買到這款房 連設計師都賠錢賣 買房的4大後悔事! 20230324 Phyllis Sway【小宇宙大爆發】完整版
Ойын-сауық
00:00 開場
02:01 換屋原因有這些
04:14 Phyllis換房驚魂記
11:54 注意!換屋4大教訓
15:20 買房優先考量這點
16:47 換房格局這樣選
32:46 房子格局重點有哪些
33:53 換房前必知
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#買房 #換房 #格局 #購屋 #phyllis #sway
Пікірлер: 56
現在建商蓋的小宅， 簡直不能住， 還有兩房一廳客廳和廚房 擠在一起，而客廳堆滿了 鍋碗瓢盆， 建商蓋了不符合人住的鬼屋。 現在新房子的格局有夠爛， 要叫百姓硬吞， 看來看去都是爛格局！
@shih-feijinn7426
Жыл бұрын
不要買啊
來賓可以務實一點嗎? 會買兩房的幾乎都是背高房貸買房的, 現在房價那麼高, 還要考慮訪客來訪坐的地方,根本都是約在外面碰面聊天,
很受用，謝謝。🎉
哥。厲害的😮🎉
看到 Phyllis 就目不轉睛，談話內容非常實用
我家用thoshiba 洗脫烘 真的很方便
設計師真的賺很多😂
簽到
總是嫌別人吵，會不會是自己的問題啊！
設計師真好賺 一直買房
想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量 除了課徵累進稅率囤房稅 恢復遺贈稅稅率到50% 才有可能縮小貧富差距 實現居住正義 歡迎轉傳 功德無量
房價升這麼快的原因找到了......
看得出來這設計師本身想法就是個走極端路線的。
怕吵怎麼一直賈預售屋？應該買成屋才能知道鄰居和週邊環境的情況
我愛sway說真話的人
喜歡Phyllis 設計師買房自用的精神。後來買她房子的人賣掉後又跟她講賺多少錢有點.........
@salena56k
9 ай бұрын
太多這種人了，讓你吃虧他佔便宜，之後還要跑來踩你、笑你笨
Phyllis老師有夠傻的哈哈哈哈哈真可愛
現在進場豈不是太笨了嗎？因為一旦改成實坪制...... 高公設導致房價飆漲？林右昌：2個月後將提出房地產虛坪制改革政策 高公設導致房價飆漲？林右昌：2個月後將提出房地產虛坪制改革政策
我用十幾年洗烘托每次都乾了。😂台灣賣得機器這麼糟糕嗎？ 我用Panasonic cuble系列。 洗烘托不能塞到全滿 那是洗不乾淨也很難烘乾。不管什麼牌子要留空間啦
買平房也是一種選擇 自蓋也很不賴
自己的小孩也就算了，小孩結婚生孫子也要考慮⋯⋯量力而為吧？ 住父母家裡沒結婚或生小孩還怪父母房子買不夠大？這我不敢苟同⋯⋯
虧我在你一開始出現時還買了你的光碟跟書籍（黑心房仲）現在都丟垃圾桶了。因為隨著我自己研究總體經濟、房子才發現你的言論目的跟心理層面有問題。
為什麼我有感覺問題都來自於來賓呢？
@looleric22
Жыл бұрын
我也這麽覺得，有被害妄想症😂
我搬家次數少你2次。遇到的情況躁音和人狗問題一模一樣。你不覺得奇怪！背後有什麼看不到的東西在搞怪
15年過去了，當初Sway的分析與言論改變不了世界的運作，不論是歐債風暴、聯準會升降息、中美衝突去全球化、無限QE、地緣政治，你改變不了也預測不了、也無法在當下給民眾推薦與建議，永遠只有批評別人的房子與地段。研究房子不用了解總經、景氣、貿易嗎？你只懂台灣房價？有辦法跨國分享哪個國家房價正是買進時機？
@lydiatsai91
Жыл бұрын
很簡單,SWAY他的觀眾就是一個同溫層,這層的人只聽他不斷的批評,他才會有流量.流量不代表他真的專業. 我們這些在第一線的人都當笑話在看,聽聽就好
@CK88836
Жыл бұрын
@@lydiatsai91 沒錯～有多少聽他的民眾錯過買房時機？被他雞蛋挑骨頭批評的區域歷經5年-10年後是跌的比重有多少？我很好奇他自己買的房子又在哪，有多完美無瑕？價格有多漂亮？
@lydiatsai91
Жыл бұрын
@@CK88836 是有聽說他住板橋,但是哪區就不得而知了。
@CK88836
Жыл бұрын
@@lydiatsai91 現在很多區域都被他嫌棄太貴（5年前他就嫌貴了），好奇他未來要再買哪？如果台灣有一天房價會跌到腰斬，而且再也漲不回來，富人一定會做拋售動作，很多富人在房地產的部位大於股市，如果你們是富人生活已經不缺錢，會拋售造成房價下跌不起，還是放著租人或空著，至少不會造成價格崩盤不起，再者賣掉房子的現金流要轉投資到哪？股市？國外商品？不太可能全改現金定存，資產配置管理觀念。
@user-vs6kh5ch1v
Жыл бұрын
別這麼刻薄，看空是他的人設啊，本業是唬爛轉通告費
居然認為可以忍受噪音不能忍受賣房賠錢?
