Znakomity rozmówca, prosimy o 2 część - trzygodzinną!

Takich ludzi warto słuchać !

Ryszard Jaszczyński facet na poziomie, zawsze z jego wywiadów można sie wiele dowiedzieć.

Pan Ryszard jest w moich oczach absolutnie fenomenalnym autorytetem! Świetnie się Pana słucha, jeszcze lepiej czyta!

wartościowy materiał, rzadkość w naszym Internecie

Uwielbiam tego typu rozmowy. To powoduje u mnie rozwój logicznego myślenia, zwiększa racjonalność decyzji i potęguje tzw. intuicję. Pozdrawiam obu panów

Naprawdę bardzo merytoryczna i szeroko perspektywiczna rozmowa. Niesztampowa o tyle, że mało które wielkie nazwiska na nieruchomościowym rynku - zwracają na te aspekty jakąkolwiek uwagę. Dziekuję 🙂

Dawno nie słyszałem tak dobrego wywiadu i rozmowy.

Czy rzeczywiście rentowność z najmu w Polsce dąży do rentowności w Niemczech? Na zachodzie wynajmuje się gołe mury i to najemca sam musi urządzić mieszkanie, a właściciel nie martwi się takimi rzeczami jak remonty (wymiana mebli, malowanie, słynny cieknący kran). Czy przypadkiem nie jest to powód tego, że rentowność w Polsce jednak powinna dążyć np. do 1.x rentowności niemieckiej? (np. 1.5 rentowności niemieckiej, czyli jak w Niemczech 2% to w Polsce 3%). Dziękuję za ten wywiad i pozdrawiam!

Na rynku akcji, nieruchomości jak się wystarczająco długo szuka można znaleźć okazje. Ale trzeba się edukować latami - i słusznie gość powiedział, że bez 10 000h to trudno zbudować kompetencje. To powoduje, iż w praktyce trzeba poświęcić dekadę na dany rynek.

Pięknie dziękuję za inspirującą rozmowę

Pięknie. Brawo Panowie. Dywersyfikacja jeden z kluczy do sukcesu. 👍

Bardzo ciekawy program i wywiad z wyjatkowym gosciem i oczywiscie leci lapka w gore.

Bardzo ciekawa rozmowa. Nie wiem skad sie w Polsce bierze nawolywanie do wprowadzenia podatku katastralnego. Mieszkalam w Holandii, gdzie albo masz kredyt na nieruchomosc, albo splacisz ten kredyt, co robia nieliczni i masz dom na wlasnosc. Owszem jest podatek od wartosci nieruchomosci, ale jest on stosunkowo niski, porownywalny do naszego podatku od nieruchomosci. Ciekawa jestem rzeczy niedopowiedzianych w tej dyskusji ;)

Super gość !!! Kolejną rozmowę, ale o rynku akcji poproszę :)

Ciekawa rozmowa. Dziękuję ❤

W końcu Pan Ryszard nie dokończył ostatniej myśli związanej z katastrem. A Pan Robert niestety mu o tym nie przypomniał. Poza tym rozmowa super.

Dziękuję…bardzo ciekawy gość oraz poruszane tematy. Myślę że można jeszcze jeden czynnik rozważać w swoich analizach, a mianowicie przemieszczanie się ludzi w związku ze zmianami klimatycznymi….już w tej chwili można pierwsze ruchy zauważyć ….północ Europy będzie coraz większym hitem.

@RyszardJaszczynski

Ай бұрын

Bardzo słuszna uwaga! Ja już od lat mówię o tym używając pewnego myślowego skrótu, że z niedoborem ropy świat sobie lepiej poradzi, niż z brakiem wody. Chodzi o czas. Bez ropy można żyć wiele lat, a bez wody kilka dni..

Jeden aspekt nie został podjęty a ważny na dzień obecny. Czy stoimy u progu ww3 i jak wojna wpłynie na wszytkie portfele. Czy to nie czas na częściowe przeniesienie kapitału poza PL i EU???

Analiza wsteczna zawsze skuteczna :)

W Białymstoku 1 m^2 kosztuje 1 uncję złota. Podobna cena była 10 lat temu

Pieniądze płyną też obecnie w rynek aktywów cyfrowych.

@RyszardJaszczynski

Ай бұрын

Ostatnio obserwujemy bardzo duże ODPŁYWY z rynku crypto. Duże fundusze realizują zyski i zamykają pozycje długie, a maluchy (płotki i leszcze) szukają okazji. Słabo to widzę. Poza tym, szukam obszarów, które w tej chwili są niedowartościowane (a więc TANIE - w okolicach swych historycznych minimów, a nie szczytów). Bo to tam pieniądze będą napływały przez kolejne lata - ale na razie nie znalazłem.

