Наши ошибки в ремонте и сдаче квартир
Для связи используйте электронную почту luci1987@yandex.ru
➖ Мой канал на Дзен dzen.ru/vlubasha
Ваша Любаша.💗💗💗
Метки:
00:00 - Кажется что всё легко
01:36 - 1. Делать всё самому
04:47 - 2. Сдавать до завершения ремонта
06:40 - 3. Сдавать без паспорта
09:59 - 4. Верхний свет
11:53 - 5. Проводить показы по звонку без доп информации
13:00 - Советы при съеме квартиры. Подтверждение собственности
15:10 - 6. Правки в договор - звоночек
17:50 - Наш опыт
Плейлисты:
Ремонт в студии в новостройке • Квартира Студия. Ремон...
Финансы и планирование • Финансы и планирование
Пікірлер: 40
Теперь ждем видео как заработать на столько квартир😉
@user-ik6bh5zq9p
16 күн бұрын
Подумаем над таким видео, спасибо за идею!)
@user-hh6ie5cd1d
16 күн бұрын
@@user-ik6bh5zq9p жду с нетерпением 🤗
Почти со всем согласна, кроме спешки сдать. Сдаю около 12 лет, на своём опыте могу сказать, что лучше подождать адекватных квартирантов, чем торопиться. Стоимость убитой квартиры может превышать размер недельной платы
@kosmoms
10 күн бұрын
Всё верно. Мы как раз спешку и привели в качестве одной из ошибок. В случае, когда кандидат не имеет документов, либо когда вносит правки в договор, либо есть какие-то еще звоночки. Случаев, когда арендатор убивал квартиру - таких не было на нашей практике, всё было в рамках стандартного+- износа
Очень интересно но лишних квартир под сдачу нет😭
Спасибо за видео! А расскажите про квартиру, которую планировали под субаренду в посутку? Довольны сервисом? Как пользуется спросом посутка? Заранее спасибо!
@user-ik6bh5zq9p
16 күн бұрын
Здравствуйте. Вот тут я рассказывала об итогах ремонта и про субаренду. kzread.info/dash/bejne/aKiqqY-Soq2efqw.html
@ZSuvorova
15 күн бұрын
@@user-ik6bh5zq9p Успешно сдается через субаренду? Были мысли, но побаиваюсь пока!
Спасибо,что поделились 😊
@user-ik6bh5zq9p
16 күн бұрын
Пожалуйста!
Спасибо за видео, что поделились опытом ❤
@user-ik6bh5zq9p
16 күн бұрын
Пожалуйста!
Спасибо за видео, интересно
@user-ik6bh5zq9p
16 күн бұрын
Пожалуйста!
Цвет футболки похожи у вам с мужем.
@user-ik6bh5zq9p
14 күн бұрын
Фэмили лук)))
Здравствуйте! Я слышала, что арендодатели в договоре четко прописывают: кто конкретно будет проживать в квартире, с указанием ФИО и паспортных данных.
@kosmoms
15 күн бұрын
Кажется что паспортные данные всех проживающих - это перебор, достаточно ответственного лица, с кем заключен договор. Указание ФИО постоянно проживающих может быть указано как формальность, если в договоре есть какое-то упоминание - для чего эти люди вписываются в договор. Большого смысла в этом не вижу, ну в целом каждый волен предлагать свои условия сотрудничества
@user-ik6bh5zq9p
15 күн бұрын
Мы не пишем. Обычно договор на одного из партнеров или на маму/папу студента, который живет, но родители там тоже иногда могут ночевать, когда приезжают в Москву. Наверно, имеет смысл вписывать данные каждого, если снимают, например две подруги или друга. Но так мы не сдавали еще. Обычно снимают одиночки или пары.
@user-oh8my2ky1k
15 күн бұрын
Если вписываете одно это значит он полностью отвечает за себя и человека который проживает с ним. Если вписываете обоих значит каждый отвечает сам за себя и несет полную ответственность за помещение. Рекомендации юриста вписывать обоих мы сталкивались тоже с этим вопросом.
@kosmoms
15 күн бұрын
@@user-oh8my2ky1k То есть в договоре где-то явно должно быть прописано для чего именно указывается второй арендатор. Либо он выступает как поручитель, либо он указан, чтобы был повод расторгнуть договор если будут проживать посторонние люди за исключением прописанных в договоре. Как по мне - если дело доходит до суда - это значит где-то что-то уже идет не так
Мне ваши видео интересны на следующий год в Тюмени снимать дочери нужно уже переживаю первый опыт будет. Буду знать с гос услуг информацию попрошу чтобы показали. Хотя от частных лиц мало объявлений в основном риэлторы и процент 70 берут. У меня вопрос возник проживать дочь будет , но мы к ней приезжать будем и у нее какое то время жить нужно ее только указать в договоре или уже меня и мужа тоже. Учится лет 5 так что думаю тоже опыт сьема со временем появится.
@user-ei7db4zl2b
15 күн бұрын
Её только одну указываете
@user-jj9tc9kh7b
15 күн бұрын
@@user-ei7db4zl2b спасибо за ответ
@user-ei7db4zl2b
15 күн бұрын
@@user-jj9tc9kh7b и всегда ищите без риэлтора он тут вообще не нужен только денег в вас возьмёт
@user-ik6bh5zq9p
15 күн бұрын
Спасибо! У нас бывало, что раз мама платит, то на нее и договор, хоть ребенок и совершеннолетний. И если деньги тоже вы будете перечислять, то укажите себя. Если попросят наличкой платить, то для своего спокойствия составьте таблицу с графами: дата, сумма, арендатор, арендодатель. И когда будут приходить за деньгами пусть арендодатель расписывается, что получил деньги. А то мало ли потом скажут, что ничего не получали от вас.
@user-jj9tc9kh7b
15 күн бұрын
@@user-ik6bh5zq9p спасибо большое
смотрите, а котик-то греется у камина
@user-ik6bh5zq9p
16 күн бұрын
Да, похоже)
Сколько у вас недвижимости под сдачу?
@user-ei7db4zl2b
15 күн бұрын
4
@user-ik6bh5zq9p
15 күн бұрын
5 объектов. 4 апарта и студия
@user-fd5po4oz9k
14 күн бұрын
@@user-ik6bh5zq9pкак удалось столько квартир купить?
Спасибо, интересно, полезно!
@user-ik6bh5zq9p
16 күн бұрын
Пожалуйста!
Молодцы. Интересно и правильно рассуждаете.
@user-ik6bh5zq9p
15 күн бұрын
Спасибо!
Вы серьезно?
@user-ik6bh5zq9p
16 күн бұрын
Что именно? Поясните.