Забыл упомянуть важный момент при выборе участка - удаленность от крупных промышленных объектов. Как ни крути, экология - это важно. Итого: 1. Близость к крупному городу (не более 30 мин на машине). 2. Хорошая транспортная доступность и качественные дороги. Желательно асфальт или щебень. Грунтовая дорога - плохо. 3. Наличие садика/школы в поселке + сетевой продуктовый магазин. 4. Экологичное место, удаленное от крупных заводов. 5. Развитая электросеть. 6. Новая нарезка. Это либо КП, либо новые улицы, как в моем случае. 7. Перспектива газификации. 8. При таком раскладе цена конкретно в Нижегородской области начинается от 80 т.р. за сотку, т.е. голый участок 10 соток с перечисленными характеристиками выйдет от 800 000 рублей и выше.

Сашка, привет 👍с новым годом

Мы тоже купили участок на Кубани, и тоже более 200 км до Краснодара, и столько же до Ростова, надо понимать зачем вам большой город рядом, у всех разные взгляды на жизнь, в станице есть и детсады и школы, и вся инфраструктура, и до Ейска пол часа езды, зачем мне Краснодар? И о работе надо думать в первую очередь, как вы собираетесь зарабатывать после переезда? А так все правильно и экология и море рядом, это дорогого стоит😊

Как я выбирал участок : 1) близко к городу ( 10-15 км ) 2) транспортная доступность ( автобусы и прочее ) 3) школы почты магазины в шаговой доступности 4) ликвидность И цена 5) был газ 6) вроде всё

@user-lr9tu7zy6c

2 ай бұрын

какая цена. У меня в регионе 3.5-4 ляма участок

@Daniluk-93

2 ай бұрын

@@user-lr9tu7zy6c успел за 550к

Супер просто загляденье 🔥🔥🔥 успехов вам ребята 🔥🔥🔥 спасибо большое 🔥🔥🔥

Я с Ни.Но.,уже второй год подыскиваю участок,соток 10-15(максимум)соток,направление "Кстово-Балахна-Ни.Но",цены от 200т.р,до "8"... Находил участок,Богородское направление,с нужным мне фундаментом,и даже с электричеством....но пока решался позвонить,его купили..

Интересно послушать про юридические аспекты выбора и покупки участка. Если есть такой опыт, поделитесь в следующем видео. Можно снять серию коротких роликов, так и назовём "пока прогревается машина"😊

@syromyatnikov

4 ай бұрын

Юридические аспекты лучше доверить юристам)

Только газ в моем холодном регионе , в Краснодаре да можно электричество

Ага, в Белгороде у нас была прямо веселуха на нг((((

В Тамбове купил в снт участок 7.8 соток за 280к. Коробку под крышу 13*9 поднял за лето. До города ровно 5минут. Вроде за городом (Поле рядом, Посадки берёзовые и дубовые), а вроде и в городе. До асфальтированной дороги от участка, 1км щебневая засыпка. проезд всегда есть и зимой и осенью в грязь. Школа, остановка автобусная, детские сад все в шаговой доступности. За газ не парюсь, электричеством буду отапливаться. В квартире просто в 4х стенах угнетаю. Места найти не могу себе. На участке красота, раздолье. Построил беседку летом, есть дачный домик. Остаёмся с женой с ночёвкой. Шашлык, песни под гитару в беседке, клубничка под рукой, летний душ. Собаке раздолье, бегает радуется. Красота!

@syromyatnikov

4 ай бұрын

Это оч круто👍

Спасибо как раз думал дачу брать

По поводу газа не согласен. Если только в южном регионе, то возможно не так критично. В центральной России зима полгода. И отапливать дом электричеством/дровами в пересчете на деньги за 3-5-7 тыс.руб/мес. точно не получится. Газ при выборе участка должен быть в приоритете.

Очень интересно.

Здравствуйте Александр! Мне интересно, где вы купили участок)? Примерно в каком направлении?

@syromyatnikov

2 ай бұрын

Арзамасское

Здравствуйте! Какой септик поставили бы?

@syromyatnikov

4 ай бұрын

Здравствуйте. Буду делать из бетонных колец

@burtyi

4 ай бұрын

@@syromyatnikov почему с колец а не другой?

Я этим летом взял в старом снт в черте города 6 соток за 700000р, газа нет, электричество дорогое, вода летняя для стройки сойдет, дорога 500 м гравийка, но главное никуда далеко ездить не надо, понял, что даже полчаса за город ездить не хочу.

@user-nu8ju2ij8q

4 ай бұрын

700 к? СНТ ? Что за регион ?

@user-vf2zx4gn1i

4 ай бұрын

@@user-nu8ju2ij8q Самара чёрта города, но на данный момент уже дороже.

@user-fi3mo2db6l

4 ай бұрын

Не за какие кавришки в СНТ

@user-td7gd4gx2m

4 ай бұрын

В Тамбове купил тоже в снт участок 7.8 соток за 280к. До города ровно 5минут. Вроде за городом (Поле рядом, Посадки берёзовые и дубовые), а вроде и в городе. Школа, остановка автобусная, детские сад все в шаговой доступности. За газ не парюсь, электричеством буду отапливаться. В квартире просто в 4х стенах угнетаю. Места найти не могу себе. На участке красота, раздолье. Построил беседку летом, есть дачный домик. Остаёмся с женой с ночёвкой. Шашлык, песни под гитару в беседке, клубничка под рукой, летний душ. Собаке раздолье, бегает радуется. Красота!

