Мне 35 лет, ровно 35 лет мне было вообще до фонаря все это) но теперь я случайно нашёл этот канал) и все, я почти спец😁 приятно смотреть на работу людей и специалистов, которые делают свою работу с удовольствием и на совесть) успехов тебе друг в твоём деле)

@potatos998

4 ай бұрын

Осторожно, можешь начать строить свой дом :) Но тогда в конечном итоге расчитывай на 70+ тр за кв метр площади.

а через 10 лет , хозяин поймет , что ему такой огромный дом и не нужен был

@Zorgstein

Жыл бұрын

раньше!))

@dimka274

Жыл бұрын

Так бывает в 99% случаев.

@user-xs2gv1lg3q

10 ай бұрын

Он это уже понял😂😂😂

@Ryssmak

8 ай бұрын

@@user-xs2gv1lg3q это было бы смешно, если бы не было так грустно. :0

@expert8406

7 ай бұрын

Через год, по опыту своему скажу

таких спциалистов логичней приглашать до покупки домов или машин, но делают наоборот почему-то

@Alex_F81

5 ай бұрын

Продавец не пустит 🙂 Тогда никто никогда не продаст и никто никогда не купит. Круг замкнется.

@Filinozavr

4 ай бұрын

​@@Alex_F81не пустит - пусть идет лесом. Кому нечего скрывать, пустят

@user-fr2ip8rb4o

2 ай бұрын

Лучше в течении процесса строительства в качестве технадзора, так как проще предупредить, чем устранить.

Понапокупают чудовищ трехэтажных, а только потом думают как это отапливать, обслуживать, ремонтировать и ходить в единственный сортир на 1 этаже с третьего 😂

@Witchfinder_General

6 ай бұрын

на такие чудовища честным путём денег не заработать, так им и надо, одни мошенники других обманули

@bonjour7080

6 ай бұрын

Такая хотьба ум лечит

@Ladusik1

3 ай бұрын

Да, частенько сталкиваюсь с таким...

@laplacesdemon9371

14 күн бұрын

@@bonjour7080 не факт ) часто ум просто деформируется ) так же как дом ))))

Такие неприятности происходят, когда текучка бригад и постоянно поиск "еще дешевле" - до абсурда.

@user-qh4gs3gx4g

26 күн бұрын

Нет, такое происходит, когда ты москвич и не ездишь каждый день на об'ект, и мало того и когда пригласил технадзор, то тоже сам не поехал, деловой, занятой, после работы лучше экскурсию, а отпуск лучше на моря. У нас в Питере не так, люди снимали у меня квартиру , чтобы находится рядом со своей где делали ремонт, потому что стоило отойти ненадолго и эти ремонтники убегали в другую квартиру. Словно у нас прямо все работники лучше, нет, просто тех кто хуже выгоняют в тот же день сразу, либо вот ходят и продолжают проверять, а если что не так то вопрос решается сразу, а не вот так строят в ипотеку, а потом когда дом построен вот такие проблемы. У нас тоже есть кто строят в ипотеку, но после работы взял пива кто пиво пьёт, или без пива и за рулём и отправился смотреть что там со стройкой. Не обязательно что весь день торчит хозяин на стройке, но каждый день приходит и смотрит. А тут хозяева так нанимают и типа доверяют, словно сами изначально жить там не собираются, от сюда все вытекающие. Даже если технадзор поедет и то большинство не соблагоизволят обрадовать своим присутствием, правильно, ведь лучше после работы заняться чем-то другим. Я уверен что те кто там себе строят большинство не работает смены по 12 часов, а 8 часов, могли бы доезжать каждый день до об'екта. Муторно? Конечно. Грязь и прочее? Конечно. Но почему наши питерцы так делают, а они нет? Дороги нормальной нет к об'екту? Не добраться? А нахрена они тогда там вообще строятся и рассчитывают потом от туда добираться в Москву? Странные люди короче. Хоть он нам и говорит якобы это всё бедные москвичи, в ипотеку и так далее, что-то не заметна бедность этих москвичей, бедные бы сами контролировали и его видео смотрели после работы или ехали на об'ект, а не по ресторанам и ваунам и что угодно лишь бы не туда. А времени в интернете посмотреть фундамент проверить гвоздем у них тоже не было? Да хоть пальцами поковырять или ногой пнуть? Это когда фундамент плохой. Вобщем ситуация стандартна, ровно как в нашей Раше строят Джамшут и Равшан, а все москвичи где-то далеко и им влом побывать посмотреть.

