В этом сюжете мы с вами отправимся в гости в один из свежих ЖК в Москве. Находится он в районе станции метро Коломенская. Но пойдем мы не в квартиру, а в апартаменты которые люди купили специально для постоянного проживания. Человек сам расскажет о плюсах и минусах. Это сюжет вам наверняка понравится поэтому жду с вас лайк, коммент, репост) ну и подписка + колокольчик. Всем хороших выходных! ✅ --------------- Всех жду в инсте канала! Тут всегда свежие новости что снимаем и вы можете принять участие еще до съёмки сюжета = instagram.com/ma6kov750/ ✅ Также всем кто хочет принять участие и поделиться своей жизненной историей с плюсами и минусами выбранного жилья пишите в инсту или на почту mdalev@gmail.com ✅ -------- Канал ДвижЗаНедвиж tinyurl.com/y8t567aj?sub_confirmation=1 🔥

@Mashkov_D

3 жыл бұрын

@@czx8955 налог с кадастровой стоимости идет, а не с цены на авито! Прежде чем писать стоит подумать что пишите!

@Staflain

3 жыл бұрын

Какой бензин? Паренек сам говорит возьмите калькулятор в любом случае выходит хоть и ближе но дороже. По ценам выходит так как будто ты просто там снимаешь обычную квартиру не далеко от метро (как раз двушка 30-40 к выходит). Никакой экономичности и стоит просесть доходам это всё начнет продаваться. Дома не для жилья

@ShamaN198

3 жыл бұрын

@@Mashkov_D Вообще-то кадастровая стоимость тоже меняется, и если рыночная растёт то и кадастровая тоже поднимется не сразу конечно, я покупал квартиру в хрущёвке кадастровая стоимость была 3 500 000 после того как я купали через два года она стала 5 600 000 то-есть за те деньги что я купил. Спустя три года стоимость упала до 5 400 000.

@Mashkov_D

3 жыл бұрын

@@ShamaN198 вообще-то кадастровая стоимость всегда ниже рыночной. О чем этот спор? Что из-за налога он обеднеет и ему придется продать апарты?

@user-el1sn

3 жыл бұрын

Спасибо, отличный выпуск!

Особенно порадовало про туалет в подъезде! Впервые вижу именно туалет В подъезде, а не подъезд- туалет!))

@SuperSnegana

3 жыл бұрын

Редко, но бывает. В нашем доме тоже есть, но он для управдомов. Они когда приходят работать внизу, открывают ключом

@inoob2624

3 жыл бұрын

вот тоже удивился - а что так можно было? конечно это оч странно что в странах СНГ не думают о самом так сказать нужном специальном пространстве.

@Andy_Cooper

3 жыл бұрын

@@inoob2624 всё зависит от уровня дома. в хрущевке, разумеется, ничего нет и не могло быть.

@tonysoprano9487

3 жыл бұрын

да, щас так строят, в холле есть колясочная с туалетом и душевым поддоном для мойки колес велосипедов, колясок, собачьих лап.

@SuperSnegana

3 жыл бұрын

@@inoob2624 как боженька смолвил. У наших людей, видимо, рассасывается и идёт на второй фильтр

Скоро за цену квартиры в Маскве,можно будет купить маленький город где нибудь в глубинке

@wasyli9524

3 жыл бұрын

нах город в глубинке)) лутше тропический остров))

@user-ys8qn2mo5i

3 жыл бұрын

уже) Один дом чахлой деревне с участком стоит 100тыс руб примерно. за 25 млн вы купите 250 таких домов - небольшую деревеньку.

@wasyli9524

3 жыл бұрын

@@user-ys8qn2mo5i а нах она сдалась эта деревенька

@user-ys8qn2mo5i

3 жыл бұрын

@@wasyli9524 а если с крепостными?

@wasyli9524

3 жыл бұрын

@@user-ys8qn2mo5i а может вам в дурку на обследования надо?

Заплатил за квартиру 12 миллионов, ежемесячно доплачиваешь по 24 тысячи, за это получил протекающий потолок, по щиколотку воды на балконе, периодический аромат фекалий во дворе и застройщика, который уверяет, что всё нормально, так и должно быть( я бы удивилась, если бы он говорил что то другое). Да вообще волшебно, мечта, а не квартира, один вопрос- когда в квартире и в перекрытиях заведется черная плесень и грибок и в квартире вообще станет невозможно жить- год, два?

@user-ek3oh4wn3s

2 жыл бұрын

А перспективе жизни он не подумал это решение не для семьи а для одиночки. Короче вывод один мужчина не готов к семейной жизни.... Но программа не о том конечно... Ещё раз убедилась апартаменты это авантюра

@user-si6yj8kf1x

2 жыл бұрын

Он, наверное, уже узнал, что детей будет возить на машине в садик и школу в Уево-кукуево.😢 Да и сами они живут на отшибе. Работаю со стройками. На этот объект ездил только на машине. От метро ездить ещё и на трамвае - такое себе. Но летом там на берегу очень красиво!

@DiMac-O1

2 жыл бұрын

к этому добавить ипотеку еще

@user-dy4dj9uz2u

2 жыл бұрын

Да плесень это бомба замедленного действия!!! Ее ещё не видишь а она тебя уже сьедает изнутри (((

@PolinaSmart1364

Жыл бұрын

Так 25 это включая коммуналку. У меня коммуналка 13 т. Они платят не так уж и много, кроме того, я уверена, у их семьи доход уж побольше чем у моей.

Налог 6 т в месяц не понятно за что. Налог плюс комуналка плюс парковка = 26 тыс. Квартира появилась, а платит так как будто снимает. Еще и прописаться нельзя.

@Soul44887

3 жыл бұрын

Налог за дебилизм называется

@southwest8716

3 жыл бұрын

Да уж, бредово как-то

@user-hg5if8nz4p

3 жыл бұрын

🤣🤣🤣🤣

@user-wx3xm2ls4e

3 жыл бұрын

12-20 Лямов заплати за это дерьмо И + ещё каждый месяц по 26.000.₽ плати. Без прописки. Живи и слушай шум. За свои деньги. Плати и Мучайся. А ещё возьми Кредит или Ипотеку И снова плати % . И дыши ароматами туалета. 😵👍👍👍👍😵.

@user-hg5if8nz4p

3 жыл бұрын

@@user-wx3xm2ls4e на руси не переведутся дураки никогда

Пока все дома с Дмитрием Машковым.

@user-bv2hb3no8p

3 жыл бұрын

Здорово подметили

@iampavel1

3 жыл бұрын

Машонковым.

@andreililetkin8658

3 жыл бұрын

А когда будет рубрика очумелые ручки? 😂

@Zakhar_myers1995

3 жыл бұрын

Скоро из за таких видео эти квартиры никто покупать не будет и это хорошо😄

@sergeys.9242

3 жыл бұрын

@@andreililetkin8658 Пока "очумелые кучки". Тут на какаю, там, сям..

