КУПИЛИ УБИТЫЙ ДОМ под СДАЧУ в Калифорнии, США. РЕМОНТ за $100,000 за 1 МЕСЯЦ. ОБЗОР дома ДО и ПОСЛЕ.
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Показываем весь процесс ремонта с ценами дома в Калифорнии, в районе залива Сан Франциско.
Похожие дома в этом же районе продавались в первом квартале 2022 года за $1,150,000-$1,350,000.
Мы купили дом в сентябре 2022 года в Калифорнии, США за $835,000 и вложили в ремонт чуть менее $100,000.
Наша цель - отремонтировать и сдавать дом. Арендаторы будут полностью покрывать все наши ежемесячные платежи по дому и за года выплатят нам его.
Исторически стоимость на недвижимость в США, особенно в Кремниевой Долине / Сан Франциско растёт гораздо быстрее, чем инфляция. Мы готовим наше инвестиционное портфолио, чтобы можно было спокойно жить на пенсии :-)
И самое главное - мы использовали HELOC на покупку и ремонт дома. Если вы хотите узнать подробнее про HELOC, напишите, пожалуйста, в комментарии. Если будет много таких комментариев, мы снимем отдельное видео про HELOC.
Если вы задумались о покупке или продаже недвижимости в Калифорнии (San Francisco Bay Area), я с удовольствием помогу вам!
Вы можете почитать отзывы о моей работе здесь:
www.zillow.com/profile/Marina...
Жду от вас обратной связи в комментариях! Не забывайте ставить 👍 и подписываться на канал! Впереди еще много всего интересного!
➡️ The Real Marina: www.TheRealMarina.com/
Follow Marina Petrosov here:
➡️ Facebook: / marinapetrosov
➡️ Instagram: / marina.petrosov
Follow Nick Petrosov here:
/ teampetrosov
➡️ За сколько купили дом, ежемесячный платеж и окупаемость - bit.ly/3XTtUYV
➡️ Гараж
Как преобразить пол в гараже за $150 - • How to Apply Rust-Oleu...
Купить - bit.ly/3uksLvU
➡️ Кухня
Светильники над островом в кухне - bit.ly/3iBQvJe
➡️ Дешевые и качественные столешницы в Бэй Эрии - bit.ly/3h3THNn
➡️ Комнаты
Зеркальные двери в комнатах - thd.co/3VQyMMw
Пол - bit.ly/3OXDKoq
Система в шкаф - thd.co/3izK9dA
➡️ Ванная комната
Grohe система для ванной
Кран - bit.ly/3EZM7eO
Переключатель - bit.ly/3B6JwPc
Grohe система для душа - bit.ly/3gZYsYq
Кран для раковины - thd.co/3VSSmId
Зеркала - thd.co/3XTyO8g
Ванная - thd.co/3XTsiOK
Туалет - thd.co/3FoMcdh
Плитка - bit.ly/3OXDKoq
Broker Associate with Compass DRE 01978250
Compass DRE 01527235
Пікірлер: 585
Видео про HELOC смотрите здесь kzread.info/dash/bejne/ZI55mJKtk67IfZc.html
@mistermister8577
Ай бұрын
Можете дать свои данные?
@RealMarina
Ай бұрын
@@mistermister8577 925-395-6032 Marina.Petrosov@compass.com
Это "не убитый" дом, а просто немного старомодный, отлично выглядит. Я видела "убитые дома" , там и за 500000 $ не реанимировать....
Молодцы! Не просто экономично, но и органично, всё продумано до мелочей. Но самое главное сделали всё для уютной жизни и с уважением к будущим жильцам. Браво!
ПОЗДРОВЛЯЮ С ПОКУПКОЙ ШИКАРНОГО ДОМА ЖЕЛАЮ ВАМ ЗДОРОВЬЕ И ПРОЦВЕТАНИЕ.
Здорово! Очень интересно! Жду продолжения)
Спасибо за отличное видео. Вы, Никита и Марина, молодцы! Желаю, только, удачи и удовлетворенности результатами.
Классное видео 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 спасибо большое! Побольше таких видео ! Вы прекрасны ! 😺
Спасибо. Очень нравятся такие видео. Буду ждать новые👍
@RealMarina
Жыл бұрын
Спасибо, Инна!
Понравилось очень, ждем еще.
Формат замечательный! Подписка и лайк.
