Kiracı Olarak Haklarınızı Biliyor musunuz? #kiracılar #kirahukuku #kirasözleşmeleri #ev #ayşefügenarda Kanala Abone Olmak İçin; bit.ly/aysefugenarda

@hayrettinerbilbasesme2209

2 жыл бұрын

Ayşe Hanım, değerli bilgiler için teşekkür ederim. Müsaadenizle bir sorum olacak. 4 ay önce Ankara'da yatırım için, içinde ev sahibinin oturduğu bir ev aldım. Ev sahibi kendine yeni almak üzere olduğunu ve 1-2 aya çıkacağını söyledi. Aradaki Emlakçı 1 ay ücretsiz oturma hakları olduğunu söyledi. Bu süre sonunda ev alıp çıkma durumu olmayınca, telefon ile görüşerek ev alıp çıkana kadar makul bir kira ile oturmaları için anlaştık. Bir kira kontratı yapmadık. 2 aydır kiralar ödeniyor. Ben yeni ev sahibi olarak, eski ev sahibine sıkboğaz yapmamak için böyle devam etsem bir sakınca olur mu? Ne tavsiye edersiniz? Saygılarımla

@beytullahceylan9289

2 жыл бұрын

Bize ev sahibinin haklarını şöyle trilyon vermiş adam evinde oturamiyor

@ilknurguler2014

2 жыл бұрын

Bir ay süreyi gecirdiysek ne yapmamiz gerekiyor

@sahicitv4478

2 жыл бұрын

Kiracı olup zengin olanda var. Ev sahibi olup fakir olanda var.

@huseyinsaran2117

Жыл бұрын

Ayşe hanım peki kiracının sözleşmesi yoksa nasıl bir yol izlenmeli

Allah vicdanlı merhametli insanlarla karşılaştırsın inşallah.

Vay anasını sayın seyirciler ben binbir güçlükle boğazımdan kesip yatırım için ev alacam kiraya verecek kiracı benim evimi gasp edecek ne güzel şey

@Tim22824

Жыл бұрын

Ev milleti sık bogaz edeceğin yatırım aracı degildir. Durdugu yerde zaten deger kazanıyor. Yatırım için başka bir sürü kaynak var.

@sinirsey6997

11 ай бұрын

@@KEBO_BABA oylar reise kiralar 30 bin tl olsun evi olmayan kiracılar çadırda kalsın 🤣🤣🤣

@mehmetcagr9160

11 ай бұрын

kimse zorla gasp etmiyor imzanı atıp kiraya veriyosun her ay parayı cukkalayıp evin de değerlenirken böyle ağlamazsın dimi

@CenkKvlcmer

2 ай бұрын

Bunun en garanti yolu boş tahliye taahhüdü alıp birde boş senet imzalatmak kiraya öyle vermek lazım yoksa malının hükmü elinden çıkar

@ytUser92829

Ай бұрын

Sakin alma biz yandik devlet butun hsklari kiraciya taniyo ev sahibi degilsiniz sadece parayi vermis oluyosunuz

İstemezse çıkaramaz ne demek arkadaş insanlar birbirinimi kıracak kimse evini kiraya vermek istemezse evi olmayan bunca insan nerede oturacak

@yafeskoc8903

8 ай бұрын

% 25 zulümdür. Eskiden böyle sorunlar yoktu...

@Ahmetsaylusss

Ай бұрын

Boş konuşmayın evi satın alırken kiracı kontratını da satım aşarak kabul etmiş şekilde alıyor insanlar. Burası muz cumhuriyeti değil kardeş. Herşeyin kanunu nizamı var

Ev satın almak istedim. Kiracı satış bedelinin %10 una yakın para istedi. Bizim millettin içinde öyle şahıslar var ki her güzel şeyi suistimal ediyor! Utanmayı unutanlar var…

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler, daha özet ve hızlı anlatılsa daha faydalı olacaktır.

@user-qe7hy7pu6z

Жыл бұрын

aynen cok uzatiyor ve tekrarliyor...

bilgilendirme için teşekkür ederim

Allah kirsef kiracilardan korunsun ben yemeyip icmeyip tanimadigim birisi gelip mafya gibi cokuyorlar eve

Değerli bilgiler teşekkürler

Tesekkur ederim cok guzel aciklama yaptiginiz icin. Biz de kiraci olarak 4 yil once tasindik ilk biz eve girdik. 2019 da 1150 tl idi. 2 yil sonra ocak sozlesmemizde 1450 oldu ve 6 ay sonra ev satildi. Yeni sozlesme yapmadik gerek gormediler. Temmuzda yeni ev sahibimiz hemen 1750 kira istedi. Halbuki 6 ay once zaten zam olmustu. Iyi niyetle peki dedik. Temmuz 2022 de 3000 tl istediler. Veremeyecegimizi soyledik cunku tek esim calisiyor ben 2 kucuk çocugumuza bakiyorum. 2500 6 ay, 2023 ocakta zamli 2700 yapariz dedik anlastik o zaman da %25 kanunu olmasina ragmen diretmedik istedikleri oldu. Simdi 2023 yilinda 2700 iken temmuzda bizden 8000 tl istedi. Isteyebildi. Biz nasil bir toplum olduk bu nasil bir para kazanma hırsı. Ev kira geliri yatırım ise bir maasin %70 si kadar kira istemek hak saniyorlar. Herkes evde iki kisi calismiyor ki. Kiracilar hic fatura odemesin, yeme icme giyim almasin, cocuklarina egitim masrafi yapmasin sadece ev sahipleri kira geliri saglasin diye calissin istiyorlar. Orta yol bulunacak iken sirf Arap aşığı ev sahipleri sisirdi piyasalari kira geliri ile yasayan ev sahipleri olabilir. Ama kusura bakmasinlar 1 aylik maasa yakin da kira geliri olmaz insaf. %25 de az ekonomik kriz. Ama bir ev sahipleri mi krizde. Kiracinin basini sokacagi guvenli bir evi yok ciksa ne yapacak. Sorsan elhamdulillah muslumanim der Allah tan korkar gel de inan 🙄

Ağzınıza sağlık, teşekkürler.

süper anlatım teşekkürler

Havuzlu otoparklı lüks sayılabilecek oturmuş bir sitedeki dairenin içinde oturan kiracı nasıl mağdur olabilir ki? Konut almak isteyenler 2. elden caydırılıp yeni projelere mi yönlendiriliyor (ki hemen yanında yeni proje var) bunun için mi kullanılıyor bu kiracı mağduriyeti? Birileri kiracılarla mı anlaşıyorlar zorluk çıkarmaları için ki kimse 2. el almasın yeni projelerden alsın önce oraları satılsın bitsin diye? Hiç böyle bir durumla karşılaştınız mı?

