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부동산 가격 알아보는 방법에 대한 부분 정말 공감합니다. 진짜 살생각으로 직접 발품팔아 다녀보면 내가 원하는 방향 층수 타입은 막상 구할수 없거나 실거래가 금액에 불가한 경우 많습니다! 부동산 특수성을 이해해야합니다.

같은 단지 33평에서 41평 갈아타는거 괜찮을까요? 현재 대출은 없고 지금 매물은 8.9억정도 나와 있어요. 갭2억정도 차이로 41평 갈아타고 싶은데 ... 현금은 좀 있어서 대출없이 갈아타기 가능해요 평수 늘려갈지.같은평수로 갈아타고 세금 틀고 가진 돈으로 작은평수4.5억(25평) 투자로 하나더 매수할지 고민입니다 투자는 전세금받고 하면 대출없이 매수 가능합니다

@JwaP-2023

Ай бұрын

대형평수가 꼭 필요한게아니라면 후자가 좋아보입니다

부부끼리 젋었을때 고생한다는 마인드로 레버리지를 빠듯하게 땡겨서 조금 상급지로 옮기는게 맞을까요? 아니면 레버리지 없이 월 비용 안나가는 구조로 그냥 모으다 나중을 생각하는게 나을까요?

@user-vd5ye6yb8r

2 ай бұрын

저는 젊을때 고생해라 마인드입니다

@user-eh6nb1vh5h

Ай бұрын

젊음은 돈으로 못삽니다..젊을때 좋은데 살고 좋은거 먹고 좋은데 가고 좋은거 타고!!나이 먹어서는 다 해봤는데 무엇이 아쉽겠습니까?

신혼희망타운에 대해서도 한번 다뤄주시면 좋겠어요!

자꾸 다들 폭락폭락 그러는데 주제 파악 못하고 죄다 아파트만 쳐다보는데 무슨 수로 폭락이 오나 아무리 주택보급률이 100%가 훌쩍 넘었어도 무주택자들이 서울권 중대단지 브랜드 아파트만 원하면 결국 떨어지는게 아니라 오르게 되어있음 겉으로는 "우리 아이들을 위해 부동산은 폭락해야" 이러면서 속으로는 "집값 안오르는 빌라는 사기 싫어" "지방은 안팔릴거 같아서 싫어" 완전 투기꾼 마인드 ㅋㅋ 참 웃기는 현실

@user-lj1oc7xx6u

2 ай бұрын

ㄹㅇㅋㅋ 폭락하면 누구보다도 앞다퉈 줍줍할 인간들 이중성 개쩜

@user-vd5ye6yb8r

2 ай бұрын

ㅇㅈㅋㅋㅋㅋ

@Moon_Super

2 ай бұрын

​@@user-vd5ye6yb8r경제교육을 못받아서그럼 우리나라사람에게 투자는 한방에 돈 불리는 방법임ㅋㅋㅋ 천천히 올리는거 할바엔 예금넣고

@Kcia69

2 ай бұрын

그걸사줄 인구는있고? ㅋㄱㄲ 무지성 폭락론도 극혐이지만 앞으로 한국의 자산가격이 무지성 우상향할거라고 생각하는것도 현실부정같은데

@limsca

2 ай бұрын

지방은 안팔릴것같아서 라기보단 직장에서 너무 멀어져거죠...

생애최초 신생아특례디딤돌_체증식 상환 연이자 2.4% + LTV80% + 방공제 면제 + 취득세 500만원 면제 / 연봉6000 보유현금 1억5천만원 / 5억 중반대 실거주 아파트 매수하려고 하는데 현상황이면 풀대출 쌔려야되는 상황이 맞는거죠?

@q57777

2 ай бұрын

당연한말씀 디딤돌은 큰 혜택입니다

@user-ue8zd6bj7c

2 ай бұрын

방공제 면제는 어떻게 받는가요?

@lldudll

2 ай бұрын

@@user-ue8zd6bj7c 23년부터 생애 최초 디딤돌 대출에 포함되어있는 혜택입니다^^

@user-ue8zd6bj7c

2 ай бұрын

@@lldudll 아하.. 저도 24년에 신생아대출 받으려고 하는세 서울시 5500만원 공제되어 최댜 44500만원 대출 받을수 있다고 알고있어서요 님은 5억 전부 받으시는건가요?

@lldudll

2 ай бұрын

@@user-ue8zd6bj7c LTV80% 풀로 받아야 방공제 면제가 가능해서 80% 받으려고합니다! 아직은 매수 할 집의 금액이 정확하지 않습니다만 5억5000만원 이라고 가정한다면 4억4000만원 대출 받을 예정입니다.

비싸다고 더 많이 오르는게 아닙니다 때가 되야 오릅니다 처음 구매하는 사람은 형펀에 맞는 집을 구입하고 다음 좋은집으로 갈아 탈 기회가 오는 겁니자

@wookim4941

2 ай бұрын

😅😅

주식으로 보면 뭐 살까요? 인 질문인데 부동산으로 놓고 보면 자연스럽게 보인다니 인식이 참 재미있네

@user-nr5ln3nk3z

2 ай бұрын

그러게요.. 주식하다 돈벌어서 부동산도 보고있는데 주식은 아무래도 거래가 활발하니 버블이 꽤 있고.. 부동산은 거래가 적어서 대부분 가치산정이 어느정도 되어있네요 역세권이 더 비싼것처럼 투자라기보단 어렵네요 정말

설겆이 하다가 멈추고 댓글 답니다~ 연봉이 높은데 여유있게 집을 사서 그 남는돈으로 재테크를 하던지 모으면 다행이나 사람심리상 돈이 남으면 그만큼 소비해버립니다 ㅎㅎㅎ 그럴바에야 차라리 무리해서 집사고 대출 상환하는게 강제적으로(?) 돈모으기 좋은거 같습니다~

태익이형의 지혜에 감동받았습니다😊

@user-eo5bh6iy4x

2 ай бұрын

작가님 왜 여기 계세요😂

@dreamyhoon

Ай бұрын

아니 송희구 형님이 여기에서!!

