Deus cuida de você sempre amem

Boa noite meu amigo, seu conhecimento tem ajudado mtas pessoas eu também sou grato, sua ajuda pra mim ñ foi indireta foi direta mesmo. Estava começando a construir uma casinha simples em um terreno em declive e quando vi seu vídeo já tinha feito o alicerce e agora c esse método retirei seis colunas pois ñ haveria necessidade delas e comecei a economizar com segurança. Deus te abençoe muito e sempre

Boa tarde, amigo. Amei seu vídeo me ajudou muito meu esposo e eu estamos começando um sitio do zero e a intenção e fazermos tudo o que for possível. Seu vídeo ajudou muito já não vamos gastar com muro de arrimo. vamos usar a inclinação do terreno ao nosso favor.

Muito bom, excelente. Foi uma ideia maravilhosa no meu caso encaixou. Obrigado

Muito bom achei escelente esta dica muito bem esclarecida e que se aplica perfeitamente ao meu projeto em declive.

Amigo me ajudou muito, agradeco pelas dicas, Deus abençoe muito

Interessante, eu adquiri dois lotes no entanto o declive de um é lateral e e bem acentuado, o outro ao lado, praticamente plano mas bem mais alto que o nível da rua. Como pra mim seria inviável rebaixar o lote, já que eu perderia a parte mais interessante (a vista do mar) eu apenas rebaixei um retângulo onde será feita a garagem, nessa parte terei que fazer o arrimo. O lote que tem o declive lateral eu vou tentar trabalhar um pouco com a terra afim de fugir ao máximo do muro de arrimo, vou ajustar uma parte para uma entrada de outra garagem e vou fazer uma laje pegando praticamente metade do lote, e fazer a alvenaria acima.

Obrigada!

Muinto bom

Boa noite amigo que vídeo abençoado tenho um terreno em declive até então estava pensando em fazer muro de arrimo e Aterrar Mas depois dessa dica abril minha mente e vou fazer pr vender sou pedreiro é meu primeiro investimento nossa seu vídeo foi de muita avalia muito obrigado ganhou mais um escrito Deus abençoe pela humildade.

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

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Show, ta de parabéns!

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

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No meu caso os desníveis são aos lados e fundos do terreno, 2 declives e 1 aclive. O que pode ser feito neste caso?

Irmão, me tira uma dúvida. Caso o peso da casa fique em cima do muro de arrimo, é necessário colocar os arranques?

..esse vídeo me ajudou muito,, tinha essa ideia, mas não sabia como ter certeza, ótimo!

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

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@blacktiger2751

2 ай бұрын

Olá meu terro é 7 por 18 tenho vizinhos de todos os lados onde por as janelas de ventila a lage?

TOP !!! #bebaagua #mizuya

Mais nem todo mundo tem esse luxo e essas opções de escolher infelizmente

Boa noite, eu posso fazer a casa abaixo do nível da rua nesses casos? A rua não tende a alagar pois é uma pequena descida também mas a declividade é maior ao decorrer do terreno, da rua pra os fundos do terreno.

Muito bom!! Parabéns pela explicação. Nesse caso, adotando exatamente dessa forma, não é preciso aterrar depois de ter executado a alvenaria?

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

O ideal é que não faça o aterramento! a laje superior irá cobrir este espaço! Quanto menor for o contato com o aterro, menor será o custo com impermeabilização e maior será o custo de valorização do imóvel! Você poderá apresentar esta solução usada para aumentar a viabilidade de compra! Ative o sininho para acompanhar os próximos conteúdos.

Este caso é o conhecido caixão perdido? O caixão perdido precisa ter janelas de ventilação? Não corre o risco do talude desabar e derrubar a parede?

Super inscrita aqui no seu canal, vou começar a construir e meu terreno é declive estou pensando em fazer uma área gourmet em baixo e estou com uma dúvida não precisa fazer muro de arrimo para segurar a terra da rua? Tem que deixar uma fresta entre a terra e a parede 😲

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Olá tudo bem?: Se você conseguir fazer o acerto da terra inclinando o aterro de forma que termine na cinta não precisará fazer contenção! Evitará problemas com infiltrações e gastos iniciais! Deve ficar atenta pois deverá fazer a laje superior substituindo o aterro! Sugiro que ao fazer a alvenaria lateral para fechar o vão coloque janelas (persiana) nas laterais para ventilação e acesso! Estamos tendo muitas dúvidas em lotes em aclive! Estamos respondendo muitas dúvidas com relação a lote em declive e aclive. Estamos preparando três aulas para ajudá-los na construção! Acompanhe! Obrigado por se inscrever no canal!

Tenho um terreno nesse exemplo aí. Quanto gasto no projeto será

Boa tarde. Mas a opção com colunas e lajes sucessivas com os devidos cálculos estruturais não seria uma boa?

