جزاك الله خيرا

جزاكم الله خيرا سيادة المستشار، معلومات قيمة، جعل الله ذلك في ميزان حسناتك

بارك الله فيك ربنا يدوم عليك الصحه والعافيه فديو مفيد للغايه

بارك الله فيك

ممتاز والله

جزاك الله خيراً وبارك الله فيك ❤

@user-mx3gh1of8d

Жыл бұрын

تحت امركم

بالتوفيق اسامة دفا

جزاك ألله خيرا على هذه المعلومات ..

@user-mx3gh1of8d

Жыл бұрын

انتظر فديو مهم غدا

@catdog2103

Жыл бұрын

@@user-mx3gh1of8d لو تكرمت خطوات رفع الدعوه المدنية في المحكمة... وشكرا

@user-mx3gh1of8d

Жыл бұрын

وضحلى اى دعوى مدنيه وانا اكتبهالك واكتبلك الخطوات

@user-mx3gh1of8d

Жыл бұрын

هل تقصد دعوى تعويض ام دعوى مدنى خاصه بعقار

@catdog2103

Жыл бұрын

@@user-mx3gh1of8d دعوى مدني خاصة بالعقار.. والتعويض ..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

لو سمحت اشتريت بيت ورث من ام وبنتها وأعمامها لأن المتوفي لم ينجب اولاد وعند كتابه العقد اكتشفنا واحد من الورثه مش موجود ةمسافر ليبيا فكتبنا العقد الابتدائي وكان الثمن البيت 560دفعت 460وبقينا100الف واخدنا شرط جزائي علي ضهر العقد علي اليرجع لحين ارسال توكيل من الشخص الوريث المسافر وعملنا شرط جزائي 200الف جنيه علي ضهر العقد وبعت توكيل وجينا نودع التوكيل ونسخه الخارجيه رفضت التنسيخ والمده المحدده كانت ثلاث شهور هتخلص في 1/7/20 لاكن هو مش قادر يرسل توكيل توكيل الموجود مش متنسخ فهل هي لو قدمته المحكمه يكون عليا ضرر لأنها عوزه تكتبلي بيه العقد النهائي لانه جاي باسم زوجته لاكن الخارجيه رفضت تنسخه اي الحل لو سمحت

حال فسخ العقد هل يمكن أن يحكم القاضي بتعويض أكبر من قيمة الشرط الجزائي

..ربنا يبارك فى حضرتك لو سمحت . انا لو حبست المبلغ بعلم الطرفين . دون عمل انزار هل ممكن اثبات ذلك بعد م البناء [ من خلال وزارة الاتصالات [ بخصوص تاريخ البناء من خلال [صورة ملتقطة من القمر الصناعي [ هل فى كده او اىة جهه اخرى وهل هى معتمده وهل دى تنفع بديل للانزار . ولسيادتكم جزيل للشكر

سعادة المستشار. هل ممكن عقد البيع المسجل شهر عقاري ممكن رفع قضية أبطال العقد

@user-mx3gh1of8d

3 ай бұрын

يجوز في بعض الحالات منها اذا كان العرض صوري مثلا فيجوز ابطاله ويجوز فسخ العقد حتي لو مسجل اذا خلف احد شروطه اذا كان ينص العقد علي ذلك

سيادة المستشار هل الاعذار شرط في دعوي الفسخ الفرعية

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

الانذار ضرورى فى دعوى الفسخ ولكن دعوى الفسخ الفرعيه لا يشترط فيها الانذار

هل الشرط الجزائى يتحمله الخلف الخاص الذى اشترى شقق من مقاول مخالف لعقد مشاركه والذى نص على شرط عدم بيع نصيبه قبل تسليم كامل نصيب شريكه ، ولكن المقاول خالف فى المبانى ولم يسلم كامل نصيب شريكه وهرب.

