Jos haluaa enemmän riskiä niin velkavivulla irtoaa myös mukavasti lisää tuottoja nyt halvan rahan aikana. Itsellä ei ole salkussa osakkeita vastaan velkaa, mutta lyhennän kämppää kyllä koko 25 vuotta mille on lainaa haettu vaikka voisin maksaa pois paljon nopeamminkin. Tuollainen reilu 300k€ osakemarkkinoilla tuottaa aika mukavasti, vaikka siitä täytyy maksaa se asuntolainan korko. Ja sitten pari yksiötä on velkavivulla siihen päälle vielä. Tuosta saisi mielenkiintoisen videon kun laskisit paljonko tulee tuottoja vaikka tuolla 8% keskimääräisellä tuotolla ja vaikkapa 50% velkavivulla. Tosin tuossa on varmaan joku todennäköisyys, että markkina dippaa jossain kohtaa niin paljon, että on pakko myydä laskumarkkinaan iso osa omistuksista jos on vaikka 75% maksimi vipu velan ehdoissa. Siinä mielessä "turvallisempi" vain pitää asunto maksamatta mahdollisimman pitkään, jolloin markkinoiden heilunta ei pilaa hienoa viritelmää, vaan homma pyörii niin kauan kun itsellä riittää maksukykyä lainanlyhentämiseen. Niin ja omassa viritelmässä on tietenkin se riski, että sijoitukset menee kuralle ja samaan aikaan joudun jotenkin mystisesti työttömäksi enkä saa maksettua lainaa, jolloin lähtee kämppä alta :D

3 жыл бұрын

Ensinnäkin kiitos kommentista, teillä on mahtava kanava! Erittäin siistiä et oot löytänyt tänne mun pikkukanavalle 😅☺️ Ja joo siis mahdollisuus ois tuottaa aika mukavasti, mutta riskinä on just toi et markkina laskee ja siinä menee sit velat maksuun ja jää tuotot saamatta. Sen takia itsekkin ajattelen, että asunnon tai talon ostaminen lainalla on oikeastaan ainut järkevä homma. Sit tekee just noin ku sä, että maksaa sen maksimiajan ja laittaa kaiken muun ylimääräisen sit pörssiin! Koska se asuntolaina on nykyään niin halpaa! Sit jos ajattelee että työ on epävarmaa niin laittaa siitä muuten pörssiin laitettavasta rahasta, vaikka puskuriin korkeakorkoiselle säästötilille! Niin voi sieltä sitten poimia velan lyhennykseen ennen kuin tarttee myydä niitä sijoituksia, jos huono tilanne tulis! Asuntosijoittamisesta onkin monet kysellyt videota ja se on just ainut mihin voi järkevästi vipua käyttää joten voishan sitö aihetta lisää tutkia! Että sais videota tehtyä. Itsellä kun ei ole vielä omaa asuntoa!

@villenieminen3930

3 жыл бұрын

Mikä voisi olla tämmöinen 75% velkavipu velan ehdoissa? Eikö velan ottaja saa käyttää koko pottia osakkeisiin, vai mitenkä tämä menee.

Hyvä video ja sun tavoitteet tolla tietotaidolla ja sijotuspohjalla ei todellakaan ole mahdottomat varsinkin ku sul nelikymppiseks on viel vähä aikaakin 👍

Aloitin sijoittamaan 18-vuotiaana ja olen sijoittanut nyt 8,5 vuotta ja portfolio on 130 572 €.

Reits on vaihtoehto asuntosijoittamiselle. Parempi vaihtoehto mun mielestä.

itse olen 12-vuotias ja olen päättänyt aluksi pistää noin 20e kuukaudessa, joka on ollut ihan ok. Tavoite on jatkaa samaa rataa ja lisätä rahaa välillä enemmän kuin 20e kuukaudessa. Minun tavoite on saada 50 vuotiaana noin 500k joka olisi mukavaa se raha riittäisi minulle tosi hyvin loppu elämään. :) kiitos videosta

2 жыл бұрын

Toivottavasti tavoite saavutetaan! 😎

@politelyright1

2 жыл бұрын

@ 😁

@ergonaut940

Жыл бұрын

@@politelyright1 40 vuoden päästä et saa edes yksiötä 500k:lla. Aseta tavoitteet korkeammalle.

