물가생각해라...445만원 공사절대못하지

근데 자제값 하락하면 분양가가 내려가나요?

@GoldBus1000

Жыл бұрын

인건비는 역사적으로 내려간 적이없습니다. 자제값또한.. 그 자제 제작에도 인건비가 들어가는거라..

@user-qf3iv8zi6l

Жыл бұрын

​@@GoldBus1000 아는척 하지마소 특히 공사현장이 인건비 떨구는데 최고인데 하청에 하청 또 하청 인건비는 후려치는게 건설업계인것을 아는척은 오지네요

@GoldBus1000

Жыл бұрын

@@user-qf3iv8zi6l 그쪽도 아는척 엄청하네요. 그리고 통계자료 보고 와서 뭐라말하던지 하세요. 느낌으로 얘기하지말고.

@Mapo_Park

Жыл бұрын

@@user-qf3iv8zi6l 좀 안다고 지적하는 꼰대질도 오지네요.

@user-nn6br1bc2t

Жыл бұрын

@@GoldBus1000 자재값 내려가면 분양가 내려가냐는데 뭔 딴소리만 함?

살수있는 사람은 점점 줄어드는데 가격만 오르면 모하냐

분양가 너무 높아~~

50프로 올라다고 두배로 분양하냐

자재비 그렇게 오른것도 아닌데 왜케 자꾸 아파트 관련 뉴스만 껑충이래

죽을때까지 대출금값다죽을꺼냐 ㅋ

지금 짓는 아파트 들어가지마라 철근 수급이 안되어서 전부 빼버림 .. 얼마전 쥐에수 만든 주차장 폭삭 내려앉음

그냥 안사면 되여

건설사 부도 좀 나야 합니다 ㅡㅡLH하고 계약 해라 시공비 싸다

어치하겠어요 고사 자재비가 하늘높은줄 모르고 오르고있으니 남아야 장사을하지요.

근데 자재비 하락하면 분양가 싸게해줄것도 아니면서 ㅋㅋ

안사면 떨어진다

또 엄살 부리면서 분양가 합리화 시키네

건설사들 손해 안볼태니 니들이 돈 더내놔라 이러면 국가가 세금으로 도울거야 확신

그래서 뭐 어쩌라고? 비싸면 분양않되면 되고, 조합은 손해보면 끝인데 국민들이 무슨 부담이냐? MBN 니들은 언론사냐? 아님 건설사 시다바리냐?

노가다놈들 땅만 보이면 아파트 짓는 꼴 언제쯤 안보냐

원가공개를 해야 믿겠다. 물가가 올랐으니 당연히 올랐겠지만 원가를 공개도 안하고 올랐다? 못 믿겠다. 이익제외한 원가 좀 공개해봐라. 우유 10원 농장에서 올렸을 때 소비자가 100원 올랐다. 건설도 똑같지 않겠어?

제건축 재개발 단지만 골라서 건설사들이 자재비 조금올랏는대 엄청 올랏다고 박아지 폭탄으로 때돈벌 기회로 삼고 공사비요구합니다

@user-ik2vy6qf9w

Жыл бұрын

인건비 자재비도 내려야겠죠. 자재생산 직원들 인건비도 내려야 하고, 아마 다들 싫어할 것입니다.

@user-wn1rx2pd6v

Жыл бұрын

중국에서 원자재 수입할텐데 갈수록 비싸진다 중국도 노령화로 접어들면 비싸질수밖에

적당히 해드셔야지. 정보의 비대칭성으로 아파트값이 이렇게 높은 겁니다. 분양원가 공개하면 놀라자빠질 사람들 많을겁니다.

시간이 지나도 집값 안떨어짐.. 원래는 시간이 갈수록 건물이 노후화되서 감가상각해야되는데 감가상각 한 만큼 자재값 인건비 등 물가가 오르기때문에 감가상각 의미가 없어짐. 그리고 시간이 갈수록 화폐가치는 떨어지기 때문에 가격이 오를 수 밖에 없음. 10년전 5만원 가치하고 현재 5만원은 가치는 현재가 더 낮기때문에 가격이 오를 수 밖에 없음. 그러니 집값 더 폭락해야된다는 김치국 마시지말고 발닦고 잠이나 자셈.

