Video simple dan penyampaian kemas,namun info dalam video ni mungkin agak terlewat. Rate interest untuk asbf tu mungkin boleh diguna pakai waktu pandemik apabila OPR terendah masa itu. Jika diikutkan interest terkini,penyimpanan no 1 dan 2 adalah lebih baik daripada no 3 Individu yg planning nak buat asbf kena ingat,dividen yg kita dapat dari asbf itu adalah Gross Dividen,bermaksud ianya kena ditolak dengan total bayaran tahunan untuk dapatkan Nett Dividen tahunan Bagi yg Muslim pula,kena take note Zakat 2.5% . Buat masa skg ikut pendapat saya,simpanan bulanan no 3 lebih baik,dan dividen lebih tinggi daripada asbf(1% ke atas) barulah pertimbangkan ASBF Nota Kaki:Ul Untuk ASBF, Zakat 2.5% ke atas dividen lebihan sahaja,bukan tolak terus dari percentage dividen Jadi 2.5% ke atas lebihan 4.6%(dividen agihan).Bukan 4.6%-2.5%=2.1% dividen Untuk simpanan biasa dimana kesemua unit asb adalah milik kita,maka zakat tu akan dikenakan kepada seluruh unit asb

Persembahan dan ilustrasi senang nak tengok dan faham. Tahniah teruskan.

Tidak berbaloi langsong, sebelum ni dividen tinggi dpt juga lebihan dividen tersebut, sekarang divisen rendah terpaksa membayar dgn duit poket sendiri, 2 ke 3 bulan terakihir

Terbaik info takde laa melopong dengar banker cerita laju nak mampos!! Tq atas perkongsian 👍👍👍

@DirectLending

Жыл бұрын

Thank you bro support kami 👍

Kalau jumlah penagihan tu rendah bagi la bonus tu lebih sikit, contoh bonus 3 ke 4 sen ke seunit baru la berbaloi

Tak kira ketika OPR rendah atau tinggi kerana sebelum OPR rendah ia pernah tinggi, orang yang faham konsep OPM ni tetap akan nampak untungnya bila dia dah mula.

Daripada tak menyimpan langsung dan tak memaksa untuk menyimpan, ASBF ni sangat bagus sebab boleh buat kita 'force saving'.

@DirectLending

Жыл бұрын

Setuju bro 👍🏻 Sebenarnya ia salah satu cara yang sangat baik, tapi hanya make sense bila dividen secara konsisten adalah lebih tinggi daripada kadar pembiayaan. Barulah untung sikit.

@abdullahkarek9532

Жыл бұрын

Pendapat saya, kalau paksa untuk menyimpan dengan cara 'berhutang' adalah agak kurang bijak. Sebab tak ramai orang bijak menguruskan hutang, apa tah lagi nak menguruskan kewangan utk buat simpanan. Untuk buat simpanan, MESTI kena biasakan diri utk disiplin dalam membuat simpanan.

@rizal0192682361

Жыл бұрын

Knp kebanyakn org melayu kena buat force saving baru nk melabur?

@LA-ly1nt

Жыл бұрын

Bukan force saving tp force investment. Klu force saving, duit kita patutnya masuk dlm ASB account instead of paying for ASBF

@deadsmile2011

Жыл бұрын

Better guna cara ketiga jangan buat loan simpan auto rm100 rm200 rm300 ikut kemampuan

Terima kasih untuk info 👍🏻

@DirectLending

Жыл бұрын

TQ support bro 😊👍🏻

Saya cara ke4... Smbil buat loan but smbil tu deposit kat asb 100 sbln

sy da kira utk 5 thn antara saving sndr dgn asbf.. dua2 teknik kompaun..rate asbf 4.8...mmg xkn untung asbf...lg baik smpn sndr..

Untung kalau simpanan secara bulanan..kalau guna loan sekrg ni..xyh lah dgn opr yg xmenentu..kena div pada thp 6%++..baru ada keuntungan..kalau xtahan asyik rugi je..baik tahun ke 4 dan 5 jual je balik..