Olisi hyvä jos otettaisiin rahastojen/suorien osakkeiden kuluja huomioon. Kuinka paljon rahastoissa kuluja per vuosi? Miten osakkeissa? Laskennallisia tuotto-odotuksia voidaan laskureiden avulla katsoa mutta tosissaan kuluja ei noissa oteta huomioon, eikä verotusta myöskään (vaikka verotus konkretisoituu vasta kun alkaa esim. rahastoista kotiuttaa tuottoja).

3 жыл бұрын

Jeps ei otetakkaan, kulut on niin tapauskohtaisia et niitä on paha laskureihin laittaa. Indeksirahastoja löytyy parhaimmillaan ilman minkäänlaisia kuluja (Indeksirahasto Suomi Nordnet) ja suurin osa liikkuu siellä alle 0.5%. Eli niissä ei suurta vaikutusta. Rahastoissa jotka ei oo indeksirahastoja voi olla kuluja 1-2% verran, mutta niitä kannattaa seurailla! Sen lisäksi niiden tuottokin on toivottavasti isompi. Osakkeissa kuluja on enemmän, mutta näillä laskureilla onkin tarkoitus vain saada suunnilleen ajatus millaiseksi voi potti kasvaa! Ei me niitä tuottoprosenttejakaan tiedetä tarkalleen tuleville vuosille. Verotuksen voi itse sitten ottaa huomioon 30% tai 34% yli 30k myynneistä!

Hyvä video! Oletko kuulut FIRE-movmenista?

3 жыл бұрын

Kyllä! Siitähän tää omavaraisuushomma itellä on oikeastaan lähtenytkin!

Hyvä video. On myös välimallin tapa sijoittaa kryptoihin: Ei osta kryptoja suoraan vaan ostaa yhtiöitä, joiden liiketoiminta nojaa kryptoihin. Ítse olen käyttänyt vain tätä taktiikkaa ja salkusta löytyy ainakin SQ ja VIH. Useampiakin hakusessa lisää, kunhan löytyy hyvällä hinnalla ja alkavat tulla kaupan. Aina kannattaa koittaa hakea yrityksiä, joilla pääsee yli 8% tuottoihin. Itse olen nuo "varmat" suomiosakkeet laittanut lihoiksi ja enemmän sijoittanut laadukkaisiin kasvuyrityksiin - en siis ainakaan lähtökohtaisesti raskaasti tappiollisiin hype-yrityksiin.

@M1kke78

3 жыл бұрын

Btw. Tesla on jo mennyt sen vaiheen ohi aikaa sitten, että voisi tuosta vain tipahtaa nollaan. Dippi toki lamassa on jopa todennäköinen. Viime keväänä kyykkäsi parhaimmillaan 60%, mutta sitä ei kestänyt pitkään ja oli vain hyvä hetki lisätä omistusta.

3 жыл бұрын

Toi välimalli on hyvä, jos ne yritykset on muuten hyviä! Tai jos se yrityksen homma ei muuten oo toimiva, niin sitten sä maksat vaan tosi paljon extraa sun kryptoista ja otat ne samat riskit kuin omistamalla ne kryptot itse. Mut esimerkiksi SQ on erittäin hyvä yhtiö muutenkin! Bitcoin vaan parantaa sitä! Joo samaan olen yrittänyt noilla omilla osakepoiminnoilla päästä, koska tota "varmaa" 8% saa jo sieltä indekseistä niin miksi sitä sit ottais myös osakkeista!

3 жыл бұрын

@@M1kke78 Joo Tesla ei varmasti nollaan enää oo menossa ja vaikka nyt romahtaisi niin jossain kohtaa tulisi sieltä ylös, koska tulevaisuudessa tää 850$ on ihan järkevä arvo! Kun liiketoiminta vaan jatkaa kasvuaan!

Kuinka ihmeessä ajattelit tulevasi toimeen 4% osakepotista ottamalla käyttöön ja selviäväsi vuoden Sehän on 20k vuodessa. 🤔

Laskin huvikseen tuolla korkoa korolle laskurilla että salkun tämänhetkisellä arvolla + omalla nykyisellä 650€ kk säästöllä ja oletetulla 8% vuosituotolla salkun arvo olisi 25 vuoden päästä miljoona. Olisin silloin 65 vuotias joten ihan sopiva tavoite eläkepäiville! 😀

3 жыл бұрын

Mahtavaa! 😎

Itellä on tavote saada säästettyä 335e/kk seuraavan 30 vuoden aikana jolloin saisin 7% tuotolla 500t. Silloin ikää noin 60v.. voisin jäädä eläkkeelle ja elää kunnolla sen 10-20v oletettavaa elin vuotta mitä jäljellä :)

