LH 전세임대주택, 이제 그만 찾고, 이걸로 종결합시다.
LH가 공식 인정한 부동산 전문가가
#LH청년전세임대주택 에 관해서 설명드립니다.
강남구 LH 계약왕 출신
매달 LH 40건 넘게 계약 쓰는 부동산
1년 원투룸 계약 약 10,000건 쓰는 부동산이 직접 말씀드립니다.
#LH전세 #LH전세대출 #진행순서 #절차 #프로세스
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요약 내용을 간단히 공유드려요.
자세한 내용은 영상을 참고해주세요.
LH 계약은 일반적인 전세 대출과는 다릅니다. 입주자가 선정된 후 LH 주택 공사와 계약을 체결하고 전대차를 합니다. LH 계약 프로세스는 복잡하며, 사전 권리 분석 신청부터 시작하여 법무 법인의 승인을 받고 계약을 체결합니다. LH 입주 대상자는 10년에 한 번 도배 장판 카드를 사용할 수 있으며, LH 지원 혜택을 적극 활용하여 임대인이 비용을 아낄 수 있습니다.
다중 주택은 LH 신청이 불가능하며, LH는 위반 건축물인 경우라도 특정 부분이 위반이 아니면 가능합니다. LH와 SH는 서로 다르며, LH는 전국기준이라 LH 기준으로 설명합니다. LH는 보증금 지원과 중개 보수 지원이 이뤄집니다. LH 계약은 시간이 소요되며, 입주까지 최소 한 달이 필요합니다. LH 유형은 청년, 주거 취약자, 신혼부부 등이 있으며, 자기 부담금과 보증금에 대한 지원금이 상이합니다. LH 계약 시 임대인의 협조와 LH 권리 분석 요건 부합이 중요합니다.
특히, 다중 주택은 LH 신청이 불가능하며, 위반 건축물일 경우 해당 부분이 아니면 LH가 가능합니다. 집합 건물의 경우, 서로 다른 호실이면 위반이더라도 해당 전유부가 위반이 아니면 가능합니다. LH 신청 시 권리 분석 요건에 부합해야 합니다. 위반 건축물의 경우, 건축물 대장 하단에 위반에 관한 기록이 있으며, 일부분이 써 있지 않은 경우가 있습니다. 이를 확인하기 위해 구청에 문의하거나 정정을 요청하여 LH나 대출이 가능하도록 할 수 있습니다.
사전에 권리 분석을 해봐야 되겠죠. 자세한 권리 분석 요건은 영상에 포함되어 있습니다. 개별주택가격 또는 공동주택가격의 126%, 130%에서 선순위 보증금과 등기 상의 근저당 등 채권최고액을 빼주면 됩니다. 이 기준에 따라 권리 분석 요건에 부합해야 합니다.
선순위 임차보증금을 계산할 때, 공실인 경우 LH는 건축물 대장에 일정 면적이 잡혀 있으면 방 갯수에 따라 최우선변제금을 계산합니다. 다가구 주택의 경우, 선순위 임차 보증금 확인서가 필요합니다. 이 서류는 실제로 임대하고 있는 호실들의 내역만 기재하여 제출하면 됩니다.
다가구 주택의 임대차 현황 내역서를 쓰는 팁을 알려드립니다. 다가구 주택은 호실이 많아서 일일이 확인하기 어렵습니다. 임대인들이 바쁘면 전화로 물어보는 것이 불편할 수 있습니다. 이럴 때는 임대인에게 "사모님 다양한 정보를 알려주세요"라고 요청할 수 있습니다. 하지만 이것도 모든 정보를 얻기에는 한계가 있습니다. 따라서 임대인의 동의를 받고 신분증 사본을 가지고 동사무소에 방문하여 확정 일자 부여 현황을 발급받는 것이 좋습니다. 이를 통해 호실별 확정 일자를 확인할 수 있고, 선순위 임차 보증금 내역서를 작성할 수 있습니다. 그 후에는 필요한 정보만 임대인에게 물어보고 작성하면 됩니다.
확정 일자 부여 현황을 통해 호실별로 확정 일자를 확인하여 선순위 임차 보증금 내역서를 작성하는 것이 좋습니다. 이를 통해 필요한 정보만 임대인에게 물어보고 작성할 수 있습니다.
또한, 다가구 주택은 호실이 많아서 일일이 확인하기 어렵습니다. 임대인들이 바쁘면 전화로 물어보는 것이 불편할 수 있습니다. 하지만 이것도 모든 정보를 얻기에는 한계가 있습니다. 따라서 임대인의 신분증 사본을 받아 동사무소에 방문하여 확정 일자 부여 현황을 발급받는 것이 좋습니다. 이를 통해 호실별 확정 일자를 확인할 수 있고, 선순위 임차 보증금 내역서를 작성할 수 있습니다. 그 후에는 필요한 정보만 임대인에게 물어보고 작성하면 됩니다.
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@user-ps5lh2tc7o
5 күн бұрын
넘무자상하게설명도 해주시네요
야무지셔서 부모님이 든든하시겠어요
공인중개사.LH.SH.임대물건좀 올려주면 고맙겠습니다 서울.수도권..요..