Ağzınıza sağlık, aklımdaki tüm soruları cevapladınız

İyi çalışmalar elinize sağlık olsun

Çok teşekkür ederim bende kiracılı daire almayı düşünüyorum bu bilgiler çok değerli bence

Herkes elini vicdanına koyacak eski kiracıyım deyip karşındakinin iyi niyetini suistimal etmiceksin her iki tarafta mutlu olmalı

Ayşe hanımefendi,öncelikle çok güzel anlatım uslübunuzdan dolayı Sizlere teşekkür ediyorum ve Bodrum dan yazıyorum; Benim Kızım damadım ve 3 torunum uzun süredir yurt dışında yaşıyorlar,Bodrumda onların(kızımın) üzerine olan bir evleri var kızımın tüm vekâleti bende ve 5 yıldır (her yıl tekrar edilen birer yıllık yazılı sözleşmem var) eşyalı olarak kiraya vermiş durumdayım.Kiracımız oldukça tanınmış varlıklı bir iş insanıdır.5 yıl süre boyunca,kira artışı konusunda hiçbir sorunum olmadı ne istemişsem ödedi eğer kiralamaya devam etsem ondan başkasını bulamam onunla devam ederim.Ancak bu sene çocuklarım ve torunlarım Bodruma geldiklerinde denize yürüme bağlantılı bir yerde apart otel tuttular ve 1 ay orda kaldılar,apart otele ödedikleri para;kiraya verdikleri evlerinin bir yıllık toplam kirasından daha fazla,yurt dışında da serbest çalışmalarından dolayı artık senede birkaç kez gelmeyi düşündüklerinden dolayı kendi evini düzenlemek ve oraya geçmek istiyorlar,kiracımızın yıllık sözleşme süresini (tahliye taahhüdü yok) doldurmaya daha 6 ayı var.Bu düşüncemizi şimdiden kendisine açtık konuşmamız tabiimi müsbet geçti belki bir iki ay gecikebilirim ama çıkarım dedi. Sonuç olarak bizim kira parasal sorunumuz yok zaten kiracı bizden çok daha varlıklı. Soru: Çıkmama gibi bir sorun olursa nasıl bir yol izlemem gerekir. İhtiyaç duyarsanız tlf ile de görüşebiliriz saygılar selamlar

Yüreğinize gönlünüze sağlık bizleri bilgilendirdiğiniz için çok faydalı bir paylaşım emeğinize sağlık 👍👍👍

@aysefugenarda

2 жыл бұрын

🙏

Cok aciklayici bilgiler verdiniz. Ayse hanim tesekkurler

Kiracılarda hep kötü niyetli şu yorumlara bir bakın alabiliyorsanız alın kendi evinizde oturun kendi evi olanlar bile aynı tavırda insanlar birikimleriyle ek gelir güvence için ev alıyor size bakmak için değil

@emrahbabul611

Жыл бұрын

O zaman kiraya verme

@fikitutanadam

Жыл бұрын

Kimse babasının hayrına kiraya vermiyor kiraya vermeseydin sen şu dönemde evden çık deseler kiracı olsan şehir bile değişmedi 50 bin tl sadece başka bir eve girmeye durumun gönlün el verir mi bi düşün bakalım

@yasarhayat8455

Жыл бұрын

Valla sormayın karı koca yirmi yıl didin ev al kirasıyla çocukları okuturken destek olsun diye devlet elini kolunu bağlasın zam yapama üstüne on yıl da çıkarama. Alt kat 15 bin senin ki 2 bin getirsin.Bir kombiyi bozsa iki yıllık toplam kira kombisini bile alamaz on yılda parkesinden mutfağına her yeri yıpranacak ama komik bir kira eline geşecek devlette bu enflasyon ortamında %25 diye dayatsın kanunlar sanki malına ortakmış gibi davransın 😢

@kuregen8122

11 ай бұрын

İnşallah malıni mülkünü herseyini kaybedersin bir afette

@ayferbag3367

11 ай бұрын

@@kuregen8122koynuna düşsün duan en kısa zamanda

Çok teşekkürler müthiş bir konu evsahibiyim ve kiracının

Ağzınıza sağlık.

tşk ediyoruz çok açıklayıcı konuştunuz bir kiracı olarak gönlümüzü aydınlattınız

Benim oğlum dört yıl önce alt katta bahçe katında ikinci kata taşındı o kattaki ev sahibi o kadar iyi bir insandı ki kendisi çıkmasını istediği için sattığı için ona inanın bana nakliye parası evinin kirası depozit esi hepsini verdi ve bunu alan ev sahibi ile anlaşarak yaptı ne olursa olsun oturduğumuz evin kontrat yaptığın sahibi sahibini karakteri çok önemli eğer merhametli ve vicdanlıysa bu satın alacak kişiyle konuşuyor yalnız kendi parasını kendi çıkarına değil içeride oturan kiracısını da mağdur etmeyecek düşünüyor şimdi benim ev sahibi çık diyor satıldı evin çıkacağım inanın bana 0,05 TL cebinden çıkarmıyor yani demiyor ki işte 60.000 TL tutuyor taşınmanız 30.000 lirasını ben vereyim mağdur olmayın en azından biraz olsun demiyor şimdi ben emekliyim hesapliyorum en az kötü bir evde otursanız 13.000 TL emlakçı da 13.000 TL istiyor 1000 aylık da peşin veriyorsun bir aylık depozit veriyorsun 25.000 TL’de nakliye veriyorsun hadi bakalım çık işin içinde bu zamana kadar çocuk okutuyorsa birikimin yok Zaten bu ekonomik şartlarda bu emekli maaşıyla zar zor geçinirken nasıl birikim yapabilirsin yani bunu düşünemeyecek insanlar Allah karşımıza çıkarmasın ve Allah asla etsin diyorum başka bir şey demiyorum şimdi ben bu evden çıkacağım ve diyorum ki Allah hayrını göstermesin how dileğim kabul olur mu bilemem Allah benimle yaşadığımı görüyor onunda ne yaşadığını görür terazisinde ona göre tartar Dilerim kabul olur

Ayşe hnm bilgi için teşekkür ederim !