Спасибо большое, очень интересно было посмотреть. Тоже задумываемся о покупке дома и ремонте. Очень здорово что вы озвучиваете цены и делитесь лайфхаками. И отдельное спасибо за ссылки в описании❤
@RealMarina
Жыл бұрын
Удачи с покупкой и ремонтом!
@irina52
Жыл бұрын
@americadeluxe
11 ай бұрын
Мне это тоже понравилось) ☀️🗽
Красавцы! Отлично реализованная задумка,за короткий срок.Удачи вам)
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо за поддержку!
Молодцы! Поздравляю с окончанием работ и видео прекрасное! Никите отдельный респект!
@RealMarina
Жыл бұрын
Спасибо, Маша! Никита молодец 👍
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо Маша ❤
Молодцы!! Результат - супер. Очень интересно было. Подписалась на ваш видеоканал.
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо за просмотр и за подписку на канал!
Спасибо за подробное видео, всё чётко и без воды)
Супер!!! Спасибо большое!!! Очень интересно и полезно!!!
Гениально! Сделать такой ремонт быстро, красиво и уложиться в бюджет надо иметь талант, вы им безусловно обладаете. Супер, молодцы!
Спасибо большое, очень красивый дизайн! Успехов вам, и жильцам, которые будут жить в уютном доме!
Большое спасибо за цены на товары для ремонта! Очень интересно показали! Мне очень понравилось!!!
Класс! Очень здорово, что видео целостное - "от" и "до". Результат - супер. Очень интересно было. Меня очень заинтересовало как сделать красивый пол в гараже (эпоксидная краска с крошкой) - но, к сожалению, в финале про гараж забыли.
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
В описании к ролику есть ссылка. Дублирую... Как преобразить пол в гараже за $150 - www.youtube.com/watch?v=J8sSW... Купить - bit.ly/3uksLvU
Спасибо за видео! Очень интересно. А главное - полезно! Особенно то, что проговорили суммы, затраченные на ремонт 🙃
@RealMarina
Жыл бұрын
Спасибо! Это была основная цель видео, чтобы было представление по процессу ремонта и ценам :-)
Классное видео, с большим интересом посмотрела 👍. Спасибо. Очень порадовало, что все этапы в одном видео, да ещё и с ценами, вы проделали огромную работу 💪 Дом получился очень красивым, современным и действительно очень светлым и просторным. Хорошо подобраны материалы, сочетание бюджетных на фоне дорогих становится незаметным, в итоге смотрится отлично.
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо за вашу поддержку и комментарий! Вы правильно подметили, например, сочетание дорогого финиша по сантехнике и относительно недорогой плитки создает общее положительное впечатление.
@user-xs1od6ko7n
Жыл бұрын
Верно 👍
Очень шикарный итог 😍 Вы молодцы.
Очень понравилось. Спасибо вам!!!
Большое спасибо за информативное видео. Ремонт откладывается годами просто потому, что не знаешь с чего начать, как выбрать и уложиться в бюджет. Все видео на эту тему буду смотреть с интересом. Успехов!
МОЛОДЦЫ!!!!!! БОЛЬШУЩЕЕ СПАСИБОЧКИ ЗА ВСЮ ИНФОРМАЦЫЮ!!!!!!!
Очень понравилось Ваше видео, всё детально и динамично показано и рассказано, как было ДО и как стало ПОСЛЕ перестройки. Результат великолепный как внутри дома, так и во дворе. Сдавать в аренду в данный момент наверное самое выгодное решение. С большим удовольствием подписалась на Ваш канал.❤💐👏
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо большое за вашу обратную связь и поддержку! Мы это очень ценим!
Респект!!! Приятно смотреть и слушать, удачи вам!!! Привет из Санкт-Петербурга.....
Здравствуйте❤️ Интересно рассказываете, красивая работа. Домик просто ожил. Подписалась и рада что встретила вас.🌹
Отличное и познавательное видео, очень понравилось, выкладывайте новое видео ждём!!!)
Отличное видео. С удовольствием посмотрел. Сразу подписался. У авторов прекрасное чувство стиля. Природное обаяние и тактичность. Дизайн дома получился современный: ничего лишнего, и в то же время всё есть. Именно такие видео, такого формата, лучше всего воспринимаются зрителями с рунета. А для американских арендаторов знакомство с домом будет как новый приятный опыт взаимодействия с международными веяниями в домашнем дизайне. Как то светильники в потолке, а не на стенах, универсальные душевые, а не одинокий огрызок сверху. Авторам желаю удачи и успехов в бизнесе.
