Good video! Привет с Нью-Йорка. В нас цены еще выше...

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Да, нам до вас еще расти и расти 🙂

Илюх, это на сам деле в Январе 2022 снято, или ты просто оговорился?

@koryfan

5 ай бұрын

Оговорка, я хотел сказать январь 2024

Хороший дом! Мы такие в Южной Каролине за $360.000 продаем. Welcome 😊

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Это мы еще в Огайо и Алабаме не проверяли. А сколько у вас среднегодовой рост цены за кв фут по штату? У нас в Калифорнии 6%

@user-mz5jx7eo6u

4 ай бұрын

Что ж в нём хорошего? Дом из га...на и палок.😂

Классный дом👍

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Спасибо, мы тоже в восторге

Какой первый взнос за такой дом? И через какое время после имм, смогут одобрить ипотеку?

@jwserge_MaiL_Ru

5 ай бұрын

12

@koryfan

5 ай бұрын

всё зависит от вас. но если в общем после 2х лет подачи хорошей налоговой декларации. взнос от 3.5% и более

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Первый взнос 3.5%, как сказал Илья, плюс издержки на закрытие итого около 7% нужно накопить. Одобрение можно получить через два года подачи налоговых деклараций, если работаете на W-2 то можно и через один год

@list6905

3 ай бұрын

Если без налоговых деклараций и только приехали - 30 или 50 % первоначального взноса надо?

Дома стремные, говорю, как есть

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Берите не стремный, эти мы без вас купим 😉

@user-vv9qc6vs7b

5 ай бұрын

@@dimi_realtor уже есть 😁

Но, в каменном доме с высокими потолками не будет жарко в теплую и жаркую погоду. И кондиционер ненужен

@dimi_realtor

5 ай бұрын

А если землетрясение?

Не, нормально. Многие пишут, что стремные, но весь вопрос в цене. Можно купить хороший дом лямов за 5 если бюджет позволяет. Но начинается с малого. Заработал, переехал в лучший дом. Нет проблем. Хорошее начало Дима, так держать.

Разные дома строят не только щитовые, вопрос цены

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Согласен, но в Калифорнии 99% домов построены по этой технологии

Возьмите в дело. Но денег нет)

🖐👍👍

Это абсолютная кабала! Условия - кабальные! 30 лет вы будете ВЫНУ. ЖДЕНЫ работать за право иметь свой картонный домик! *Даже татаро-монгольское иго наложило ДАНЬ ЗА 12 ЛЕТ. А тут - 30 лет !!!* Цензура ютюба не даёт этого написать!!

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Везде обман и несправедливость, хорошо что есть такие светлые люди как вы, которые нас просвещают. У меня даже кот шапку из фольги снял. /\_____/\ / o o \ ( == ^ == )

@jwserge_MaiL_Ru

5 ай бұрын

@@dimi_realtor а зачем убрал вопрос "как жить теперь?" !!

@dimi_realtor

5 ай бұрын

@@jwserge_MaiL_Ru это не я, это все цензура. Позвонили в ютуб из мирового правительства, попросили убрать

Вы чем-то немного похожи на актера Кьяро.

Как эти дома защищены от землетрясения, наводнения? Это наиболее важные вопросы.

@eugsiroklin

5 ай бұрын

Страховка все защищает

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Страховка, подготовка участка и расчет конструкции дома

Район?

@koryfan

5 ай бұрын

Roseville Walerga and PFE

Тоже услышал 22 год , мужик бижит а ему хлотают 😊

@koryfan

5 ай бұрын

оговорка, 2024

@user-ee4sp5555w

5 ай бұрын

@@koryfan пусть будет любой год , лижбы небыло ...... 🥲

Почему они все используют слово «помочь»’ а не оказать услугу за вознаграждение, под словом «помощь» подразумевается «безвозмездно»… когда слышу , что незнакомый человек хочет мне помочь, бегу от него прочь 😮

@koryfan

5 ай бұрын

Интересная формулировка

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Везде обман, везде подвох. 🙂Для покупателей услуги риэлтора бесплатны

Это 22 год или оговорка??

@koryfan

5 ай бұрын

Оговорка

какую скидку даёт застройщик если платишь кэшем?

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Надо с ними торговаться, приезжайте к нам в офис USKO Realty пообщаемся

@ig7316

5 ай бұрын

@@dimi_realtor в среднем по больнице какой диапазон скидки за all cash, к примеру 1-2% или 8-10%. И еще вопрос можно ли торговаться о скидке если 20%+ даунпаймент?

17:10 - что ты такое говоришь, дима?!! Нет никакой разницы - что каменный что деревянный дом поддаётся реконструкции!

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Все поддается рекомендации, вопрос цены и времени. У нас тут контракторы берут $50 в час, а у вас?

