Ev alıp kiraya vermek asrın hatasıdır.

@sercanozdemir6836

2 ай бұрын

2 yıl önce 0.90-0.72 Faiz ile ev alanlar bugün kirası ile kredi taksidini ödüyor üstüne para kalıyor bunun üstüne evin değeri 400 bil tl den 4 m tl ye çıkıyor herşeye rağmen kirayı beğenmeyen aç gözlüdür o insanlara ne versen gözleri doymaz...

@Bio_Kurt

15 күн бұрын

​@@sercanozdemir6836o şartlar mazide kaldı... Hem herkes o şekilde mülk edinmediki

50 tane video seyrettim bukadar açık net bir şekilde ve soru sormak istedgim yerde gerektiği konularda bile cevap vermesi mükemmel tesekkurler emeginze saglik

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Teşekkür ederiz faydalı oldu ise ne mutlu*

Emeğinize sağlık. Çok açıklayıcı biçimde, ince detayları ve püf noktaları vurgulayarak, herkesin anlayabileceği bir dil ile anlatmışsınız.

Çok güzel bir kanal yeni keşfettim. Çok fazla madde ve alt başlık ile ilerliyorsun mesleğin gereği youtube bu tarz videolarda bölüm bölüm ayırmanı sağlayan bir sistem geliştirdi video ayarlarından bunu ayarlayabilirsin izleyiciler de özellikle hangi detayı öğrenmek istiyorsa o detay kısmına hızla geçebilir

Buradan uzuuun uzun soru soran ve cevap bekleyen arkadaşlar; ya sorduğunuz soruların cevabı videoda zaten mevcut sadece dikkatli izlemeniz yeterli ya da bu sorular avukata danışma ücreti vermenizi gerektiren detaylı sorular. Zira avukatların tek geçim kaynağı hukuki danışmanlık iken neden o değerli zamanlarını müvekillerine hizmet vererek kazanç sağlamak yerine buradaki okuması bile zaman isteyen sorulara danışmanlık niteliğinde cevaplar vererek harcasınlar ki ? Ayrıca biliyorsunuz "Vakit Nakittir" bir avukata danışmanlık için ödeme yapmak istemiyorsanız internette zaman tüketerek araştırma yapıp cevaplarını bulabilirsiniz !

Emlakçılar da denetlenmeli. Emlakçılarda resmi işlemlerin yapılmasını da doğru bulmuyorum. Kötüye kullananlar var. Resmi işlemler sadece noterde yapılmalı. Kontrat da dahil. Daha sağlıklı

Çok net ve anlaşılır olmuş emeğinize sağlık teşekkür ederim 🙏

Kiracinin ayni semtte evi varsa dava acarak cikarilabilir, ayni sehirde farkli semtte evi varsa da olur ilk duruma gore biraz daha zahmetlidir.

Ne kadar hakim varsa o kadar Adalet yok..

Oldukça bilgilendirici bir video olmus, tesekkurler..

Teşekkürler cok bilgilendirici bir çalışma

Bilgilendirmeler için teşekkür ederim 💐

❤❤❤❤ teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için

hassas bir konu her iki taraf için de zor. her iki taraf durumunu da yaşadığımız düşünülürse; ders notu gibi dinlemek lazım.

Aynen bende katılıyorum kiracı iyilikle çıkarmaktı

TEŞEKKÜRLER

Avukat hanım emeginize saglik teşekkür ederiz. Bir sorum olacak ? Çatılı ev ve işyerlerinde kendiliğinden yenilenen sözleşme ayni şartlarla 1 yıl daha uzayıp. Belirli Sureli sozlesme olarak devam etmez mi?

Sayın avukat hanım davanın sonunda haksıs kıracı ıstınafa gıdıyor sureyı uzatıyor bundan nıye bahsetmıyırsunuz yorumlarınızda basarılar dılerım

Emeğinize sağlık

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Teşekkür ederiz

Biz evi dededen kiraladık öldü, ev kızına düştü yeni sözleşme yaptık o da öldü, ev 2020 yılında iki kızına kaldı hiç ihtiyaçları yok, 3 yıldır kızları adına bankaya kirayı hesaplarına yaptırıyorum. Torunlar ile sözleşme yok. Kiraları 6 aylık %25 artışlar yaptım hiç borcumuz yok dask dahi bizim üstümüzde tadilatlara hiç karışmadı biz yaptık. Yeni kira belirleme davası açtı. Duruşma görülmedi bizi hangi durumda tahliye ile dava edebilir. Tşkrler

Kanun kiracının maddi açıdan daha zayıf olduğunu varsayarak onu korumak üzere hareket ediyor. Ancak benim kiracım çok daha zengin evleri ve çarşı içinde işyerleri var. Ben 30 yıllık evde otururken kiracım benim sıfır teslim ettiğim dairede yok fiyatına oturuyor. Kanun bu gibi durumda ev sahibine bir hak veriyormu?

@sercanozdemir6836

2 ай бұрын

İstisnalar kaideyi bozmaz şuan evi sadece taşıma bedeli neredeyse 1 yıllık kira kadar ücret tutuyor üstüne yeni kiralanan mülkün kira bedeli daha faiş oluyor şuan bir kiracının başka bir yere taşınması mümkün olmuyor kiracı istese bile taşınamıyor ekonomik durum ve aç gözlüler yüzünden geçen yıl ev sahibim %80 zam istedi evi tuttuğum dönemde ise %25 den fazla zam hiç yapmadık en fazla tefe tüfe oranında zam yaparız dedi zam zamanı bu oran %36 civarı idi ama %80 istedi sebep olarak da doğudaki 130 bin insanın öldüğü depremdeki depremzedeler ve ruslar Mersin de talep oluşturuyor kira fiyatını bu yüzden arttırmak istiyorum dedi utanmadan ve bu insan çok Müslüman sorsan Allah aşagı Allah yukarı ama neticede bu

