전혀 논란이될문제가 아닌건데....당연히 가구를 구매한사람의 소유이지만 입주할때있던가구를 버렸다면 복구를해놓던가 그에맞는 보상을 하고나가는게 맞지

@user-bb9uw8rd7r

4 жыл бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ우문현답 근데 사람들의 욕심이 문제

@dankeschon5621

4 жыл бұрын

그니깐요. 이게 뉴스에까지 나올 일인가요?

@user-mz1in5jv6j

4 жыл бұрын

당연한건데....ㅋ

@user-ou2lx8qq3v

4 жыл бұрын

그냥 빌트인가구포함 가격을 매매가격으로 하면 될텐데. 흠~

@bjbjcgogogo

4 жыл бұрын

방송소재가 떨어졌었나봄

아니ㅋㅋㅋ 초반에 ㅋㅋㅋ 육아휴직이며 퇴직을 생각하고 있다라는 저런 얘긴 왜 해?ㅋㅋㅋㅋㅋ 육아휴직했으면 법적으로 뭐 더 이점 있나? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 이사가려는 사람이라고 하면 되지....

@user-qg4ct7qc8k

4 жыл бұрын

맞아요~ㅎㅎㅎ 쓸대없는 말을 하네요 ㅎㅎㅎㅎ

@user-sv5so9bz4y

4 жыл бұрын

나도 부모지만 저런 놈년들땜에 창피해죽겠다 뭐만하면 애기들도있는데~~ 가정이있는데~~ 면죄부여? 애들도 있으면 더 똑똑하게 처신해야지 저리 멍청해서 애들 우째 먹여살릴까나 ㅉㅉ

@user-wf8qf2yu9m

4 жыл бұрын

그러게요 육아하는거랑 집 판거랑 뭔 상관인지 심보 못되 먹어가지고 희안한 논리 펼치나보네 ㅋㅋ

@user-gc8tj2pv8c

4 жыл бұрын

방송 분량뽑으려고 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@kmindbaby5122

4 жыл бұрын

ㅋㅋㅋ 그냥 이사할 생각이 없어서 좋은걸 설치했는데 이러이러한 사정에 의해 어쩔수 없이 이사를 결정하게 됐다를 얘기하기 위한이라고 그냥 편하게 생각하면 될듯한..데요;;

새주인은 같은 건물 낚은 가전있는 매물과 비교되니 샀을텐데 가져가고 싶었으면 계약할때 말했어야하는게 맞다

@amil8600

2 жыл бұрын

"같은 건물 낚은 가전있는 매물"이 무슨뜻인지 저만 모르겠나요?

@ganny531

2 жыл бұрын

@@amil8600 '낡은'인가봐요

@moonsunmo_9

2 жыл бұрын

@@amil8600 같은 건물에 낡은 가전만 있는 방이랑 비교된다는 뜻 같아요 반박 시 님 말이 맞음

@user-re1fk2fr3r

2 жыл бұрын

@@amil8600 새로 들어오는 입주자는 같은 건물에 낡은 가전제품있는 집과 이 사연 속 빌트인 제품이 포함된 집을 비교해서 이 집에 메리트가 있다고 계약했을 거다 근데 새 입주자 입장에서 빌트인 가구를 빼간다고 하면 메리트가 사라지니 계약 때 제대로 언급할 필요가 있다 는 말같네요

팔사람이 미리 가져간다고 중개사한테 고지를 해줘야지. 사는 사람은 빌트인이니 있는 그대로를 보고 사는거라서 협의가 안되면 계약파기도 가능하다봄

@user-rb7ej8io5d

Жыл бұрын

이해가 되지 않아서요 개인이 산 물건을 "나 이거 가져가요" 하고 미리 알려는 하야하고 왜 계약자인 사람은 미리 확인할 필요를 말하지 않는거죠? 왜 항상 문제가 발생한 사람이 그걸 해결해야 하냐고요 이건 전혀 상관없는 얘기지만 예시로다가 범죄가 발생했는데 왜 피해자만 증거를 내야하고 발생하는 모든걸 감당해야만 하는거죠? 원인이 발생하기에 결과가 있다지만 거지근성

@hungsukim

Жыл бұрын

@@user-rb7ej8io5d 집이사할때 싱크대도 떼가나요? 빌트인은 그냥 싱크대랑 같다고 보면 됩니다. 빌트인 빼가면 .. 싱크대 새로해야할수도있는데요..

@user-rb7ej8io5d

Жыл бұрын

질문의 의도를 알고 답하면서 질문해주세요

@5252runrunrun

Жыл бұрын

@@user-rb7ej8io5d 빌트인은 통상 주택에 부합된 것으로 보아 주택의 일부로 봅니다. 집을 살때 문한짝 일일이 확인하지 않는 것처럼 빌트인 가전제품도 주택의 일부로 보아 가져가지 않을 것으로 판단 하는것이 통상적일 것입니다. 더불어 계약에 있어 특정한 사항에 대하여 언급되지 않은 부분은 일반적 사회통념에 따라 결정됩니다. 즉 빌트인은 일반적으로 부합으로 보기에 주택에 포함되는 것으로 계약이 이루어진 것입니다. 결국 위 경우는 매도자가 특약사항이 있음에도 그것을 표시하지 않고 이를 주장하며 계약을 제대로 이행하지 않은 문제입니다. 그리고 제시하신 예시는 잘못되었습니다. 위 사례는 사적계약으로 사인간의 문제이며 범죄는 형범상 문제로 그 행위 자체가 위법으로 문제가 되는 경우입니다. 그리고 범죄의 피해가 있는 경우도 피해에 대한 입증이 필요한건 당연한 것입니다. 그러한 근거 없이 누군가를 수사할 수는 없는 노릇이죠. 즉 범죄에 의한 피해 입증이 있어야만 그에 대한 배상을 물을 수 있습니다. 다만 범죄의 입증 및 형사적 처벌은 피해자가 하는 것이 아닙니다. 잘못알고 계신듯 합니다.

@user-gp7pq4xb2c

4 ай бұрын

@@user-rb7ej8io5d피해자는 물건 산 사람이 아니라 집주인이죠 세입자가 빌트인 바꾼다고 해서 허락해줬더니 이사가몀서 가져가면 빠져나가 그 공간은 어케되는거임…? 가져갈거면 원래있던 제품들을 처리하지말고 보관하고있다가 원상복구를 해놔야지 당연한걸 세입자들이 걍 떼쓰는거임

아니 ㅋㅋㅋ 빌트인가구 가지고가냐 마냐 말하는데 육아휴직이뭐니 이사가어쩌고 뭔 말을하는거야 ㅋㅋㅋ

@KimGapHwan

3 жыл бұрын

삼천포로 빠진거죠 ㅋ

1분이면 되는 내용이 10분이 되는 마법

@user-tl8iu8km8o

3 жыл бұрын

ㄹㅇㅋㅋ 어떻게든 10분 꽉꽉 채워서 유튜브 채널 키우려고 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-ph9ss5ej1o

3 жыл бұрын

방송 분량 ...

@SIX_327

3 жыл бұрын

10분 넘어야 유튜브에서 자동으로 붙이는 광고가 붙음.. 유튜버들도 보다보면 본 내용은 9분좀 넘는데 쿠키영상같은거 붙여서 10분5초 막 이렇게 10분 딱 넘기게하는사람들 많음

@nangmanup

3 жыл бұрын

말도 드릅게 느리네

@chlqkrtk

3 жыл бұрын

덕분에 영상 안보고 갑니다~ 우리의 시간은 소중하니까요~♡

쟁점을 못잡는 분들이 태반...빌트인이냐 아니냐가 중요한게 아니라 계약당시 해당물품이 빌트인이면 특약사항에 고지 안했다면 집의 일부로 보는게 맞음. 가져가려면 고지를 했어야지 고지 안했으면 집주인이 가져갈 생각을 하는 자체가 계약위반

@jjdko2

Жыл бұрын

계약 안하기전에 미리 말했으면 계약을 안할까바 그런듯.. 이젠 계약도 다 했겠다 자기가 원하는건 가져가겠다는 못댄 심보네요

@user-yc5mx2wn1j

10 ай бұрын

​@@jjdko2맞아요

@jklasdfgh6996

3 ай бұрын

맞음. 이건 사전에 고지했어야지. 저도 집주인이 사는집 전세끼고 샀는데 그 집주인이 본인이 10년동안쓰던 빌트인 가스렌지 고장났다고 계약하고 2년된 나한테 청구함. 내가집주인이라고ㅋㅋ 어쨌든 빌트인가전은 사전고지없음 매입한사람꺼임

매매계약을 마치고 말을 한건 꼼수지.. 빌트인 가구가 잘 되있으면 그걸 빌미로 거래가가 딴집에 비해 비싸게 나가거나 매매가 빨리 이루어지는데.. 그걸 빼면 그게 그리 쉽게 나가겠음

@Origin_Kim

2 жыл бұрын

멍청한게 아니면 님 말이 맞다고 보이네요.

@rnjs127

2 жыл бұрын

맞는말씀 옵션있는집하고 옵션없는집하고 당연 가격이틀리죠 그리고 빌트인 뗘가면 나중에 마감 해주고 가야함

@user-jt1qb8ds3f

2 жыл бұрын

이게 지금 사연애 올라올 일인가싶네요진짜 너무 상식적인 일인데 좀 어이없음 ㅋㅋ

@ckck3482

2 жыл бұрын

내앵각에도 빌트인가전때문에 집이 팔린거같음

@beeniijoo7372

2 жыл бұрын

@@소리소설 임차인..?? 매매 인데요..

보통은 옵션(특약)을 걸고 계약함. 저 여자는 옵션 뺀다고 하면 집 가격이 떨어질까봐 말안하고 몰래 계약하고 나중에 뺀다고 하는 것임.. 욕조를 이쁜걸로 바꿔놓았다가 나중에 뜯어간다고 생각해봐 얼마나 웃길지..

@user-14883

4 жыл бұрын

저도 그렇게 생각함. 그냥 사전계약 부주의인듯

@user-jz8lu2mj8q

4 жыл бұрын

부주의보다 의도가 있는뜻

@user-nj8vh8ze2z

4 жыл бұрын

맞음. 계약한 시점에서, 그거 그대로 다 두고 가야지. 안그러면 가져간다고 미리 고지를 해주던가. 너무 속보이는 짓임.