@jwserge

5 ай бұрын

@@dimi_realtor а у нас сами замесят раствор и кладут кирпичи! И для этого нужен только один инструмент: кельма (мастерОк для штукатура-каменщика) . ну и деревянная тёрка для выравнивания штукатурки. Зато это СТЕНА!

@dimi_realtor

4 ай бұрын

@@jwserge Эх, понимаю вас, это грустно. Когда з.п. $300, а впереди "светлое" будущее, мастерок сам в руку просится. А что еще в выходные делать, правда? Особенно если их 4 в неделю. Так хоть стена детям останется 😑

Как смешно смотреть на этих новоявленных американцев 😅 типа они русские слова уже забывают и ещё под акцент косят. Без году неделю назад приехали и уже типа язык русский забыли. У меня куча знакомых которые родились в Америке лиьо с детства таи живут и то без акцента говорят по русски и без вставки американских слов говорят.

@koryfan

5 ай бұрын

Спасибо за конструктивный коммент, нужно исправляться

@dimi_realtor

5 ай бұрын

По-русски пишется через дефис 🤠. И где запятые, хохотун? 🤡

@elenaerofeeva5813

4 ай бұрын

Как смешно смотреть на этих русских, которые не пропускают ни одного видео про Америку, одна Америка на уме

Crazy prices !!!

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Будут еще выше, надо только подождать немного 🤏

Налоги?!

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Порядка 1.25% в год

@user-ur4yz1by1k

5 ай бұрын

@@dimi_realtor для нарезов сколько? Удобнее на траст? Можете сделать разбор покупки для нерезидентов?

@dimi_realtor

5 ай бұрын

@@user-ur4yz1by1k для нерезидентов покупка точно также проходит как для резидентов. Вот когда соберетесь продавать, там будут некоторые бюрократические сложности, которые стоит обсудить с бухгалтером (CPA)

Часто так химтрейлят ?

@maksimmaksimov96

5 ай бұрын

Тоже заметил. Причем знаете что интересное, я был в Сакраменто и Сан Франциско в 2022, и обратил внимание, что и у нас в Казани, и Москве, и в Питере, и в Сакраменто, и Сан Франциско везде распыляют одно и то же и одним и тем же способом, неважно США, Россия, или Европа, везде одно и то же, все по заветам Шваба. Несколько самолетов летят паралельно и оставляют полосатое небо после себя. К чему интересно готовится мировое правительство?

@jwserge

5 ай бұрын

продукт сгорания углеВОДОрода - это углекислый газ И вода! Самолёт летит на высоте 10км, там где температура за бортом - минус 50 градусов! Что будет происходить с водяным паром в выхлопных газах самолёта? - эти пары сразу конденсируются и замерзают. Это и есть те самые трейлы - водяные пары!

@maksimmaksimov96

5 ай бұрын

@@jwserge нет дружище, след о котором ты говоришь испаряется в течении 2-3 минут, а из-за тех веществ, которые распыляют в небе по всему миру сразу несколько самолетов, летящих параллельно друг другу, от этих следов все небо в клеточку, либо полосатое, и этот след не исчезает, а расползается по всему небу, иногда перекрывая солнце. Я за этим уже несколько лет наблюдаю, и замечал такое разных городах и странах, где я был. Везде одинаково и одни и те же процессы происходят. И это происходит последние лет 15, раньше (а мне уже под 40 лет) я такого не замечал в небе. От обычного самолета след быстро исчезает.

@jwserge

5 ай бұрын

@@maksimmaksimov96 нет, это погодное явление! Зависит от ветра в верхних слоях атмосферы. И так же - вторичная конденсация! Когда в небе есть влага, но она не конденсируется - нужны "центры конденсации". (ну я тебе что, учебник физики счас буду повторять?)... Самолёт выбросил избыток влаги, она сконденсировалась сама и замёрзла - и вокруг этих частичек начали конденсироваться пары которые там уже были.... Обычное явление образования осадков.

@jwserge

5 ай бұрын

нет, это погодное явление! Зависит от ветра в верхних слоях атмосферы. И так же - вторичная конденсация! Когда в небе есть влага, но она не конденсируется - нужны "центры конденсации". (ну я тебе что, учебник физики счас буду повторять?)... Самолёт выбросил избыток влаги, она сконденсировалась сама и замёрзла - и вокруг этих частичек начали конденсироваться пары которые там уже были.... Обычное явление образования осадков.

Прикольно, сколько в каментах каких-то шизофреничных конспирологов. Не нравится цена - не покупай, не нравится США - живи где нравится, не нравится фанера - строй из кирпича, в чём проблема? Человек сделал большую покупку исходя из своих потребностей и перспектив, поделился информацией, не надо это превращать в манифестацию своих комплексов или предпочтений.