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Cada projeto deve ser analisado. Pilar e laje deve ser dimensionado após análise do projeto arquitetônico! Estamos preparando 3 aulas. 1 delas será de uma construção feita no lote em declive... Acompanhe nosso canal

Keiller visando a compra de um terreno 28 x 54 1512 m2 com desnível na parte mais alta de 6m e mais baixa de 4m. A área da casa e lazer sera cerca de 400m2. Visando economia com movimentação de terra, arrimo, platô, talude o mais ideal seria fazer um estudo topográfico? O topógrafo após levantamento é capaz de falar qual melhor ponto para construir levando em consideração uma maior economia possível?

@keilleroliveira99

2 жыл бұрын

O levantamento topográfico vai levantar todas as metragens e desníveis do terreno! Após este estudo você passa para o arquiteto avaliar o melhor posicionamento da sua casa no lote, conforme suas exigências!

@keilleroliveira99

2 жыл бұрын

Movimentação de terra e aterro vai aumentar o custo da obra! Tenta otimizar e fazer a laje direto, evitando tbm o arrimo!

Eu tenho um terreno pequeno e com declive de aproximadamente dois metros de altura, e gostei muito desta dica. Pq já queimei os neurônios pensando numa forma de evitar o muro de arrimo , pq não disponho de muito dinheiro para fazer está obra

@keilleroliveira99

Жыл бұрын

Dependendo do tamanho da sua casa você consegue eliminar o muro de arrimo!

@cicerauchoa3328

Жыл бұрын

@@keilleroliveira99 nossa tomara . Pq isso já me quebraria um super galho . Obrigada 😊

@keilleroliveira99

Жыл бұрын

@@cicerauchoa3328 qual tamanho do seu lote?

@cicerauchoa3328

Жыл бұрын

@@keilleroliveira99 o tamanho e 6×20

@cicerauchoa3328

Жыл бұрын

Eu tenho um disnivel de dois metros , talvez um pouquinho mais.

No caso em baixo seria um porão?

Essa solução pode ser aplicada em terrenos com declives muito acentuados, tipo 12 a 15 mts? Dá pra fazer "platos"?

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Olá Sergio tudo bem? Com certeza pode ser usado! Os platôs pode ser executado. Deve ficar atento na proporção da altura com a parte plana do platô!

Tenho um de 5x 25 . Declive, quero fazê o primeiro pavimento, com brocas, sapatas e já encher as brocas, sapatas JUNTO com o piso, acho que chama radiê. Sendo assim fica mais Seguro? O risco de ceder é menor?

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Olá! Sugiro que faço a sondagem do solo e os devidos projetos! Elaboramos um ebook para as pessoas que desejam construir! Nele tem o passo a passo desde a aquisição do lote, projetos, etapas construtivas etc! O link está na descrição do vídeo!

Olá! Quero construir porém meu lote precisaria de um arrimo de 3 MT altura, tenho vizinho em todos os lados e o lote já está praticamente aterrado mas não encostaram o aterro no muro do vizinho dos fundos, tem um recuo de aproximadamente 1,5 MT. Essa seria uma opção mais barata e viável para meu caso? Vcs fazem projetos desse tipo para fora da cidade?

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Olá tudo bem? Esta opção sai mais barato, mais como mencionei na aula de arrimo na prática, cada caso é preciso avaliação! fazemos projetos sim! Para orçamentos é preciso entrar em contato pelo instagram =@sigma_engenharia_construindo ou pelo email: sigma_engenharia_construindo ou pelo telefone do escritório: (31) 38403706

Muito bom! Haveria forma de aplicar essa solução nas divisas?

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Nas divisas você tem os afastamentos laterais, talvez não seja necessário. É preciso uma avaliação pontual. Obrigado por acompanhar nosso conteúdo

@lucianopaiva3158

3 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 Então minha construção está indo até a divisa, vou precisar de um arrimo. Não estou querendo tirar terra no terreno do vizinho para impermeabilização.

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Não aconselho que faça remoção de terra no terreno do vizinho, isso implicará na futura construção dele! Caso não consiga remover o muro de arrimo a fundação deverá ser profunda, para não correr o risco do seu vizinho fazer retirada de terra, abalando a estrutura da residência. Faça a sondagem do solo, projetos e tenha um responsável técnico pela construção!

E os muros do lado? Tem que ser de arrimo, levando em conta que o terreno do vizinho seria igual? Pq no caso eu vai ter que conter a terra do visinho

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

É preciso avaliar a topografia do seu terreno e do seu vizinho. Mais a construção deve ter afastamentos laterais. O muro teoricamente é somente alvenaria sem cargas adicionais. Precisaria estudar a sua situação. Obrigado pelo comentário

Terreno 10 larg x 28 comp., declive do meio para fundo de 3 .4 mts desnível.

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Fica mais fácil eliminar o arrimo! Você precisa cortar o talude para terminar na cinta baldrame!

@cleliosilvasilva1659

3 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 bom dia que seria talude,lembrando o fundo do terreno tem uma mata nativa que está dentro do terreno onde tem o declive teria que cortar para construção.

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

TALUDE É O "BARRANCO". QUANTO A MATA PROVAVELMENTE VAI PRECISAR DE AUTORIZAÇÃO PARA CORTAR AS ARVORES. CASO TENHA ALGUM CURSO D'AGUA SUA CONSTRUÇÃO DEVE MANTER O AFASTAMENTO MINIMO EXIGIDO NO PLANO DIRETOR MUNICIPAL.

