On connait tous le projet: que les particuliers n'aient plus de biens immobiliers mais que ce soit des grosses sociétés de gestions qui louent. On a bien compris le but.

@linvestisseurrentable6979

Жыл бұрын

"Vous ne posséderez rien et vous serez heureux" :D

@philippetrape9295

Жыл бұрын

Pas faux.

@paulbking3313

Жыл бұрын

c est tout a fait ça

Il est marrant ce monsieur. Les jeunes ne veulent plus s'embêter avec de lourds déménagement. Il recherchent du clé en main. Le meublé a encore de beaux jours devant lui.

Merci pour cette vidéo .

"L'état a besoin d'argent" : il en fait quoi réellement ? Quelques miettes dans du service public et le reste dans le train de vie des élu(e)s et je n'aborderai pas ici le volet des "aides sociales" distribuées sans aucun réel contrôle et qui est exploitable à outrance à y regarder de prêt (et tout le monde peut le faire)

Merci beaucoup de votre vidéo. Est ce qu'il est possible de louer en semi meublé si la cuisine neuve seule est bien équipée. *Pas de meuble...

Vous oubliez que les passoires thermiques ne sont pas financer par les banques

@asasatan666

Жыл бұрын

A un moment faut investir son propre argent

Pour développer un patrimoine important je préfère largement la passivité de la location nue 👌

@STUANX

Жыл бұрын

oui et non .......quand tu as des locataires insolvables , tu en chies si tu as des credits sur ton appart

@egyphon

Жыл бұрын

Coucou Robin, sympa de te voir par ici. Le nu tu mets un bon locataire et tu l'oublies pendant plusieurs années.

@romainhugon7052

Жыл бұрын

@@egyphon pour la location nu faut bien choisir la ville, au cap d'agde le nu ça marche fort 🤣

@yonesbenichou8869

Жыл бұрын

Romain mdr

@menaceclan

2 ай бұрын

@@romainhugon7052 🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂😂😅😅😅😅

Citoyen américain ici... Mais je trouve que la politique fiscale de ce beau pays qu'est la France, plombe l'entreprenariat

On peut aussi faire les travaux en LMNP non ?!

Faux la valeur du foncier pourra diminuer dans 10 ans … re adaptation des hypothèques pour conserver la valeur ??? Donc remettre dans la panier sinon la banque …

Quelqu'un a le lien de la décision du conseil d'Etat sur le changement de la valeur du terrain retenue pour l'amortissement ? Je n'ai pas trouvé.

@linvestisseurrentable6979

Жыл бұрын

Je pense que ce n'est qu'un projet. Je suis comptable et je n'ai jamais entendu parler de ça..

@benoitmartin5075

Жыл бұрын

2 arrêts successifs du 25 février 2016 (je suis expert-comptable)

@linvestisseurrentable6979

Жыл бұрын

@@benoitmartin5075 A oui, vraiment? Avez-vous un lien?

Si ce n'est que ça doublé le déficit foncier ce qui peu être néfaste en plus dans pas mal de cas et bien c'est bien piètre 😢

+ de 50% des revenus ? La seconde condition ce n’était pas de dépasser de 100% les revenus du foyer ? Depuis quand 50% ??

Le coût du foncier n'a jamais était à 10%. En province c’était déjà 30%. Pour la maison de l'investisseur, vous êtes assez septique sur 80% des sujets traités. C'est quoi le projet ???

@lakrayas

Жыл бұрын

Le coût du foncier évoqué est d'un point amortissement comptable pratiqué aujourdh'hui dans les déclarations d'impots.

@evolution9684

Жыл бұрын

Bonjour, 10 a 20% du point de vue de l’état ( vision comptable ). Très bonne intervention clair et précise .

Et le problème pour trouver des artisans faudrait en parler

Ca eut payer mais ca paie plus ... ou lala le cout du micro onde ... faut investir ailleurs les gars si ca paie plus ...

Incroyables erreurs sur la définition d’un LMP !!