12 миллионов за маленькую квартирку с запахом говна во дворе и ещё за все это счастье надо платить 25000 ежемесячно. Я не могу этого понять

@raraavis9614

2 жыл бұрын

А ты и не поймёшь, если 200тр не получаешь

@user-sw4rz9dd4s

2 жыл бұрын

За 12млн в Таганроге можно купить хороший 2х-этажный дом с бассейном

@CKA3OK_HET

Жыл бұрын

парень апнул 10 лямов, шикарное вложение - захочет продаст, ему там жить - так что не вам судить ;)

@psyke1111

Жыл бұрын

ты просто с деревни

@freerider212

Жыл бұрын

@@psyke1111 🤣🤣🤣малыш ты смешнуля

Чел из Норильска. Нас никакой вонью не испугаешь :))))

@user-ld1gi1yl3o

3 жыл бұрын

Так и есть, многие регионалы когда приезжают в Москву и им начинают рассказывать про минусы и недостатки определенного района, им все это становится смешно после тех невыносимых условий, в которых они жили в регионе)

@charlottenesland8461

3 жыл бұрын

@@user-ld1gi1yl3o поэтому и в Москве теперь можно строить что угодно, все раскупят

@agonell6469

2 жыл бұрын

👍

Подъезд такой, будто дворецкий щас выйдет, а окна внутри дешман галимый, промерзают жесть как.... Везде обман, обманчивый эффект Вау))

@user-ud9km6pi4o

3 жыл бұрын

там холодный балкон это норма у всех так где балкон в одно стекло там заморочится переделать 50-70р и все будет четко для Москвы это не деньги

@illuminaticonfirmed3083

3 жыл бұрын

Как жалко людей,которые считают что они живут в Москве...ан нет это не москва...зажопинка под москвой

@ohlamon1812

3 жыл бұрын

@@illuminaticonfirmed3083 а конкретнее где этот жк?

Видео - зачёт! Есть вопрос к гражданам, которые хватают апартаменты как пирожки. Неужели вас не смущает, что застройщики строят так много апартаментов? Да, они аргументируют, что так им выгоднее и Вам дешевле... Но, вы не думаете ли, что в один прекрасный момент налоги на подобное жилье вырастут в космической прогрессии и псевдо выгода превратится в жирный минус. Подумайте рационально, данная стоимость - это наживка, чтобы люди клюнули и купили, а дальше принимаем закон, доим и улыбаемся) Профит. Неужели вы думаете,что в нашей стране,кто-то будет делать вам хорошо и не хочет на вас заработать???)

@korst1k

3 жыл бұрын

А такие олени не переведутся никогда, - каждый год подрастает очередное поколение таких.

@godofwar81

3 жыл бұрын

зато туалет в подьезде этож другой уровень)))))

@dmitriypevzov8027

3 жыл бұрын

Скорее всего будет как с валютной ипотекой: до какого-то времени все будет хорошо, а потом прольются реки слез...

@ekaterinamarkova4789

3 жыл бұрын

Ну так ведь нет и никакой гарантии, что налог на обычное жилье не взлетит до небес 🙄 Тут во всем русская рулетка

@andrewcuoma8933

3 жыл бұрын

а причем тут ваша страна?))) в омериге вообще продать-купить НЕЛЬЗЯ без подключения риэлтора. 3-5 % отдай за то, что риэлтор послюнявит палец и полистает свой блокнотик... ну да, это другое (с), это они не зарабатывают, а помогают, да?)))

Дим,тут наверн не про недвижимость,а про чужие траблы людям нравится😁 Смотреть и понимать,что не у одного тебя шандец в жизни бывает)

@arthurvin2937

3 жыл бұрын

"Кроме чужих неприятностей, есть еще и другие радости в жизни." - Е. В. Петросян

@andrey.sedinin

3 жыл бұрын

Это элементы дом-2 для взрослых

@VitalinaBonita

3 жыл бұрын

скорее, как обезопасить себя и знакомых людей от ишаков, продающих людям недоделки

@igorb1046

3 жыл бұрын

100%, все остальные, лицемеры.

@RACOOL.

3 жыл бұрын

@Царь Батюшка а ты,видимо,юмор не воспринимаешь.

Дмитрий реально пользу приносит обществу. Разоблачает банки, выводит их на чистую воду. Раскрывает подводные камни Ипотеки итд итд. А ведь его смотрят и те, кто вот вот хотел взять ипотеку или кредит и понял,что к чему, тем самым сэкономил или даже отказался от каббалы. Если бы в каждой отрасле нашей страны был хотя бы один такой блогер, как Дмитрий, думаю ютуб бы закрыли, так как людей на"бывать стало бы сложней! Жму руку тебе 🤝 Респект! .

Артёму ещё продавать эти апартаменты, а Вы ему про запах)

Жена так скромненько выставила все свои кубки и награды, интересно, они всегда так стоят и занимают ползала? 😁

@Mixryutka

3 жыл бұрын

Вроде как пояснили же, что для рекламы в ролике.

@B00RblY

3 жыл бұрын

@@Mixryutka да это понятно, что этот ролик, что предыдущий про дома напротив Москва-Сити, это все чистая реклама самих героев видео.

@Mixryutka

3 жыл бұрын

@@B00RblY ну как бы бартер. Машкову - ролик, им - реклама

@user-sv9rp6ob2y

3 жыл бұрын

Всегда так стоят. Скоро шкаф под них поставим и будет красиво 💪

@sergei5878

3 жыл бұрын

Это пылесборники, ну и показать какие мы красивые

продавать их могут хоть за 100млн. Надо смотреть за сколько их реально покупают, а не продают.

@maxxriffstation7429

3 жыл бұрын

У нас в Благовещенске по 150 тысяч за квадрат есть. Я не знаю таких лохов, которые сейчас будут брать ипотеку.

@user-go9ep6gp4c

3 жыл бұрын

@@maxxriffstation7429 за 6% годовых поверь найдутся и не мало.

@dmitriys2190

3 жыл бұрын

@@user-ye5gm1nk3h открою вам секрет: цена на квартиру в объявлении и цена реальной сделки - отличаются. Продавцы ставят ту цену за которую хотят продать, но продают за ту, за которую покупают

@maxxriffstation7429

3 жыл бұрын

@@user-go9ep6gp4c у нас ипотека есть и под два процента. Но это ещё не всё. Кроме китайсов строить и штукатурить коробки толком некому. Кто-то конечно выкрутился и строил, но эти две причины подогрели рост цен на первичку, которая без ремонта, а за ней поползла и вторичка. В западной России цены на 40 процентов были ниже, чем у нас ещё до короны. Поэтому и отток населения от нас. Опу морозить надо, цены на жилье ещё в 2012 были под 60 тысяч за квадрат. Из них очень большая доля тупо откатов. И зарплата тут не настолько большая, чтобы привлекала кого-то не уехать, я уже не говорю, что переехать. Ещё и гектаром манит пытаются, который где-то в е...енях дают. Вообще бестолково всё.

@peachok3564

3 жыл бұрын

так все подняли цены же. Если людям реально нужно жилье, то чего ждать?

Да, как жизнь поменялась... Раньше словом апартаменты обозначалось большое роскошное помещение... сейчас - собачья конура

@user-zm4xh4jh2y

Жыл бұрын

Тонко

5-этажки самые элитные дома. Невысоко, народу не много

@Morussian

3 жыл бұрын

поэтому собякину так понравилось их реконструировать в 20 этажки? ))

@illuminaticonfirmed3083

3 жыл бұрын

Так и мы подумали...в 5 этажке люди быстро узнают друг друга...а здесь эхо...жопа

@svetlanasvetlana4886

3 жыл бұрын

Согласна!

@user-ps8yy8ww1m

3 жыл бұрын

И слышно как соседи пукают

@bukleuh

3 жыл бұрын

Скоро бараки элитной станут

20:09 - Артём приехал из Норильска, одного из самых грязных городов мира, ему несколько дней в году вонь от ОС вообще может быть незаметна :)) Норильчанину привет! :)

@PROFD1

3 жыл бұрын

@@czx8955в ролике сказали из какой суммы строится налог. А чувак правильно радуется, т.к если захочет переехать из апарта, он его продаст по рынку и ещё раз заработает. Вот тебе и инвестиция. Пока ты писал этот коммент, он уже заработал. Думать надо перед тем как пишешь.

@elviraelk2030

3 жыл бұрын

Сказано же, что он в Норильске только родился. А так - москвич. Может, мама его там родила, будучи в отпуске или проездом.

