فيديو جدا مهم. شكرا لمحتواك المميز💐

@Rafik20

Жыл бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و المتابعة

شكراً على المعلومات ربي يحفظك ويسعدك ويوفقك يارب العالمين

@Rafik20

Жыл бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق

يعطيك العافيه ممكن نعرف اهم تفصيل لجديد الى دعم KFW خاص بي الاسرة

@Rafik20

Жыл бұрын

هناك تفاصيل كثيرة و متشعبة و للأسف يصعب شرحها هنا عن طريق الكتابة . انصح بالبحث في يوتيوب عن فيدوهات حديثة تتحدث عن هذا الموضوع أو عبر كوكل .

ياريت تعمل فيديو كيف نعمل عقد باوشبارفتراك اونلاين

@Rafik20

Жыл бұрын

ان شاء الله في القريب العاجل

استاذ طلاب المدارس صف عاشر او حادي عشر يقدروا يشتغلوا ميني جوب او تايل تسايت بعطلة الصيفية فقط اذا بيصير الجوب سنتر بيقطع

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم ، يمكنهم يمكنهم ذلك . يجب تبليغ الجوب سنتر بالمرتب و يتم اقتطاع جزء من أصل المبلغ

تجارة خسرانة في ظل التضخم النقدي

@Rafik20

Жыл бұрын

من ناحية نعم ، من ناحية اخرى لا .

يعطيك الف عافية في حال الواحد بيشتغل وبنفس الوقت بياخد من الجوب سنتر بيقدر يقدم ياترى ؟ شكرا لمساعدتك بالمعلومات

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم ، اذا كانت المساعدة لا تتجاوز ٥٠ بالمية من إجمالي الإيرادات

@salahmname2457

Жыл бұрын

@@Rafik20 تمام شكرا جزيلا لك 🙂

كل الشكر والتقدير على هذه المعلومات القيمة عندي سؤال لو سمحت هل يحق لي أن أعمل هذا العقد وأنا على الجوب سنتر مع الشكر سلفا ❤

@Rafik20

Жыл бұрын

كلا ، لا يحق لك ذلك .

استاذ رفيق الكنائس بالمانيا مستمره بعدها تستقبل اللاجئين العراقيين العدهم بصمه وراح يترحلون لو وقفت الكنائس قبول اللاجئين ؟ ارجو الرد

@Rafik20

Жыл бұрын

الإجابة على السؤال في التعليق الأول

فيديو مهم جدا في حال وجدت بيت للشراء بعد سنتين او ثلاث هل أستطيع استخدام المال الموجود في Bausparvertrag? او في حال احتجت المال لسبب ما هل أستطيع سحب المال ؟ شكرا للرد

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم . ضمن اتفاق مع البنك ، حيث يقوم البنك هو بسحب النقود بنفسه لاستخدامه في عملية الشراء .

هل استطيع ان اعمل هذا الحساب اذا كنت على الجوب سنتر او على السوسيال فقط اي ليي لدي عمل.

@Rafik20

Жыл бұрын

كلا ، هذا غير ممكن .

السلام عليكم انا اول دخلوي إلى ألمانيا عطيت بيانات ابني خطأ الي الاوسلندر ولكن بعد سنه ونص اعيطت بيانات ابني الصحيح والان انا اريد ان اقديم على أقامه العمل هل هذا يسبب لي مشكله

@Rafik20

Жыл бұрын

عفوا لم أفهم السؤال بشكل جيد . يرجى كتابة السؤال باللغة العربية الفصحى.

استاذ رفيق هلق انا كفلني صديقي ٣ شهور وصارلي هون شي شهر هل بقدر اني اقدم على وظيفة واحول اقامتي لإقامة عمل؟

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم ، يمكنك ذلك. يجب ان تجد شركة تعطيك فرصة عمل ، في حال وجدت فرصة عمل فبامكانك التقديم على طلب لدى مكتب الاوسلندر امت للتعديل وضع الإقامة.

