شكرا

تحية طيبة وبعد

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم وتحية عطرة مباركة

شكرا جزيلا اخي المحترم السيدة الي من مكناس

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أختي الكريمة وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم. أعتذر عن توقيف خدمة الواتساب لأنني لم أستطع الإستمرار فيها. تحياتي

سلام عليكم خويا الله حفظك وسهل عليك عندي سؤال انا دازو عندي صحاب بورناج حطو لي حجرة شحال ديال وقت باش اكون دفتر ازرق واجد

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته باقي مازال التصميم العقاري ينجزه مهندس خاص في إطار صفقة عمومية ثم نشر الإعلان عن انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية اوغادي تاخد التيتر ديالك إن شاء الله. تقريبا واحد عام على الأكثر.

ولهذا أنصح المشترين بعدم الذهاب عند المحامي،لأن هذا الأخير مهمته هي الدفاع أمام المحاكم وليس تحرير عقود البيع رغم ان القانون اسند لهم هذه المهمة.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم لكل مهني إيجابياته وسلبياته بالنسبة للمواطن فثلا يرفض الموثق كتابة عقود العقار الغير المحفظ رغم أن القانون يعطيه كامل الصلاحية. العدول يطلبون الشهادة الإدارية قبل الكتابة ... إلخ

@hassanabaach7588

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU ترحب بك الجنة اخي صلاح هادشي عافرناه ...انا اتكلم على أن أغلب المحاميين ليس لهم دراية في كتابة عقود البيع. ...مجرد متتطفلون على هذه المهمة. لقد اخطأ المشرع عندما اسند لهم هذه المهمة.

@ahmednazik6200

Жыл бұрын

السلام عليكم سيدي الفاضل كعادري فإن رغبتي اكيدة في الحصول على الَمعلومات " وشعاري َما خاب َ من استخر ولا ندم َ من استشار" وفي قناتكم بورك الله فيها وفيكم اجد والمتتبعين ما يحلو ويروق وما تستهويه النفوس. سؤالي يدور َمداره حول عقد البيع المحرر من طرف المحامي هل هو مقبول في التحفيظ ام العكس خصوصا إذا كان البائع يتوفر على اصل التملك و بيعه لجزء من الاصل تم بدون شهادة الامر بالتقسيم فهل المحافظة تقبل من المشتري العقد إذا ارفقه بنسخة من اصل التملك إن َمده به البائع وشكرا.

سؤال آخر من فضلك انا واحد من بين اخوان و اخوات الوارثة لذاك العقار ولا املك لا كناش الازرق ولا رقم التيطر لذاك العقار

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم يتعين أخد رقم الرسم العقاري من مصلحة المسح العقاري قرب المحافظة وطلب شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت

ما العمل اذا ضاع الكناش الازرق

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم شهادة الضياع من الأمن أو الدرك نشر إعلان الضياع بجريدة وطنية طلب تسليم نظير جديد للمحافظ أداء واجبات التسليم 500 درهم

سلام عليكم سيدي هل في خطورة اعطاء شهادة الاراثة المصادق عليها و رقم التيطر للعقار للمحامي ، لتتبع قضية لدى رئيس المحكمة ل مطلب الحقوق المدنية وشكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ليس هناك أية خطورة. الخطورة كاينة في الوكالة. اللهم يسر وتحياتي

@zoraja2574

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU السلام عليكم سيدي الجواب ديالك متقراش لي كلو واخة كندير lire la suite بغيت نستافد منو جزاك الله خيرا

هل يمكن لي الحصول على تيطر العقار و كيف . وهل يكلفني مبالغ ارجوا منك ان تفيدني وتقدر لي ذاك المبلغ ، حسب خبراتك وشكرا جزيلا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم سيري للكاداستر واطلبي مجانا رقم الرسم العقاري ثم اطلبي شهادة الملكية العقارية من السيبير كافي ب 120 درهم

طريقة سحب نظير الرسم العقاري من المحافضة العقارية بعد رفع الرهن عن الملك

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم التوجه إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا برقم الرسم العقاري والبطاقة الوطنية

لماذا يمنع(بضم الياء) على المحافظ تسليم نظير الرسم العقاري إلى البائع بمجرد إجراء التقييد الإحتياطي بناء على عقد البيع الإبتدائي إذا تجاوزت نسبة التسبيقات 50% من ثمن البيع، كما هو منصوص عليه في القانون رقم 107-12 المتعلق ببيع عقار في طور الإنجاز(la viefa)؟

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على هذا السؤال. جاء القانون 107-12 في سياق حماية المستهلك من شراء العقار ف"البلان" دون أن ينجز بعد.

@kamalayad1429

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا لكم على تفاعلكم. أريد أن أعرف أين تتجلى هذه الحماية في سياق منع تسليم نظير الرسم العقاري الأصلي(titre mère) لأرض المركب السكني

ياخي الدوسي لكيكون في المحافظة مشيت نقيد واحد البيع قالولي راه تودر وشهرين وهم يقلبو عليه

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أختي الكريمة الضوسي ديالك حدو أرشيف المحافظة. ما عندو فين ايمشي. غير مامكلاسيش. وكذلك هناك نسخة الكترونية يمكن للمحافظ الإعتماد عليها لتقييد عقدك سولي عليه مرة مرة راه غاديين ايلقاوه اللهم يسر