Samimi anlatımınız için teşekkürler 👍

Kiracı bedel talep etmeden biz teklif ettik satıcı olarak. Alıcı arkadaş ta 2 kira bedeli almayacağını söyledi genede kabul etmedi. Sonuçta bende bir arabama devredip çıkartmayı düşünüyorum

Ayşe Hanım merhaba, yeni ev sahibi ihtarı 1 ay içinde çekmezse ne olur? İkincisi 6 ay geçtikten sonra bahsettiğiniz tahliyesi davası açma süresi ne kadar? Teşekkür ederim.

@eturk1

8 ай бұрын

1 yılın her 6 ayında tahliye davası açma hakkı var yapmazsa 6 ay daha uzar

Acil cevap verirseniz çok memnun olurum benim ev sahibi uzakta oturuyo o yüzden sadece bu yıl kontrat yapmadık oturun seneye kadar sıkıntı yok kiraya zam yaptı tabi ki bugün de beni arayıp evi sattığını yeni ev sahibiyle yüz yüze gelip konuşmamı istiyo yeni evi alan da 1 2 ay içinde çık diyo kontrat olmadan da ihtar çektikten sonra 6 ay sürem varmi ? teşekkür ederim şimdiden.

5 yılım doldu ev sahibim eşim hasta diyalize giriyor ben köyden şehire taşinmam gerek diyor çık yoksa avukata verir tüm masrafların hepsini ödersin diyor ..benim belim kırıldı 9 pilatin var daha 1 yıl oldu yüzde 39 sakatim.izin ıstiyorum bir müddet ama yok diyor bir yol gösterin lütfen

Ayse Hanım ev sahibi kontratta benim imzam yok oğlum attı o kontrat geçersiz çık evimden diyor ev kadının üstüne ama oğlu imzaladı oğlundan vekaletname yokmuş bu yüzde geçersiz diyor doğru mu?

2 yıllık kiraciyim Ev sahibim cikartmak istiyor bi gun ariyor saticam diyor tamam satin yeni mulk sahibi ilesime gecer diyorum bi gun ariyor torunum gecicek diyor bi gün ariyor zaten uyguna oturuyorsun diyip yasal %39 zam oranini kabul etmiyor ne yapmam gerekiyor

Her ikisi de merhametli vijdanlı olsun sorun çözülür

@yafeskoc8903

8 ай бұрын

Kanun koyucular vicdanlı olmalı. Oy için kanun yapmamalı. Milleti birbirine düşürdüler. çok yazık çokkkk. % 25 zulmünden sonra ortalık karıştı. Bilerek yaptı iktidar.

Ayse fugen hanjmm harika bir anlatimm size sorum biz ev sahipli daire alacagiz ev sahibi hemen cikarim bir aya diyor ama bu anlattiklariniZ yine ev sahibi icin de gecerli mi alti ay kadar mi yine beklemek lazim cikmazsa

20 video izledim en tatmin edici bu video emeğinize sağlık

@aysefugenarda

Жыл бұрын

Çok teşekkür ederim 🙏🥰

Ayşe hanım merhaba; doğalgaz bağlanacak diye kiraladığım evi , ev sahibi evi satacağını söyleyip doğalgazı bağlamadı. bende kasım kirasını ödemedim. bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim

Allah kadın ev sahiplerinin şirretinden korusun tüm kiracıları

@arapkasab6993

Жыл бұрын

Bakalım benim ev sahibiyle nasıl savaşacağım bu videodan sonra, eve daha yeni yerleşip bir ton masraf yaptıktan sonra evi satıcam 1 aya satıyorum çıkacaksın diyor :D

@mehmetturgutlu5314

Жыл бұрын

@@arapkasab6993 Yaptığın bütün masrafları faturalandır.....Parasını iste...Evi bana yenilettti satışa çıkarıyor hakim bey dersin

@hasanhusein2500

Жыл бұрын

Allah ev sahiplerini fırsatçı kiracılardan korusun ! Yüzde 25 diye diretmek nedir ?

@oskap4553

Жыл бұрын

@@hasanhusein2500 Hak hukuk adalet ?

@mineuzunoglu2169

Жыл бұрын

Kiracinin serrindende malesef

Kiraya vermeyip boş tutacan evi…

@fevzisunbul6629

11 ай бұрын

Sen öyle yap Tayinci olanlar ne yapsın rabbim senin çocuklarını tayinci yapsın.

Teşekkürler Sağolun

Kiracılı evi almamak lazım aslında ama yok illa da ben burayı almalıyım çok beğendim gelip burda oturacağım diyen olursa da evi alan yani tapuda üstüne kaydeden şahıs her kimse onun başka bir evi yoksa işler bi tık daha kolay olabilir. Videoda tarif edildiği gibi 1 ay içinde ihtarname çekilir, arkasından tahliye davası açılır benim başka evim yok kardeşim ya evden çıksın ya da benim zararımı tazmin etsin vb. vb. O durumda bölgesine göre davalar hem hızlı hem de evi satın alan taraf lehine sonuçlanabiliyor ama evin içinde oturulması gerekli. Yatırımlık evlere bunu yapamazsınız. Ben oturacağım deyip kiracıyı mahkeme kararıyla çıkarttıktan sonra gidip başkasına kiraya verirseniz çok sağlam ceza ve tazminat ödersiniz.

Çıkarılamayacak kiracı yok.Fakat ne acıdırki sözleşme yapılıyorsa bu iki taraf içinde eşit uygulanması gerekir.Hani adalet terazisi bu mudur .Devlet i yönetenler herkesin başını sokacağı bir ev sahibi olmasını sağlamak yerine adalet dengesini bozuyorlar, sadece bir oy uğruna.Kiracıda, ev sahibinde bu ülkenin vatandaşı ise eşit haklara sahip olmalıdır.Devlet de bunun güvencesi olmak zorundadır.