Cara ke 2 mcm salah je kiraan. Pembiayaan + keuntungan? Sepatutnya RM50K sahaja bukan 70k

Slm warga DL, Saya nak tnya...blh ke buat 2 asb loan dlm masa yg sama...mcm cth buat asb loan satu dkt bsn..satu lagi dkt rhb...mohon pencerahan dri semua..tq

Pilih option Yang pertama tu okey jugak sbnrnya jika ada duit banyak..

Asbf la untung buat masa ni. Selagi dividen melebihi interest rate, selagi tu tak rugi. Bayaran bulanan tu termasuk tolak principal hutang. Selain force saving, kelebihan asbf ialah ia ada insurans. Kalo kojol awal, waris dapat semua duit total loan tu. Kalo ko simpan duit sendiri, waris dapat la ciput yang ko simpan bulan2 tu.

@DirectLending

10 ай бұрын

Admin setuju dengan pandangan tuan. Pemikiran jauh ke hadapan 👍

Yg cara kedua tu, jgn buat 20tahun, kalau muda ambik je 35 tahun, insurance takaful takyah ambik, installment bulanan lebih rendah.

Yang untung bank sebab membuat rakyat membuat asbf.. Lagi lama kita membuat asbf lagi banyak untung pada bank..

Abg saya nak tanya. Saya baru sains surat ASB loan tapi orang tu takde pulak tanye nak ikat berapa tahun. Kita boleh batalkan balik ke. Sebab dekat kertas tu dia ada tulis ASB.

Ambil asbf RM 30K Bulanan Rm 569 Selamat 5 tahun. Kalau aku first tahun tu ja bayar smpai tahun depan kedua terus guna technique rolling berbaloi ke ?

asbf ni hanya kekal rasional,untung dan logik apabila intrest lebih kecil dari deviden. contoh senang atau pulangan contoh.. intrest 4% dan pulangan deviden tu 8%.

@SuperLuqman99

8 ай бұрын

tak jugak.. kalau kira2 untuk jangka masa panjang memang untung.. tapi kalau nak main setahun dua tak payah lah.. at least 7 tahun baru untung

@abubakarhanif7063

7 ай бұрын

@@SuperLuqman99 jangka panjang tu..lama tau. kalau intrest tu maintain 4% setahun utk 20tahun sampai matang..dah berapa tu? ni dah umum 5.25% je.tolak zakat dan intrest loan dah berapa.

Kalau keluarkan duit dalam akaun asbf masih dapat ke dividen?

Salah kiraan tu... "Wajib" masukkan kiraan secara detail utk zakat...

Pelik aku..mungkin jgk kne jumpa ok org asb tu sendiri. Kalau aku kira asb mcm ni yg aku phm ..sukahatilah term nk ambik 20thn ke 25 tahun ke 5 tahun ke yg tahu itu sbnrya mengambar jumlah byr sebulan paling sanggup ko byr tiap2 bln. Yg pasti cara kire penyudah nta cth 100k+ duit rolling tahun sblm atau jumlah yg ko lebih kn cth 3k= 103k x dividen ..itulah yg pelabur asb individual dpt.

Cara pengiraan ke 2 xkena..xambil kira worst case senario

Sell …dividend very bad 4.6 only, next year worst probably 4 or below 4.

Asb loan berbaloi jika perbezaan faedah dgn dividen lebih 2.5 peratus Dan pinjaman tak lebih dari 15 tahun.v

Mcm tk kena dgn pengiraan cara ke dua.. knp kadar pembiayaan 70k di tambah dgn keuntungan. ? Sedangkan sepatutnya tambah 50k bkn 70k.

@irhuz8683

Жыл бұрын

Urm saya pun ada rasa silap sedikit. Saya rasa apa yang nak disampaikan prinsipal itu sendiri ditambahkan (tapi mungkin terlupa nak tolak bunga tu)

Cara ke 3 mcm salah. Kalau saving dividen nya dikira base on lowest balance setiap bulan. So kena kira dividen setiap bulan base on lowest balance then campur. So x byk mcm yg bro ni ckp. Ni apa yg financial faiz ckp la

Kena ingat.. tolak lagi brpa percent yg x patuh syariah

Cara pertama adalah terbaik,ade yg pernah buat cara kedua sangat rugi, dividen perseorangan berbagi dgn loan,,senang cerita kita beli kereta ikat 9 tahun ,kita dpt guna kereta tersebut,tp loan ASB hanya dpt tengok angka,itu pun kalau dah abis bayar,kalau setakat 15 tahun dar 20 thn, pelanggan hanya dpt 15%dr pinjaman, pembiayaan loan untung dari dividen dan faedah bulanan hak pelanggan

bang tumpang tanya.. kalau nak matikan asb loan.. at least 3 tahun ke yg tak kena penalti?

