Les enseignements sur cette chaîne sont toujours de premier ordre, tellement instructifs et faciles à comprendre qu'il est très difficile de trouver du bon contenu en ligne de nos jours.

@charleyluckey2232

10 ай бұрын

Je suis d'accord avec vous sur tout, de nos jours, trouver un mentor financier est un défi difficile, c'est pourquoi je suis heureux et reconnaissant d'avoir été présenté à mon mentor Larry Kent Burton par un ami. J'ai gagné beaucoup d'argent en seulement deux mois en travaillant avec lui pour un petit investissement

@riggsmartins4033

10 ай бұрын

Qui est exactement ce M. Larry ?que fait-il? Et comment puis-je profiter de lui

@charleyluckey2232

10 ай бұрын

@@riggsmartins4033 Il est conseiller financier et investisseur, il aide les gens à mieux comprendre les marchés financiers et il négocie et investit également en votre nom.

@charleyluckey2232

10 ай бұрын

Il est sur Instagram ***

@charleyluckey2232

10 ай бұрын

@ Larry Kent Nick Trading ***

Bonjour marc Tu n'imagine pas le temps que tu m'a fait gagner, un immense merci pour ta pedagogie

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

fais attention, pas mal d'erreurs dans cette vidéo, regarde la formation ici : je-declare.com/

Superbe vidéo !!!! Génial ! Franchement c'est d'une utilité certaine, avec des explications claires. Mille mercis et mille LIKES !!

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Je te conseille formarion qui est bien mieux que cette vieille vidéo qui contient des erreurs. Mon site en description de la vidéo.

This is a great super helpful excel file. I had a coaching session with Marc in English (since my French is not so good) and it was super easy to fill in the declaration afterwards. Thank you Marc!

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

Franchement merci pour cette vidéo, très utile. Je m’apprêtais à faire appel à un comptable en ligne juste avant de voir ta vidéo. Les explications sont d’une clarté exceptionnelle grâce à toi la comptabilité en LMNP devient un vrai plaisir. Je te remercie encore

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

Jai cherché durant des jours une vidéo telle que celle présentée ici. Un grand merci vraiment pour ces explications. Ca va beaucoup m'aider et même si les frais compta son déductible il faut quand même les avancer. Je vais donc faire des économies sur les charges. Merci encore

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Je vous conseille la formation. Cette vidéo a beaucoup d'erreurs. www.objectif-renta.com

La vidéo la plus utile et complète que j'ai vu sur KZread . un seul mot. MERCI.

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

C'est adorable, je te conseille quand même la formation car il y a pas mal d'erreurs dans cette vieille vidéo.

@dominiquebire6216

3 жыл бұрын

@@Objectif-Renta bonjour existe t’il une vidéo plus récente car pour la déclaration de 2021 on ne retrouve pas exactement les rubriques comme évoqué dans la vidéo ?

Bonjour, merci pour cette vidéo qui m'a beaucoup aidé pour ma déclaration. Contenu très clair

@Objectif-Renta

26 күн бұрын

la formation ici avec toutes les corrections et évolutions : topdeclaration.com/

J ai investis dans la formation et je la recommande à tout le monde. Marc est disponible . Le tableau est top et très clair. Merci beaucoup à Marc ;)

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Merci!

Un grand merci pour ta vidéo, c est difficile d avoir ce genre d informations, ca parrait beaucoup plus simple, j ai arrêté de nombreuses fois la vidéo pour construire mes maquettes excel a côté, c était très clair, un grand bravo

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Je te conseille la formation, il y a pas mal d'erreurs dans cette vidéo. Va voir en description.

Un grand merci !!! La formation est top et les fichiers pour faire sa compta super. J'ai pu remettre à jour comme il faut toute ma compta et remplir correctement les liasses pour les impots. Je recommande vivement !!!

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

merci ! Tu peux mettre un avis ici aussi : g.page/r/CU6SYzQPyoC8EAg/review

Bravo et un immense merci pour ce contenu généreux ! Vous m'avez réconciliée avec la comptabilité et ... les formulaires fiscaux. Après avoir cherché des heures à comprendre sur des dizaines de sites, je suis tombée sur votre vidéo que j'ai suivie à la lettre (je n'ai vu les correctifs qu'après... mais bon !). C'est GENIAL ce que vous avez pris le temps de partager et je lève mon verre post déclaration à votre santé !!! ;-)

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

ok mais regarde quand même en description il y a quelques erreurs. Sinon le fichier a beaucoup évolué depuis 4 ans, formation ici : je-declare.com/ma_compta_lmnp.php

Super vidéo, vraiment très utile. Merci beaucoup à son auteur, qui mérite amplement les pouces bleus et même plus. Et ceux qui ont mis des pouces négatifs, c'est abusé de faire ça je trouve.