@eturk1

8 ай бұрын

aynen katlıyorum adalet yok bu konuda

@senaykahraman1696

5 ай бұрын

Kimse kimsenin keyfi için ev taşıyıp duramaz. Nakliye, komisyon, depozito ücretini siz mi karşılayacksiniz

@ercankadoglu4843

5 ай бұрын

@@eturk1Hanımefendi hükümetlerin görevi adaleti sağlamaktır.Gerekirse evi olmayanlara ev temin etmektir.Ama kiracıyı ev sahibine yüklemek değildir.Yarın bir gün sizde ev sahibi olunca bunu anlarsınız.

Selam Ayşe Hanım bilgileriniz için teşekkür ederim çoook kıymetli bilgiler emeğinize sağlık size bir sorum olacaktı ben kiraciyim evi yeni satın alan kişi kirada oturuyormuş 6 bin TL kira da oturuyormus bana tahliye davasinda onuda mağdur ettiğim için benden ödediği kira bedellerinide mahkemece talep edicekmis böyle birşey yapabilirmi cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla

5 yıldır oturuyorum kirada ev sahibi satacak evi 1 aya çık diyo sözleşme 1 senelikti geçti ne yapmalıyım yeni sözleşme yok hocam

Hocam ev satılmış tek bina kentsel dönüşüm diyor çik diyor yazılı birşey göndermiyor burdada kiraci olarak haklarımız aynımi yoksa başka yol izlemekmi gerekiyor

Kiracimiz 13 yildir oturuyor,bilginiz olmadan evi esinin uzerine devretmis isyeri,10 yillik sure bu durumda gecerli oluyor mu,ne zamn devrettigini bilmiyoruz.kira dekontarinda anladik

Ayşe hanım ben şimdi ev sahibiyim . Ablam benim kiracı onun oturduğu binadaki ev sahibi battığı için komple bina adamın bu arada binayı satıyor suan Bizde kiracının oturduğu evi satıp ablama ev almaya karar verdik Kiracıya gidip durumu izah ettim ve eve bizden habersiz yapmış olduğu masraflar dahil nakliye emlakcı tüm masraflarını karşılayacağımı söyledım Yani masrafı 10 bin tl toplam depozito vs 15 bin geliyo ben toplamda 25 bin teklif ettim gitsin diye Fakat kiracı benden 70 80 bin aralığında bir ücret talep ediyor :)) Bu kişinin kira bedeli 1500 tl Şimdi ben kanunen bu kiracıya ben oturcam çık diyip oturmadığımda (sattığımda) kiracının 1 senelik kira bedelini talep edebileceği söyleniyor(Öyle okudum yani) e madem öyle bişi varsa versin mahkemeye alsın 15 bin tl sini otursun aşşağı geliyor insanın aklına Evin fotoğraflarını filanda cektirmiyor satmak için Tavsiyeniz olursa veya chattekilerin aynı duruma yakın seyler yasamıs olanlar varsa tavsiyesi olursa sevinirim Sevgiler

Merhaba bizim oturdugumuz ev 3 ay once satildi aboneler.ustumuze degildi sozlesmemiz de yoktu eski ev sahibimizle.bi sorun yasamadik simdiki ev sahibi cikin diyor cikacak durumum yok elektrigimizi kestirdi bugun doglagazimizi suyumuzu kestiremedi yasal.degilmis uzerimede alamiyorum.sozlesme olmayinca nasil.bi yol.izlemeliyim.bizimle.konusmuyor.da avukati.ile yapiyor yardimci olurmusunuz mahkemeligiz((

Kira sözleşmem 1 ay sonra bitiyor daireyi ev sahibi sattı yeni ev sahibide fahiş fiyat istiyor yada çık diyor yasal olarak ne kadar sürem var bir türlü öğrenemedim hep sözleşme 6 aydan uzun süresi varsa 6 ay çıkarılamaz yazılmış

Fügen hanım merhaba, barınma ihtiyacım için bir ev aldım. Başka evim yok. İlk önce kiracıyla medenice buluşup durumumu izah ettim. Ama kiracı iyi niyetli değildi. İhtarname gönderdim. PTT kaynaklı bir sorundan dolayı ihtarname 1 aydan daha uzun sürede ve 2. kez Mavi zarfla muhtara teslim edildi. Kiracı ile iletişim kuramıyorum. Tapu tescili sonrası ve kontrat süresi aynı anda Ağustos'ta doluyor. Bende kirada oturuyorum ve kredi ödediğim için zor durumdayım. Sizce bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim. 🌺

@sukriyeylmaz5735

Ай бұрын

Yazıklar olsun kirada oturupta ev sahibini uzen kiracılara yaziklar olsun .efendice boşaltın.

Selam, 2017 yılında 600 tl ile kiracı oldum. 2022 de kiram önce 1500 oldu sonra 2000 oldu.Geriye dönük kira tespit sebebiyle mahkemelik oldum.Mahkeme devam ediyor.Ev satılığa cıktı.2023 Haziranda yeni kiram 4500 tl oldu.Ev Ağustos 'da satıldı.Yeni ev sahibim 10 bin tl kira istiyor. Ev sahibim yatırım amaclı satın almış.Evden çıkartabilir mi ? Kirayi istediği gibi artırabilir mi ? Ne yapmalıyım?

Merhaba ben yeni kiraya geçtim bir ay dahi olmadı emlakciya ev ile ilgili sorun olup olmadığını sormama rağmen evin satışa da çıkarıldığından bahsetmedi gönül rahatlığıyla kiraya cikabilecegimi söyledi bir ay olmadan emlakçı beni aradı ve yatırım amaçlı işte satın almak isteyen biri olduğunu söyledi evi gezmek istedigini söyledi Zaten biraz araştırdım ilan dahi vermiş yani yalan soylerek bana evi kiralatan bu şahıslar şimdi de sürekli eve işte sizden randevu alıp gezdirecegim insanlar olacak diyor ben izin vermiyorum yaptığı yanlışı da dalaveryi de yüzüne söylememe rağmen kamuda bunun yolu açık diyor ben getirip gezdirebilirim diyor Ne yapmam gerekiyor Bu mağduriyeti nasıl giderebilirim