@grzegorzbrzeczyszczykiewic7383

Ай бұрын

@@RyszardJaszczynski Jeśli myślisz w kategorii tygodni, miesięcy (czy najbliższych 2-4 lat) to możesz mieć rację. Z mojego natomiast punktu widzenia BTC i ETH, to najbardziej pewny sposób na zarobek (dużo pewniejszy niż rynek akcji). Kupując nawet tanie akcje nie masz pewności, czy nie będą jeszcze tańsze i czy kiedykolwiek będą miały wyższą cenę, niż tą za którą je kupiłeś. Złoto niby trzyma wartość, ale ja kupiłem w 2012 i gdybym chciał go sprzedać do 10 lat od jego kupna to bym na nim stracił. Do wynajmowania komuś nieruchomości się nie nadaję (szkoda nerwów). Kiedyś wynajmowałem i prawie nic nie zarabiałem. Uważam, że obligacje indeksowane inflacją (10 latki) są dobrym zabezpieczeniem pieniędzy, które można w każdej chwili wyciągnąć (choć nigdy nie musiałem tego robić). Złoto należy traktować jako inwestycję, na czarną godzinę, która nigdy nie nadejdzie (i przekazać je dzieciom). Natomiast na BTC i ETH można zarobić w dłuższym okresie czasu. Nawet jeśli teraz nadejdzie bessa, to i tak po niej przyjdzie hossa na której wartość BTC dojdzie przynajmniej do takich wartości jak teraz (z akcjami nie mam takiej pewności). ETF S&P 500 niby jest w miarę pewny bo rośnie od wielu lat, ale coś ostatnio za szybko rośnie i mu nie ufam (w USA są problemy i może być wojna z Chinami).

@andrzejsobolewski9860

Ай бұрын

Ale co że btc zaraz uwolnia 9 bilionow usd w btc z upadlej gieldy krypto z Tokyo wowczas zobaczymy ilu wlascicieli btc zechce zrealizowac zyski.

Jestem ciekaw opinie pana Ryszarda na temat obligacji długoterminowych rządu USA. Taki ETF tlt na przykład. Obecnie 95usd, a jeżeli stopy zetną to prawdopodobnie wróci na 160usd, no chyba że mamy scenariusz lat 70. Oto pytanie?

@RyszardJaszczynski

Ай бұрын

Na ETFach to się słabo znam (koszty we/wy, opodatkowanie zysków, ryzyko walutowe, ryzyko upadku brokera i inne.). Ja widzę ETF tlt na NASDAQ po 91,78$. Jest po ogromnych spadkach ze 161 $ (2020r). Zaliczył 4 lata spadków i jeszcze nawet nie zbudował bazy do ruchu w górę. Moim skromnym zdaniem zmienił się PARADYGMAT, co do poziomu stóp procentowych. Weszliśmy w okres delewarowania gospodarki (dług brutto rośnie, ale wolniej niż inflacja, czyli w ujęciu realnym spada). Widać to na całym świecie. Mam nadzieję, że ten kretyński okres realnie ujemnych stóp procentowych jest bezpowrotnie za nami. Przez wiele lat będą realnie dodatnie stopy procentowe, bo inaczej nie uda się utrzymać inflacji w ryzach. Źle to raczej wróży wycenom długoterminowych papierów dłużnych o stałej stopie - mówiłem o tym w nagraniu, że 50 letni okres niskich stóp procentowych mamy za sobą. Dodatkowo istnieje ryzyko dalszego OSŁABIANIA się dolara, więc zysk w PLN z takiej inwestycji będzie minimalny, albo wręcz ujemny. Bezpieczniej grać na krótszym końcu krzywej rentowności. Mam w portfelu obligacje o stałej stopie + 6,40% ale w ZŁOTYM (tzw. TOS-y). No i zasadnicza kwestia. TOS-y DAJĄ i BĘDĄ DAWAĆ 6,40 (nowsze serie 6,20) - to FAKT, a etf na obligacje USA to instrument silnie spekulacyjny - możemy tylko przypuszczać co się wydarzy, a tego nikt nie wie, szczególnie w długim okresie czasu...

Kolejna sprawa w irlandii zarabiam 2xwiecej a zakup nieruchomosci jest w tej samej cenie co w gdansku. A wiec nie ma sie to dobrze do zarobkow. Ym bardziej ze w irlandii mozesz byc na zasilku 100 lat aw polsce tylko 12 miesiecy. Patrzac na ro wszystko nie ma szans aby inwestowac w polsce oprocentowanie irlandia cos kolo 4 % i to wszystko a w polsce 7 % czy wiecej i jakies inne oplatybankowe czy %. Nie wspomnialem ze zysk z wynajmu to ponad 6% nawet gdybys dzis zakupil nieruchomosci

Genialny wywiad, uwielbiam słuchać tego pana mimo iż oczywiście poglądy na pewne tematy mam zgoła odmienne

Mistrz.