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Merci attention, il y a des erreurs dans cette vieille vidéo. Je te recommande la formation : www.objectif-renta.com

Je suis en plein dedans et grâce à cette vidéo, c'est beaucoup plus simple. Bravo !

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

Je te conseille plutôt le fichier excel de la formation ici car il y a pas mal d'erreurs dans cette vidéo : je-declare.com/ma_compta_lmnp.php

Superbe vidéo, explications limpides, tableau excel au top, merci

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Je te conseille la.formation,.il y a des erreurs dans cette vieille video

Slt depuis le 972 je dois avouer qu'au début je n'y croyais pas et je suis satisfait à 200% Marc un type génial. Disponible et très pro il donne des conseils et a répondu à toutes mes questions. vraiment on peut lui faire confiance. Merci Marc pour tout

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

Merci bcp pour cette vidéo. Elle m'a bcp aidé. Vos explications sont très claires.

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Merci

Un grand merci, ma panique est terminée grâce à votre aide.

@Objectif-Renta

6 ай бұрын

Il y a des erreurs dans cette vieille vidéo, je te conseille la formation ici topdeclaration.com/

I’m an American living in Paris and this was the first year I had to declare taxes with my LMNP status. I wanted to avoid paying an accountant and came across Marcs VERY informative and easy to follow videos. I highly recommend taking his seminar as he explains every step in detail, and he is always very reactive if you have any questions! Thanks so much for your help Marc!

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Thanks a lot!

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

Merci Marc pour cette formation, on a été efficace. Perso je recommande à tous pour partir sur de bonnes bases. J'ai pris la formule coaching et j'en suis très content, Marc est réactif et trés pédagogue. Bonne continuation à tous!

@mathieudu71600

3 жыл бұрын

Est-ce que tu as l’exel ?

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

Merci beaucoup à Bluersky, l'année passée j'avais réussi à faire ma comptabilité LMNP de façon autonome grâce à la formation et aux conseils de Bluersky. Cette année, j'étais de nouveau bloquée pour compléter mes tableaux. J'avais des questions plus spécifiques. J'ai contacté Bluersky qui très rapidement m'a répondu de façon simple, avec beaucoup de tact. C'est un formateur vraiment doué. Merci aussi pour toutes ces vidéos qui traitent des divers aspects de la location LMNP.

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

@FatouND-hy7qn

2 ай бұрын

Vous expliquez de manière claire et simple. C'est un bonheur, j'ai enfin très bien compris. 1 000 mercis.

Excellent video's and Marc helped me with a declaration LMNP such a relief and made everything so easy. Highly recommend. Thank you Marc.

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

hi, I can do coaching and filling the form with you by skype. the product is here : je-declare.com/accompagnement.php

Bonjour Marc, Bravo c'est très clair un bon pédagogue

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Cette video est vieille et contiwnt beaucoup d'erreurs. Je te conseille la formation ici : www.objectif-renta.com

Très instructif ! Grand merci pour ce partage. 👍

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

C'est une vieille vidéo, pleine d'erreurs. Formation : www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Bonjour, je vous remercie vivement pour cette vidéo bien expliquée qui va me faire passer d un comptable pour une petite location. Belle journée à vous

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

regarde quand même les erreurs en description et je te conseille le dernier fichier à jour ici : je-declare.com/ma_compta_lmnp.php

Hyper complet , j’ai investis dans la formation , toutes mes questions ont obtenu une réponse par Marc . Franchement pour les personnes qui se lancent dans la LMNP , c’est peu chère payé pour un service de cette qualité .

