مشكور سدي صلاح رئيس كتابة الضبط بالمحكمة الإبتدائية لايشهد على صحة الإمضاءات إنما يعرف بإمضاء المحامي المحرر للعقد من لدن رئيس كتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية التي يمارس بدائرتها ( المادة 4 من م.ح.ع)

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا السي جمال، كلامكم صحيح وشكرا جزيلا على ملاحظاتكم لكن يمكن للإدارة التي يمثلها، أي وزارة العدل، أن تفرض الإدلاء بالشهادة الإدارية على المحامي تطبيقا للقانون 90.25 بصفة عامة. بوركتم وتحياتي

شكرا في ٱنتظار شي مستجد ميمكش نبيعوا أرضنا قانونيا و حنا في أمس الحاجة لهاد الربيع الجزئي

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تجدون الجواب عن سؤالكم في الجزء الثاني من هذا الفيديو وشكرا kzread.info/dash/bejne/eYWrw9eRiceYXag.html تحياتي

اسثاد كنعرف حالة بيع تمت بمحامي مقبول في النقض وتمت المصادقة على العقد في كتابة الضبط للمحكمة الابتداءية وليس الجماعة .

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على هذه الملاحظة القيمة حفظكم الله وتحياتي

هل يستفيد المعاق من تخفيض في الضريبة على ضريبة الكراء ،وما هو القانون المنظم لذلك وما هي الوثائق المطلوبة؟

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا بكم في علمي ليس هناك تخفيض في الضرائب بناء على الوضعية الصحية للملزمين بها. يمكن أن يكون هناك مساعدات وتشجيعات من طرف الدولة وخصوصا وزارة الأسرة والتضامن. لا علم لي بالقوانين الخاصة في هذا الميدان. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي

نعم وجب على الناس احتارمو القوانين ومنها هاد القانون ديال التقسيم والتجزئة ..لكن بالموازاة أيضا الدولة خاصها تبسط من المساطر والتعقيدات الادارية وكثرة الوثائق والمبالغة في الاتاوات والرسوم. عند تحقيق كل هذه الأمور والوصول لدولة مواكنة واجتماعية وضمان حقوق الجميع والرفع من مستوى المعيشة والاجور وووووو...آنذاك الملام هو المواطن المخالف للقانون

@SALAHBUREAU

3 ай бұрын

كلامكم في الصميم بارك الله فيكم والله اهدينا إلى طريق الصواب

سي صلاح لقد قسم لنا العدول جزء من الارض وسجلناه بدون الحصول على شهادة الادن بالتقسيم فهل سيطلب منا هذه الشهادة لاحقا ؟

@SALAHBUREAU

7 ай бұрын

مرحبا بكم لقد قمتم بالطريقة العملية لتفادي شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. لن تطلب منكم لأن عقد الإستمرار هو نقطة الانطلاق للملكية العقارية

السلام عليكم هل يمكن البيع بشهادة ادارية قديمة

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم لأن الشهادة الإدارية من الجماعة تبقى دائما صالحة

السلان عليكم أستاذ بالنسبة إذا كان العقد مصادق بتاريخ 2011 هل سيقبل ؟

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم نعم سوف يقبل آخر أجل العقود العرفية 22/05/2012

انا شرت أرض فلاحية في أرض قروية تقريبا 3500 م مربع مناصفة مع شخص آخر بوثيقة عدلية السوال هل ممكن نقسم هده الأرض بناتنا مناصفة كل واحد النصف و من الماءهل لكتابة العقد وشكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم بكل تأكيد يمكن تقسيم الأرض شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة. المؤهلون لكتابة العقد هم المحامي والعدول والموثق

ولا كاين بيع كلي

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا

استاد الفاضل واش حكم بقسمة عقار محفظ ضروري يتسجل فدار تسجيل

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم نعم ضروري تسجيل الأحكام القضائية التي تقضي بنقل ملكية العقارات مثل أحكام القسمة. شوف مع كتابة الضبط بالمحكمة

@nabiljoker1705

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU القسمة القضاءية درناها فعقار محفظ و الحكم اصبح نهاءيا و تنفد هادي شي 3سنوات

شكرا ايك مسبقا.بالنسبة للنقطة ديال الدعائر مافهمتهاش مزيان.حنا اخوة قسمنا وحصلنا على الشهادة الادارية وانا سجلت وخلصت للمالية واخويا ما سجلش شكون اي باقي غادي تبعو الدعيرة.

@SALAHBUREAU

9 ай бұрын

إلا سجلتي مزيان ماكايناش حتا شي ذعيرة

@user-kb1vj5je7t

9 ай бұрын

@@SALAHBUREAU الله احفظك

السلام عليكم ورحمه الله خويا ممكن واتساب عندي واحد الإستشارة و شكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله

سلام عليكم أستاذ إشتريت جزء من أرض فلاحية عدلية . عندما أردت تحفيضها طلبو مني في المحافضة شهادة التقسيم . سؤال ماهي الإجراأت القنونية أو الوثائق المطلوبة لطلب هده الوثيقة . وفي حالت تعدر البائع من تسليمي او طلب الوثيقة ماهي الإجراأت التي يمكنني إتباعها

@SALAHBUREAU

10 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذه الشهادة تسلم من طرف الجماعة وتسمى الإذن السابق بالتقسيم. يجب وضع طلبك بالجماعة مصحوبا بنسخة من عقد الشراء. خاصك كذلك ملف تقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