그냥 딱 잘라서 억대 연봉 아닌데 서울 아파트 보고 있으면 눈 엄청 높은겁니다. 억대 연봉도 서울 아파트 쉽지 않은게 현실인데.

@user-px5qd1dk2x

2 ай бұрын

와이프랑해서 실수령750~800대는데 현금자산 3억정도있고 아파트 도전할기미가안보이네여 .. 입지에 대단지역근처 조건을 최소12억인데 10배에 레버리지가 넘어가서 쉽지않은거 동의합니다

@user-ue8cj7qk1x

2 ай бұрын

결혼 예정중인 여자친구와 실수령 평균 2천, 현금 4억 있는데도 아파트 못가고 있습니다. 최근 들어 집 알아보고 있는데 빌라만... 보고 있어요... 아파트는 넘 비싸네요...

@user-xi3th3nq4o

2 ай бұрын

억대도 실수령 650인데

@user-ue8cj7qk1x

2 ай бұрын

현금열심히 모으려구요ㅠ

@user-sg8ok6lv6m

2 ай бұрын

억대도 서울 아파트 사기 무서워요.. ㅠ

저도 사연을 보내보고 싶어요....😢☹️저도 좋은 입지인 곳에서 살고 싶은뎅...돈이 안되니 청약 받은 서울외곽이지만 지방 같은 곳에서 시작하자고 말하는데...남편은 더 오르면 다시는 못 진입한다는 말을 하는데 그게 또 틀린 말은 아닌 것 같아 또 고민이 되고ㅜㅜㅎㅎ진짜 내 집 마련은 힘든 일 같아요ㅜ

@mu8043

14 күн бұрын

공감합니다😂

방송듣다보니 저도 눈이 많이 높아져있네요

한마디로 분수를 알고 살아라 이말이네요.

작게 시작해서 큰평수 갈아타고 상급지 갈아타고 그렇게 가면 될텐데 처음부터 너무 갖추고 좋은집에서 시작하려고하니 더 힘들어지는거같아요

댓에보니 잘 사는 사람들 참 많은듯.. 몇천에서 억대 이상은 보유중에 본가,처가에서도 지원받고 외벌이,맞벌이도 연봉도 대단들하고.. 이런 사람들 조차도 이리 고민하고 머리쓰는데 이보다 못한 상황인 사람들은 오죽할까

굿

다들 돈 많이 버는구나....

@user-ru4wh4vl9j

2 ай бұрын

길어야 10년 입니다 그때가 년 봉 이 최고임

@765production

2 ай бұрын

​@@user-ru4wh4vl9j누구는 그것도 못 찍어요. ㅠ

@user-jc5fd1il6c

2 ай бұрын

나만 돈이 없는거에요

@Zzritel

2 ай бұрын

@@user-jc5fd1il6c저도 없어요 😅

@jongfood

2 ай бұрын

올려치기지 뭐

39살되서 실수령 700~800 올해지나면900정도 됩니다 부모 2억6천 빚갚고 이제부터 모입니다솔찍히 저도 서울집은 포기하고 50전에 변두리나 살수있을까 생각중입니다. 서울집사려면 수천은되야 가능할것같네요

@andy_sw9297

2 ай бұрын

부모님 빚까지 갚으시고 정말 대단하십니다~ 저는 빚까지는 아니지만 홀로 헤쳐나가는데 서울 집은 거의 포기 상태고 변두리 집 목표로 하고 있습니다.. 화이팅 입니다~

@user-gp3kp4ir3r

2 ай бұрын

아이고야 ..수고하셨습니다

@hy_lee1457

2 ай бұрын

큰 복으로 돌아오길 기원합니다 ❤❤🎉

@user-ub3tl9ys4y

2 ай бұрын

정말 고생 많으셨습니다 화이팅입니다

@user-lj1oc7xx6u

2 ай бұрын

형님 화이팅 합시다

제 여자친구는 어떻게 설득하면 좋을까요? 경기도 공무원 커플이구요, 저는 모은돈 약 1억, 여자친구는 4천만원. 여자친구는 자가로 시작하고 싶어하는데 현재 부모님이랑 성남에 거주중. 성남권 매매는 젊은 공무원이 들어가기엔 부담되고 저희집에서는 도와줄수있는게 없어요. 근데 여자친구는 성남권 매매를 하고싶어하는데 이렇다보니 배우자 될 사람의 배경을 보게된다고 하네요. 저는 빌라 월세로 시작해도 상관없는데 어떤말로 설득을 할수있을까요?

@user-eh6nb1vh5h

Ай бұрын

4천만원 모으신 분이 자가로 시작하고 싶다고 하는 건 부모님의 전폭적인 지원을 받아보겠다는 마인드같은데...결혼은 두분이 하는게 아니라 최소 양가 부모님까지 같이 하는 것이기에...님의 부모님의 지원은 없냐?는 말 나오는 순간 저는 폭발할듯...잘 생각해보시길...

@user-fx4dc5vy6y

25 күн бұрын

여친분 나이가 몇살이신지는 몰라도 20대후반 30대인데 4천모으고 그딴 소리하면 헤어지는게 답일듯...여자쪽 부모가 도와준다고 하면 모를까...