Очень понравился такой формат видео!!{
Супер!!!!!!!!!это сегодняшний стиль, красиво уютно и современно
Привет Никита и Марина! Отличное видео! Видно, что вы не только настоящие профессионалы своего дела, но и отдаете этому проекту все свои силы и вкладываете в него душу. Результат налицо и по-настоящему поражает. С нетерпением жду продолжения проекта. С наилучшими пожеланиями из Москвы!
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо за ваш комментарий и высокую оценку! Будем и дальше стараться.
@user-gp4yo5yp6y
Жыл бұрын
@@nickpetrosov3262 - зашел на сайт риалмадрид, а тут такое вот...
Спасибо, Очень интересно. Получилось динамичное видио
Понравился ли? Полнейший восторг!
Спасибо за контент!
Всё супер, со вкусом и практично!)) удачи вам)
Отличное видео , понравился этот формат
Спасибо за видео, очень интересно! Также хочется послушать подробнее про HELOC.
@RealMarina
Жыл бұрын
Совсем скоро смонтируем видео про HELOC
Хорошо снято❤
Здравствуйте, Марина и Никита. Всегда приятно смотреть ваши видео. Вы такие молодцы! Скажите, а вы сами продумывали дизайн, или вам кто-то помогал?
@RealMarina
Жыл бұрын
Сами продумывали :-)
Классно сделали. Любопытно где заказывали floor registers?
Круто, интересно!
Большие молодцы! Очень было интересно, познавательно и приятно вас смотреть! Удачи вам во всех ваших новых проектах!
@RealMarina
11 ай бұрын
Спасибо!
Ребята, молодцы. Вообще в Северной Америке это распространённое занятие, купить дом fixer upper, довести его до ума, а потом либо перепродать, либо сдавать. Очень часто этим занимаются люди, у которых много свободного времени, вышедшие на пенсию, учителя или просто те, у кого это основная работа или на основной остаётся масса свободного времени. Из-за жуткого роста цен на недвижимость в Канаде последние 5 лет, мало кто этим занимался для последующей сдачи. Купил, отремонтировал, перепродал. Цены на съём не оправдывают резко возросшей цены недвижимости на основных канадских рынках, несмотря на низкую ипотеку. В остальном же всё схоже. Чем больше этим занимаешься тем больше и сам на определённых вещах набиваешь руку, появляется доступ к хорошим, надёжным и недорогим контракторам, которые дорожат тобой, как клиентом, потому что видят в тебе не разовый заработок, а возможность продолжительного сотрудничества.
Восхитительно!! Молодцы!!!
Привет. Классное видео, капитальный ремонт "от и до", со всеми деталями и ценами. Расскажите про HELOC. Спасибо.
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/ZI55mJKtk67IfZc.html
круто ребята, молодцы, буду смотреть и учитца!!! а вам творческих умпехов
Как приятно смотреть честное, качественное видео. Вы большие молодцы и профессионалы! Надеюсь вы продолжите снимать подобные видео дальше 👍
@RealMarina
Жыл бұрын
Мы постараемся!
Впервые зашла на ваш канал 🤩👍💯!
За месяц такой ремонт это супер! Удачи с арендой 👍👍🔥🔥🔥
очень интересно! Спасибо
Класс! Хорошая работа! Молодцы!
Хороший ремонт !Дом получился светлый, красивый!
Очень хорошо, что ремонт сделан качественно, это всегда влияет на стоимость. На мой вкус, конечно, мне бы хотелось единой высоты пола во всем доме, убрать двойной проход в кухню, сделать один но побольше, и перенести боковую дверь, чтобы сразу выходила на задний двор.
Молодцы! Очень вдохновляюще
Удачи вам! 🌹🌹🌹Всё классно так☺😃💯
@RealMarina
Жыл бұрын
Спасибо!
Очень интересное видео! Спасибо! Просто Преображения!
Привет из БАКУ. Стройка всем нравится это видно по просмотрам этого ролика продолжайте показывать стройки и новые проекты по недвижимости
Спасибо, очень вдохновили
Замечательно! Вы и ваши работники большие молодцы! Дом прекрасно сделан!