Сейчас же по закону можно аннулировать сделку в течении полугода через суд. А доказать по каким причинам, даже не составит труда, все проблемы видны сразу. Это вопрос времени, но мне кажется это лучше, чем жить в аварийном доме или вкладывать в него ещё большие средства

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Вы абсолютно правы, клиенту я предложил если "морально" или финансово будет тяжело вкладываться в усиление, лишние стены и пр - можно провести строительно-техническую экспертизу и признать дом аварийным - дальше уже работа юристов.

@user-me8fm6el2w

Жыл бұрын

Сделку то аннулируют. Только выяснится, что продавец уже потратил деньги, имущества не имеет, работает за МРОТ и платит алименты.

@user-qd6hg8my1n

Жыл бұрын

@@user-me8fm6el2w ййесс!

@user-gv6ob1bz7b

Жыл бұрын

@@user-me8fm6el2w Только хотел написать ! Совершенно в точку, ну аннулирует суд сделку, а дальше всё, реально будет получать от продавца, по 1000 р в месяц, в течении всей жизни !!! Это ПОПАДАЛОВО !!!

@user-vc1pt1tb2r

Жыл бұрын

Дом купили как готовый объект, потому вернуть скорее всего ничего не получится. Если бы это была стройка по договору, другое дело.

Заводские жб плиты за день купил, привёз, весь этаж уложил и красота! Дешево и надёжно, нахрен нужен этот монолит. Дом надо возвращать продавцу, пусть сам разбирает!

@fiero2x6

4 ай бұрын

Не так чтоб дёшево и не очень надёжно. В остальном норм.

@SeregaBeriya

4 ай бұрын

@@fiero2x6 альтернативы по цена-качество нет...

@fiero2x6

4 ай бұрын

@@SeregaBeriya есть! Монолит!!!

@SeregaBeriya

4 ай бұрын

@@fiero2x6 он дороже раза в 3, а эфект тот же!

@fiero2x6

4 ай бұрын

@@SeregaBeriya он не дороже!!! Вы даже не считали. А если на 20 тысяч дороже,то эта разница компенсируется прочностью. Плиты по любому двигаются,трещины в стяжке будут. И еще сверлить тех отверстия в плитах не очень то хорошо. В то время как при заливке бетонных перекрытий можно обеспечить чсебе закладные в нужных местах и тогда арматура останется целой. А в плитах это тросы преднатянутые на заводе. Каждому своё. По деньгам разницы нет. Посчитать доставку,установку и тд и тп. При заливке тоже нужна аренда опалубки и всего такого.

10 лет без внутренней отделки, походу этот хлам, уже перепродали через 10-е руки. Все выше одного этажа, где несущие стены вымурованы из пеноблока, хлам, там даже смотреть, не на что

Боже мой, не ужели у покупателя не возникли вопросы при виде этой чёрной металлической балки по среди комнаты, при видя её уже однозначно надо было заказывать полную экспертизу

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Ну я тоже задавал этот вопрос. Обычно людям нравится дом и на эмоциях покупают. Не всё попадет на канал - поверьте это ещё не самое страшное

@figaro19831245784

Жыл бұрын

цену наверное хорошую назвали и человек побыстрее купил пока продавец не передумал :)

@user-eh9gw2sc8i

Жыл бұрын

Во, такой же вопрос пришёл сразу на ум)

@transprodukt

Жыл бұрын

Не экспертизу, а бежать.

@user-ys8qn2mo5i

10 ай бұрын

@@Expert-RUSКакие эмоции. Дом продавался видимо очень дешево и очень срочно. Жажда халявы

Та ладно, обои поклейте и всё будет держаться)

Если сказать афигеть - это 😮ничего не сказать. Ну как можно быть такими рукожопами и как можно купить такой дом без спеца. За видео как всегда лайк и спасибо!

@user-hp2wm3mu4b

Жыл бұрын

тут не рукожопость, а безграмотность.

@figaro19831245784

Жыл бұрын

тут и без спеца видно огромное количество косяков по этому где были глаза покупателя ?

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Что сделано,то сделано - далее необходимо решать вопрос

@user-zi9bk3pr2h

Жыл бұрын

​@@figaro19831245784 ценник сладкий был наверно

@velichkoelena7315

Жыл бұрын

@@figaro19831245784 точнее, глаза заказчика, пока строили его дом.Был ли проект, или прораб на глазок лепил?Пролет в большом зале очень большой, как это газобетон выдержал такую нагрузку перекрытия столько лет?

Молодчага , автор . Бесплатной частью своей деятельности ты устроен в мире гармонии . Хотябы устно помогаешь .. не упускай это . Сегодня подписался наконец , после просмотра десятка роликов . Существенные знания даёшь даже строителям .