@user-th3pp1hr7k

4 жыл бұрын

욕실에 스파있는것처럼 꾸며서 팔아버리고 계약끝나니 일반욕조 넣어주는꼴이죠ㅋㅋ의도가 어떻든 안좋게보면 사기맞는거같음 근데 유튜브 댓글다는분들보면 제목만보고 댓글다는분들 많아보임 ㅋ

@user-th3pp1hr7k

4 жыл бұрын

@Alex Gossip 9:23 계약해지도 가능

요약해드림. 계약할때 가져 간다고 미리 말 안 하면 묵시적으로 놓고 간다는 뜻이 되기때문에 문제가 생길 수 있음.

@user-rj5tt1zt9d

4 жыл бұрын

흐미 감사.

@cometaire1

4 жыл бұрын

@핫초코 10분동안 같은소리를 몇번이나 하는거야 했는데, 요약해주셔서 고맙습니다!

@user-xk8uj2gl1m

4 жыл бұрын

집팔때 집에물건다있는대 하나하나 다말해줘야하나요? 침대 세탁기 화분 일일이 다말안하면 통으로파는거?

@user-vl9nx1tz7o

4 жыл бұрын

@@user-xk8uj2gl1m 옵션으로포함해서파는거아니면 가전이나가구를들고갈수있어요 원룸같은곳에월세로살다보면 세탁기나 냉장고 옷장이 기본옵션으로있잖아요 그건쓰다가이사갈땐그대로두고이사가셔야합니다 저도전세집들어올때주인이 들고갈꺼하고놔두고갈꺼일일히다말씀해주셨습니다 놔두고가는거는우리가쓰다가 전세계약끝날때 그냥두고 이사가는겁니다

@user-xk8uj2gl1m

4 жыл бұрын

@@user-vl9nx1tz7o 옵션으로 준다말안하면 다 가져가는거죠 불박이장도 선택사항이고 매매랑 원룸이랑같나요? 집살때 말없다고 블박이장 필요도없는거 나두고가면 새집이사올사람 개인사비로 철거해야하나요? 저말에 다모순이껴서 자기유리한것만 다가져다붙이면 싸움밖에안일어남 세탁기냉장고 몇십년된 오래된것도 매매당시 집주인이 말없었다고 버리듯이 나두고가면요? 정작필요없는사람한텐 싸움거리죠

빌트인 가져갈꺼면 미리 특약 조건이 있어야 함. 계약전에 말 안했으면 당연히 두고 가야한다.

계약전에 가져간다고 얘기를 했어야죠. ~~ 가져 간다고 하면 집이 매매 안될까봐 말을 안했네요 빌트인은 두고 가셔야죠!!

이게 뭐 논란거리가 된다고 참나.. 말이 되나.. 기본옵션의 가구들을 보관해뒀다가 다시 원상복구해서 가던가 아니면 기본옵션했던걸 그냥 버렸으면 보상을 하고 나가던가 해야지 아무것도 안해놓고 그냥 바꾼것만 가져간다고하니까 그런거지.. 양심적으로 행동해야지. 논란거리가 될것도 아니네

@wild.cat.

4 жыл бұрын

ㅇㅈ 설치한사람이 매도인이나 부동산에 미리고지를 안해서 집산사람은 기존에 설치되어 있는 집보고 산다고 한건데 뒤늦게와서 내가산거 때감.........이러면 집산사람은 뒤통수맞는거지..........

@user-fp6lx6wf7l

4 жыл бұрын

그 아파트 건축시 원래 빌트인이 기본옵션인 경우, 낡은 아파트라 그런게 없는 경우가 있는데 전자면 떼가려면 당연히 복구해줘야하고 사전고지없이 계약했다면 사기지.

@user-us5jc7nm5h

4 жыл бұрын

아니죠 원상복구가 문제가아니라 저상태의 집을 보고 계약한거니 상황이 달라지면 계약을 안했을 수도 있는 문제며 금액두 달라지는 문제가 되겠죠 기본옵션 다시 복구한다구 끝날문제는 아닌거죠

@bjbjcgogogo

4 жыл бұрын

방송은 해야하는데 소재가 오링나서..

@jaewonlee8615

4 жыл бұрын

@@user-us5jc7nm5h 이사 하실때 쇼파 tv 냉장고도 놓고가시겠네

"뒤질때까지 그 집에서 살 거 아니면 빌트인 시공하지 마라"

@user-el9tp7lv9i

3 жыл бұрын

명언;;

@user-ml6oz9bp8d

3 жыл бұрын

계약할 때 꼼꼼히 해야 한다. 항상 계약 때 꼼꼼히 하세요. 살려는 사람(매수인)은 한푼이라도 덜 낼려고 팔려는 사람(매도인)은 더 받을려고 하는 맘 보편적인 생각이다.

@user-gi8lx1dw6r

3 жыл бұрын

빌트인이 진리지 ㅋㅋ 툭튀어나온거보면 짜증나지 ㅋ

@thekorean123

3 жыл бұрын

걍 집이랑 같이 묶어서 팔면 되는건데 오바는 ㅡㅡ

@user-eu5um8tz8t

3 жыл бұрын

시스템에어컨 다는 사람들 이해안감. 경제적인 측면에서 소멸되는건데 굳이..

그러니까 매매 계약을 할때 계약서에 이런 이런 내용을 반드시 기입 해야 합니다

@South.Korean

Жыл бұрын

이게 정답

아파트(또는 오피스텔)라면 분양 당시 상황을 기준해야 합니다. 예를 들어 자비로 설치한 인덕션을 가져가려면 그 자리를 원상복구(가스렌지 등으로) 해야 합니다.

@bo912002

Жыл бұрын

법이 임차인들을 위해 만들어져있는데 임차인보다 임대인들이 더 빠삭하게 공부함ㅋㅋ

@bo912002

Жыл бұрын

@@jjin225 임대인 동의 여부가 중요하죠 임대인 동의없이 임차인만의 편익을 위해서 했는가? 아니면 임대인 동의 하 임차한 물건 편익을 높였는가? 그럼 매수청구권이 있을 거고요

@user-cc7do6pq1e

Жыл бұрын

진짜 중개인들은 하는 일이 뭔지 모르겠다. 저런 사소한 것들도 제대로 처리 못 하면서. 중개인이 책임 지면 되겠네. 최소한의 의무도 안 하니까 직방 다방 등장에 도태되지 ㅉ

@imjuju

Жыл бұрын

저도 몰랐는데 얼마전에 월세를 주게 되면서 알게 됐어요 계약할때 조항에 안들어가 있어서 원상복구에 대한 조항 넣어 달라고 했네요 저도 처음이라 몰랐는데 다 넣어있대서 당연한줄 알았는데 계약서 확인 잘 해봐야할것 같더라구요

@user-km6mn2rk9n

Жыл бұрын

@@imjuju 좋겠다 건물주

그럼 집 매매계약을 하기전에 뗄건 떼겠다하고 하고팔아야지... 새로 계약한 사람 입장에서 얼마나 황당하겠냐 빌트인가구 옵션까지 고려한 금액으로 생각해서 계약했을텐데 ㅋㅋㅋ 계약한 뒤에 떼겠다고 하면 이것도 엄연히 사기지

@user-ee2tn6io3u

3 жыл бұрын

제말이요....

기본 욕조가 구려서 전 주인이 고급 욕조로 바꿨다. 고급 욕조이니 내가 이사갈때 가져 가겠다 이거지. 그럼 새로 온 사람은 욕조 없이 텅빈 공간만 남는거지. 당연히 전 주인은 기본옵션으로 복구해줘야지.

@joshp5189

4 жыл бұрын

복구까지 해줘도 문제가 생겨요. 매수한 사람은 고급욕조를 보고 계약을 한거잖아요. 매도인, 매수인 둘 중 한명이 확실하게 계약 전에 얘기를 하지 않은 이상 서로 자기 이익을 위주로 생각하기 마련이라...

@user-jg1ro3qg5o

4 жыл бұрын

욕조랑 가전,가구 랑은 다르지ㅎㅎㅎㅎㅎ

@user-tw7kt1nk8l

4 жыл бұрын

개약하기전 정확히 얘기해야지요

@supyoo

4 жыл бұрын

곰팡이 나지 말라고 이지보드 보수 수리하고 튼튼하게 이중창 했던걸 보여주고 계약을 했을텐데 계약 후에 이건 떼간다구요? 원복해줘도 문제가 됩니다. 현재상태를 보고 사기로 한거니까요. 말 안해도 이동식 가구는 가져갈거라는게 이사 상식이지만 빌트인되어있는것은 집안 설치내용이라고 보고 '수리'내용을 보고 계약한거니 떼간다면 계약후 돈을 주기로 한 물건을 안주는거랑 가까워요. 저한테 중고책을 사가실껀데 제가 책 겉장에 보석으로 아름답게 비싸게 개인적으로 꾸며 놓으면 그걸 보고 맘에 들어거 구매 하셨을텐데 원래 이 책은 보석 없어요. 하면서 다 떼고 주실건가요? 애초에 그 부착 상태가 계약가치였을겁니다.

@user-nw1lw5rd9j

4 жыл бұрын

그래서 매매할때 다따져봐야한다고요 계약서잘보고 잘쓰세요 한두푼하는거아니잖아요 눈으로봣다고 다내꺼임?

빌트인은 통상적으로 붙어있는 것이고 계약시에 언급하지 않으면 사는 사람은 포함해서 사는 것으로 하는 것으로 계약한 것이고 계약취소나 해당비용 빼주는게 맞지.

@user-dz2pe1ff6d

2 жыл бұрын

‘통상’ 같은건 없음. 모든건 계약서 내용대로

@user-su3ki3md3t

2 жыл бұрын

개빠가사리들이 많아서 빌트인의 개념도 모르나 봅니다 ㅎㅎ

@stj0308

2 жыл бұрын

문제는 지들이 사서 넣엇다는 거 같네여

예전에 비슷한 일 당함. 낮에 이사하고 저녁에 불을 켜려고 보니 안 켜짐. 알고 보니 집 안에 모든 전등이 뜯겨 있었음. 전 주인이 새로 설치한 거라고 다 뜯어간 거. 집을 처음 사본거라 원래 그런가 했는데 이제보니 억울하네.

