По всем вопросам звоните +7-918-477-63-63 Сайт ООО УК "ПРОФ НЕДВИЖИМОСТЬ": gk-prof.ru/ Телеграм Канал: t.me/lobankov ВКонтакте: vk.com/lobankow

Приезжайте все в Анапу! Работы нет, школ нет, детских садов нет, питьевой воды нормальной нет, в море канализация, мясо отвратительное! А ещё мне очень понравилось из рассказа мужчины, что раньше он в Анапе редко бывал, только тогда, когда родители ОТЕЛЬ строили…. все из народа….

@Makovozov

Ай бұрын

Вы знаете можно бесконечно ненавидеть тех, кто лучше тебя, но факт остаётся фактом, впереди только тот, кто старается

@pro100olga5

Ай бұрын

Вы вообще о какой ненависти??? Я говорю о том, что сидит закушавшийся дядя и рассказывает о каких-то ипотеках, который приехал в Анапу потому, что родители строили отель, т.е за их счёт! Где его старания??? Родится в богатой семье, так себе достижение….

@galina9930

Ай бұрын

Скажите тогда, куда ехать для жизни из темной холодной Москвы? Где ещё осталась хорошая питьевая вода, где теплое море без пластика?

@user-io4rd3el7i

Ай бұрын

​@@galina9930куда угодно, но не в Анапу

Ребята, очень нравится ваш канал и все что вы делаете. ❤ Про ипотеку приравненную к ставке аренды и в целом аналитические рассуждения героя уже на 5 минуте вызывают диссоциацию и большие сомнения в экспертности. Будьте с этим гусём осторожнее)

@Makovozov

Ай бұрын

А вы посмотрите до конца, про развитие территорий на Азовском море, например

Зачем говорить о рынке недвижимости Анапы и при этом, вести съёмку в Новороссийске? Думаю, потому что в Анапе нет такой обстановки, набережной и ощущения города как в Новороссийске. Анапа - унылая деревня. По поводу видео. Показали ещё одного посредника, которому нужны Ваши денежки.

Мы русске не обманываем друг друга 😂😂😂😂😂😂

- Говорун ты, вижу, складный, Говоришь роскошно. Но в мозгу твоем того.. Даже слушать тошно.

@Makovozov

Ай бұрын

Сразу видно конкуренты набежали,

@user-te5jk2hi2b

Ай бұрын

@@Makovozov неее, я многолетний ваш зритель из Челябинской области.

@user-io4rd3el7i

Ай бұрын

​@@MakovozovРебятки, а вы злые за деньги...

@Makovozov

Ай бұрын

@@user-io4rd3el7i почему, наоборот добрые

Русские люди должны жить на своей земле! А не в человейниках.

@Glinka1982

Ай бұрын

Россияне которые за Путина топят должны жить в человейниках, а нормальные русские люди в своих домах на земле.

@user-eu7yd4oe1o

Ай бұрын

В Сибири удобнее в квартире жить. Газа нет, топить углем, электричеством дорого, зима полгода.

Что за мура?

Ура! Новое видео Маковозовых про дома на юге. 💪😎👍 Алексей этот болтает много, стелит мягко - а конкретики вообще никакой вживую не показал. 👎 Так ждал, что новые дома он покажет.... ☹️

@Makovozov

Ай бұрын

Все впереди, их очень много, подписывайтесь у ним в ТГ, там все, это именно подробно надо

@user-io4rd3el7i

Ай бұрын

​@@MakovozovСпасибо, но нет

Мутный какой-то)

@dimchasergeich7094

15 күн бұрын

ога. СБИС про эту фирму ничего хорошего не выдает....одни долги.

Если квартира или дом стоит 2-3 мил., то использование материнского капитала можно рассматривать все, что выше смысла нет, перед тем как его оспользовать 100 раз подумайте...