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Рад делиться знаниями

Просто топовый 🔝 специалист своего дела Большая благодарность за помощь людям 🤝

За благотворительность уважение. Благородный шаг

Увидели цену на дом и даже балки посреди дома незаметели😂 неговаря уже о других косяках

Покупать десятилетний недострой с реально видимыми проблемами, да без инспекции? Это реально кашица в голове…

Бедный покупатель. Одно дело суд выиграть. Другое взыскать фактом(((((

@user-wv5fs4xw8d

Жыл бұрын

Продавец скажет денег уже нету,согласен выплачивать частями,и растянется это на всю жизнь

Там домина огромный! И в один этаж бужет нормально... Разобрать второй этаж. Положить плиты перекрытия и сделать новую крышу. Как раз место появится ещё под одну комнату, вместо лестницы. Остальные материалы продать. Или построить из них баню или беседку-летнюю кухню.

@user-de5zr8qn3g

24 күн бұрын

Нереальный план по затратам.

@Ladusik1

24 күн бұрын

@@user-de5zr8qn3g Ваше предложения с меньшими затратами...? Напишите.

@Ladusik1

24 күн бұрын

​@@user-de5zr8qn3gВы считаете дешевле будет перезалить все перекрытия + пепезалить всю лестницу + из-за перекрытия произошла деформация стен. Тянет стены дальше... Ну, как вариант..., поставить кирпичные стены толщиной 25см. (как он и предложил). Но... опять же, непонятно в каком месте их можно упереть (т.к. не знаем где там в низу под плитой идёт лента фундамента). Да и нафига эти маленькие комнатушки? Вся суть в большом пространстве. Дом реально АВАРИЙНЫЙ. Его нагружать вообще нельзя (ни отделочными материалами, ни мебелью). Всё будет трещать, разъезжаться... В итоге - может обвалиться. Здравый человек, там жить не будет, при таком состоянии. Стены разъезжаются...

12:29 - остаток арматуры в огороде валяется..... поленились, даже не украли, а не до армировали.... Стульчики, звёздочки.. не НЕ СЛЫШАЛИ,,,

@user-hx1zm6zd8u

3 ай бұрын

Тоже об этом подумал.Арматура,которая валяется на улице это и есть верхняя арматура по проекту.

Класс. Я до покупки деревянного дома двух специалистов приглашал. А тут в такой дом после покупки.

@user-ib1zb9vz5i

2 ай бұрын

Деревянному пох,будет стоять пока не сгниет лет через 150,,,,а эти из булыжников лучше строить в Краснодаре ,там можно разгуляться на всю котлету

Подведя стену под плиту изменится эпюра моментов плиты. Учитывая отсутствие верхнего армирования плита лопнет над опорой (стеной), что и произошло в местах заделки - растянутой верхней зоне.

Удачи и сил хозяину дома. Всё решаемо, главный вопрос во сколько денег.

@user-dr7ok1se9i

Жыл бұрын

Решение: сносить и строить заново либо по иконе в каждом углу.

@user-wj2uz9el6u

Жыл бұрын

@@ragnarledbrog8400 вы категоричный человек, нужно подходить к вопросу с холодной головой.

@user-ji5gp8nv7w

Жыл бұрын

@@user-wj2uz9el6u фасадный кирпич весь аккуратно снять и снести весь дом и фундамнт.

@dimka274

Жыл бұрын

​@@user-ji5gp8nv7w а кирпич продать

Представляю радость нового владельца,после экспертизы

Как клиент смотрел дом и не увидел эти подпоры для потолка , в темноте похоже смотрел дом , лестницу тоже трудно было не заметить.

Толку от этой кирпичной стены если она усадку даст, причем при кладке в распор кирпич не получится положить. Итог - вся конструкция сядет и трещины раскроются еще шире. По хорошему, это провисшее перекрытие надо на домкратах приподымать и металлические колонны ставить.

@user-qh4gs3gx4g

26 күн бұрын

Верно, а колонны то во что упирать? Поэтому и стена. Домкратить надо, ты прав, но опасно. Это ты сейчас так говоришь домкратьте, а если бы ты отвечал за свои слова, и когда будут домкратить балкон отвалится или наружная стена уедет, или хотя бы облицовочный но со всей стены. И дальше скажут а вот если бы мы ставили просто стену и не домкратили то этого бы не было, то будешь виноват ты. Я понимаю ты сейчас скажешь так тут дом такой, я мол сказал как правильно. Верно, но так ты ничем не отвечаешь, а он отвечает. Да, надо делать как ты сказал, только ставить колон по всему первому этажу, и всеравно риск есть. Клиента надо тогда предупредить, что при убирании прогиба вот этого стены могут внешние или треснуть больше, или больше уехать. От вот этих движений туда сюда прогиб есть прогиб убрали как ты думаешь стены куда пойдут внешние и облицовка? Каждый раз наружу, и никогда во внутрь). В итоге твой вариант ещё дороже и ещё более рисковый, но как бы да, более правильный. Но лишь в теории, когда ты не за что не отвечаешь, или когда клиент готов что возможно у него вообще отвалится одна из наружных стен.