@bestofdesquartiers

Жыл бұрын

mais encore?

@benoitmartin5075

Жыл бұрын

@@bestofdesquartiers Confusion entre recettes et revenus ; et il fait comparer des recettes dépassant 23 k€ par an aux autres revenus d'activité du foyer fiscal et non à la moitié des autres revenus. (donc pas 50%, et pas tous les autres revenus.) Incroyable de dire de telles erreurs sur un média tel que BFM Business. C'est franchement choquant de désinformer les gens de cette manière, tant le passage en LMP est lourd de conséquence, notamment en matière de PV.

@bestofdesquartiers

Жыл бұрын

@@benoitmartin5075 il faut que cela represente plus de 50% de vos revenus et plus de 23K€ de recettes BIC, c'est ce qui est dit est juste...

@benoitmartin5075

Жыл бұрын

Désolé M., mais sur votre passage vous parlez bien de 23 000 € de revenus BIC et de 50 % des revenus. Il y a bien une confusion entre revenus et recettes, et vous ne parlez pas des seuls revenus d’activité mais bien « des revenus », les RCM, foncier, et autres plus-values n’en faisant pas partie

@benoitmartin5075

Жыл бұрын

@@bestofdesquartiers Les recettes BIC ne sont pas des revenus vous en conviendrez. Il faut donc que les Recette dépasse 100 % des revenus d’activité du foyer. Incroyable cette méprise dit sur BFMBusiness

Je suis perplexe sur les propos de ce Monsieur.....

@linvestisseurrentable6979

Жыл бұрын

Totalement de ton avis.. Tant que le meublé sera avantageux, les gens se placeront dessus. Le LMNP a toujours les mêmes avantages et ce n'est pas d'aujourd'hui que les investisseurs ne veulent plus de LMP.. Avant de dépasser cette tranche, ils créent une SCI ou autre.. Et pour les passoires thermiques, les prix sont corrélés à cela et ces types de biens partent très rapidement. Cet homme n'est pas sur le terrain je pense..

@maxmensah5877

Жыл бұрын

Il raconte n'importe quoi

Quand tu es dans l'immo tu es obliger de ressembler a la plus vielle commode de ma grand mère ?

la location c’est l’art des plus riches a faire payer sa maison au plus pauvres dont les enfant n’hériteront de rien et engraissera encore plus l’enfant du riche l’égalité Française est une chimère

@agnesmachaine2231

Жыл бұрын

Je recrifie votre propos L'investissement est l'apanage des gens qui travaillent et qui ne comptent pas leurs heures et donc qui gagnent leur vie

@nl2992

Жыл бұрын

tu préfères que des grosses sociétés multinationales gèrent des parcs immo et fassent de l'argent avec les pauvres locataires peut etre? plutôt que un foyer qui achète un ou 2 appartements pour préparer sa retraite par exemple ? bouge toi le uc tu verras ca marche aussi. oui égalité il y a. tout le monde peut acheter un studio à 40k et le louer. faut juste arrêter d'acheter des télé à crédit.

@lafamillenoe5885

Жыл бұрын

@@nl2992 ??tous les FRANCAIS doivent se loger pour rien ,tout le monde devrais posséder un bien pour se loger que tu soit riche ou pauvre, la terre appartient a celui qui la travaille, sinon c‘est comme maintenant injuste

@salvatoredidio4694

Жыл бұрын

Tout à fait d'accord, moi je bosse dans le bâtiment, je gagne ma vie avec mes bras je mange à ma faim , je connais énormément de propriétaires bonjour la feniantise a entretenir leurs biens

@salvatoredidio4694

Жыл бұрын

Les professionnels des logements oui , grande connaissance des nouvelles techniques d'isolements, nouvelles énergies qui coûtent chères, mais le font et surtout très bien pour le locataire et la planète. Par contre à 59ans j'ai rencontré. Beaucoup de charlots propriétaires, j'ose même pas à en parler ça me donne la nausée