Selamlar hocam Ev sahiplerinde vicdan kalmamış bana yapılanları bilseniz inanmazsınız 1 doğalgaz yakmıyorum diye alt kattaki ve üstümdeki ev benim yüzümden fazla doğalgaz yakıyormuş bende onların sayesinde evde ısınıyormuşum 2 ben 4 yıl önce 800 TL kiraya girdim ve 1 kira depozito verdim şimdi kiram 1750 TL ve bana aradaki depozito farkını vericen diyor 3 adamın 1 Oglu 1 kızı var ve 4 kiracıyada oğlum gelicek çıkın diyor Ben ne yaptım deprem dayanıklılık testine soktum bina dayanıksız çıktı ve şimdi komple binanın kapısına mühür vuruldu bina boşaltıldı kendiside kiraya çıktı bunu yaptım diye övünmüyorum ama haketti beyfendi vergi vermemek için kirayı elden istiyor yalan dolan işler yapıyor vergisini veren insan kerizmi devleti dolandırmıycan

@paniccatacc

Жыл бұрын

Cok beddua almışındır belini dogrultursan bana yaz

@denizbargun9562

4 ай бұрын

Deprem dayanıklılık testine soktunuz ve böyle bir sonuç aldınız iyi fikir biz de yapalım

Merhaba kendim kira da oturuyorum yeni bir ev satın aldım için de kiracı olan sözleşmesi temmuzda bitiyor ihtar çektim ve başka bir evim olmadığını kirada oturuduğumu ihtarda belirttim satın aldığım eve oturmak için ihtiyacım olduğunu ve kirada oturduğum yerin ev sahibinin çıkmam için baskı yaptığını belirttim sizce süreç nasıl ilerler ?

@Filanca

2 жыл бұрын

İhtar çekme süresi 1 ay mı?

Hocam, dukkanimiz var, içinde kiracı var şuan, satış yapacağız, kira sözleşmesinin Aslı kimde kalır? Kiracı ile geriye dönük eksik kira alacakları konusunda mahkemeligiz suan, kira sözleşmesinin aslını yeni mal sahibine vermemiz gerekir mi?

Merhaba. 6 ay bekledikten sonra kiracı yinede çıkmıyorum diyebilirmi. Böyle bir durumda ne yapmak gerekir.

Ayşe Fügen Hanım merhaba, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

@aysefugenarda

Жыл бұрын

Siz çıkmazsanız 1.5-2 hatta 2.5 yıl çıkaramaz.

@serkansevim2866

Жыл бұрын

Ev yukılırkende içinde mi olacaklar…

@yafeskoc8903

8 ай бұрын

Ev sahibinin hiç hakkı yoktur! Bir kaç yıl oturunca tapuyu alma hakkınız var derlerse şaşırmam!:)

Merhaba benim ev satıldıg alan kişi emlakcı evden cıkdıyor bende cıkamam dedim ben oturacam dıyor evi tatilat yaptıracam dıyor ibanı vermiyor aldı dahil evragıda yok ben kirayı eskı ev sahıbıne atıyorum oda geri gönderiyor yeni ev sahibi emlakcı iban vermıyor ben kirayı kime göderiyim rica etsem acıklaması yapa bilirmisiniz? Teşekkür ederim

Evi aldıktan sonra örneğin Nisan'da aldınız ama evin kontratı Mayıs'ta bitiyor.Bu durumda 6 ay beklemek sıkıntı değil mi? Mayıs ta o zaman kontrat 1 yıl daha otomatik olarak yenilenmiyor mu acaba.Birde alan kişinin ilk evi ve kendi ihtiyacı olduğu için oturacak ise genemi çıkaramıyor kiracıyı

Ev Mayıs ayında el değiştirdi kontrat Ağustos ayında doluyo 6 aylık oturma sürem ne zaman başlar

Biz yeni ev aldık. Eski sahibi kontrat 1 ocak 2022 de başladı 1 ocak 2023 de bitti diyor. Kontrat i kaybettim diyor. Kiracı ise kontrat i vermiyor ocak 2024 de bitiyor diyor. Birkaç kere çık dedik inat ettim çıkmıyorum diyor. Aramayın beni diyor. Evi borçla aldık. Alalı 2 ay oldu. Köyde yaşıyoruz şehirde başka evimiz yok. Mahallede herkes 5 6 ya oturuyor adam bize bin lira veriyor. Biz bunu nasıl çıkaracağız

Ben bir yıllık kontrat yaptım ... Seneye 15% zam gelecekti... Şimdi ev sahibi evi satmis... 3 ay sonra ne olacak şimdi ? Adam kendi kafasına göre şimdi artirabilecekmi ? Yoksa 15% mi artacak ?

Kira kontratı geçerli ancak tahahütnamesi de geçerli mi ? Eski ev sahibine tahaattüt yaptık ev satıldı.

Hocam ben bişe sorcam ben yaklaşık sekiz yıldır giriş kata oturuyordum ve ev sahibi saticam dedi geçen sene ev falan baktık ve birinci kata çık dedi tamam dedik çıktık ve giriş katı satmadı yüksek fiyata kiraya verdi yaklaşık bir yıldır birinci kata oturuyoruz ve şimdi gelmiş şimdi bunu da satacam diyor ve emlakciya vermiş benim kontratim var oldgu halde satmaya calisiyo emlakci geldi evi göstermedim ne yapabilirim

@aysefugenarda

2 жыл бұрын

Noterden ihtarname çekin.

Cok güzel sade ve net anlatmişsiniz teşekkürler yayinlarinizin devamını bekliyoruz 👏👏👏👍👍👍

@aysefugenarda

2 жыл бұрын

🙏

Kira sözleşmesi imzalanma aşamasında kiracıya tahliye tahahhutnamesi imzalatildiysa çıkarabilir mi ?