Ипотека ты был бедный, а стал нищий

@Makovozov

Ай бұрын

А есть ещё другие варианты, работать лучше, работать больше и головой

@user-ny8zp8nd9n

Ай бұрын

Люди берут ипотеку, но не понимают до конца, что необходимо ее платить)))ждём через год-два, когда с дисконтом будут распродавать

По рассказам все красиво , очень хочется послушать клиентов это компании, все ли соответствует этим словам! Думаю, не все так просто как в монологе Алексея!

@Makovozov

Ай бұрын

Зайдите на Авито у них, на Гугл отзывы там все реально

@TheMastersib

Ай бұрын

По телефону вам также всё красиво опишет, на деле сумма вырастет рада в полтора. На что Алексей вам скажет: а что вы хотели, дом у вас большой, красивый - платите.

@katushabar3228

Ай бұрын

@@TheMastersib я про это и говорю что на самом деле все это далеко от истины 😎

Даааа,очень хочется жить на море🌊где бы ещё взять эти миллионы с такой пенсией...🤷приходится обходиться двумя недельками....😉

Очень полезная информация. Спасибо большое! ❤

Спасибо за видео, отлично супер, нежная информация

Одна вода....нет ни одного конкретного ответа...на очень интересные вопросы....ролик ни о чём, к сожалению

@Makovozov

Ай бұрын

Чтобы был конкретный ответ, нужен конкретный вопрос и задача.

@lobankov

Ай бұрын

Скоро будет ещё видео

@user-ko4le8pl5d

Ай бұрын

Кроме того , что они номер один в их личном списке больше ничего конкретного не услышал

@user-io4rd3el7i

Ай бұрын

​@@lobankovлучше не надо

@user-nl7yr1od7x

Ай бұрын

В итоге:Где дом за 6,5 млн купить под Анапой?

Спасибо за классный видосик!!! Вы молодцы! Кое-что пригодилось очень. ❤

Очень интересное интервью. Информация изложена доступным языком. Большое спасибо! Вы правда одни из лучших и я думаю вам можно доверять👍

@Makovozov

Ай бұрын

Спасибо большое 👋🏻

Я бы рассматривала вариант между Москвой и Югом. Сам Юг слишком жаркий для меня 😉

Тут все очень просто на самом деле ... Главная фраза "героя" 😂

Спасибо большое )очень хотелось бы видео о квартирах в Анапе в новых жк)❤

@Makovozov

Ай бұрын

Мы квартиры не снимали особо, не люблю квартиры, это ж душно и нет свободы

Алексей всё чётко рассказал, главное посмотреть видео полностью. И эта информация, для тех, кто уже задумался о покупке дома, на Юге. Хорошо, когда ты приходишь в агентство и тебя ведут за руку! Мы так брали квартиру, и я рада, что сразу обратились в агентство.

@p0nochka

Ай бұрын

А мы купили квартиру на сайте застройщика . И сотрудник нас вел за руку . ❤

@iren39911

Ай бұрын

@@p0nochka У нас вторичка.

Добрый день! Покажите пожалуйста примеры уже готовых или которые в процессе строительства дома ! Спасибо!!! Или как то увидеть проекты того что вы предлагаете.

@Makovozov

Ай бұрын

Конечно. А так же все проекты вам могут прислать лично. А ещё все процессы есть у них в ТГ. Канале t.me/lobankov

Очень интересное и полезное видео, Алексей прирожденный интервьюер, четко и по делу рассказывает и классно отвечает на все вопросы, благодарю

В топ 1 они входят😂😂😂

@user-rz6lq2lc3u

Ай бұрын

Сам себя не похвалишь - никто не похвалит 😂😂😂

@8888oleg

Ай бұрын

Пистабол😂

@Makovozov

Ай бұрын

А вы знаете других?

@cerseia_

Ай бұрын

@@Makovozov если даже они одни такие, тогда сама формулировка абсурдна

@user-ij9tc7fc2h

Ай бұрын

​@@cerseia_)) ну да, топ может быть состоять из числа больше 1, а так обсурд полный топ 1))))). Правильней сказать, мы лидеры на рынке.