@opheliefoyen6000

Жыл бұрын

c'est cobmien la formation ? je comprends rien je suis perdue pour remplir 2031 2033 ET 2042. C PRO d'autant plus que mon activité a commencé le 12 05 21 et que j'ai declaré mes loyers 2021 EN MICRO BIC .. je veux changer pour le réel et je suis devastée perdue

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

Bonjour à tous ! J'ai fait une formation de deux heures personnalisées avec Marc il y a une quinzaine de jours. C'était tout simplement parfait ! Il est très pédagogue, il banalise des données comptables que je pensais inaccessible! La formation est adaptée à votre projet! Je recommande vivement et je reprendrai quelques heures prochainement! Merci pour ton travail Marc

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

Cette vidéo m'a sauvée la vie pour ma déclaration. C'est très clair, très détaillé, ça va bien étape par étape. Il est vrai que le visu en ligne, sur le compte pro des impôts a évolué, mais ça n'enlève rien à la qualité totalement opérationnelle de la vidéo. Mille mercis !!!

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Merci. Je te conseille la formation car il y a pas mal d'erreurs dans cette vidéo: objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

@elodie8768

3 жыл бұрын

Les erreurs sont-elles intentionnelles ?

@geraldinegelormini3741

3 жыл бұрын

@@elodie8768 Il n'y a pas d'erreur. Seulement une présentation un peu différente quand on fait la déclaration web. Ex : les n° de lignes n'apparaissent pas, mais on s'y retrouve bien parce que les intitulés sont les mêmes. Ex : Il indique la nécessité de faire des reports ou des cumuls de sommes. Ce n'est pas utile, car le site le fait automatiquement

J'ai acheté la formation et le tableau excel actualisé, et j'en suis très contente même si je n'ai pas encore de bien en LMNP (je réfléchis +++ à la fiscalité avant d'investir, je fais mes calculs). Je pense que j'aurais fini par réussir à le faire moi même car je fais déjà seule ma comptabilité libérale, et les calculs ne sont pas si compliqués que ça mais tu m'as fait gagner un temps précieux, alors un grand MERCI!!! Pour ceux qui réclament le fichier excel, achetez la version à 11.90 euros, franchement, ça les vaut largement, et surtout vous soutenez le gros travail fourni par Bluersky ;)

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Merci, n'hesite pas si tu as des questions.

@vincentschmidt7597

2 жыл бұрын

@@Objectif-Renta Bonjour, comment trouver la version à 11,90 € SVP ? Merci

Super vidéo. Merci. J'avoue, moi je suis passé par un site Web pour le tenue de ma comptabilité et la génération de la liasse fiscale, mais grâce à ta vidéo je devrais pouvoir m'en passer à l'avenir :) Par contre, il y a une étape que tu ne montre pas et sur laquelle je bloque en ce moment : comment renseigner son déficit (2042c pro) dans sa déclaration de revenus (la même que pour les salaires) Ce serait top si tu avais un lien sur le sujet

Bonjour Marc, Merci beaucoup pour cette formation et ce modèle de fichier je me suis posé tant de question sur le remplissage de la liasse depuis longtemps.

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

👍👍

Un grand merci pour ta vidéo hautement précieuse.

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Il y a pas mal d'erreur dans cette video. Va voir en description. Je te recommande la formation avec le fichier à jour.

Merci beaucoup, vidéo claire, précise, très bien expliquée 👍

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

je te conseille la formation à jour ici : je-declare.com/ma_compta_lmnp.php

Mille mercis pour votre aide 🙏, cette vidéo est une "pépite".

@Objectif-Renta

Жыл бұрын

Regarde plutot la formation, il y a pas mal d'erreurs dans cette vidéo je-declare.com/ma_compta_lmnp.php

Un grand merci pour ce video.

Merci beaucoup, vidéo très très très utile, j'ai du improvisé car j'avais des travaux important l'année 1, mais le reste était indispensable!

@gregoryleu2703

2 жыл бұрын

bonjour, Comment avez-vous fait pour vos travaux ? Merci pour votre réponse.

@BstCv

2 жыл бұрын

@@gregoryleu2703 bonsoir, amortissement sur 10 ans pour les travaux importants et charges pour les petites bricoles

Merci beaucoup pour cette vidéo!!!❤️

Très intéressant, merci beaucoup !

Un grand merci pour cette vidéo qui m'a permit de faire les démarches sans faire appel à un comptable

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Merci mais je re conseille la formation, car il y a pas mal d'erreurs dans cette vieille video. www.objectif-renta.com

@dasilvafrederic8241

4 жыл бұрын

@@Objectif-Renta bonjour , surtout que les frais de comptabilité sont déductible par abbatement ...

@elodie8768

3 жыл бұрын

@ marcbluersky quelles sont ces erreurs et pourquoi ces.erreurs ? Il y a des.gens qui ne se sont fiés ou ne se fient qu'à la vidéo !

