เล่าเรื่องบ้าน EP6 : KRAAM สุขุมวิท26 คอนโดที่ออกแบบมาให้เหมือนบ้าน
KRAAM by NYE Estate
"คราม" คือโครงการคอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 26 ที่ตั้งใจออกแบบมาให้มีอารมณ์เหมือนบ้านให้มากที่สุด โครงการนี้มีแค่ 128 units และจากที่ดินรวมเกือบ 2 ไร่ ( 1ไร่ 3 งาน 91 ตารางวา) โครงการใช้สร้างตึกเพียงไร่เดียว ที่เหลืออีกครึ่งหนึ่งราวหนึ่งไร่ จัดทำเป็นสวนขนาดใหญ่ไว้ด้านหน้าโครงการ ให้เหมือนสวนหน้าบ้านของบ้านที่มีบริเวณ
ความแตกต่างของโครงการนี้ เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ก็คือการใส่ฟังค์ชั่น และรายละเอียดต่างๆ ลงไปในโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ไม่ใช่อยู่คอนโด เช่น ที่จอดรถ 130% และเป็นแบบ Fix ที่จอดพร้อมที่เก็บของใกล้ที่จอดรถ การออกแบบให้มีผนังห้องไม่ติดกัน และเป็นห้องเพดานสูง 3 เมตรทั้งหมด .. หรือการทำห้องที่มีขนาดใหญ่กว่ามาตรฐานปกติที่ทำกันในปัจจุบัน เช่นห้อง 1 Bedroom ของที่นี่ก็ขนาดเริ่มต้นราว 61 ตารางเมตรเข้าไปแล้ว ราคาเริ่มต้นต่อห้องของโครงการนี้คือ 16.9 ล้านบาท
รายละเอียดเล็กๆน้อยๆที่ตั้งใจทำให้อย่างเช่น การเก็บต้นไม้ใหญ่อายุ 100 ปี ไว้เป็นต้นไม้ประธานในสวนหน้าบ้าน เป็นสิ่งเล็กๆน้อยๆที่มีค่าทางใจและมีคุณค่าต่อลูกบ้านในระยะยาว ซึ่งปกติเป็นสิ่งที่ทำได้ยาก เพราะจะทำให้เสียพื้นที่ก่อสร้างไปมาก แถมยังทำให้การก่อสร้างเป็นไปได้ยากกว่าปกติ แต่เมื่อโครงการสามารถเก็บต้นไม้ใหญ่ไว้ได้สำเร็จ โครงการนี้จึงเป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการของไทย ที่มีต้น "หางนกยูงฝรั่ง" อายุ 100 ปี ขึ้นอยู่ที่หน้าอาคารอย่างยั่งยืนสวยงามโดยไม่มีค้ำยัน เป็นต้นไม้ประธานที่สวยที่สุดต้นหนึ่งบนถนนสุขุมวิท ที่ลูกบ้านสามารถนั่งเล่นใต้ร่มไม้นี้ได้อย่างไม่เหมือนใคร
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรงที่
facebook : Nye Estate
Tel : +66 2116 6995
อย่าลืมบอกเขาล่ะ ว่าเห็นโครงการมาจาก Mr.Oe :D
Пікірлер: 80
35 ล้านนี้แพงเพราะทำเลจริง แต่การวาง layout ห้องทำได้ไม่ค่อยดีเท่าไหร่ เช่น master bedroom มันควรจะมี walkin closet ให้ดูเป็นสัดส่วนกว่านี้นะ
@NoName-ew3sm
3 жыл бұрын
ตุ้เสื้อผ้าเล้กมาก
เปิดโลก ไอเดีย การจัดวาง ดีมากครับ ผมเอาไว้ใช้แต่งบ้านหลายคลิปละ ขอบคุณคับ