3 жыл бұрын

Erittäin hyvä tavoite ja varmasti tavoitettavissa! Hienoa kun oot aloittanut ja innostunut kunnolla pistämään sijoituksiin 😎

@Baabel90

3 жыл бұрын

@ karkeesti 110tonnii omaa rahaa :) eli verot menis 390tonnista jäis käteen arviolta 380tonnia kyllä sillä 20 vuotta elelee mukavasti :) 1583e/kk sais lisää nettona rahaa kuussa :)

@XowntXihqX

3 жыл бұрын

@@Baabel90 elä säästä rahoja vaan siirrä ne rahastoihin ja osakkeihin. Silloin rahat tekee töitä sulle ja kasvaa korkoa.

@Baabel90

3 жыл бұрын

@@XowntXihqX Niinhän mä teenkin? koko aika on rahastoissa rahaa lisää ja joka kuukaus menee lisää :)

@puhelinsahkoposti7189

2 жыл бұрын

Kyllä vaan ja siihen päälle oma eläkkeesi. 👍

Moi, Olen hiljattain innostunut rahastosäästämisestä ja olenkin alkanut sijoittamaan Nordnetin pienikuluisiin ja kuluttomiin indeksirahastihin pikkusummilla per kuukausi, jännityksellä odotan miten tilanteet kehittyvät ajan kuluessa 😬 Olen seurannut tätä blogiasi vuoden alusta ja puhut paljon juuri näistä indeksirahastoista, en nyt juuri tässä muista oletko maininnut että olisit sijoittanut ETF -rahastoihin? jos olet niin omistatko aktiivisia tai passiivisia osuuksia? Nordnetillä voi kuukausisäätämis-sopimuksella sijoittaa max. neljään rahastoon joita voi valita rajallisesta valikoimasta mutta kaiketi voi suoralla ostolla sijoittaa useampaankin tuon listan ulkopuolelta oleviin rahastoihin (puhun nyt passiivisista versioista). ETF -rahastoilla näyttäisi tienaavan suurempia tuottoja vuodessa toki näissäkin lienee omat riskinsä.

3 жыл бұрын

ETF-rahastoja on todella paljon erilaisia ja joillain niistä voi todella tehdä suurempia tuottoja kuin indeksiin sijoittamalla mutta siinä kohtaa riskitkin kasvaa! ETF-rahastot on pörssiin listattuja rahastoja joten rahaston ostaminen onnistuu vain siihen hintaan mikä pörssissä sillä hetkellä on. Itselle sopii paremmin se että voin sijoittaa kerralla niin pienen tai niin ison summan kuin haluan! Mutta jos aloittaa tuon kuukausisäästämisen niin ETF:ät on myös hyvä vaihtoehto, ei vain omaan sijoitustapaan sovi! Indeksirahastot on vienyt ETF-rahastoilta etumatkaa pois, koska ETF:ät oli aluksi niin hienoja koska niissä oli halvat kulut. Nyt kun indeksirahastoja löytyy ja niiden kulut on lähellä nollaa niin perus sijoittajalle ETF:ään sijoittaminen on vaikeampi perustella. En siis kauheasti ole näitä tutkinut, koska ne ei ole omaan sijoittamiseen ollut kovin sopiva vaihtoehto. Jotain uusiutuvaan energiaan sijoittavaa ETF:ää vois kyl jossain kohtaa hankkia!

Minkä ikäisenä aloitit sijoittamisen/säästämisen? Tuntuu, että oon helvetisti myöhässä kun täytän kohta 27 vuotta 😄

3 жыл бұрын

Mä aloitin sijoittamisen hieman ennen kuin täytin 20, eli noin 2.5 vuotta on tullut säännöllisesti laitettua rahaa sijoituksiin! Itsellä on nykyään jo sellainen olo että on ollut myöhässä kun täällä kanavalla on paljon alaikäisiä jotka haluu sijoittamisen aloittaa 😅 Mutta ei kannata miettiä sitä niin, eikä vertailla itseäsi muihin! Tee itsellesi oma tavoite ja tavoittele sitä! 27 ei todellakaan oo mitenkään myöhään, moni ei oo sunkaan ikäisenä vielä aloittanut sijoittamista..

@tinolindgren999

3 жыл бұрын

@ Kiitos tästä 🙏🏻 sen verran vielä, että osaat selkeästi selittää näistä aiheista. Varmasti tuun seuraamaan jatkossa aktiivisesti!

paljoks btc tuottanu?