@anastasiamilushkina

3 жыл бұрын

@@elviraelk2030 в Норильске достаточно просто родиться, чтобы хватануть экологии по полной...всё равно норильчанин :)

@user-ly1jv7cq1p

3 жыл бұрын

@@PROFD1 кадастровая стоимость растет и приближается к рыночной с каждым годом, настанет момент когда кадастровая стоимость этой квартиры будет двадцать миллионов а налог 400к в год.

@romankaban8765

3 жыл бұрын

@@czx8955 25 млн - кадастровая стоимость!?

Тихий дворик,какой там дворик он увидел😂

Видео про недвижимость популярны, потому что это больная тема, и сейчас неописуемый пиз..ц творится на рынке недвижимости, все в шоке.

@user-ef1re1st6b

3 жыл бұрын

Как и на автомобильном🤣

@andrewcuoma8933

3 жыл бұрын

дыг волна уже спадает, цены остановились.он думал, вкатился в тему,но тема уже стухла.

@vladvlad2571

3 жыл бұрын

@@andrewcuoma8933 я пока не вижу, что цены остановились, так как слежу за ситуацией, вижу только стрелочку вверх, что означает повышение цены. Судя по просмотрам - тема не стухла.

@andrewcuoma8933

3 жыл бұрын

@@vladvlad2571 дыг просмотры - это пологая часть волны, гребень давно уже проскочил. Погуглите статистику выдачи этих чертовых ипотечных кредов которые льготные, в январе уже все стухло, какое-то время еще будут выскребать хаты по уже одобренным ипотекам, затем реализация недвиги встанет, ну а просмотры по инерции еще будут...

@andrewcuoma8933

3 жыл бұрын

@@vladvlad2571 цены остановились-это я про скачки от 9,5млн до 10,5млн, например, таких больше нет и т.д. Плюс 50к - это коррекция курса доллара))) Он каждый день пляшет.

Про закон о тишине, прописанный в договоре с застройщиком, смешно слушать. Если соседнее помещение будет, к примеру сдаваться для вечеринок, или заедут шумные соседи-музыканты, то с этом договором ничего не сделаешь. Недвижимость эта коммерческая, приобретаемая для коммерческих целей, поэтому делать там можно что угодно, закон о тишине НЕ ПРИМЕНИМ для апартаментов.

@Usr-O0OlOIIllIlIlIllIIl0O0o0oO

2 жыл бұрын

Это просто запугивание для несведующих со стороны застройщика. Его договор противоречит законам РФ, а по сему можно подтереться им и идти шуметь как тебе захочется.

@DmitriyShuvalov

2 жыл бұрын

@@Usr-O0OlOIIllIlIlIllIIl0O0o0oO поэтому здесь учитывать надо и комментарии под видосами даже, тем кто решается на покупку такого. Но... есть вариант в подвале жить - там тихо :) это как про авторемонт в подвале и хранение колес был видос (дядя Вася чтоли)

@user-ne5zh9ig4h

Жыл бұрын

Более того, ук может обанкротиться, придёт новая версия будет продавать воду и свет по цене выше, чем в квартирах, и и мусор вывозить по 5к в неделю, и ничего сделать нельзя будет, так как апартаменты не попадают в законы о жкх

Надо еще найти дурака, который эту шляпу за 20 лямов купит.

@kotnapromke

3 жыл бұрын

Это будет Артем из Челябинска 100%!

@Ch-ii7ln

3 жыл бұрын

С языка сняли😊

@user-ih6sm5hm6w

3 жыл бұрын

Ахааа))). Вы прочитали мои мысли! Можно взять одну для себя трёшку миллионов за 10,и две однушки и сдавать. Старость будет обеспечена! А вот апартаменты потом продать-великая проблема! Знакомые на Водном сдуру купили, теперь плюются и психуют: этажом ниже плачет ребёнок - не спят полдома. Если есть 20 миллионов, уж точно никто ЭТО не купит!

@vladimiraboniment

3 жыл бұрын

@@user-ih6sm5hm6w конечно не купит, есть и за рубежом инвестиции в конце концов)

@alexnoor7689

3 жыл бұрын

Подскажите пожалуйста, этот пузырь из цен на московскую недвигу когда лопнет? за счт какой работы все эти люди выплатят эти несчетные ипотеки? экономика на дне же! Когда начнется неоплата ипотек массовая? Подскажите сроки пожалуйста!

Я не понял 12 с лишним миллиона за хату, 22 т.р коммуналка и приятным бонусом невозможность прописаться это хорошие вложения?

@tatyana1277

3 жыл бұрын

Был выбор-либо квартира за 24 млн,либо апартаменты за 12 ,но с коммуналкой и налогом.Либо снимать квартиру,а это 30,40,50 тыс в месяц.На окраине покупать он не захотел квартиру.

@Serj888ful

3 жыл бұрын

За 18 можно продать и отбить все вложенные 12

@Forex178

3 жыл бұрын

16т.р. коммуналка, не стоит сюда парковку приписывать. А вообще найди 3ку недалеко от центра дешевле, или хотя бы не сильно дороже

@Mashkov_D

3 жыл бұрын

Комуналка 16. Прописка у них Москва, у родителей. Тем кто хочет прописку можно «купить»

@user-nh2fd9jh6l

3 жыл бұрын

Апартаменты же.

Налог + коммуналка 15тыс. в месяц, ПОЖИЗНЕННО? Потрясающе!!!!!!!

@MoranaArt

Жыл бұрын

Это с чего бы такие поблажки? Естественно платежи будут расти!

@user-he1bp9we3m

Жыл бұрын

@@MoranaArt так коммуналка ща трешку и так стоит около 8-10 к в Москве.

@PolinaSmart1364

Жыл бұрын

@@user-he1bp9we3m у меня 13 за 4 человек

Повышенные расходы на коммуналку и налоги ерунда. А вот возможность несоблюдения закона о тишине и некоторых других нормативов применяемых к квартире и не применяемых к апартаментам, это гораздо хуже.

@iva5996

3 ай бұрын

А в квартире как будто кто соблюдает

Было бы круто снять выпуск про квартиры и апартаменты в Сочи. Там вообще дикий рынок, кругом обманы. И цены выросли на 50% за год!

@user-ot5fd4ic6k

2 жыл бұрын

Да, верно. Один инвестор в Сочи зашел на 150 за метр, вышел на 650. Сейчас вот элитные места Ленобласти окучивает, первую линию от моря на минуточку, «Морскую Ривьеру», скупил последний этаж, достраивает себе еще два сверху, а че, панорамный вид на море 🌊 и сосны 🌲 . И хозяин стройки будет подниматб цены еще. Вот из-за таких инвесторов цены и ползут вверх, и нормальным обычным людям никогда не купить жилье мечты, даже вшивые 20 метров апартов на старте стоили 4500, а сейчас 6500, а видовые 7500. 300к за метр - не предел, оказывается, сказал мне московский менеджер, у которого в глазах по доллару, а в руках тяжелее телефона ничего не держал.

@Ivankupal24

2 жыл бұрын

Жулик у жулика

Самое главное, что ему, в основном, все нравится и общая сумма платежей его устраивает. Парень приятный. Не ноет. Работает, просчитывает нюансы.

@user-sj9kj7nn3f

2 жыл бұрын

Вонища не смущает

@dmitrymelnikov9063

2 жыл бұрын

Сегодня работает, а завтра нет...и все

Никогда не покупайте апартаменты, налог конский 2% + свет стоит по ценам нежилого

@Petrovich72rus

3 жыл бұрын

Потихоньку налог подгоняют под рыночную стоимость. А с 12 млн Не хилый налог будет

@user-ju7ud9zo2p

3 жыл бұрын

@Заработок от 3000 в день И как же?