@user-fm3lq8jz7c

Жыл бұрын

고생많으십니다 ^^요즘 힘드시죠??

@bonobono3810

11 ай бұрын

@@user-fm3lq8jz7c 100프로 정답은 아니지만 어느정도 정답에 가까운 답임 이걸 이해 못하면 그냥 평생 세입자로 살면서 10년뒤에 자기가 쥔돈이 끝자락 빌라전세비 밖에 안되는 현실을 마주하면 증오와 박탈감만 남아 폭락론자가 됩니다 저도 겪었으니 확실히 알죠

@bonobono3810

11 ай бұрын

@@user-fm3lq8jz7c 이명박때 3억으로 분양가상한제로 가격 착해진 아파트가 지금 얼마인줄 아세요??? 그때 안사고 지금 더 모았다고쳐서 3억을 더 벌어서 6억을가지고 어디 아파트살수있나요??? 꼴랑 2급지 아파트전세비정도거나 노도강 아파트살돈이죠 (그것도 통화량긴축으로 인한 조정이 된시점) 에서 5~6억입니다 여기서 10년을 더 기다려보시면 가격이 내려올것같나요???원화채굴어느정도 하셨으면 주식이나 실물자산 달러표기자산으로 바꾸시죠 원화채굴자체가 리스크입니다

폭락이들 어리둥절 잼 ㅎㅎㅎ 인플레이션 때문에 분양가는 계속 상승하는데 멍청한 본인의 뇌피셜로 폭락만 주장 ㅋㅋㅋ

새로운시공사가 있으려나 건설노조 굶어죽을때까지 공사하면 안된다

아직 정신 못차렸네...

더올려라, 결혼 아이는 낳지 말고 청년은 8평 원룸 장기로 하고 살면 되는거야

자재비가 올라봐야 평당 1000만원도 안됨 지방쪽 분양가 1200만 도 안돼는 이유가 있지

흐미.. 평당 2000만원이 넘는다니..

@XRP-10dollar

Жыл бұрын

어차피 안팔림

물가 인건비가 이렇게 올랐는데 아파트라고 안오르겠나...

33평 원가 3300만원인데 먼 개소린 가요? ㅎㅎ 말만 하면 그 가격인가요 ㅎㅎ 비싸면 안사면 그만 건설사 안 뒤짐 ㅎㅎ

진짜로 궁금한데요.... 도대체 자재 원가가 2배로 올라도,,,, 싶제 분양가에 미치는 영향이 5프로도 안될텐대...... 무슨 근거로 저렇게 올리는건가요??? SH등의 원가 내역서를 보면,, 자재비가 차지하는 비율이 전체 분양가에서 25프로도 안되던데,,,,,,,,,,,, 그리고 실제로 인건비가 올랐다는 근거는 또 몬가요???? 최저임금은 1년마다 정하는데???? 최근에 몇십프로 올랐나요????? 그리고 또 실제 자재비와 인건비 부담은,, 죄다 하청업체에서 부담할텐대,,, 이들이 요구하는 금액을 100프로 맞춰주시나요??? 제가 알기로는 30프로도 겨우 올려주고,, 그것도 시간을 끌기가 일수인데 무슨 ??? 이래서 이나라는 재건축이 없어져야함... 먼 계약하고 나고 나서 땡깡부리면 갑이내,,,,,, 조선소나 자동차, 전자제품 회사도 계약하고,,, 자재나, 인건비 오르면 소비자가 맞춰줘야 하나?? 토건족들만의 이상한 사업 논리내 ㅋㅋㅋㅋ

이대로 지으면 부도날꺼 아니깐 ㅋㅋ 자재비값도 자재비값이지만 안팔릴꺼 아는거지

그럼 망해라. ㅋㅋ 오르든말든 아무도 안사는 아파트 지들끼리 가격올리고 가격올려도 부실공사로 무너지고 부서지는 아파트... 다 멈추고 다 망해라. 미분양 났다고 죽는 소리 하지말아라.