Avukat hanım kolay gelsin biz tarlalar için 5 yıllık kira sözleşmesi yaptık ürün ortaklığı üzerine ilk yılda anlaşmazlıklar oldu ortak ile belli bir ücret karşılığında sözleşmeyi fesih için anlaştık bu aşamadan sonra fesih işlemleri nerede ve nasıl yapılır

merhaba, ev sahibim isine geldigi zam talep ediyor, yuzde 120 zam yaptim yine kabul etmedi ve istedigi rakami alamadigi icin evini satisa cikardi, sorum su olacak bana en az 3 ay onceden haber vermesi gerekmiyormuydu, istedigi kirayi alamayinca boyle bir yol izledi ne yazikki.

yani çıkaramayız teşekkürler

Ağzına sağlık

Bilgilendirmeniz için teşekkürler.Sözlü bildirimlerin hükmü varmıdır? Yazılı bildirimmi yapılmalı.

Merhaba, Sena hanım biz 4 gayrımenkulde 5 hissedarız.5 hissedarın biriyle intikalden dolayı mahkemeliyiz.Bunu kiracılar bildiği için kirayı geç ödemektedir.Kira kontratıda süre bitmiştir.Biz 4 hissedar birlikte anlaşıp yeni bir kira sözleşmesi yapabilirmiyiz?

Öncelikle video için teşekkürler. Sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa (örn 27 temmuz.) Ev sahib tahliye davasi icin bu tarihi mi yoksa adli tatilin bitisinden sonraki tarihi mi baz almalıdır

Daireyi satacam. Peki kiracı buna mani oluyorsa. Evi görmek istiyenler olacak kapıdan geri dönmek...

Kıracı sözleşmeyi yenilemiyor,görüşmeye yanaşmiyor telefonlara kapatıp görüşmüyorsa, satacağım evi diyorsam,evi göstermem diyorsa,kendisi, günün şartlarına göre değil ,kendi istediği kadar artırıp oturuyorsa, bu kadar hakkı kıracı nereden aliyor? bu şartlarda oturan kıracıya tahliye davası açılabilirmi.

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Evi göstermesi için mahkeme tarafından belli günlerin tesis edilmesi talep edilebilir. O gün belirtilen saatte göstermek zorunda. Diğer detaylarlar dahilinde elbette dava açabilirsiniz.

Kiracıyı genel anlamda evden çıkaramazsın. Tecrübe ile sabittir. İstisnai durumlarda" evet" çıkartabilirsin ama o bile çok zor. Avukatlar yapılır diyecektir ama o bile en az 3 yılda olur.

@arzz08

Жыл бұрын

Mantıklı yorum. Doğru. O halde ev sahibine düşen aç gözlülük yapmadan kiracının yasal zamları yaparak oturmasına katlanmak zorunda.

@cevizagac8925

Жыл бұрын

O zaman evi hiç kiraya vermeyelim

@sametatik2882

Жыл бұрын

@@arzz08 peki ev sahibi evini satmak istiyorsa kiracının çıkması zorunlu değil mi?

@arzz08

Жыл бұрын

@@sametatik2882 değil. Göstermiyorsa sulh hukuk mahkemesinden gösterme izni alınıyor.

@sametatik2882

Жыл бұрын

@@arzz08 2022 nisan ve haziran aylarında iki ev sattık ikisinde de kiracı vardı birisi zorluk çıkardı para istedi ama sonuçta ikisi de çıkmak zorunda kaldı kiracı evi satın almıyor kiralıyor ne demek göstermek zorunda değil ev benimse evi satmam gerekiyorsa satarım çünkü ev benim evim hatta emlakçımızın avukatı anlaşma yapmanız gerekiyor yoksa çıkmaz dedi ama eski hakim bir akrabamız hayır satışlarda kiracı çıkmak zorundadır dedi ve aynen dediği gibi oldu

Hocam belirli surelu ile ilgili bilgi verdiniz amcak belirsiz sureli ile ilgili bilgiye deginmediniz bu konuda kisaca bilgi rica etsek tedekkur ederiz.

Dul ablamın ihtiyacı için kiracıyı tahliye edebilirm iyim kanunen bakmakla yükümlü olduklarımı içindemi

Bu önemi video için teşekkür Bı sorum olacak kiracım kirayı ödemiyor icra takibi başlatım kiraları ödeyin ve evi tahliye edindiye . Ve konturat sahibi kiracı evlenmiş evden ayrılmış beni arama diyor kardeşim evde kalıyor diyor git kiralarını ondan al diyor ne yapabilirim tşk dönüs olursa çok sevinirim tşk

Sena Hanım Mersin’de kira davaların da tecrübeli bir avukat önerebilir misiniz? Teşekkürler

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Sadece İstanbul'da değil Türkiye Genelinde avukatlık hizmeti veriyoruz. Detaylı bilgi için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz 0532 421 58 10

bilgiler icin tşkler avukatlık ta size yakışmış

Sena hanım merhabalar , 6 temmuz 2023 tarihinde bir daire aldım kendim kirada olduğum için daireyi oturma maksatıyla aldım. İçinde kiracı var satıştan önce konuştuk tamam çıkarım dedi şimdi çıkmak istemiyor.Kötü niyetli biri bunu anladım. Biraz geçte olsa 22 temmuzda 2023 tarihinde noterden ihtar çektim. Mevcut sözleşmesi 10 Kasım 2023 tarihinde bitiyor. İhtarda bu tarihte artık sözleşmesinin yenilenmeyeceği ve bu tarihe kadar evi boşaltması gerektiğini yoksa tahliye davası açacağımı bildirdim. Bu adımlar doğru mu hatalı bişey yapmak istemiyorum. Eğer evi 10 kasıma kadar boşaltmazsa davası tam olarak ne zaman açmalıyım. Mahkeme nezdinde sürelerin çok önemli olduğunu biliyorum. Yardımlarınız için teşekkür ederim.