@farahamirah2091

Жыл бұрын

Tengok perjanjian, kalau ada insuran + asb loan, kalau 3 tahun, xhabis bayar, kene bayar masa surrender., Kalau ada lock in period, tengok berapa tahun bank tu buat , semuanye tengok balik perjanjian

Bagaimana dengan asbf yg menggunakan teknik rolling dividen, masih berbaloi pada masai ini?

@adibhayqal1283

5 ай бұрын

xreleven dah... opr dijangka akan terus menaik... silap2 sama percent gan dividen.. bank xpernah rugi kite je yg lalai... simpan sendiri sikit2 lg selamat dri riba komitmen dll

asbF rugi. sebab kadar bunga lg Tinggi drpd dividen

Tuan, jumlah pelaburan terkumpul tahun ke-20 kalau ambil asb loan sepatutnya RM50,000+RM61,385=RM111,385. X perlu includekan RM21,280 sbb yang tu bayar interest ke bank, bukan duit kita da

@ahmaddollah7452

Жыл бұрын

Ade jugak org prasan. Tu interest bank yg kita bayar. Bukan principle. Ak ingt xde org prasan

@WanDzuL

11 ай бұрын

Mereka Guna ayat BUMIPUTERA je.. Terus org melayu terkena.. 😁😁

cara nombor 1 macam tak betul je.. kenapa pula kesuluruhan jumlah kena tambah balik rm50,000.. ni asb biasa bukannya asb loan untuk ditambah balik rm50,000.. minta penjelasan?

@DirectLending

Жыл бұрын

Cara 1 adalah dengan modal pelaburan sendiri RM50,000. Jumlah keuntungan pelaburan yang dapat RM82,665 (ini dari dividen + effect kuasa kompaun).

Skrg ni wat potongan gaji ( cara sendiri simpanan ) Xde terikat pinjaman

@DirectLending

Жыл бұрын

Terbaik 😊👍🏻 yang penting adanya simpanan tersebut. teruskan konsisten!

mcm duit kwsp juga la. kalau xamik. semakin byk

Ramaii orgg kata dgn fakta Asb bangkrappp pebtadbiran pehak atasan Asb patut dibuanggg.digantikan dgn yg betul p.ekonomi contoi lah Tas sri khalid Ceo mbank dan ceo petronas Hasan mercan terbaik dividennn.

Tu xkira tolak zakat 2.5% + 3.75% interest.. tak berbaloi dgn 5% dividen.. kalau buat asb loan.. rugi ckit.. better kumpul sendiri guna cara ketiga.. bulanan tak terok.. ikut kemampuan bila ada duit.. hehe

@DirectLending

Жыл бұрын

Setuju, sebab part pelaburan ni memang takde guarantee results. nak simpan & labur ASB takde salahnya, like you said kena pandai2 ikut kemampuan masing2. Susah lah kalau buat loan tinggi2 pastu tak dapat nak catch bayaran.

@MrDoomi-in9zm

Жыл бұрын

Kena tgok bulanan jugak la kan..tp sekarang ni aq maintain 500 ke rm 1000 sebulan masok dlam asb...nk buat loan pon rasa ok jugak..tp tula..tahun ni punya kurang sikit dari tahun lepas..tahun depan rasa macam lg rendah rasa..

