خیلی عالی بود. البته بهتر میشد که یه مقایسه داشتی بین متوسط رشد سالانه یک پورتفو کم ریسک استاک مثل s&p500 (که حدود ۱۰٪ سالیانه است) با متوسط رشد سالانه ملک. البته یک نکته منفی دیگه هم برای ملک این است که هزینه انتقالش بسیار بالاست در حالی که در استاک اینطور نیست.

Good video! اگر خلاصه کنم اینطوری میشه: ملک برای سرمایه گذارانی که از بازار سرمایه اطلاع زیادی ندارند خوب است چون بالاخره قیمتش بالا میرود هر چند در اوایل کش فلو منفی دارد. سهام برای سرمایه گذارنی خوب است که از بازار سرمایه مدرن اطلاع دارند و میدانند در کدام ایندکس سرمایه گذاری کنند. منظورم buy and hold است. در کل سرمایه گذاری در بازار سهام در بلند مدت سود بیشتری دارد تا سرمایه گذاری در ملک و بیشتر میلیاردهای جهان از راه سرمایه گذاری در سهام میلیاردر شده اند نه ملک.

Damet garm pooria aali bood. Lotfan bishtar az in video haye rahnamei eqtesaadi bezar🙏🏻

Thanks you pouria jan for sharing this valuable experience and i learned soo

Very informative ❤️

Thanks for explaining. Mamnoon.

Thanks

من دارم برای مارکتینگ تو کانادا اپلای میکنیم و فکنم سال دیگه اونجام خیلی دوست دارم با شما کار کنم امیدوارم که موفق باشید و بیزنس هاتون خوب پیش بره✌️

دمت گرم پوریا بابت این آموزش های خوبت. به شخصه واقعا لذت میبرم از ویدیوهات

چقدر این ویدیو عالی بود مرسی که با ما به اشتراک کذاشتی❤❤

Excellent

خیلی مقایسه خوبی بود مرسی❤️

عالییی بود

عالی بود واقعا، خیلی ممنون ❤👌🏽

@Realpouria

Ай бұрын

💙

So cool man ❤💎🔥

خوش قلب💯

Haji in video kheyli khobb bod

پوریا چرا ازتجارتهای دیگه اصلا معرفی نمیکنی مثل سنگ معدن صادرات واردات حملو نقل فرش اجناس برندای لاکچری

excellent

Excellent compare between two types of investment ❤❤❤

بهترین سبک ویدیو همینه کوتاه و مختصر و با اطلاعات مفید، قبلیا خیلی طولانی بود

خیلی ممنون پوریا جان جواب خیلی از سوالام رو گرفتم قربوونت خیلی دوست داریم خانوادگی ارادتمندیم پایدار باشی 🙏🏻🙏🏻💎❤️👌🏻🙌🏻

واقعا اطلاعات خوبی بود🤍 دمت گرم

خیلی اطلاعات مفیدی دادی پوریا دمتگرم پیروز باشی 🔥👑

Dear pouria , the best guide for every taste and budget to achieve the best possible result ❤❤

It was perfect ❤

اگه بخوایم در real state rits با شرکتهایی که کار خرید و اجاره ملک رو انجام میدن یا crowd funding سرمایه گذاری کنیم با شما، چه جوری میتونیم این کارو کنیم؟

perfect

دمت گرم

Super 👍

Sooo useful create more video like this

دمتگرم پوریا جان خیلی مفید بود❤ ی سوال خرید خونه بهتره برای اجاره دادن تو Airbnb یا خرید خونه های آماده ی چینی که قیمتشون کمتر از 20 هزار دلار هست؟

پوریا جان مثل همیشه عالی. بچه ها دقت کنید که توی خرید و فروش سهام لوریج شمشیر دولبه است. همینطور که باعث میشه بتونی با حجم کمتر وارد بشی و سود بهتری بگیری همونطوری هم میتونه ضررتون رو بزرگتر کنه. تفاوت های بین ملک و سهام رو عالی توضیح دادی. در مورد سهام 2 تا نکته رو یادت رفت بگی. توی سهام میشه مدیریت سرمایه کرد. یعنی اگر شما حتی با همون لوریج حجم ورودیتون زیاد عجیب و غریب نباشه یا ریسک سنگینی برای سود بیشتر نداشته باشید حتی اگر اون سهام بریزه کامل سرمایه تون از بین نمیره و میتونید امیدوار به رشد مجددش باشید. نکته دوم اینه که با توجه به نوع شرکتی که باهاش کار می کنند میتونن روی ریزش سهام هم سرمایه گذاری کرد. هر چند هیچوقت پیشنهاد نمیشه. کسانی که توی بازار حرفه ای هستند معمولا فقط روی خرید مانور میدن.