@user-jp9vv4su2m

25 күн бұрын

빌라 들어가서 살자고 할 때 “그래! 좋지!”라고 말할 사람은 별로 없을 겁니다. 치안이며 엘베며 거주환경이며 이런 것들이 좀 안정적이고 좋다면 모를까… 그러면 만약 매매를 하게 됐을 때 갚아야할 이자와 원금이 매달 얼마인지 계산을 해보고 서로 그애 대해서 의견을 나눠보며누좋을 것 같아요. 현실적으로 가능할지.. 1억 5천 있으신거면 3억대 사도 되지 않을까 싶네요. 돈은 앞으로 벌면 되니까

@KBW718

13 күн бұрын

제생각엔 경제관념 있는 여친으로 갈아타시는게 제일 현명할듯 합니다

세후 월급을 기준으로 잡고 월 이자, 원금 합계가 세후 월급의30%이상은 사지마라

@user-yt6fu2mn9n

Ай бұрын

딱 30퍼네요 다행

31살 신혼부부 / 월실수령 부부합산 700만원 / 보유현금 5억 (저축3억+양가지원2억) 인 경우에는 실거주 주택 매수 시 얼마정도가 적절할까요 😢?

@user-nx9nw6hu9q

2 ай бұрын

저도 비슷한상황인데 정말궁금합니다

@user-cw2tx8er8g

2 ай бұрын

9억정도 아파트?

@user-wz7nf4qq2o

2 ай бұрын

원리금계산기 한번 해보세요. 네이버에서 대출4억정도면 한달에 얼마인지

@anotherday7403

2 ай бұрын

애낳고 외벌이상황 시뮬레이션

@dongseokkang2067

2 ай бұрын

직접 판단해서 살 수 있기 전까지 사지마세요:)

올해 나이 38이고 현재 와이프 육아때문에 외벌이 하고 있습니다 연봉은 7천이고 와이프도 일하면 총 합산 1억2천정도 될거 같고 모아둔돈은 5억정도 됩니다 이제 애기도 어느정도커서 아파트 매매 서울쪽이면 좋겠지만 너무 비싸서 경기도쪽 (성남, 하남) 보고 있는데 얼마정도 아파트 매매가 좋을까요 개인적으로 빚많은건 별로 안좋아 합니다

@user-vd5ye6yb8r

2 ай бұрын

10억 ㅇㅅㅇ

다들.재력가시네요. 자산보유현황보면 국민 순자산 별로 안되던데 사연보면 다들 상위10% 이내는 들겠네요

@JN09876

2 ай бұрын

이런 재테크영상 볼정도면 그렇겠죠 상위10-20%.. 문제는 자산수준이 그 이하는 재테크보단 여행 유튜브 보는 경우가 더 많아요

@user-pr6im3zv6r

2 ай бұрын

애초에 재테크중 부동산에 관심 있을정도면 다들 어느정도 자산 가진 사람들임. 없는사람은 이거 보질 않음

@user-pr6im3zv6r

2 ай бұрын

시드가 없어도 쉽게 접근하는 주식 vs 최소 천단위 시드 시작 부동산. 아예없으면 동물이나 여행만 보겠죠

@user-cs3xs2ox7x

2 ай бұрын

재테크관련 이런영상에는 대체로 폭락론 댓글다는분들도 좀더 떨어질때까지 입벌리고 있는 포지션인 분들이 많더라고요

@user-cs8zj3ty6f

2 ай бұрын

나만 돈 없는거 같아 슬프기도 하고 어떻게 자산을 늘려야하나 고민이 많이 드네요

저는 지금 신혼생활 빌라에서 하고있어요. 전 정말 잘지내고있는데 신혼 빌라에서 한다고하니.. 부모님도, 직장동료들도 반응이 재밌습니다..ㅎㅎ

@chowonjung2593

2 ай бұрын

저도 신혼생활 합정동 쪽 빌라에서 했어요 ㅎㅎ 나름 좋은추억이었습니다. 솔직히 자산없으면 어떻게 서울아파트 시작합니까?ㅋㅋ

@LOL-ol1py

Ай бұрын

저두요 ㅋㅋ 다들 느낌이 엥? 빌라요?? 이래요 ㅋㅋㅋㅋ

@Adorable-sol

Ай бұрын

언제부터 아파트에서만 신혼 시작했다고 다들 반응이 그 따위인지 모르겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대한민국 주거 형태가 아파트만 있는 것도 아니고

@aua235

26 күн бұрын

저희도요 ㅋㅋㅋ 신혼생활 3년 빌라에서 하고 이번에 아파트가려고 하는데 그 3년동안에 모진소리 참 많이들었네요 ....

앞으로 경제가 더 안좋아지면 안좋아졌지 좋아질리가 없으므로 너무 무리하면 나락으로 갑니다.

@kongking2120

2 ай бұрын

내 머리털나고 뉴스에서 경기좋다는 뉴스는 들어본적도 없다

문제의 본질 1. 본인 경제력에 대한 자기 객관화가 안되어 있다. 2. 남이 정답을 찾아 떠먹여 주기만 바란다.(결과에 대해 책임지기 싫다. 잘 되면 내 덕, 안되면 네 탓)

결혼 한 지 만5년 된 39세 동갑내기 부부입니다. 모아둔 돈 2억에 둘이 합쳐 연봉 1억2천인데 이번에 실거주 목적으로 경기도 구축 아파트 4억1천에 매매해서 들어갑니다. 영상보니 적절한 선택을 한 것 같네요 ^^ 저희도 신혼집 빌라 전세로 살았는데 덕택에 월에 350~400만원 정도 저축할 수 있었어요. 관리비도 저렴하고 빌라에서 사니까 가구나 다른것에 크게 욕심안내고 살았거든요. 신혼집으로 빌라 전세 사는거 정말 괜찮습니다 ^^

@Sigor_Bori

2 ай бұрын

어디쪽 빌라 사셨나요??