Видео очень полезное, хорошо когда есть куда обратиться по поводу строительства!!! 🎉🎉🎉

Побережье скоро лопнет от переселенцев😢Сравниваете студию(однушку) в центре города или дом в пригороде того же Новороссийска))) И, да, кто хочет переехать, езжайте в Раевку)))

@Makovozov

Ай бұрын

Сравнение по цене, поэтому очевидно что выгодно

@Sneginkaa

Ай бұрын

@@Makovozov нет, ну понятно, лично я бы дом выбрала. Но вот, например, ездить из Натухаевки в Новороссийск на работу очень сложно. пробки и тд, да и стоимость маршруток, наверное, не низкая. Поэтому сравнивать квартиру в городе и дом в далеком пригороде не правильно. Ну понятно, что это видео не для местных, а для мечтающих переехать.

@Makovozov

Ай бұрын

Ну для тех, кому именно надо ездить на работу тут конечно очевидно, все люди, которыми я окружена работают либо удаленно, либо свой бизнес рядом с домом, в ездить это конечно сложно

@Sneginkaa

Ай бұрын

@@Makovozov а у меня нет в окружении тех людей, кто удаленно работает... Очень интересно, что это за работа, что можно работать дома? Поделитесь🙂Ну а бизнесом заниматься не всем дано, да и рынок перенасыщен, как по мне. У нас, в центре Новороссийска, то открываются различные магазины, то закрываются. Не выгодно видимо

@Makovozov

Ай бұрын

Я сотни раз рассказывала, погуглите

На юге уже неинтересно жить, сейчас лучше либо в центре России либо на западе (Калининград) на юге очень тесно стало.

@SMEPTb_FASHISTAM

Ай бұрын

​​@@Glinka1982 пхахах. 😂 Сразу видно диванный бухгалтер-экономист. 🤦‍♂️ Вся европа живёт в съёмном жилье и на кредитном авто катаются. Ты даже в европе никогда не был, раз рассуждаешь как бабка не выездная. 🤣

@Glinka1982

Ай бұрын

@@SMEPTb_FASHISTAM а у меня другая информация и я бы не говорил если бы не знал у меня брат живёт в США, а сосед в Германнии 20 лет уже и обратно они не собираются😄 Работают простыми работягами имеют свои дома и хорошие машины, ьак что не свисти Путинское💩

@user-yk1hy4ri5l

Ай бұрын

♥️ Да Да Вы Правы ♥️ Ат я ещё не переехал 😂

@bucks_bunny

Ай бұрын

Центр сила💪👍

@Glinka1982

Ай бұрын

@@SMEPTb_FASHISTAM ещё раз пишу у меня брат сродный живёт в штатах и сосед 20 лет как переехал в Германию оба имеют собственное жильё о котором ты и не мечтал, потому что в рублях дом стоит 50млн. у брата, а сосед живёт в своей квартире ему так удобней, дом ему не нужен зато купил новую машину ram 3500, а теперь скажите кто из ваших знакомых простых работяг ездит на новом ram 3500?

Здравствуйте про квартиру хотелось бы узнать, студия до 32-34 м2, ск стоит Коммунлка в месяц?

@Makovozov

Ай бұрын

Все зависит от ЖК

@user-ee7nu6vx1f

Ай бұрын

Зимой не живу там, плачу от 940 до1тыс 150руб, в месяц. А если на лето, то от 1800до 2600в месяц. Счётчики вода по свету, и за все. Вот это и есть 1ком 37квадр.

@user-jy4jn7ye8c

Ай бұрын

​@@user-ee7nu6vx1fспасибо

Гаянэ здравствуйте Я с вами согласна что 5 или 10 км дешево не купишь Но большое растояние от Анапы и еще в поле это конечно кошмар Добровольная каторга особено проблема с Водой и без газа Скважина это проблема сама имею скважину Котел от электричества еще проблема очень дорого проблема Дорога отсыпная еще проблема Живу в Темрюкском районе Свой дом но проблем много перечислять не буду Сын думает купить участок или дом только рядом с Анапой Имеем две кв в Анапе Анапа супер км

@Makovozov

Ай бұрын

Если есть финансы на хороший дом и его благоустройство, а мы как раз об этом и говорили, что свой дом это благо, но надо ухаживать.

