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明後日に内見行くので、良いタイミングでの動画投稿ありがとうございます！

@bbri-fudosan

5 ай бұрын

そうなんですね！ 内見楽しんできてください😄

お部屋探しのためになる情報ありがとうございます！ 住居運が無くて引越しの際、自分で内見チェック項目を作った事があります。 ビブリ不動産さんが上げられていたチェック項目＋αに、 ・隣の部屋との壁の厚さ ・近くに公園や学校があるか ・マンションだとエントランスが掃除されているか(エントランスの綺麗さ) ・マンションのポストや駐輪場(見た感じ綺麗かどうか) ・マンションの掲示板チェック(どんな内容の貼紙がされているのか)など。 思い出したので言えばこれらです。 チェック項目が多くて大変ですが、😅 慎重にチェック！ですね。 後は、言われていた通り「そこに住みたいかどうか」の感覚(直感)とても大事だと思いました。😀

@bbri-fudosan

5 ай бұрын

自作の内見チェック項目！すばらしいですね！ ちなみに私は家電運が無くて、だいたい購入してから1ヶ月くらいで故障します😭

来週内見に行くのですが玄関の照明スイッチや現在ある物が備え付けか残置物かなどは盲点だったので参考になりました

@bbri-fudosan

5 ай бұрын

来週内見なんですね！楽しんできてください😊

動画ありがとうございます。 チャンネル登録しております！ 元々ハウスクリーニングやってた身からすると、内見時は各部よくチェックしてしまう… 職業病だなぁ レンジフード年式と汚れ、換気扇、通気口、サッシ汚れと開閉、ドアの建付け、ドアとか網戸の滑り（開閉時に外れないかどうか）、巾木の汚れ、壁紙の匂い、シャッターの動き、床、便器の汚れ、照明器具ブラケットの具合、ガス栓の形状、エアコン、ウォシュレットが残置かどうかと年式、給湯器の年式、エアコン内部、浴室の水垢、カルシウム汚れ、排水口、外パイプスペース内、居室内ドア枠の上のホコリ、洗濯水栓の形状、防水パン、排水口パーツの有無などなど… 一通り、清掃後の再チェックのように建具全体を動かして見るのがいい。 あと元々ヤニ部屋だったりすると、サッシにヤニ跡が残ってたりするのでチェックする。 あとはケチな管理会社だと、入居時にエアコン古くても壊れてなけりゃ交換はしてくれないので… … あとは分かるな？ 少し知識があると。。。 ちょいちょいとやると…？？？笑

凄い勉強になるけど3、4件一気に内見に行く場合全部見てられんな😅

ガスコンロ自分で買うと､二口以上の品は意外と結構しますよね😅2万以上とか😢IHだと逆に､メーカー問わずだと安いけど💦

@bbri-fudosan

5 ай бұрын

ちゃんとメンテナンスがされたものであれば『リサイクルショップ』などで購入するのも良さそうですね。その際もサイズなどを間違えないように要確認です😄

今のワンルーム、駅近で閑静でスーパーがすぐそこにあるし、築年数の割に綺麗で気に入っているのですが、唯一の不満点が画像の通りの狭過ぎるキッチンです。仕方なくテーブルの上で仕込みをしていますが、この上なく不便。 自炊派の方は吟味するか、覚悟をするかの2択だと思います。キッチン以外全て満足しているから余計に歯痒いです😅

@bbri-fudosan

5 ай бұрын

真っ只中の体験談！ありがとうございます😄 『この上なく不便・・』やはりそうですよね。。 その他の満足度で覚悟を決めて、工夫ができるか、、 逆にキッチンのために他をランクダウンさせるか、、 悩む～😅

開口部など窓にはシャッターがあると重宝します。もう、なしの賃貸には住めません。

@bbri-fudosan

20 күн бұрын

シャッターは役に立ちますよね！ 私も付いてる物件はプラスポイントとしてオススメします😄

先月、4軒の内見に行ってきました。 担当者が提示した物件は、玄関を開けた瞬間、 トイレのあのイヤな匂いがプーンと漂ってきたんです。 帰りの車の中で「今の物件どうでした？」と聞くので 「トイレの匂いが気になった」と言うと、 その担当者は「しばらく水を流してないので匂いが上がってくるんです、水を流せば匂いはなくなりますよ」と言いました。 そんなことあります？ 私は担当者の出任せで言った嘘だと思います。

@bbri-fudosan

5 ай бұрын

長く空室のお部屋の場合、こまめに水を流さないと下水道からの臭いや虫の侵入を防ぐための『排水トラップ』の水が枯渇して今回のような臭いが出てしまうことがあります。実際に住みはじめてこまめに水を流し始めると臭いも収まるものですが、長期間の臭いが染み付いて収まりきらないこともあるようです。 担当者さんの話は正解ですが、絶対無くなる・・とも言い難いので、物件を判断する場合は悩みどころになりますね。

@curryandcoffee

5 ай бұрын

@@bbri-fudosan ご丁寧にご回答ありがとうございます。 そうだったんですね。 昭和を思い出す濃い匂いで、まさに悪臭でした。

なんで不動産って、仲介会社を挟まないといけないという残念な仕組みになってるの？ ユーザー側からすると、ぼったくられてる気分。

@bbri-fudosan

4 ай бұрын

『仲介会社を挟まないといけない・・』という仕組みにはなっていません。直接貸主に依頼をして住まわせてもらうことも不可能ではありません。かなり手間がかかったり、トラブルになる可能性も増えますが、その分費用などは抑えれます。知識等が必要になってきますが『費用を抑えたい！』という場合はチャレンジしてみてください。 ※多くの物件が『一般媒介・専任媒介』といって、貸主が入居者を自ら直接見つけて契約をすることが大丈夫なことになってます。必ず仲介会社を挟まないといけない『専属専任媒介』というものもありますが、賃貸ではめったに見かけないケースです。 ・貸主が誰かを調べる～直接アポイントをとって話をする ・どのような物件を調べる（調査する） ・どのような契約条件か、契約内容かを調べる。貸主と相談する。 ・契約書を作成する ・連帯保証人を用意する ・火災保険会社を探す ・入居後の管理について貸主に依頼する ・契約手続きをする など 流れの一部になりますが調査や相談等が諸々ありますで、注意深く進みてみてください。 ※貸主側になった際も同じような流れとなります。貸主・借主が直接やり取りができるサイトなどもありますので、調べてみてください。