@user-tg6un3kl8k

Ай бұрын

저랑 베이스가 비슷한데요.. 흠.. 넥스트 플랜은 무엇인가요??

@user-wd8jl8dz5o

9 күн бұрын

@@Sigor_Bori 남양주시 빌라에 거주하다가 이사갔어요 ^^

@user-wd8jl8dz5o

9 күн бұрын

@@user-tg6un3kl8k 4년안에 대출은 다 갚을 거 같아서 5-6년 뒤에 남양주 다산신도시나 서울 강동구쪽에 전세끼고 아파트 추가 매입하려고 계획중입니다 ^^

부부공무원, 중소도시 신축 국평 2억5천 무대출 전세.. 저 5천, 와이프 4천 입니다. 30대 초반 부부

11.5이 거진 맥스고, 여의도역에서 맞벌이 부부고, 아이 6살인데 어디 살면 좋을까요? 현금은 5.5억정도 있습니다.

빌라들도 좀 떳으면 좋겠다...

30대 중반 부부공무원 - 월 세후 600, 모은돈 2.5억...아이 하나 있습니다. 매달 350-400, 보너스 받으면 더 하기도 하는데 내년 전세 만기시 매매 생각하고있습니다 현금은 3억정도 모일거같은데, 7억정도가 마지노선이게죠?

@yunitic

2 ай бұрын

모은돈은 보증금 포함인가요~?

@yunitic

2 ай бұрын

원금상환 고려하여 저희도 7억 이하 생각해서….

@saladin654

2 ай бұрын

@@yunitic 넵 보증금 포함입니다 ㅠㅠ

@user-ye9ix5zk4h

2 ай бұрын

7억이요?? 너무 비싸지않아요? ㅜㅠ월부담 원리금이.. 저희도 2.7억에 월 650~700사이인데 6억으로 잡고잇는데 너무 집이없긴하네요...

@saladin654

2 ай бұрын

@@user-ye9ix5zk4h 4억 45년 잡으면 160정도 되더라구요....지금 평균 200, 여유있을때 매당 300씩 적금중이라 4억정도면 괜찮긴합니다만 ㅠㅠㅠ그래도 싸게 사고싶네요 ㅠ

부럽다

안녕하세요 이번 4월에 결혼했는데, 둘이서 2.2억정도 모아서, 4억 신혼부부 고정금리에 대출끼고 1억6천은 잔금에 넣고, 대장급 작은평수 아파트 집샀어요. 나머지 결혼, 혼수, 신행, 인테리어에 쓰느라 돈이 많이 없어요ㅜㅜ. 신랑이 300받는데 곧 승진하면 400정도받고, 제가 450정도 받는데 제가 아파서 결혼식준비겸 몇달 쉬고있어요.. 지금 실거주중인데, 신랑이 인테리어에 신경을많이써서 아까워하는데, 아파트 전세주고 월세나가는게 나은가요?? 아직은 적은데 10년쯤이면 저희 원리금이 한 100만원정도 나갈것같아요.

28년된 아파트에 살아요~~~남편퇴직은 6 년 남았는데 애들은 중딩이라~~지방이예용

부부 월수익 800이면 훌륭한데

빌라 1억 중반대 매수해서 살고 있는데 ㅋ 맘편하고 좋아요 ~ ㅋ 대출금리에 대한 부담도 적고 나중에 자산 많아지면 그때나 이사가렵니다 ㅎㅎ

@piels6072

Ай бұрын

저도 빌라 생각중입니다 지역이 어디십니까? 평수도 부탁드려요

@user-hu5tn2mw6x

19 күн бұрын

재개발~~~

@leenstar86

19 күн бұрын

@@piels6072 서울 중랑구에요^^ 투룸이고 8평정도 됩니다.

@piels6072

19 күн бұрын

@@leenstar86 감사합니다 1억중반대라면 연식은 어느정도에 매입할수잇을까요? 마침 저도 중랑구 살거싶은 생각에 이번 주말에도 중랑구 송정동 동네 돌아봤거든요 매력적인 동네같습니다

@leenstar86

19 күн бұрын

@@piels6072 2012년식이구요 ~ 3년전 매입할 당시보다는 오르긴 올라서 대략 1억 8천 이상은 생각은 하셔야 할듯합니다..( 먹골역 중화역기준)

돈을 벌어서 경험하고 먹고 아이 낳아 힘께 사는 그런 누리는거 말고 자꾸 비싼 집 신다고 은행에다 돈 주고 그렇게 힘들어가는 삶인 것 같습니다. 내 아이가 얼마나 행복한 시간을 보내고 있는지 이런게 중요한데... 대출이자 갚는다고 그런걸 놓치면 안되는거조. 사람마다 가치관이야 다르겠지만요.

@user-gm1dr3mm5k

2 ай бұрын

부읽남 말도 맞고 쏭님 말도 공감이 되요 중간에 적절한 타협지점을 찾는게 중요할듯

30대 후반 외벌이 연봉 8000 현금 3억 5천정도 있습니다 신생아특례대출 받을 수 있는데 얼마짜리 집을 매수하는게 현명할까요?