Bonjour, merci pour cette vidéo d'une grande aide pour un néophyte :) ! J'aurais une petite question si possible : je loue en LMNP ma résidence principale durant seulement 2mois par an, pour la comptabilité en régime réel simplifié dois-je faire un prorata sur 2mois des charges ET des amortissements ? Merci, bonne journée

Bonne année et merci pour cette vidéo. J'ai une question, je souhaite mettre à disposition internet dans mon studio meublé, puis je acheter un pc portable pour le locataire et le faire passer en amortissement ou charge ? Merci

UN GRAND MERCI CETTE VIDEO EST UNE PEPITE

Bravo pour cette vidéo !

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Il y a pas mal d'erreurs dans cette vieille video. Je te recommande la formation : www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Merci excellente vidéo, très claire, très pédagogique. Même si le site des impôts à changé et les codes des cases sur les formulaires 2033 ne sont plus les mêmes, on fait le lien très facilement.

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

Oui c'est à jour dans la formation ici je-declare.com/ma_compta_lmnp.php cette vidéo contient pas mal d'erreur. Détail en description de la vidéo.

@lauredarier5895

2 жыл бұрын

@@Objectif-Renta bonsoir nous avons souscrit pour la formation samedi apm, le règlement est bien effectué mais nous n’avons aucune nouvelle de votre part. Pouvez vous nous tenir informé svp?

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

@@lauredarier5895 Bonjour, pouvez-vous m'envoyer un email : marc.bluersky@gmail.com, je ne vous trouve pas dans ma base

Merci mille fois. Très bien explique! Juste j'ai une question. J'ai loue mon appartement a partir de juillet 2020. Le formulaire POi il faut envoyer maintenant a SIE ou en avril /Mae 2021 pour déclaration impôt. Merci

Merci pour cette vidéo très utile pour nos investissements !

@Objectif-Renta

11 ай бұрын

Merci pour ton commentaire

Bonjour, J’apprécie votre vidéo 👍 Par contre, on dit qu’on peut déduire tout les charges, courant l’année si on fait des travaux ( changement parquet, radiateur, mobilier...) dans le journal à quel niveau et sur quel code d’impôt on doit l’indiquer Merci de votre retour

Salut 👋 Quel case faut il coche pour pas être assujetti à la tva ??

Vidéo très intéressante et très utile. Merci

Bonjour, vous savez où trouver le tableau des composants ?

Bonjour, explications très claires. Où est-il possible de télécharger le fichier que vous utilisez?

Bonjour je ne comprend pas du tout pour quoi vous choisissez le le réel simplifié et pas le franchise en base pour la TVA?? Pouvez vous m'éclairer à ce sujet s'il vous plaît merci beaucoup. Cordialement

Bonjour Marc, Tout d'abord je vous remercie pour vos votre vidéo. Ma situation: j'ai signé mon premier bien chez le notaire le 30 novembre 2019. J'ai intégré un premier locataire seulement le 1er mars 2020. J'ai déclaré l'activité, P0i, en indiquant un début d'activité pour le 30 novembre 2019, afin de pouvoir intégrer les déficits liés aux frais de notaires, frais d'agences et compte prorata. Mes premiers remboursement en banque ont intervenus en janvier 2020, et sur 2019 je n'ai eu aucune activité (pas d'entrée, pas de sortie, pas d'achats). Ma question svp: suis-je tenu de faire une liasse fiscale (2031 SS, 2033-A,B,C) et 2042 C Pro sur l'exercice 2019 (1 seul mois, décembre ) ou est ce que la liasse de 2020 pourra s'étendre jusqu'au 30 novembre 2020? Si oui, suis-je tenu de passer par un expert comptable+CGA (je compte le faire pour les revenus de 2020) ou alors quelle case spécifique pourrais-je remplir dans les annexes 2033-A,B,C. C'est déjà compris pour le 2031SD et 2042 C pro

Bonjour Marc, je viens de découvrir votre vidéo concernant les LMNP au régime réel et je vous remercie beaucoup pour la clarté des propos et l'aide que vous nous apportez.Je fais la déclaration moi même depuis quelques années mais là j'ai un problème. L'année dernière j'ai eu pour la première fois un déficit de 865 € que j'ai reporté dans la case 5NZ de mon 2042 C Pro. Cette année j'ai encore un déficit de 385€. Sur la 2033 B à RESULTAT FISCAL j'ai bien mis -385€ et aussi à RESULTAT FISCAL AVANT IMPUTATION DES DEFICITS ANTERIEURS. à DEFICITS ANTERIEURS REPORTABLES j'ai mis 865€ . Je ne sais pas quoi mettre à la case DONT IMPUTES SUR LE RESULTAT car je n'ai vu nulle part où imputer mon déficit de l'année dernière de 865€. On dirait que nulle part est pris en compte mon déficit de l'année dernière. Pouvez vous m'aider? Merci beaucoup