@user-ep6pi9mz5i

Ай бұрын

Спасибо Думаем купить участок если все сложится как думаем то только к вам Гаянэ обратимся Вас и Андрея обожаем с уважением бабушка Налина

@Makovozov

Ай бұрын

Спасибо за доверие, но я не занимаюсь ни подбором ни продажей участков, здесь только что рядом с Анапой это для олигархов, супсех от 8 миллионов за участок

@user-ep6pi9mz5i

Ай бұрын

Спасибо Всех благ вашей семье Удачи Вы молодцы Супсех это супер Будем рассматривать этот вариант

Может вы и в других районах Кубани подрядчиков посоветуете Очень интересует Тихорецк!!!

@Makovozov

Ай бұрын

Конечно, звоните вам все подскажут.

Хорошо брать ипотеку на начале строительства,когда есть где жить на это время.Возьмем среднестатистическую семью в Подмосковье: 2 человека в семье,зарплата общая 100тр.Вычитаем сьем жилья (ну вот негде им жить) ,коммунальные платежи,обязательные расходы,еда - остается 40/50 тыс.Чем больше у вас первоначальный взнос,тем меньше ежемесячный платеж.Ипотеку без п/взноса нам насчитали от 55 тыс в месяц.Напомню ,у нас осталось с зп 40/50,а непредвиденные расходы,смена сезонной одежды ,лекарства?!Короче,если есть деньги - нафиг переплачивать,а если нет денег - нет денег ни на что😂

@Makovozov

Ай бұрын

У меня подруга взяла сейчас вторую ипотеку, я не знаю как, работает таксисткой🫣 первую выплатила за 2,5 года

@user-rb3rj9wj2y

Ай бұрын

@@Makovozov живет на сьемном?или у родителей?Сьем однушки с коммуналкой у нас в городе 26/30тр.Это без евроремонта и тд😁

@AllMusic-_-Vorchun

Ай бұрын

Ну они то не работают и не собираются.

@user-rb3rj9wj2y

Ай бұрын

@@AllMusic-_-Vorchun ну обсуждать видеоблогеров ,сьемки которых мне нравятся,я не хочу,извините.Ребята они хорошие,заплатили за рекламу,они ее отрабатывают) А по поводу ипотеки - хорошо,когда есть помощь от друзей,родителей,родственников.Если помощи нет - фиг ты ее возьмешь.Мне "подружка" тоже заливала про ипотеку без первого взноса,имея в кармане 100 тыс.Потом выяснилось,что было завышение суммы для банка на 500 тыс (первый взнос,как раз),которую им нужно было вернуть в течении полугода.Какая-то сложная схема,честно не разобралась.Эту сумму гасили их родители (брали кредит).

@Nastacia22

Ай бұрын

У Вас немного не верные расчёты. Пока идет строительство ипотека примерно 50% от ежемесячного платежа. Конкретный пример моей подруги, которая будет строить дом в на юге- у них ежемесячный платеж 23.600 , на время строительства платеж будет составлять 12000 (Сбербанк , семейная ипотека) Если я не ошибаюсь такой платеж до 3 транша .

Стоп !юг переполнен!хватит!

@Makovozov

Ай бұрын

Это не честно

@nataliazakharova8753

Ай бұрын

Ой Андрей,я сама из Подмосковья и вижу ,как застроили Анапу,это катастрофа,а в Пятихатках круто,Вам повезло я тоже в доме живу!Гаяне интервью хорошо сделала !Вы Молодцы!

@Makovozov

Ай бұрын

Ну так юг большой, надо развивать инфраструктуру, да, но как запретить людям перемещаться по стране в поисках лучшего места

Когда ветер летом в жару на Азовском море классно.