我家天天用LG省電烘衣機，烘完超溫暖，再也不用辛苦晾衣服，有排水盒，不需安裝排水管。（已經用3年以上）女來賓的觀點很好，Sway很愛批評別人的房子不喜歡他的為人，你們思考一下，民眾買了那麼貴的房子，結果還在節目被你拿出來說那裡很多缺點，不是讓買的人心情更悶嗎？Sway要是真的為民眾好，直接推薦能買的地方跟時間，不要去批評別人的地段，那不關你的事情好嗎？
@imbapymei
Жыл бұрын
說的沒錯，他們只會出一張嘴啊。如果這麼厲害怎麼不實現從政改變住房正義？只會批評都很容易。
@CK88836
Жыл бұрын
@@imbapymei 他真有本事,請提供能買的地段跟時機，但提供買的建議後續要負責，批評不用負責，所以他不敢~藉由這個炒作自己身價跟知名度。 推薦民眾掏錢買責任大， 批評要民眾不掏錢沒責任。 假居住正義在此，真的懂房市，真的要展現居住正義，就推薦想要買房的民眾，批評就不需要了，多餘的行為，批評幹嘛？教導更多民眾學習Sway的行為嗎？讓人們變得跟Sway一樣用批評態度看任何事物嗎？可以讓世界多點愛跟善嗎? 我們到底希望自己的下一代是擁有愛的心還是凡事都抱著批評的心.
@user-wh5jq9lk2b
9 ай бұрын
講話不喜歡
@yukichang881
6 ай бұрын
請問您是用哪個型號的烘衣機?
@CK88836
6 ай бұрын
@@yukichang881 我家是舊款的規格~我跟朋友家同一年共買3台,幾乎天天烘~目前4年了很耐用. 這是目前新款的更棒~ LG 免曬衣乾衣機｜10公斤 (冰瓷白) WR-100VW
請各節目要慎選來賓。 (Phyllis很好，另一位。。。🙄)
不要再批評了，真正的居住正義不是批評別人的房子與地段，裡面住很多無辜的民眾，真正的居住正義是推薦大家哪些地段或區域適合買入，什麼時間是買進時刻？麻煩你不要再增加業障，總是嫌棄的言論，是你的心態有問題還是你不敢推薦什麼能買？
Sway常常把一個地方的房子批評到好像不能住人一樣，住那邊買那邊的民眾是傻瓜一樣，有點腦好嗎！被你講的地方都不要買、不要住人，請問人要往哪集中住？地震帶危險？意思是花東都不要有人就對了？那大家去花東觀光要住哪？跟誰買美食？捕抓漁貨的人住哪？ 你不要再批評了，說哪裡能買比較實在。
不喜歡這個人的面相
原價買進，原價賣出，叫做賠售，是不是，連設計師都炒房，連稅金，水電，裝潢，過戶費，阿狗阿貓的費用，想得出來的都要買家出，有沒有，是不是炒房．
@Canary57
Жыл бұрын
賠了裝潢錢應該可以算賠吧 有裝潢的屋子租金不是也比沒裝潢的貴嗎
@user-hk1su3dl2h
Жыл бұрын
@@Canary57 我講一個故事來回答你，例如男女出去玩，女的有化妝，穿辣妹裝，所以身價馬上幾何數的上漲，要法拉利接送， 那麼素顏的女生只配做公車，連捷運都太奢侈， 你看這個故事跟你講的是不是很貼合，如果批評指教要靠裝顏的話，內涵一點都不重要了，綠島的豪宅也能百萬起跳了啊！ 在說了，每個女人的B不是都在差不多的位子，難不成有人在上面有人在頭上， 你愛怎麼裝是你的事，反正有人買單就好了，房子有區域內性價格，什麼房型有什麼價，有景觀跟沒景觀價不同的，裝潢跟包裝袋是一樣意思的
@Canary57
Жыл бұрын
@@user-hk1su3dl2h ?不明白 好看的妹子確實比較多人願意為她花錢啊 好看的包裝也確實可以賣比較貴啊 不過妹子自己可以賺錢 坐捷運都太奢侈就不合理了
这男嘉宾真挺奇怪的，在好几个节目看见他说家离子散。嘴上藏着风水，这点道理他都不懂还大谈特谈？