건물도 노후화 되면,, 자산가치의 하락이죠,,,,,,, 그렇게 따지면,,, 땅이야 몇십년 지나도 변치 않겠지만,,,, 그리고 원가 자재비가 2배 올라도,, 이게 실제 매출, 분양가 대비해서 2퍼센트도 안되는 금액입니다 (재료비가 분양가에서 차지하는 비중이 25퍼센트도 안됨),,, 그리고 부동산 폭락으로 실질적인 땅값가치는 더 폭망했는뎁슈... 오히려 가격이 내려야 정상임 그리고 무슨 인건비요??? 최저시급이 최근 1-2년내 한 20~30프로 올랐나요???? 첨 원가 산정할때 그정도는 다 감안하고,, 투자비 산정하죠,,, 바보들도 아니고 특히 아파트는 위험자산으로 분류되고, 지금 전세사기로 인한 월세화와, PF대출이 오늘 내일하고,,,, 무역수지 적자만 1년이상인 시국에,,, 부동산으로 쉽게 돈벌던 시대는 끝났고,, 개발도상국에서나 통하던 건설로, 경기를 살린다,,, 이런 시대는 끝났어요... 정신 챙기시길....

@yonghojang3433

Жыл бұрын

좋은말이고 동의하는데, 금융조달 비용이 제일 파괴력 있는데. 누락되었네요. 실물가격만 보면 이해하기 어려움. 실제 원가에서 재료비 비중이 적듯, 전체 투자비용에서 실물비중은 most는 아님

@user-fm3lq8jz7c

Жыл бұрын

언론사에서 자재비 인건비 폭등 가스라이팅 하는겁니다. 분양가 올리고 집값 방어 총력 하지만 이젠 돈이 없어요~~~^^

팔리지도 않는 상가나 주택. 알아서 해라.

그냥 유럽 미국 일본처럼 건설사들이 임대업해서 월세받아 ~!!

@user-hf7tx1ss1r

Жыл бұрын

누구나 주택 이잖아

팩트는 전체 소비자물가 오른거 대비 분양가는 5배 넘게 올랐다는거.

평당 1억 처먹어라 상한제도 없는데좋겧따

저렇게 다 밀어넣고 변경하면....ㅋㅋㅋㅋ

애초에 저가입찰을 하지마

그냥 움막짓고살자ㅋ 니나노~~

재건축아파트 시행할때부터 다 계획된 스토리

연물가상승률 3%대...물가 잡혔다고 금리인상 안하자나...

미분양 났다고 난리치지말라는 인간들 물가 올랏다고 징징대지나말고 집을 사지마

근본은 화폐가치의 하락입니다. 그리고 자재비 인건비 높은금리 및 금융조달비용 오른거에 비하면 분양가는 적게 오른게 현실입니다. 때가 되면 즉 미분양걱정이 해소되면 , 분양가가 현실화되면서 폭등할겁니다.

진짜 어이없네 아파트 가격에서 대부분이 땅값이다

비싸면 분양 못받는 수 밖에 없죠

현장 노무비 어지간 한 공종은 30만원 선이니 말 다 했지.

인건비는 왜 생각안하니.. 자재 그거만드는데도 사람은 투입된다. 똑같은 제품 만드는데 모든비용이 늘어난다공. 원자재 가격 떨어지는데 자제비가 안떨어지는 이유임 노조에서 내년 최저임금 9,600원에서 12,000원 달랜다 ㅋㅋㅋ

호반 GS건설 우미건설 코오롱글로벌 금강주택 등등 자기들 자체사업 일반아파트 공사비는 450~460만원이고 지들 자체사업아니면 폭리를 취함.검단신도시 최근아파트와 운정자이시그니처 공사비보면 답나옴 최근현황임

건설노조들은 인건비 올려달라고 투쟁을 계속해서 열심히해라. 좀 지나면 건설현장 차츰 사라지면서 실업자가 대량으로 양산되는 기가 막힌 꼴을 보게될거다.

