курортом есть немалые достоинства: - дети на море 2,5 месяца, а не 2 недели. - одежду, вещи не нужно вталкивать каждый раз в чемодан. - соседи респектабельные граждане, всё алкобыдло на турецких курортах. - постоянные соседи! В баре всех знаешь, дети считают дни до момента встречи с друзьями.

Грамотное видео. Спасибо

Да ужжжжж Резервация в чистом поле,нет денег на лучшее , но и это не вариант!без автомобиля никак однозначно и судя по кадрам дорога как в деревне Захудалово, мне вот интересно, люди купившие квартиру в данном «супер» комплексе о чем думали????типо дёшево и сердито?!

@ivanovbolgaria

6 жыл бұрын

Дешево. А потом сердито.

@user-ip7nf4wc6o

6 жыл бұрын

Как вариант для постоянного проживания, да. Как вариант для отдыха, однозначно нет. Как инвестиция, скорее нет чем да. С одной стороны цена уже настолько низкая, что даже если придется продавать со скидкой 30-50 процентов, потеря будет несущественная. С другой стороны, ситуация на рынке недвижки в Болгарии такова, что даже если решатся все юридические проблемы комплекса, цена всё равно не сильно подскочит.

@ivanovbolgaria

6 жыл бұрын

Знаю людей, кто там проживал постоянно. Может быть если ты один, или семья маленькая, есть машина и нужна просто крыша над головой, то да. Если есть дети, постоянно нужно их возить в школу, сад. Все время на машине. И школы рядом нет, это другой город. Обслуживание зимой дороже, ток почти на 50% выше счета приходят. Магазинов, инфраструктуры нет. Но жить можно и так. Плюс каждый год должен платить 480 евро с апартамента за поддержку.

@user-ip7nf4wc6o

6 жыл бұрын

Машина это само собой, хоть где селись, без машины ни как. Если детсад и школа не в соседнем доме, то возить всё равно придется, даже в километре от дома, это уже не шаговая доступность, особенно для детсада. Лично я 95 процентов покупок делаю в гипермаркетах, а туда тоже только на машине. Хотя у меня есть магазины в шаговой доступности, 300 метров, специально я в них хожу не чаще чем 3-4 раза в год, так что их отсутствие роли не сыграет. Такса бесспорно завышенная для такой "дыры". По 480 евро, за 10 лет отдашь больше половины стоимости аппартамента. Причем не понятно за что, в других комплексах, на содержание такой же инфраструктуры собирают не более 200 евро. Главным недостатком дешевого жилья, я считаю, вынужденное соседство с людьми находящимися на низком социальном уровне, безработные, алкаши, неблагонадежные, конфликтные. Обычно районы с дешевым жильем населяет такая публика, а тут такой проблемы нет. Я сам планирую переехать жить в Болганию и для начала взять что нибуть в пределах 2 миллионов.

@shabanovv

5 жыл бұрын

Роман Станиславович понятно что вы не ходите в магазины шаговой доступност. там кроме шоколада милка и догорих и дерьмовых пилешек ничего нет.

Неужели уподобился описать дешевую недвижимость, да с подвохом! Заслуженный плюс!

@ivanovbolgaria

6 жыл бұрын

Уподобился. Что бы каждый раз не отвечать почему так дешево и стоит ли покупать. Адрес известен места. Только без нас.

Здравствуйте, Дмитрий! Интересует вопрос ипотеки для иностранцев! Какие условия ипотеки для иностранцев в Болгарии?!

Спасибо, всё ясно и понятно.

На основании Нотариального акта, то есть документа о собственности на недвижимость в этом комплексе я 4 года назад получил визу Д и затем ВНЖ в Болгарии. Продав после этого квартиру в Москве, купил уже для постоянного проживания апартамент в Варне. С удовольствием бы ездил в свой комплекс на пару недель и сейчас, так как там очень тихо и комфортно до сердины июля и после 31-го августа. Но там высокая оплата услуг управляющей компании, так что пришлось продать. И теперь выезжаю из Варны куда-либо как обычный турист. Имейте ввиду, что для проживания в зимний период дома в Санни дей 6 не предназначены, будете много денег тратить на отопление.

Купил в 2014г. Нравиться. проживаю с 1 июня по 29 августа. Купил машину ,зажигаю. Однушка 380евро в год. Все гуд.