@modernzamanatlisi

Жыл бұрын

Hayır, ayni gün içerisinde kabul olmuyor.

oturdugumuz ev satıldı yeni ev sahibi tebligat yolladı kendim oturacagım diye ama kendi oturmayacak biliyoruz yatırım amaçlı almış.daha yuksekten kiraya vermek için bizi cıkarmak istiyor.emlakçısı oyle dedi oradan biliyoruz.şimdi biz çıkacağız ve sonradan baska kişiye kiraya verdikten sonra dava açacağız 3 yıl hakkını ihlalden.buraya kadar herşey tamam bundan sonrasını kimse anlatmamış.biz yeniden kiracıya verdıgını ispatla yukumlumuyuz nasıl ispat edeceğiz.dava actık kazandık dava masraflarını karşı tarafmı odeyecek avukat masraflarını karsı tarafmı odeyecek.tasınma masraflarımızı da dava da talep edebılıyormuyuz.bu gibi sorulara cevap veren yok şuan youtubede lütfen birisi detaylı video ceksinde ne yapacagımızı bilelim

@zeynepsolgun4963

2 жыл бұрын

Dava açıp herşeyi ispat ettikten sonra yani davayı kazanınca 1 yıllık kirayı ve dava masrafını karşı taraftan alıyorsunuz

Yeniden kiraya verecegi gerekcesi ile cikaramiyor. Malesef konusu gorusup kira duzeltmesi artisi olabiliyor.. zor is eskiden hazir kiracili yer avantajdi simdi bos ev avantajli..

Ayşe Hanım verdiginiz bilgiler ıçin çok teşekkur ederim iyi ki denk geldim size benim bir sorum olacak benim ev sahibim oglum oturacak diye tahliye davası açtı oglu kirada davayı kazanırlarsa oglunun geriye dönük kiralarını benden tahsil edebilirlermi yada bunun içinde bir dava açabilirlermi

@aysefugenarda

10 ай бұрын

Kira ödemiyor musunuz?

İyi günler Ev sahibi konutunu miras yoluyla çocuğuna devir ederse kira sözleşmesi iptal olur mu yoksa eski anlaşma devam eder mi

Ben yeni bir konut aldım . İçinde oturan kiracı 10 yldr oturuyor kira sözleşmesi yokmuş ve kirasını düzgün ödemiyor. Bende kirada oturuyorum. Bende mi 6 ay bekleyeceğim ?yoksa tahliye davası açabilir miyim.

Merhaba Ayşe hanim. Ev sahibi ilk sene zammi %125 uyguladi aramiz bozulmasin diye kabul ettim ve yaz aylarinda evime avukat olan komsum ile beraber gelip yeni sozlesme imzalatmaya calistilar kabul etmedim simdi ise yine %100e yakin zam istedi 1 kuruş aşağı inmem dedi kabul etmedim etmezsen evi satarim cikmak zorunda kalcaksin dedi ve evi yaklasik 1 hafta sonra avukat komşuma satti. Bu satiş samimi durmuyor. Elimde imzalarmaya cakistiklari sozlesmenin kopyasi mevcut. Yeni ev sahibi ihtar cekecegini ardindan 2 ocakta sozlesmem bitecegi icin ihtiyac davasj acacagini soyledi kendisi de kiraci lakin evi 1 kere bile gormeden satin aldi ve dedigim gibi eski malik ile yapilan konusmalar sonrasi satiş samimi gozukmuyor. Sorum şudur itiraz dilekçesi sunsam bu olaylar karşısında mahkemede hakli cikma durumum var mi çünkü bu olaylar telefonla aranarak ve evime gelinerek gerceklesti kanit sunmak zorunda miyim ve surec ne kadar sürer

@denizbargun9562

4 ай бұрын

Mahkeme somut delile Bakar.öyle dedi böyle dediye bakmıyor

Merhaba Ayşe Hanım kira kontratı noter onaylı değilse ve ev icra ile satıldıysa da 6 ay süremiz var mı evi boşaltmak için ? Cevaplarsanız çok sevinirim Sevgiler..

@aysefugenarda

Жыл бұрын

Tam emin değilim ama 6 ay hakkınız olmalı diye düşünüyorum. Bir avukata sorsanız çok daha iyi olur.

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Oturduğumuz daire bir hafta önce satıldı ve yeni sahip ihtarnameyi gönderdi. Sözleşme 1 eylül tarihli olduğu için 31 ağustos a kadar çıkın ben oturacağım diyor. Siz 6 ay dediniz ama bana verilen süre 1 ay, sormak istediğim sözleşme tarihi durumu değiştirebiliyor mu ve benim kaç ay daha oturma hakkım var ?

@hasandavulcu5

Жыл бұрын

Yeni ev sahibi evi aldıktan sonraki 1 ay içinde çıkın der, çıkmazsan ancak 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir. Yani ihtarname süresinden sonra 6 ayın daha oluyor

@gokhanb12345

Жыл бұрын

İstediğini desin, 6 ay süre var. Tillahı gelse çıkaramaz merak etmeyin. 1 ay da kim ev bulabiliyor bu arada,hayatın doğal akışına ters

@svgbyc5858

Жыл бұрын

​@@gokhanb12345 bizim ihtarnamede sözleşme tarihi yazıyor en geç 20ağustosta çıkmanız gerekiyor yazıyor?

Benim ev sahibi evi satı yeni ev sahibi para odeme cık evden diyor ben napcam bılmıyom

Vallahi avukat hnm bn kiralarken soxlu olarak 2 yil diye telefon da anlasiyoruz adM çıkarız diyor evi kiralıyorum biz il disindayiz evi kiralayan onun dayi oglu çıkıyor iki isim de ayni bn uzun süre sonra farkediyorum simdi de o oturan kisi çıkmam diyor ne yapayim

Adi kira kontrati resmi belgemidir degilmidir emsal karar varmidir

Hocam kolay gelsin bir soru sormam gerekiyor bu durumla ilgili yardımcı olur musunuz rica etsem? 😇

Merhaba ne kadar güzel açıklayıcı, Muhteşem bir anlatım, Emeğinize Ağzınıza sağlık Çook tskr ederim, işte Adalet 'Adaletli konuşmak Bu var olun uz. Ben razıyım oturduğum ev satıldı 6)ay süreden sonra alan kışı mahkemeye verdi mahkeme Kasım ayında.yalnız yaşıyorum ,bu şartlarda taşınmak çook pahalı kıra artırmayla oturmak.istıyorum Avukat tutsam oturma imkanı verilirmi,?saglık sorunum var Mahkene hemen çık kararı verirmi? Yoksa bir kaç ay uzatılır mı ?cevap verseniz sevinirim,Emeğinize sağlık TŞKRLER

@aysefugenarda

Жыл бұрын

Mahkeme en az 1.5 - 2 yıl sürer. Avukat tutmanızı tavsiye ederim.