@georg_mazan

3 жыл бұрын

А на что налог?

@onlyyou9973

3 жыл бұрын

@@georg_mazan Апартаменты - это гостиничные номера под сдачу в наем. С этого и берут налог, как с квартирантов, вернее с бизнеса.

@Iren_Nadoyan

2 жыл бұрын

@@Petrovich72rus 2 проц с 12 млн уже будет 240 тыс в год, а это 20 тыс в мес ни за что.

Это каким безумцем надо быть))взять хату и платить с налогами как ипотеку всю жизнь🤢

@Iren_Nadoyan

2 жыл бұрын

Жестко

@Iren_Nadoyan

2 жыл бұрын

Ну это не дом , в котором можно стареть . Это там жить и потом купить однушку для спокойной жизни, когда наиграешься в богача

Куда ни плюнь: бизнесмены, торгаши и прочее. Человеку даже со средним заработком таких квартир в этой стране не видать никогда.

@oydaladno4992

3 жыл бұрын

От Запада оборону держим. Терпи россиянин

@sergei5878

3 жыл бұрын

Это не квартира, это типа гостиничного номера

@DjSasMaster

3 жыл бұрын

@@oydaladno4992 От ЗдравоМыслия! А не от Запада!.

@user-cd2mc2qv5h

3 жыл бұрын

Заметьте, ПОЧТИ что не герой выпуска, то не Москвич) одно радует, что Россияне)

@leorish7338

3 жыл бұрын

А ты думаешь что в какой то стране ты сможешь не будучи бизнесменом или торгашом купить себе сравнимое по статусу и комфорту жилье?) Тут дело не в стране.

Спасибо тебе за твои видео , а то многие думают ,что Москва это рай на земле .Как по мне это уже не Москва,Москва была во времена моего детства 70-80 годов.

@kotnapromke

3 жыл бұрын

Люди едут не в Москву, люди едут к баблу. Им на Москву плевать. Главное в жизни это быть ближе к набитым подушкам, с зашитыми красненькими. Если бы вместо Москвы бабло было бы на дне чукотского моря, то прямо там и купили бы квартиру и построили все кольца мкада. Под водой. Москва тут не при чем. )))

@godofwar81

3 жыл бұрын

сейчас москва это помойка со всеми этими приезжими и гасторбайтерами

@kotnapromke

3 жыл бұрын

@@godofwar81 Люди с деньгами эту Москву видят только из окна своего авто. Ездя из города в область в свой особняк или коттедж и обратно. Это две параллельные Москвы. Нигде почти не пересекающиеся. Многие из таких даже гордятся что десятилетиями не спускались в метро!

@yuris6125

3 жыл бұрын

Вы все правы, парни.

@korst1k

3 жыл бұрын

По сути, вы польностью правы. Сейчас Москва осталась только в ЦАО. Все остальное - перегруженное в разы по инфраструктуре говно, а не нормальная для жизни среда.

Канал очень хороший. Огромное человеческое спасибо за интереснейший влог, за Ваш титанический труд и трансляцию

@olegsonin9419

11 ай бұрын

Недвижимость это то,что нам сейчас надо? Или не надо !!! Вот основной ведь вопрос господа,а не покупка шоколада.

OPEX конечно колоссальный. Это помимо ипотеки, как я понимаю. С учетом динамики цен на такие апартаменты, я бы продал и купил нормальную квартиру, пусть даже в старом фонде. Ну это чисто моё мнение

@usersssssssssssl

3 жыл бұрын

Согласна. Даже если не за 20, а за 18 или 17 сможет аппарты слить, все равно в плюсе и за такую цену нормальную просторную 2 с отдельными комнатами взять

Парадокс. Доходы уменьшаются, жилье и тачки дорожают. Скоро все схлопнется.

@Spartacuss1000

3 жыл бұрын

Это да полный дурдом 🤪 творится , кризис треш какой , а все дорожает от недвижимости до машин и кур сахара и яиц , ипануться цены на все сильнее и сильнее раздуваются а доходы падают Такое ощущение что все не для людей а все против людей И те же Яйца и недвижимость к доллару привязаны 😂

@kotnapromke

3 жыл бұрын

@@Spartacuss1000 Ребята, у нас на дворе почти 30 лет как новый общественный строй, капитализм. Это строй не для людей, а для отдельных людей, буржуазии. Людей с капиталами. Это и есть наш правящий класс. И вся экономика страны работает только на него. Интересы других классов вторичны. Именно для такой общественной несправедливой системы и свергли в 91ом советскую власть, кто забыл. Которая была народной, "проклятый совок и уравниловка", для всех слоев общества. А теперь капитализм. Кто не ворует - тот не ест. "Учись, студент! "

@Bill_Sifer

3 жыл бұрын

@@Spartacuss1000 а кто виноват?правильно Абама и Навэльный. А наш Царь старается, всё для народа делает.

@kotnapromke

3 жыл бұрын

@@Bill_Sifer Путин идеальный лидер буржуазного класса России. Он все делает в интересах нашего правящего класса, богатых. Даже пенсии бедным индексирует, чтобы не допустить "социальной напряженности в обществе". Он умнее Ельцина с его диким капитализмом, который грозил для богачей потерей всего в случае прихода к власти левых и реставрации социализма. Я помню о 2% ЕБН к выборам 96го. Народ его ненавидел, а либералы и демократы обожали.

@kuplifan453

3 жыл бұрын

Ага 10 лет уже так , и дальше так и будет (

Когда спрашиваете себя про ненормальный рост цен, вспомните про то, что любое говно раскупят Артемы из Норильска.

@user-lh1vp4ht7w

3 жыл бұрын

таких Артемов немного. Не каждый потянет бизнес в рашке

@user-cs7ip8mv3p

3 жыл бұрын

@@user-lh1vp4ht7w таких артёмов в каждом захудалом городишке пачка наберётся. Воспользовались случаем натырить баблишка как то, а в банк принести или в местных условиях шиковать нельзя. Вот приходится столичную хату брать. Кто покруче типа изВладика, те и берут приличный объект пол мильярд в центре. Попроще чинуши этот апартный шлак подбирают.

@ivanpetrov3011

3 жыл бұрын

@@SecretKZreadAgent да сказки это про большие зп. Кем надо работать, чтобы заработать на такую квартиру

@kristinabahamas6387

3 жыл бұрын

@@ivanpetrov3011 IT СФЕРА. Пример. Я работаю, 40 стран проехала, где только не жила, купила квартиру в Москве в центре. 8+ремонт 2 млн. Вот вам пример. Жила 4г заграницей, Париж, Америка, острова.. все искала там свое место, нашла в Москве на Родине. Все крутятся как могут. У кого голова на плечах и амбиции можно заработать хоть где. Самые грамотные IT из России уезжают , а России нужны такие специалисты, поэтому у нас зар. платы хорошие и постоянный рост, чтобы люди не уезжали.

@krsk2412

3 жыл бұрын

@@kristinabahamas6387 программист?) приложения или игры?)

Есть один момент они из однушки переехали в трешку ,а с таким желанием переедут они в хорошую квартиру 100%. Желаю им переехать и выгодно продать!

Рекомендуем сделать экспертизу и обязать застройщика устранять недостатки! Если течёт крыша и окна - это не норма

@ozditv9229

3 жыл бұрын

Оооо, согласен с Вами. Хорошее замечание. Поставил лайк!

Блондин 👱 красавец ! На «база НЛО» орнул !!! А по серьезному - качество роликов все лучше и лучше , 👏 так держать

Выскочили два охранника ... А я то думаю, кого это угораздило сделать желтое пятно из видео, прям перед домом ... 😂😂😂

Живу рядом, называю этот район гарлем, там все строят и строят, ни одного деревца, народа больше чем людей, через несколько лет там просто будет маленький ад.

