Кирпичный дом с погребом. Подробный поэтапный монтаж.
В этом видео мы подробно расскажем об устройстве погреба при строительстве кирпичного дома с фундаментной плитой на одном из объектов в Московской области.
Подробнее о технологиях строительства коттеджей можно ознакомиться на сайте www.oooprojekt.ru
Привет, меня зовут Антонов Андрей Викторович, я основатель компании ООО «ПРОЕКТ». Являюсь потомственным строителем с двумя высшими техническими образованиями, одно из которых инженер-строитель по специальности Промышленное и Гражданское Строительство. Работал у ведущих застройщиков, а это такие компании как «Стройтэкс», «Донстрой» «Миракс Групп». Принимал непосредственное участие в строительстве элитных жилых комплексов, Алые Паруса, Дом в Сокольниках, Mиракс Парк.
И на этом канале я делюсь своим опытом работы в строительстве частных домов и коттеджей, и делаю различные полезные видео для новичков и не только.
На этом канале я рассказываю про то, как грамотно расходовать средства, не совершать ошибок и правильно стремиться к максимальному качеству при строительстве собственного дома.
Пікірлер: 86
Очень надёжный дом получился строителям респект.
КРАСАВЦЫ всё ЧЁТКО!!!
@OOOProjekt
4 жыл бұрын
Спасибо!
Молодцы, нечего сказать. Всё как надо. Успехов вам....
Красивый домик получился. А главное качественный.
@OOOProjekt
3 жыл бұрын
Спасибо!
Хороший получился домик👍
Хорошее строительство. Удивляют люди, которые в силу своих возможностей пытаются критиковать качество. Плиты используют для экономии теряя в качестве и надежности. Потратить утеплитель и получить энергоемкий комфортный погреб. Продолжать строить также. Но можно упростить и на винтовых сваях каркасник поставить, а вместо погреба пенопластовый ящик под лестницу)
Стены дома два с половиной кирпича и не Надо ни каких утеплителей.Сухо тепло Жил в таком доме и Люди сейчас живут и Радуются.
лайк за [согласно проекта]
Нет вопросов братан 👍👍👍
Достойно !!!
Строим на века, это и правда про вас. Даже на видео ощущение сугубо основательного подхода во всём. В общем впечатление, все ваши проекты, оставляют приятные. Единственная просьба, мне кажется по существу. Озвучивайте стоимость плзз, как в примере с плитой, и появятся хоть какие-то реперные точки. Например было бы весьма полезно узнать стоимость этого дома на конкретном этапе, например под отделку без коммуникаций, с ценой погреба и без, и тоже но уже, если делаете, под ключ. Хотя бы тех проектов, что уже завершены, если не секрет. И Спасибо за видео, выглядит весьма убедительно и познавательно.
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Стоимость строительства дома с облицовкой фасада кирпичом стоит 4 500 000 р. Без погреба 4 200 000 р.
@user-or5eg6ke7g
5 жыл бұрын
@@OOOProjekt эта сумма с материалом или только работа?
@OOOProjekt
5 жыл бұрын
@@user-or5eg6ke7g Эта сумма включает в себя все необходимые расходы, включая работы и материалы.
хорошие пропорции,можно отдать в массовое строительство
Назовите причины установки теплоизоляции пола погреба??? Так и просится - на*уя в погребе теплоизоляция от грунта!?
@MrRusstil
5 жыл бұрын
удорожание стройки. прибыль
@pawaantip
5 жыл бұрын
это так критично что бы на этом заострять внимание?
@Mihej81
5 жыл бұрын
@@pawaantip очень даже критично! с теплоизоляцией погреба от грунта получится просто термос, а не погреб. весь смысл погреба в том, что для поддержания постоянной температуры внутри погреба как раз и используется тепло от земли. иначе температура внутри погреба не будет стабильной на протяжении зимы и будет меняться от изменений температуры на улице, что влечёт за собой снижение сохранности заложенных в погреб припасов.
@pawaantip
5 жыл бұрын
@@Mihej81 слышал обратное.... погреб это термос с постоянной температурой, изолировали еще больше от земли... такое может быть?