저래논현장을 어느건설사에서손대노

이러면 전국에서 계획이나 진행중인 재개발두 제대로 진행이 될지

상세 자재비 공개좀해야 공감이라도 해주지 말로만 얼마나올랐니 백날 말해봐야 뭐하냐? 건설사가 그럼 자재비좀 투명하게 공개해봐 똥만 천장에 박아두지말고

흉물로 남겠네

신규아파트 분양가가 쌀수가 없는 이유다 무조건 새아파트가 답이다

난 돈쓰고죽을란다

분양가 대비 미분양시 마이너스 20대 국가가 구매해 주니 이런 어처구니가 없는 일이 주기때마다 일어나고 있죠..

분양가급등 살사람없음 ㅋㅋ

공급감소로 결국 집값 오르겄네

건설사랑 조합이랑 계약할 때 이런 변동비에 대한 책임을 명시 안하는건가? 공기랑 못맞추면 건설사가 다 책임지고 하던데

원가도 오르고 시장에 공급줄면 기존아파트 또 오른다

그런데 자재비 내려가면 그만큼 깍아주나?

자재비는 얼마 안되고 대부분 땅값.. 지방 어디는 30평 아파트 2억원 아래에 팜. 땅 값을 0원 이라 하면 건축비 최대 2억원이고 자재비가 50%올랐다 해도 3억을 안넘음.

자제값? 그럼 자제값을 내리면 분양가도 내려가겠네요. 자제제조회사를 조지면되겠네요

좋은일이네요? 경제현상임 / 많이 배움 감사합니다!

평당건축비가 600밖에안하는데 분양은 경기도 외곽도 1500씩 하더라 땅값처도 두배 남겨처먹었네

공사비 오르면 안사면되지 너도나도 다 먹고살기 힘든데 저래놓고 나중가면 자재는 젤로 싼 것들로 채워놓는다에 한표

웃기고 있네 쯧쯧

ㅋㅋ 원가 공개해라

이래도 저래도..부실시공

집두 남아도는데 분양 안받으면된다

아싸 집값 왕창 올리자....

돈 ... 드가면 공사한다 ..

화이팅. 집값 더 올리자

원두값 올랐다고 커피값 올리는거랑 같은거지? 커피가격에 원두가 차지하는 비율이 얼마 되지 않음에도 불구하고?

하지마세용

금리을 올려야?

부동산수요는 주는데 자재비는 오르니ㅠㅠ

시멘트가 부족할 정도로 아파트를 지어대니..

집을 헐기전에 말을 해야지..

심한 단속으로 중국산 건물 올리던게 정품건물 올리려니 가랑이가 찟어지지

자재값오르는건 어쩔수없긴한데 사람들이 부동산 기피하는것도 어쩔수없고..

아주 많이 남았겠네 그전에는...

앞으로 한번더 집값 폭등 하겠네 하페가치 하락으로

가슴이 따듯해지는 뉴스네요~

이러면 집값안떨어지는건가?

이미기사 많이나온 거 같아요...

억지로 올라간 애들도 자재 절감해서 엉망일듯 2023년 전후로 올라간 신축 매물은 피해야겠군..

그냥 개소리임 절대 기존의 자기들이 가져가는 이익율은 포기 안하고 뒷돈 나가는거 절대 안줄임.

세금으로 사줍시다 이런 얘기는 이제 그만

내년부터 자재비 폭락할겁니다 짓지않으니 내년에도 자재비타령 하나 봅시다

그동안 중국산자재 싸게수입해서 써는데~윤씨가 다망해먹는구나.

건설사들 배째라 전략

압수수섹해라

더 큰 피해는 빌라왕 때문에 방이 안나가서 하청업체들 돈을 못주고 있습니다 건설사가 망하면 줄줄이 관련 업체들까지도 망하고 지역전체에 악영향으로 정부는 세금 적자로 실업자 급증으로 모두가 고통받는 세상입니다

이런 방송은 아니죠 바로방송하시죠 욕망을 붙이면되요방송부터 욕망을 빼시고 방송본연으 초심을생각할때ᆢ

성남. ㅋㅋㅋ

ㅋㅋ 쒸이발 소득주도성장 후유증

아뻥트 ㅋㅋ

우와 또 조합이다.