3 жыл бұрын

Tällä hetkellä sen öbaut 35% 💪

Tilaus lähti. Puhut tarpeeks maanläheisesti aiheesta

3 жыл бұрын

Kiitos! 😎

käyttäkö velkavipua sijoitustoiminnan vauhdittamisessa???

3 жыл бұрын

Mä en ite käyttäisi velkaa sijoitustominnassa, ellei kyse ole asuntolainasta!

@samimikaelnaumanen226

3 жыл бұрын

@ eikö sillä vauhdita sijoitustoimintaa, 30% pääomaa, 70% velkarahaa, velkarahan laittaa töihin, pääomalla lyhentää velkaa, uutta pääomaa pumppaa lisää, eikö silloin oravapyörävauhti kasva edemmä, silloin pitää olla maksutase ja velkatase tasapainosta että oravapyörästä pysyy tasaisena tahdista?

3 жыл бұрын

@@samimikaelnaumanen226 Niin no ensinnäkin tarttis saada se laina hyvään hintaan. Asuntolainassa on se hyvä, että korko on alhainen. Niin alhaista korkoa lainalle ei osakkeille tms. saa. Sen lisäksi siinä ottaa todella paljon lisää riskiä. Koska pörssilaskun/romahduksen aikaan voi ne lainat tulla maksuun. Ja siinä kohtaa voi olla jo muutenkin vaikea rahatilanne, niin lainan maksaminen siinä ei varmasti ole kiva homma 😅

@samimikaelnaumanen226

3 жыл бұрын

@ käyttääkö kukaan velkarahaa sijoittamiseen kiinnostaisi tietää

3 жыл бұрын

@@samimikaelnaumanen226 Käyttää varmasti.

Ei enää näin 35-vuotiaana pysty laittaa tavoitteita kauhean korkealle, että minkä kokoinen salkku olis 40-vuotiaana :D 12 vuotta takana kyllä sijoittamista ja ihan hyvin on mennyt, mutta kun rahaa on tarvinnu elämän varrella paljon muuhunkin kuin sijoittamiseen, niin ei oo täyttyny aina noi tavoitteet mitä kuukaudessa ois pitäny sijoittaa.

3 жыл бұрын

Nomut 12 vuotta takana, mahtavaa! Se on todella paljon enemmän kuin monella muulla sun ikäisellä. Matka on todella paljon tärkeämpi kuin se määränpää, mut on aina välillä hauska miettiä sellaisia tavoitteita mihin tähdätä! Sit voi ylittää tai alittaa ne ja keksiä uuden tavoitteen!

@miikaelhellman1320

3 жыл бұрын

@ Aika harvalla tulee tavoitteet toteutumaan, jos ne laittaa kovin korkealle heti alkuunsa. Useammille meistä tulee elämän varrelle monenlaista. Jos vaikka 20-vuotiaana laskeskelee, että 40-vuotiaana on miljonääri, niin siinä välissä kerkeää hankkia omaa asuntoa, farmari-autoa, mennä naimisiin, hankkia lapsia, joutua välillä työttömäksi, jne. Eli on monta muuttujaa mitkä vaikuttaa lopulta siihen säästyneeseen pottiin tulevaisuudessa. Myös ihmisten kurinalaisuudessa on eroja, toiset lipsuu säästösuunnitelmissaan, kun toiset pysyy niissä ilman hairahduksia. Mutta aika vähän Suomessa niitä 40-vuotiaita pelkällä pitkäjänteisellä sijoittamisella rikastuneita kuitenkin on. Mutta siitä huolimatta sijoittaminen kannattaa aina pitkällä aikavälillä, oli sitten sijoitettavat summat välillä suurempia ja välillä vähän pienempiä.

Voitko tehdä myday, olisi mielenkiintoista nähdä mitä teet päivinä.

Kauhee ääni 1.06 kohalla ei kannata pistää noita videoihin

.... Fantasiaa.... Koko blogaus.... 8% tuotto..... Miinus verot. Sulta unohtuu kokoajan verot jutuissa.. Mut tsemppiä 👍

@pasiojala3227

3 жыл бұрын

Kun ei myy, ei tarvitse verojakaan maksaa, vaan pääoma saa kasvaa. Noteerattujen yhtiöiden osingoista toki se 25.5% vero (joka sitten takaisin kasvamaan korkoa korolle), ja sitten "eläkkeellä" käteiseksi muuntaessa.

inflaation kautta