@Makovozov

Ай бұрын

Согласна, обожаю, особенно Кучугуры

@user-re6zj9jb6o

Ай бұрын

@@Makovozov ,в Пересыпь для ПМЖ лучше и ахтанизовское водохранилище рядом.у меня там участок 5 сток ИЖС.продаю.электричество есть на участке 2 кВт, можно докупить.газ примерно 100 м узел газовый.дорогу обещают.

@Makovozov

Ай бұрын

👍 класс, мы купили в ахтанизовской

Сразу видно - настоящий риэлтор) Тот ещё балабол. Мы - топ 1 застройщик на юге) Только вот сам он ничего не строит, а строят несколько подрядчиков, с которыми они работают. И договор у вас будет с подрядной организацией, и вся ответственность будет от подрядчика. А Проф - по сути, просто ненужная прокладка между заказчиком и подрядчиком. И если эти 320 домов нужно разделить на всех подрядчиков, то там далеко не топ 1 уже будет) Мы номер один, мы одни из немногих, кто догадался строить в льготную ипотеку... Только в одном сбере аккредитованных подрядчиков порядка 300 в Краснодарском крае. Почти никто не догадался) Будьте осторожны с этим бородатым - он любит на видео и по телефону втирать красивые цифры! Которые потом не имеют ничего общего с реальными, которые озвучит вам подрядчик, к которому он вас перекинет.

Скажите пожалуйста, что значит построить дом не покупая участок? Смотрю видео интересно.

@Makovozov

Ай бұрын

То есть так же оформить ипотеку на строительство,не имея заранее купленного участка

К сожалению Юг сейчас рассчитан на людей с толстым кошельком. Но это вина не застройщика и не Гаянэ. Интервью понравилось, послушала всё до конца. Очень рада, что успели взять квартиру в 2018 году,хоть и в ипотеку, но сейчас платёж составляет, практически арендную плату за жильё, в отдалённом уголке города. Но по окончании срока, это будет не какого-то дяди жильё, а собственное.

@Makovozov

Ай бұрын

Спасибо вам

Никогда не вкладывайте Материнский капитал в жилье

@user-wm7kx5qc7l

Ай бұрын

Почему???

@Makovozov

Ай бұрын

Мы вложили 12 лет назад и довольны

@HopNKoB

Ай бұрын

Очень трудно будет продать, практически не возможно, но если не будете продавать и вы в этом уверены то можно

@Sneginkaa

Ай бұрын

​@@HopNKoB если что то покупаете, то продать с мат капиталом реально, но доказать надо, что улучшаете

@user-ig3nq3fc8v

Ай бұрын

​@@Sneginkaaсейчас такое не прокатывает, опека требует выделить доли и при продаже их эквивалент в ден.средствах кладутся на счёт каждого ребенка. В последствии можно их опять "затолкать" в дом. Я это досконально знаю, т.к. сами продаем дом с мат.капиталом, работаем с грамотным специалистом, делаем всё по закону.

Спасибо за интересное и полезное видео👍👍👍

Почему меньше на квартиры: жкх каждый год выше ни за что, постоянные перебои в жкх, качество строительства оставляет желать лучшего, старые дома стоят 50 лет, а новые?

@user-rk5el3vs1p

Ай бұрын

Плевать они хотели на это качество (ничего личного просто бизнес)

@user-yk1hy4ri5l

Ай бұрын

🤑🤑🤑🤑

Ипотека рабство😂на 250 лет.

Гайане, умничка, респект и уважуха, столько необходимых интересных полезных толковых вопросов , просто мега супер

@Makovozov

Ай бұрын

Спасибо вам, меня очень волнует действительно как и где можно сейчас рассчитывать купить дом

@user-od9xu5nm1b

Ай бұрын

@@Makovozov очень актуальная и острая тема, ваше видео бомбическое и мега супер полезное, а как снято, какая подача материала ... вы - профи !!!!

@Makovozov

Ай бұрын

​@@user-od9xu5nm1bблагодарю вас.

Ипотеку не когда .❤

Супер выпуск, Гаянэ, спасибо огромное. Хотя мы и не мечтаем жить на юге и то заинтересовались😊

А если банкротство было 3 года назад можно рассматривать ипотеку?