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

الشرط الجزائى التزام على من خالف

حضرتك انا كاتب في عقد الإيجار اذا رغب احد الطرفين التنازل عن العقد ينبه على الآخر قبلها بثلاث شهور فهل بعد ٢٥ سنه يطلب المالك تنفيذ هذا الشرط واذا رفض المستأجر

@user-mx3gh1of8d

3 ай бұрын

ممكن تبعتلى صورة العقد على الخاص

حررت عقد إيجار محل. واضفت بند (يقر المستأجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء وأثناء سريان مدة العقد دون اللجوء للقضاء ولو تقاعس المستاجر يدفع مبلغ عن كل يوم تأخير.. ويتم الاخلاء بالقوه الجبريه. دون محاكم وقضايا.. ووقع عليه الطرفان بكل اريحيه.. هل إضافة هذا البند كاف لتنفيذ الاخلاء.. وشكرا لسيادتكم. برجاء الرد

@user-mx3gh1of8d

4 ай бұрын

لا بد من سبب واضح واللجوء للمحكنه مهما نص العقد

ممكن رقم حضرتك

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سياده المستشار سوال بعد إذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعمل عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعدها حصل مشاكل نفسية لاابني و رفض الاكل بسب انه هيسيب اصحابه وأمه من زعلها عليه جتلها جلطة فكلمت المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه ومبلغ زياده وشطبنا على العقود نفسها وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي هل بعد كده ممكن يطالب بلشقه تاني او يعمل حاجه تضرني مع العلم اني خدت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين ومكتوب عليها لاغي هل كده صحيح طمني ربنا يطمن قلبك يارب

اذا كانت الشرط الجزاءي غير محدد المبلغ كأن يكتب: ما لا يقل عن مبلغ كذا . فهل هذا قانوني. يعني مبلغ لانهاءي

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

فى هذه الحاله يخضع لتقدير المحكمه حسب الضرر وحسب الالتزام او البنود الذى لم يتم تنفيذها ... سعيد جدا بأسألتكم وتحت أمركم

@ayadz1527

2 жыл бұрын

@@user-mx3gh1of8d شكرا جزيلا الله يحفظك . سلام من الجزاءر

@ayadz1527

2 жыл бұрын

@@user-mx3gh1of8d انا من الجزاءر طبيبة مختصة و عملت عقد مع أحد التجار أصحاب المال لفتح مخبر طبي و كان العقد تعسفي في حقي لانه تواطؤ مع الموثق المنحاز له و استغلالا لكوني كنت تحصلت على موافقة وزارة الصحة في تلك المنطقة بالذات و عندي وقت قصير لإيجاد ممول للمخبر. وا مضيت على عقد جزاءري بمبلغ عالي و كتب الموثق لا يقل عن مبلغ كذا. و اكتشفت بعد فتحنا للمخبر عدة تجاوزات فقد صنعو أختام كثيرة باسمي و عملو بها دون علمي. و أمضوا اتفاقيات بدوني مع اني انا صاحبة الاعتماد و المخبر باسمي فقط.

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

لابد من اتخاذ اجراء قانونى ضدهم وعمل محضر لاثبات التجاوزات ورفع دعوى فسخ العقد للازعان والتعسف فى استخدام الحق وعدم الالتزام ببنود العقد

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

شكرا على المتابعه واتشرف بكم ومتابعتكم من الجزائر وسام وشرف لى

عايزة رقم تليفون حضرتك ضروري جدا. اشكرك

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

٠١٠٠٦٠٨٥٩٦٠ تحت امركم ولكن استأذن كلمنى بعد الساعه ٢ لانى فى جلسه بالمحكمه

@mohammedelazhary8044

Жыл бұрын

@@user-mx3gh1of8d ربنا يبارك في عمرك انا ملاحظ أن حضرتك بترد على جميع الأسئلة ربنا يجعل وقتك ومجهودك في ميزان حسناتك ويخلف عليك خيرا

@mohammedelazhary8044

Жыл бұрын

@@user-mx3gh1of8d فضلا هو مكتب حضرتك فين بالضبط لو ممكن العنوان ولك جزيل الشكر

اشتريت قيراط أرض ب ميت آلف جنيه من خالي بعقد ابتدائي وفيه شرط جزائي ب عشرين ألف. وتركت القيراط مع خالي ليزرعه ولم استلمه منه بحكم القرابه وبعد خمس سنوات تضاعف سعر هذا القيراط ولما طالبت من خالي توثيق العقد وتسحيله في الجمعيه الزراعيه رفض وقال خذ فلوسك وخد الشرط الجزائي والقيراط سيبقى ملكي.. فهل هذا قانوني؟ وكيف أتصرف؟وشكرا لحضرتك