@user-ztghR65Dtsk

3 күн бұрын

На что их опирать? Дом сложится. Вопрос времени. Да и даже зафиксировать то напряжённое состояние, в котором он сейчас, совершенно непонятно, где сейчас слабые места. Трещины вдоль стен. Как с ними бороться? Верхних арматур нет. Внизу только продольные. Стену кирпичную не поставишь. Даже если решить проблемы наверху, внизу их не решить.

@user-ztghR65Dtsk

3 күн бұрын

​@@user-qh4gs3gx4g Домкратить опасно. Начнёшь, а плита оторвётся по периметру (трещины вдоль стен) и сверху накроет.

На нижнуюю плиту можно сделать опалубку и залить балку сверху . под размер кирпича которым будут кладка стен . причем если расчитать ее и усилить арматурой и бетон взять напрмиер 350 будет очень хорошо . мы так уже делали и это работает. проверяли помтом чрез 5 лет как оно поживает. тоетсь в принципе если нету доступа внизу посмотреть ггде пролегают балики . то можно ее залить сверх.

Ну даже если построить стену, то как жить в этом доме? Я бы не стал. Тут либо полный демонтаж перекрытия и устройство нового легкого перекрытия, например из дерева. Это позволит снять нагрузки, возникшие в стенах. Если повезет, то трещины частично закроются. Опять же на удачу, т.к рассчитать поведение дома после этого очень сложно. Либо демонтаж всего дома.

Как то трудился в подобном доме, хозяин купил коробку дома, где плиты перекрытия ногтем выкрашивались, были провисы и трещины. Купил он дом за 15 лям, еще 30 вложил в ремонт, зашили все эти дефекты гипсом , продал он его за 100. Страшно представить что с этим домом будет спустя время

6 метров стена толщиной 25 см это 15 000 кв.см., соответственно 15000*22 кг=330 т.н. Кирпич по факту несет поменьше, но по факту такая стена выдержит эту плиту со всеми нагрузками без проблем. Сделать кирпичную стену на мой взгляд самое адекватное предложение.

За дом - "разобрать - собрать". Трешак. Был уже недавно такой-же. На отмирись на три марта сделанный. За благотворительность... Планка уважения от - высочайший спец, до - он Человек!!! Выросла. Вы молодец!!! 😎🤘✌

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Ну если везде были бы большие пролёты в этом доме - вероятно вы правы,но в данном случае можно "вылечить" .

Ставить диафрагму из швеллера, опирая на фундамент в стеновые выборки, потом на ее основе отливать высокую балку, на которой выкладывать новую несущую стену, перевязывая с существующими в вертикальных пропилах, чтобы она не потеряла устойчивость. И да, обязательно собрать и распределить нагрузки на существующие конструкции с учетом снижающих коэффициентов рукозадости их возведения.

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Вы правы. Существующие стойки подпираюшие балки стоят как раз в выборках (не видно просто) и передают на ленту нагрузки, я клиенту новую стену предложил как раз под балку завести и убрать стойку центральную вовсе). И по нагрузкам при расчёте прочности кладки я на один ноль ошибся. 340 тонн она может нести (шестиметровая стена толщиной в один кирпич) там конечно эксцентрисетет ещё понижающий будет - но один фиг -запас большой. Оторвать балку считаю смысла нет.

Спасибо ,очень познавательное видео!

Интересно будет узнать что все таки будет в итоге: "в морг или.... вторая серия?" (дверной проем только не надо учитывать при сбое нагрузок которую может нести кирпичная стена) ну и ..+💯

Привет очень хороший вы Технадзор всё понятно и чётко обеснил и молодец

Грамотный разбор, благодарю!

Зачёт! Без вскрытий никаких рекомендаций однозначных... Могу добавить ток, что можно под перегородкой второго этажа щель подмести, и выдавить плиту стойками в проектное положение, хоть одной проблемой меньше будет) Хозяин отхватил себе геморрой канеш

@user-mt3pu2hq4j

6 ай бұрын

Если выдавить в одном месте ,уйдет в другом . Этот дом уже не.вылечить .