@mavelyaromi

2 жыл бұрын

죄송해요 전 처음 집팔때 당연히 떼가는줄알고 가스벨브를 떼어갔어요ㅠㅠ돈으로 돌려드림;;

@user-tn1nt8vh1j

2 жыл бұрын

우리는 전주인이 현관 도어락까지 떼가서. . 이사가고 가보니 완전 어이가 없었슴ㅠㅠ

집 팔때 얘기 안하면, 사는 사람이 황당할듯... 빌트인 따로 구매한것이고 가져간다고 미리 얘기 해야 됨

@user-gv9fx2oy3p

3 жыл бұрын

가만히 있다가 저러니까 문제가 되지... 입 꾹다물고 있다가 매매하기로 하고 나서 띄어간다니까 문제가 되는거지

@wkaud97

3 жыл бұрын

부동산 구매자가 집볼때 물어봤어야되는거 아닌가 ㅋ

@dolce_FlowerSong

3 жыл бұрын

떼어내는것 뿐만 아니라 기존 싱크대 원복해야함

@user-ep3no7pi2j

3 жыл бұрын

기본적이로 옵션 내용을 물어보고 알려줘야지 부동산이 잘못했음

결론 : 빌트인은 집의 일부로 본다.

@ddurrlelab9502

3 жыл бұрын

이 댓글좀 위에 고정좀

@user-sh4be1dy3u

3 жыл бұрын

계약서 다 쓰놓고 개 ㅈㄹ 뜨는거지. 자동차 매매 계약서 다 쓰놓고 갑자기 튜닝해놓은 오디오,휠은 가져갈게요 이 ㅈㄹ 뜨는거잖아.

@user-kf4io3tt9p

3 жыл бұрын

시간 ㄱㅇㄷ

@user-mf8fk6ec1k

3 жыл бұрын

그게 결론이냐. 계약할 때, 집 보러올때 이야기하면 되는 거야

@neoeobz

3 жыл бұрын

@@user-mf8fk6ec1k 예를 갖추는 글이 더 보기 좋다고 봅니다. 말보다 계약서 특약으로 적는것이 더 좋죠.하지만 모든 사람들이 모호한 상항이나 인지적 당연성이 달라서 생기는 문제를 사전에 미리 문제를 예측하고 고지하면 좋겠지만 그렇지 못한 경우가 있을 수 있으니 그런 경우도 너그러이 봐주세요.

거래 성사 후 가져가겠다는건 잘못. 처음부터 거래조건으로 가져간다고 했어야 살 때는 그런 가치까지 고려된 것

@user-pt5mu8vn3s

2 жыл бұрын

살림에 얼마나 무신경하면 식기세탁기 ㅇㅈㄹ... 한심하다 ㄹㅇ

@user-xz9ni3di9q

2 жыл бұрын

반대지요. 매수인이 처음부터 거래에 포함한다고 요구하여 계약서에 특약을 달아야합니다.

@realshovelman

2 жыл бұрын

@@user-pt5mu8vn3s 식기세척기도 아니고 식기세탁기는 뭐임? ㅋㅋㅋㅋ 그지같이 설거지 손빨래하는 니 인생이 한심하다

@Allallall788

2 жыл бұрын

@@leedvis808 빌트인 입니다 주택에 붙였다는거죠 빌트인은 주택가격에 포함하는게 맞습니다 집에 샷시 내가 했다고 이사할때 샷시 떼고 가시나요?

@Allallall788

2 жыл бұрын

@@leedvis808 이건 중개인과 상관없이 당연한걸 억지부리는 경우죠 님같이

집거래하기전 집볼때 중개인이 당연히 이런부분에 조율은 끝내야 하는게 맞다. 양측에 몇마디 물어보면 끝날일을 왜 일을 키운건지 이해가 안간다. 수수료 받고 계약서 하나 덜렁 쓰면 끝이냐?

@hyunhochoi8705

Жыл бұрын

빨리 처리하려고 수 쓴 것 같아요

솔직히 처음 알아보러 왓을때 얘기를 했어야지…뒤늦게 아쉬워서 가져갈려고 하는거면 좀 얌채고, 깜빡했다고 하면 입주오는사람이랑 얘기 해야하는게 맞다

1. 자기가 설치한 가구를 떼가려면 기존가구를 재설치하는게 도의상 옳음 2. 그거랑 별개로 집을 사려던 사람은 집의 현 상황을 보고 옵션을 다 고려하고 샀을테니 3. 가구 교체시에 확실하게 명시해야함. 이건 재설치를 하든 그냥 꽁으로 뜯어가든 간에 반드시 사전에 얘기를 해줬어야함. 4. 아무튼 합의 잘 해보셈

@asgrimm8165

2 жыл бұрын

어차피 이사오면서 리모델링 할건데 전의 가구가 뭔 소용임?

@user-sz4dm1yi4i

2 жыл бұрын

이거지!

@user-ei7qw8bw2c

2 жыл бұрын

막줄 핵심 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-tj9wd7eb7u

2 жыл бұрын

@@asgrimm8165 옵션이 있냐 없냐의 가격차이임 그리고 이사오면 무조건 리모델링한다는건 말이안됨 할수도있지만 있는것들 그냥 쓸수도있지않음?

@user-wq6cw5xk4c

Жыл бұрын

에어컨도 놔두고 와야함?

한국은 부동산거래에 시스템을 미국처럼 바꿔야할듯요. 모든 사항들을 계약서에 명시해야합니다. seller's disclosure 라고 집파는사람이 모든걸 명시하고 집사는사람과의 협의가 최종싸인히기전에 이루어져야합니다..ㅜ

@Cindymungmung

Жыл бұрын

보통 미국서 이사할 땐 냉장고 세탁기 드라이어는 기본인데 저희는 집 살 때 에어컨,냉장고, 디시워셔, 오븐, 세탁기 드라이기 다 있었어요. 팔게되면 이사올 집이 본인 것이 있다면 우리가 가져가고 본인들이 하겠다 하면 가구라도 놔두고 오기도 해요. 팔아놓고 떼어 가겠다는건 문제가 있지 않나요?

가져갈거라면 빌트인공간도없애고 인테리어부분적인 복구가 필요하지..인테리어가 바뀌어버리는건데.. ㅠㅠ

@user-dz2pe1ff6d

2 жыл бұрын

ㅋㅋ전월세도 아니고 매매인데 뭐래

@user-yp6dl5jf3b

2 жыл бұрын

@@user-dz2pe1ff6d 그니깐요..매매인데 매매했다고 집들어가기전에 모든사람이 이 인테리어를 새롭게하지않아요 빌트인의문제는 집의 구조가 바뀌는거잖아요 빌트인가구가문제인게아니라 그빌트인이 들어가위한공간이 비어버리는게 문제라고생각해요 음..이렇게보면될것같아요 집안에 거실과벽이 막혀있었는데 구멍을뚫어놓고간거라고 비교해야할까요 방문이있는집을봤는데 방문을 제거하고 문틀은 놔둔거죠.. 구조가바뀌는거니깐 인테리어부분도 없던것처럼 정리해야된다고생각해요

@user-lr4xu7mj9u

2 жыл бұрын

그런걸 협의하라고 있는게 계약임ㅋ 싹다 가져가고 후처리 안하면 그만큼 인테리어값만큼 집값을 싸게 내놓아야 집을 사겠지ㅋ

@user-yp6dl5jf3b

2 жыл бұрын

@@user-lr4xu7mj9u 맞음..첫구매라면 잘모르기에 그래서 중개사가 먼저생각해주고 집주인이 이야기를 해줘야하는 부분임..

저런 건 공인중개사가 계약 전 미리 짚어서 서로 오해 없이 진행되도록 해야 하지 않을까 싶습니다.

@ChrisP0318

2 жыл бұрын

중개비 호로록

@peace7364

2 жыл бұрын

중개사도 뜯어갈줄 몰랏지

@IamSuperDancer

2 жыл бұрын

당연히 안되는 걸 다 특약하냐 그런식이면 집 문도 협약하지 왜?

@studyforbuying

2 жыл бұрын

중개사들 조또아는거없음

@tracert1

2 жыл бұрын

어찌됐든 사전에 중개사에게 말하지 않은 집주인이 우선적으로 잘못함

빌트인인데 다떼가면 그부분 복구해주던가 놔두고 가는게 맞지 이사가는데 빌트인 다빠지면 상판대리석만 남는다는소리인데

@technology1551

4 жыл бұрын

그니까요 그냥 콘크리트덩어리 산거지;; 변기때가고 욕조때가고 가스레인지떼가고 샤워기떼가고 아주그냥 싱크대 모가지까지 다 떼갈기세;;

@papaya9357

4 жыл бұрын

이 댓글 달러 왔는데 이미 있구만요

@yuhanez

4 жыл бұрын

빌트인이라고 두고 왔더니. 다 때서 팔아먹고, 싱크대 있던 자리 다 부수고, 새로 만들었더만요. ㅋ

@joshp5189

4 жыл бұрын

@@yuhanez 새로 들어오는 사람이 빌트인이 마음에 안들었나보네요

@user-dv1dl8qq8s

4 жыл бұрын

@@yuhanez 그건 산사람 마음이지... 팔고 났으면 신경 꺼야지 뭘 그사람이 뭘 하고말고..

기존 설치되어 있던게 있던 상태에서 세입자가 교체했고, 후에 그걸 떼어가고 싶다면, 먼저 있던 걸 다시 설치해 놓고 원상복구 해 놓고 가는 것이 맞고(그것도 사전에 얘기를 미리 했어야 하는 거고..) 만약 그걸 갖다 버렸거나 해서 원상복구가 불가능하다면 아무리 자기가 설치했다해도 못 가져가는 게 맞다고 봄~

@user-fq4qo2jd3d

2 жыл бұрын

계약자가 본 그 상태로 계약하는 거임. 전의 것 원상복구 시키면 계약해지사유임.