@centerlucky5155

2 ай бұрын

8억5천이요 5억 풀대출 ㄱㄱ

@hodda799

2 ай бұрын

100억

@user-rp9tq7mx4u

2 ай бұрын

5억 풀대출 받아서 체증식으로 하면 월 90만원정도만 나갑니다

@user-vd5ye6yb8r

2 ай бұрын

7억추천

@user-ek5io2oy5f

18 күн бұрын

외벌이 8천.... 대출 3억 안넘기는게 좋아요

연소득 금액의 크기보다 현재 가지고있는 씨드의 금액이 어느정도 될때까지는 부읽남 말씀처럼 투자,실거주 분리를 통해 눈덩이를어느정도 불려나가야 합니다 30대라면 대략 2~3억정도까지는 진득하게 씨드를 모아나가야죠^^ 연봉2~3억이라도 대출많이끼고 구매한 주택이라면 정체기,하락기때 월수백씩 이자원금 내면서 멘탈 챙기기 쉽지 않아요^.^ 스텝바이스텝^^ 내 자산을 남과 비교하지 마세요^^

30대 초반 세전 4680인데 맥시멈 10배면 지금 사는데에 14평도 못살거 같네요 ㄷㄷ

연봉 1.1억 현금 3.6억 5.5억짜리 매매했습니다 좀 더 열심히 모으고 갚아서 7억 후반까지 가보려 합니다~

울산에 살고 있는데 9억 정도 아파트 지방에 사는게 맞는건지 고민이 됩니다 아니면 여기서는 전월세 살고 수도권에 사는게 맞을까요

@user-hr3qj9nn7u

2 ай бұрын

울산에 전월세 사시고 서울에 전세끼고 사놓으시는게

@user-br3qh6gm6h

2 ай бұрын

울산에 월세사시고 서울에 투자해놓으세요 노후에 큰 도움 될겁니다 제가 경험자입니다

@user-pi3rf4ik7h

2 ай бұрын

울산 9억 10억은 어이없는데 남구쪽은 그렇네요ㄷㄷㄷ 그돈이면ㅋㅋㄱㅋ

@KBW718

13 күн бұрын

울산에9억 하는곳이 있어요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

급여는 세후인가요?

고민하고 있었는데 좋은 강의 감사합니다!

부동산은 방학숙제 같다. 공감해요. 부동산 관심은 있지만 바로 구매하지는 않는다.

집을 사지말고 땅을 사세요. 집은 월세나 전세로 사시고 토지를 적립하세요~~~~~ 할 수 있는게 많아져요

이자 150이면 1년 1800만원임 10년이면 1억8천입니다. 10년 뒤에 집값이 1억8천 이상 올라야 본전 입니다.

@user-zv7gh9ym6h

2 ай бұрын

월세 10년 살면 1억8천 세이브 하나요?? 매매로 이자 내면서 살면 집값 상승이라도 노려볼수 있는겁니다

@llIIIIII

2 ай бұрын

​@@user-zv7gh9ym6hㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 맞는말씀이시네요

@user-eh6nb1vh5h

Ай бұрын

계산방식이 좀..본인 자산에서 집을 살수 없고 대출을 받았다면..그에 대한 기회비용이 이자입니다..10년뒤에 1억8천 올라야 본전이라뇨...

부부합산실수령770~800정도 벌구 작년기준700~7506000정도모았어요 저축률 70정도 대고 현금자산3억이면 어느정도 아파트를 도전하는게 나을까요?

@user-kc4ue8bg2o

2 ай бұрын

본인 월급 25%까지만 해서 원금+이자 만큼 대출 낼 수 있을 정도만 대출금액을 산정하세요 40년 50년으로 길면 길 수록 금액이 더 커지겠죠

@user-qs5wr4ld3r

2 ай бұрын

최대 25프로가 적정한 것 같아요 조금 오버하면 모이는 데로 빨리 갚아야죠

@user-ph8eu4fh5q

2 ай бұрын

신혼부부 부부합산 월 1050만원 가져가고 모은 돈 2억이면 6억정도 아파트를 들어가는건 괜찮을까요..

@jinnykim9516

2 ай бұрын

저도 동의 20-25%가 적절한거 같어요.

부익남님 애독자예요^^ 잠실리센츠살아요~~ 잠실사신다고해서 무척 반가웠어요 어디사시는지 궁금하네요^^

@rrose1618

2 ай бұрын

롯데캐슬골드일걸요

@user-dc8du1so5f

2 ай бұрын

@@rrose1618 아~~~집인테리어 소개할때 약간 예측했었어요 좋은곳 사시네요 거기 지인있어 1층 입주민공간에서 뵈었는데 완전 좋더라고요^^ 부익남님이 잠실사신다니 좋네요♡

빌라 산다고 하면 부모들이 입에 거품물고 반대하더라구요 설득이 쉽진 않더라구요 ㅋㅋ 저는 투룸 월세 살아도 아무 상관없는데

합쳐서2억에ㅜㅜ 현금영끌하면 4억좀 안될거같은데 6억짜리집사는게좋겠다하셔서 ㅜㅜ 근데 살만한집이 6억은진짜없어요ㅜㅜ7억이나8억까진가야하더라고요 어휴

@user-ye9ix5zk4h

2 ай бұрын

4억있으면 7억집 가져도될거같아요 무리하면 8억

연봉1억에 5억짜리집 대출1.5억있는대 집팔고 대출갚고 신축 전세3억짜리 지금 마피5천이라 4년살다가 새아파트 분양받을생각인데 괜찮을까요?

세후??? 세전????