@Senol06

Жыл бұрын

Direk avukat tut zaman kaybetme

Kira ilişki çok karışık, ev sahibi uğraşmak lazım. Ev sahibi dava urasiyor, kiracı çak ödedi para, ev sahibi dava parası ve avukat ücreti gitti. Zaman, sağlık ve para gidiyor, çok zor günler bize bekliyor

Boş kağıda imza attım mı bilmiyorum. Boş bir tahliye taahhütnamesi varsa iptal ettirmenin bir yolu var mı? Kiram ile ev sahibinin istediği arasında çok fark var. Ne yapmalıyım? Ev sahibiyle anlaşmak zorunda mıyım? Doğalgazımı kesebilir mi?

14 yıldır oturuyorum. Kira sözleşmem yok yüzde yüzyirmibeş zam istiyor ne yapmalıyım

@bulentuyar6770

Ай бұрын

Anlaşmaya çalış alttan al...yoksa12 yıl dolunca mazeretsiz tahliye edebilir...

5 yıllık yapılmış kira sözleşmesi süre bitimi 45 gün kaldı Yüzde 15 artiş günümüz şartlarında artırmadiği iş yerini en kolay nasıl çikartabilirim 5,6 hisseli ve kendi ihtiyaçlarımiz veya hak sahiplerinin ihtiyaçları nedeniyle nasıl tahliye olunur kiracı art niyetli daha zaten 5, 6 yıl sürer bende ucuz olarak otururum art niyetinde teşekkür ler başarılar dilerim

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Kiracının tahliye edilmesine sebep veren şartlar varsa tahliye edilmesine ilişkin dava süreçlerine başlanabilir. Detaylı bilgi için 05324215810 den ofisimizle iletişime geçebilirseniz.

Evimi satmak istiyorum ama kiracı var diye kimse almıyor bu durumda ne yapılır

Yer babamdan miras kaldı üç yıldır ben de kiracı da babamdan geçti bana toplam kiracı beş yıldır oturuyor nasıl tahliye ettirebilirim

@arzz08

Жыл бұрын

Sözleşme yenilenmediyse ve kiracı çıkmak istemiyorsa 5 yıl dolunca rayiç değer kirasını talep edebilirsin 10 yıl dolduysa da bitime 3 ay kala ihtar çekin çıkmazsa dava açabilirsiniz. Avukattan yardım alın

1 temmuz 2020 de şimdi oturduğum evi kiraladım. Tahliye taahhüdü imzaladım . Şimdi Ramazan ayında ev sahibi noter onaylı tahliye kağıdı yolladı. 1400 TL kiram. Temmuz ayında tahliye etmemi istedi. Dekontlarim elimde her ay günü gününe yatırdığim halde sırf daha yüksek kiraya verebilmek için beni çıkartmak isteyen ev sahibi için nasıl bir yol izlemeliyim

@arzz08

Жыл бұрын

Ne zaman tahliye edeceğin yazılımı taahhütte? Bir sureti de sen de var mı? Bu süreçte kira Sözleşme yenilemesi oldu mu?

@ayseavc5749

Жыл бұрын

@@arzz08 evet yazılı 😞 sözleşme yenilenmedi

@future5041

Жыл бұрын

​@@ayseavc5749 öyleyse çıkmak sizin icin en iyisi olur aksi takdirde acilan davada tum mahkeme masraflari sizin uzerinize kalabilir !

Avukat hanim merhabalar kiracımın 1 yıllık sözleşmesi var ihtiyaç durumunda sözleşme bitmeden sözleşme nasıl feshedebilirim ? Ancak 3 ay onceden bildiremedim kiracımın bulunduğu ile tayinim çıktığı için.Sözleşmeyi feshedip kaç gün içinde çıkarabilirim ?

Mrb ihtiyaç sebebiyle çıkarmak istiyoruz.ihtar çektik.temmuzdada mahkeme var.imzaladığım sözleşmeyi bulamıyorum.kaç yıllık sözleşme imzaladım hatırlamıyorum.sözleşme süresi önemlimi örneğin 5 yıllık veya 10 yıllık imzalamış olsam.5 veya 10 yılın dolmasınımı bekliyecez.avkat hanım ev sahibi olarak mağduruz.aldığımı kiranın 3 ayını vergi veriyoruz.kırılanı dökülen saymıyorum bile ev kiraları 1500 2000 tlde kaldı kiracılarda bizi enayi yerine koyuyor

Peki sadece söz ile kiraya vermiş fakat kiracı sahtekarlık edip çıkmak istemiyorsa nasıl çıkarırız

Kolay gelsin Ben askeri personelim Mslatya debreminde binamıza hafif hasar verdiler bina oturma izni vermiyolar Askeri lojman oldugu için Ankara evim var kiracimi çikarip ailemi yerlestirmeyi düşunuyom kiracim ben ev bulamam diyo ne yapmam gerekiyo yardimci olursaniz sevinirim

@bekirsargn9869

Жыл бұрын

Benim kiracida ev bulamam diyo.. belayi satın aldik

@Dunyal-zy5yp

Жыл бұрын

​@@bekirsargn9869malesef bu konuda ev sahipleri çok mağdur ıstanbul da kiracam var kira ödemiyor çıkmıyor mahkemeye git diyor araştırdım dava 1yıl sonraya duruşma veriyormuş davalar patladı diyor avukat kiracı karar çıkınca paranı icra dairesine yatırırım diyor alamadığım kira enflasyon karşısında eriyor

5 yillik kontrat yaptim 5 aylik kiraciyim ev sahibi evi satiliga cikartti ne yapmaliyim

❤❤❤❤❤❤❤❤

Avukat hanim 2023 kira döneminde Mart ve Mayista gecikmeli ödemesi var kiracin..ihtar icin hem mart ve mayis icin cekebilirmiyim.Yoksa bir ihtar cekip 30 gün bekledikden sonra. 2.ihtari cekebilirmiyim.yeter. mi ..1yillik dönem 4 ay sonra bitiyor.Iyi calismalar...