Думаю, как вариант, можно под подпорную стенку залить сваи. (пробурить алмазной коронкой плиту, дальше пробурить грунт и залить армированные сваи)

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Вариантов масса, при выборе вменяемого исполнителя. То,что дом можно спасти - это очно, вопрос "с какой стороны подойти" опять же не совсем корректно что по краям стена на фундаменте одного типа, а стена на другом фундаменте.

Я согласен, тут есть косяки, но я видел (тут в Германии и Голландии), как люди в домах живут которым 300 лет, стены чтобы не упали их железным каркасом подпирают. Думаю этот дом не хуже чем 50-70% жилфонда в России. Например в Новосибирске 12 этажка на полметра углубилась в землю, так что дверь в подвал не открыть.

И какой толк будет в этой подпорочной стене,если перегородки уже висят в воздухе над аварийной плитой? стена же плиту не приподнимет,а значит перегородки и стены на балконе растрескаются еще больше со временем.

@trashplaceStudio

6 ай бұрын

Под перегородки подлить раствора никакой проблемы нет.

Владимир, подскажите, пожалуйста, если плита просто опирается на два края (шарнир - шарнир) - там же достаточно арматуры снизу? Верхняя не будет работать?

Здравствуйте. Уже третий день на работе смотрю или слушаю ваши ролики и делюсь друзьями. Подскажите, не могу понять, это как такое может быть, что при строительстве фундамента не кладут арматуру в те места, где она должны быть ? Интересно, что за строители такие и что они вообще думают ? Если им задать вопрос в лицо, что они ответят ? До этого думал, что дом это такое простое и надежное сооружение )

@levin39485

6 ай бұрын

Я тоже на работе не работаю)))

Я видел такие дома, они продается в 2-4 раза дешевле рынка. В надежде потом дешево всё исправить) И потом вызываются специалисты в надежде что кто то предложит решение.

Кирпичную подпорку можно комбинировать с железобетоном, сделав ребро вверх

Деревья на участке - красота! И дом красивый - жалко! Честно говоря вваливать в этот трещащий сарай миллионы - ну такое себе!

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Всё можно поправить, главное строителей ещё найти вменяемых. Всё рекомендации у клиента есть, далее тоже нужно его участие

Что строят? Когда уже будут за растраты и мошенничество судить с еонфиксацией и запрещением такой деятельности

Здравствуйте. Если был проект то найти можно весь фундамент по привязкам к осям. Спасибо за информацию людям которые ноль в строительстве! Смотрю как строют в ковычках строители это ужас ((

@qwerty-wt5dr

6 ай бұрын

наверно по проекту там один слой арматуры положили, да?

Ох уж это желание "купить"!Любой ценой и не важно что!

Отсутствие верхнего ряда арматуры само по себе не есть причина трещин. Заводы изготавливают фермы для балок сборно-монолитного перекрытия с одним тонким прутиком в верхнем ряду, его хватает для работы в зоне защемления. Почти всю нагрузку на прогиб берёт на себя нижний ряд, а в данном случае проблема именно с избыточным прогибом.

@Trbrigade

16 күн бұрын

Ну да , ну да... верхние арматуры наверное придумали для слабаков... 😂 Верхнюю арматуру для перекрытия вяжут всегда!!!!

@Lanss4

16 күн бұрын

@@Trbrigade не всегда, конечно. Однопролётные зачастую не армируют верхним рядом. Даже в заводских плитах перекрытия ПБ нижний ряд считается рабочим, а верхний конструктивным, и соответственно верхний ряд очень слабенький по числу и диаметру прутьев.

Если фундамент мелкозаглубленный (м/з лента, плита) и вряд ли кто то каждую зиму топил, да если еще и отмостки нет...то силы морозного пучения поднимали и опускали этот дом как хотели, отсюда и облицовка трещит, в том числе и монолитныые перекрытия. Надо иметь проект, геологию и прочее... а потом уже можно делать предположения.

@eurodoo

Жыл бұрын

Сила морозного пучения величина рассчитываемая, такой дом не поднимет)но там фишка в другом когда замерзшая вода не может поднять дом "вверх" она доуплотняет грунт в бок, потом когда растаивает образуются полости, под фундаментом, он же давит "луковицей" условно 45 градусов, а не только вертикально) и это тоже плохо)

Здравствуйте. Не попадался ли вам пирог из облицовки, минваты 100 и полнотелого кирпича 250 выполненный без вентзазора? Интересует ,будет ли такой пирог работать.