@Realpouria

Ай бұрын

Daghighan

@alialavi5751

Ай бұрын

اره سهام رو میشه اگه ادم‌بدونه واقعا چی و چرا خریده، میشه منفی قابل توجهی شد رو با روش های dcaو ...مارتینگلی پله های بعدی ورود کرد که این قابلیت در املاک مستغلات نیست و ضمنا هزینه فرصت رو هم باید در هر ۲ نوع کلاس دارایی درنظر گرفت

@Redman1368

Ай бұрын

@@alialavi5751 در کل از نظر مقایسه ای کاملا درست بود و تک تک بخش هاش مشخص بود توسط پوریا در موردش فکر و تحقیق شده. مثل همیشه ویدیو کاربردی و عالی. من میخواستم برم کانادا ولی اینقدر پوریا از شرایط مالیاتیش بد گفته که دو دل شدم.😂

@alialavi5751

Ай бұрын

@@Redman1368 اره خیلی خوب و مبسوط توضیح داد به زبون ساده👌 یه نکته به نظرم بولد دیگه ای که جا افتاده ، اینه که ملک و کلا کلاس دارایی های ذیل ریل استیت، بیشترین ناهمگنی ممکن رو در طبقات دارایی دارند و خیلی باید به ابعاد مختلف و نتایج این فیچر توجه کرد درحالی که سهام‌ذاتا همگن هست، ضمنا در اکثر بروکرهای خوب فیچر شورت سل داره و از ریزش هم میشه گین گرفت، بماند دیگه آپشن و فیوچر و ابزارهای مشتقه سهام که روی ملک این چیزا هم طبعا خیلی محدودتر و هم شاید اصلا مطرح نیست، و کل Reit ها و ..listed رو هم فقط میشه لانگ کرد اگه اشتباه نکنم

داداش میشه نت ورستو بگی حدودا چقدره؟ به نظر نمیاد اونقدی که قبلا گفتی باشه

واقعن دمت گرم درسته پول ندارم بچه فقیرم ولی بازم خیلی چیزا دارم ازتون یاد میگیرم خیلی ممنوم ❤❤

Ishaallah poldarie hme❤️

سلام‌ . مرسی از ویدءوی خوبتون. من یه سوال دارم اگه یه خونه داریم وتوش ییش از یه سال زندگی کردیم، حالا خودمون میخوایم تو یه خونه اجاره ای جای دیگه زندگی کنیم اولا برای فروش اون ملک بهش مالیات میخوره؟ ( چون خونه خودمونه و خونه دیگه ای به ناممون نیست ولی به هر حال موقع فروش توش زندگی نمیکنیم) و دوم اینکه اگه بخوایم اون خونه رو اجاره بدیم شما اجاره سابلت و لیز رو پیشنهاد میکنید یا تبدیلش به airbnb? ممنون میشم یه توضیحی بدید

🔥🔥🔥

خیلی دوست دارم عمو پوریا ❤

Awli

@Realpouria

Ай бұрын

ممنونم 💎

خیلی عالی بود ملک از اکثر لحاظ مطمعن تره

❤

داداشمی ❤❤

@Realpouria

Ай бұрын

مرسی ❤️

Ye video ertebate khodeton ba khoda chetore🤟🏼

♥️♥️

❤❤❤

@Realpouria

Ай бұрын

مرسی از کامنتت 🔥

برای سرمایه گزاری خرید طلای آب شده منتطقی هست یا نه؟

@samirborhan

Ай бұрын

طلا فقط آب شده بخر

اجاره خونه توی ونکوور چقدر به ازای هر میلیون دلار قیمت ملک؟(برای سرمایه گذاری میپرسم) و اینکه سالانه چقدر قیمت خونه میره بالا عمو پویا؟❤

پوریا ای کاش یه کاری کنی که از ایران هم هم بتونیم رو کرود فاندینگت شرکت کنیم

شما خیلی خوب توضیح دادید. ما از اول جوانی هر چه داشتیم در 'ستاک' گذاشتيم چون نه از تعمیرات خانه سر میاوریم و نه وقتش را داریم. دوستان و فامیل هم که ملک داشتند بعد از چند سال می‌فروختند. در هرحال بازار سهام برای ما بسیار خوب بود و میتوانیم بازنشستگی خوبی داشته باشیم.