@AlexOst-eu5uq

3 ай бұрын

580 UJE TAX MAGAZOV NET

Для себя рассматриваю и SD6, для заезда на месяца 2-4. Очень люблю Бургас, с удовольствием жил бы в квартале Лазур через дорогу от приморского парка но есть 2 момента: это многократно дороже, там вообще цены Испании Коста Бравы например, плюс Вонь по ночам совсем неприемлема. Сколько был, почти каждую ночь слышно запах гадости Нефтехиа или фабрики по производству ламината. Тут с экологией похоже получше. Закрытый комплекс идеален для игр маленьких детей, ночью можно выспаться без шума музыки, что невозможно в Солнечном ближе к набережной. Если отдыхать то за месяц на одном месте никуда не ездить надоест везде, все равно нужно будет куда то кататься а в квартиру приезжать поспать

@ivanovbolgaria

6 жыл бұрын

Отлично, спасибо за видение.

@plamenjekov4568

5 жыл бұрын

за запах Нефтохимический комбинат надо поблагодарить Лукойл !! ето тоже самь1е вашие пидерь1 которь1е качают милионь1 каждь1 день !!

У меня знакомые купили в Болгарии жильё,ещё лет 15 назад,теперь рады бы уехать оттуда,да квартиры продать не могут! Видимо ни всё там так сказочно!

@yogiaol

3 жыл бұрын

Да по сравнении с 15 лет назад сейчас в Болгарии жизнь на порядок выше и лучше. Все таки 14 лет в ЕС и много денег текут.

Спасибо за правдивый обзор, это познавательно.

Еще каких то 2-3 года назад комплексы Санни дей 2ой и 3 стоили по 4000 евро,до моря 500- 700 метров.Чуть было с подругой на двоих не купили в Санни дей 2 однокомнатную студию.Я в результате отказалась,а подруга купила.Так вот,в прошлом году ездила к ней отдыхать.Море в двух шагах,что говорится,но..Так много народу,шумно,везде плач детей（извините）.А квартира все таки неплохая.

Классика жанра. В комментариях появилась дама. Пишет что все у них хорошо и их устраивает в Санни Дей 6. И они довольны. И радуются там жизни. Другой человек ответил ей что хотел бы посмотреть там что-то для покупки. Она в комментариях здесь же отвечает - приезжайте. У меня как раз моя квартира на продажу. Растяжка на весь балкон висит - вот вам почта, пишите! Заблокировал этого пользователя. Решила себе рекламу сделать за счет нас с вами на канале. И продать через общение здесь. Так-то долго бы еще баннер висел. Все мне нравится там, по этому и продаю. Фу. Не люблю таких людей.

@gadukabor1592

5 жыл бұрын

аренда на МЕСЯЦ сколько ТАМ ??? однокомнатная + велосипед ИЛИ пару велосипедов если ехать с друзьями на море

@studicART

5 жыл бұрын

так а вам то что с этого? Ну хочет пусть продает, вы же рассказали, что да как... дальше не ваши проблемы

@ivanovbolgaria

5 жыл бұрын

Что мне с этого? Отвечаю. На моем канале приходить и продавать свою недвижимость я никому не позволю. Использовать как рекламную площадку для своих объявлений. Так понятно? Этого "хлама" продажного везде. Я за это удаляю и блокирую навсегда. Это не газета бесплатных объявлений.

@user-hc1td7bc8n

5 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria как вы правы за все надо платить

@user-lk4xm2dh9x

5 жыл бұрын

Правильно сделали что заблокировали

Только остался вопрос что в Болгарии делать? Море, так оно не только в Болгарии есть...

Можно купить если ты будешь жить один и приезжать только на лето и если ты не планируешь продавать. А жить круглый год с семьей так далеко не вариант однозначно. Для семьи на круглый год лучше подобрать место где доступнее школы дет сады аптеки супермаркеты.

Спасибо за честный рассказ

зимой обокрали 19 апартаментов на " сани дей 6" . хоть и люди платят за охрана и поддержка все равно ! никто ничего не знает и ничего не видел !! вот такой развод все ети компелксь1 " сани дей" . конечно есть и хорошие комплексь1 на солнечнь1 берег , но там цень1 другие !!