Kiraciyi çikarmak için Av yirmi bin tl ye davayı alıyorlar Peki yaşli olup bu parayı veremeyenler ne olacak. Bu anlaşmazliklar avukatlara yaradı bence

Merhaba avukat hanım 25 yıldır Annemın kıracısı senede hiç zam yapmadı su an 800 tl oturuyor annem yaşlı olduğu için hep madur etıler 5 kıracısıda bu sekılde zam vermedıler su an annem 90 yaşinda ben kızı olarak Annemin hakkını ben savunabilir mi efendim lütfen bana bilgi verir misiniz siz bu işi alır mısınız teşekkür ediyorum haber bekliyorum sizden

merhaba iyi günler dileriz efendim 2 +1 dairem var sözleşme bitti tekrar sözleşme yapmıyorum ihtiyacım var işe girecem kiraci çıkmıyor ne yapabilirim ben

Sena hanım Merhabalar: Kişinin ölümü ile sonlanan vekaletname ile yapılan işlemlerin suçu var mıdır var ise suçu nedir kişi hakkında nasıl bir yol izlemeliyim ? Bilginiz ve tecrübeniz için teşekkür ederim şimdiden cevabınız için iyi çalışmalar.

@akdamartolga4053

11 ай бұрын

eskiden evet , benim bildigim artik teknoloji gelisti olum raporuyla e devlete dusuyor zaten nufustan duusyor vefat eden zaten noterde gorulmesi lazim vekalet dusuyor otomatik ,eger dusmemisse evet cezasi var olum tarihinden sonra yapilan islemler gecersiz ve cezasi var yapilan islemlere gore

Ben haziran 2022de kira sozlesmesi yaptim bu ay kontrat doluyor 25 zam yaptim diye wv sahibi arayip tahhutnamen var diyor ben sozlesme gunu imzaladim mi hatirlamiyorum peki sozlesme gunu imzalamissam gecerli olur mu

🎉🎉🎉

Merhaba tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evden çıkarabilir mi. Önceden mahkeme kararı yoksa çıkarır diyolar genelde. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.

@arzz08

Жыл бұрын

Çıkaramaz . İcra takibi yaparsa imza bana ait değil diye itiraz ederseniz karşı taraf sulh hukuk.mahkemesine dava açmak zorunda. Orada da imza incelemesi yapılır size ait olmadığı tespit edilirse dava reddolur.

@arzz08

Жыл бұрын

@@ozlem11071 ev sahibi neden imzalanıyor? Yerine yetkilendirdigi biri de imzalayabilir diye hatırlıyorum. Konu ile ilgili Yargıtay kararları vardi

Ben yeni ev aldım. Eski kiracı iki aydır kira vermiyo ve ortada kira sözleşmesi yok

@avukatsenagozetok

11 ай бұрын

Sözleşme sizde mi yok Eski ev sahibi ile imzalanmış sözleşme var mı? Yoksa hiç mi imzalanmamış? Kiracının kira bedelini ödememesi tahliye için önemli sebep detaylar için 0532 421 58 10 Nolu numaradan tarafımıza ulaşabilirsiniz.

slm sena hanım benim ev sahibi bana sadece girişte kontrat yaptı daha sonra söylememe rağmen sözleşme yapmadı 3yil oldu ama zamani istiyor veriyorum 100.50 istedi verdim ve 3yil oldu şimdi çık diyor ben gelicem diyor yurt dışında yaşıyor yalan söylüyor ne yapmalıyım lütfen bilgi verirmisiniz 😢

Merhaba Sena hanm; Bir takipçiniz olarak bir konuda beni aydınlatabilir misiniz. ? Sorum: Kiraya verdiğim bir evim var. Anladığım kadarı ile mal sahibi olarak ya da Kiralayan olarak 5 yıl bitiminde 6 cı yıl kira sözleşmesini yaparken tüfe artışına göre değil Evin kirasını çevre kiraları ile uygun hale getirme hakkım var, 10 yılda ise tahliye ettirme hakkım var. Kiracım 8 yıl normal tüfe artışları ile kira artışı yapmaktayız. Fakat 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu bilmiyordum. Son hayat pahalılığı herkese bir şeyler öğrettiği gibi bana da 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu öğrenmiş oldum. Bu durumda ben 8 ci yılda kira güncelleme hakkımı kullanabilirmiyim. Kullanır isem 10 cu yılda çıkarma hakkımda değişme olur mu?

@eralpergok791

9 ай бұрын

evet kira tespit davası hakkınız var.her yıl yazılı sözleşme yapmadıysanız 10 yıl sonunda (bunu avukatlara sorun)ihtarname çekerek sözleşmeyi fesih etme ve tahliye talep etme hakkınız vardır(dava açacaksınız).kira tespit davası açmanız tahliye hakkınızı etkilemez saklı kalır.

merhaba izninizle birséy sormak istiyorum ben 3 yil önce evimi kiraya verdim ve kira sözleşmesini kontratini evin kiziyla yaptim ve kız evlenip gitti şimdi annesi babası ve bir diger kizkardeşi oturuyor bu durumda nasil bir yol izlemeliyim istedigim kirayi vermezlerse bu durumu nasil lehime cevirebilirim tşk ederim