@user-dz2pe1ff6d

2 жыл бұрын

세입자 아니고 매매라고 매매 매매매매매매매매매 다 지들처럼 세입자 팔자인줄 아나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@gh-fn4nk

2 жыл бұрын

@@user-dz2pe1ff6d 음... 매매라면.. 그렇다면 안 가져가는 게 맞네요.. 계약 후에 그런 일이 있다해서 세입자의 행동인 줄..ㅋ 그런데, 언어순화 좀 하자구요~^^

@user-dz2pe1ff6d

Жыл бұрын

@@gh-fn4nk 매매인데 계약서 따라가야지 뭘 안가져가는게 맞아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집매매 안해봄? 해봤을리가 없지 ㅋㅋㅋ

@DoSomethingNice

Жыл бұрын

이게 정답!

부동산 중개인이 하는 말이 옳아요! 매수자 입장에서 그 상태대로 넘겨준다는 암묵적 조건이 있어서 계약한 것이지, 계약 끝나고나서 이것저것 떼가겠다 하면 매수자는 뭐가 됩니까. 원래는 협의도 어려운 일인데, 그래도 서로 오해를 줄이려고 협의해 보라고 .. 중개인이 잘 처리 했네요. (매매계약) 사전 협의가 아니라 사후 협의지요. 매수자가 협의의 취지대로 일부는 동의해 줬네요. 현재 주인이 아쉬운 사후협의지요. 그 정도면 적당하네요. 계약 전이었으면 그 집값에서 차감되지요. 물건들 뽑아가겠다는데 .. 새 주인이 해야 될 것 아닙니까.

이런 건 당사자들이 직접 집을 볼때 확실히 말하고 계약해야합니다. 근데, 진짜 1분짜리를 10분짜리로 만드네. 기술 좋아.

@John_Taiwan

3 жыл бұрын

진행 진짜 ㅋㅋ 고구마 천개 먹는기분이랄까 졸라 일부러 길게 끄네요.

@user-tp6yi3kp9h

3 жыл бұрын

@@John_Taiwan ㅇ

@48childman79

3 жыл бұрын

사전고지없었으면 사기맞음. 계약파기해도됨. 이건 중개인책임임.

집 샀는데 화장실의 유일한 전등을 바꿨다고 떼어간 기존 세입자가 생각나네요.. 기본으로 설치돼있던 것들은 자기가 원상복구해놓고 가는게 예의죠. 비데나 도어락 가져가려면 반드시 기존에 있던 변기커버나 열쇠손잡이를 도로 부착해놓고 가야하듯이..

@athena5419

2 жыл бұрын

제일 잘못한 사람은 중개인. 이런 경우를 미리 짚었어야 하는거고, 인덕션은 두고가고 냉장고 식탁 등은 가져가는 것으로 협의하는 정도면 어떨까 합니다.

@seon998

2 жыл бұрын

@@athena5419 중개인은 책임지지 않더라구요 소액 재판하는것도 귀찮고..

@user-ef1nm9nm8c

2 жыл бұрын

이분 말씀이 정석

@user-yi9eq7nl9u

2 жыл бұрын

제 생각은 다른데요...기본으로 설치돼있던걸 궂이 내가 설치를 해줘야 하는건좀... 대신 구매 조건에 명시해놔야하겠죠 판매자가 이사갈때 가져가는 품목이 뭔지 놓고가는 품목은 뭔지 그래야 사는사람 입장에서도 아 뭐뭐가 남고 뭐뭐가 빠지는구나 그럼 얼마가 추가로 들겠구나 하겠죠. 이건 원상복구 문제가 아니고 판매자와 중개인간의 소통의 부재로 구매자의 지출이 늘어나는 상황입니다.

@unknown_nec7671

2 жыл бұрын

@@user-yi9eq7nl9u 본인이 들어갈때 그대로 해놓는게 정상아냐? 넌 그돈으느 그것까지 사놓고 왜 덜주려그래?

이건 계약 위반이지..애초에 팔때 빌트인된 제품은 가져간다 라는 걸로 매매 올렷으면 공인중개사도 고지를 햇을껀데...

계약서 쓸때 당연히 얘기하고 기재했어야하는 사항

기본적으로 거래시 미리 말을해야 하는거지 계약을다해놓고.. 나중에 이건가져가겟다하면 들어오는사람 입장에선 뭔가사기당한 기분인건 당연한건데... 서로들 미리조율하는것만이 추후 언쟁필요무

계약전에 말했어야지 팔때는 말 안 하다가 계약 끝난후에 가져가겠다니

집 팔때 더 비싸게 팔면 되는거지. 새로 설치한 빌트인 가전제품이다 하고 집 보러 온사람 한테 설명하고, 돈 몇백 더 받음되는거지. 몰 설치한걸 다시 빼. 답답하네.

본인이 산 가전 가지고 갈려면 기존에설치되어있던 물건을 원상복귀 시키면 아무 문제가 안돼지만 거의 기존꺼를 버리지 그러니 문제가 발생되는거지 나도 가스렌지 오래되서 인덕션으로 바꿨는데 집주인이 이사갈때 가지고 가실려면 기존 가스렌지 버리지말고 설치하셔야한다고 친절히 알려줘서 좋았음

협의사항이라는건 확실하지. 빌트인조건이면, 집값에 포함된거로 생각하거든.. 팔때 빌트인가전 별도라고 명시하는것도 필요함.

당연히 미리 말했어야지 저건 원물을 그대로 보여준게 아니기에 계약해지요건에 해당됌.,,,

@snowflakeperv

4 жыл бұрын

먼소리에요 산사람꺼지요. 주자창에 자동차가 있으면 자동차도 이사온사람한데 줄래? ㅋㅋㅋ 집에설치한 에어컨 냉장고 전부 산사람꺼지요. .어딜봐서 입주민껑미? ㅋㅋㅋ 꼬우면 제값주고 사던가. 이런상식적인 사람이 옵션에 대해 한마디도 안물어본다는게 개소름이네. ㅋㅋㅋ 원룸인경우 걍 집주인이 제값에 매입해서 옵션으로 제공하더라. 어짜피 팔때마다 가격이 포함됨. 중고가로 팔면안되고 집주엔에게 새값에 팔면됨.

@spacedoge3508

4 жыл бұрын

@@snowflakeperv 합리적으로 집에 포함된 걸로 판단되는 경우엔 상의가 있어야함

@user-zg3kg7ri5c

4 жыл бұрын

@@snowflakeperv 그래서 꼬우면 집을 팔지 말라는 거잖아 애초에 저게 옵션으로 들어가는게 아니라 입주민이 새로 사야한다는걸 알고도 원가격으로 입주 할려는 사람을 찾아야지 뭔 자동차 드립이냐? 빌트인 가구가 뭔뜻인지 모름?ㅋㅋㅋㅋ

@user-zg3kg7ri5c

4 жыл бұрын

@@snowflakeperv 이 논리 대로면 계약할때 집위에 비행기 지나가면 비행기도 달라고 하지 그래?ㅋㅋㅋㅋ

@oplegnathusfasciatus7756

4 жыл бұрын

@@snowflakeperv 당연히 산사람껀건 맞는데 계약전에 가구 포함 여부를 말하지 않은게 문제죠. 계약할때는 풀옵션값 다받고 싹다 가져가면 안되지... 제대로 설명 안한게 집주인인지 부동산인지는 모르겠지만요. 이사오는 사람도 집보러왔을때 안물어봤나?

파는사람이 가져간다고 미리 말을 했어야 하는거 아닌지.... 빌트인되어있는건 당연하게 그상태로 보고 집계약을 하는거지.,,, 그리고 빌트인 하면서 떼어내고 나서 원래대로 복원까지 싹 해주고 가는게 맞는거 같습니다

@user-jt1rj7zt9y

2 жыл бұрын

올소. 미리 집 보여 줄 때 알릴! 의무입니다 중간 쯤에 알면 황당하지요.

@wjl8771

2 жыл бұрын

맞조 기존 빌트인 뺄 때 집주인한테 말해서 집주인이 보관이라도 하게 해줘야지 그냥 버리면 안 되죠 .. 제가 사는 원룸 집주인분도 빌트인 냉장고 뺀거 계단쪽에 보관하거나 저 하나 더 주심..

@user-PADO

2 жыл бұрын

근데 원룸이나 오피스텔이 아닌 아파트에 물건을 두고 간다는 생각을 하진 않을거 같습니다 요즘 아파트는 신축분양시 인덕션 세탁기등 설치가 되있나요?

@user-cv7vr2bk4r

2 жыл бұрын

@@user-PADO 세탁기는 모르겠는데 인덕션은 있는경우 있습니다.

@user-cv7vr2bk4r

2 жыл бұрын

@@wjl8771 이 사연의 경우는 제보자가 집주인이었던거 같아요. 집주인이 따로 있었으면 이렇게 못하죠.

미리 말하고 원상복구하면 문제 없음 미리 말안했으면 문제됨 근데 웃긴건 입주때 받은 빌트인세탁기 우린 빌트인안하고 밖에 놔두고 그자리는 서랍으로 만들어놨는데 중개인이 자꾸 놔두고 가라고 생 ㅈㄹ 하더군요 매수인이 봤을때 그대로라 우린 그럴의무없다했어요

ㅋㅋㅋㅋㅋ뭐 딱히 불쌍하지 않는데?? 내 자취방 옆집도 기존꺼 복도 구석에 두고 다시 이사갈때 설치하고 가던데 기존꺼 버리면 보상해줘야지

@user-vj3gi4eg7y

4 жыл бұрын

뉴스거리가 없나보죠 기자들이 노력은안함으로 보임

@user-ji2um4dw1b

4 жыл бұрын

이해를 완전히 잘못하셨습니다. 틀린 말씀도 아니고 그렇게 해야하는게 맞는건데 애초 전제가 다릅니다. 말씀하신 예시는 남의 집에 들어가 사는 경우에 옵션을 말씀하시는거고 위 문제는 내 소유의 내 집입니다.