Шикарный дом, всё как я люблю ☺️
Все замечательно, но перепад высоты пола в гостиной - это кошмар при эксплуатации. Ну и всегда будет не хватать кладовки для продуктов, pantry.
Спасибо за видео! Хотелось бы подробнее узнать о системе HELOC
@RealMarina
Жыл бұрын
Уже есть видео на канале по HELOC
Ребята молодцы, я очень впечатлена.
Класс, спасибо, очень интересно.
Шикарный контент по всем моментам. Всё понравилось, продолжайте снимать дальше!
Класный формат
Добрый день молодцы ребята. Поздравляю получилось красиво и круто молодцы.
Здравствуйте, очень интересно послушать про HELOC! отличный дом получился!!!
Крутой ремонт 👨🔧
Хорошая работа!
Спасиьо . Очень красиво и стильно получилось. Как вы использовали hone equity своего дома для оплаты проекта?
@RealMarina
Жыл бұрын
Снимем видео по HELOC. Постараюсь в течение двух недель разместить
Очень классно получилось ❤
Марина и Никита, вы с командой сделали иконное видео от начала до конца. Детали, наполнение и самое главное как вы ведете. Посмотрел так-же другие видео - информация очень полезная - подача великолепная. Подписался и буду ждать новые видео. Вы молодцы!
@RealMarina
Жыл бұрын
Спасибо огромное за высокую оценку! Очень приятно и мотивирует снимать дальше!
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо! Будем и дальше стараться!
Здорово! Молодцы! Свежо. светло и очень красиво!🤩
@RealMarina
9 ай бұрын
Спасибо 😀
Просто СУПЕР!❤
Ребята вы такие молодцы!!! Очень хорошая работа in the teams!!! Кайфанула!!!надеюсь соседи не сильно вас хотели прибить!!!!
@RealMarina
Жыл бұрын
😀 соседи просто замечательные! Ни разу никто ничего не сказал негативного.
Шикарно 👍
Спасибо, вы молодцы
Интересно!
Спасибо, видео очень интересное! Вопрос: почему не сделали крепление для телевизора над камином, для него предполагается другое место?
@RealMarina
Жыл бұрын
Там есть розетка под телевизор, но у всех разные желания по расположению ТВ, возможно, они не захотят его именно там вешать, а может вообще будут использовать проектор…
очень ждем отдельное видео про HELOC!! 😃
@RealMarina
Жыл бұрын
Если будет интерес по HELOC, то сделаем такое видео. Хотя бы 10 комментариев :-)
@10293847562514
Жыл бұрын
@@RealMarina лайки под этим коментом тоже можно учитывать.
@10293847562514
Жыл бұрын
@@RealMarina что такое HELOC
Спасибо за такое подробное видео! Очень интересно было посмотреть! Да, интересует HELOC тема. Пожалуйста, поделитесь вашим опытом.
@RealMarina
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/ZI55mJKtk67IfZc.html
@user-vk5id8px4b
9 ай бұрын
Про HELOC можно почитать подробно на сайтах банков . Читайте внимательно что при продаже банк забирает часть денег . Те фактически это уже не только Ваш дом но и банка .
Ребята, вы крутые! Очень интересное видео и дом получился очень уютный! За что бы вы не брались, все получается супер! Очень рада за вас! Об одном жалею, что так и не приготовили ничего на вашей новой печке во дворе… Всегда с нетерпением жду все ваши видео. Не останавливайтесь, аудитория растёт:))
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо Диана!
@RealMarina
Жыл бұрын
Спасибо, Диана! Приезжай в гости и приготовим что-нибудь в печке :-) Вы так быстро и неожиданно уехали в Сакраменто, это был сюрприз!
@dianastepanyan8904
Жыл бұрын
@@RealMarina Для меня это тоже был сюрприз…:)
Молодцы, переделка шикарная теперь удачи найти адекватных съёмщиков дома.
Спасибо! Нужны ли были пермиты на снос стенки в ванной и замену крыльца? Почему нет запила плитки под 45, а поставили эти металлические уголки? Отличное видео! Купите в следующий раз дом, где нужно расширение и снос всех стен :))))
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
При сносе стенки пермит понадобится на сопутствующие работы, например такие как электрика. Как правило люди не просто сносят стену, а делают комплексную перепланировку, поэтому пермит нужен. На крыльцо и работы во дворе пермит не нужен, если не касается работ по электрике, опорных стен выше определенной высоты и т.д. Уголки используются для финиша, чтобы не было видно неровности при резке. Уже прошли через снос несущих стен на других проектах :) - это все реально, инженеры делают проект на любую переделку
Очень круто! Молодцы!!