Sena hanım merhaba ben ev sahibiyim ve emekliyim tek gelirim emekli maaşım ve evimden aldığım kira bedeli günümüz şartlarında aldığım kira evimin bulunduğu yerde 4/1 oranında kiracı % 25 zam yaptı haklı olarak devletin kanunen belirlediği oranda ama çok komik bir artış oldu kira konusunda uzlaşamadık ve de kısa sürede de çıkma durumu gözükmüyor , sizi ve başka platformlarda da takip ettim kadarı ile şu soru bek sorulmadı ve her hangi bir yerde de açıklama yapılmadı sanırım ( Kiracının bir başka yerde evi ve ya evler varsa ve bu evlerini kira ya verip daha yüksek bedeller ile kurnazlık yapıp daha iyi şartlar da daha ucuza benim evimde oturuyor ise bu durum ispat edildiğinde kanunen ev sahibi kiracısını tahliye edebilirmi ? veya kiracının aynı ilde ve ya ilçede gayrimenkulu evi olduğu ve kiraya verdiği yasal olarak nasıl tespit edilir cevaplar iseniz sevinirim şimdiden teşekkür ederim saygılar

👍

Haziran 2007 de 400tl kira ile bir ev kiraladım.Tefe tüfe oranında artırarak sorunsuz oturdum.en son kiram 1025tl idi 2022 haziranında evin kirasını 2500tl istedi hükümetin aldığı %25 zam vermedim %50 zam yaparak oturmaya devam ettim.Kira tesbit davası açtı 2022 deyil de 2023 haziranından itibaren kira tesbit istedi bilirkişi raporunda evdeki olumsuzluklar belirtilerek 2800tl fiyat belirledi mahkeme buna uydu 2800tl 2023 haziranından itibaren ödenmesine hükmetti.kendi açtığı davanın sonucunu beyenmedi 15 yıl oturduğum için 3 ay evvel tahliye için ihtarname çekti.Ben mahkemenin kararına uyup 2800 tl yatırmayı düşünüyorum tahliye davası açacaktır bu dava ne kadar sürer.mahkeme kararına uymalımıyım yoksa uygun bir ev bulana kadar açacağı tahliye davasının sonucunu beklemeliyim.Depozito olarak 350 eurom var kendisinde benim kullanımımdan dolayı bir zarar yok faturalarım kiram aidatım düzenli olarak ödenmekte.evde onun yapacağı elektrik su tesisatı var depozitomu da vermeye yanaşmıyor. Ben haziranda mahkeme kararına uyup belirlenen kira bedelini yatırırsam yanlış mı yaparım.En azından tahliye davasını açmasını istiyorum.

@arzz08

Жыл бұрын

Yeni belirlenen miktarı karar kesinlestikten sonra ödeme yapın. Ödeme yaptığınız zaman tahliye davası açması mümkün değil 10 yıllık sürede çoktan dolmuş. İhtar çekip cik diyebilir. Bir avukattan yardım alın

Selamlar, evimi kiraya vereceğim fakat süresiz sözleşme yapmak istemiyorum. 3 yıl düşünüyorum şartım bu. Sözleşmeye sözleşme süresi 3 yıldız süreli sözleşmedir yazısı eklenip noterden onaylatırsak uygun olur mu

@eralpergok791

9 ай бұрын

tahliye taahhütnamesi almadığınız halde 12 YIL ÇIKARAMAZSINIZ.Avukatlardan kesinlikle destek alın.Anahtar teslim ederseniz 12 yıl oturma izni verirsiniz.

Merhaba Sena hanım, almış olduğum dairede oturan var fakat ne daha önceden yapılmış bir kira kontratı var nede ev sahibine ödenmiş kira bedeli var nasıl tahliye süreci başlatabilirim.

@lost6956

Жыл бұрын

İzlediğim videolardan yola çıkacak olursam abonelikler oturan kiracı üzerine ise sözlü olarak sözleşme yapılmış kabul edilebilir. Bu durumdada dava acilabilir

kiracı kirayı vermiyordur ama mahkemeye verilince "elden alıyordu" diye yalan soylerse ne olucak? nasıl ispat edicez vermedigini

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Detayları olan bir soru kapsamlı bilgilendirme için 0532 421 58 10 dan tarafımızla iletişim sağlayabilirsiniz.

Ev sahipleri yasal zamdan daha fazlasını istiyor sürekli kiralar artıyor bu ne olucak

@komedicenneti1017

Жыл бұрын

Hiç sorma aynı dert başımda var benim ne yapacağız biz böyle 😢

@deryagunes6314

Жыл бұрын

Yasal zam ne kadar dusuku demezsiniz evininz olsa kufrederdiniz %25 yemeden içmeden herşeye %300 zam var kiraya %25 komik olmayın vicdan azicik

@komedicenneti1017

Жыл бұрын

@@deryagunes6314 evimiz in olmadığını nerden biliyorsun ? Bilmeden konusmazsaniz güzel olur burada ekonomi iyi demiyoruz herşey pahalı fakat bazı ev sahipleri fırsatçı bunu dile getirmeye çalışıyoruz....

@arzz08

Жыл бұрын

5 yıl dolmadan Daha fazlasını talep edemez. Ederse de mahkeme ye dava açarak kira bedeli tespit davası açar. Temmuza kadar yüzde 25 ondan sonra da en fazla tefe TÜFE kadar arttırabilir. Tabiki siz kira sözleşmesinde bir rakam yada oran yazdiysaniz o oran geçerlidir

@arzz08

Жыл бұрын

​@@deryagunes6314 devletin yaptığı uygulamanın acısını vatandaştan çıkaramazsın sandıkta hesabını sor eğer bilinçli bir vatandaşsan. Tefe TÜFE den zam yaparken ahlaki olarak içinize siniyorda yüzde 25 te içinize sinmelidir. Ülkede ev sahibinden çok kiracı olduğu için atılan adım kiracıyi korumak içindir. Bazı ev sahiplerine mevcut ödediği kiranin 10 katını yollasan 20 kat niye yollamadin derler bende hem ev sahibi hem kiraciyim . Kendi kiracimdan depozito bile almadım. kiracı şu kadar arttırmayım dedi ben daha azını istedim. Ne oldu acliktan ölmedim ya. Evi değerli olan kiraya vermesin sonuçta ev kiraya vermek bir risktir yıllarca kira ödemeden oturan bir kiracıya da denk gelebilirsiniz. Olaylara bakış açımizi biraz değiştirmekte fayda var.