Salam Akhi Ana twfa jwji fi Allmania Ana fi Maroko achno ndir Bach nchdta93od momkn ts3dni 3afak😢😢

@Rafik20

Жыл бұрын

عفوا لم أفهم السؤال . يرجى كتابة السؤال باللغة العربية الفصحى

@osaosiita6932

4 ай бұрын

​@@Rafik20السيدة تقول أن زوجها توفى في ألمانيا وهي تعيش في المغرب.هي تسأل كيف بإمكانها الحصول على تقاعد زوجها .تسألك هل بإمكانك مساعدتها

استاذ عقد تايل تسايت محدد +عقد مني جوب ٦٠ ساعه بالشهر غير محدد يمكن التقديم عالكندرتسوشلاك والفون كيلد

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم و ذلك اذا تم الفصل النهائي من الجوب سنتر .

@user-ce1cn3fk7w

Жыл бұрын

اذا كان الجوبسنتر يدفع اجار البيت وغير ممكن الخروج منه

@Rafik20

Жыл бұрын

@@user-ce1cn3fk7w في هذه الحالة فلا تستطيع التقديم على ال Wohngeld و تكون فرصتك ضعيفة جدا في الحصول على ال Kinderzuschlag

منقدر نذخر اكثر من ١٠٠ يورو بالشهر او أعمل وديعة بأسم أبني

@Rafik20

7 ай бұрын

الحد الأعلى لحساب التوفير لابنك لا توجد حدود محددة لمبلغ الأموال التي يمكنك إيداعها في حساب توفير لابنك. ومع ذلك، إذا كان رصيد حساب التوفير الخاص به يزيد عن 100,000 يورو، فقد يتم اعتباره كدخل إضافي عند حساب استحقاق المساعدة الاجتماعية من الجوب سنتر. تأثير حساب التوفير على المساعدة الاجتماعية من الجوب سنتر إذا كان رصيد حساب التوفير الخاص بطفلك يزيد عن 100,000 يورو، فقد يتم اعتباره كدخل إضافي عند حساب استحقاق المساعدة الاجتماعية من الجوب سنتر. هذا يعني أنه سيتم خصم جزء من رصيد الحساب من المساعدة الاجتماعية التي تتلقونها.

مشكور أستاذ على الشرح والمعلومات المفيده بس سؤالي اذا الشخص فقد عمله هل يحصل على مساعده من الجوب سنتر أم يضطر إلى سحب المال من حساب الادخار لدفع تكاليف الاجار والحياة؟

@Rafik20

Жыл бұрын

هناك فترة محددة يجب ان يتم خلالها إنهاء عقد الادخار بموجب طلب رسمي و تتراوح المدة بين ٣ الى ٦ اشهر بحسب العقد المبرم .

@sols5148

Жыл бұрын

​@@Rafik20 ياريت أذا بتعرف وقت فسخ العقد مع البنك شو الخسائر المترتبه عليه لأنه بظن في شيى سلبي بهالخصوص وفق ما شاهدت في احدى الفيديوهات على اليوتيوب

@Rafik20

Жыл бұрын

@@sols5148 هذا الأمر ليس عاما إنما يتعلق بالشروط المكتوبة ضمن العقد المبرم بين الطرفين .

هل أستطيع فسخ العقد في أي وقت وبدون خسائر؟

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم ، يمكن فسخ العقد في اي وقت ، لكن هناك فترة انتظار محددة و هي تحسب بحسب شروط العقد و تختلف من عقد الى اخر .

استاذ انا بدي افتح حساب بنك باسماء اطفالي وبدي احط فيه الكندر كيلد اللي بحصل عليه من الاطفال يعني بدل ماينزل الكيندر كيلد لحسابي بدي اياه ينزل على حساب اطفالي لانو ماعم يلزمني فهالشي بيأثر ؟؟؟

@Rafik20

Жыл бұрын

اذا في هذه الحالة فإن هذا النوع من حساب الادخار هو الحل المطلوب لك .