@plamenjekov4568

5 жыл бұрын

а можеш ть1 писать понятно ?? и вообще что хотела сказать не понял. какойто сленг наверно написала!!

@plamenjekov4568

5 жыл бұрын

у тебе логика как у обезян !! а вот както странно но на етом форуме ета тема которая коментируется связана с Болгарии!! както попал на етот ролик и вь1сказал свое мнение!! а у тебе какая проблема ?? почему на мне наехала а??

@mikelledamiani1595

5 жыл бұрын

@@nadezhdagorbachova4880 За что обижаете болгарина Жекова, не понимаю?!

Будем знать. А то тоже думала что то дешевое купить. Оказывается у строительной компании не все в порядке с документами. А может такое быть...что компания продаст все квартиры и на жильцов оставит все проблемы связаные с эксплуатацией домов ?

По видео кажется, что все так красиво и замечательно. Мы задумались о покупке жилья На самом деле приехав в Болгарию, в Солнечный берег' мы в шоке... Грязища, все убитое, ни за что не куплю здесь. Очень разочарованы...

@user-oe1wy5bz8e

5 жыл бұрын

Tatiana такие как вы и развели грязище и нищету по всему миру

@nadezhdagorbachova4880

5 жыл бұрын

Наталя Проць За такие деньги должны исчо и убирать, мыть, утилизировать. Бгггг

@user-xk7ko9iv4r

5 жыл бұрын

@@user-oe1wy5bz8e с какого перепоя? если и до их приезда уже было загажено? Может, гадили именно вы!0

@elenaserg9825

4 жыл бұрын

не надо покупат' на Солнечном Берегу, нескол'ко км вверх или вниз

@Sz-lk4zq

3 жыл бұрын

@@elenaserg9825 я был в шоке от солнечного берега. Какой идиот разрешил строить на пляже. Угробили такое место

Скажите пожалуйста,а взят от застройщика реально не от перекупа или нет?Многи покупают комплексами...

Сегодня 3.04.2021 документов нет и есть сведения, что на 70% их не будет.... €10.4 за м²....

А подвох здесь ещё в том, что не живёшь, а таксу платишь. Даже в этом поле. Поэтому и сливают аппартаменты. С таксой поддержки, экономически выгодно брать жильё, только при постоянном проживании .

Я считаю - стоит, но при условии, если человек занимается инвестициями. Для инвесторов - это нормально искать подешевле проблемную недвижку, рисковать, но спустя годы можно получить неплохой профит. Я уж молчу, про сдачу и отбивание предполагаемого минуса.

Краткость - сестра таланта! Короче! Российскому пенсионеру с пенсией в 100 евро,покупать жильё,чтобы "кайфовать" на пенсии в Болгарии смысла никакого я не вижу! Если бы там было всё в шоколаде,сами болгары бы были рады покупать квартиры в этих аппартаментах ! А раз спроса нет и цена падает,значит там нет ничего хорошего!

Можно покупать...............тёще в подарок !

@ivanovbolgaria

6 жыл бұрын

Тещи разные бывают)

@user-qg8pg8di7n

6 жыл бұрын

Вы фантаст однако !

@AndreyMinsk

6 жыл бұрын

В ссылку чтоб сослать? Если машины нет то это даже не ссылка будет - психдиспансер!

@alexmanworld3765

5 жыл бұрын

Не забыть только выписать из ее жилья ....или лешить гражданства

@tenggreen5196

5 жыл бұрын

Теще лучше купить квартиру в ЕБЕНЯХ там ей и место

Посмотрел понял что там делать просто нечего. Море 4 км инфраструктура слабая. Дорога убитая магазины далеко.Документов нет вообще бред разводом пахнет.

Замечательное место . Купил бы за 7 самую дешевую . В такси можно работу найти , для поесть и содержать эту квартиру ?

тут самый главный фактор что этой недвижимостью можно пользоваться, и надо взвесить реально, какие проблемы могут быть? Главное что бы не снесли, остальное решаемо ...

Не знаю,я 7.000 евро я бы купил)

Мне было бы интересно. А насколько реально застраховать студию в этом комплексе?