@nickpetrosov3262
Жыл бұрын
Спасибо 👍
@RealMarina
Жыл бұрын
Спасибо!
When originally this house was built?
Класс, молодцы!!!!👏🏻👏🏻👏🏻😍🔥🌞
@RealMarina
Жыл бұрын
Спасибо!
Спасибо))
Здравствуйте, расскажите пожалуйста про HELOC.
Дайте пожалуйста подробную информацию касательно Heloc, спасибо большое
Очень интересно👀 Расскажите, пожалуйста, подробнее про HELOC
@RealMarina
Жыл бұрын
Расскажем 15 декабря на встрече в Zoom. Можете бесплатно зарегистрироваться и приходите на Zoom встречу! fb.me/e/3VB6m8OnW?mibextid=RQdjqZ
@user-cx5bb2of3i
Жыл бұрын
@@RealMarina спасибо, попробую - у меня zoom почему-то плохо работает 😭. А пароль там не нужен?)
Молодцы. Сколько будет месячная тренда такого дома?
Молодцы все труженники: которые влоЖили свои руки ...для претворения вашей мечтЫ и ваших пожеланий. Вы пошевелили только колёсами своих машин...для поездки по магазинам- для покупки товаров. - Остальное, всё выполнили другие (зато, онИ смогли заработать для своих семей денег, и хоть немного улучшить свой материальный баланс)! - Странно конечно: вы настолько стали избалованными, могли бы и сами лично своими руками спилить это дерево, в целях экономии ...или нанять русского парня со своим спец.оборудованием, который занимается распилом деревьев и выкарчёвыванием пеньков. - ТАКИХ КЛАССНЫХ ПАРНЕЙ НА ПРОСТОРЕ ЮТУБА ПОЛНО, КОТОРЫЕ СТАЛИ ПРОФЕССИОНАЛИ В СВОЁМ ИЗБРАННОМ ДЕЛЕ!!! А СКОЛЬКО ГАЗОНОкасиЛЬЩИКОВ...ДАЖЕ НЕ МОЖЕТЕ СЕБЕ ПРЕДСТАВИТЬ...КОТОРЫЕ В СВОЕЙ РАБОТЕ НАСТОЩИЕ АСЫ! - Так как вы занимаетесь покупкой и ремонтом таких неряшливых домов..это для вас огромный + и отличная прибыль, так что - предусмотрите и такой вариант в свой кошелёк идей, познакомиться с русским парнем и для удаления ненужных деревьев и пеньков. Учитывайте все варианты, всё вам пригодится. Потому что: каждый дом уже со своим заложенным характером и приоритетом... а остальное - уже за вашей фантазией! - Вообще-то было бы для вас лучше присмотреться К РАБОТНИКАМ (кто как работает и кто как выполняет свои работы) и приглашать их на постоянной основе для таких ремонтов и им хорошо (есть работа) и вам спокойнее - что все работы будут выполнены на все 100% на высшем уровне!!! НА ВСЕ МОИ ОСТРОСЮЖЕТНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ ...ОБИЖАТЬСЯ НЕ СТОИТ: А ЛУЧШЕ НАМОТАЙТЕ СЕБЕ НА УС! ТАК САМА ЭТИМ ДЕЛОМ ЗАНИМАЮСЬ... ЗНАЮ ЧТО ГОВОРЮ! ХОРОШЕЕ ДЕЛО ДЕЛАЕТЕ ДЛЯ СВОЕГО БЛАГА И МАТЕРИАЛЬНОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ!!! ЖЕЛАЮ ВАМ ВСЕГО САМОГО НАИЛУЧШЕГО!!!
Все понравилось,отлично снято, но остались вопросы - пожарная система не увидела и интересно не используется кондиционер?
@RealMarina
Жыл бұрын
Есть в каждой комнате датчики smoke detectors and carbon monoxide. Кондиционер работает и используется. В доме центральная система кондиционирования.
I don't know where in California you found such cheap labor?
Подписалась на ваш канал, Вы прекрасны !