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

لا طبعا غير قانونى ارفع دعوى ريع وتسليم وقول فى دعواك انك مؤجر الارض لخالك منذ خمس سنوات وكان بيعطيك ايجار كل سنه ومن ٣ سنين امتنع عن الايجار من غير سبب واطلب الريع من ٣ سنوات وتسليم الارض وانشاء الله الحكم سوف يصدر لصالحك

@ssss-bp6wy

2 жыл бұрын

@@user-mx3gh1of8d شكرا يامعالي الباشا.. لكن لايوجد عقد إيجار بيني وبين خالي بحكم القرابه وايضا عقد البيع اللي معي عقد ابتدائي ورقه عاديه وهوا ماضي عليها لكنها غير موثقه.. فهل سيعتد بها القاضي خاصه انه مفيش عقد إيجار بيننا

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

بدون عقد ايجار وزى ماحضرتك بتقول العلاقه بينك وبينه متسمحش بتحرير عقد وانا قلت لحضرتك انك تقول فى الدعوى انك مؤجر له بالتسامح من غير عقد والامور هتمشى عادى مش لازم يكون فى عقد ايجار اما بخصوص العقد ابتدائى . العقد عقد طالما موقع عليه يبقى عقد .. متقلقش

@ssss-bp6wy

2 жыл бұрын

@@user-mx3gh1of8d شكرا جزيلا يامعالي الباشا

توفت الوالده وتركت احدى عشر قيراط وقعت على عقد بيع ابتداءى لاخى ب قيراطين ارض ولم يعطينى ثمنهم وعندما طلب نقل الحيازه طلبته بالفلوس فرفض وقال لى انت وقعت على العقد الابتدائى ولا يوجد شهود على العقد وكاتب شرط جزاءى ورفع عليا دعوه ان انا مش راضى اروح الجمعيه علشان انقل له الحيازه ماذا افعل علما بأنه لا يوجد شهود على العقد

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

الشهود غير لازمه ولكن هذا العقد صورى ويجوز الطعن عليه بالصوريه وعدم استلام مبلغ البيع ويعتبر هذا العقد وصيه والوصيه لا تجوز الا فى ثلث التركه

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

ارجوا نشر القناه حتى نصل الى اكثر من ١٠٠٠ مشترك حتى نتمكن من البث المباشر ونستطيع الرد على اسئلة الجميع وبارك الله فيكم

@user-mx3gh1of8d

2 жыл бұрын

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

اجرت محل ولم اكتب عقد للمستأجر حسب اتفاقي معاه.. واني اخد الإيجار باليد.. دون وصل.. المهم اخدت ٢ شهر.. باليد.. وبعدها للان ٣ شهور وجاي الشهر الرابع.. وكما مدفعش كهربا.. وهو يعلم حسب اتفاقنا انه يتركه لما أعوذ. ع اساس ابيعه.. ومش عايز يطلع.... اعمل ايه ياريت بدون محاكم.. لاني محتاجه حالا وليس غدا.. وشكرا

@user-mx3gh1of8d

3 ай бұрын

الحل لابد من دعوى طرد للغصب يسبقها انذار بالطرد للغصب

السلام عليكم.. انا اجرت محل بدون كتابه عقد للمستأجر ع اساس الاتفاق اني ممكن اخد المحل ف اي وقت. لاحتياجي له..واخدت إيجار شهرين. بدون اعطاءه إيصال. وبعدها لم يدفع ٣ شهور متتاليه للان وكذلك الكهربا.. اعمل ايه. لطرده. علما بأني اعلمته بأن يترك المحل.. لاني فعلا محتاجه.. وياريت يكون بدون محاكم.. وشكرا

@zeinabmohmad3838

3 ай бұрын

ولو عملت دعوي طرد للغصب. وانذار قبلها.. هل ده هياخد وقت كتير؟ لأننا محتاجين فعلا