Тихое место,где можно скрывается когда ты в Федеральном розыске или алименты

@parvaldegalvena8775

5 жыл бұрын

Но для этого нужно же както получить у вас же совдепия,загран паспорт,потом к нкм в ЕС на визу и ввехать послеьвашего РФ контроля,рпзве не так?

@user-wk5dw4ti5j

4 жыл бұрын

😂👏👍

Дмитрий, добрый день. Немного удивила ваша фраза про аналогичные апартаменты с двумя спальнями в Бургасе, что их стоимость составляет около 70000 €. Мне казалось что там есть такие варианты в районе 55000-60000 €. Или цены за последние 2-3 года существенно изменились?

@moysputnik4471

6 жыл бұрын

что за дись вообще, в среднем цена не более 35

@ivanovbolgaria

6 жыл бұрын

Дись не дись, а цены подросли "зае.ись". В Бургасе давно были? Что подвергаете мою информацию, которую я каждый день беру с рынка и что мы смотрим?

@sserjogin

6 жыл бұрын

70000 € за три комнаты - это не мало. Тогда и локация должна быть не хуже шаговой доступности до пляжа и парка "Морска градина", и уровень апартаментов должен быть приближенным к люксу (камин, зимний сад, и т д.). Если всего этого нет, то действительно выгоднее снимать. По 150 евро в месяц лишь за 40 лет набежит сумма в 70000€.

@sumer4823

5 жыл бұрын

рост экономики Болгарии +3,4% к предыдущему году, инфляция +3,5%

@mikelledamiani1595

5 жыл бұрын

@@sserjogin За 150 евро будет совсем небоьшая квартира с одной спальней.

Хорошо, если есть пассивный доход - тогда и в таких местах можно жить (хотя для этого есть Бали и Гоа). А для работающих жить так далеко от города неприемлемо.

На видео попали мои бывшие апартаменты))), по ностальгировал , спасибо , продал их зимой слава Богу ). Купили кстати болгары на удивление .

@ivanovbolgaria

5 жыл бұрын

точно ваши? Там таких похожих апартаментов сотни

@user-bt9xp9wg6c

5 жыл бұрын

Дмитрий Иванов ну что я свою квартиру не узнаю )? дом верхний крайний справа , на балконе что то типа пакета болтается ) на 4м этаже . Я был очень удивлён что удалось там продать жильё . Думал закопал деньги навсегда

@markos5315

5 жыл бұрын

Сергей Ав. А за сколько продали, если не секрет?

@user-hc1td7bc8n

5 жыл бұрын

@@markos5315 если не секрет за сколько ?

@user-hc1td7bc8n

5 жыл бұрын

@@user-bt9xp9wg6c за сколько продали ?

15.000-20.000$ это нормальные цены для квартир там? Или там тоже стоит искать подвох?

Сравнить с более дорогими вариантами конечно можно, но ценник там сразу 2х. Скинуть от цены покупки пару тысяч не страшно, ведь при более дорогой квартире пару тысяч будут стандартным торгом. Всему свой ценник, согласен, что для фрилансеров не плохой вариант.

И отсутствие акта 16. Отдыхать ни как не мешает. Содержание машины вообще подарок.

привет Я вижу, вы часто ходите на SD6, я хочу купить студию около 10000 евро я просто хотел бы провести несколько месяцев на SD6 что ты думаешь?

ivanovbolgaria Постыдились бы хаять то, о чем знаете лишь понаслышке. Цены снова пошли в рост, проблемы в комплексе решаются не хуже, чем в среднем по Болгарии. Лет через 10 вокруг появится еще несколько комплексов и дешеветь тут ничего не будет. 3,5 км от берега очень даже хорошо, т.к. на Солнечном берегу все лето по ночам диско, а в СД6 тихо. Не рассуждайте о том, чего не знаете. А то нашелся специалист...

@MrRUs

3 жыл бұрын

Вы писали что цены пошли в рост. как ценами и инфраструктурой в 2020 году, в июле? Спасибо

@modernmagic

3 жыл бұрын

@@MrRUs на данный момент ничего сказать не могу, т.к. из-за короны не смогла выехать в Болгарию.

@abramovalexander32

2 жыл бұрын

@@modernmagic документы на ввод в эксплуатацию получил застройщик?

