אחלה כתבה. תודה רבה

כל הכבוד להורים האתיופים אמרה נכון ועשו נכון

בדקה 3:21 של נאום השרלטן, הוא אומר שמינוס לא צריך להחזיר - אני שמעתי נכון?! כמעט קיבלתי שבץ מחוסר האחריות והחוצפה!

מי שאוהב מינוסים אוהב נחשים תתרחקו !!!

עצוב

350.000 יכולת לקנות בית כמעט חדש 100 מטר רבוע בשנת 1986 ולחשוב שפעם זה נחשב להמון כסף

הסיכון ב100% משכנתא הוא לא של משקי הבית, הוא סיכון של הבנקים, מי שלא מצליח להחזיר משכנתא זה מי שלא יכול לשלם שכירות

רק בארץ אין אפשרות לחסוך איכשהו כל הכסף נגמר לך לקראת סוף החודש

מה הקטע של לרכוש דירה? בארצות הברית יש אנשים שחיים כל החיים בשכירות, ולא בגלל שאין ביכולתם את היכולת לרכוש בית. לא צריך לחיות בלחץ ובקושי להחזיק את הראש מעל המים.

@noamnoach3185

2 жыл бұрын

יש כאלה שאומרים שזה גם יותר כלכלי כי אתה משקיע את הכסף ויכול בסוף להרוויח יותר

@DF-tc2zw

2 жыл бұрын

בניו יורק הרוב שוכרים כי יש מס על בתים שם כל שנה שהוא ממש אבל ממש גבוה ולכן מי שרוצה עדיין לגור באיזור הזה מעדיף לשכור אבל בשאר המדינות כמו פלורידה ועוד רובם קונים

@Bentsi2002

2 жыл бұрын

@@DF-tc2zw זה לא קשור למס, וניו יורק זה לא רק מנהטן, כתבתי במפורש ארצות הברית, יש לך מדינות עם אחוזי מס נמוכים ועלות של משכנתא כולל מסים וביטוח תהיה זולה יותר משכירות. אני מתגורר בשכירות, שוכר בית שעולה 2.5 מיליון דולר ואת הבתים שאני רוכש אני משבח ומוכר. הוצאות השכירות שלי מתקזזות עם המיסים שאני צריך לשלם על רווחי המכירה, בשורה התחתונה במקום לשלם על נכס 30 שנה, אני גורם לכסף לעבוד בשביל בית ללא משכנתא ברבע מהזמן.

@DF-tc2zw

2 жыл бұрын

@@Bentsi2002 לא אמרתי שניו יורק זה רק מנהטן. בהחלט התכוונתי לכל ניו יורק שם המיסים הרבה יותר גבוהים ביחס למדינות אחרות וזה גורם לשכירות להיות שווה יותר. במדינות שאין מס גבוה על החזקת בית וגם מחירי הדירות קצת יותר זולים אז עדיף לשלם משכנתא מאשר שכירות כי זה החזר חודשי נמוך יותר

@yosefovadia3096

2 жыл бұрын

@@Bentsi2002 כל הכבוד אחי, אתה עובד בצורה נכונה הבעיה בזוגות האלה זה חוסר השכלה פיננסית הם לא חושבים בכיוון הזה בכלל

במדינת היהודים יהודים לא יכולים לקנות בית

@user-yh3yz6xk5e

2 жыл бұрын

היהודים שלך שכחו מזה חיים פשוטים מזה לא לבזבז את כל המשכורת של המשפחה על וולט וחופשות בחו"ל

בא לי גם בית! אוווף

הפתרון פשוט. לתת לזוגות צעירים אופציה לרכוש ב90 אחוז משכנתא כמובן עפ"י בחינת החזר והכנסות... כמו שבמחיר למשתכן נותנים את זה כך אפשר לתת את זה גם בדירות יד 2... מה שגרם בנק ישראל זה שהזוגות הצעירים יקמבנו ויקחו הלוואות לכל מטרה בשביל הון עצמי...

ישראל 2022 = ארה"ב 2008, פיצוץ הבועה בדרך

@armysimp

2 жыл бұрын

מה שהיה בארהב זה עודף של משכנתאות, פה הבנקים בונקרים .