السلام عليكم عندي شهادة الملكية ممكن ناخد الدفتر الأزرق من المحافظة

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم من حقك

سلاَم الله عليكم سيدي الفاضل سؤالي : يدور مداره حول العقد المحرر من طرف الَمحامي مثلا باع شخص لآخر جزء من أرض دون الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم طبعا فهل هذا العقد مقبول في التحفيظ إذا كان المشتري قد تسلم نسخة من أصل التملك من البائع له ودعم بها شراءه ام عليه إنشاء ملكية للجزء الذي اشراه وشكرا.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا هذا العقد مقبول بالمحافظة العقارية شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة وأداء واجبات التسجيل والتنبر

لا أستادي الفلوس يودعون عند الموثق إلى الكناش خرجو البائع من المحافظة لازم عليه إرجعو المحافظة وإلا سيبقى في الأخير خسر كل شيء لأن النقود عند الموثق

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم الموثق وحده هو الذي سوف يفهم ما قلته في هذا الفيديو. شكرا جزيلا لكم على التعليق وتحياتي

@user-xt6jo3zs6v

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU حتى أنا تاجير أريد أن استفيد منك شكرا جزيلا

@user-xt6jo3zs6v

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU أريد أن استفيد إن أمكن ليس هناك مشكيل لأن كل شيء في يد الموثق فالبائع لايمكن أن يتسلم مابيد الموثق إن تبث أن الكناش خرجه البائع من المحافظة أومثقل بالديون أو الضرائب وغير ذلك من مخاطر (هادشي علاش الفلوس يودعون عند الموثق) حتى تبرأ ذمت البائع في جميع المخاطر إلا أن مصاريف التسجيل والتمبر ممكن ان يخسرهم الموثق إن قصدت هذا ممكن أفدنا جزاك الله خيرا

فين قريتي هادشي السي

@SALAHBUREAU

4 ай бұрын

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بتاريخ 12/03/2024 وشكرا

السلام استاد شكرا ليك على هده المعلومة انا سحبت الكناش الأزرق من المحافظة ودب العائلة تقولوا ليا اعلاش اه هدشي خطر انت اللي وليتي مسؤولة عليه دب الله يجازيك بخير اشنو نعمل؟

@mansabdski1067

Жыл бұрын

الى خرجت الازرق وضاع منك لسبب ما. الاجراءات لي خاصك تبع غيها نهراس الراس. والله اوفق الجميع

@najatelamrani5276

Жыл бұрын

@@mansabdski1067 واش نرجعو للمحافظة وكيفاش؟

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة أحسن حاجة درتي هي ملي خرجتي الكناش الأزرق من المحافظة. غير خبعيه مع الأوراق ديالك راه مايخاف والو. في حالة فقدانه يمكن طلب كناش جديد للمحافظ وليس هناك أي مشكل. تحياتي

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا خلي عندك الكناش ديالك وسخر الله.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أظن أن الإجراءات بسيطة وليست معقدة ولكم واسع النظر شكرا جزيلا لكم وتحياتي

السلام عليكم .جيت نحفظ الأرض ديالي خويا مخلاش المهندس يخدم قالو الحد ماشي هادا بغا يدي نص الأرض ديالي علما أنه المهندس اللي فرقلينا حيت هو كان كيستغل الارض ومبغاش يفرق ودرنا دعوة أحنا الورثة وحكم عليه القاضي عطاه حقو لا تابع ولا متبوع وحنى الورثة الآخرين فرقنا حبيا وحقي جا حداه ودابا بغا يديلي نص فيها. دابا عيطولي الدرك عطيت أقوالي بغيت نعرف عافاك الإجراءات اللي غادي تكون

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إلا حطيتي مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية، خاصك تمشي عند المحافظ اوتطلب منه طريقة تسخير القوة العمومية أثناء التحديد ديال حقك. اللهم يسر ولا تعسر

@safaeaya9611

Жыл бұрын

نعم حطيت المطلب عند التحفيظ ومشيت لدرك باش يكونو نهار التحديد. جزاك الله خيرا.

استاذي لدينا عقار محفظ منذ عشرينيات القرن الماضي نحوزه حيازة مادية.سنة 1971أنجز له يهودي رسم استمرار لان لديه هبة مسجلة بسفارة المغرب بواشنطن لم يستطيع استعمالها كون الصك العقاري مستولي عليه يهودي آخر كان منفذا لوصية قديمة.جاء الورثة فطردوا المحتل ودخلوا معنا المحكمة لطرد محتل وشكرا

@SALAHBUREAU

11 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.

السلاعليك انا تزوجت مع الرجل ديالي مدة تمانية وعشرين سنة ابننا واحد الدار من بعد هاد المدة ديال الزواج تطلقنا كاين في الرسم ديال الدار الاسم ديال الزوج وزجته لهو انا ولاكن تطلقت منو اتزوج من امراة اخرى هاد السيد توفى او واحد ولدو دار طلب باش احيدو الاسم ديالي من الرسم وديرو اسم الزوجة التانية دار ها د الطلب في المحافضة باش احيدني واش عندو الحق والا لانه غادي ندير شكاية ضضو لانه معندو حتى شي وكالة من عندنا لا انا ولا أولادي لهما الأخوة ديالو من الاب وشكرا

@SALAHBUREAU

9 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كان إسمك في الرسم العقاري كمالكة على الشياع ويخرج إسمك في شهادة الملكية العقارية فإنه لا يستطيع حذف إسمك. أما إذا كان إسمك ضمن معلومات المالك فقط: مزداد بتاريخ..... متزوج حسب الشريعة الإسلامية بالسيدة........ فلا يعني هذا أنك تملكين معه الرسم العقاري، وفي هذه الحالة يمكن أن يحذف إسمك بطلب تغيير الحالة المدنية وله الحق في ذلك