เพราะได้คุณโอ๋พามาดู เล่าให้ฟัง เลยได้รายละเอียดแน่นมากครับ ทำให้เข้าใจว่าโครงการนี้ออกแบบมาเพื่อขายให้ใคร มีความแตกต่างอย่างไรกับคอนโดมิเนียมหรูในละแวกเดียวกัน เยี่ยมมากครับ ทั้ง cluster home และคอนโดอารมณ์เหมือนบ้านครับ คนอื่นเล่าเรื่องบ้าน-ที่อยู่อาศัยของโครงการต่างๆ ไม่ได้คุณภาพเท่าคุณโอ๋และคุณบูมเลยครับ
@brooksjalen4466
3 жыл бұрын
you prolly dont care at all but does anybody know of a tool to log back into an Instagram account..? I was stupid lost the login password. I appreciate any help you can offer me
เสียดายประตูชนโต๊ะอาหารมากเกินไปอย่างที่สองตู้ลงเท้ามันอยู่ตรงกับโต๊ะอาหารพอดีเปิดตู้ฝุ่นจากลงเท้าที่สกปรกก็ลอยมาบนโต๊ะอาหารพอดีเลย ครัวสวยมากแต่ถ้าครัวใหญ่ขนาดนี้โต๊ะกับคับแคบแทบจะเดินไปไหนไม่ได้วางอาหารก็แทบจะไม่ได้แล้วยังชนทั้งตู้รองเท้ากับตู้เข้าบ้านผิดพลาดไปหน่อยนะตรงนี้ที่เหลือดูดีหมด
@user-es1wy3co5u
3 жыл бұрын
ส่วนกลางเดื่อน5000
จัดอันดับนักรีวิวที่อยู่อาศัยปี 2020 จากสมาคมคนรักเมีย อันดับ 1 พี่โอ๋ อันดับ 2 บูม อันดับ 3 แก็ป อันดับ 4 อ้อม
เป็นคอนโดที่แตกต่างแล้วน่าอยู่จัง ขอแนวคอนโดแบบนี้อีกนะครับ
เป็น FC คุณโอ๋เลยครับ ติดตามมานาน ขอเสนอแนะเพิ่มเติมนะครับ อาจเป็นแค่ความรู้สึกส่วนตัว รู้สึกว่าบทบางช่วงใช้เวลาฟุ่มเฟือยบรรยายสรรพคุณนานโดยไม่จำเป็น เช่นตู้เก็บของหน้าลิฟท์ ใช้เวลากับตรงนั้นนานไป ตอนอื่นๆก็จะมีอะไรแบบนี้อยู่ประปรายครับ น่าจะทำให้กระชับได้มากกว่านี้
มิสเตอร์โอ๋ อธิบายได้แจ่มแจ้งแดงแจ๋ ทุกคลิป แล้วสถานที่ที่นำเสนอก็น่าสนใจทุกที ดีใจที่ตามมาดูช่องนี้
ติดตามตลอดครับ ดูเป็นไอเดียตกแต่งบ้าน ชอบการจัดวางเฟอร์และบิวท์อินของพวกบ้านหรือห้องตัวอย่าง เก็บเป็นไอเดียได้อย่างดี
รีวิวคุณภาพมากครับ อยากให้เพิ่มการรีวิวที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ขนาดใหญ่และขนาดเล็กด้วยครับ
พี่โอ๋รีวิวดีแล้ว รักษามาตรฐานการรีวิวที่เน้นการใช้งานต่อไป ส่วนใครที่ติโครงการนั่นแปลว่าเขาไม่ได้ทำมาขายคุณ เพราะคนซื้อจริงไม่บ่น คนบ่นก็รู้ๆ กันอยู่ว่าคนประเภทแบบไหน หุหุ ขับผ่านต้นซอยก็เห็นมีคนเข้าออกพอควร แสดงว่าราคาสูงแต่คนมีปัญญาซื้อเขาก็ซื้ออยู่จริง ทุเรียนก้านยาวนนท์แพงจริงแต่ก็มีคนมีปัญญาซื้อซื้อกินจริงๆ ฉันใดก็ฉันนั้น