맨날 여자가 안된대, 여잔데 신혼 빌라에서 시작가능한데. 이런여자도 있고 저런 여자도 있고 저런남자도 있고 이런 남자도 있는거지. 빌라에서 시작 못하겠다는 남자도 많은데

@user-tr9ii8gw9j

2 ай бұрын

제말이요 ㅋㅋㅋ

@hyeonmyeongjee4965

Ай бұрын

저두공감.. 결혼전 아파트 17평 봤는데 신랑이 절대 못살겠다해씀니당,,

한 5년전 우연히 부읽남님 채널 보기 시작한 후 아파트 몆번 갈아타고 운도 좀 더해서 서울 신축 39평 잘 살고 있습니다. 30대후반 원천기준 5500정도에 미혼인데 급여의 절반정도 원리금 갚고 있어서 소득에 비해 과분한 집이라고 생각하지만 2년 비과세 채우고 다음에는 잠실 입성이 목표입니다. 여기 계신분들 부읽남님 영상 잘 보시고 공부 많이 하셔서 목표하시는 좋은 아파트 등기치시길 기원합니다.

결혼을 할때 아파트 아니고 시작하는 사람.. 그게 설득이 되는 사람이 거의 없습니다..

@nope7215

2 ай бұрын

우리 남편은 설득이 쉽게 되던데 제가 운이 좋았군요 ㅋㅋ 빌라도 신축은 살기 좋던데~~

@rararu4092

2 ай бұрын

남편이랑 나는 넘 당연히 빌라서 시작했는데.합리석으로. 신축이라서 살기도 좋았음. 관리비도 저렴 아파트비해 옵션 다 있고 에어컨 이런거..

@user-ye9ix5zk4h

2 ай бұрын

​@@rararu4092지금은 아파트 사시나요??

무주택자 대상으로 듣기좋은말만 골라서 하는 폭락유튜버가 판치는 세상에서 많은 것을 배우고 갑니다. 감사합니다.

부익남님! 와이프랑 세금 제외하고 월 800만원 버는데 4억5천 대출받아서 6억5천짜리 샀는데 문제 있는건가요?? 와이프랑 이거가지고 싸웠어요ㅠ 꼭 답좀 해쥬세요

@vhut7199

26 күн бұрын

싸울만하시네

@uservvsje192

26 күн бұрын

@@vhut7199 왜요??

@uservvsje192

7 күн бұрын

@@vhut7199 왜요?…

욕심내서 더 비싼 아파트 찾게 될 때마다 다시 찾아와서 볼게요 ㅠㅠ

30초중반 부부 세후 월 1050만원 가져가고 수중엔 2억 있습니다. 4억~5억 대출해서 6~7억 아파트 가면 금리 감당 가능 할까요..

@user-fb7cl9xc8l

2 ай бұрын

쌉가능

@user-pg5pj3nu3t

2 ай бұрын

가능할것 같습니다. 하지만 돈도 금방 모일 거에요. 돈 좀 모아서 더 점프 하시는 것도 가능할 것 같아요.

@user-ob4xy1hp7z

2 ай бұрын

천만원 버는데 지금 5억이 없는건 아직 시기상조 5억모으고 사세요 지금년봉 4천만원인데 현금 5억 모으고 마피 나와서 아파트 구입 했습니다 그래도 마음이 불안한데

@__kdbbb4471

2 ай бұрын

아기 생기면 반토막납니다 잘 생각하세요

@user-tt1vu9um3f

2 ай бұрын

대출70내는것도 아까워서 집내놓았네요.

노도강 구축아파트 18년도에 2억 대출 (디딤돌) 끼고 매수해서 현재 유아기 아기하나에 외벌이650인데... 낮은이자에 감사하며 여기에서 좀 더 버텨야겠죠...? 30평대 가고싶은데 지금 아파트가 너무 싸서 (25평 6억) 이거 팔아도 웬만한 곳 이동하기 힘들고 .. 정 갈거면 지금 집 팔고 경기권 전세로 가야겠더라구요😅 여기서 빚갚으며 버티는게 정답인데... 20평대 구축 주민수준 낮은곳에서 아기키우기 힘드네요 ㅠㅠ

@kylebae8425

2 күн бұрын

니 수준이 그정도같은데

연수입을 늘릴생각을 해야지

연봉보다 가진현금과 월저축액을 기준으로 해야하지 않을지요.

저희 부부는 합쳐서 연봉 9천정도 되는데 모아놓은 돈은 1.3억 정도 있습니다. 이번에 3.7억 매매하는데 이야기들으니 아 좀 무리했나 싶기는 하네요 ㅠ 이미 벌린 일 ,, 더 공뷰 열심히해보겠습니다..! 반성하고갑니다!

@gloryjeong5301

6 күн бұрын

연봉5천 외벌이에 4.2억 이번달에 잔금 치룹니다 제가 더 큰일😂

@aua235

5 күн бұрын

@@gloryjeong5301 저희 화이팅 하시죠..!...... 매매 축하드립니다!

현금자산 7억에 부부월수령 700인데 3억 대출껴서 10억짜리 괜찮을까요? 너무 고민이라 ㅜㅜ

@hongjaekim6917

2 ай бұрын

완전 가능아닌가요..?

@titleun1052

2 ай бұрын

대출이 3억이면 해야지

@user-fm6sy4gl5q

2 ай бұрын

고 아닌가여?

내가 미국인데 남편과 함께 연봉 2억 5천이에요. 현재 살고 있는 집이 6억까지 올라서 1억 대출금 남은거 빼고 5억인데 현금으로 6억이 있오요. 지금 미국 주식에 들어가 있는데 이사를 가려고 하니 내가 원하는 집은 13억 에서 15억 이상 이네요. 이 현금을 때려 박으면 대출금 얼마 없이 원하는 집에 갈수 있을텐데 이게 맞는건지 너무 고민이 됩니다.