Teşekkürler. Evi satacaksak kiracıyı çıkartmak ne kadar sürer?

Aç gözlülükten çıkartıyorsa

@komedicenneti1017

Жыл бұрын

Doğru kelime

Merhaba 20.08.2020 tarihinde evimi kiraya verdim sözleşme 2 yıl otamatik yenilendi ben sözleşmeyi ne zaman iftar çekersem mahkemeye verebilirim

Kira değil de aidat ödemiyorsa tahliyesi mümkün mü ?

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

elbette

Deprem sonrası ev sahibim beni iki ay boyunca rahatsız etti bende oturduğum yerde kiralar yüksek olduğu için bide o dönemde sağlık sorunlarım olduğu için çalışmadığım halde kiralarini düzenli ödedim ve kiramı %125artis yaptı depremden önce daha sonra da ben oturacağım deyip beni evden çıkardı ama eve tasinmayip eşya doldurup oturmadı sözleşmede var Aralık ayında dolacak ne yol izlemem gerekiyor

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Ev sahibin yazılı bildirimi oldu mu? İhtiyaç sebebi ile kiracısını taşınmazdan çıkaran ev sahibi 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiraya veremez. Aksi halde kiraya veren ihtiyaç nedeniyle tahliye ettirdiği kiracıya son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat öder.

Kiraya ev vermek çok büyük hata ve yanlış

Sena hanim kiracı ile bir yillik sozlesme yapmıştık daire aydinda ben çankiradayim evim 3 + 1 merkezi yerde geçen yil 900 tl idi 2000 tl olsun diyorum ancak 1250 yaparim yüzde 25 artirabilirsin mahkemeye basvururum diyor bu kanun yürürlüktemi kontrat.haziranda bitiyor ben ..yüz göz olmadan cikarmak istiyorum veye o parayi vermesini istiyorum nasil bir yol izlemeliyim tskler

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

zamanında ödeme yapıp yapmadığı gibi çıkarmanıza uygun sebepler varsa dava açabilirsiniz. Rakamı yükseltmek için ise 5 yıl gibi şartlar varsa kira tespit davası açabilirsiniz.

Kira sözleşmesi yoksa kiracıyi nasıl çıkarırız

@okanx4737

Жыл бұрын

10 yıl dolduysa, ödediği kira dekontları, faturalar veya şahitlerle dava açarak.

@arzz08

Жыл бұрын

Yazılı kira sözleşmesi şart değil sozlu kira sözleşmesi de geçerli ancak kiracı kirasını düzenli ödüyorsa tahliye davası için 10 yil geçmedikçe başka türlü dava açmanız mümkün değil

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Detayları olan bir soru kapsamlı bilgilendirme için 0532 421 58 10 dan tarafımızla iletişim sağlayabilirsiniz.

Merhaba, ev sahibim kendisi oturacağım dedi bana süre vermeden evden çıkmamı istedi. Aramızda doğru düzgün bir görüşme olmadan avukatı aradı ve icra davası açtılar. 4 yıldır kiramı eşinin hesabına düzenli olarak ödüyorum. Kirası 2750₺ iken son kirayı 5000₺ ödedim bir gün sonra icra davası mesajı geldi. Nasıl bir yol izlemeliyim? Saygılarımla

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Detayları olan bir soru kapsamlı bilgilendirme için 0532 421 58 10 dan tarafımızla iletişim sağlayabilirsiniz.

2020 yılında pandemi de kapanan iş yerim için 2 ay kira almadı hibe etti. Daha sonra kapamalar devam edince sonrali ayların 3 ayını da şöförünü göndererek elden aldı ama ben o 3 ay için şöföründen kirayı mal sahibine götürdüğünü belirten kendi eli ile yazdığı yazı ile kanıt aldım. Şimdi iş yeri sahibim 2 ay almadığı kira ile beraber sonrasında elden aldığı 3 aylık kira ile toplam 5 ayı ödememişim gibi icra yollamış. Whatsapptan bana 2 ay kira almayacağım yasmıştı, diğer 3 ay ise şöförünün yazısı ile teslim edildi. Bu durumda icra ne olur, tahliye edebilir mi

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

ilgili aylara ilişkin ödeme yaptıysanız takibe itiraz edip ekine delillerinizi sunun.

Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle dava, ön durusma hâkim ne soruyor ev sahibi tarafından ve kiracıdan ne soru soruyor. Ve ihtiyaç samimi ve gerçek ispatı oldu, hemen karar vermek olabilir mı? Ya başka duruşma ne zaman olur, çok teşekkürler

4 Kardeşiz annemizden kalan evimizi kiraya verdik,ancak ortaklaşa kararla evi satmaya karar verdik. Kiracıya bunu nasıl ve ne zaman bildirip evi bosaltmasini isteyebiliriz? Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Şimdiden teşekkür ederiz.