@barscra1985

Жыл бұрын

@@aysefugenarda merhaba iyi günler samsunda üniversite öğrencisiyim bu durumudan dolayı günlerdir gözüme uyku girmiyor. Kiracı olduğum ev satıldı ev sahibi %100 e yakın zam yapmak istedi ben de kabul etmedim hakkınız %25 tir dedim. Bu olaylar evi satın aldıktan 3 ay sonra oldu şimdi de diyor ben oturacağım ama yalan söylüyor sırf çıkmam için çünkü kendisi artvinde yaşıyor. Bildiğim kadarıyla sözleşme bitiş tarihinden sonraki 1 ay içerisinde de dava açabiliyor. Ne yapmalıyım hocam teşekkür ederim

@aysefugenarda

Жыл бұрын

@@barscra1985 Siz kiranızı banka yoluyla yatırdığınız sürece sorun yok. Bırakın dava açsın. 1.5-2 yıl çıkaramaz.

Acil cevap verirmisin benim evim var babama aldim babam ameliyat olduğu için tapusu benim adıma babam şuanda 10 bin kirw oduyo ev krediside var noterde evin babamın olduğunu belirttim mahkemeye az kaldı sorun cikarmi

Selam kiracı vefat etti ve 1,5 yıl öncede 1 kira ödemedi ve çocuğu çıkmak istemiyor… ve alıcı lar da kiracı olduğu için vaz geçiyorlar… 10 aydır çıkıcam diye oyalıyor….

Sözleşmenin bitmesine 1 ay kaldi. Ve ev satıldı. Yeni ev sahibi sozlesme bittikten sonra ne kadar sure içerisinde kiraciyi çıkarabilir.

Ayşe hanım yaklaşık üç buçuk senedir aynı evdeyim. Fakat ilk kontrattan sonra diğer iki kontratı yapmadı ev sahibi. Şu an beni çıkarmak istiyor daha yüksek kiraya vermek için.Ekim 5 te girmiştim eve.Tum kira larim düzenli banka yoluyla ödedim.Bu konuda hiç sorun yaşamadım. Ortada hiçbir şey yokken çık diyor. Ne yapabilirim.

@eturk1

8 ай бұрын

sözleşmeniz otomatikman her yıl yenileniyor yeniden yapmasına gerek yok tahliye tahhütnamesi vermediyseniz sizi 10 yıl boyunca çıkaramaz sadece 5 ci yılda kira artırım davası açabilir

Yani anahtarı verene kadar abisin sonra kral o öylemi yani saçmalık tutarken biliyor 1yıllık diye tutuyor her iki taraf içinde farklı bir durum olmassa kirada anlaşılırsa devam ediyor yani kiracı canı isteyince eşyayı yüklensin gitsin ev sahibi baksın arkasından her iki taraf insan olursa ve insan gibi davranırsa sorun olmaz

@sahicitv4478

2 жыл бұрын

Kiracı istemiyorsa çikaramıyorsun 1 yıl kontrat hikaye kalıyor. Bunu evsahipleri bilmiyor. Tahliye tahütü şart i zaman çikarabilinir.

@lbyz9108

2 жыл бұрын

@@sahicitv4478 tahliye tahahüdü saten verirken alıyorlar ne yapacak adam nüfüsuna alsın o zaman çıkmıyorsa meçbur çıkacak sadece biraz zaman alır

Merhaba ayşe hanım ben icinde kiraci bulunan ev aldim kiraci bi önceki ev sahibi ile problem yaşamış Allah biliyor ben onun oturmasindan yanayim ama ilerde banada sıkıntı yapar diye cikramayi da düşünüyorum onceki ev sahibinden 1yillik sözleşme imzalamis ben ihtar çekmedim 1yil oturmasina musade etsem mevcut kiradan sonra cikarmak problem olurmu yazarsaniz sevinirim

@aysefugenarda

2 жыл бұрын

Keşke ihtar çekseydiniz. Zaten yeni mal sahibi olduğunuzu noterden yazılı olarak bildirmeniz gerekiyordu. Sorun çıkma olasılığı oldukça yüksek.

kiracıyı çıkarmak istemediği durumdan hiç bahsetmemişsiniz. öğrenciyim 1 yıl dolduktan sonra 3 ay önce zam yapıldı kirama. %25'ten fazla oldu ama ev sahibimle anlaşmıştık. şimdi ev satıldı ev sahibim değişti. tekrar zam yapma hakkı var mı?

Ayşe hanım merhaba çok güzel bir anlatiminiz var. Sormak istediğim şu kira kontratımız yenilenmeden 1 gün önce evimiz satın alındı. Satın alan kişi ihbar name gönderiyor. Evi eşi ile birlikte oturacağını söyledi. Bu 6 ayın sonunda çıkmak istemez isek ne gibi bir durum ile karsilasiriz. Mahkeme parasını bizmi öderiz, süreç ne kadar uzar. Şuanki kira bedellerinde çıkmamız zoe bir durum ailem ile yaşıyorum.

@mashamawa1977

2 жыл бұрын

Tapuyu üstünüze talep edin! Alan biriktirmiş o evi almış, siz keyfini çıkarın bence.

@salimbarug6107

2 жыл бұрын

@@mashamawa1977 anlamadim. Tapu yeni ev sahibinin üstüne. Ben bu 6 aylık süreç bitince evden çıkmaz isem ne tür bir sorun ile karsilasirim. Onu merak etmistim.

@future5041

Жыл бұрын

​@@salimbarug6107 merhaba surec nasil isledi daireden ciktiniz mi

@salimbarug6107

Жыл бұрын

@@future5041 çıktık abicim. Eğer evi satın alanın başka evi yoksa paşa paşa devlet seni çıkartıyor. Allah belalarını versin.

@ayf225

9 ай бұрын

@@mashamawa1977 👍

Oturduğum ev miras malıydı ihaleyle satılmış Yeni haberim oldu 5 yıldır oturuyorum ama sözleşmem 1 yıllıktı emlakçıdan tutmuştum Yeni ev sahibi 15 gün içerisinde boşalt diyor çıkarabilirmi beni sürem kaç gün acaba

Merhabalar, mesaj yoluyla bilgilendirmesi ihtarname olarak sayılır mı? Teşekkürler değerli bilgiler için

@aysefugenarda

Жыл бұрын

Sayılmaz. Noterden olması lazım.