@aymanmohamad3084

2 ай бұрын

لا تفعل

انا بحسابي في 5000€ بقدر اسحبهم بدون ماألغي العقد وهل ادفع ضريبة عليهم يعطيك العافيه

@Rafik20

7 ай бұрын

هل يمكن سحب مبلغ من حساب Bausparvertrag بدون إلغاء العقد؟ نعم، يمكن سحب مبلغ من حساب Bausparvertrag بدون إلغاء العقد. يُعرف هذا باسم "Vorzeitige Zuteilung". ومع ذلك، ستكون هناك رسوم على هذا المبلغ. تختلف هذه الرسوم من شركة لأخرى، ولكن عادة ما تتراوح بين 1% و 5% من المبلغ المسحوب. هل يتوجب دفع ضريبة على مبلغ تم سحبه من حساب Bausparvertrag؟ لا يتوجب دفع ضريبة على مبلغ تم سحبه من حساب Bausparvertrag إذا تم سحبه بعد أن يكون الشخص قد دفع 50% من المبلغ المستحق. ومع ذلك، إذا تم سحب المبلغ قبل أن يكون الشخص قد دفع 50% من المبلغ المستحق، فسيتم اعتباره دخلًا خاضعًا للضريبة. مثال توضيحي لنفترض أن شخصًا لديه حساب Bausparvertrag بقيمة 10,000 يورو. وقد دفع هذا الشخص 7,000 يورو من المبلغ المستحق. إذا أراد هذا الشخص سحب 5,000 يورو من حسابه، فسيدفع رسومًا بنسبة 2%، أي ما يعادل 100 يورو. ولن يتوجب عليه دفع ضريبة على هذا المبلغ. أما إذا أراد هذا الشخص سحب 10,000 يورو من حسابه، فسيدفع رسومًا بنسبة 3%، أي ما يعادل 300 يورو. وسيتوجب عليه دفع ضريبة على مبلغ 3,000 يورو، أي ما يعادل 870 يورو. نصيحة إذا كنت تخطط لسحب مبلغ من حساب Bausparvertrag، فمن المهم أن تتحقق من شروط عقدك مع الشركة التي أنشأت العقد.

استاذ الله يخليك انا كنت اخد فون كيلد وهاد الشهر ماعطوني واجاني بوست انه مابقى يعطوني ...مع انه ماصار تغير معي بشي بس بنتي صار عمرها ١٨ سنه ولساتها تدرس بلمدرسة شو السبب وشكرا الك

@Rafik20

Жыл бұрын

هذه الصيغة تأتي بشكل اتوماتيكي عندما يبلغ الطفل عمر ال ١٨ سنة ، يتوجب عليكي في هذه الحالة مراسلة الدائرة المعينة عبر رسالة توضحي فيها ان ابنتك لاتزال في المدرسة و تكون هذه الرسالة مرفقة بوثيقة من المدرسة Schulbescheinigung.

@user-tl6pj6ic1r

Жыл бұрын

@@Rafik20 استاذ هني بعتولي طلب اعبيه وابعت شول بيشاينيكون من المدرسة وانا عبيته وبعتت واجاني بوست مابقى يعطوني فون كيلد وبلفعل هاد الشهر ماعطوني مشان هيك مابعرف السبب شو رأيك وشو تنصحني الله يجزيك الخير

@Rafik20

Жыл бұрын

ربما لم تصل الرسالة التي أرسلتها أو ارسلتها الى عنوان خطاء ،. انصح ان تتواصلي معهم من خلال زيارة أو عن طريق الهاتف ، رقم الهاتف موجود على القرار الذي استلمته.

@user-tl6pj6ic1r

Жыл бұрын

@@Rafik20 شكرا لردك الله يحزيك الخير انا سلمت الرسالة باليد مشان هيك كتبتلك شو بيكون السبب راح حاول اخد موعد تاني معون مع انه الواحد مابيفهم منهم شي

استاذ انا عم بشتغل لحالي سائق باص وعندي خمس اولاد وزوجتي لا تعمل واحصل على مساعده wohnen Geld und Kinder zuschlagen هل يحق لي اعمل حساب ولا لا ولك جزيل الشكر

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم بالتأكيد يحق لك .