@traca99

Ай бұрын

워렌버핏 아저씨였나 그분이 말씀하신 적당한 집값 찾아보세용~오래돼서 정답은 아니겠지만 참고는 될듯해요

결혼못하는이유... 솔직히 서울에 빌라나 다가구 전세 2억이면 살수있는데 신혼집기준이 서울59타입 아파트라 집이 너무비싸다 징징

1억 8천정도 모았고 생애 첫주택구입인데 인천 기준 구.신축중 매물을 생각하고 있습니다

@user-ln4dg2ey2d

18 күн бұрын

구축은 20평대기준 일시불 신축은 3억대기준 대출을 받아야 하는데 뭘 선택할지 고민됩니다.

주거기준이 너무 높아져버린게 안타까움. 6억짜리 집 사는것보다 3억짜리 2개 사는게 더 낫다고 봄.

월 소득 3~4천, 28에 서울 9억대 아파트 매수해서 살고있습니다. 나머지는 사업에 재투자하고 적금열심히 넣고 있어요.

@Sunyeo162

2 ай бұрын

난 월소득 3000억인데

@user-xg2xs9ii3u

2 ай бұрын

@@Sunyeo162 멋지시네요!

잘생겼어요오

❤

여기 다 부자들만 댓글다네 ㅋㅋㅋㅋ

여기서 말하는 연봉은 세후겠죠?

Ohh good 🎉

다들 돈을 많이 버는구나..저는 지방 31살 신혼부부 중소기업 다니며 부부합산 세후450만원 저축 9200만원 lh매입임대 이번에 입주합니다.

@keol_E

2 ай бұрын

함께 화이팅😂

@user-ck9bm3bo9w

2 ай бұрын

잘하셨어요 집 가격이 뭐가 중요합니까 무리없이 사서 행복하면 되는것을

@taetae-zi2sb

2 ай бұрын

자식 대기업가면 됩니다!

@user-ms6sn3vq9n

Ай бұрын

영끌족입니다 이자만 100 나갑니다...새집이라 지금 시세랑 산 시세랑 또이또이하지만 내려갓을때는 그냥 전세살걸 하는 후회가....그냥 자기기준에 맞춰 살면됩니다 우리가 이재용이랑 같은 삶을 살수 없잖아요... 화이팅 합시다 ㅎㅎ

내용은 정말 너무 좋은데 정말 영상을 다 보지않는이상 무슨내용인지 알수가 없는건 좀 아쉽네요...😢

@ljyeol1103

25 күн бұрын

돌려 말하는 스타일임

자영업 월천정도 현금 5억있으면 11억 서울 신축 도전할까요??

예비부부 실수령 850 / 현금 1.2억 / 양가지원 2.2억 으로 대출 4.1억 / 7억대 신축아파트를 매수했습니다 부동산에 대해서는 아예 무지했고, 언젠간 오르겠지 + 실거주목적으로 매수한거라 행복한 신혼생활만 그리고있었는데 영상들 쭉 보면서 느끼는 바는 자산을 증식할 생각으로는 아쉬운 선택이었던 것 같습니다 달에 200 조금 못되게 원리금이 나간다고 치면 450-500 정도는 저축해서 돈을 모으는 것부터가 시작이라고 생각했는데,, 집을 사기전부터 관심을 가졌어야하는 것 같네요ㅠ 저희 상황에서 그 다음 플랜으로 할 수 있는 게 무엇일까요?

@2023mustang

Ай бұрын

동네 입지가 별로라고 생각하시는건가요? 돈으로만 봤을때는 저도 영상보고나서도 별 문제는 없어보이시는데 ㅠ 저도 초보라 몰라서 어느 부분에서 문제라고 느끼시는지 궁금해서 댓글남겨요..

@user-wf2cn3tz8r

Ай бұрын

@@2023mustang 댓글그대로 자산을 증식한다기보단 투자할 돈을 깔고앉은것같아서요 ㅠㅠ

30대부부 계약 연봉 둘이 합쳐서 1억 7천정도. 성과급 포함한 원천징수 기준으로는 연 2억7천~3억 정도거든요 (다만, 성과급은 변동이 심한데다가 세금 떼면 많이 쪼그라들어서 서..) 세금뗀 실수령액은 고정 월 1100만원 성과급 연 7천정도인거같아요 모아둔 돈은 전세금 포함 8억이 좀 안되는데 18억 아파트 목표로 하고있으면 많이 무리인가요.. 씨드 10억만들고 대출받아 구매하볼 계획인데

@user-uu1uy1oy3z

4 күн бұрын

저희부부와 거의 비슷한 상황이셔서 글에 눈이 갔습니다. 한국나이 39세, 37세 부부. 계약연봉 동일. 원천징수 동일. 괄호상세도 동일. 실수령 월 고정금 1200대. 성과급 5-7천 변동. 연 1억정도 모으는 생활형태. 이번주 마자힐 34평 청약 넣고 대기중입니다. 전세금 시드 8억, 가진현금 7-8천정도 있고요. 보시는 집 금액대도 비슷해서..건투를 빕니다!! 화이팅하세요

어마한분들뿐이네

부부합산 2억에 순자산 5억 정도면 딱 서울 중위수아파트 겨우삼

현금 20억, 부부 합산 연봉 2억좀 넘을 경우 둔촌주공 vs 잠실 파크리오 어디가 나을까요?

