Rmh tdk cocok sebagai aset produktif sekrg..Hrg saat ini sdh sangat overvalued shg tinggal tunggu bubble itu meletus..Trs by2 nya sangat besar spt pajak,notaris,calo,IPL, maintenance,Trs kl disewakan,itu nggak sebanding krn hrg sewanya itu kecil +-1,5-2% an p.a krn hrg yg sdh overvalued ..Trs kerusakan yg terjadi saat sdh selesai sewanya,itu butuh biaya besar.. Apa ciri2 overvalued?Susah dijual,yield sewa yg kcl,,Dan itu terjadi saat ini di sini.. Kata siapa hrg properti pasti naik??😊😊..Kl naik ,gampang dijual,itu memang naik,,tp kl nggak laku,ya itu bukan naik..Emas naik,itu benar,krn kl kita jual di toko emas manapun,hrgnya nggak beda2 jauh dr patokan..& sangat mudah &cepat ,paling cm 15 menit sj..Kl rmh ,ada yg smp 2 th nggak laku.. Ingat ,,hrg properti di RRC jatuh saat ini akibat bubble meletus,Evergrande , Country Garden& banyak developer di RRC kolaps,,Evergrande itu developer terbesar di RRC lho.. Trs di Amrik ,hrg properti pernah terjun di th 2008 an akibat bubble meletus yg berakibat merembet ke sektor financial yg sangat besar.

@KakaRumasa

5 күн бұрын

Setidaknya harga tanah berpatokan dgn njop

@THINK.ID2024

3 күн бұрын

betul..harga yg overvalue membuat yield jadi tidak menarik..justru ini yg membuat orang-orang yg pintar dalam mengelola uang / investasi..lebih memilih untuk sewa dulu :) reasoning kenapa ini semua bisa terjadi..pernah kami bahas di video kzread.info/dash/bejne/Y6mNzK9qpdXTnZM.htmlsi=8HM9InPjePOzloIv enjoy :)

Mantep banget min penjelasannya detail tapi mudah dimengerti. Saya sendiri umur 20-an awal sebelum nonton ini sudah memutuskan untuk gak beli rumah karena pertimbangan finansial maupun non-finansial yang mirip-mirip seperti dijelaskan di video. Ini video yang cocok saya tunjukkin ke orang-orang yang nanya kenapa saya gamau beli rumah tapi gapaham-paham dijelasin😅

@hiburan_random

7 күн бұрын

ya tetep enggak dipungkiri kalo sanggup secara finansial ya tetep beli rumah lebih ok daripada sewa kok

@kevinjuan9493

7 күн бұрын

@@hiburan_random lebih ok dalam hal apa?

@hiburan_random

7 күн бұрын

@@kevinjuan9493 lebih ok karena paling tidak lu punya aset sebagai investasi rumah dan tanah selalu naik kok jangka panjang dan ibaratnya uang sewa rumah kan bisa dipake buat maintenance rumah dan juga bayar pajak.

@kevinjuan9493

7 күн бұрын

@@hiburan_randomsebetulnya yang dibahas ini kan rumah yang dipake sendiri ya. Biaya sewa lebih murah daripada cicilan kpr, terus gaperlu dp dulu. Tapi okelah kita bahas yg sebagai aset investasinya. Yakin yang didapet dari sewa bisa lebih gede dari cicilan kpr nya, pajak nya, maintenance nya, beli perabotannya dulu di awal? Kalaupun bisa untung, apakah bisa melebihi aset investasi lain? Karena investasi rumah ini kan gak likuid, jadi pasti perlu komitmen lebih lama dari paper asset dan kalo gak konsisten melebihi keuntungan obligasi misalnya, gak worth it sih

@hiburan_random

7 күн бұрын

@@kevinjuan9493 makanya kan klo baca komentar gw yg pertama adalah klo sanggu secara financial, lu tetep untung kok beli rumah langsung karena rumah dan tanah tuh selalau naik jangka panjang seperti yg gw bilang.

Penjelasan yg sangat penting dan bermanfaat

@THINK.ID2024

3 күн бұрын

terima kasih untuk apresiasnya..senang bisa bermanfaat untuk Anda 🙏

Cagr 25% berat…….. coba return/cagr 10% saja … lebih reliable… buat bandingin hasil investment vs selisih KPR&RENT

Sewa rumah udah agak sulit, saingannya banyak. Di sekitarku masih banyak rumah disewakan yg kosong. Dan semakin mahal harga rumah semakin sulit disewakan karena ceruk pasarnya dikit. Yg ceruk pasarnya besar adalah rumah kontrakan yg murah.

@THINK.ID2024

3 күн бұрын

yes, itu yg membuat harga sewa rumah jdi rendah sekali..bahkan masih banyak yg harga sewanya cuman 2-3% dari harga rumahnya

Keunggulan kpr 1.bayar dp + ganti nama tapi surat rumah di pegang pihak bank 2.angsuran 5 tahun hanya membayar bunga saja bukan pokok pinjaman 3.biasanya kalo beli rumah apalagi yang subsidi belum bisa langsung di huni soalnya masih perlu direnovasi dulu nambah biayalagi 😅 Selamat mencoba kpr 😂😂😂😂

@THINK.ID2024

3 күн бұрын

XD

KPR ada subsidi, non subsidi dan syariah. Harga rumah cenderung malah lebih mahal daripada emas dan uanh. Bunga itu riba haram atau halal relatif jg kl menurut saya, kalau sangat merugikan Insya Allah Haram dan pastinya hanya Allah Yang Maha Tahu dan Adil. Misal : Temen anda hutang uang 400rb=1gr emas 10 tahun yang lalu, dilunasi sekarang dengan 400rb skrg emas 1gr=1jt, apa kita juga mau dan apakah itu merupakan keadilan ? INDONESIA pemerintah dan swasta utang dengan bunga, apakah berarti seluruh rakyat Indonesia makan dengan uang haram ? Ingat Babi memang haram, tapi bisa halal dalam kondisi tertentu. Maling, rampok, korupsi, jambret, dsb kondisi apapun diharamkan.

emangnya jual rumah sama kayak jual HP?

waduh annual return 25% darimana kak, harus realistis 10% half-year udah wah. Jangan lupa bisa loss, mohon dibahas juga loss-potentialnya juga trmksh

@THINK.ID2024

3 күн бұрын

ditunggu ya video kami yg menjelaskan kenapa 25% itu reasonable..bagaimana cara achieve angka tsb..serta gimana cara manage resikonya 👍

return 25% rasanya terlalu sangat optimis... instrumen investasi apa yg bisa segitu

@THINK.ID2024

3 күн бұрын

ditunggu ya video kami yg menjelaskan kenapa 25% itu reasonable..dan bagaimana cara achieve angka tsb

kalo pengen beli rumah/properti/ asset yang kurang liquid , yang pentimg itu tau kondisi penjualnya, kalo penjualnya BU untuk sesuatu yang darurat misalnya buat operasi/kebutuhan mendesak, biasanya bakalan diturunin di harga pasar, nah waktunya deh nego sampe mampus, toh dia juga lagi BU😂

@THINK.ID2024

3 күн бұрын

jgn lupa untuk tetap harus bijaksana juga 🙏

Kan ada syariah :)

@PP-wb6mk

6 күн бұрын

Beda nama aja itu mah wkwkwwk

@lukman4366

2 күн бұрын

@@PP-wb6mkkasihan yang dibolak balik masalah istilah ya

@PP-wb6mk

21 сағат бұрын

@@lukman4366 namanya jga kapitalisme wkwkw