Спасибо Дмитрий за обзор! Подскажите пожалуйста, если я куплю двухкомнатную квартиру в ЖК Сани Дэй 6, за сколько я могу её сдать в аренду? Заранее благодарю!

@budapestok2226

5 жыл бұрын

Имея недвижимость а Б. уже 10 лет в 300 м. от пляжа в хорошем тихом месте, могу вам сказать, что у нас собственники сдают 2-3 комн.квартиры за 25-30 €/сутки. И не всем удается сдать. В SD6 сдать не получится. Комплекс находится очень далеко от моря в непривлееаьельном месте. Хорошая студия в настоящее время стоит от 20000€.

@modernmagic

5 жыл бұрын

В настоящий момент в СД6 сдают по 35 евро в сутки.

Без документов это вообще п..ц. воздух покупаешь, а не жилье...))))

Снимал у знакомых апартаменты в санидэй 6 остался под большим впечатлением.понравилось все.лучше чем в самом солнечном берегу и несебре.главное наличие транспорта и велосипеда.отдых намного больше понравился чем в отеле.рекомендую только снимать жилье ,а не покупать.

@parvaldegalvena8775

5 жыл бұрын

А че по чем?

@osden3456

5 жыл бұрын

@@parvaldegalvena8775 15 евро сутки.но вроде у других 25 евро.

@parvaldegalvena8775

5 жыл бұрын

@@osden3456 циган там вокруг нету ?

@osden3456

5 жыл бұрын

@@parvaldegalvena8775 есть поселок 1км. Тынково там живут цигане .но я их видел только в поселке.в Тынково много кто из комплекса покупают помидоры прямо из теплицы, молоко козье и мед.

@parvaldegalvena8775

5 жыл бұрын

@@osden3456 да это очень хорошо,конечно домашние,главное чтоб чавых не было поблизости,циганостан значит поселком кучкуетса,ох чем подальше тем лучше.

Да ладно,если больше денег нет и не придвидется,если работаешь на удаленке или уже на пенсии,за 7 тыс самое оно...4 км до пляжа,комплекс с басейном,зелень,главвное что бы инет хороший был...машинку не дорогую совсем ,и то еще надо для скромной жизни...)

Я там был. Да, качество среднее, да далековато. Но это решается ценой. 10-20 тысяч долларов - это однозначно покупка не единственной недвижимости. Риски понятны. Коммуникации фактически есть, цена снизится после окончательной сдачи. Риски тоже есть. Все понятно, какие проблемы? Кому-то это подойдет.

Незнаю живу в сани дэй5 и довольна...

ну и дыра...люди что вы с ума сходите, почему дома не живется?

@lexalutii9581

5 жыл бұрын

Mary просто жить в России стало невыносимо.

@pavelon8335

5 жыл бұрын

Сказал человек который живёт в хрущевке на окраине какого нибудь мухосранска!

@romkaromanov8186

5 жыл бұрын

@@pavelon8335 ахаха точно))) с окнами с видом на помойку

@greilisli5146

4 жыл бұрын

@@pavelon8335 то есть мухосранск не Россия? И какого это черта даже в мухосранске окна у людей на помойку выходят? Это проблема того кто пишет комментарий и исправно платит налоги всю жизнь или твоего гнилого государства? P.s. признать свою не правоту самое сложное в жизни, по этому можешь ответить мне что угодно, но ты для себя задумайся над моими словами и обдумай их

@user-tp7jf2cq9e

4 жыл бұрын

Чисто, воздух, море недалеко.И тихо!!!

а сколько стоит недвижимость 2х комнатная квартира недалеко от моря, может 200-400 метров? какая вилка цен? и где можно глянуть фотки?

@elenaserg9825

4 жыл бұрын

35/45000

Какой дрон ? Какая в нем камера? Какая камера снимает в машине?

Скажите за 10-12000$возле моря хоть что то нормальное реально взять,по скольку поле єто совсем перебор я согласен с вами полностью.

Подьезные дороги пипец, сам поселок в дыре находится, дом на доме, так еще и неофициальная кака то стройка, раз застройщик до сих пор не ввел в эксплотацию - жулье! Это лучшее предложение, кто считает что в своей стране все плохо, а вот там будет все супер ! welcome =)

Дима. Таки в чём подвох?

Поживешь в этой дыре два месяца и нафиг она не нужна станет.