전부 아파트로 갭투자 하려고 아파트 대출 몇억씩 땡기니 삶이 팍팍하지 전국민 생각의 전환을 해야 출산율 올라감 건설사랑 금융권만 앉아서 돈벌고 있음

지방광역시입니다ㅠ 부부연봉 세전 1억2천입니다 참고로 30대후반입니다 ㅠ늦게 결혼해서 ㅠ 2억있는데 근3억 대출받고 4억대후반 집샀어요ㅠ 나머지는 부대비용, 필요한 가구사려구요 제 분수에 맞게 고른다고 골랐는데ㅠ 잘한짓인지 ㅠ 최대한 빚을 끌었어야하는지 ㅠ 근데 따로 저금해서 현금은 조금이라도 가지고 있어야한다는 입장이라ㅠ 사람일은 모르니 ㅠ ㅠ근데 잘한짓인지 모르겠음 왜냐면 지방은 대장아파트, 중심지가 확실히 안빠지는거 같아서요ㅠ 지방도 중심지는 국평 6억이상은 7억은 줘야하는거 같아요

@user-wq9dp1je6i

Ай бұрын

지방은 안올라요

800이면 한달에 300마넌 적금가능한가요 ?궁금하네요 😊

@zkimomoa9489

2 ай бұрын

빚없으면 400정도적금 가능하죠 ~

신혼부부 실수령600정도에 현금2.3억있습니다 5억짜리 아파트 매매하려는데 이건 무리일까요?

@user-zi4uh4qf8d

2 ай бұрын

아뇨 완전 가능

@user-cs3xs2ox7x

2 ай бұрын

저는 미혼 실수령 400에 현금 3억으로 7억짜리 매매했어요 저보다는 훨씬 상황 좋으신듯

@user-pg5pj3nu3t

2 ай бұрын

전혀 무리가 아닌 것 같습니다. 넉넉 잡아 10년안에 갚으실 수 있어요. 그 안에도 충분히 가능.

@cnhcnhcnh

2 ай бұрын

@@user-pg5pj3nu3t 이게 10년에 3억이어떻게 가능할까요? 이자원금나가고 적금할수있는게100만원밖에안될거같아서요 ㅠㅠ

@cnhcnhcnh

2 ай бұрын

@@user-cs3xs2ox7x 와...한달 원리금 얼마내시나요?

20대후반에 1억있고 연봉 3000초반인데 경기도2억 초반 아파트보고있습니다 맞는건가요? 서울 전세 2억미만이 나은건가요!?

@user-lj1oc7xx6u

2 ай бұрын

경기도 남부면 괜찮지 않을까요? 북부는... 생각보다 답이 안나옵니다

@user-cg2mt4te7h

2 ай бұрын

경기북부는 답이 안 나온단말이 무엇을 의미하나요?

- 집값은 아주 포괄적으론 1% 기준 연봉대비 멕시멈 10배 - 사면 떨어지면 어떡해요, 안사면 오르면 어떡해요 -> 구체적으로 조사 안해본 사람이 하는말. 생각보다 대세상승하락이 아니라 지역별 지역내에서도 구역별로 그래프가 다름 - 집값 얼마지? -> 온라인상에 코인이나 주식처럼 명확하게 나오는게 아님. Kb부동산도 후행지표. 시기도 다른데 호가, 실거래가, 막상 내가 사러갔을때 판매자가 내놓은 가격이 다 다름. 결국 공부하고 발로 뛰어야 영양가없는 질문이 사라지고 제댜로 된 고민이 가능해지는 것

대기업 맞벌이들이 늘면서 신흥 매수 세력이 되어버림

1억 있는데 어떻게 5억대를 사나요? 대출 80프로가 가능한가요? 저는 당최 이해가 안되네요.

@bbangdeee

2 ай бұрын

생애최초 80나오니까 되지않아요?

@KBW718

13 күн бұрын

공부 더 하고 오세요

아 그래서 연봉의 10배정도는 되는 집을 사라는거죠?

신혼부부 5.3억 현금 보유에 연봉은 세후 800입니다. 당장 실거주는 해결되어서 전세끼고 사려는데, 14.3억은 무리일까요?

@wony-ing

2 ай бұрын

무리

투자와 실거주를 분리해라 이뜻 간단히 설명해주실분?

@kay203

2 ай бұрын

실거주를 비싼집에서 살지 말란 뜻입니다. 실거주는 최대한 싸게 (월세로) 투자는 잘 오를거같은거 전세끼고 사란 뜻

@sonemt785

2 ай бұрын

영상 보면 대부분 신혼초면 여유롭지 않으면 처음부터 무리해서 하지 말고.. 실거주는 월세에 살더라도.. 나머지 돈으로 투자를 하라는 거예요. 아님 더 모아서 투자를 한다던가...2~3년동안 급상승,폭락 부동산 시장 매우 힘들었잖아요.. 그러다 보니 영끌해서 실거주 까지 잃게 되서.. 힘들어 하시는 분들 많습니다. 사실 맘에 들던 집 살다가.. 눈 높이 낮쳐서 낮은 곳에서 다시 시작하기 힘들잖아요 월세가 처음은 막 안나가는 돈 나가게 되는거같아서 아깝지만.. 장기로 보지 않으면 폭락해서 집값 떨어지는 것보다 나은거죠 월세 아까워서라도 돈 잘 아끼고 그 시간동안 다른 투자 공부도 하고 ㅎㅎ

월드컵 16강ㅌㅋㅋㅋㅋ😂진쨔 웃프네요

30살 부부 세후합 770, 자금 1.1억 생첫, 신혼 디딤돌로 5초 아파트 4억 체증식 대출 받아 매매 무리일까요ㅜ

우리부부는 새가슴이였구나... 지방살아서 그런지 둘이 연봉 합치면 세전 1억2천인데 1억 8천만원짜리 집을 샀으니;;;

@user-qq5ji5kw8z

2 ай бұрын

현금 모아놓고 천천히 알아보시면 좋은가격에 나오는 물건 보입니다. 그때 현금이 있어야죠. 잘하신거.

부부합산 800. 굉장하네요 ㅎㅎ