@MrRusstil
5 жыл бұрын
@@pawaantip естественнно критично, особеннно если ты дуд дубом в строительстве. а тебя при этом имеют хапуги.
по времени сколько ушло на постройку? и куда дели в процесе заливки 1 єтажа трубі для отвода воді из цоколя?
Здравствуйте, это проект Оптима? С альфаплана. Очень похоже)
👍👍
Как Вы рассчитываете высоту фундаментной подушки ? Покажите, пожалуйста, пример рассчёта.
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Толщину подушки рассчитывает конструктор в зависимости от характера грунта.
Добрый день подскажите почему вы перекрытие первого этажа(между 1и 2) не используете плиты перекрытия?
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Монолит более надежный способ, а по стоимости и по времени получается примерно одинаково. Поскольку для пустотных плит необходим дополнительный пояс и время для набора прочности пояса перед укладкой плит.
При устройстве ленточного фундамента, можно ли проектировать погреб внутри здания вдоль внешней несущей стены фундамента или в углу внешней стены?
@OOOProjekt
2 жыл бұрын
Добрый вечер. Если бюджет позволяет можно сделать практически всё, что угодно.
Подскажите обязательно ли убирать старый фундамент,если он по уровню земли залит,можно ли залить плиту не убирая старый фундамент?
@OOOProjekt
5 жыл бұрын
В зависимости от ситуации, сначала необходима экспертиза старого фундамента. И геологические изыскания для определения характера грунта.
Это не погреб, сокольный этаж ,там можно жить ,утеплили, всё пиздец ,там хранить шо нибудь не получается
С какой целью утепляли стены погреба? На каком расстоянии от основы погреба расположена дренажка? Спасибо.
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Погреб утепляется с целью снижения теплопотерь дома. Дренажная труба располагается ниже уровня фундаментной плиты погреба.
@asddsa8918
6 жыл бұрын
ООО Проект , каково тогда назначение погреба, если в нем нет теплового разрыва с жилым домом? По дренажке уточню : на каком расстоянии по горизонтали?
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Назначение может быть абсолютно разным. Расстояние от плиты по горизонтали 150 мм.
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Заказчику был необходим теплый погреб. Дренажная труба расположена на расстоянии 100-200 мм от стен погреба.
@Mihej81
5 жыл бұрын
@@OOOProjekt утеплённый погреб!? Это не погреб совсем
Очень подробно.
Плита перекрытия напрямую примыкает к наружнему кирпичу, который только в пол кирпича уложен, будет неслабый мостик холода
@OOOProjekt
5 жыл бұрын
Перекрытие, так же как и наружные стены утепляется минеральным утеплителем толщиной 100 мм.
Можно вопрос: почему цоколь делаете именно из кирпича? Например газобетон меньше впитывает воду - почему не использовать его , например большие блоки 400х300х625 или похожие ?
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Для данной конструкции лучше использовать кирпич или бетон. Газобетон для кладки цоколя лучше не использовать, поскольку гигроскопичность у него самая высокая, а прочность самая низкая.
@kostusha
6 жыл бұрын
А нельзя тогда просто вывести бетоном на высоту 700мм с гидроизоляцией и утеплить ?
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Можно, но конструкция из бетона отличается большей стоимостью.
@kostusha
6 жыл бұрын
Я так и подумал) А во сколько раз примерно дороже ? Спасибо за ответы )
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
При той же ширине в 2 раза, но при использовании бетона толщину цоколя можно уменьшить, поэтому коэффициент получиться примерно 1,5.
Для чего плита цоколя так много выступает от края?
@user-bh8gz3uq9g
6 жыл бұрын
Конструктивная особенность связанная с дальнейшим утеплением и кладкой облицовки.
Здравствуйте можно делать погреб под домом на сваях ?
@OOOProjekt
3 жыл бұрын
Добрый день. Да, конечно.
@user-gj5qj1up3s
3 жыл бұрын
Спасибо.а не подскажете.если опыт .мож что то посоветуете.
Дом тяжёлый, не треснет ли плита отнагрузки такого дома...?
@OOOProjekt
5 жыл бұрын
Несущая способность плиты рассчитывается инженером-конструктором на стадии проектирования.