@aimertv7235

4 жыл бұрын

사전에 해줄게 이이야기가 없다면 아닌거고 집에 사전에 거래시 문제사항 그러니까 특징덕인 재산은 사전에 이야기가 없다면 법적 효력 없어요

@user-ub8yb2yo9h

4 жыл бұрын

@@user-ji2um4dw1b 소유의 집이여도 계약전에 미리 말해줘야함 이사갔더니 변기 냉장고 싱크대 다 때간집 누가 들어오고 싶겠음? 아줌마가 집값 안떨구고 빨리 팔려고 수작부린거 맞음

중개업자가 매물 받을 때 확인 했어야지 그러라고 중개료 받는거지 날로 먹네

@user-pk1ml7wp2d

3 жыл бұрын

ㅋㅋㅋ 파는 사람이ㅜ말을 처음부터 안하면 어찌알아? 옵션으로 구성되있는걸로 생각 할수도 있지 단세포적인 생각을 하네

@royalpudding

3 жыл бұрын

@@user-pk1ml7wp2d 물어봐야지 ㅡㅡ

@user-pk1ml7wp2d

3 жыл бұрын

@@royalpudding 통상적인 거래를 봐도 빌트인은 기본 옵션으로 거래가 되서 잘 안물어보게 된다. 니 말대로면 집안에 모든 인테리어 다 누가 했냐고 물어볼래? 그리고 파는 사람도 잘못한게 계약이 되고나서 저 빌트인 가전이 자기꺼라고 말했다자나 ㅋㅋ 내가 하고싶은 말은 부동산 업자 혼자만의 잘못이 아니란거다. 이 색안경 낀놈아!

@jsjsjdjeek

3 жыл бұрын

@@royalpudding 맞아 이 사람앙!

@慣性ドリフトうひょおおお

3 жыл бұрын

@@user-pk1ml7wp2d 그 잡음을 없애는게 중개인이다

계약전 매매 가에 포함된 옵션과 불포함된 품목도 리스트로 정리해서 삼자가 함께 다 체크하면서 계약을 진행하시면 서로 뒷탈 없죠 .. 저는 처음으로 집을 부동산에 내 놨을때 집 내부 동영상 촬영부터 집 값에 포함된거랑 제가 가져갈거랑 심지어 소품(예 : 샹들리에 ,카페트, 이중 커텐 등등)디테일 부분 까지 다 명시를 해서 부동산에 넘겼어요 .. 집 사는 사람 참고 할 수 있게 ..

집을 빌려온 임차인 경우에는 본인 비용 설치한 경우 떼어 갈 수 있지만, 소유자가 설치한 경우 빌트인은 통상적으로 두고 간다 그러나. 매도 매수인 서로 고지하고 협의 해야 한다.

빌트인 이전 가구 원상태로 하고 가던가 두고 가던가 둘중에 골라라. 중고 말고 그전에 설치한 그 물품이다.

@timethe7545

3 жыл бұрын

@@user-lq1mq2ni5e 기존 제품

미리 말을 했어야지... ㅡㅡ...... 아님 빌트인 전으로 만들어 놓던가..... 요즘 빌트인 가전이 많아서........ 당연 첨부터 있는줄 알지.... 빌트인 가전 포함해서 가격 매긴거아님??? 흠.. ㅡㅡ;;, 가전 가격은 빼고 계약했나?? 모르겠다.. 어렵네.. 첨부터 말하는게 정답인듯.

@ukuuku507

4 жыл бұрын

이거는 일방적으로 계약해지해도 크게 뭐라 할말없을듯 ㅋㅋ

@blueberry13117

4 жыл бұрын

문 ⃢⃢재인(문.통) 덕에 경제도 좋은데, 대충 돈 좀 편하게들 쓰세요. 세탁기 꼴랑 얼마 한다고, 실랑이를 벌이는지 참.. 이해안가네 경제도 좋구만.

@parksoohwan9482

4 жыл бұрын

아니면 미리 물어봤어야...

@wmwm2251

4 жыл бұрын

@@blueberry13117 병싱

저건 분명 미리 떼놓은상태에서 매매 내놨으면 거래 안되거나 집값을 더 받기위한 행동이다

계약전에 미리 말을했어야지 집을 산사람은 당연히 그것도 포함해서 집가격을 생각했을텐데 누가 빌트인을 따로 가져간다고 생각하겠어?

@ggururu

2 жыл бұрын

그게 왜 당연한지 모르겠네

@user-cg3gy2kw4u

2 жыл бұрын

@@ggururu 부동산계약에서 그런것들을 미리 말하는게 당연한거다 부동산거래 안해봤으면 그냥 조용히 입다물고 지나가라 잼민아 아이디도 중2병처럼 지었네

@ggururu

2 жыл бұрын

@@user-cg3gy2kw4u 첨부터 확실히 말안한 사람, 다 포함인지 안물어보는 사람 둘다 잘못인거지 너야말로 계약은 커녕 집구경도 안해봤니? 구경하는집만 가도 이것,저것 물어본다 이것도 포함인지 그냥 꾸며놓은건지. 세상에 당연한게 어디있누? 니생각대로면 집주인입장에서보면 지돈 주고 샀으니 가져가는게 당연한거 아니겠냐? 내가 주고가면 고마운거고 아님 마는거지. 거기다 맘에 안들거나 후졌으면 오히려 안쓰니까 처분해달라했을거 아냐? 내가 처분하면 돈들거나 번거로워질텐데?

@ggururu

2 жыл бұрын

@@user-cg3gy2kw4u 지는 닉이 메이플아저씨면서ㅋㅋㅋㅋㅋ잼민아 법으로 문제가 없는데 뭣도 모르고 당연하다고 씨부리고는 바로 발작하냐?

@user-cg3gy2kw4u

Жыл бұрын

@@ggururu 니만 그렇게 생각하고 살아라 다른 사람들 다 당연한게 생각하는데 혼자 아니라구 우기고 자빠졌네

원상복구하면 되는게 아니라 매매 시 별도로 말 없었으면 빌트인 제품은 놓고 간다는 뜻이라 가져가면 안됩니다 따로 협의해서 그만큼 집값에서 빼 주고 가져가든지 하셔야 해요

@blueberry13117

4 жыл бұрын

문 ⃢⃢재인 덕에 경제도 좋고, 호화스럽게 살지 그깟 세탁기 얼마 안다고 실랑이들이지 ㅋ 돈이 없는.서민들인가.. 난 문통 뽑고, 사업 대박 났는데. 문프님의 축복받고, 다들 여유롭게 살아보셔요 다들.

@user-bf4lt6jd7x

4 жыл бұрын

붙박이장도 띁어가고 형광등도 다 뜯어가라 ㅋ

@hun148

4 жыл бұрын

@@blueberry13117 세탁기랑 문재인이랑 뭔상관임

@huchununa

4 жыл бұрын

Soo이와중에 정치충

@user-om5js1ld6f

4 жыл бұрын

동의합니다

계약서 쓸 때 특약으로 정하면 됨. 근데 보통 현상태에서 매매한다는 조항이 있죠. 계약서 꼼꼼히 안본 부주의네요.

@blueberry13117

4 жыл бұрын

문 ⃢⃢재인(문.통) 덕에 경제도 좋고, 여윳자금도 넘치는데, 그깟 세탁기 얼마 한다고 실랑이를 벌이지?? 문통님 덕에 경제도 좋은데, 그냥 돈 좀 여유있게 좀 쓰며 사세요. 구두쇠처럼 살지 마시구요.

@kongmatt

4 жыл бұрын

컨셉이죠?

@oscargim5867

4 жыл бұрын

중개사의 책임이 더 크다 생각한다.

@user-oi5nn5bl4v

4 жыл бұрын

옛날 공인중개사님들은 현상태하의 계약이다 라는 특약을 맨처음 쓰기도 했지만 요즘은 그 특약 거의 안씁니다 분쟁의 소지가 너무도 많기 때문이죠 꼼꼼한 중개사들은 계약서가 3장으로 끝나는것이 아니라 옵션등에 대해서도 리스트를 만들어 첨부하기도 합니다.

@odradek_01

4 жыл бұрын

현상태 매매가 ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 "현재 상태로 매매한다"는 뜻이 아닙니다... 분양 당시의 상태를 기준으로 합니다. 왜냐면 우리 민법은 계약 당사자들이 그 조항을 무슨 뜻으로 이해했느냐까지 따지거든요. 현상태조항이고 뭐고 하자 발견되면 매도인이 수리해 줘야 하고요, 분양때 있던 가구는 떼어가면 안 되고, 분양이후 바뀐 가구라면 떼어가면 기존가구로 채워줘야 합니다. 그 빌어먹을 현상태 매매 조항은 사람들 착각하게만 하고 진짜 없애버려야 됨...

저건 중개인이 잘못 계약서 쓸 때 구체적으로 확인하고 명시해야 ...

@Lee-ro2rq

2 жыл бұрын

빌트인은 놓고가는건 일반적이기 때문에 중개인이 가전 하나하나를 확인하진 않아요 선택적인 것들만 확인하지요

@fjsjwjfjwjehwnf

2 жыл бұрын

@@Lee-ro2rq 빌트인이라도 옵션 명시해야돼 무식아 모르면 입이라도 닫아 어디 80년대 무자격증 중개인한테만 계약햇노

@user-ez7wf7bq1t

2 жыл бұрын

첨부터 집주인이 매입자한테 이건 갖고갈꺼예요 라고 하고 팔았어야함. 중개사는 잘못없고

@gps6016

2 жыл бұрын

빌트인 가전이 기존에 있던건지 새로 산건지 집주인이 말 안해주면 중개인이 어떻게 아냐?

@asmr-xx3jd

2 жыл бұрын

빌트인은 당연히 부동산에 소속되어 있다고 봅니다. 확인할 필요 없어요 딱히 말이 없다면 당연히 놓고 가는겁니다. 뭐만하면 다 중개인 걸고 넘어짐.