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

tu peux m'envoyer un email ici : marc@je-declare.com

Merci Marc

Bonjour , merci pour toutes ces informations , mais j'aimerai juste savoir comment faire qd le bien loué se trouve au meme endroit que mon habitation ...cad comment dissocier les éléments dus à mon prêt car deux bâtiments ?

Merci à vous pour votre réponse

Superbe vidéo ! Juste une chose pour les amortissements il me semble qu’on ne peut pas amortir 100 % du bien car environ 20 % correspond au terrain qui ne s’amortit pas. A confirmer.

@mikehsr38

3 жыл бұрын

90% amorti à mon cabinet comptable et 10% de terrain non amortissable

🌴Je vous recommande de suivre la formation qui est 1000 fois mieux que cette vieille vidéo qui contient beaucoup d'erreurs. www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php?

Merci pour cette super vidéo

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

avec plaisir :-) Je te conseille la formation car il y a pas mal d'erreurs dans cette vidéo. je-declare.com/ma_compta_lmnp.php

Bonjour Puis je vous contacter,? J’ai besoin votre aide pour ma déclaration

Bonjour, Tout d'abord Merci pour votre vidéo très instructive. En revanche je ne comprends pas comme le capital social peut être le total de l'actif du résultat de l'exercice et des dettes. j'ai surement du passer à côter de quelque chose...

Bonjour, un grand merci pour cette vidéo, c'est top !! Petite question, lorsque l'on ajoute le terrain dans les composants, quel est l'impact sur le bilan ? Aucun ? Le montant des immobilisations brutes reste inchangé ? Merci pour ta réponse.

Génial ! :) Merci

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Regarde en description de la vidéo car il y a pas mal d'erreurs.

Bonjour bravo pour votre video, est il possible de partager votre fichier excel merci

Presque parfait bravo ! Si tu le veux bien, voici quelques remarques ou compléments bienveillants.1/ Pour l'amortissement d'un bien LMNP juste acquis ce n'est pas le montant de l'acquisition + frais de notaire + agence qu'il faut prendre pour calculer l'amortissement. Déjà, pour les frais d'agence, s'assurer qu'ils sont bien à la charge de l'acheteur...sinon nada:( Ensuite il faut tenir compte du prix du foncier (c-a-d la quote part du terrain - même si appart ! (en gros la surface au sol)) qui lui n'est pas amortissable => Et là attention car d'une ville à l'autre les différences sont énormes et là rumeur qui tient à dire "on enlève 10% du prix d'achat hors notaire/agence" peut vite valoir un redressement fiscal ! Donc se renseigner...et accessoirement passer par un expert comptable spécialisé en LMNP (pour du conseil). Idem pour les taux d'immo...ça reste des critères comptables avec lesquels un néophyte ne devrait pas trop jouer...parce qu'on va potentiellement lui demander de les justifier...alors qu'en passant par un comptable, c'est ce dernier qui prendra la responsabilité de la déclaration (et les frais de comptable sont des charges)... 2/ Les charges d'amortissement ne peuvent être utilisées que si le bilan (hors amortissement) est positif...Par ailleurs, l'amortissement ne peut pas créer de déficit, c''est à dire qu'il ne peut que faire diminuer le bilan, au mieux jusqu'à Zéro. S'il reste de la charge d'amortissement , alors on la reporte pour l'année suivante. Donc, si le bilan est déjà déficitaire avant amortissement,(ex passage des frais de notaire en charge la première année plutot qu''en amortissement), et bien l'amortissement n'est pas utilisable, mais il est reportable indéfiniment et donc utilisable dès que résultat est positif. Les déficit eux, ne sont reportables que 10ans.

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Oui j'ai mentionné ces erreurs en description. Tout a été corrigé dans la formation. Pour la part du terrain, ça reste flou.

Bonjour, Tout d'abord super vidéo, elle m a beaucoup servi. Par contre j ai quelques questions. Serait il possible de communiquer par message privé ou via WhatsApp ?