@cleliosilvasilva1659

3 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 nas laterais foi feito construção de casas, as 2 fizeram laje até a divisa nos fundos ficando como quintal

Saída de água da chuva , em baixo seria um cômodo seco?

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Não necessariamente. Água de chuva deve ser direcionada para caixas de inspeção separadas do esgoto!

Boa tarde comprei uma casinha mas antigo dono aterrou a parte da frente c entulho e parte de trás onde está está a casa. Está mas abaixo o q fazer?estou rodeada de vizinhos

@keilleroliveira99

Жыл бұрын

Boa tarde. teria como mandar fotos ? sigmaengenharia@yahoo.com.br

@keilleroliveira99

Жыл бұрын

correto: sigma_engenharia@yahoo.com.br

@edsonandraderosa316

Жыл бұрын

@@keilleroliveira99 Bom dia vou te mandar as fotos obg

Então de qualquer forma vou ter um gasto.com terraplanagem

@keilleroliveira99

2 жыл бұрын

Depende do seu projeto! Pode fazer a laje direto sem gastar com terraplanagem!

Oiii.. fiquei um pouco confuso... Eu estou prestes a começar a fundação da minha casa. Tenho um bom projeto estrutural em mãos. Porém, meu lote é como o citado no vídeo, é em declive. O terreno tem 10m de frente por 20m de fundo. Do inicio do terreno aos fundos o declive chega aos 2,5m 3m. Pensei em eliminar a contenção como citou, porém eu nao teria acesso ao porão, seria selado, eu teria problemas em selá-lo? Devo colocar tubos de ventilação? Eu economizaria em terra, aluguel de maquinas para espalhar e compactar e ainda mão de obra. Será um sobrado pequeno. Sendo cerca de 60m² em baixo e 60m² em cima... Me ajuda com essa dúvida.... =D

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Olá tudo bem? Vamos lá. A diferença de nível chega a aproximadamente 3 metros. Você pode fazer a laje e fechar com alvenaria este desnível sem problemas, eu sugiro que você coloque duas janelas para ventilação cruzada nos espaçamentos laterais ou posterior da construção! Entendo que terá banheiro e área de lavanderia e sua tubulação vai passar pela parte debaixo da laje. Esta abertura vai ajudá-lo a dar manutenções caso aconteça algum entupimento e ventilar! Com certeza você fazendo a laje direto irá economizar com com terra, aluguel de máquinas e muro de contenção sim, além de todos os custos com impermeabilizações!

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Espero ter ajudado.

@Renanbuceta

3 жыл бұрын

Ajudou sim. E muito ainda. A ventilação. Oq seria ideal? O tubo que comentei. Seria como um duto de ar, pequeno, pensei em algo de 1pol. Com proteção na ponta. Tipo um tela. E um chapéu chinês. A tubulação pensei em fazer embutido nessa primeira laje

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Rena, caso a sua construção estiver afastamentos laterais ou frontais sugiro que coloque um tubo de 150mm na alvenaria e simplesmente coloque a tela, ou cria um acesso para parte debaixo (porta). Caso não tenha a possibilidade do afastamento poderia sim fazer o duto de ar com o chapéu chinês... boa sorte. Acompanha nossos conteúdos...

@joaovitorart4416

2 жыл бұрын

Deu certo ??

Acho que o vídeo exige mais vídeos. Pois o que foi sugerido gera outros diversos problemas. Mas já de ante mão, vc deixaria essa parte do terreno totalmente aberta? Mas com laje? Como vc iria escorar essa laje? Como iria retirar o escoramento depois? E quanto ao custo dessa laje numa região que seria só contrapiso?

@renatorodrigues2023

Жыл бұрын

Não faça perguntas que ele acha difícil para responder amigo 😂

Boa tarde Vou enviar seu video para o meu vizinho . Minha casa e acima dele ele foi construiu mas cortou o talude em cima da divisa do terreno . Deu um corte de seis metros para o meu terreno. Veio o período de chuva encheu meu terreno de erosão. Voce pode me responder qual artigo da lei responsabiliza quem derruba a nossa divisa.

@keilleroliveira99

3 жыл бұрын

Para qualquer situação de risco, como engenheiro civil indico que procure o CREA da sua cidade ou defesa civil! Todo cidadão que for prejudicado por vizinho poderá abrir uma petição e solicitar uma perícia judicial, Neste caso vai precisar de um advogado para iniciar o processo.

@leoferreira3759

3 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 bom dia Obrigado pela esplicacao mas nao fiz nada ainda porquê nen eu nen ele temos projetos ou alguma autoriza cão da prefeitura para construção vou ter que procurar um advogado primeiro.muito obrigado pela sua atenção .

A economia e.no.muro de.arruimo e isso?

@keilleroliveira99

2 жыл бұрын

Conforme mencionei no vídeo! A ideia é eliminar o muro de arrimo e gastar somente na fundação!