일단 법적으로 집주인이 개별적으로 사서 붙인 인덕션 기기들은 집주인 소유가 맞습니다. 해당 기기를 넘기려면 집 가격에 해당 기기값을 붙여서 같이 팔던가, 해당 기기를 제외한 휑하게 되는 부분을 잘 설명한 세일가로 구별해서 부동산을 판매를 해야 합니다. 제대로 설명하지 않고 거래하면 사기죄가 성립될 수도 있습니다. 따라서 가져갈 부분 모두 초 정밀하게 계약서에 잘 적어두셔야 사기가 안 됩니다. 제대로 안 보고 구매하는 상대가 띠어가는 사실을 모른체로 이사를 감행했다면 100% 사기가 되겠죠. 이런걸 방지하기 위해 공인중개사를 이용하는 건데..., 초짜인가 봐요? 일을 제대로 안하네요? 그리고 세든 집 이사랑 집 구매랑 혼동하시는 사람이 많습니다. 차이 설명합니다. 세든 집 즉 월세방인 경우엔 들어올 때 그대로 해놓고 가는 것이 정상이지만, 자가집으로 구매되는 경우엔 복구할 의무가 없습니다. 옵션으로 띠어져 갈 것과 추가로 가구나 기계 구매를 따로 정해야 합니다. 자기 소유의 집 구매는 남의 집에 세드는 것과는 다릅니다. 이런 차이가 발생하는 이유는 간단한데요. 해당 집의 소유권이 없기 때문입니다. 소유권이 없는 집에서는 들어올 때 그대로 복구를 하지 않으면 집에 대한 재물손괴죄가 발생합니다. 그래서 원상복구를 해줘야 합니다. 하지만 집 소유권을 이전받는 집 구매인 경우엔 재물손괴죄가 절대 발생하지 않으므로 옵션으로 기기값을 추가로 물어 구매하던가 다 띠어가도 되며 심지여 집 수리를 안한 똥집 상태에서 구매도 가능합니다. 대신 이러면 집의 가격을 후려쳐 싸게 구매할 수 있습니다. 이번 사항의 경우엔 집 가격만 적용되어 있지 기기값은 포함되지 않았으므로, 사전에 구매자와 재 계약을 해야 합니다. 1. 기기값을 추가로 더 내고 기기까지 다 구매하던가. 2. 기기값을 내지 못하겠다면 집 계약을 해지 하던가 선택해야 합니다. 제대로 설명되지 않고 만약 이미 이사가 서로 완료가 된 경우엔 구매자가 기기값까지 포함인데 판매한 전 집주인이 이걸 무시했다면서 사기로 민사소송을 걸 수 있습니다. 기기값 만큼의 손해배상이 나오는 상황이 오게 될 수도 있으니 집 판매시에는 이걸 잘 봐야 합니다. 다만 이건 어디까지나 중개인이 일을 못해서 생긴 일입니다. 제대로 설명하지 않고 아마추어처럼 계약을 중개했으니까요. 집 판매자는 나는 제대로 설명했는데 중개인이 빼먹은 것이라고 우기면, 결국 법정에서 판결이 나오기를 모든 책임은 중개인이 전부 다 져야 합니다.(즉 중개인이 해당 손해배상금을 다 내야 하는 상황에 처함)

빌트인은 내장품 개념이라 사전에 매매 미포함이라고 얘기를 했어야지. 저 이상한 여자의 논리대로라면 벽지랑 타일이 고급인 경우에는 벽지,타일도 전부 뜯어가고 흉물로 놔둘 기세.

@erichawk1

4 жыл бұрын

처음에 어떻게 되는건가 하고 봤는데, 벽지 타일 얘기를 보니 바로 느낌을 알겠네요 ㅋㅋ

@user-pl3hj8zw2m

4 жыл бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이아줌마 아주 뽕을뽑아가려하네

@hdi08

3 жыл бұрын

자동차 매도하면서 매매계약 다 채결하고 중고차 딜러가 차 가지러 오니까 그때서야 "이 휠은 제가 따로 돈 주고 바꾼 것이니 빼가겠습니다." 하는 꼴임 진짜 ㅋㅋㅋㅋ

@user-fu9tq5gy3c

3 жыл бұрын

그집에 살던 바퀴벌레도 챙겨가라고 전해주세요

@user-ep9th8rl1r

3 жыл бұрын

근데 일반적으로는 빌트인은 두고가죠. 보통매매에 포함하는게 일반적임

빌트인까지 보고 매수를 한것이기 때문에 계약전 아무말이 없었다면 놓고 가셔야 합니다. 만일 일부 가전 제품 제외 라고 했다면, 매매가 힘들었을 수도 있지 않았을까요?

@user-zf4ss8my5p

4 жыл бұрын

조건의 문제같은데 너무 러프하게 보는거 같아요

@gogocho

4 жыл бұрын

보통 메매힐때 빌트인은 가격 포함 댄다고 생각 하는게 룰이면 계약전 말하는게 맞는거 같음

@user-qz1cv1ci3y

2 жыл бұрын

구매자도 빌트인이 유지인지 재설치 헤 해야하는 상황인건지 확일해야할 의무는 있는거 같네요.. 구매자가 아닌 중개인이 중간에 껴있다면 중개인이 지대로 전달 못 해준 책임 일테고.. 그래서 중계인이 있는거지... 중계인이 돈 안받고 중계해주는것도 아니고...

@gamespot3843

2 жыл бұрын

@@user-qz1cv1ci3y 너는 그럼 집 살때 이 장판도 아파트 가격에 포함된거지, 현관문도 포함된거지, 벽지도 포함된거지 다 확인함?

@Sadasu

2 жыл бұрын

빈집에 빌트인만 덩그러니 놓여 있다면 모르지만 집에 다른 가구도 많은데 계약전에 말 안하면 그것도 놓고 가야 되나요? 보통 포함이라고 말 안한건 당연히 불포함 입니다

부동산 중개인도 잘못한거같은데요. 전부 빌트인 집주인과 의논해서 알려주고 부동산계약할때 계약서에 빌트인가전 품명까지 요즘 월세든 전세든 매매든 다알려주고 기록해주는데...저건 부동산중개인잘못아닌가???

@user-cu6ys3go4h

2 жыл бұрын

사전에 얘기안함 중개사도 모르겠죠

@myaomyao437

2 жыл бұрын

두고 가는 게 너무 상식이라 상상도 못했겠지. 계약서에 안적혀 있다고 보일러 떼가겠다고 하는 사람 없잖아.

@myaomyao437

2 жыл бұрын

@so so 영상 끝까지 보셈. 줄필요 없음

@IamSuperDancer

2 жыл бұрын

떼가는게 말이 안되는데 뭔 남탓이야 그럼 문도 떼어갈지 말지 변기도 떼어갈지 말지 협의하냐? 변기 새로 바꿨으면 떼가도 되냐? 조금만 생각해도 아는걸 왜케 병신같이 굴지

@user-nb2pi8ho2h

2 жыл бұрын

중개인 무슨잘못 ㅋㅋㅋ

자기 돈으로 한거라고 사전 명시나 합의 없이 떼가면 기본 가전이 없어지는건데 말이 안되죠. 계약 이전에 집을 볼 때 상태의 거래를 전제한 계약 후, 계약서 별도 명시나 사전 합의 없는 변경 사항은 판매자의 책임이 되겠죠. 상식적으로 생각하면 뭐 당연한거. 판매 전 후 사양이 명시없이 바뀐거죠. 판매자 책임.

@yter4172

Жыл бұрын

이게 신축아파트 분양받는거닙니까?ㅋㅋㅋ 남이 살던집 매매로 들어가는건데 신축아파트 모델하우스 사진 찾아볼 사람이네요ㅋㅋㅋ 보통 이런경우에는 새로 들어가는 사람이 인테리어 다시 합니다. 중고차 사는데 새차 내놓으라고 할 사람들이 너무 많네요.

@cherry.119

Жыл бұрын

빌트인가전도 가구도 가전이고 가구인데 일반냉장고 가져가는건 당연하고 빌트인은 놓고가는 게 당연한가요?😂 제 생각엔 중개인이 확인도 안하고 말 잘못해놓고 책임은 판매자한테 떠넘기는 거 아닌가 하네요

본인이 기본 옵션이 아닌 붙박이 가전을 설치했으면 집을 팔때 원상복구를 해놓으면 간단할걸 왜 어거지를....

@user-th3pp1hr7k

4 жыл бұрын

집보러왔을때 집도마음에들고 기본옵션도 괜찮은거같아서 계약을 한거일수도있잖아요 근데 계약끝나고나서 새거는 자기들이 가져간다고하니 황당할수있죠 미리말을하던가 어떻게 보면 사기일수도있습니다

@MrSon-nx9yj

4 жыл бұрын

@@user-th3pp1hr7k 동감합니다ㅋ

@loseyourself3527

4 жыл бұрын

아니 저 분은 계약 전 제품을 다시 설치하고 나가면 된다는 얘기아닌가요

@bluerationality

4 жыл бұрын

이재민 보여줬을 때 설치 해 놓은게 기본 옵션이랑 다른걸 말 안 하면 집 보는 사람은 모르죠. 그럼 마찬가지 문제.

@bakingred7361

4 жыл бұрын

@@loseyourself3527 그게 아니고 집을 보러 오기전 원상복구 해놓고 맞이하던가 아니면 집을 보러 왔을때 원상복구 해놓고 나가겠다고 하던가 하면 될걸 왜 집을 보고 계약을 해놓고 이상한 소릴 하는냐 이거죠.완전 사기인거죠.집을 볼때 붙박이 제품은 집을 고를때 아주 큰 요소입니다.실제로 예전에 우리 아파트를 팔때 옆집이랑 우연히 같이 내놨는데 집을 보러 오신분이 우리집 붙박이장이 맘에 들어서 우리집으로 결정했어요.그집은 띄어 가겠다고 하니...

이건 첨부터 논란거리도 안됨 내가 필요한거 설치했고 이사할때 가저갈거면 기존에 설치되있던거 복구 해놓으면 다 해결됨

@userjun88

4 жыл бұрын

이게 정답이네

@user-qp7dv9cp4f

4 жыл бұрын

제 생각엔 전세계약했던 집이 아닌데 그럴 필요는 없다고 생각합니다. 다만 계약전에 협의 했어야 하는게 맞지 계약후에 일방적으로 가져가겠다는건 나쁘게 보면 사기 같은 거라 생각 되네요.