خب چجوری باید با شما همکاری کنیم در پروزه crowdfunding ؟ لطفا یکجا راه ارتباطی قرار بدین یا یک ویدیو در باره این موضوع درست کنید

@Realpouria

Ай бұрын

Be marketing@pouriasadeghi.com email bezanid

خسته نباشید عزیز ما چطور میتونیم پیش شما سرمایه گذاری کنیم

@Realpouria

Ай бұрын

Be marketing@pouriasadeghi.com email bezanid

متاسفانه شما کامنتی جواب نمیدید،، حالا چطور سهام بخریم در کانادا و ترجیحا در چه زمینه های در کانادا اهمیت داره ،؟؟

ملک

You are prety

درود به شما - به زودي در يك ويدئه پاسخ شما رو ميدم - متاسفانه داري اشتباه راهنمايي ميكني 👍. يكي از بهترين راهها براي افزايش سرمايه اوليه (همون ٢٠هزار تايي كه مثال ميزني ) سهام هست ، نه اينكه شراكت با شما . همون ماني خوشبين هم سرمايه اوليش از سهام اوورد بعدش وارد ملك شد .🙏.

Donatet chiye

Perfect

سلام واحد کوچیک گیر میاد ونکور من ۲۵۰ هزار دلار دارم آیا میتونم ی واحد ۳۰ الی ۴۰ متری بخرم. نزدیک به مرکز شهر؟

خیلی کاملی پوریا،یخورده عجیب بنظر میای،نمیدونم چرا🤦🏾‍♂️خلاصه دمتگرم من که خیلی چیزا یادگرفتم،درضمن رو تردمیل بیشتر از ده دقیقه ندو،به مرور زانوهاتو داغون میکنه،سعی کن بری چمن❤

کسی تحلیل بورس بلد باشه بازار ملک براش یه شوخیه و دردسر هایی که داره براش نمی‌ارزه.

سلام مثل همیشه عالی❤ یچیز بگم شاید بدرد بخورم من الانجنوب زندگی میکنم و سنم کمه وپولی کمی دارم اما اومدم یه زمین تو شهرک های اطراف خریدم که بسازمش برای دو سه سال دیگه که پدر و مارم رو بفرستم اونجا و از دو خانه ای که در شهر اصلی داریم با اجاره دادن دراند داشته باشم که سرمایه گذاری کنم. اگه هم فکرم خوبه لایک کنید❤

Bhl

تو استاک هیچ وقت بروکر به شما اجازه نمیده بیشتر از پولی که داری توی ضرر بری چون این جوری خودش ضرر میکنه خرید شمش طلا هم با وزن های متفاوت میتونه ایده خوبی باشه هم تورم بهش آسیبی نمیزنه و هم نقد شوندگی خیلی خوبی داره.

@Doobletoor

Ай бұрын

ترید با لوریج و بدون لوریج داریم

@Parsaaj

Ай бұрын

​@@Doobletoorچه ربطی داره 😂 با لوریج هم بیشتر از پول خودت ضرر نمیکنی که

@Doobletoor

Ай бұрын

@@Parsaaj منظور من چیزی دیگه ای بود با لوریج اگر بازار یکم جهت مخالف تریدت حرکت کنه تمام و این برای تریدرای حرفه ای خوبه ولی برای بلند مدت ترید بدون لوریج خوبه اینجوری ترید هم بلد نباشی بالاخره ی روزی معاملت وارد سود میشه

پوریا الان کاری نمیشه فقط باید بیاییم کانادا پیش خودت😅

درباره ارز هم بگید میگن الان بخرین چند سال اینده عالی میشن

@samirborhan

Ай бұрын

ارز gala بخر، پشیمون نمیشی

سلام

@Realpouria

Ай бұрын

سلام بهت ❤️

❤

❤