@user-nn4wi7ht5p

Жыл бұрын

Жаль что такие районы плодятся как грибы :((( виду как меняется родное зелёное Измайлово.... Жуть. Сносят 5 эт ставят 30... И привет гетто через 10 лет

@user-hw2sq1qu6i

3 ай бұрын

​, кошмар. 😢

Налог бешенный, беспомощность перед шумом, нахрен такое надо.

@Dzuba4

3 жыл бұрын

Налог реально большой.

Артёму спасибо,не утаил инфу про шумку и балконы🤝

@Manday3

3 жыл бұрын

Насчёт лоджий это претензии скорее к переработчику алюминиевой стоечно - ригельной системы на лоджиях. Переработчик скорее всего получал в задании на производство климатические условия строительства, разрезы, фасады, адрес. В принципе переработчик может дооснастить своё творение капельниками, клапанами...и проблема исчезнет. Или меня назначьте главой Жилстройнадзора по городу Москва.

Безумие цен и условий, 20 лямов за квартиру, для многих людей такой суммы на всю жизнь хватит кайфовать и жить в деревне на свежем воздухе, а если учитывать квартирную плату и другие расходы, просто космос, молодые ребята, ещё и прописки нет, пусть у них всё будет отлично, действительно Москва это другая реальность

@user-ft4fb7gx8b

3 жыл бұрын

за 20 лямов можно жить где угодно в России на юге

@eltonjohn568

3 жыл бұрын

@@user-ft4fb7gx8b За 20 миллионов можно иметь шикарную виллу с видом на океан. Давно уехал из Москвы и вспомнинаю с ужасом этот город. И живу у океана!

@alexandr1099

3 жыл бұрын

@@eltonjohn568 а что по ценам выходит?

@eltonjohn568

3 жыл бұрын

@@alexandr1099 Так и выходит. Можно и дешевле, смотря какие запросы. Но не это главное, а то, как будешь зарабатывать уехав, каким образом легализуешься и выучишь язык. Это называется - эмиграция. Но оно стоит того, чтобы не жить в Москве!

@alexandr1099

3 жыл бұрын

@@eltonjohn568 да я сам в провинции живу. Большие города не люблю, не представляю как жить можно в Москве, хотя если зп высокие, то можно и потерпеть думаю, Интересно было бы послушать вашу историю, напишите Машкову)

Дима, моё почтение, канал прогрессирует, темы сюжетов актуальные, информация приподносится в правильном ключе. В общем просто приятно смотреть. Спасибо за труд и успехов!

запах говна нельзя немного преувеличить))) он или есть, или его нет!

@grekbanzau8205

3 жыл бұрын

В зависимости от направления ветра

@user-uo8nj6sd2i

3 жыл бұрын

Именно этого запаха там нет. Совсем нет.

@andreynevorobey5067

3 жыл бұрын

Да эт просто верхняя губа пахнет

@sided_9726

3 жыл бұрын

@@fliktop_ru откуда вы такие вообще берётесь? Живу тут уже больше 20 лет, запах 1-2 раза в год и то не особо чувствуется. У меня аллергия много на что + астма, и даже я этот запах не чувствую. У вас то он откуда берется?

@user-gj9eh8yt7i

2 жыл бұрын

Хорошо, что камера не передаёт запах😀

у пол страны зп 24000 а тут кварплата с парковкой и налогом в месяц))))молодцы ребята рубят капусту))))

@user-mj7ks3ce4y

3 жыл бұрын

Ну смотря где работать,я как пример горно монтажник подземный работаю на глубине ниже км,ЗП 250-300т и на пенсию в 39 лет работаю с 18)

@user-nh2fd9jh6l

3 жыл бұрын

В нашем городе, хорошая трешка в новостройке от 18 млн. Квартиры разбирают очень быстро. Деньги есть.

@Rwaterwall

3 жыл бұрын

@@user-mj7ks3ce4y Красава!

@advanceduser3713

3 жыл бұрын

@@user-mj7ks3ce4y привет, ну смотри, деньги хорошие, но они тебе достаются тяжелым трудом так? с неба не падают, как у какого-нибудь чинуши. И вот ты тяжело работал несколько лет под землей, в пыли в грязи, накопил сумму, тебе разве не жалко будет ее отдавать за такой хлам, как в этом видео? Даже если деньги есть, надо думать о ценах, на многие вещи они завышены и не стоят своих денег.

@TheStaars

3 жыл бұрын

@@user-mj7ks3ce4y молодец, но таких мало. А учителям, медперсоналу и другим, что делать в этой стране?!

Только у нас разрешат строить рядом с полем для какашек....

@DjSasMaster

3 жыл бұрын

Я про взятки в стоимости кладовки не зря сказал . А пипл на столько ТУПОЙ и ПРОДОЛЖАЕТ ЖРАТЬ ДЕРЬМО ПРИЧМОКИВАЯ! Рассказывая Как Они Быстро Из Кладовки в отхожем месте до кремля добираются.

@Rwaterwall

3 жыл бұрын

Во всех странах разрешают строить рядом. Другой вопрос покупают ли это.

@user-ih9hs3ei6k

3 жыл бұрын

Наверно Путин виноват) Это же апартаменты и они не предназначены для постоянного проживания.

@leitz2145

3 жыл бұрын

Ахаха это ещё ничего а вот Курьяново рядом с этими очистными кажется чем-то инфернальным. ))

@user-ov3xd3gm4r

3 жыл бұрын

В других странах построят прямо на этом поле с г@вном,например

Чувак занимается бизнесом, а такую "шляпу" купил😆....Один плюс, туалет в подъезде.

за 12 с половиной лямов, я бы у себя в провинции открыл бы бизнес лямов за 6 вложений) и за 6 отстроил бы себе дом на 150 квадратных метров) и манал бы я эту москву с их конурами и все эти человейники)

@dimablau2917

3 жыл бұрын

А по итогу чем по жизни занимаетесь?! Ну раз не удалось чужие 12 миллионов раздербанить

@user-fw5sz5px9z

3 жыл бұрын

disturbed 😍

@igordomodedov9287

3 жыл бұрын

Доверь тебе дураку 12 лямов блять) за год все бабки вложенные в бизнес просрешь, ещё и должен останешься и квартиру заберут)

@timo_timo

3 жыл бұрын

москвичи жируют со своими зарплатами. надо Москву забором с колючей проволокой опоясать, а москвичей не выпускать в Россию, вот тогда посмотрим как они жировать будут.

@user-on6sy6ck9d

3 жыл бұрын

@@timo_timo ой, дичь🙈🙉🙊

Наивный человек этот Артём))) Желаю ему, чтобы никогда его соседи не шумели. Потому-что сделать с этим что-то, законными методами, он не сможет.

@magl2472

3 жыл бұрын

Ага заселятся рядом трэш стримеры)

@1bublegum1

3 жыл бұрын

@@SecretKZreadAgent ну почему, некоторые вопросы можно решить. Но это долго и иногда очень затратно. В целом, конечно, ситуация печальная.

@namesurname4406

3 жыл бұрын

Да мамкин бизнесмен, у родителей денег взял да купил

@lexluger7777

3 жыл бұрын

Снимал как-то апартаменты. Мало того, что попойки и матюки соседей слышно. Так он зимой ещё курил в вытяжку, и у нас табачищем воняло. Жаловался администрации - ничего с ним сделать не могут. Пока в пожарную охрану жалобу не накатал на несоблюдение пожарной безопасности, от них проверка пришла, вроде, перестало вонять табаком.

@user-ys8qn2mo5i

3 жыл бұрын

это как в квартире. только такая же квартира при это. на 20-50 проц дороже)

Муравейник мечты, не знаю даже ,поздравить или посочувствовать . Без обид.