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Kira sözleşmesinin imza tarihi ve videoda detaylı belirtilen fesih bildirim tarihlerine göre bildirim yapabilirsiniz. Detaylı bilgi için 05324215810 den ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

Sena Hanım işletmem var 7 yıldır kullanıyorum kontratım bitti ama bankadan yatıyorum şimdi mülk sahibim dükkanı satmak ister böyle bişey de ben ne yapmalıyım beni yeni alan mülk sahibi tahliye eder mi lütfen cevap yazsın teşekkür ederim…

@arzz08

Жыл бұрын

Yeni mülk sahibi sözleşme yapmasa bile eski sözlesmede taraf olur. Ödemeyi yaparsaniz tahliye olmaz ama 2 seçenek var. İhtiyacım var diye ihtiyaç nedeniyle dava açabilir yada 5 yıldan fazla süredir kullaniyor emsal rayiç kira bedeli tespiti için dava açabilir. Yada 10 yıl dolunca bir ay önceden bildirum yapmak şartıyla tahliye davası açabilir. Yeni mal sahibi ile sözleşme yapma durumu olursa aynı miktar üzerinden anlaşma imkanı varsa yeni sözleşme yapın 5 yıl rayiç değer isteyemez 10 yıldan öncede siz cikiyorum demediginiz müddetçe çıkaramaz. Konuyla ilgili birçok Yargıtay kararı var araştırıp bilgi sahibi olabilirsiniz ayrıca borçlar kanunu 300-350 arası maddeleri okuyabilirsiniz

Merhaba benim 4. Yılım bitti 5. Yılımıza gireceğiz. Ev sahibi yeni kontrat yapmak istiyor kirayıda %200 arttıracak. Yeni kontrat yapmamda sakınca olur mu ? Çünkü ben ileride bu ödediğim fazla kiraları geri almak için dava etmeyi düşünüyorum.

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Yeni rakamla yeni kira sözleşmesi yapmanız olası kira tespit davasının önünü kesecektir. Ancak yeni sözleşme ile (baskı vs sebeplerle imzalatılmadığı sürece ) yeni rakamı kabul etmiş olacağınızdan geriye yönelik talebiniz uygun olmayacaktır.

Bu durumda beni evden cikarmasi mumkun olur mu

Merhaba ben kiraciyim 2 ay oldu tsinali kira sözleşmesi yaptık ama ben 1 yıl dolmadan çıkmak istiyorum kalan aylarin kira parasını ödeme mecburiyetim varmı

@komedicenneti1017

Жыл бұрын

Ev sahibi ile anlaşırsan sorun yok ama bunu yazılı bir şekilde kağıda döküp imza alacaksın . Delil amaçlı

Av hanım kiracım tahliye taahhütnamesi ne itiraz etti yetmedi benimle beraber 5 kişiye iftira atıp imzasının taklid ettiğini söyleyip suç duyurusunda bulundu. 2 gün karakolda imza tespiti için zamanımız gitti. Şimdi biz buna ayrı ayrı iftira davası açmak istiyoruz. Sorum şu ayrı ayrı dava açarsak hapis cezası alırmı dava ve ne kadar sürer

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Detayları olan bir soru kapsamlı bilgilendirme için 0532 421 58 10 dan tarafımızla iletişim sağlayabilirsiniz.

Merhabalar çok uzun ve karmaşık bir durumun içindeyiz bu yüzden size anlatacağım durum hakkında bir cevap yazarsanız çok minnettar olacağım. Babam ve bir akrabası 90'lı yıllarda bir yer almışlar ama karşı taraf tapuyu vermeyi sürekli ertelemiş. Üstelik bu satış yapılırken noterlik onaylı değil sadece muhtar imzalı bir sözleşme yapılmış iki tarafın da imzaladığı. Aradan 20 yılı aşkın bir süre geçti fakat hâlâ tapuyu alamadık ve bildiğimiz kadarıyla bize yer satanlar başka insanlara da yapmış bunu. Diğer mağdurlar dava açıp kazanmışlar ama gene vermemiş tapularını. Biz şimdi bu insanları mahkemeye versek ve diğer mağdurları da bizim için şahit göstersek arsanın ve doğal olarak evin tapusunu alabilir miyiz? ( Yer sahibi hazine yeri satmış kendisinin gibi ve evin bir kısmı da hazine yerde ne yazık ki.)

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Cevap vermesi detaylı ve uzun bir soru Detaylı bilgi için 05324215810 den ofisimizle iletişime geçebilirseniz.

Merhaba değerli hocam.iş yeri sahibiyle 3 yil sözleşmemiz vardi biti geçen sene 1 yil için sözleşme yaptik ve thadütnamede imzaladik şimdi işyeri sahibi bizi çikartmak istiyor sözleşme biticek bizde direnmek istiyoruz yani hocam tahadütnameyi mahkemeye verse ortalama. Mahkeme kaç ay sürer ?veya mahkemeyi uzatmak için ne yapmamız gerekiyor hocam Yoksa direk çikartirmi bizi🙏

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Sözleşmeniz ve taahhütnamenizle birlikte incele yapmak gerekir. Detaylı bilgi için 05324215810 den ofisimizle iletişime geçebilirseniz.

Haziranda 1.senem doluyor ev sahibim%100 zam istedi bende ortak noktada bulusalm dedim kabul etmedi cik evden ben daha fazlaya kiraya veririm dedi.yasal deil dedim o zmn ablam madur onu oturturum dedi.hwrseyi duzenli oduyorm ayni sehirde evi veya evleride var diye biliyorum ablasi ixin cikarabilirmi

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

1 yıllık kiracısınız yasal düzenlemelere tabisiniz. Abla üst soy olmaz. (Kanunen bakmakla yükümlü ise vasi vs ayrı). İhtiyaç sebebi ile tahliye için dava açılması ve ihtiyacın ispat edilmiş olması gerekli.

@meliscetintas3643

Жыл бұрын

@@avukatsenagozetok cok tesekkur ederim🙏

Hersey artti kiralar 3 kurus arti adaletmi bu

@gozumungunesi

Жыл бұрын

Mazotla işi yok evlerin..... durduğu yerde eskiyor evler.....şükretmek enguzeli değil mi...

