Полезные сайты: - сайт судебных приставов(можно проверить есть ли долги перед налоговой или по проигранным судебным искам) - fssp.gov.ru/ - Проверка наличия судебных дел по юр лицу kad.arbitr.ru/ Сайт - www.tehnadzorspb.ru телега - t.me/tehnadzorspb2022 почта - sales@tehnadzorspb.ru

Здравствуйте, Яков! Смотрю все Ваши ролики, пару раз даже задавал вопросы, на которые получил исчерпывающие ответы. В этом ролике понравилось про проектировщиков и "этого лысого"😂. Сам прошёл там курсы по проектированию, с целью постройки для себя дома, но не в коем случае не собираюсь делать проекты для заказчиков, т.к. тупо пока не хватает знаний, нет профильного образования и я не хочу брать на себя такую ответственность, тем более обучение носит формальный характер и весь движ направлен на впаривание курсов. С Новым годом Вас, успехов и процветания! Спасибо Вам)

@Tehnadzorspb

4 ай бұрын

Добрый день) Спасибо, что смотрите! Надеюсь есть польза))

@whiteman9924

4 ай бұрын

@@Tehnadzorspb Плиту фундамента под дом буду заливать во-многом основываясь на Ваших видео)

Поделитесь пожалуйста хитрым формулировками в договоре подряда, с помощью которых подрядчики уходят от ответственности.

@Tehnadzorspb

3 ай бұрын

Не пишут, что строят, например, фундамент для дома ИЖС, а используют формулировки описывающие вид работ(вязка арматуры, приемка бетона, устройство опалубки) по техническому заданию заказчика или типа того. Так же вместо дома ИЖС используют термины в духе, строительные конструкции, загородный дом и прочее. Для понимание далее, если дойдет до суда, загородный дом = дача = 1 год гарантии, дом для ИЖС = 5 лет гарантии.

Спасибо Вам Яков !! Я послушал Ваш совет : ...чем больше заводского тем лучше ( это Вы писали против керамзитовых блоков и блоков цпс ) И построил дом в том году из жб панелей заводских так на каждую панель идет паспорт печать отк и гарантия 25 лет . Монтаж и АР и КР все их . Фундамент мой по Вашим видео ))

@Tehnadzorspb

4 ай бұрын

Вам спасибо, что смотрите ! Желаю удачной эксплуатации Вам )) ну и конечно счастья и здоровья всем жильцам в новом доме !))

@user-ij6yj2tk5l

4 ай бұрын

@@Tehnadzorspb спасибо ) Вам успехов процветания жизненных сил для достижения всех целей!! Все у Вас будет хорошо так как тот кто делает свою работу хорошо обречен на успех. С Рождеством Вас и Вашу команду!!

@Tehnadzorspb

4 ай бұрын

Спасибо!

@muteallchat582

4 ай бұрын

@@Tehnadzorspb Добрый день такой вопрос,заказал проект дома делал изыскания грунта пол метра плодородный грунт затем сплошная глина(Моск область) УГВ высокий фундамент плита 300 мм сделали расчет 0,2 м песок(снизу) 0,3м щебень(сверху) не совсем понял почему так,соотношение нормальное? так и должно быть?и 2 вопрос в проекте указан пеноплекс фундамент 100 мм под заливкой что то боюсь что пенопласт раздавит или его съедят грызуны, если я залью бетон чисто на щебень с плитой нечего не случится она не замерзнет зимой в центре например или не лопнет? смотрел все ваши ролики и не раз!!))

+1

Вы молодец, что как есть говорите. Но тех, кого так или иначе лоханули на много денег мне жалко. И нормально проверить подрядчика не так просто, но риски минимизировать нужно. С одной стороны согласен, что тот кто несёт ответственность, тот и решает "как правильно", только ответственность обычно не причём, просто делают как умеют/привыкли вместо оптимальных/лучших решений. Плюс вначале строительства подрядчик на все решения согласен, а потом посреди стройки может сказать (или даже не говорить), что это мы так делать не будем, сделаем по-другому и ппц - либо соглашаться, либо искать другую бригаду. И нужно иметь очень устойчивую нервную систему, чтобы не уступить. Короче не всё так просто и однозначно. С уважением