Дмитрий,а ведь ваш формат интересный,живой! Я смотрю и смотрю! Отзывы живущих это ценно

Я хожу в тренажерку, она в жилом доме на первом этаже и даже при этом люди спускаются и ругаются что у них постоянный шум, дом кирпичный. Я просто не представляю как можно жить, если у тебя наверху тренажерный зал, это просто ....!

В нашем правовом государстве покупать аппартаменты очень большой риск. А дешевле они т.к. на них не распространяются часть статей тех. регламента ( вкл. шумоизоляция).

@user-cd2mc2qv5h

3 жыл бұрын

Покупая комфорт-класс нынче, не факт что в жилых помещениях будет нормальная шумка. Тут как с тачками, чёт не устраивает по шуму, вперёд за свои деньги, делай качественную.

@godofwar81

3 жыл бұрын

чел имеет ввиду что например ночью за дебош и музыку ты можешь вызвать ментов и утихомирить негодяев в этом случает нет

@Zlobus_Infinitus

3 жыл бұрын

@@user-cd2mc2qv5h тут вопрос-что значит "нормальная" шумка. Если не по СНиПу - нагинайте застройщика.

@user-fp9yk1pm2k

3 жыл бұрын

@@SecretKZreadAgent СССР это хорошо, но сказок про шумящего соседа не рассказывайте, у нас был такой сосед Каждую ночь морду ему бить ходили соседи по очереди, что бы утихомирить

@user-vl1wo9gb1b

3 жыл бұрын

@@SecretKZreadAgent нужно позвонить ментам и сказать, что сосед навальнист и его так же на 15 суток упрячут)

тут говорят про инвестиции, но по факту это не инвестиции. просто на фоне падения рубля кажется что заработали, а на самом деле просто считай не потеряли. и не надо забывать, что с продажи недвижимости в течение первых 5 лет необходимо уплатить налог с дохода, а с 2х млн это уже 260 тыщ рублей. я в 2015 году купил квартиру в подмосковье, за 4.2, сейчас подобные квартиры стоят 8 в моём жк

@Estebancheg

3 жыл бұрын

Я тоже ы 2018 году брал в Москве однушку за 5.6, сейчас она выросла до 11.

@C1Z4R

3 жыл бұрын

Сейчас вроде до 3 лет уменьшили

@PROFD1

3 жыл бұрын

Если брал на ип, там вроде как 6 проц с дохода.

@Carnag3R

3 жыл бұрын

@@C1Z4R это с 2017 года по 2020, щас вернули обратно 5 лет

@kellyslaytor1322

3 жыл бұрын

@@PROFD1 7

Спасибо, Дмитрий! Еще раз благодарю, за прекрасные видео про ЖК. Делайте больше! Всегда смотрю

Через год ролик запили.Когда бумажка из ФНС подлетит)))

Артем занимается спортом - нет конечно. Ахахахаха)))

@kristinabahamas6387

3 жыл бұрын

ахахаха)))))))))

Если сейчас подорожало под 20 лям , то пусть кадастровая будет 12 , то налог 2% получается 240 т .р. - это 20 - ка в месяц . Пипец

@user-up7lw8gf9l

3 жыл бұрын

кадастровая может не поменялась

@bkn2828

3 жыл бұрын

@@user-up7lw8gf9l завтра поменяют и привет

@6dnb6

3 жыл бұрын

Кадастровая стоимость не меняется

@xx-bh3ss

3 жыл бұрын

@@6dnb6 Текущее законодательство устанавливает, что переоценка кадастровой стоимости должна проводиться не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Новый закон предусматривает иную периодичность - один раз в четыре года (в городах федерального значения - один раз в два года). Это правило вступит в силу с 1 января 2022 г. в отношении земельных участков и с 1 января 2023 г. в отношении иных объектов недвижимости.

@user-rt2vz8og3m

3 жыл бұрын

@@6dnb6 меняется

Очень нравится смотреть Вас! Отличное видео, монтаж, подача, даже голос просто успокаивает. На ночь иногда даже включаю в наушник и слушаю на сон грядущий.

Цитата,-"и еще что мне понравилось в рассуждениях Артёма, это то что он очень круто продумал всю свою жизнь"🤣🤣🤣 ЯПлакалъ. ...Хочешь насмешить Бога, расскажи ему о своих планах .

Может вонять??? Живу на Коломенской и говорю....воняет особенно летом!

@user-it9zh2pl3j

3 жыл бұрын

Все, кто там гулял знают, что не может, а жёстко прёт

@ivangrigoriev3940

3 жыл бұрын

Это репортаж про коломенское был? адуреть у них представление о центре мск

Отсчитать 12.5 мультов за студию (ну да, ну да, *АПАРТАМЕНТЫ* с микроспаленкой на одну кровать без остальной мебели, тумбочек\комодов и основным холлом с микродиванчиком и телевизором, и отсутствием места даже для завоеванных наград и кубков), платить 25К управляйке и коммунальные, смотреть через обледеневшее окно на Магнит и хрущобы зимой, при этом вычерпывая воду с наполняющегося конденсатом балкона?? Я такое могу допустить лишь при том, что хозяин рубит по мульту в месяц и складирует всё в офшоры, чтобы потом уйти в нал и свалить нахрен отсюда в любую нормальную страну..

@user-ys8qn2mo5i

3 жыл бұрын

по 10 мультов в месяц вы хотели сказать?)

@tiimerarex4087

3 жыл бұрын

Всё хорошо, но есть одно *но*, вид не на хрущобы, а на Брежневки

@korolyovskiy

2 жыл бұрын

Сам-то как живёшь?

@Soznanie2000

2 жыл бұрын

@@user-ys8qn2mo5i ну да, мульт в месяц это совсем не те деньги, при которых будешь что-то складировать в офшоры при нынешнем уровне цен )) если только речь идет не о миллионе долларов в месяц.

@user-uu8vt6lo1o

Жыл бұрын

Где нормальная страна,в которую вы свалите???

Реальный обзор с реальными жильцами - это супер. Одобряю!

Снимаю квартиру в Москве уже 15 лет, прям рядом с героем этого ролика, район не плохой, но выезда только два, а количество жильцов растёт в геометрической прогрессии, Ривер-парк разростается все больше, машин и людей все больше, а ещё и реновация пошла полным ходом, вокруг кварталы с застройкой "хрущевками" сносят, и ставят высотки, короче скоро тут жить будет крайне не комфортно, даже не смотря на то, что будет метро. Вообще подумываю уезжать из Москвы, жить тут хорошо только в юности, пока нравится "двежуха", потом все это напрягает, а если ещё и своего жилья нет, то и вовсе задница!

Дмитрий, продолжай также по теме недвижимости, у тебя круто получается.

Лужи - это не порядок, а следствие конструктивного дефекта. Металлические панели на улице сильно охлаждаются и не изолированы от тепла. Разница температур дает конденсат и лужу.

@user-uz2ww6qx9r

3 жыл бұрын

Сильно отдает тепло помещение,следствие обмерзание.Поможет открытие окон балкона на проветривание,как временная мера

@user-su2ex1zd5h

3 жыл бұрын

Отсечку надо делать.

@user-it9zh2pl3j

3 жыл бұрын

Капитан - очевидность

Дмитрий, Вас всегда интересно смотреть и слушать, с душой делаете выпуски. Мне нравится, что в Вас нет зависти, злорадства и др., и правду говорите и людей не обижаете, потому как у каждого свой выбор! Развития и процветания каналу!

Хороший ролик! Дима молодец! Открывает глаза на апартаменты. Да достаточно дорого стоят сами и их обслуживание, но всегда их можно сдать, продать, обменять с большой выгодой

кадастровую стоимость пересчитают резко - и привет, будет не 20 тр, а 40 тр.