@user-fi3mo2db6l

4 ай бұрын

@@user-td7gd4gx2m гладко на бумаге да овраги помешали. СНТ это днище...участки маленькие соседи живут на голове у тебя, проезды узкие, зимой чистить снег некуда, электричеством топится это первую зиму а потом вахую от платежей... Снт это дача

Богатый опыт причина мудрых решений

Всем привет. Хочу купить дом под снос без газа есть электричество .участок 13.5 находится в ПГТ, и 20 км от города . 700000 . Весь в раздумьях.

В такси 🚖🚖 много моих друзей работают. Временна тяжелые. Я ✍ся, вы?

Я беру участок недалеко от города. На стадии оформления бумаг

Взял

У меня 22 км от города, и то считаю далеко)

Запустишь жилье, переедешь появится практика и новые выводы.

Доброго времени! Говорите всё правильно, не подкопаешься! На деле, посмотрев несколько Ваших видео - не совсем. Я не про стройку, думаю, да что думаю уверен что в ней я понимаю даже меньше Вашего. Чисто по мужски - по белому завидую, купить участок и в одну каску начать строить семейное гнёздышко! Кайф да и только. Я про Вашу экономическую модель - она туманная, точнее её просто похоже нет. Вы работаете водителем такси, это 50-100 тысяч в месяц, ну возьмем среднюю 75. Не много, не мало, средняя даже выше ЗП по стране. У Вас были деньги на участок я так понял 600 тысяч и на стройку был 1 миллион. Год назад в Подмосковье где я в ценах ориентируюсь такой домик что вы построите дай бог через год (буду надеется, не подумайте что я с каким то сарказмом или что еще) стоил 2.5-3.5 млн это 100 метров в новой нарезке, обнесенные проф листом, каркасник, сип или пенобетон на ленточке с отделкой самой простой, свет, скважина, септик, электрокотел, обычные окна и двери. На сегодняшний день это 4-5 млн, то есть цена за год выросла на 20 а то и 30 процентов, причем выросла прогнозируемо и в следующим году вырастит и в следующим опять...Думаю что и у Вас в городе +- такие же цены, материалы и работы стоят одинаково, может чуть с ценой участка можно поиграть, всё остальное будет так же, либо даже дороже. Вы могли год назад внести свои 1.6 первоначалкой, взять еще те же 1.6 в ипотеку и уже год жить в примерно таком же доме и платить по 10 тысяч ипотеки в месяц за готовый дом, достраивать его по мере желания и денег, кайфовать, не терять уже год на стройку и за это время ЗП, кучу, просто кучу сил и нервов. С учетом того что нужно еще минимум пару миллионов в Ваш дом и как мы знаем эта сумма увеличится на 20 процентов а через год еще на 20.... Вы просто сейчас работаете за бесплатно... Ведь у Вас семья и ипотека бы была семейная 6%, и цены бы зафиксировались на всё. Ну и Вы же где то сейчас живете, это жилье можно сдать и отбивать эту же ипотеку как вариант.... В такую авантюру можно залезть когда нечего делать, есть деньги, время и огромное желание! Где я не так понимаю Вас? На что у Вас расчет которого я никак не могу увидеть? В чём прикол это тянуть на годы превозмогая трудности? Как время будет ответьте, мне, да и многим мужикам нашего возраста будет непременно интересно, молодежь то пусть верит что в одного в чистом поле за сезон за лям на легке можно дом поставить и жить... в 40 лет уже возникают вопросы и сомнения... Спасибо.

@syromyatnikov

4 ай бұрын

Вы так много писали, чтобы я вам ответил лишь одно - моя экономическая модель - это МОЯ экономическая модель и волновать она никого не должна😂 А платить всю оставшуюся жизнь ипотеку и отдать денег, как за 2 дома - вот это внатуре мазахизм...

@user-fi3mo2db6l

4 ай бұрын

Краткость сестра таланта.... Не вопрос а какое то сочинение))). Нужно брать и делать а не расписывать на пол листа и считать чужие миллионы)))

@syromyatnikov

4 ай бұрын

@@user-fi3mo2db6l согласен)

@user-unknown-max

4 ай бұрын

Можно я отвечу 😄... Я тож собираюсь строить дом и да где-то кажется проще занять и воткнуть , но это надо быть уверенным , что завтра вы заработаете эти условные бабки , чтоб вкинуть за эту ипотеку , а если нет , то дом легко уходит от вас в пользу банка и смысл тогда всей затеи 🤷‍♂️ , а гарантии того что вы будете постоянно генерировать кэш нет , соответственно эта затея в постройке собственного дома, менее рисковая, чем изначально хапануть хомут на 20+ лет ,... Конечно у всех разные факторы играют роль и многие по разному мыслят и если не уверен в своих силах по возведению объекта , то соответственно надо покупать готовые решения и уже долбить денежки именно в долги , кстати это тоже хорошая нагрузка, платить за то что уже поимел 😂

@user-wi1jb4km1f

4 ай бұрын

@@user-unknown-max Всё правильно и я хочу дом, вот выбираю какой моделью воспользоваться. Спросил у автора этого канала, он похоже обиделся так как в ответ написал какой-то бред. Вы пишите правильно, а такое чувство что хотите повторить опыт автора где наглядно видно не как ты а как тебя имеют, а ты еще радостный за это втридорога платишь. Я так понял у автора как у самурая - только путь, но я как и многие другие желающие свой дом не в церкви, хочется поконкретнее знать суммы и результаты а не безоговорочно верить!

Л-логика

Слабо верится что участки подорожали за год. Будешь продавать-не продашь дорого. Селиться в городе нужно, где садики, работа, магазины, больницы.