@user-yj3er7oc3b

4 жыл бұрын

진짜 이게 맞는 말씀인거 같네요

@user-th3pp1hr7k

4 жыл бұрын

앞으로 집팔아야될때 기본옵션 새로 다 교체해서 집보러오는사람한테 기본옵션인것처럼 꾸며서 말도안하고 팔면되겠네요 계약 다 끝나면 헌거로 바꿔서 넣어주고 원래 헌거로 되있는거라고 말하면 끝??? ㅋㅋㅋ

@user-lf6kc2gl4m

4 жыл бұрын

이 댓글은 억지다ㅋㅋㅋ

이건 판매자가 잘못한거 같은데? 빌트인이라는건 집에 붙여놨다는거고, 그럼 당연히 집에 포함된 옵션이라고 보는게 상식적이지. 입주할 때 돈 들여서 벽지 새로 발랐다고 이사갈 때 그 벽지 때서 가져가나? 아니잖아. 집을 구매하는 사람도 빌트인은 집에 포함된 옵션이라고 생각하는게 당연한거지, 저걸 문제삼으면 집 사는 사람은 집 살 때 집주인한테 "벽지 때가실 거에요? 전등 뽑아가실 거에요? 마루 장판 뜯어가실거에요?' 하고 물어봐야 하나? 아니잖아. 만약 자기가 빌트인 가전을 가져갈거라면 애초에 중계인한테 미리 그 부분을 고지 했어야지. 집 계약 다 해놓고 이사갈 때 되서 빌트인 가전은 때가겠다? 이건 그냥 계약 사기임. 밑에 다른 댓글 단 사람이 비유 기가 막히게 해 줬는데, 중고차 살 때 너무 마음에 들어서 구매 결정했더니 갑자기 중고차 판매자가 "이 차 타이어는 내가 신경써서 골라서 원래 있던 타이어랑 교체한거니, 타이어를 빼고 차를 인도하겠다"라고 하면 그게 말이 되겠냐?

@RealtimePain

2 жыл бұрын

예전에 집보러 갔더니 집주인이 식세기 자랑하면서 '이건 좋은거라 집 사실때 가격에 따로 포함시킬거에요' 강조하던데 어찌보면 그게 현명한거네. 근데 집 후져서 안살거였는데 TMI였음...

빌트인을 가져갈 생각이 첨부터 있었다면 집을 내놓구 집을 보러오셨을때 오래 살아서 고장나고 낡아서 내가 다 구입을 해서 바꾼지 얼마안되었으니 가져가고싶다 미리 양해의 말씀을 먼저 하시는게 순서 아닌가요 . . 😅 그럼 그때 서로 돈을 맞춘다거나 했을텐데 . . 이제와서 그럼 새로 매입하신분은 본인만 손해라고만 생각하시는게 당연할듯하네요 . . 미리 고지 못하셔서 오해의 여지를 주셨으니 본인들의 잘못인듯해요 ~ 어쩔 수 없네욤 ~ 😰

이게 논란거리냐?? 부동산에 집 내놓을때 빌트인 가구 가져간다고 명시하고 그래도 살 사람은 사라 하면 끝인 걸.... 계약 할때 뭐는 가져가고 안가져가고 정확히 명시해야 이런 분쟁이 안생김.

@user-lt3uh5km4m

3 жыл бұрын

계약할때는 두고갈것처럼 좋은집으로 보여서 비싸게 더 받거든. 떼간다 그러면 분명 오백에서 천만원네고오겠지.

@user-dg9qn7hu7n

3 жыл бұрын

그렇게 했어야됐는데 그렇게 안해서 생긴 문제를 어떻게 해결할건지에 대한 논란인건데 애초에 그렇게 안했으면 되었지 않느냐라고 해버리기에는 핀트가 안맞지 않나요..

@babypig2648

2 жыл бұрын

몃천만원짜리 샹들리에면 안가져갈까요? 양쪽다 확인하고 계약서로 명시 했어야 하는부분이라고 봅니다

집매매할때 이야기 하는게 맞는듯요

@user-tf8mb3yt8z

3 жыл бұрын

맞아요 매매든 임대든 미리 얘기 하는게 맞죠

@user-nh8wv7gs2l

3 жыл бұрын

이게 맞지 . 지금 저 집 구매자는 사기당한 기분이지 . 집을 보러갔을때 구조랑 빌트인 인테리어 구조를 보고 계약한건데 . 그땐 아무말없다가 도장찍고나니깐 빌트인가구를 뺀다고 ? 처음부터 확실하게말해야지 . 그럼계약 못맺거나 그만큼 감가될까봐 암말안하고 계약한 악질임

바꿨으면 기존거로 바꿔놓고 가야하는것 아닐까요? 기본옵션상태로 복구시켜놓고 팔아야할 것 같은데... 근데 팔때 미리 공지해야하는데 갑자기 저러면 황당할듯.

@user-zi9qv3wx9p

2 жыл бұрын

보관하고 있고 이사를 결정했다면 .. 집 내놓기 전에 원상복구 후에 매수희망자에게 보여주는 것이 상식이지요. 상식적으로 처리됐으면 별 탈이 없지요. 영상에서는 매도자가 비상식적인 일을 하려 해서 중개인이 오해의소지를 차단하기 위해서 사후 협의를 요구한 것이네요. 말 조차도 않고 떼어가 이사 갔으면, 세 당사자들이 참 번거로운 상황을 맞이할 뻔 했네요. 자기 입장만 생각해서 계약 상대자는 머릿속에 없었던가 보네요. 아니면 이익만 생각해서 '사후고지 했으니 된 것 아니냐'고 버티려고 그랬던가?

@jenny2979

2 жыл бұрын

@@user-zi9qv3wx9p 그러게요. 바뀐상태서 공지도 없이 저러면 문제가되는데 기본매너가 아닌듯요

아일랜드 주방가구는 주방에 한부분인데 그것을 떼어가겠다는 발상은 매매계약 위반입니다

@user-kk5gr9yg7q

Жыл бұрын

중국스럽다. 중국은 변기도 떼간단다.

그냥 매매 대상인 "집"의 범위가 빌트인 가구를 포함하는가 아닌가만 따지면 되는 거 가지고 뭐 이렇게 주절주절...

@user-tx7ey7iu7v

3 жыл бұрын

시간 날려서 짜증났네 ㅋㅋㅋㅋ

@user-vb9bg5lo3k

2 жыл бұрын

빌트인된것을가져간다고하니 문제지요 아까우면 그냥 살지

@user-vb9bg5lo3k

2 жыл бұрын

전원주택에서 아파트로 이사해본사람인데 주택은 아파트와 달라서 살림이 굉장히 많고 바깥살림도 엄청 많습니다 그래서 이사오시는 분하고 놓고가는 물건 가져가는 물건 확실하게 조율이 돼야해요 그래서 제가 매매계약할때 주의사항같은거 꼼꼼히 읽어봤어요 매매계약하고 명의변경 하고나면 그어떤물건에도 손 못대요 그렇게 명시돼있었어요 그리고 상식적으로 집보러올때 미리 말을하는게맞죠 빌트인을 가져간다고하는사람은 첨보네요

@user-rt4xy9xh1h

2 жыл бұрын

빌트인 가구를 중간에 바꿔서 살다 팔려고 하니 문제지

붙어 있던 제품이나 가구는 집주인이 계약할때 반드시 가져간다고 계약서에 적어야 된다!! 매수인이 지금상태의 집을 보고 산거지!!! 말 안한 주인이 잘못!!!

빌트인으로 설치되어 있는건 그대로 놔두고 가는게 옳은것 같고, 빌트인이 아니고 개별적으로 떨어져 있는 가전제품은 가져가는게 맞습니다. 빌트인을 떼어내면 그자리는 다시 메꾸기가 어렵고 씽크대를 다시 설치해야할 경우가 있어요. 요즘 새로 분양하는 아파트에 옵션으로 선택해서 설치하는 가전제품과 마찬가지입니다.

@user-lr5nl2th8p

2 жыл бұрын

이게 상식이죠 다만 계약때 서로 꼼꼼히 확인해야합니다

@user-ly3oe8si7i

2 жыл бұрын

빌트인 가전 다 개별적으로 떨어져요 ^^ 못이나 나사로 박은게 아닙니다.

@user-vw6hs6yu2i

2 жыл бұрын

@@user-ly3oe8si7i굳이굳이 내가 그 사이즈에 맞춰서 구매하고 설치해야 하잖아요..^^ㅋ

@Lee-ro2rq

2 жыл бұрын

@@user-ly3oe8si7i 계약할때 미리 떼간다고 했다면 계약을 안했을수가 있고, 대부분 빌트인은 부착물이라 생각하기 때문에 매매가에 영향을 줬다고 생각됩니다.또 그런 빌트인 가전이 있기때문에 매수를 결정했을수도 있기때문에 떼가는건 어려울듯 싶네요

@Yunn.__.W12

2 жыл бұрын

@@user-vw6hs6yu2i 하시면 되잖아요

입주때 있던건 말할 필요도 없이 그대로 두고 가는데 저건 계약시 특약으로 서로 얘기가 되서 적어야죠

계약전에 말해야 됩니다. 집 구매하는 사람은 집 상태를 보고 수리 비용까지 예산에 넣어서 결정하는 것이기 때문에, 떼어갈 생각이면 미리 말하고 집 가격을 조정하든지 다른 사람한테 팔았어야 합니다!

@user-ez7wf7bq1t

2 жыл бұрын

이게맞지..첨부터 집주인새끼가 말을했어야함. 이거 떼갈꺼라고..

@user-yc5mx2wn1j

10 ай бұрын

집 팔아 먹고 싶은 욕심에 입꾹닫 하고 있었네 집주인

결론은 합의를 잘해라..그거잔아..ㅋㅋㅋ 아...10분동안..말 돌려서 참~~ 잘하네들.....어휴..난또..먼 해답이 있나했다........

