Дом прям тоску нагоняет 🙄

Крутой видос! Спасибо Илья! Есть к чему стремиться

Спасибо за видео! Хотелось подробнее узнать о схеме покупки и возможных рисках (например хозяин вдруг передумает)

@koryfan

2 ай бұрын

Если контракт подписан с нотариусом and recorded in the county, покупатель защищен

@Anfun9

2 ай бұрын

Спасибо

@yurybadanin5035

2 ай бұрын

Там в этой схеме " Subject To " иногда бывает сбой, примерно один процент от всех сделок, когда узнавший о сделке банк немедленно требует выплату ВСEГО оставшегося долга. Там только два выхода в такой ситуации : Немедленно вернуть дом продавцу и документально оформить возврат, Или полностью оплатить оставшийся долг.

@Anfun9

2 ай бұрын

Спасибо за информацию!

за 25 лет дом сделал 3х в цене (это без учета налогов, страховки, амортизации, коммуналки, % банку). аренда в округе подобного дома - $1900-$2400. s&p сделал примерно те же 3х, но без всего этого оверхеда в придачу.

@koryfan

2 ай бұрын

stock market намного легче чем недвижимость. Для каждого свое.

@JohnDoe-ly4ls

2 ай бұрын

@@koryfan да, я это попытался показать. но с другой стороны, диверсификацию своего портфеля никто не отменял и в нем должна быть недвижка. хотя в недвижку можно входить через те же reit'ы и не иметь головняка со всеми "прелестями" оффлайна.

Смотрю ваши видео , и хочется быть частью вашей команды , в городе Добра ❤❤❤

Дом с кучей проблем и главное быть в хороших отношениях с владельецем 15 лет!? Ребятки это стеб или развод? 😂😂😂😂😂

@koryfan

2 ай бұрын

Это для тех кто в теме. 🤓

@BackintheUSA

2 ай бұрын

@@koryfanабсолютно только для избранных

@andreylosetskiy5217

2 ай бұрын

это лахотрон

Наиболее преуспел из русскоязычных в этом бизнесе блогер под ником US flipper

@koryfan

2 ай бұрын

он у нас в гостях через 2 недели

@yurybadanin5035

2 ай бұрын

@@koryfan Гордый он и зансчивый. если будешь задавать вопросы, учти это, он не любит провокационные вопросы

А что делать, если хозяин дома пропадет, умрет или обанкротится?

@AlexAlex-xy3ov

2 ай бұрын

Ничего хорошего

@koryfan

2 ай бұрын

Будет то что прописано по контракту. (Перефинансирование ипотеки на вас)

Корифан, не в курсе куда пропал чувак по имени Ярослав с каналом Американские истории?... канала его не могу найти...Холодильники и стиралки у вас там ремонтировал...с Челябинска вроде он...

@koryfan

2 ай бұрын

не пропал. просто много трудится.

а какая минимальная ЗП в час по Калифорнии сегодня? Кажется в Колорадо - до сих пор 7 в час!

@Crimea777

2 ай бұрын

Не знаю какая в колорадо мин. ЗП В ЧАС! (да и причём сакраменто к колорадо,вообще не знаю) но вот пенсия в Крыму 140 долларов в месяц и это ещё точно не минимальная есть и 110

@jwserge

2 ай бұрын

А Крым - это точно А. метрика?

@dmitrytregubov2310

2 ай бұрын

⁠@@Crimea777и причем тут Крым? Имея пенсию ну допустим 2000 долл в сакраменто в сухом остатке с такими ценами на все - будешь в минусе

@dmitrytregubov2310

2 ай бұрын

@@jwsergeпенсии в Крыму являются общепризнанными метриками во всем мире. Именно по размеру пенсии в Крыму делают аналитику о комфортности пребывания в любой стране Она настолько универсальна что можно посчитать комфортность проживания в любом городе

@jwserge

2 ай бұрын

это абсолютная чушь

А как на счёт работы у Вас в городе !

@AlexAlex-xy3ov

2 ай бұрын

Там усе бизнесмены 😂

@svetakuz5571

2 ай бұрын

С образованием и языком есть.

@user-lr8hk7ns9v

2 ай бұрын

Все сокраменчане работают минимум за $25,000 в месяц, в основном в такси и доставки.

@koryfan

2 ай бұрын

С работой зимой было сложно, надеемся к лету будет лучше.

Если продавец вдруг умрёт через год наример, то что будет со сделкой?

@user-lr8hk7ns9v

2 ай бұрын

Ну ты все теряешь

@koryfan

2 ай бұрын

Ничего, пока вы платите банку. Но лучше проконсультироваться у адвоката.

Где ищете эти дома? Это форкложер?

@koryfan

2 ай бұрын

Этот дом долго не мог продаться, мы убедите продавьца передать ипотеку

Район старый... Линии электрики над головой...

Илья, 450 за это?.................

@user-lr8hk7ns9v

2 ай бұрын

Зато в Амээээрике😂🎉😂

Если хозяин попадёт в какую то передрягу и на него подадут иск, то готовьтесь что дом заберут, и вы после будете очень сожалеть об такой классной сделки.

@koryfan

2 ай бұрын

Тайтл переходит на покупателя

Sub2 at retail price …. Depends on ur situation ., as for me this is lame deal

Пирдолю я💆‍♀️ як дорого і без перспективно 😅 450 к за халупу 57 року

@koryfan

2 ай бұрын

Я сам в шоке Но через лет 10 будем жалеть что не взяли

koryfan красавчик!!!!!

Ары спроси за покупку 😂