يعطيك العافيه اخ رفيق انا مجمع 50000 وناوي اخذ قرض 300000 لشراء بيت عندي ثلاثه أطفال وعملي 3000 Netto شو ممكن ساوي لنخفيض الفائدة ما مساوي لسا Bausparvertrag و Tagegeld Konto ياريت تنصحني و شكراً كتير

@Rafik20

8 ай бұрын

افضل شي هو أن تأخذ قرض عن طريق بنك التنمية الالماني . 1. **KfW (مصرف التنمية الألماني):** KfW هو مصرف حكومي ألماني يوفر برامج تمويل بفائدة منخفضة للمساعدة في شراء وتجديد المنازل. يتميز هذا البرنامج بفوائد منخفضة وبنود سداد ميسرة. 2. **دعم الأسر الشابة:** توفر الحكومة دعمًا للأسر الشابة تحت عمر معين لشراء المنازل. هذا الدعم يمكن أن يشمل منح مالية أو فوائد منخفضة على القروض. 3. **الإيجار إلى ملكية:** برامج تشجيع تحويل الإيجار إلى ملكية تسمح للمستأجرين بشراء العقار الذي يسكنونه بعد فترة إيجار معينة. 4. **دعم للمشترين الأولين:** برامج مخصصة للمشترين الأوائل تمنح دعمًا ماليًا إضافيًا لتسهيل شراء المنازل. 5. **التمويل الإقليمي:** بعض الولايات في ألمانيا تقدم برامج دعم خاصة بها للمساعدة في شراء المنازل.

@ciwan111

8 ай бұрын

@@Rafik20 شكراً كتير

مرحبا استاذ ، اخويا عنده بصمه رومانيا واجاله قبل شهرين قرار رفض وترحيل و اول ما اجاله القرار هو طلع من الكمب ورايح ابيت احد الاصدقاء مختبئ ومسكله محامي حتى يطعن بالقرار والبارحه المحامي اتصل عليه وخبره انو المحكمه اتريد عنوانك شنو يسوي اخويه بهاي الحاله لان اكيد مايكدر ينطي عنوانه خطر عليه وع صديقه الي يمه ، ارجو الجواب استاذ

@Rafik20

Жыл бұрын

انا سبق واجبت على سؤالك في تعليق سابق .

@bushrasurchi8432

Жыл бұрын

@@Rafik20 استاذ شكراً ع الرد، اخي قدم ملفه عالكنيسه والكنيسة استلمت الملف قبل شهرين وطلبت منه يبقى في الكمب الى ان تطلب منه الخروج من الكمب لكن كان البوليس يجي بكثرة وخاف اخي واضطر يطلع يروح عند صديقه، الكنيسه راح تتخلى عن ملفه بهالحاله لان طلع من الكمب قبل ما الكنيسه تطلب منه ؟ وهل بهالطريقة راح تنكسر البصمة خلال 18 شهر او يحسب هارب وماتكسر البصمة حتى بعد 18 شهر ؟

أخي الكريم أريد أن أسرد قصتي ربما أجد الجواب لديك على استفساراتي. أنا اعمل في ألمانيا منذ حوالي سبع سنوات واحصل على مساعدة kinderzuschlag وادخرت مبلغ واريد شراء منزل قديم في منطقة ريفية بمبلغ 50 ألف ولكن اموالي ليست في البنك هل أستطيع دفع المبلغ bahrgeld بالاتفاق مع البائع لأن هذا اقتراحه أم يجب علي فتح حساب بنكي وتحويل ثمن المنزل . أم اطلب وجود محامي يكون هذا اضمن؟شكرا لك سلفا

@Rafik20

Жыл бұрын

اذا كنت على سبيل المثال و لنفترض مواطن الماني كبير بالعمر و قررت أن تدفع المبلغ عن طريق محامي أو نوتار، فكنت سأخبرك انه لا مشكلة في الموضوع. لكن على اعتبارك لاجئ و أو الماني من أصول اجنبية فإنه سيأتي يوم و يتم سؤالك عن المبلغ النقدي الذي دفعته ( هذا اذا لم تكن عملية البيع في الأساس فيها عملية نصب ) لذلك انصحك ان تقوم بايداع النقود في البنك ضمن صيغة قانونية ( على سبيل المثال انت بعت منزلك في سوريا و هذه النفقود هي ثمن البيت ، الأمر مرفق بعقد بيع من سوريا مترجم ، إضافة إلى تحويل الأموال من تركيا الى حسابك البنكي في المانيا او عن طريق البيبال بشكل رسمي .