@Tehnadzorspb

4 ай бұрын

«Оптимальное решение» обычно в понимании заказчика = самое дешевое. Это точно не самое лучшее. И тут абсолютно не в том, как привыкли делать. А вопрос в том, что у любого нормального исполнителя есть опыт, не важно положительный или отрицательный, важно что на основании этого опыта есть стандартные проверенные решения для типовых ситуаций. И когда приходит к нему заказчик начитавшийся какой нибудь херни в интернете и предлагает ставить эксперименты… обычно он идет ставить их с теми кто не несет ответственности по договору. А нормальным исполнителям работы хватит по своим стандартным решениям с клиентами которым не нужны лишние риски. Эксперименты ставятся на небольших и не дорогих объектах, что бы в случае чего хватило денег исправить косяки, так зарабатывается опыт, он стоит денег, никто не ставит эксперименты на домах, это может херово закончится. Ни один нормальный исполнитель не работает без договора и проекта где расписано что как и из чего строить очень подробно. И если в процессе работ он начинает «переобуваться» значит это не нормальный исполнитель, а шарашкина контора или бригада.

@nikitamakeev7201

4 ай бұрын

Может быть договор так составлен, что места для маневра у исполнителя с запасом, а другой он не подпишет. Я со стороны заказчика смотрю и могу сказать, что всё сильно сложнее чем хотелось бы в том плане, что цена "по рынку" и выше ничего не гарантирует. Цена ниже рынка - да, скорее всего налюбилово в ту или иную сторону. В любом случае, выпускайте ещё ролики, смотрю вас с удовольствием

@Tehnadzorspb

4 ай бұрын

Если что то смущает с исполнителем, договор «с запасом» или тп я обычно ищу другого исполнителя. Я тоже являюсь покупателем, чиню авто, стригу волосы и прочее. Поэтому точно знаю, что выбор всегда за клиентом)) и нехрен потом кого-то винить. Тем более дом многие строят раз в жизни, тут стоит хорошо подумать о чем то кроме цены…

@nikitamakeev7201

4 ай бұрын

​@@Tehnadzorspbда, всё так, с домом у меня будет одна попытка, что получится, то получится и ещё потом кредит отдавать надо будет. Что интересно, как раз вот с машиной столкнулся, что без объяснения говорят мы делаем вот так, не нравится ищи других. Дело было в авторской сигналке за много денег, обмана не было, но и гибкости тоже. У одних одно хорошо, у других другое. Я, наверное, излишне притязательный клиент, не знаю. Вот и с домом так же. Ясно, что нужен проект, но я не верю в универсально хороших проектировщиков всего - и конструктива и инженерки и планировочных решений и отделочных. А это ещё надо увязать грамотно на стадии проекта. Сделаешь такой проект, кучу денег разным людям отдашь, а потом тебе - мы так делать не будем... Хз, мне, наверное, важнее чтобы было по проекту, но без гарантии, чем с гарантией, но не так как я хочу

@Tehnadzorspb

4 ай бұрын

Каждый решает сам ) увязать отделку в проект до постройки коробки дома это мега сложно, я б сказал нереально. Хотя бы по двум причинам: 1. Мало кто в принципе обладает пространственным мышлением и способен на этапе разработки проекта представить как потом это будет. Обычно клиенты войдя в построенный дом начинают «двигать» мебель и менять назначение помещений. И от задуманного в проекте до фактического много что меняется. 2. Отделка это всегда подбор материалов. Как на этапе разработки проекта дома подобрать отделочные материалы и мебель - я хз Да и найти реально толкового дизайнера который понимает как и какие материалы применять это проблема, ну или просто оооооочень дорого. С инженерией примерно та же песня …

Мои "пять копеек": предлагаю разрешить продажу построенной ИЖС только после того, как ОНО отстоялось-сдано в эксплуатацию-поэксплуатировалось лет 5, либо гарантия как и предусматривает ГК РФ до 5 лет. Тут покупатель должен разбираться в строительстве, хотя скрытых работ он конечно и не принимал и даже никакой эксперт доподлинно не установит степень "нормальности" произведённого строительства😢

@Tehnadzorspb

4 ай бұрын

Все так! Ибо сейчас самое ужасное домостроение это то что идет потом на продажу. Редко когда что то среднего качества и выше делают, а продают как будто нормально строили ))

Можно, пожалуйста, наоборот? Заставку потише, а речь погромче? И, если можно, покороче.

@Tehnadzorspb

4 ай бұрын

Можно конечно, нажимаете на видео где меню(…) и ставите «не показывать видео с этого канала». И мои видео Вас больше не будут раздражать))) согласитесь глупо употреблять продукт который не нравится))

Получается куда не обратись, везде пиздец...

@Tehnadzorspb

2 ай бұрын

Не так, получается лучше если проектирует и строит одно юр лицо.