Вот зачем покупать недострой в котором косяков которые всплывают на каждом шагу и устранять которые выдет дороже и дольше чем купить чистый участок и построить новый дом по своим хотелкам?

Ну что я могу сказать, лучше позно чем никогда)))

А как быть со строительными материалами - блоками ФБС и плитами которые лежали несколько лет (более 10), как проверять их?

если плита по грунту может просверлить каким то образом плиту и залить сваи под новые стенки? :) типа фундамент над фундаментом :) и на него ставить опорную стенку

Добрый вечер. Хотелось бы сказать и своё мнение по поводу дома. Кроме как разобрать верхие перегородки а если можно все перегородки кроме несущих и сделать их лёгкими а мансарду стянуть всю над полом, пожертовав высотой. Иначе полноценный дом не получится.

Удивляюсь! с нашими горе строителями, и кровельщиками, надо строить дом тупо с холодным чердаком и будет счастье😅

@inbuckswetrust7357

Жыл бұрын

это горехозяева так заказывают ;) а горестроители не спорят :)

Кругом один бетон , как в городе . Тяжёлый дом и лестница опасна , может дерево лучше ?

Можно ли аварийные монолитные плитыпереливать как бы секциями? Типа произвести демонтаж части монолитного перекрытия, потом залить этот участок по технологии... с соблюдением правилармирования и тд

Когда же наши жлобы поймут, что свыше 1 этажа должны строить профессионалы а не шабашники.

А почему не лучше использовать готовые жб перекрытия?

Многие наверно не понимают или не смогут ни когда понять - почему некоторые строят такие большие дома . Лично у меня третий дом в котором я живу (два купил, третий построил сам по своему желанию ). Только после третьего дома я понял все свои ошибки и чего я хочу сейчас. Данному каналу желаю процветания и спасибо за бесплатные ценные советы!

Что запенить не получится да?ну хорошую дорогую купить,рублей за 300,одного балона думаю хватит чтоб все трещины запенить,потом за штукатурить и ПРОДАТЬ😂

Я себя даже не представляю в таком доме, после двухкомнатной квартиры... 😂😂😂 Живу в провинции, с нашими доходами правнуки не смогут достроить😂😂😂...

@Expert-RU у "стройхлам" видел ролик где они использовали какой-то сканер на колесиках, который катался по перекрытию и моделировал сетку арматуры в нем на экран, сечение и т.д., возможно так же можно найти ребро по логике в нем же должна быть арматура.

B15 для нагруженного перекрытия это неплохой бетон? )) очень низкая марка. Критически низкая. Не обманывайте владельца дома.

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Программные комплексы действительно выдают незначительную разницу по трещинообразованию в зависимости от прочности бетона ( к примеру при В-25 и В-15) всего 0.1 и 0.15 соответственно,но на практике совершенно по иному дела обстоят.

Какой Вы молодец

Обычно не пишу комментов, но какой вы крутой 😍

@Expert-RUS

Жыл бұрын

🙏

Подскажите Владимир, в данном случае по плите перекрытия есть ли смысл установки струн на химию по периметру помещения с последующим укладки бетона? Сталкивался в своей практике, что заказчикам предлагали такой вариант решения проблем, или это не правильный вариант? Как я понимаю он только распределит нагрузки от эксплуатации но не защищает от деформации самой плиты которая в конце концов может обрушиться.

@Expert-RUS

4 ай бұрын

Здравствуйте, не виду смысла в этом совершенно. Наша задача в этом случае "вывесить" конструкцию, а не продолжать нагружать её. На самом деле вариантов масса: от вырезать перекрытие вообще, сделать внизу пространственный каркас, долить снизу балки и т.д.

Хороший парень. Никакой лишней драматизации, все по делу

Вы молодец. А вот тот кто строил... Три этажа.... зачем?

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Действительно большой и тяжёлый (по сбору нагрузок) дом получился.

Нормальная лестница, засыпалась бетоном подвижностью П2, но плохо протрамбовали, вот и арматура видна. Но работать она будет. После отделки пропадет контакт арматуры с воздухом

я бы начал с усиления фундамента в больших пространственных помещениях или опоры ставить или швелера пускать поверху вариант с перегородок тож приходит.. дом еще можно спасти... удивило что перекрытие было слабо армировано... и арматура должна быть как минимум 12 мм ... и в две сетки ... экономили на строй материале ????..... это еще не самый худший дом я видел еще хуже... можно спасти... усугубляет положение пустотелый кирпич..... вообщем можно исправить.....