ดีมากเลยครับ ชอบเวลาคุณโอ๋พูด ละเอียดดีครับ
ดีใจคลิปใหม่คุณโอ๋มาเร็วมากๆ ไม่ต้องรอเป็นเดือนแล้ว ; )
ทำไมไปตีกอล์ฟห้ามบอกเมียครับคุณโอ๋ 555
ห้องสวยดีครับ ชอบการตกแต่ง แต่ดูแล้วน่าจะโดนค่าส่วนกลางต่อเดือนไม่น้อยเลยทีเดียว ส่วนตัวไม่ชอบอยู่คอนโดเพราะค่าส่วนกลางนี่แหละครับเพราะรู้สึกเหมือนไม่ใช่เจ้าของห้องจริงๆยังไงไม่รู้ รู้สึกเหมือนมาเช่าอยู่เพราะต้องจ่ายค่าส่วนกลางทุกเดือนยังกะจ่ายค่าเช่า มันมีแบบไม่บังคับจ่ายไหมแบบไม่ใช้ไม่ต้องจ่ายแบบจ่ายแค่ค่า รปภ. พอละ ไม่ต้องการใช้ส่วนกลางอื่นๆอะไรงี้
@AAaa-ce8xn
4 жыл бұрын
อยู่คอนโดต้องทำใจเรื่องค่าส่วนกลางถึงยังไงก็ต้องมีอยู่แล้ว ค่าส่วนกลางมันไม่ได้รวมถึง ค่า รปภ. อย่างเดียว มันรวมถึงค่าทุกสิ่งทุกอย่างเช่นทำความสะอาดภายนอก ดูแลรักษาสวน ค่าไฟ แล้วค่าจิปาถะอีกมากมาย
@leocody2466
4 жыл бұрын
ไม่ใช่แค่คอนโดหรอกครับ อยู่เป็นบ้านในหมู่บ้านจัดสรรก็มีค่าส่วนกลางเหมือนกันครับ มันเป็นเรื่องปกติ
@sistar.x1795
4 жыл бұрын
หมู่บ้านจัดสรร ทาวโฮม ก็มีค่าส่วนกลางทั้งหมดไม่ใช่แค่คอนโด ขนาดหมู่บ้านตามต่างจังหวัดก็ยังมีค่าเก็บขยะที่ต้องจ่ายทุกเดือนเลย
@peapere007
4 жыл бұрын
@@sistar.x1795 ผมก็คงเลือกบ้านที่ไม่ใีส่วนกลางแบบหลายๆคลิปก่อนหน้าที่คุณโอ๋เขาแนะนำไปก่อนหน้านี้ไงครับ
@sistar.x1795
4 жыл бұрын
@@peapere007 ต้องเข้าใจนะว่าค่าส่วนกลางคือ ค่าใช้จ่ายในการดูเเลรักษาความปลอดภัย ความสะอาด สภาพแวดล้อม จะบอกว่าบ้านที่ไม่มีค่าส่วนกลางคือ บ้านที่ออกค่าใช้จ่ายเอง คิดจะมีบ้านยังไงค่าใช้จ่ายพวกนี้มันมีอยู่แล้ว
คุณโอ๋เล่าได้ละเอียด น่าฟังกว่าทุกคนคับ เลยชอบดู
รอติดตามทุกคลิปเลยครับ
ผนังที่ว่าไม่ติดกันเพื่อป้องกันเสียงข้างห้อง เเต่อยู่คอนโดมาสามสิบกว่าปีเสียงมันมาจากชั้นบน หน้าต่างบานเลื่อนดียังไงแพงยังไงก็เสียงเข้าห้ง น้ำฝนสาดแล้วซึมเข้าห้องอยู่ดี หน้าต่างต้องบานกระทุ้งบานสวิงอย่างเดียว
ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆครับ อยากชมโครงการ" คณา พระยา" ตรงราษฎร์บูรณะมากๆเลยครับ
ละเอียดชัดเจนดีครับ
Beautiful. Only problem is that the dining table is too small you'd bump elbows with eo, too close to the entrance too. The working station should have been adjusted a little to give more space to diners.