Evimi satmak istiyorum ama kiraci bina engel oluyor sattirmam diyor icerde ben oturuyorum zorbalık çıkartıyor ne yapılması gerekiyor

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Belirli gün ve saatte taşınmazı yeni kiracılara gösterebilmeniz için mahkemeden karar alabilirsiniz. Kiracı karara karşı davranamaz davranırsa yaptırımları olur.

@Dunyal-zy5yp

Жыл бұрын

​@@avukatsenagozetokne yaptırımı olur tahliye nedeni değilmiş mesela ozaman niye karar alınıyor

Ben bi daire aldım. Fakat benim enişte çekti krediyi dolayısıyla ev suan onun üzerinde 1 yıl gibi bi ödemesi kaldı.. evde suan kiracı var ve ben bu kiracıyi nasıl Cikarta bilirim..

@arzz08

Жыл бұрын

Hiçbir bilgi vermemişsiniz. Normal şartlarda sözleşme sureli değilse Çıkartmazsıniz. Kirasını ödüyorsa 10 yıldan önce yasal olarak çıkarma şansınız yok

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Detayları olan bir soru kapsamlı bilgilendirme için 0532 421 58 10 dan tarafımızla iletişim sağlayabilirsiniz.

sayın hocam bir soru : ev sahibinin vefaatı durumunda çocukları evi satmak istiyor kiracı kontrarı da Nisan ayında bitti. Nasıl ilerlemek lazım? teşekkürler

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Kiracı yenileme tarihinden önce çıkacağına dair bildirim yapmadı ve sizlerden de süresinde bildirim yapılmadı ise yeni kira döneminde sürelere uyarak bildirimde bulunmanız gerekmekte.

@emre.mir.x

Жыл бұрын

@@avukatsenagozetok çok teşekkür ederim.

10+1 mi yoksa 10 yılı bitimi mi?teşekkürler

@avukatsenagozetok

11 ай бұрын

sözleşme 1 yıllık ise sözleşme bitiş tarihinden itibaren 10 uzama yılı. Yani 10+1.

@kurtcakocaman2627

11 ай бұрын

sözleşme 10 yıllık sa + 10 uzama süresimi başlar. şimdiden tşler ederim.

merhaba 🙏🏻cevaplarsaniz cok mutlu olurum. 1 temmuz 2020 yılında tuttugumuz ev için aradilar ve ''temmuza kadar cık kendim oturacagim'' diyor. tahliye taahhütnamesi imzalamadik sadece kontrat var. haklarım nelerdir nasıl bir yol izleyelim sizce, çok teşekkürler

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Merhaba karşılıklı anlaşma her zaman tavsiyemiz ancak taraflar anlaşamıyorsa ihtiyaç nedeniyle tahliye etmek isteyen mal sahibinin en geç yenileme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde dava açarak iddiasını ispat etmesi gerekecektir.

@yel198

Жыл бұрын

@@avukatsenagozetok çok teşekkür ederim peki durumu ispatlarsa bana tanınacak süre ne olur ve dava hemen sonuçlanır mı acaba. çok teşekkürler tekrar 🙏🏻🌸

@mustafabadr898

7 ай бұрын

Ne yaptın çıktın mi​@@yel198

Avukat hanım adresiniz bana atabilirmısınız

@avukatsenagozetok

11 ай бұрын

Merhaba 0554 848 57 36 No' lu numaradan tarafımıza ulaşabilirsiniz.

Kira sözleşmesi yapılmamışsa ev sahibi istediği zaman çıkarabilir mi

@arzz08

Жыл бұрын

Hayır çıkaramaz. Sözlü anlaşma var 10 yıl yaptık diyebilirsiniz :)

@englishwithmovies6287

Жыл бұрын

@@arzz08 çok teşekkür ederim

Merhaba, kiracınızla apartman kuralları ile ilgili en ufak bir konuda bile anlaşamayıp birde üzerine tehdit ve hakaret duyuyorsanız??

@avukatsenagozetok

Жыл бұрын

Detayları olan bir soru kapsamlı bilgilendirme için 0532 421 58 10 dan tarafımızla iletişim sağlayabilirsiniz.

5 yılım doldu ev sahibi oglum oturacak dedi çıkarabilirmi ?

@arzz08

Жыл бұрын

Kira sözleşmesi süreli mi süresiz mi? Eğer süreli değilse otomatik yenileniyor sözleşme 1 yıl daha. Ayrıca 10 yıldan önce tek taraflı sözleşmeyi bitiremez. Ancak 5 yılınız dolduysa ve bu sürede hiç sözleşme yenilenmediyse sizden rayiç kira bedeli talep edebilir. Mahkemeye tespit davası açabilir

@Dunyal-zy5yp

Жыл бұрын

​@@arzz08 adamı yanlış yönlendirme bilip bilmeden avukat gibi yorum yapmayın bir dunya masrafa sokarsın insani ev sahibi gereksinim nedeni ile hertürlü çıkarır

@Senol06

Жыл бұрын

​@@arzz08 sen çok aklilisin haa ihtiyaç sebiyle dava açıp 6 ayda cikartti komşum sen ne konuşuyorsun

Merabağ değerli izliyenler...Avukat hanım avukatlara reklam yapmak yasaktır.KZread videoları ile bunu deliyorsunuz.

@Rukix2

Жыл бұрын

Boş yorum

@atakangunay3763

Жыл бұрын

@@Rukix2 "Merhabağ" dan sonrasını okumadım

@huseyingungor564

Жыл бұрын

@@atakangunay3763 Yalancının...mumu yatsıya kadar yanar

@serdarcal

Жыл бұрын

@@atakangunay3763 😂😂😂😂😂😂😂