@Makovozov

Ай бұрын

Позвоните вас проконсультируют

@user-xn6dw7gq6n

Ай бұрын

Нет

@Nastacia22

Ай бұрын

Нет, не одобрят . Был опыт у знакомых . Банкротство 4,5 лет назад - отказ во всех банках . Ждут еще пол года и будут снова подавать документы .

@user-ij9tc7fc2h

Ай бұрын

В Федеральном Законе 127 О несостоятельности (банкротстве) есть статья 213, в которой разъясняются последствия признания банкротства. Вот они: В течение 5 лет после окончания процедуры гражданин может брать новые кредиты, но только при условии уведомления кредитора о недавнем банкротстве. Таким образом, брать можно сразу после окончания банкротства( я бы сказал можно подавать заявки на получение кредита) но при условии что заёмщик обязан сообщить банку о банкротстве. А это равносильно 100 процентному отказу. Не один нормальный банк не одобрит заявку такому заёмщику. Это является стоп фактором.

@Nastacia22

Ай бұрын

@@user-ij9tc7fc2h еще из опыта , даже по истечении 5 лет банки отказывают. Если я не ошибаюсь каждые 7 лет обновляется кредитная история. Вот тогда есть вероятность одобрения . И еще - для улучшения кредитной истории берите не большие кредиты (дают под залог ) и гасите их в срок положенной суммой. Тогда Ваши шансы , в том числе на ипотеку увеличатся ☺️

Очень интересно!!!😊

Только дурак будет отдавать свои деньги государству .Это мышление бедных .

Так все весело рассказывают за своим домом тоже надо следить ,а ипотека она везде кабала. Прежде чем переезжать на юг насовсем лучше пожить там , мы пожили в нескольких местах , в разное время года, и поняли никогда, особенно летом и успокоились. Есть много групп ,люди переехали с севера и многие просто воют, а возвратится некуда все продано.

@Makovozov

Ай бұрын

А зачем выть, недвижимость здесь продать и купить там на севере обратно вообще не проблема. Я таких воющих ни разу не встречала

@user-sr1iq9bw2e

Ай бұрын

А ежики ели кактус, кололись, плакали и продолжали есть 😅😅😅

@Nastacia22

Ай бұрын

У нас друзья переехали на юг с Челябинска . Да - сложно из квартиры в дом , да - не привычна дождливая зима, Медицина, образование тоже хромает . Но плюсов гораздо больше . И обратно ни за что не переедут. Здоровое важнее .

@Makovozov

Ай бұрын

Вот я тебе знаю много минусов, но чтоб обратно, я такого не слышала за 11 лет жизни тут

@user-ee7nu6vx1f

Ай бұрын

​@@MakovozovГаяна правильно сказала,

Что за дом такой 80-90 метров ?!🙈 для квартиры то это мало , а уж для дома тем более !

@Makovozov

Ай бұрын

Самый востребованный вариант для семьи из двух человек на пенсии, когда дети разлетелись. А если вы хотите мы рассказали о том что и 500 квадратов можно построить,

@user-rz6lq2lc3u

Ай бұрын

@@Makovozovесли для семьи на пенсии без детей - то да , согласна 👍

@user-ee7nu6vx1f

Ай бұрын

Не правда... Что мало, это даже много.

++++

Для кого строят жильё???👺

@Makovozov

Ай бұрын

Для тех, кто собирается покупать

+

Рекламный ролик😂

@Makovozov

Ай бұрын

Ну, и?

@user-in6gg3yu5l

Ай бұрын

@@Makovozov а то что он много говорит неправильно,про ставки и тд

@Makovozov

Ай бұрын

Буду рада взять у вас интервью

Леха молоток!

@Makovozov

Ай бұрын

Огнище 🔥

Колян Колянычу интересно знать ! Один квадратный метр жилья можно купить ! Я стоя буду спать. У меня просто денег мало.

@elizavetatkac9516

Ай бұрын

Спасибо за информацию