@Iren_Nadoyan

2 жыл бұрын

Да, 2 процента с его названных 12 млн= 240 тыс в год, это 20 к в месяц 🤡

Респект за упоминание дворца со 100 млн просмотров!

@Artem-ep7mm

3 жыл бұрын

Который отель? 🤣

@user-yf2fq3nk7l

3 жыл бұрын

Это в котором есть аквадискотека и диваны по 2 ляма 😂, ну мне больше нравится дворец Наливкина 😀

@Smoke79100

3 жыл бұрын

Тупорылые кто верит в дворец, идиоты😄

@ka40k

3 жыл бұрын

Ох ну все, респект епт, какие смелые все в интернете же) пздц ты хомячок

@kotnapromke

3 жыл бұрын

Чик-чик-чик и у вас тоже будет свой дворец, нищеброды.)

Я думала АППАРТАМЕНТЫ это большие шикарные квартиры🧐 А это двушка с хорошим ремонтом🙊

@MoranaArt

Жыл бұрын

АПАРТАМЕНТЫ- это не жилое коммерческое помещение. Там нельзя прописаться, соответственно прикрепиться в садик, школу и т.д. по месту жительства. Покупаешь апартаменты дешевле, но коммуналка по факту потом рассчитывается на 10-15% дороже чем в в жилой квартире+ налог на коммерческую недвижимость. Застройщики строят целые корпуса с апартаментами, но они могут не закладывать в проект инфраструктуру (сады, поликлиники, школы) по количеству мест на апартаменты. Плюс Ваши соседи могут регистрировать все, что угодно там (фото-студии, маникюрные, массажные, посуточные квартиры и.д.), проходимость сомнительных граждан повышается. Апартаменты очень сомнительная покупка для семьи в качестве жилплощади.

@user-bc6dw7hj8f

Жыл бұрын

Апартаменты это офис в котором живут люди

@AnutaSad

Жыл бұрын

@@user-bc6dw7hj8f посмотрела недавно видео, теперь знаю)

@PolinaSmart1364

Жыл бұрын

@@MoranaArt знакомые одно время снимали апартаменты, а через этаж выше заселился скульптор по надгробным памятникам. И с утра до вечера, а иногда и ночью раздавалось - трр-тррр- трррррррр. Младший ребёнок не спал, старшая не могла уроки делать. Пришлось менять место съёма. И скульптор, заметим, жил ЧЕРЕЗ этаж, а как терпели это люди, которые жили через стенку и непосредственно этажами ниже/выше - вообще непонятно.

Посмотрела данный ролик только для того, чтобы в очередной раз убедиться -как же круто жить в пригороде в частном доме.

@lorabekker1955

Жыл бұрын

Согласна!

@9xt1pk6x

Жыл бұрын

Отопить дом очень дорого

@user-fp9yk1pm2k

4 ай бұрын

@@9xt1pk6x херня.

@user-fp9yk1pm2k

4 ай бұрын

Это просто другая жизнь.

Аппартаменты за 20 млн, это он завысил, их ещё продать нужно 😂

@alexnoor7689

3 жыл бұрын

Подскажите пожалуйста, этот пузырь из цен на московскую недвигу когда лопнет? за счт какой работы все эти люди выплатят эти несчетные ипотеки? экономика на дне же! Когда начнется неоплата ипотек массовая? Подскажите сроки пожалуйста!

@sergeyesin7884

3 жыл бұрын

@@alexnoor7689 а откуда вы взяли данные, что экономика на дне? В Москве средний доход на семью около 200 тысяч. Выплатят они эти ипотеки, не так уж это сложно.

@alexnoor7689

3 жыл бұрын

@@sergeyesin7884 взял не взял но глаза открыть несложно.

@user-gl6gw5vc6r

3 жыл бұрын

@@alexnoor7689 Это вряд-ли, у людей много денег, покупают не только люди из России; а со всего СНГ, и это не самые бедные.

@makeev888

3 жыл бұрын

14 млн их максимальная цена , все остальное влажные мечты хозяина

Хм, пока работаешь, можно каждый месяц платить по 20 тыр, а если пенсионером вдуг стал...

@Samogon...

3 жыл бұрын

Для этого на старости лет должны быть накопления. Если ты сейчас можешь за коммуналку платить 20000, то значит дела у тебя идут неплохо, значит можешь откладывать деньги на старость. Если прогорел бизнес и ты не можешь содержать такую недвижку, поменяться в бутово и ещё деньги останутся на вторую квартиру, которую ты можешь сдавать в старости, все решаемо.

@MrBadrich

3 жыл бұрын

Сдаешь квартиру тысяч за 80- 100 (да да, такие цены на такую недвижку в МСК) и снимаешь тысяч за 50 однушку хорошую. Тоже мне проблема, с такой-то недвижкой в собственности, старость будет в радость:).

@DjSasMaster

3 жыл бұрын

Самый Чёткий и точный Комент!

@user-nh2fd9jh6l

3 жыл бұрын

Как и с ипотекой на 20 лет

@user-tr9ib8nu6d

3 жыл бұрын

@@Samogon... а га ток к этому времени цены цены вырасстут в несколько раз на все и будель бедным посмотри как кв растут каждый год ужас а еда на 15-20% каждый год....

не знаю откуда взялась цена в 20 млн, самая дорогая квартира (не апарты) в том районе на циане 18 млн за 54 квадрата, а апарты эти от 8 до 13 млн в зависимости от ремонта. пацан этот выдумывает по-моему.

@andrewcuoma8933

3 жыл бұрын

это обычный норильский юмор

@user-it9zh2pl3j

3 жыл бұрын

Да попёздывает конечно, то, что вы написали по ценам - верно

@user-in4oo3wr6p

3 жыл бұрын

У него 71 кв. м. квартира. 🕸

просто на балконе приоткрывайте окна, чтобы проветривалось. Банальная физика - теплый влажный воздух из квартиры - конденсат оседает на холодных однослойных окнах, потом тает. Если держать окно приоткрытым - конденсата не будет. Ох уж эти "понаехавшие")))

Диман решил видимо обойти все районы Москвы и подобрать самую четкую квартиру для себя

@user-jk7oc6rr5x

3 жыл бұрын

Я тоже так подумала 😄

@007Nekit

3 жыл бұрын

Он свою уже купил и оформляет)

@user-jk7oc6rr5x

3 жыл бұрын

@@007Nekit как узнали? Об об этом не говорил))

Интересно посмотреть как люди живут, какие варианты бывают. Тут каждому свое, у всех разный бюджет и разные требования. Ждём сюжеты про аппартаменты в Москва-Сити и квартиры в сталинках, интересно как там живут люди и почему они их выбрали.

@antoninakhudik

3 жыл бұрын

В сталинке была квартира

@sabinasabina7339

Жыл бұрын

В Москва Сити в основном сдаётся. Там на постоянной основе мало кто живёт

Как же хорошо что у меня свой дом,не в Москве, но частный дом это хорошо)

Лучше быть первым в провинции, чем вторым в Риме (с)

Поражаюсь, что покупают дорогие квартиры, делают дорогой ремонт, но при этом категорически не хотят делать шумоизоляцию, а потом мучаются и мешают соседям из плохой шумоизоляции

@user-tr9ib8nu6d

3 жыл бұрын

Она с ъедает куча места и стоит дорого не у всех такие возможности а

@user-sv3pv1wv5n

3 жыл бұрын

Поражает другое.....при таком безумном ценнике ,застройщик не может проработать технологию эффективной ,качественной самоизоляции и сделать это своей фишкой...так нет же ...надо тупо заработать как можно больше бабла,а на людей плевать....и так лохи купят🤷

Минус аппартоментов, это нет регистрации, второе дорогая коммуналка, вернее. ЖКХ услуги, это все равно что купить номер в гостинице, а остальное на вкус и цвет

@makeev888

3 жыл бұрын

А налог ?) налог на аппарты только растёт... плюс не нормирован уровень шума для жилых помещений ... соседи могут хоть станки всю ночь включать 😁

* прошло 20 лет * Блондин : Друзья , я вижу ролики про недвижимость вам заходят.