ขอบคุณมากครับ รีวิวได้ละเอียดลึกซึ้งมากๆ ปล. เข้าใจว่า parc priva เป็นของ narai property นะครับ เพิ่งทราบว่าเป็นของ nye estate
@MrOe-dy5fu
4 жыл бұрын
Tachibana Hideo ชุดเดียวกันครับ
ชอบอ่างล้างหน้ามีที่วางของให้เยอะ ❤
ดูแล้วก็คิดเยอะเหมือนกัน. สะดวกสบายดี แต่ค่าส่วนกลางคงสูงมาก แต่บ้านเดี่ยวก็เจอค่าส่วนกลางเหมือนกัน
6:50 พี่โอ๋บอกแล้ว หลังจากนี้บรรดาภรรยามาดู ที่เก็บของโดนเช็คทันทีเลยครับ55+
@woofwoof4492
4 жыл бұрын
DarkZenith121 ซ่อนไรไว้เหลอ งง
ออกแบบดี ใส่ใจรายละเอียด ชอบบ
ปากซอยนี้ซ่อง/นวดแอบแผงมีเยอะมาก ไม่ค่อยเหมาะกับเลี้ยงลูกเท่าไหร่55555
ดีมากครับ ชอบมีที่เก็บถุงกรอฟด้วย
บรรยายได้เก่งมากๆครับ
สระว่ายน้ำอยู่ชั้น 26 ห้องที่อยู่ชั้น 25 น้ำจะรั่วซึมป่ะครับ
อยากให้มี sub ภาษาอังกฤษครับ. ต่างชาติได้ดูด้วยครับ
ชอบการนำเสนอค่ะ 👍🏼
แพงที่วิว(ก็ไม่เท่าไไหร่)กับพื้นที่ดินทำเลสุขุมวิท
พี่โอ๋ไม่ค่อยเล่นเท่าไหร่นะครับ แต่พี่โอ๋อธิบายได้ละเอียดดีครับ
สวยมากๆทำเลสุดยอดมากๆคะ🏡🏢🌳🌿🍃🏊🏻♂️👍🏻
ชอบโครงการนี้
ดูเพลิน
บอกตรงๆผมอ่านว่า "กาม" มาก่อนเลยครับ 5555
ห้องใหญ่กว้างขวางดีจัง
สุขุมวิท 26 ตอน เย็นๆ นี่ รถติด นิ่งสนิท น่ากลัว 😱มาก
อยากให้พูดข้อเสียของแต่ละที่ด้วยครับ ชมอย่างเดียว ดูไม่เรียล
ออกแบบดี ชอบมากครับ ^_^
สวยค่ะ
โครงการนี้น่าอยู่คับ
ชอบพิธีกร
ของแปลกๆแบบนี้ น่าสนใจครับ
อยากทราบเลยครับ ว่าสามารถเลี้ยงสัตว์ได้มั้ย เช่น สุนัข หรือ แมว
ขอนอกเรื่องคับ กางเกงยีนส์สวยดีคับ ของแบรนด์ไหนคับ
ขอรีวิวคอนโดอีกครับพี่
ห้อง 2 เตียง หมดไปรึยังค่ะ
Camera movement slightly make it slow n smooth.. It is very fast....
เรียบหรูมากครับที่นี่ ปล.รีวิวคนเดียวแล้วแห้งๆ จะหลับ รีวิวคู่ดีกว่าครับ
ไปตีกอล์ฟหลุมที่ 19 สนามแถวรัชดา ใช่มั้ยเนี่ย 555+
เอาใจพ่อบ้านเลยนะคับep นี้ สำหรับคนเกรงใจ เมีย 😂😂
ถ้าเขาอยากมีบ้านเขาไปใปซื้อบ้านดีกว่า
2 ห้องนอน 108 ตรม. 34 ล้านบาท อืม…
ขอคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้หน่อยครับ
อยากอยู่บ้านก็ไปซื้อบ้านสิโอ้ว 😂😂😂
พี่โอ๋ไม่ทำรายการ คิดเรื่องอยู่แล้วหรอครับ
ถ้าที่จอดรถด่านแรกเต็มล่ะ
ขำๆ สำหรับรีวิว ผัวแอบไปตีกอล์ฟ 😂😂
จองครับ
มาสเตอเบดมีตู้เสื้อผ้า1ตู้ เอาฮาปะ
@terrissninthailand8072
4 жыл бұрын
ตลกมาก
ขาดอย่างเดียวครับ คนตบมุข 55555
ตีก........ง่ายขึ้น
ราคาเกินจะเอื้อมค่ะ
ราคาถูกจัง
คนไม่ตีกอล์ฟ ไม่มีรถEV ไม่มี super car นี้เซงเลย