W teorii praktyka z teorią się nie różni, w praktyce, teoria odbiega od praktyki, wraz ze wzrostem jakości

Ciekawe podejście do dywersyfikacji, cenne dla mlodych ludzi.

Fajne

Mega wiedza .

Skonczyly sie czasy pokoju na swiecie, narasta kolejna, na razie zimna wojna, pieniadze poplynął tam gdzie płynął w czasach wojennych, i na pewno nie bedą to nieruchomosci. Wojna to rynek zbrojeniowy i ochrona kapitału, złoto, i realne podstawowe potrzeby jak chleb.

@Max-gj3fu

Ай бұрын

Umówione są wojna jak i pokój

Jak ktos ma hasło do otwierania sezamu to wszystkim darmo go przekazuje.

👍

Cena metra do ceny srebra. Formacja filizanki ktora moze sie formowac juz niebawem od lat 1970 na tym metalu. To jest odpowiedz. Lub wyjscie z formacji filizanki na zlocie czyli tu mamy jasna sytuacje nieruchomosci sa drogie wzglendem zlota

Witam. Cena zlota do metra. Dlaczego cena zlota z 2008 roku? I cena dzis? Dzis 2300 usd uncja zas rok 2011 cena 2000 usd uncja. Jezeli przesuniemy date ceny zlota wszytko wyglada na odwrot. Nieruchomosci sa przewartosciowane wzglendem zlota.

@bartekszafran6105

5 күн бұрын

Chyba pan coś pomylił, w 2011 cena złota nie była nawet blisko 2 tys

Może Bitcoin będzie jednym z tych miejsc, do których kapitał będzie napływał ?

Bzdura, nieruchomosci nie rosną na wartosci, to pieniadz traci wartosc, 1m2 to caly czas 1 lepsza lokalna pensja lub 1-2 uncja zlota. I to sie nie zmienia od lat. Wzrosty cen byly spowodowane masowym dodrukiem, kto kupil nieruchomosc nic nie zarobil a jedynie utrzymal wartosc. Nawet samochody zdrozaly dwukrotnie. A nieruchomosc tez sie starzeje, domy 20 letnie sa dzis nie do sprzedania w gorszych lokalizacjach.

@mariuszszemplinski1435

Ай бұрын

"nieruchomosci nie rosną na wartosci, to pieniadz traci wartosc" - zgoda, w długim terminie inflacja 5% = wzrost wartości nieruchomości 5%. Do tego wpływy z najmu ok. 5%. Razem 10% rocznie, czyli znacznie powyżej inflacji. Spróbuj to wykręcić w długim terminie np. na WIG-u

@klaram4335

Ай бұрын

Na sp500 będzie 10%​@@mariuszszemplinski1435

@klaram4335

Ай бұрын

Sp 500 daje okolo 10%

@juzwa1978

Ай бұрын

@@mariuszszemplinski1435 WIG w ostatnich kilku latach zwrósł grubo ponad 100%, lepiej niz mieszkania razem z najmem

@mariuszszemplinski1435

Ай бұрын

@@juzwa1978 tu już mówisz o procencie składanym, ja mówiłem o wzroście rocznym, mi mieszkanie od 2015 razem z najmem wzrosło o ponad 300%, a tylko w zeszłym roku dało 25% (wartość+najem). Bezpiecznie zakładam jednak 10% rocznie

Zawsze jest dobry czas,tylko umiejętność przewidywania i odwaga

Jak to gdzie popłyną, ia i kosmos

@eugeniuszkaucki6163

Ай бұрын

AI chyba

Pieniądze jeśli mają płynąć do surowców to tych nowych ze świata digital-> Bitcoin;) Jesteśmy w trendzie digital.

@RyszardJaszczynski

Ай бұрын

Szczyt na BTCUSD był 12-03 - zgoda, że tam PŁYNEŁY pieniądze. My szukamy obszarów gdzie POPŁYNĄ pieniądze. No i najważniejsza kwestia. Łączna kapitalizacja crypto jest zbyt mała, aby przyjąć ewentualne napływy z rynku nieruchomości, obligacji i akcji, gdyby takowe się pojawiły. Ale tego właśnie nie wiemy i poszukujemy odpowiedzi.

@SwissAir89

Ай бұрын

Tu się nie zgodzę, bo szczyt jeszcze przed nami. Czas pokaże:)

Słuchać obu Panów to zaszczyt. Pozdrawiam

Szkoda ze pierwszej pozycji już nie ma

Ай бұрын

Jak to nie ma? Przecież można kupić cały czas.

@jaty6455

Ай бұрын

to w takim razie pytanie mam- czy trzeba być zalogowanym by dokonac zakupu ?bo z pozycji goscia nie da rady dodać nic do koszyka

Ай бұрын

To nie jest mój sklep. Tylko wydawcy. Może proszę napisać do nich maila dla pewności.