Bonjour, Vidéo très intéressante, merci! Je voudrais en savoir plus sur votre feuille excel améliorée. En effet, je possède un bien en LMNP classique et un autre en LMNP avec TVA car ce dernier est loué à un gestionnaire en hôtellerie. Est ce que votre nouvelle feuille excel permet de faire la comptabilité de ces 2 biens simultanément sous un même numéro de SIRET ? Bien Cordialement

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Le numero SIREN sera le meme pour l'activité de location meublée. Le numero SIRET sera different (9 premiers chiffres du SIREN + 5 chiffres differents). Le fichier est disponible dans la formation. Le lien est en description de la vidéo.

viens de l'acheter, a premiere vue, c'est vraiment top

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

merci

Bonjour, Grand merci pour tout le travail. Encore une question : j'ai démarré mon activité LMNP au réel au 1er janvier 2019. J'ai envoyé le formulaire P0i pour lancer mon inscription. Une fois que j'ai mon n° Siret / Siren, quelles sont les échéances pour la déclaration ? mai 2020 si je suis bien ? (je suis un peu perdu avec la mise en place l'imposition à la source)

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Les échéances de déclaration des 2033/2031 ne changent pas. Par contre on va être prélevé à la source en 2019 sur la base des résultats 2018. Comme tu n'avais pas d'activité lmnp en 2018, ça ne devrait rien changer pour toi.

Bonjour, Merci beaucoup pour cette vidéo, pourrais-tu expliquer ce que tu appelles l'amortissement excédentaire? Tu parles de l'amortissement qui dépasse ton résultat et que tu reporteras l'année d'après?

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

C'est l'amortissement non utilisé dans l'exercice en cours. On reporte cet amortissement pour l'année suivante.

Bonjour, merci pour cette vidéo très claire ! Je suis sur le point d'acheter un appartement de 63m2 qui se compose d'un T2 et d'un studio (avec sdb/wc/kitchenette). Le studio fait 23m2 et c'est ce bien que je souhaite mettre en LMNP, pendant que j'occuperai le T2. Du coup me suffit-il de prendre le prorata de la surface du studio dans mon calcul de l'amortissement, des frais de notaires etc pour être en règle ? ou bien suis-je dans l'obligation de faire évaluer la valeur indépendante du studio ? Merci

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

C'est expliqué dans la formation ici : www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Une video mise a jour serait vraiement top

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Les mises à jour sont dans la formation ici objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Bonjour Marc, merci pour cette vidéo, je ne comprends pas trop la case capital sociale? Es-ce que c’est le fond de commerce? Merci pour votre retour.

@JojorhRh

3 жыл бұрын

en fait c'est la diférence entre le prix du bien (avec notaire) et le credit qui reste à payer. Je l'ai compris en revoyant la vidéo plusieurs fois

C'est génial, cette vidéo ne peut pas être plus limpide ! Très utile lorsqu'on démarre en LMNP et qu'on n'y connait strictement rien (ce qui est mon cas). Un petit question . où reporter le déficit de l'année précédente ? merci Merci encore pour ce beau support vidéo

@Objectif-Renta

Жыл бұрын

il y a pas mal d'erreur dans cette vieille vidéo. va voir en description, sinon le fichier a beaucoup évolué, il est ici maintenant : je-declare.com/ma_compta_lmnp.php

merci, pour ma situation familiale avec numéro siret

Hello. Superbe tuto qui aide vachement, merci :) Question : quelle est ta base juridique ou tes references du moins quant aux taux de repartition et la duree d amortissement de l appart (40%, 20%, 20%, 20%) et (50ans, 40ans, 25ans, 15ans) ? Je demande car sur qlq site web je trouve la regle suivante : 15% du prix du bien est relatif au prix du terrain (on y touche pas) et 85% a la batis, on ne deduit que sur la base des 85%, sur cette base, on deduit pendant 50 ans, donc 2% par an (2% des 85%) Cette regle est bien sur (apres calcul :) ) moins interessante que ta regle. Mais du coup si je veux etre ceinture bretelle avec les impots et ne pas risquer d avoir de redressement, y a t il un texte de loi qui le mentionne ? Ou une autre facon de prouver que ta regle fait foi ?? Merci

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Bonjour, j'ai fait une vidéo sur ce sujet : kzread.info/dash/bejne/a3Zr0tegga7Sirg.html

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Si la vidéo t'a été utile, je te conseille de souscrire à la formation on line car il y pas mal d'erreurs dans cette vidéo (j'en ai listé quelques unes en description). Dans la formation on line, un fichier corrigé, simplifié et auromatisé a été rèalisé. www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Bonjour, merci beaucoup pour cette vidéo qui explique très clairement des choses, ça m'aide vraiment. Par contre j'ai une question, j'avais lu pas mal de fois que l'on ne pouvait pas créer des déficits avec l'amortissement, ce n'est pas vrai ? Merci d'avance pour votre réponse.