@y.bluesky

4 жыл бұрын

요약 감사요 ㅎㅎ 10분 아꼈네요

@user-nb9qd1eb2b

4 жыл бұрын

😄~~댓글이 재밌어서 십분 아끼고 웃고 갑니다~^^

@jisounkim

4 жыл бұрын

인정 ㅋㅋㅋ 십분동안 왜들 저렇게 얘기하는건지 ㅋㅋㅋ

@Turn_off

4 жыл бұрын

영상 마지막에 정리해주는데요..??? 일반 가전이 아닌 빌트인 가전은 사전에 말을 안하면은 사는사람에게 넘긴다고 간주한다고.

@user-fd7tu2pj5d

4 жыл бұрын

@@Turn_off 그걸 하루종일 기다려야하는게 문제

전혀 생각도 못했는데 다음에 집 매매할때 좋은 참고자료가 되겠어요.

계약시 계약서에 현상태 그대로 양도한다는게 조건이죠 만약 빌트인을 떼어갈 생각이었다면 계약서에 빌트인의 소유권은 매도인에게 있다고 명시해야죠 즉 떼어가면 계약조건 위반이죠

@user-zi9qv3wx9p

2 жыл бұрын

영상에는 집보러 왔을 때에 말로 하라는데 .. "말했고 들었다"는 증거가 없으면 분쟁 나기 십상이니, 계약서에다 붙박이물건 떼어가고 원래 있던 것으로 교체한다는 내용을 적어야 합니다. 안 떼어간다는 조건으로 물건 값을 집값에 포함하여 더 줄 수도 있고 ... 안 떼가는 것이 상식이고 원칙이지요. 변칙이나 비상식이면 그런 일 하는 쪽이 설명의 부담을 져야지요!

왜 고민이지??기본옵션이 아니면 돈주고 사야지 대신 있던거 바꿨으면 복구해야지ㅋ

@user-ox5uz1xe9h

4 жыл бұрын

계약을 하고난뒤에 그러니 고민이될듯..해요

@casdogaga3139

4 жыл бұрын

아니 계약전에 얘기해서 가져가겠다고해야지 ㅋㅋ 너라믄 이해됨 계약서쓰고 내산물건은 다가져가겠오 ㅋㅋ어떤기분일꺼같노?ㅋㅋ

@user-th3pp1hr7k

4 жыл бұрын

당신이 중고차를 사는데 네비없는차에 네비매립이되있는거임 전차주가 차팔때 말도없다가 계약끝나니 네비는 내돈으로한거니 떼어갈게 떼어간자리에 구멍뚫리고 본드붙이고 그런자국은 알아서 하던지 아니면 너도 다른네비사서 매입을하던지맘대로해 이런상황

@user-zw2dz8bm2c

4 жыл бұрын

ㅋㅋ 진짜 무식하다 ㅋ

@haaa8274

3 жыл бұрын

이런사람들때문에 지금 저 사단이 난거임;;

처음 계약할 때 정했어야지 안 그러면 붙박이는 못 가져감

매립으로 고정 설치하면 건축법 등 관련법에 따라 가전이 아닌 시설물에 해당함

저도 얼마전 매도때 식세기 가져가야해서 그자리 수납장으로 짜드리는걸로 협의해서 진행했어요. 당연히 장을짜던 복구를 하던지하는것 사전조율이 맞는거같아요

영상 마지막에 정리해주네.....빌트인은 사전에 철거해 가겠다 말한게 아니면은 사는 사람에게 넘어가는거다 라고.......아무말 없이 팔고 떼가는게 양아치네....

이게 처음부터 얘기해야하는거아닌가? 집을보여주면서 이거이거 포함입니다 또는 미포함입니다

오늘 하나 배워갑니다😁

그래서 요즘엔 신축아파트는 처음부터 아예 풀옵션으로 해주는곳이 종종 있어요~ 몸만 오셔도 되도록 편하게 이사하시라는

@tailre494

2 жыл бұрын

여기서 신축 얘기를 왜해 ㅋㅋ 신축이면 당연히 집보러갈때 그 모습 그대로 사는거지 옵션내용도 매매 계약서에 넣어져있고 구축이랑은 이야기가 다르지;

처음 이사올 당시 설치되어 있던거 원위치에 다시 복구해놓고 사비로 설치한 걸 가져가면 됩니다 아니면 집주인이 적당히 가격을 흥정해서 놓고가게해야죠

계약하기전 미리 고지했으면 내꺼 아니면 통채로 새입자꺼 끝

@come-0n

3 жыл бұрын

10분이 10초가 되는 매직

@user-hm6rj9if9i

3 жыл бұрын

같은생각요

@user-qe6oz6dx7b

3 жыл бұрын

맞어

이런 좋은상황 알려주는 뉴스 좋네요~. 굿굿

집 계약은 나중에 서로 맘 상하는 경우가 많으니 계약서에 모든내용을 상세히 특약으로 넣어야 합니다. 가져갈건 가져가고 놓고갈건 놓고 가는걸로 서로 협의해서 계약서를 쓰고 그대로 이행하면 서로 맘상할리가 없죠 이사할때 창문 블라인더 두고 가면 좋겠다고해서 새집가면 사이즈 안맞을 수도 있고해서 두고온적도 있음 내맘대로 두고 온다고해서 와이프가 싫어했지만 그렇다고 구두로계약도 계약이기에 두고 왔었음 큰돈을 쓸땐 그만큼 본인이 잘 챙겨야합니다 사람마음이 모두 달라서 그렇게 해주겠지 이런생각은 버려야하고 의심나는것은 다 확인을 해야합니다.

휠튜닝된 자동차 매물로 올려놓고 팔리니깐 나중에 떼간단 소리잖아...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@googlea.i.3913

3 жыл бұрын

차와는 좀 달라요. 차의 부속품은 중고차가격에 포함이 안되서 가져가는게 보통이에요. 설령 같이 팔아도 중고상이 얼마 안쳐줘요.

아니면 맨처음 가격을 책정할때 빌트인을 뺀가격을 책정하고 고지해야합니다.

다 가져갈수 있다 하지만 최초의 상태로 원상복구해야한다 일단 계약자체가 허술하다

분양시 옵션그대로 인도한다 즉 새로 설치한것은 떼내고 원래구성품으로 다시 설치해놓고 가면 될거 같아요

"된다 안된다" 결론 부터 말해라.. 질질 끌지말고..

@user-ys4uw6si4c

4 жыл бұрын

영상 10분 넘겨볼라고 질질질질질 ㅋ

@rlaqudrjs12

4 жыл бұрын

알아서 해라

매매 계약시 주택의 현상태를 기준으로 계약을 한건데 너무나 상식적이고 당연한거 아닌가? 만약 빌트인 및 옵션등을 해체해 가져갈려면 미리 계약때 명시를 했어야 하고 협의를 했어야 하지.

@BBB-ti9hg

4 жыл бұрын

아니지 원래설치되어잇던걸 다시 복구해놓는게 맞는거지

@user-rp5xk9uj1f

4 жыл бұрын

아니죠설치되어있던걸다시들여야죠

@user-rs5fy8js6v

4 жыл бұрын

그건 계약서를 봐야 알죠..

보통 계약전 집보러왔을때 얘기하죠.. 그거 고려해서 매매자든 다음세입자든 고려해서 계약하니까요~ 이런거 중간에 미리 중재안한 부동산업자도 잘못

자기가 설치한 빌트인가전, 가구를 가져가려면 원래 분양받을때 있었던 주방가구와 동일한 가구를 설치해 놓고 가져가면 된다.. 하지만 그냥 두고 가는것은 원상복구 하는것이 더 비용이 많이들 수 있기때문인 것이다.. 결국 주택의 기본시설물을 떼어가려 하는 발상이 문제있는거 아닌가?

@tv-ph4uv

2 жыл бұрын

개소리, 물건을 보고 계약한건데 전에 것 달아도 계약해지 2배 배상해야 함.

@user-td3pz2xf2z

2 жыл бұрын

요즘은 분양할때 옵션이야

@stellar76

2 жыл бұрын

집보러오면 물어보던데 가져갈꺼냐 두고 갈꺼냐. 또 내가 설치한건 원상복구하거나 보상하고 가라던데.

@ggururu

2 жыл бұрын

분양할때 그거 다 포함 내돈주고 몇억주고 산거잖아ㅋㅋ그거 다 버리던말던 뭔상관 이미 돈 다 주고 매매한거잖아?

@dogyunkim966

Жыл бұрын

@@ggururu 이게 맞음 몇억주고 사서 쓰고 집을 파는거지 가전을 파는게 아니잖음... 왜 쓸때 없이 가전까지 꽁으로 먹을라는 심보가 문제인거임 집을 사는거지 꼬우면 중고 사지말고 새집분양받는게 맞는거

기기자체는 동산으로 취급 될 지라도 빌트인은 이미 설치된 이상 해체하면 그 기능을 잃기때문에 부동산 취급인데 기기가 없으면 빌트인의 기능이 현저히 저하되니까 문제가 될듯 만약 가져간다면 그 기능을 원상복구시켜야 하는 의무가 생길듯

집살때 가장 많이 문제되는부분중 하나임. 가구문제나 원인불명 소량의 누수문제등 습기차는거 열분들이 아는 상식과는 처리가 많이 달라요. 저는 집을팔고 6개월뒤 습기 찬다고 보상비달라고 해서 한동안 소송까지 갈뻔해서 법적으로 알아보니 일반 상식과 많이 다르더라구요. 열분들도 이런문제 생기면 다투지말고 법적으로 알아보고 대화하는게 서로 의 상하지 안고 해결하는데 도움이 됩니다.

@user-kz8ft5lp4u

2 жыл бұрын

대화가안되니문제지 ㅋ

입주 당시에도 없었다면, 당연히 소유권은 구매자에게 있지 근데, 입주할 때는 있던걸 본인이 처분하고, 새로 구매했다면 나갈 때 똑같은 모습 그대로 복구는 해놔야지 ~

@keldken

2 жыл бұрын

ㅇㅈ 청소나 더러운건 다 떼가라고 지랄하면서 뭔 내가산걸 내가 가져가는게 당연하지 좇같은 소릴하고있노 ㅋㅋ

추가로 설치한 빌트인가구에 대한 권리금을 요구하거나 혹은 집을 원래대로 원상복구해줘야하는거 아닌가요?