Ayşe hanım merhaba ; ben 2 senelik kiracıyım bu yaz Temmuz ayında sözleşmem bitiyor. Ev sahibim beni evi satıp arsa alacağım bu da temmuz ayında belli olacak dedi. Resmen benim kira sözleşmem bittiği vakit her şey belli olacak tarzında konuştu. Bana çok inandırıcı gelmedi açıkçası beni çıkartıp yerime yeni kiracı sokmak istiyor diye yorumladım. Evi gerçekten satarsa yeni ev sahibinden ihbar yollamasını talep edeceğim. Sonrasında 6.ay dolduğunda evi boşaltacağım kanuna kanun ile gideceğim. Fakat benim bu teklifime evi satacağım evden çık tarzında bir şekilde geri dönüş yapar ise kanun belli hukuk belli ben yine Temmuz ayında tüfe üzerinden tepe noktasından kendi kiramı zamlı bir şekilde ödememi yapar oturmaya devam ederim diye düşünüyorum. Bu süreçte ne gibi bir yol izlemeliyim ? Bana herhangi bir önerinizin var mı. Nasıl bir sürece gireceğim. Teşekkürler.

@cengizalmac4053

11 ай бұрын

Tüfe değil yüzde 25 zam yapma hakkınız var

Kirada oturdugum ev icradan satılmış bizimde yeni haberimiz oldu yeni ev sahibi itbar çekmeden bizi çıkartmak istiyo icra yöntemiyle olabilirmi böyle bişey

Ayşe Hanım birde şöyle birşey de var yeni ihtar gönderdi IBAN hesap bilgilerini de vermiyor ihtarda da belirtmemis kiramida gönderemedim amacı nedir ve nasıl bir yol izlemeliyim cevap verirseniz çok sevinirim tekrar teşekkür ederim

@keremSemihGencguven

2 ай бұрын

Merci tayini isteyiniz bildirecekleri hesaba muntazam yatırırsınız selamlar

Merhaba iyi akşamlar Ben 2 senelik kiracıyım ev sahibim beni tehdit ediyor evi satacağım diyor evi boşalt 15 gün içerisinde 2 ay sonra 2 Senem dolacak kontratı yenilemeyecek!...

Özetle, oturduğun bir ev var ise , yatırm için daire almak zehir imiş. Bu devirde bu yatırım olamıyor, yarı fiyatına satamıyorsun anlamına geliyor. Yatırım mı imarlı ticari arsa ,arsa boş sorunsuz .

Merhaba ayşe hanım. Benim ev sahibim beni çıkarmak için evi bir yakınına, tapu bedelini çok düşük göstererek sattı bununla ilgili ne yapabilirim?

@figenkocyigit1402

Жыл бұрын

Ayni durum bizim içinde geçerli yanıt arıyoruz.

@erenates3204

Жыл бұрын

Suanda basimiza gelecek olay yani adam baska yola basvuramiyor cunku htali tek secenegi evi satmak onuda akrabasina gecirecek 6 ay sonra cik dicek sonrasinda ustune alicak bunu nedej dava edemiyoruz bu yasal degil sonuc olarak acik var yani. Sonuc bulursaniz yazarsaniz sevinirim

@yasingungor217

Жыл бұрын

​@@erenates3204sonuç ne

Ayşe hanım merhaba bizim ev sahibi 1.5 yıl olacak oturduğumuzdan beri evi satmakla uğraşıyor ve birden fazla emlakçıya verip evi hepsine gezdirmemizi istiyor sizden ricam bu durumda 1 emlakçıya mı evi gösterebiliriz yoksa hepsini göstermek zorundamıyız ne yapmalıyız sürekli huzurumuzu bozuyor

@batuhangunes3565

Жыл бұрын

hepsine göstermelisin bir an önce ev satılması için

Benim kiracım pandemiden önceden oturuyur ,2500 tl ye pandemi döneminde oğlum memlekete döndü hiç kirayi bile artırmadım sonra oğluma gerek olduğu için çıkmasını rica etdim ,ben çıkmam diyor oğlumçün kira tutmak zorundayım beni ilgilendirmez diyor satıb kurtulmağı da düşündüm eve bakmağa gelenler emlakçı ile zorun çıkarıyor şimdi oğlum universite için İstanbula getmesi lazım ,kiracı utanmadan bana - siz ikbar çəksənizdava dönəmi ve ondan sonrakı dönəm benim için kar o zamana kimi burdan çıkmam Şimdi oğlum universitede öyrenci kiminle harda qalacağı fiyatlar fahiş .nedeniyle çok zor bir durum .oğlum dersmi çalışsın mahkemelerle mi uraşsın .Adalet insanlık diyorsunuz ne insanlık boylesi insanlıkdanmı anlıyor ? Adam benim mahkeme ,zorluk çıkarma istəməmi fırsat buluyor amma ben mecburən dava açmalı olucam

Ev sahibinin kiracıyı çıkarmak için geçerli mazaretlerinden birisi de söz konusu evde kendisinin oturacak olması bildiğim kadarıyla. Böyle bir durumda tahliye davası açarak çıkaramaz mı ev sahibi kiracıyı?

@aysefugenarda

2 жыл бұрын

Aynı il sınırları içinde başka evinin olmaması lazım. Yoksa tabii ki çıkarma hakkı var. Ama çıkartıp kendi geçmezse 3 yıl kiraya veremiyor ve ceza ödüyor.

Bir oda li evden cikmam icin tahliye tahattunde bls birakilan yerd tarih yazilarak cikmam istendi ev sabibi 3 odali evde oturuyor tahliyede esin imzasi var ben gormemist im yuksek kirs amaciyla tahliye istediginden eminim

Merhaba kira kontratında " eğer satılırsa 2 ay içinde çıkar maddesi eklemiştik," bu madde çıkmama etki edermi? Tşk ederim

@sefapartigoc3584

Жыл бұрын

Etmiyorsa o taahhütnamenin bir anlamı yok zaten.Sen baştan kabul etmişsin o şartı ona göre oturmuşsun.