@user-yg4ff1xd6y
3 жыл бұрын
Конечно треснет, они же специально так делают, чтоб потом треснуло.
У вас постоянные рабочие и инженеры, или привлекаете бригады по обстоятельствам? Несколько ваших видео смотрел т всегда такое впечатление, что делаете всё очень долго.
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Инженеры и рабочие у нас постоянные, с некоторыми из них работаем уже более 10 лет. Впечатление обманчивое, поскольку разные объекты имеют разные даты начала работ. Некоторые заказчики начинают работы и зимой. Сроки на строительство оговариваются заранее и каждый объект выполняется в заданный срок.
Проектируете сами ?
@OOOProjekt
4 жыл бұрын
Проектируем сами.
здравствуйте, сколько нынче обходится проект дома с глубоким цокольным этажом, два полноценных этажа высотой 3.5 метра из кирпича размером 11 на 16 квадратных метра и можете ли вы показать на что способны , сделать мне проект в классическом ретро стиле с балконом в арочном стиле ?
@OOOProjekt
5 жыл бұрын
Добрый день, Александр. АР будет стоить 190 рублей за м2 по внешнему контуру. КР- также 190 рублей за м2.
вопрос-сделал подвал из фбс,снаружи обмазал праймером,потом Пенополиуретан, потом резину технониколь. обратная отсыпка глиной.дренаж не делал (рядом есть крутой спуск грунта.у вас на видео праймер технониколь и только потом Пенополиуретан. критично ли в моем случае такой пирог -мастика Пенополиуретан -технониколь? кстати технониколь через зиму лопнула на стыках Пенополиуретана,но воды в подвале нет.
@OOOProjekt
5 жыл бұрын
Для технически правильного устройства рулонной гидроизоляции, необходимо твердое основание, экструдированный пенополистирол к такому не относиться. А так же полноценно приклеить рулонную гидроизоляцию к экструдии не представляется возможным. Поэтому экструдия клеится только на гидроизоляцию, а не наоборот.
5+++++
Почему никто не делает плоские крыши из ПК?
@OOOProjekt
6 жыл бұрын
Экономически не целесообразно.
Какой хорошенький домик был. Плохо что снесли, могли бы лицевую стену встроить в дом
Скажите пожалуйста стоимость коробки с крышей и облицовки и площадь дома
@OOOProjekt
5 жыл бұрын
Стоимость данной "коробки" дома (вместе с облицовкой) в 2017 году равна 4 000 000 рублей, площадь дома 180 м2.
Говорите марки 300, а не марки м 300.(масло масляное). Бетон обозначается классом В. Например В20.П3.F150.W4. Подвиж. смеси, морозостойкость, водопрониницаемость.
лахта центр...
Нахуя в погребе теплоизоляция от грунта!?
@OOOProjekt
4 жыл бұрын
Для поддержания определенной температуры в погребе, необходимо выполнить теплотехнический расчет, который включает расчет вентиляции и учитывает толщину стен, фундамента и перекрытия погреба. В данном случае расчет показал, что для выполнения заданных характеристик, установка утепления необходима.
@user-ek5pp2wy3g
3 жыл бұрын
@@OOOProjekt Лол, не правда. В Погребе подвале идеальная температура от природы. И это всем известно. Собственно ЗЕМЛЯ и выполняет эту изоляция. Просто эти Архитекторы в глаза погреба и подвалы видимо не видели ))))
@user-yg4ff1xd6y
3 жыл бұрын
"Это всем известно" - блин, "гениально" обосновал свою точку зрения.
@user-ek5pp2wy3g
3 жыл бұрын
@@user-yg4ff1xd6y Учебник прочитай для ПТУ, там тебе объяснят про температуру из земли, температуру пещер. Исключение только неизвестные-непонятные Вечные Мерзлоты.
А зачем утепление погреба???? Бред
@OOOProjekt
4 жыл бұрын
Утепление необходимо для расширения и смещения температурного диапазона.
Вот из за монолитных работ вы не ложите облицовку.чтоб не испачкать бетоном.потом заплатите ещё пол миллиона за облицовку.каменщикам.плиты,перемычки,полнотелый кирпичем 3 ряда.лучше нет.