Делал разводку в жилом гараже, в одном из районов замечательного города. Никогда не забуду. Там целый комплекс жилых гаражей, как типо таунхаосы. ЧЕТЫРЕХ ЭТАЖНЫЕ!!! Живут там, или сдают, сверхразумы которые и пятый сделали, какие то комнатушки. Фундамент там не может быть как даже не двухэтажный дом. Изначально это гаражный кооператив. Уж какой он фундамент тот, только догадываться остается. Меж гаражные стены, по крайней мере там где был я, шлакоблок 100, на каждом этаже. Перекрытия, для меня это было открытием, не более 100мм толщиной, НА КАЖДЫЙ ЭТАЖ. Бетон, вроде и не бетон, ковырнешь пенопласт какой-то, крошками. Не ну раствор конечно есть какой-то. Если в центр помещения (20-25 кв.м.) встать и топнуть нагой, чувствуешь эффект батута. Ни ригелей, ни колон, тупо на стены опирается. Лестничных маршей не было, лестницы из досок были. Временные. Я согласился сделать разводку первого этажа, с выходом на второй, выше сказал не полезу, жизнь дороже. Сверлил перекрытие под кабель, можно было и отверткой проковырять. Этот гараж был без отделки, остальные, их там хрен его знает сколько - заселены. Как оно все стоит, для меня загадка.

Владимер привета🎉🎉🎉

Когда кже будут интервью с Равшанами и Джамшутами кто это строил, и москвичами прорабами на этой стройке и владельцами кто такое покупает? Слишком мало экшена, иначе просмотры бы уже перевалили свыше 2 млн у каждого видео.

Подскажите пожалуйста, залил фундмаент под забор, ленту, защитный слой около 12 см вышел сверху! Ширина ленты - 0,4 высота - 0.5 и еще забурил сваи (в местах столбов) на 0.8 от нижней точки. Получается свайно-ростверковый. Забор планирую из арт бетона, боюсь, не пойдет ли трещина из за косяков. По армированию - 4 арматурины 10тки. Толщина артбетона всего будет сантиметров 6, то есть вес небольшой. Думаю может кинуть просто сверху на фундамент пару арматурин и залить еще бетона? Сделаны еще выпуски арматуры вверх по середине (где будет полотно забора. ) Сейчас пока фундамент в 0 с землей, все равно поднимать думал, после заливки самого полотна забора.

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Порвёт скорее всего из-за длинны забор

@NAZERpro

Жыл бұрын

@@Expert-RUS а что бы вы сделали на моем месте? Самый длинный участок забора - 7 метров. Кинуть еще арматуры и поднять сантиметров на 20. Итого получается высота 0.7 будет, + сам забор из артбетона будет заармирован и будет тоже являтся ребром жесткости. Как думаете норм? Просто я как смотрел, под него вообще делают т образный фундамент люди, сантиметров 30 в глубину и 30 в ширину, как буковкой т, и в местах столбов - сваи, и стоит по 10 лет. А у меня 0,7 высота ростверка + сваи. Как думаете?

Здраствуйте. Назрел вопрос, в заводских плитах рабояая арматура находится снизу, как тогда строят двухэтажные дома, ведь несущие стены второго этажа будут их защемлять?

@Expert-RUS

Жыл бұрын

Не только снизу,посмотрите армирование плит. И почему они защемлённые?? Опирание 10 см всего

@nikolajkurs2431

Жыл бұрын

Спасибо. Я полагал что именно рабочая находится только внизу, поэтому например балконы из этих плит делать нельзя. А стены второго этажа получается нужно делать на 100 мм тоньше чтоб они на эту плиту не опирались, или 100мм можно не брать во внимание.

У меня в новостройке панельной трещины ладонь проходит.

А Вы не только специалист , но и с Большим сердцем! Красава 🤙

Можно не сверлить буром в поисках ленты, а найти ультразвуковой зонд строительный. Правда, это достаточно дорогая и редкая штука, но зато без сверления

Отсутствие верхнего армирования перекрытия в районе стен, ведет к полному разрушению перекрытия. Оно держится за счёт несущей способности бетона перекрытия в середине пролёта. Вывод все очень плохо

Армирование в лестнице есть и это радует,😅😅😅

Посмотрел несколько роликов, и только после этого захотелось подписаться на автора

Наглядное пособие - как нельзя строить или как спустить в унитаз не дешевые стройматериалы. Стоимость переделок будет сопоставима со стоимостью дома.

"в принципе лестницу перелить не так дорого как демонтировать весь дом" - ну успокоил, а то клиент уже надумал перепродавать дом, а "такая корова нужна самому" 😂

второй этаж снести для безопасности и сделать металлический каркас чтобы стены не упали .