@alteclansing7506

5 ай бұрын

У соседа корова сдохла - мелочь, но приятно. Это такой народ 💩)

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Спасибо на добром слове 🙂

какой 2022 щас 2024 год

@koryfan

5 ай бұрын

Оговорка

Вот они дома из картона в прямом смысле слова, еще и за такие неадекватные деньги😅. Деревянная основа, гипсокартон, сайдинговая обшивка 😅

@dimi_realtor

5 ай бұрын

А земля?

@maksimmaksimov96

5 ай бұрын

@@dimi_realtor земля тем более таких денег не стоит

фанера за 550 в деревне... неужели в этой деревне получится зарабатывать столько, чтобы окупилось?

@jwserge

5 ай бұрын

я и говорю - это кабала! В нашем СССР квартиры выдавали бесплатно! Только живи и трудись.в своё удовольствие.

@swordfish8739

5 ай бұрын

А дачи в России не из дерева.

@jwserge

5 ай бұрын

@@swordfish8739 а дачи в России - тоже 550 ?!!

@miller-art

5 ай бұрын

​@@jwsergeпоэтому ссср и нет больше, экономическая схема была хреновой.

@MatiasCorvinus13

4 ай бұрын

​@@jwserge Вам хоть квартиры и выдали бесплатно, хоть вы и приватизировали их, но официально вы всё ещё не собственник, а квартиросъёмщик, т.к. стены многоквартирного дома и земля под ним ( и прилегающая территория) вам не принадлежат. Только в домах ТСЖ и кооперативных вы будете считаться собственником жилья. Исходя из этого, в странах бывшего СССР процент собственников жилья намного меньше, чем в западных странах, тем более, что там большинство живёт в собственных домах на земле, а не в многоэтажных гетто.

На месте людей которые пр ехал с деньгами ,я бы лучше пожил бы год два там тут,чтоб точно уже знал ,где хочу ,а не быстро быстро купил засел ,а потом жалей ,что не в другом штате взял

@koryfan

5 ай бұрын

Дима так и сделал.

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Отчасти согласен, с другой стороны дома каждый год растут на 5-10%. Подождав можно потерять $25-50 тыс долларов из-за роста цены плюс аренда за год

Не нравится - не ешьте, за что купил, за то и продаю. Илья дал информацию…если вы еще находитесь в России, для вас эта информация не актуальна, только для тех на месте, оценят 👍

@dimi_realtor

5 ай бұрын

Спасибо на добром слове 🙂

shalom! not bad!

я вообще не понял, что это за дом без стен и комнат внутри.... Какой-то проходной двор, а не дом... и 550 - это извините.............. за деревенский дом в деревне!.... Это в 30-50 раз больше любого здравого смысла!

@jwserge_MaiL_Ru

5 ай бұрын

*Это абсолютная кабала!*

@jwserge_MaiL_Ru

5 ай бұрын

*Условия - кабальные!*

@jwserge_MaiL_Ru

5 ай бұрын

*30 лет вы будете ВЫНУЖДЕНЫ работать за право иметь свой картонный домик!*

@jwserge_MaiL_Ru

5 ай бұрын

*Даже татаро-монгольское иго наложило ДАНЬ ЗА 12 ЛЕТ.* А тут - 30 лет !!!

@jwserge

5 ай бұрын

*30 лет вы будете ВЫНУЖДЕНЫ работать за право иметь свой картонный домик!*

are you kidding ?! january 2022?!

@koryfan

5 ай бұрын

Оговорка, я хотел сказать январь 2024

За фанеру столько платить? Удачи с ремонтом

@smol74

5 ай бұрын

Цена не за ывнеру, а за собственность на землю!! Ты лучше подумай, есть ли у тебя право собственности которую защищает государство

@maxmashpit610

5 ай бұрын

@@smol74 Что будет с правом собственности, если не платить налог на недвижимость и fees всякие? Получается, что всё в аренде

@smol74

5 ай бұрын

@@maxmashpit610 собственность это актив который можно продать если нет денег на налог В России например у квартиры нет собственности на землю По сути это многоэтадные жилые гаражи

@user-pw2gr6ng6z

5 ай бұрын

@@maxmashpit610 При покупке какой-либо собственности у тебя возникают права и обязанности. Если не можешь содержать имущество, находящееся в собственности, тогда лучше брать в рент. Заплатил раз в месяц и спишь спокойно.

@jwserge

5 ай бұрын

@@maxmashpit610наконец-то начали понимать. нет в Америке права собственности!

Ukropный понт 😂

@dimi_realtor

5 ай бұрын

пшлнхй

@MauwTong

5 ай бұрын

@@dimi_realtor а хаха , сразугнильполезла. 😂

2022 год, хммм))

@koryfan

5 ай бұрын

Оговорка

Как вы дома покупаете тут?!) Я бурито купить не могу 😂

@dimi_realtor

5 ай бұрын

С божьей помощью и верой в себя 🙂. Будете в наших краях заезжайте на кофе к нам в офис, я тут знаю место где недорогие бурито можно купить