Panowie, wielka szkoda, że nie padło ani słowo o kryptowalutach!

@RyszardJaszczynski

Ай бұрын

Nie poświęciłem crypto nawet 100 godzin, więc z pewnością nie jestem ekspertem :-). Czas to jedno z najcenniejszych dóbr - trzeba nim mądrze zarządzać i go szanować.. Z definicji, z powodu ograniczonej ilości czasu nie można znać się na wszystkim. Zresztą, crypto to (moim zdaniem) bardziej moda, niż rzeczywisty instrument spekulacyjny, a już z pewnością nie jest to aktywo posiadające wewnętrzną wartość. Ja wolę spekulować na innych instrumentach, szczególnie, że można to robić z dużą dźwignią dochodzącą do 100:1. Dla przykładu: BTC (w pln) od początku roku do dziś urósł 36%, WIG20 7% (dźwignia na kontraktach 10:1 => +70%), a SP500 +16% (w usd, dźwignia na kontrakcie na FX 100:1 => 1600% :-). Inaczej ~ 90% zasobów możemy trzymać w AKTYWACH przynoszących regularny dochód (nieruchomości, złoto, obligacje), a spekulować za niewielką część zasobów, licząc na dodatkowe zyski.

@RyszardJaszczynski

Ай бұрын

Albo złoto (w pln). Od początku roku cena kontraktu + 16%, przy dźwigni 100:1 daje 1600% zysku.

@micharutkowski4553

29 күн бұрын

Bitcoina również można kupić na dźwigni

Kto jest kto😂

Aktualne ceny nieruchomości w Polsce nie sa normą. Jesteście dziećmi kredytu, i najdluzszego okresu rozwoju w historii świata, który "przewidzieliscie" 😂. Mimo wszystko gratuluję. Ale pora sprzedawać, bo Juz niedługo.

Ай бұрын

Bardzo słaby merytorycznie komentarz. Kipi pod spodem jakaś zazdrość, złość, złorzeczenie. Życzę powodzenia z takim nastawieniem. Polecam jednak zacząć od edukacji.

@dawidw.6016

Ай бұрын

Co jest słabe merytorycznie? To że, jesteście dziećmi kredytu? :-) To żadna obraza, mam nadzieję

Ай бұрын

Cały komentarz jest niemerytoryczny. Zresztą wystarczy go przeczytać. Jaką wartość wnosi? Autor komentarza zakłada, że wie lepiej i ma jakąś "oczywistą" wiedzę. Wyraża opinię, którą można nazwać prześmiewczą(?). W jego opinii, jak czytam, cała branża zostaje podsumowana do określenia "dzieci kredytu". Myślę, że mimo wszystko warto zacząć od wiedzy i edukacji zanim się coś powie. Mówiąc o edukacji mam na myśli choćbt fundamenty inwestowania w nieruchomości, a przechodząc dalej dotyczące inwestowania również. Pozdrawiam równocześnie, takich komentarzy przez ostatnie 5 lat przeczytałem setki.

@dawidw.6016

Ай бұрын

Właśnie o to chodzi: praktycznie cała branża nieruchomości to "dzieci kredytu". Nie byłoby dziś waszego sukcesu, gdyby nie to, że zamiast skupiać się na makroekonomii skupiliscie się na nauce remontowania :-) A potem poszło dalej, do większych inwestycji. Każdy, kto dekadę temu głęboko analizował makro był nią przerażony. Byliście też optymistami, i opłaciło wam się. Załapaliście się na najdłuższą, najmocniejszą falę globalnej (bo we wszystkich krajach) emisji pieniądza. Załapaliście się na QE. I nie wyskakuj mi tu z tym, że QE to w Ameryce, wiec bez wpływu na polski rynek. Dlatego gratuluję optymizmu, który was prowadził.

Ай бұрын

Was? Jesteśmy w Związku Radzieckim? Tam się mówiło w liczbie mnogiej zamiast w pojedynczej. Myślę, że to stanowisko jest w zupełności błędne i wynika z braku wiedzy. Może jednak warto nieco więcej przyłożyć się do wiedzy nie związanej ściśle z giełdą, może wtedy przyjdzie zrozumienie. Na ten moment, przepraszam, ale to jest czcze gadanie pozbawione podstaw merytorycznych (tak jak pisałem wcześniej).

Aaaa, lodzkie flipery

ale bzdury, szkoda słuchać

Dzieki

Proszę pana Ameryki pan nie odkrywasz,w tym czasie dolar był po 2 zł i szybko stało się ponad 4 zł, inwestycje to dobrze pan mówi bo ludzi dużo ziemi mało

Ile mam zostało życia ?