@vyacheslavsensor1607

Жыл бұрын

крышу жалко да кирпичная облицовка 0 хотя если место хорошее участок - то лучше под разбор

ИМХО если есть проект дома, то процесс поиска рёбер плиты упрощается.

@Expert-RUS

Жыл бұрын

На момент обследования старый собственник дома проект новому не передавал

@user-kl4cq3mj5k

Жыл бұрын

@@Expert-RUS ну зачем теперь этого дома старому хозяину? Мне кажется, новому хозяину стоит с ним связаться (если остался контакт) и попросить проект. В любом случае - попытка не пытка...

@user-cj1ky7cc1o

Жыл бұрын

Ну так как в реале сделано в проекте такого безобразия быть не может. значит либо построено с грубыми отклонениями от проекта и опираться на проект в поиске ребер нельзя, либо проекта не существует в природе.

Мдя.... Мне вот пришлось самому над головой стоять у своих узбеков- показывал им как усиливать верхнюю арматурную сетку межэтажной плиты в зоне опирания на внутренние несущие стены, а по всему внешнему периметру как устанавливать П-шки , потому что они понятия не имели как и для чего это делать. При этом плита 20 см. А тут 16 см., и верхнего армирования вообще нет. Жесть конечно.

@user-ep4br3gj9x

Жыл бұрын

20 см - это много для перекрытия.

Всё так и юлит эксперт. Не хочет говорить правду. Дом сплошные убытки. Раз по проекту большая комната, то нечего там искать ребро жёсткости фундамента потому что его там нет. Даже эта металлическая балка похоже стоит на грунте через перекрытие пола первого этажа. Если бы по проекту было усилие перекрытия второго этажа, то была бы бетонная балка с передачей усилий через пилоны или колонны на фундамент. А мы видим стальную балку которую срочно добавили чтобы плита не упала до конца строительства. То есть по проекту стальной балки не было и соответственно ни каких рёбер жёсткости фундамента в той зоне тоже нет. Зачем какой-либо проектировщик будет делать ребро жёсткости фундамента на которое не будет опираться ничего кроме перекрытия пола по грунту? Так что надежда на то что найдётся где опереть дополнительную несущую стенку и вероятность того что можно спасти этот дом стремится к нулю. Владелец пусть ищет другого дурака или берёт все проблемы на себя. Не знаю может можно как-то отменить сделку покупки под предлогом что продали заведомо аварийный дом и скрыли это. Но врядли это получиться. Дом под снос и вопрос только в том кто именно понесёт эти убытки.

Дом, который я купил, видел всего 1 раз, в начале весны, видал))) токма не такие хоромы конечно, обычный, деревянный, 64 м2

Закономерный результат желания жить бохато но экономить на строительстве. Планы бывают наполеоновские, денег только обычно на уровень Акакия Акакиевича не хватает, куда уж Наполеона.

Если дом стоит 10 лет без отделки - пройди мимо.

Выставить стойки с фанерой забурится в плиту с предварительной зачисткой бетона сделать верхнюю сетку обработать грунтом и залить новый бетон!

Если всё покупать в присутствии специалиста, то можно лишить себя множества приключений в жизни. А что потом в старости вспоминать?

Бетон должен быть Б20, арматура только в 2 слоя, ячейка 200*200 допустимо) защитный слой 30- 35 мм! Самая главная проблема это фундамент, ну и конечно газаблок

@user-fi3mo2db6l

5 ай бұрын

Ну тебе виднее 🤣🤣🤣🤣

Так в многоэтажках часто.

дорожным Сканером грунта, можно найти ребра на плите

Добрый вечер. В каких случаях нужно делать двойную клетку арматуры в перекрытиях?

@Expert-RUS

5 ай бұрын

Защемление плиты по контуру и в местах продавливания (колонны). Про консоли думаю объяснять не нужно

@user-li4fg8vo8f

5 ай бұрын

@@Expert-RUS Сочи делают клетку одинарную в перекрытиях через метр в перекрытие балка , за перекрытие не выступает. Есть делают под перекрытием балки. Вот интересно как правильно?

Здравствуйте! Можете сказать что монолитный дом сколько лет может простоят?

@Expert-RUS

Жыл бұрын

75

Дом стоял 10 лет, пусть с закрытым контуром. Обходить за километр надо.

@Ladusik1

3 ай бұрын

Глупость... Если дом построет согласно всех СНИПов из КИРПИЧА, при этом полностью закрыт контур (ни дождь, ни снег не попадает во внутрь), то НИЧЕГО с ним страшного не будет, даже за 10 лет. Войдёте, оштукатурите, сделаете отопление и будет нормальный дом.