@Moha-st4xh

Жыл бұрын

​@@Rafik20طيب استاذ بما انو كان لاجئ فرضا ماراح يجي الجوب سنتر يقوله رجع الفلوس الي اعطيتك ياها قبل كم سنه وممكن حتى يدفع غرامه لانه كان عندو بيت ؟

أخي لو سمحت بدي نصيحة منك ضروري .. انا وزوجي فتحت bausparkonto لمدة سبعة سنين عن طريق Finanzberater واخد الرسوم الاولية 2000 يورو ومبلغ الادخار كل شهر 400 يورو ..بس نحن أنا وزوجي بتشتغل تايل تسايت وعم ناخود مساعدات من الفون غيلد والكيندر تسو شلاغ.. السؤال او المخاوف لي عندي رح تكون رواتبنا التقاعدية كتير قليلة ومالنا صغار بالغمر انا عمري ٤٢ سنة وزوجي 53 ومن هون لسبع سنين اذا اشترينا مثلا بيت والاسعار كل سنة عم ترتفع وتضخم وهيك قصص معروفة سؤالي كيف رح نسدد القسط الشهري للبنك لي هو أكيد رح يكون اكتر من الف يورو بهيك زمن وللمستقبل التضحم عم يزيد .... عم افكر الغي Bausparvertrag ويا ترى بترجعلي مصاري والرسوم ياريت يا أستاذ تنصحني وتقلي شو اساوي لان بالصراحة ضايعة وحاسة اني استعجلت بفتح كونتو التوفير العقاري . لان منين رح نجيب أقساط البنك اذا طلعنا على التقاعد الرواتب قليلة رح تكون وأكيد رح ناخود مساعدة السوسيال ...ومابعرف بهيك حالة اذا السوسيال بيدفعلنا هو الاقساط الشهرية للبنك. وسمعت انو اذا مادفعنا الأقساط الشهرية البنك يحجز البيت ويبيعوا بالمزاد يعني بهيك حالة بنكون خسرنا كلشي كل مصارينا لي ادخرناها وكل الاقساط الشهرية .. لي دفعناها للبنك .. الله يخليك تنصحني وتقلي شو اساوي .. اسكر الحساب ؟ ويعطيك الف عافيه

@Rafik20

6 ай бұрын

في الحقيقة السؤال صعب و لكي أتمكن من الرد بشكل جيد فسوف احتاج الى الاطلاع على المزيد من التفاصيل . لكن سوف اعطيكي فكرة عامة . فلنفترض انك لا تستطيعين دفع اقساط البيت في مرحلة ما ( مرحلة التقاعد ) عندها لا، يجب عليك بيع منزلك لكي تتمكن م الحصول على المساعدات من الدولة. هناك العديد من البرامج الحكومية التي يمكن أن تساعدك في سداد أقساط المنزل إذا كنت متقاعدًا ودخلك لا يكفي. أحد هذه البرامج هو Kreditsicherung، والذي يدفع فيه الجوب سنتر أقساط منزلك بالكامل حتى تتمكن من العودة إلى سداد الأقساط بنفسك. يمكن أن يستمر الدفع لمدة تصل إلى 12 شهرًا، ويمكن تمديده إذا لزم الأمر. برنامج آخر هو Lastenzuschuss، والذي يدفع فيه الجوب سنتر جزءًا من أقساط منزلك. يعتمد المبلغ الذي يتم دفعه على دخلك ونفقاتك. يمكن أن يستمر الدفع لمدة تصل إلى 5 سنوات، و هو قابل لتمديد . يرجى الانتباه هنا انه يجب ان تنطبق مواصفات معينة على المنزل من حيث المساحة و قيمة القسط ، و هذه المواصفات هي نفسها التي تنطبق على الذين يحصلون على دعم الجوب السنتر للحصول على ايجار البيت ، ضمن حساب مساحة البيت و عدد الأفراد( باختصار يجب ان يكون البيت او الشقة صغيرة و تتناسب مع عدد الأشخاص ). فيما يتعلق بشراء منزل فأنا انصح ان يتم شراء البيت ضمن احد البرامج الحكومية التي تقدمها الدولة و بذلك تدفع الدولة جزء من مبلغ الشراء بالإضافة الى الحصول على قرض منخفض الفوائد . بالنسبة إلى إلغاء عقد ال Bausparvertrag. نعم، يمكنك إلغاء Bausparvertrag الخاص بك في أي وقت، ولكن قد يتم فرض رسوم إضافية عليك. تعتمد الرسوم على نوع Bausparvertrag الخاص بك ومدة اشتراكك. بشكل عام، هناك نوعان من Bausparverträge: Bausparvertrag mit Zinsbindung: هذا النوع من العقد يتضمن فترة زمنية محددة يتم خلالها ربط معدل الفائدة. إذا قمت بإلغاء هذا العقد قبل انتهاء فترة الربط، فقد يتم فرض رسوم إلغاء تصل إلى 10٪ من المبلغ المودع. Bausparvertrag ohne Zinsbindung: هذا النوع من العقد لا يتضمن فترة زمنية محددة يتم خلالها ربط معدل الفائدة. إذا قمت بإلغاء هذا العقد في أي وقت، فقد يتم فرض رسوم إلغاء تصل إلى 5٪ من المبلغ المودع. بالإضافة إلى الرسوم، قد يتم أيضًا فرض رسوم أخرى على إلغاء Bausparvertrag، مثل رسوم الإدارة أو رسوم إعادة شراء الوحدات. واخيرا انا انصحك ان تشاهدي فيدوهاتي السابقة ، انا تحدثت فيها عن مواضيع مهمة لكي ، مثل ال Lastenschutz, و البنك الوطني الألماني. اتمنى لك التوفيق والنجاح.