어떠게해야 회원에 가입할수 있는지요 순서을 몰라서 가입을 못하고 있습닙다 부탁 드립닙다
안녕하세요. 저는 기초생활수급자로 고시원에 거주하다가 이번에 주거취약계층 으로 전세임대 선정되서 5월 9일에 방 2개 10평짜리로 서울 마포구에서 보증금 1억 4천만원(자부담금 50만원, 추가로 1천만원 총 1050만원)에 월세 355,000원으로 보증부월세로 다세대주택 계약했습니다. 저의 경우 추가로 1천만원을 냈기에 추가로 3개월치 월세를 내지 않아도 된다고 계약날 법무사님이 말씀해 주셨어요.
@user-gv9qc4fk8d
Ай бұрын
ㅛㅆ😮0
@user-se4ls4km1r
26 күн бұрын
주거 책정 됬다 는데 언제 연락 올까여 ?
@user-ww9mf3sb2k
22 күн бұрын
상담가능한가요
@ksy120
18 күн бұрын
@@user-se4ls4km1r 주거급여가 책정되었다는 말씀이신가요? 주거급여가 책정된거로는 전세임대 들어갈수 없습니다.
@user-se4ls4km1r
18 күн бұрын
@@ksy120 급여 말고 주거지 책정 이여 부동산 알아 보다고 하는데
은평구쪽도하나요? 가능하면 연락처좀주세요.
저는 인천에 다자녀유형 전세임대 구해야하는데 혹시 인천 남돔구도 구해줄수 있으실까요??
저두요
상담 하고 싶은데요 . 어떻게 할수 있을까요 ?
경기도 쪽은 안하시나요?~
서울🏤 투룸 5천만원대 LH전세임대 있나요? 반지하 X사절 빌라식주택 가능함 🧱독채 여긴 지방입니다
안녕하세요 저도 연락하고 싶은데요
상담하고싶은데 전번좀 알려주세요..강남수서동 영구임대사는사람입니다..
강남 어느 부동산 인지 알고 싶어요 올려주세요
연락처. 좀 주세요.
LH공공임대도 가능한가요
안녕하세요
나도전번 부탁드려요~~??
전세임대서류를받아놓고 매물을구하지 못하고있는 60대입니다사무실찾아가겠읍니다
@user-ti5du4zm1q
7 күн бұрын
@@user-ne2fr8sb5h 그러시군요 저도 송파구에 사는데 이것이 쉬운것이 아니네요 그래서 주민센터가서 문의하니 송파주거상담소 전화번호를 알려주길레 전화해서 해결했으니 현제거주하는 동사무소 가셔서 전화번호 알려달라고 해서 문의하시는것이 빠릅니다,,
사무실이 어디에 있나요?
제가 지금 반전세을ㆍ 살고있는데요 올해8월25일날에 계확이 끝나는데요 긑나기전에 집을 미리 구해놔야 하나요 알려주세요
@ziptoss
Ай бұрын
집토스 강남점 대표 영업폰 연락처 공유드립니다. 문의주셔서 감사합니다. 010 3948 8430
이놈의 동네는 주택이 없고 전부 아파트 주택은 더 비싸
@user-ti5du4zm1q
7 күн бұрын
@@jjs9087 현재,거주하는 지역에 주민센터 가시면 주거상담소 전화번호 알려달라고 하셔서 문의하시면 해결되니까 그렇게 해보세요
연락처 알려주세요
연락처 부탁 드립니다
사무실이 어디있나요
제일중요한게 전화번호를알려주세요 설명보다 전화번호
연락처좀 부탁드릴께요
오피스텔 1.5룸도 1억6천
아파트 전세 2억이 넘는데
전화번호알수있나요?
타지역가능한가요?🎉🎉🎉
@ziptoss
Ай бұрын
집토스 강남점 대표 영업폰 연락처 공유드립니다. 현재 서울 전지역 가능합니다. 문의주셔서 감사합니다. 010 3948 8430
1억4500 으로 전세 구하기 힘든데
전화 좀 주세요
전번알려주세요
연락처 부탁드려요~ 전세임대 입주물건 찾고있어요
@ziptoss
Ай бұрын
집토스 강남점 대표 영업폰 연락처 공유드립니다. 문의주셔서 감사합니다. 010 3948 8430
안녕하세요^^ 어떻게 연락하면 되죠?
@ziptoss
Ай бұрын
집토스 강남점 대표 영업폰 연락처 공유드립니다. 현재 서울 전지역 가능합니다. 문의주셔서 감사합니다. 010 3948 8430
당첨이 되긴 하는지요? ? ? ?
@ziptoss
Ай бұрын
요건에 맞으면 되는 분들이 많이 있으시더라구요. 당첨 되시길 기원하겠습니다.
믿고 부탁할 수 있네요 폰 번호 주세요 제가 LH 선정 자 입니다
저도 연락처좀 부탁드리고싶습니다
@ziptoss
Ай бұрын
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@yangheeshin7540
22 күн бұрын
@@ziptoss저도요
문의가 어려워 그림에 떡도 안되겟쏘.
전화번호주세요
연락처 부탁드립니다
@ziptoss
Ай бұрын
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연락처좀 주셔요
@ziptoss
Ай бұрын
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@user-zv1tx9wd3k
Ай бұрын
서울금천구 쪽은 안하시나요?
@user-uq9yu7ox1e
20 күн бұрын
노원구는없나요
부동산 위치 알려주시면 서류가지고가서 상담받고싶어요 거주지는 강남구입니다 연락처 주셔요 부동산 사무실로 찾야뵙겠습니다