Димон хорош!!!! Нашёл своё место на проклятом Ютубе !!!!

🙂Димон давай возьмём за правило по субботам в 10:00 выпускать ролики про недвигу заходят на ура. 👍

был в этом районе летом ..постоянная химическая вонь..если ещё и канализацией иногда воняет- ну вообще огонь тогда.. Люди, вы странные..зачем покупать жилье там, где что то воняет да ещё планировать заводить там детей? с вами всё нормально?

@magl2472

3 жыл бұрын

Отличный тут район зеленый с парком рядом ничем не воняет

@DjSasMaster

3 жыл бұрын

@@magl2472 Воздух На Анализ сдай при Этом Не говори от куда Образцы. - Удивишся.

Дима, благодарю тебя, классные ролики делаешь!

Спасибо за ролик! Про апартаменты теперь даже думать не буду.

Инвестиции да, но не надо забывать что цены выросли на все квартиры, по факту ничего не выиграли

@whatusernametomake9646

3 жыл бұрын

Выиграли, если бы не купил за 6 млн год назад, сейчас бы пришлось выложить 8 млн.

@user-ow4lm2iu1o

3 жыл бұрын

@@whatusernametomake9646 дак курс доллара то вырос... Ничего ты не выиграл))

@vincentvega9467

3 жыл бұрын

@@user-ow4lm2iu1o но и не потерял это лучше чем в банке хранить

@Estebancheg

3 жыл бұрын

Я покупал в 2018 году квартиру в целях инвестиции за 5.6 млн.р. (в эту сумму входят проценты по ипотеке). Сейчас минимальная цена на подобную квартиру на Циане составляет 11 млн.р. Но ориентироваться на цены Циана неправильно, так что можно скинуть миллиончик. Получается 10 млн. Неплохая доходность.

@user-ow4lm2iu1o

3 жыл бұрын

@@vincentvega9467 да, а про акции ты наверно впервые слышишь?)) Ну и не надо отмазываться "А вдруг упадут?", "А вдруг брокер закроется?"... Про крипту вообще молчу, ты все равно её назвешь "Пиромида, МММ, ПУЗЫРЬ!"

Уехал от Норильской вони,к Московской 👌

@kotnapromke

3 жыл бұрын

Деньги не пахнут.

@user-it9zh2pl3j

3 жыл бұрын

Скучал по малой родине наверно

Хороший обзор. Надо продолжать такие честные обзоры.

Дима, спасибо огромное за проделанную работу! Оооочень интересно смотреть твои обзоры на недвижимость! Сама все выпуски смотрю, вот теперь ещё маму и бабушку подсадила)) если вдруг решишь снимать про жилплощадь в районе Новогиреево - добро пожаловать, обращайся, у нас тут очень много чего интересного есть))

Плюсов нет - одна нервотрепка. Минусы: жизнь в офисно-гостиничном комплексе - сомнительное удовольствие (потоки незнакомых людей в коридорах и лифтах круглосуточно), нет регистрации ( проблемы со школами, садами, МФЦ и прочими гос. учреждениями, работой), коммуналка и налог на имущество как для коммерческих организаций (раза в два выше, а то и больше).Москвичи только по-глупости покупают это или у них есть что-то еще. Для приезжих - это крах. Остаются без прописки и с неясной перспективой. Пиарь, Димочка, дальше. Деньги не пахнут.

@Zlobus_Infinitus

3 жыл бұрын

Причем тут пиар? Нормально в большинстве рассказал - вы посчитайте повышенный налог + повышенную квартплату и заминусуйте с разницей цены от квартиры в соседнем _жилом_ доме того же ЖК. Там почти в 2 раза разница выходит. Сколько лет из "сэкономленных" 10 лямов вы будете по 30 тыс в месяц платить налоги? Если готовы мириться с минусами нежилого помещения и оно вам нужно на 10-15 лет, тогда, возможно, апартаменты - неплохой вариант.

@user-cp7ni4zd8s

3 жыл бұрын

@@Zlobus_Infinitus Если Вы готовы мириться с проходным двором у Вас на этаже и не только, с офисной проходной системой (когда нужно спускаться вниз, чтобы встретить людей, приходящих к тебе в гости или курьеров), когда ощущаешь себя как-бы в гостинице (по-сути это она и есть), а ночью в полупустом здании, то это на любителя. Рядом с моим домом есть такой центр. Там работает соседка. Рассказывала как люди мучаются. Кто мог - убежал. Цены на недвигу в жилых домах поднимаются больше. А на апартаменты - меньше и хуже продаются.

Да про недвижимость ролики нравятся 👍

Шикарный выпуск! Любопытно посмотреть как живут люди.

В 19 году купили трешку в сталинке с высокими потолками внутри ТТК за 13 лямов. + ремонт. Да вторичка, но это проверенный временем дом, квартира!

@MoranaArt

Жыл бұрын

Да на вторичке сейчас гораздо лучше квартиры. В старых домах можно такие интересные варианты найти, при этом у дома и проводка новая и коммуникации все поменяны, а стены еще нас переживут. Только вот государство дает выгодные ипотечные программы только под новострой(((( И что удивительно сколько не строй, а все расхватывают как горячие пирожки под любые проценты и за любые деньги, любого качества.

@Dzuba4

Жыл бұрын

@@MoranaArt мне старый фонд не нравится самым главным это подьездами и лифтами. Сталинки особенно в этом плане ужас...

@MoranaArt

Жыл бұрын

@@Dzuba4 Ну да, конечно бедно все это выглядит. А иногда и убого. Ну а вот иногда в новостройках подъезд- это самое красивое что есть в доме и то до первых морозов т.к. сделано на соплях "лишь бы красиво". На счет лифтов, на сколько я знаю поломками новостройки грешат чаще чем старый фонд. Лично я все надеюсь, на выгодные ипотечные программы по вторичке в будущем. Ну не лежит у меня душа к новостройке.

@Dzuba4

Жыл бұрын

@@MoranaArt Эх, делема. Вот моя мама купила в сталинке. А брат в новострое. Делали ремонт и в сталинке хоть дом строили 600 лет назад, но все более надежно!!, хоть и криво.

@user-uu8vt6lo1o

Жыл бұрын

Это старье под реновацию.

Очень познавательно, хочется узнать побольше о новостройках Москвы, ждем с нетерпением новых выпусков!!!

Дима молодец. про недвижку всегда смотрю, всегда интересно. съездил бы ты на север Москвы или Подмосковья ,было бы интересно посмотреть)))

Касаемо запаха - он там есть и еще какой)) Я хоть и родилась в мск, но в 2017 году были некоторые проблемы, поэтому мы с мужем снимали квартиру в этом районе 3 месяца. Есть фотка в видео , где видно здание пятерочки, вот снимали квартиру в доме, который левее, его часть видна на фотке. Так вот: летом,особенно по вечерам воняло капец. Жарко, открываешь окно и запах. Я все даже понять не могла сначала, откуда же там воняет))Сам район вполне норм, но вот запах... П.С апартаменты отстой, однозначно...

@user-fl4lh2lo1m

Жыл бұрын

Это Ваш муж пердел во сне😊

@semidea95

Жыл бұрын

@@user-fl4lh2lo1m по себе людей не судят 🤣🤣🤣