Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Aan de rand van het mooie vestingcentrum staat dit leuke woon-winkel pand met op de begane grond een kantoor/winkelruimte en op de eerste en tweede verdieping een ruime 4-kamer bovenwoning met dakterras. Ideaal als je wonen en werken in 1 pand wenst te combineren. Maar ook het verbouwen tot 1 grote woning behoort tot de mogelijkheden. Belangstelling in deze unieke kans? We maken graag een afspraak.
Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met moderne meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toegang tot de kantoor/winkelruimte en middels een deur toegang tot de hal met afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal het toilet, de kelder en de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken middels de openslaande tuindeur. Ook in de bijkeuken is het mogelijk om de wasapparatuur te plaatsen.
De kantoor/winkelruimte is voorzien van een kitchenette en gestuukte wanden.
Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer.
De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met een koelkast en combimagnetron. De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van een ruime douche, een toilet, een wastafelmeubel en de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.
Vanuit de keuken is middels een openslaande deur het dakterras bereikbaar hier is het heerlijk rustig zitten en genieten van de ochtendzon.
De ruime woonkamer biedt prachtig uitzicht over het centrum en de Bottekreek. Op de vloer ligt parket en de woonkamer is voorzien van een inzet elektrische kachel in de schouw.
Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte, de CV ketel (Vaillant HR combi 2002), toegang tot 2 slaapkamers en een leuke wat kleinere extra kamer. Deze is mooi als werkkamer of kleedkamer te gebruiken en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakkapellen met kunststof kozijnen. Tevens is er in deze kamer kastruimte gesitueerd en een wastafel met warm en koud stromend water.
Ook de achterslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Tevens is in deze kamer een kunststof dakraam geplaatst.
Bergvliering:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en deels bevloerd.
Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt aan de randen een (verhoogde) border en een kleine overkapping en een achterom.
Algemeen:
- In 2009 is het pand aan de voorzijde gestraald en opnieuw gevoegd;
- In 2023 is zijn alle dakpannen vernieuwd en is een dakraam vernieuwd;
- In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd;
- In 2022 is de meterkast geheel vernieuwd;
- De dakkapellen zin in 2012 gerenoveerd;
- De woning is nog grotendeels voorzien van de originele paneeldeuren.