Да, купила бы возможно, когда буду на пенсии)) но по моему в Болгарии нельзя получить ВНЖ по недвижимости, а это уже сложности при проживании...

@MrPKopylov

3 жыл бұрын

У пенсионеров-собственников недвижимости в Болгарии проблем с получением ВНЖ нет.

Его часом не наш Вайцеховский строил? Тоже ушлепок настроил квадратов и не сдано в эксплуатацию.

ЗАДОЛБАЕШЬСЯ С ДОКУМЕНТАМИ БЕГАТЬ ГОДАМИ! В ЭТОЙ ЕВРОПЕ ЖИЗНИ НЕ ХВАТИТ, ЧТО БЫ ЛЕГАЛИЗОВАТЬСЯ, ЕСЛИ ТЫ НЕ НЕГР КОНЕЧНО!

@user-ur5gj1xe8n

5 жыл бұрын

Да ты Гей

@user-bl3tl2mm4m

4 жыл бұрын

@@user-ur5gj1xe8n нифига у тебя гейрадар лютый стаит уассся

@user-ur5gj1xe8n

4 жыл бұрын

@@user-bl3tl2mm4m ага и расположен он знаешь где))

@user-bl3tl2mm4m

4 жыл бұрын

@@user-ur5gj1xe8n хтэ?

Маленький ураган и от этих домов останутся только стены может быть может стены и останутся .

Согласна,эти дома стоят в поле,а кругом, куда не бросишь взгляд колосья

Круто

Квартиры в Болгарии, а что в той Болгарии делать? Квартира у моря...ну допустим. Приехал как себе домой и ты на море. Но..лучше иметь квартиру у моря в Черногории.

Ааа, да, я видел такие комплексы в чистом поле, и все думал кто такое покупает???? Там хорошо скрываться от правосудия....

@ivanovbolgaria

6 жыл бұрын

интересное мнение)

@AndreyMinsk

6 жыл бұрын

Дмитрий Иванов, да уж, там же негде даже продуктов купить, или внутри какой магазин есть?

@AndreyMinsk

6 жыл бұрын

А, да, я ещё подумал, что там алкотуры проводят - завезли группу, завезли бухгалтера и еды, и закрыли их там в комплексе и пускай бухают, курят, орут и блюют...

Это микрорайон Московский город Краснодар, очень похоже и даже бассейн есть. Кто знает тот поймёт.

Я слишком далеко чтобы что-то купить

Можно озвучить на рубли ?

Хорошая недвижимость. Скоро цыгане там появятся изза запущенности места, это как магнит для них.

Это мёртвое место. Пока стройкомпания не решит вопрос о госприемке. Второе: Обязательно транспортное сообщение, и, хотя бы маркет, кафе. А вообще-то интересно, почему там строили? Где перспектива?

@osden3456

5 жыл бұрын

Там есть магазин на территории.вы вообще там были.

@andrianotarantino3699

5 жыл бұрын

@@osden3456 Я там не был. А вы там живёте? У меня один вопрос: нафиг в поле жить?

@romkaromanov8186

5 жыл бұрын

@@andrianotarantino3699 это ты у Сабянина спроси )))) зачем они все поля за Мкад коробками бетонными застроили

Если и купить то в крупных городах,там где жизнь кипит и зарабатывать там.

Что так долго запрягаешь, одно и тоже по 3 раза. Тема ок, но надо четко и без повторов.

Подскажите. Сколько составляет кварплата за месяц в таких квартирах?

@allakari

5 жыл бұрын

Будете платить по факту за ток и воду,.. НО.. ..не в госструктуры а застройщику. Цену он может назвать любую.

@ivohristov4895

3 жыл бұрын

www.imot.bg/pcgi/imot.cgi

Это большой риск, можете оказаться в капкане.

Все в сравнении...В России в Белгор.области есть дома...ДОМА...за 5000 руб...заходи и живи...но деревня вымерла...и чудаки покупают...молодые семьи:сады тоже вымерли...колодцы есть печь...люди покупают и довольны:нет болезней есть все:природа воздух...ВОЗРОЖДЕНИЕ:бетонные джунгли уже никому не нужны:ни телевизор ни сети...кони есть у селян молодых...и жизнь в радость.🤗🤗🤗