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

C'est exact. Je te conseille la formation qui est 100 fois mieux que cette vieille vidéo pleine d'erreurs. www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Bonjour, bravo, excellente vidéo. cependant il me semble qu'une quote part l’investissement doit etre positionnée en terrain (non amortissable). Le % dépend de sa localisation, mais retenir en 15 et 25% semble être une bonne valo. Et il me semble que le résultat reporté sur la 2012 doit etre de 0, si deficit. et pas reporter le deficit.

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Oui, ces erreurs sont mentionnées en description de la video et ont été corrigées dans la formation.

Bonjour, J'ai laissé mon email sur le site pour accéder au fichier Excel, mais il est indiqué "Le fichier se trouve dans la corbeille du propriétaire". Comment faire pour y accéder? Merci par avance

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Bonjour, je conseille la formation qui est bien mieux que cette video et son fichier. Tu as le fichier dans la formation.

bonjour ! ta vidéo est très pédago et j'hésite fortement à m'offrir ta formation, surtout au vu de son prix. Mais qu'en est-il des modifications constantes de législation et de fiscalité de ce régime? le fichier ne va t-il pas devenir obsolète à moyen terme? Merci. Loic AYME

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

La formation est mise à jour dès qu'il y a des modif de legislation. Mais sur la compta, ca bouge assez peu.

bonsoir Je vais acheter votre formation mais je voulais vous demander: qu'en est-il de la TVA et du CA12? Merci.

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Bonjour, oui je te conseille de faire la formation 🙂 Les locations meublées sont exonérées de TVA, sauf dans certains cas. Je te renvoie vers le texte de référence des impots : www.impots.gouv.fr/portail/particulier/cfe-cvae-et-tva

Bonjour, merci pour cette explication. Pourriez-vous me dire ou mettre les travaux réalisés avant la mise en location meublée ?

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Les travaux passent en charge ou amortissement suivant le montant mais il faut qu'ils soient après la date de début d'activité.

Merci, tres bonne video

@Objectif-Renta

Жыл бұрын

merci

Hello, Question sans doute un peu bête, mais ça n'est pas précisé dans la vidéo (ou alors je suis passé à côté) : dans l'onglet "Journal", faut-il indiquer le montant des loyers avec ou sans les charges (que je fais payer sur la base d'un forfait à mes locataires). J'imagine que c'est un loyer avec les charges qu'il faut indiquer, mais je préfère m'en assurer (ça change pas mal le calcul). Merci d'avance!

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Oui, loyers avec charges.

Bonjour 👋 ! Dans 3 jours je signe mon premier acte authentique chez notaire. Après mes travaux pendant cette été en 2019 je louerai en location courte durée et ensuite en colocation étudiants .... à quelle moment je dois faire ma première déclaration ? Tout de suite après la signature ? Merci pour la réponse. Je trouve vos vidéos plus utiles et compétents que les autres .... 🤓

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Vous devez faire votre immatriculation (p0i) après l'achat avec une date de debut d'activité à la date d'achat. Votre première déclaration fiscale sera en 2020. Entre temps, vous pouvez prendre ma formation pour comprendre comment faire😉 www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Salut marc. Super vidéo. Pourrais je bénéficier de ton fichier Excel pour voir ? Merci par avance. Alain

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Bonjour et merci. Le fichier (corrigé et optimisé) est compris dans une formation avec 15 vidéos explicatives: www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Une petite question technique :Est-ce qu'on peut considèrer le mobilier acheté avant le début de l'activité ?, si oui comment peut-on estimer sa valeur ? Merci par avance pour votre réponse.

@Axel21651

9 ай бұрын

Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci

Bonjour et merci pour la vidéo ! Je compte acheter la formation est-ce que le fichier excel fonctionne aussi sur libre office ? Car je ne possede pas l'office de Microsoft et j'ai déjà eu des problèmes avec des fichiers repris d'excel. merci pour une réponse rapide

@Objectif-Renta

4 жыл бұрын

Oui j'utilise aussi libre office sur mon portable.