@dor3zaraki

Жыл бұрын

@@MrDoomi-in9zm bagi aku tak berbaloi amik loan asb.. ramai xkira tolak 2.5% zakat actually.. sbb tu nmpk bnyk.. contoh la tahun tu dpt dividen 6%.. tolak 2.5% zakat dah jd 3.5% ja.. kemudian bila tgk balik interest pinjaman.. average 3.5% ke atas.. aku dah try kira2 guna formula kat excel.. tak berbaloi dgn bulanan bayar tu hehe

@pokoknyo90

Жыл бұрын

@@dor3zaraki rasanya asbf ada kiraaan zakat tersendiri sbb duit loan tu bukan duit kita lagi. lagipun dividen tahunan yg dpt pun belum tentu cukup haul lagi utk bayaran zakat.. sekadar pndangan dri pembacaan...buleh bertanya lagi yang pakar kalau nk lebih psti

@dor3zaraki

Жыл бұрын

@@pokoknyo90 tp kiraan skrg mmg tak untung.. contoh kalau amik rm200k skrg.. dpt dlm 9k ja pulangan.. padahal bayaran bulanan 11xx lebih.. 😞

So maknanya mana lg better buat asb biasa je ke atau asbf?

@DirectLending

Жыл бұрын

Kalau taknak terikat dengan komitmen setiap bulan boleh try cara ketiga auto labur, free & easy. Tapi kalau kadar pembiayaan ASBF lagi rendah daripada dividen tahunan secara tahunan, then make sense untuk labur ASBF.

@TayMon999

Жыл бұрын

Untuk masa sekarang,buat sahaja asb biasa.Then apabila dividen naik vs asbf interest,baru proceed asbf

@muhammadfauzanbinjanal6343

Жыл бұрын

@@TayMon999 alright thanks !

@muhammadfauzanbinjanal6343

Жыл бұрын

@@DirectLending alright !

Kalau rm 50000 loan tu bulan2 berapa tu..bawah 300 ataupun 300 keatas😅

@muhammadafifhamdan580

Жыл бұрын

Bulanan rm271 tuan

@DirectLending

Жыл бұрын

Hi, sekiranya amaun pembiayaan RM50K untuk 20 tahun dengan kadar faedah 3.75% bulanan adalah RM297, iaitu bawah RM300.

@MrDoomi-in9zm

Жыл бұрын

@@DirectLending kalau singkatkn dalam.masa 5 ke 10 tahun agak2 berbaloi x😅...sebab sekarang tengah maintain rm 500 ke 1000 sebulan masok dalam asb ni..

Mana ada 3.75 dah..opr naik macam roket .sekarang dah 4.6 dengan div sekarang..mana ada untung rugi lagj ada la. Takyah la masuk asbf buat masa ni. Sumpah sakit hati.

@norisahmatsalleh8670

Жыл бұрын

betul2. asbf sy kadar bank adalah 4.55%. mmg sakit hati

tbh...klau kita campur inflation rate 2% setiap tahun.mmg x blik modal.duit 10 ringgit skrg x sama nilai 10 ringgit dulu...hrmmmm

@DirectLending

Жыл бұрын

Faham tapi lebih baik daripada simpan dalam akaun simpanan biasa jugak. sebab ia low risk kan, so dividennya mungkin lebih rendah berbanding pelaburan lain.

@IMpossible1987

Жыл бұрын

20 tahun nanti berapa agaknya nilai 132k waktu tu🤔

ASB loan dah x untung Klu asb biasa ok lg Better deposit setiap bulan dr amik loan Or Better buat personal loan n deposit duit loan tu dlm FD or any investment yg bg pulangan lg better Bole la cover instalment monthly

@DirectLending

Жыл бұрын

Terbaik tuan, mempelbagaikan portfolio pelaburan 👍

Salah kiraan …video ne x relevant

mohon sebut 3.75% tu sebagai tiga perpuluhan tujuh lima peratus dan bukannya tiga perpuluhan tujuh puluh lima peratus...nombor selepas titik perpuluhan perlu disebut satu satu bukannya mengikut cara sebutan sebelum titik perpuluhan...ni bukan kecaman tapi pembetulan bahasa yg asas

@DirectLending

Жыл бұрын

TQ, admin akan take note 😊👍🏻

PENGIRAAN CARA KEDUA ADALAH SALAH . AKU NAK KO BUAT BALIK VIDEO , BETULKAN PENGIRAAN DAN POST BALIK VIDEO YANG KO DAH BETULKAN UNTUK CARA PENGIRAAN YANG KEDUA. SEKIAN TERIMA KASIH

Saat ke 0:07 dah buat saya rasa turn off bang.. maaf.. Orang tak baca Dua perpuluhan lima PULUH atau dua perpuluhan tujuh PULUH lima bang. Dari segi matematik dah salah sangat tu.