@SALAHBUREAU

10 ай бұрын

عفوا ماخاصكش الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. أعتذر لأنني ظننت أن الأرض محفظة

السلام عليكم استاذي الكريم الموثق لا يمكن له توثيق العقار غير المحفظ سواء بوجود شهادة التقسيم او بونها لان العدل والمحامي هما من خول لهما القانون توثيق العقود غير المحفظة اكما لهما الحق في توثيق العقار المحفظ والذي في طور التحفيظ

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة، شكرا جزيلا على الملاحظة، التعقيب في الجزء الثاني من هذا الفيديو وشكرا kzread.info/dash/bejne/nmukzcp7kt3Qkpc.html

@netflix1153

Жыл бұрын

بغيت نسولك ضروري

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم وتسابي هو 06,23,42,32,79

استاذ الله اجازيك بالخير انا عندي وحد الأرض الفلاحية ورثتها عن الأب ديالي الله ارحمه الان انا بغيت ندير القسمة مع لشياع معيا في نفس التيتر الا انه واحد من لشياع واخد قرض من القرض الفلاحي ما هو الحل وللك جزيل الشكر والتقدير

@SALAHBUREAU

10 ай бұрын

الحل هو طلب موافقة كتابية من البنك لنقل الرهن إلى نصيب ذلك الشخص. كذلك ضروري شهادة إدارية من الجماعة وملف تقني عند مهندس مساح طبوغرافي خاص

@jihadrachidi7326

10 ай бұрын

@@SALAHBUREAU الله ارحم ليك الوالدين

السلام عليكم استاذ انا بغيت نشري بقعةملكية غير محفظة لكتبة عند لعدول حدا السكان فالدوار فيها 800 متر من عند 3 الوراتة جنب الشانطي .الطريق غادي تدي ليا منها 25 متر . قلت ليهم اعوضو ليا هادك 25 متر .بغاو يعطيوها ليا من حق وارت اخر وما داخلة في لكروكي ديا 800متر كيف غادي تكون لكتبة ديالها جزاكم الله خيرا واش لكروكي غادي يتعاود باش تدخل فيه .بغيت نبني فيها قال ليا تقني دالجماعة خاص لعدول يكتب ليك فالملكية عدم التقسيم باش يمكن تبني .واش هي علاش هضرتي فالفيديو استاذ وشكرا

@SALAHBUREAU

6 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المساحة المتبقية ديال الوارث الآخر لتعويض ما أخذته الطريق ضروري تكتب معاه عقد شراء خاص . نعم شهادة إدارية من الجماعة ضرورية

@user-lf4rs9sn9n

6 ай бұрын

@@SALAHBUREAU واش شهادة ادارية هي شهادة عدم التقسيم . والعقد لي يكتب ليا لعدول يكون عقد واحد داخلة فيه الزيادة الارض لي زادو ليا تعويضا على حق الطريق و شكرا

@user-lf4rs9sn9n

6 ай бұрын

@@SALAHBUREAU واش شهادة ادارية هي شهادة عدم التقسيم . والعقد لي يكتب ليا لعدول يكون عقد واحد داخلة فيه الزيادة الارض لي زادو ليا تعويضا على حق الطريق و شكرا

عفاكم أنا شريت 200 متر عن طريق العدول وبعت 100 متر وما عطني العدل باش بعت رد ليا الرسم القديم اللي فيه 200 متر وأنا بنيت 100متر ولكن ملي بيت نربط الدار بالماء الصالح للشرب حسب ليا 200متر لطرونش غادي يكون غالي والضريبة حتى هي وأنا بقات عندي غير 100 ما الحل في هذا الأمر.

@SALAHBUREAU

5 ай бұрын

السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا

@SALAHBUREAU

5 ай бұрын

عفوا الحلقة سوف تنشر يوم الاثنين 25.02.2024 على الساعة الرابعة مساء ومعذرة

استادي الكريم نحن اخوة كتر ترك لنا والدنا 4 قطع ارضية فلاحية محفضة كل قطعة لها مساحة مختلفة لكن اجمالي المساحة يناهز 7 هكتارات مع العلم اننا متفقين على القسمة الرضائية سؤالي كالتالي: هل ممكن ان يحصل كل منا على نصيبه لوحده بشهادة ملكية خاصة بكل فرد منا علما انا لكل منا نصيبه سيكون مقداره 7300 متر مربع اي اقل من هكتار هل تقبل لدى المحافظة العقارية و ماهي الاجراءات الواجب اتخادها لتفعيل هاته القسمة

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم نعم يمكن تقسيم هذه العقارات بين الورثة. هناك قسمة كلية لا تحتاج إلا إلى عقد القسمة وكل مجموعة تنفرد برسم عقاري واحد. وهناك قسمة جزئية لابد لها من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. اللهم يسر

@tiktoookshow9277

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا لك سيدي الفاضل

اشترينا بقعة مساحتها 250 م منذ التسعينات انا واخ في البداية بني عشوائياواردنا قسمتها على اتنين والحي تمت اعادة هيكلته وحاليا يسمح فيه البناء بعد الحصول على رخصة وكل البقع الموجودة في الحي هي غير محفظة وتوجد في منطقة حضرية فهل سنحتاج لاذن بالتقسيم من الجماعة وهل لا توجد موانع في ذلك

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة قصد التقسيم ولو كان العقار غير محفظ لأن القانون لم يذكر نوعا من العقارات اللهم يسر

سي صلاح عيدك مبروك واش ممكن تحط الواتس ديالك

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/paSDx8yvl5DJZNY.html