Bonjour marc ! Merci pour tes vidéos. Je suis en lmnp depuis juin 2021, j’ai une question : étant donner que mon bien est déjà entièrement rembourser car il vient d’un héritage, je n’ai pas d amortissement et donc pas de déficits. Les seuls charges que je dois déclarer son donc l assurances et la taxe foncière ?

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

Tu peux passer les frais de succession en charge ? contacte moi par email: marc.bluersky@gmail.com

Merci j'ai juste un question à la fin concernant la fin sur le formulaire avant 33C, que dois-je mettre exactement au niveau de l'amortissement le montant au début et le montant à la fin de l'exercice merci pour votre réponse

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

le nouveau fichier de la formation, le fait tout seul ici je-declare.com/ma_compta_lmnp_formation.php

Merci Marc, j’ai investi dans la formation et je ne regrette pas, c’est assez intuitif et clair. Je dirai meme que j’ai pris du plaisir a faire de la compta ! Le simulateur m’a été d’une grande aide pour choisir entre charge ou immobilisation concernant les frais d’acquisition ! Petite question, je viens de finaliser et d’envoyer ma liasse fiscale (j’etais a la bourre mais c etait ma première annee…) néanmoins je me pose la question s il fallait declarer mes revenus fonciers de 2020 en mai dernier dans ma declaration concernant l’impot sur les revenus ? Merci !

@Objectif-Renta

2 жыл бұрын

Oui. Les déclarations sont en mai.

Hello,merci pour cette vidéo bien détaillée,idéal pour les novices comme moi,petite question,ne faut il pas enlever le coût du terrain,du montant de l’appartement à amortir ?😊

@Objectif-Renta

10 ай бұрын

Oui c'est précisé en description. Je te conseille d'aller voir ici : je-declare.com/

Merci pour cette video tres instructive, dis moi si j ai bien compris le fait d entre en déficit fait que nous n avons pas à payer de cotisations sociales (csg, csrds sur les loyers)? Par ailleurs les déficits sont ils reportable et sur combien d année ? Dans quelle case le mettre dans la déclaration d impôt ? Merci par avance de votre retour

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Bonjour, je te renvoie vers la formation pour ces questions: objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Mille merci pour cette vidéo ! Je voulais savoir comment je peux acheter le fichier que vous avez montré ? Merci

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Ici: www.objectif-renta.com/ma_compta_lmnp.php

Bonjour Quel impact fiscal en cas de vente du bien pendant la phase d amortissement ,

@Objectif-Renta

5 жыл бұрын

Aucun impact en LMNP. Impact en LMP. Source : bofip.impots.gouv.fr/bofip/3610-PGP Partie 330 et 340

bonjour Marc . super vidéo merci beaucoup ! je vous écris pour vous poser une question sur un bien que j'ai acheté en 2013 et que j'ai loué en meublé LMNP avec du réel sur les quatre premières années en amortissant uniquement les travaux d'un montant de 20000 € (je ne savais pas que je pouvais amortir le bien) .en 2016 je suis passé en régime micro bic et aujourd'hui avec l'acquisition d'un deuxième studio en LMNP également je souhaite repasser pour les deux en réel simplifié. est-ce que je pourrais amortir le bien acheter en 2013 ? si oui est-ce j ai perdu déjà les 9 années écoulées ? sur les 15 ans d agencement par exemple il ne me restera que 6 ans sur les 15 ans? merci beaucoup pour votre retour. bien a vous

@Objectif-Renta

Жыл бұрын

par email stp : marc@je-declare.com

Salut, peux-tu m'envoyer le dossier Excel.Merci pour ton retour et cette super vidéo.Guillaume,

merci pour le tuto. j'ai deux questions : tu ne considères pas de pourcentage terrain en non amortissable? (surtout dans les villes) les frais de notaire (amortissables) sont ils ajoutés à l'immobilisation corporelle?

@Objectif-Renta

Жыл бұрын

Tu peux aller voir en commentaire de la vidéo et aussi ici je-declare.com/

Petite question comment déterminez vous le capital social? Car il joue un rôle déterminant dans l’équilibre actif - passif.

@Objectif-Renta

3 жыл бұрын

Pour cette question, je te conseille la formation, sur mon site, en description.