שהמצב שהנדלן פה הוא מאוד גבוה, עד בילתי אפשרי. אני בהחלט מבין את הצעד ואם זוג נכנס לצעד כזה, רצוי שיבינו קצת בתזרים ויכולת החזר. אבל המהלך באמת נכון. המדינה דפוקה ומנותקת, כולל הבנקים. ולגבי הלוואה כנגד הפנסייה, זה אחד המהלכים הכי נכונים!!! עדיף דירה עוד 25 שנה, מאשר מישהו שמקציב לך כמה גרושים

כתבה חרטא ! אני קניתי לפני 6 שנים דירה עם הון עצמי שלקחתי בהלוואות צדדיות מבנקים אחרים. לבנתיים הרווחתי על הדירה יותר מ300 אלף בגלל עליית המחירים חוץ מהחיסכון שבהחזר ההלוואות כמובן. חלק ההלוואות כבר נגמרו. והחלק שנשאר עומד להסתיים ב3 שנים הקרובות. אז מי שלא מעוניין לקחת סיכונים, שימצא את עצמו בעוד 20 שנה משלם שכירות 15000 עם הכנסה של 8000 .

@avi63697

2 жыл бұрын

לא נראה לי שהיום זה יעבוד. הבנק ולמעשה כל גוף פיננסי עובדים לפי דול bdi של הלקוח. הבנק למעשה יודע כמה אתה חייב לגופים אחרים לפני שנותנים משכנתא

@kobi-wo6pw

2 жыл бұрын

@@avi63697 אני יודע. עוברים להלוואות מגופים פיננסים חיצוניים. דברתי על הראיון בכללות.

לקנות דירה בארץ בזמן הנוכחי זו הטעות הכי גדולה שזוג צעיר יכול לעשות . הבועה תתפוצץ ואנשים עוד יקפצו מהגג(לא כביטוי) .

@Cyphoria

2 жыл бұрын

ארצות הברית , אוסטרליה, שוויץ, קנדה בכול העולם מחירי דירות ככה , ולצערינו הרב המחירים רק יעלו

@theisraelig5162

2 жыл бұрын

@@Cyphoria אתה אומר שבכל המדינות הכי טובות לחיות המחירים עולים. אז רגע אחד, זה רע או טוב בעצם?

והריבית

מי שעושה כל הקשיים ובעיות, אך ורק בנק ישראל. שום בנק לא יעשה שום צד בלי אישור של בנק ישראל.

מדינת האשליות... מינוף לקניית דירה מעל ל50% הינו בדייה וגם זה תלוי בעיקר על יכולת ההחזר החודשית ונקודות יציאה (קרנות השתלמות וכד׳), אנשים יוצאים בהכרזות ״קנינו בית!!״ (במינופים של 50%-90%!... קניתם בית לבנק, בסך הכל חתמתם על מסמך להתחייבות של 30 שנים שבסופם תחזירו 80% ריבית על הקרן)

תתנו 100&

כתבה שטוטית לגמרי. לא למשכן דירה ולא למשכן פנסיה ולא לקחת הלוואה.. כי זה מאוד מסוכן. אז איך יקנו דירה? גם לקחת משכנתאות עם הון עצמי נזיל זה מסוכן , אז שימתינו עוד שנים ולא יקנו כי המחירים יעלו עוד יותר

@user-tn6ny2rm8n

2 жыл бұрын

ממשלה מחורבנת ממריצה עליית מחירי נדלן , בנקים מחורבנים מתחזרים על כספי הלקוחות , ואתם מאשימים יועצי משכנתאות שעוזרים לאנשים לעקוף את הרגולטור של הבנקים ... כן דגי הרקק הקטנים האלה הם הגורמים לבעיית הנדלן .... גאונות פשוט גאונות

@LazarofShalev

2 жыл бұрын

@@user-tn6ny2rm8n אמת לאמיתה

למה חייבים לקנות בית מה בעיה בלהשכיר דירה רוב גדול באירופה עושים את זה וגם בארה"ב. חוצמיזה לא נתקעים עם משכנתא לכל החיים ואותה דירה לכל החיים. מה שנאמר בכתבה התקשורת ,תמיד מוציאה את העיניין מכוער העיקר לעשות כתבה .

הצב לא טוב עובדים כל זמן ו מכנסים מלא כסף איפשר לחסוך

ענבל אור2. להזהר !!!!!

סטלין פישר במניעה של הFHA יצר את כל הבלגן הזה

@TheBarbahaba

2 жыл бұрын

כנראה לא הבנת .. לא רק שמה שהוא עשה מנע ממחירי הדיור לעלות עוד יותר אלא גם מונע קריסה של שוק הנדלן

@saritestreicher6616

2 жыл бұрын

@@TheBarbahaba מה שהוא רצה לעשות בפועל גרם כאוס ויצר ביקוש חורג לדירות בשכירות התוצאה היתה שמחירי הדירות לא ירדו אלא הם הפכו להשקעה אטרקטיבית כלומר העשירים התעשרו העניים ספגו רק בנייה מסיבית כאשר חלק מהדירות נמכרות במחיר למשתכן כלומר הקלה לרוכשים חדשים והפשרת קרקעות לקבלנים כך שיחויבו למכור חלק מהדירות בתנאי מחיר למשתכן תשפר את שוק הנדון .