@ranafarah471

6 ай бұрын

@@Rafik20 اخي يعطيك العافية والله من الواضح جدا انك كتير مثقف وعلى اطلاع كبير وخبرة واسعة بهالمجالات.. بس مابعرف حاسة اني استعجلت بهاي الخطوة وكمان مكتوب بنص العقد انو bausparsumme : 130.000.00 شو معناها انو رح يعطوني بعد سبع سنين هاد المبلغ في بيت بالمانيا حقه بس ١٣٠ الف؟ اخي شو بتنصحني

@ranafarah471

6 ай бұрын

وكمان انا من اربع اشهر بس فتحت الباو شبار كونتو ودفعت رسوم ٢٠٠٠ الفين يورو وكل شهر عم ينقطع مني ٤٠٠ يورو..ما بعرف ليش خايفة وحاسة اني استعجلت.. و انو بالمستقبل وقت التقاعد اكيد رواتبنا رح تكون قليلة مارح نقدر نسدد للبنك القسط الشهري.. يمكن حساب التوفير كان احسن لو وفرت فيها مصاريي Sparbuch يمكن افضل من bausparkonto اخي شو بتنصحني الغيه و لا اخليه؟

@Rafik20

6 ай бұрын

@@ranafarah471 لاداعي للقلق بشأن سعر المنزل الذي تريدين شرائه. فالبنك سوف يدفع الفرق.Bausparzuschuss . كلما زاد مبلغ Bausparvertrag الخاص بك، زاد حصولك على Bausparzuschuss أكبر. بشكل عام، يمكن أن يتراوح Bausparzuschuss من 0٪ إلى 100٪ من مبلغ Bausparvertrag الخاص بك. إذا كنت تحصل على Bausparzuschuss بنسبة 100٪، فهذا يعني أن البنك سيغطي كامل المبلغ المتبقي الذي تحتاجه لشراء المنزل. ملاحظة : لا يتوجب عليك شراء بيت اذت كان لديكي Bausparvertg. هذا الأمر يعود لكي كيف تتصرفين بهذه الأموال. و أخيرا، فأنا انصحك بعدم إلغاء العقد و الاستمرار به ، فله ميزات و اجابيات أكثر من سلبياته .

@ranafarah471

6 ай бұрын

@@Rafik20 شكرا على ذوقك واخلاقك الراقية وتعاونك .. كل الاحترام والله يعطيك العافيه اخي