樓市吹逆風撻訂潮至資助屋 啟鑽苑最新錄得幾多撻訂單位？│招國偉
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0:00 開始
0:25 #房委會 #綠置居 #居屋 項目出現單位撻訂情況。
2:05 啟鑽苑最新錄得幾多個撻訂單位記錄？
3:43 居屋2023結束後，最新亦出現了撻訂單位的記錄。
5:08 立法會議員對於撻訂情況有咩睇法？
6:52 我自己對於撻訂情況又有咩睇法？
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私樓再跌平過居屋啦⋯⋯仲要有裝修
點解有公屋居民可以話私樓能負擔架，如果有個公屋居民可以隨便拎百零萬做首期兼過到銀行壓測？我就會嚴重懷疑佢一直呃政府要追到坐監囉。有間私樓由800萬掉到400萬，理論上都冇可能關公屋居民事喎。
其實我覺得政府真係要大力加重撻訂罰則，好多有需要嘅人抽唔到冇機會買，而抽到個D又因為撻訂成本太低而輕鬆放棄，變左浪費哂有需要人士嘅機會。
@cotsui1223
4 күн бұрын
人哋撻完遲啲咪拎出嚟再抽過囉, 點會浪費? 層樓又唔會冇咗
居屋綠置居起埋賣埋曬啲低於300呎單位簡直低能, 想俾邊個住?憑咩公屋戶要交層樓出嚟換?
撤辣後私樓繼續跌, 大家都想睇定D, 撻訂無咗5%首期真慘, 兩年內即使再儲到首期都無得再抽居屋及綠置居. 所以要三思而行!
呢批撻訂買家好彩啦😂,如果你撻發展商訂，就手尾長。。。。。我個人從來都認為所謂資助戶屋就係政府體系用作托市手段。 如果以人為本，樓唔會愈起愈細，都係配合發展商納米樓策略。 有好多官員離位後從財團所得先係其真正收獲。
政府如果想搞好樓市，先處理好以下2點 (1)如何解决人口老化，人口老化就是會影响市埸動力，影响源源不斷的年青人入市拱樓，市埸職位给大量過了55歲占用，如何給更多年青人在職位上的比例占一半以上。 (2)政府用咩方法壓制市埸租金， 講來講去都係香港嘅租金非常之昂貴，政府如果能解决租金問題，相信香港的各行各业也會很快活跃出来。
綠表買家最好想清楚，家中長者並非不死身。一旦所有老人全部過世，面臨的可能不只迫遷細單位，而是因資產超額收屋，連公屋居民身分都沒了
@user-xx6tu5oc4p
10 күн бұрын
最慘係你54歲，同80歲父母三人一齊住，你哋有140萬，距離三人資產上限245萬好似有一大段距離。點知某日父母突然走人，剩低你一個，而你未夠55歲，資產就真係只按一人130萬計算。你因為超咗10萬被趕走，但你54歲唔通去買樓咩。。。
@wongwai5062
10 күн бұрын
@@user-xx6tu5oc4p 呢類CASE應該有預案禁定D錢收響屋企吧，咁都唔做又冇置業打算又真係⋯⋯但55歲過骨了嗎？ 唔使60？
@user-xx6tu5oc4p
10 күн бұрын
@@wongwai5062 全部家庭成員超過55歲嘅話，即使家庭人數只係1至3人，都會當4人計算資產（即係310萬）。
管理費及維修費也是负擔
因為資助房屋貴呀！私樓係咁跌，啲資助房屋減少少🤏
早晨招先生，昨晚收到房署信，話我無上月報入息資產，但我5月23日已經交齊文件啦！現在如何處理好？
@Anthony-Chiu
10 күн бұрын
你好，這個要與屋邨辦事處聯絡溝通番。
清水樓咁貴。
加息係一個好大問題, 當然真係做按揭時才知道每月原來要供咁多,起碼比住公屋租金多3-5倍,當然唔玩啦
@user-jz6jy4nm4t
7 күн бұрын
兩倍左右啦 如果已經爆數
樓不斷下跌📉！撻有著數
私樓撻訂追差價,, 呢D不會啩😅
@Anthony-Chiu
8 күн бұрын
撻訂的原因就可能買家才知了。
啟鑽苑撻定最主要原因係房屋質量極差,外牆漏水入屋情況極嚴重,預制件質量有問題
@Anthony-Chiu
3 күн бұрын
謝謝意見。
香港的跌勢會蔓延到大陸
撻訂後......2年可以再抽居屋/綠置居
陈茂波被打脸了！
@georggoog3285
8 күн бұрын
佢近期做咗忍者龜 🤣🤣