Яким буде ринок нерухомості в Україні в 2024 році. Куди інвестувати та скільки можна заробити
Фильм және анимация
🔺 Конференція "Жити на відсотки" - www.zhyty-na-vidsotky.com.ua/
🔺 Купити запис конференції - cutt.ly/IwAPR68k
У цьому відео редакція "Мінфін" поставила експертам ринку нерухомості питання, які найбільше цікавлять наших глядачів щодо ринку нерухомості в Україні.
👤 Вікторія Берещак - оглядачка ринку нерухомості (The Page, Мінфін, Pro Гроші, Фокус)
👤 Марк Марченко - CEO, засновник SENSAR Development
👤 Олена Маленкова - керуючий партнер в KDU Realty Group
👤 Андрій Журжій - засновник та обличчя Inzhur
00:00 🔺 Що відбувається на первинному ринку нерухомості в Україні
06:30 🔺 Де будуть будувати в 2024 році
08:12 🔺 Яке житло зараз краще продається
11:34 🔺 Які актуальні критерії у покупців нерухомості
13:11 🔺 Чи справедлива зараз ціна на нерухомість в Україні?
16:37 🔺 Прогноз цін на нерухомість в Україні в 2024 році
19:14 🔺 Первинка чи вторинка
20:38 🔺 Чи працює Є-оселя
21:28 🔺 Як розвивати ринок іпотеки в Україні?
23:15 🔺 Яка частка інвесторів на первинному ринку
24:18 🔺 Скільки зараз можна заробити на нерухомості в Україні
25:57 🔺 Які зараз терміни затримки будівництва? Хто зараз реально будує?
32:27 🔺 Як діяти, якщо будівництво зупинилось?
34:46 🔺 Куди інвестувати в 2024 році
36:34 🔺 Ліквідність нерухомості на Заході України після війни
39:39 🔺 Прогноз розвитку ринку нерухомості в Україні в 2024 році
41:20 🔺 Чому на українському ринку нерухомості немає іноземних забудовників?
43:31 🔺 Що таке інвестиції REIT
46:24 🔺 Особливості інвестицій в REIT в Україні
47:29 🔺 Поріг входу в Inzhur
48:51 🔺 Яка дохідність для інвестора була в 2022 році?
49:55 🔺 Дохідність в 2023 році
50:28 🔺 Як вийти із інвестиції
53:18 🔺 Які гарантії забезпечення інвестицій для інвестора?
54:53 🔺 Як обрати REIT?
Корисні посилання:
📌 Огляд депозитів - cutt.ly/zn8XCL7
📌 Забудовники України - / 547970422217869
📌 Додаток "Мінфін Валюта"
bit.ly/3u2Kbwb - посилання на завантаження для Android
apple.co/3Aym6zR - посилання на завантаження для iOS
З питань співпраці: reklama@minfin.com.ua
Фінансовий портал «Мінфін» у соцмережах:
✅ Patreon «Мінфін» - / fp_minfin
✅ Подкаст "Прямо по курсу" - podcasters.spotify.com/pod/sh...
✅ Телеграм - cutt.ly/ZGZpd1F
✅ Facebook - cutt.ly/rGZoZvd
✅ Instagram - cutt.ly/iGZoFtd
#нерухомiсть #нерухомістьукраїна #квартира
Пікірлер: 96
*Яку нерухомість в Україні вважаєте привабливою?*
@Sarov87
5 ай бұрын
Тільки ліквідний стрітрітейл здатен дати нормальну дохідність і мінімізувати ризик простою обʼєкта
Дякую за таку гарну аналітику та єкспертність, тепер я остаточно переконався що кавова гуща більш надійне джерело інформації.
На сьогоднішній день в Україну заливають грошима які справно розкрадають і купують нерухомість або землю. На більше розуму не вистачає. Після війни буде жопа, просто так нам ніхто гроші не буде давати...
@kostik8448
4 ай бұрын
А навіть в разі перемоги то репарацій не буде😞
@EdikGT
4 ай бұрын
@@kostik8448 на днях ЄС виділила допомогу на суму 50 мільярдів але 33 мільярда це кредит!
Ви не смішіть, який ринок!? Треба подивиться і підрахувати скільки нас залишилось!!! Кому потрібно те житло як людей мало, багато не повернуться, А деякі міста вже привиди, або зарекомендували під час війни не надійні в плані безпеки...
@janetjannet
5 ай бұрын
Фсьо пропальщики повилазили.
@natalykuharchuk649
5 ай бұрын
Не забувайте що дуже багато зруйнованих будинків і квартир
@1kuperster
5 ай бұрын
Вам за границей снимут пособие. А пенсию вам будут платит там. А язык вы выучили чтобы не возвращается😊😊
@user-ue9ky1sv2t
4 ай бұрын
АГА І СКІКОЛЬКО ВАС ОСТАЛОСЬ? НАС УКРАЇНЦІВ БАГАТО? БО ПО- ПЕРШЕ МИ НІКУДИ НЕ ЇХАЛИ І НЕ ПОЇДЕМ? А ВАС СКІКОЛЬКО ОСТАЛОСЬ МИ НЕ ЗНАЄМО???😂😂😂🤮🤮🤮👎👎👎
@Scaran100
4 ай бұрын
БУДІТТОКАДАРАЖАТЬ адепти)@@janetjannet
Интересный вывод,некомпетентного молодого человека,отпустить ситуацию.Раз отпустить,второй раз отпустить,третий.А может ввести СКРОУ счета наконец-то,чтобы у застройщиков появилась ответственность,перед инвесторами?
@user-un9jk6yv7g
5 ай бұрын
Этот человек вообще не в теме. Неужели нельзя пригласить с компании профи ?
@user-kb6on3zr9c
5 ай бұрын
А по моему он прав. Это он ещё лояльно сказал, интеллигентно. Если инвестиционный проект накрылся, то все свободны. А эти шаровики бастуют и нагло требуют закрыть их финансовые просчеты за счет бюджета и налогоплательщиков.
Дякую, було спішно, особливо прогнози:)
@rigirigi7086
5 ай бұрын
Спішно ,чи смішно?
Дуже зважени высновкы.Дякую
Дякую, цікаво
Слава Україні !!! Слава Збройним Силам України !!! Велика подяка за Вашу працю !!! 🔱 🇺🇦
Я скажу що я бачу а бачу це в вечері під зданим рік тому новобудом світиться 20 % вікон - це що ? Це з більшістю зданих новобудов ,
@user-wn4hi9ui5u
5 ай бұрын
В інших не живуть, просто вклали гроші у неоухомість
@user-wb5es6nz2s
4 ай бұрын
Бо купляли як інвестицію Всюди так
Піар забудовників. До чого привела пільгова іпотека в рф - до перегріву ринку і 70 % непроданих квартир. А у нас що краще .
Таке враження, що для вас Україна - це суто Київ!!! Де аналітика по УКРАЇНІ ???
Все буде Україна 🇺🇦❤️
Це правда- чекати нема на що😂
Чи є база нерухомості по Е оселі? Маємо 4 обєкти на продаж під цю програму.
Лайк за старание, ведущая говорите громче. Сформируйте правильно и четко вопросы - э , бэ , ну , гну
Прикольно, ви хочете отримувати мої податки для свого життя і влаштувати тут офшор щоб їх не платити ? Супер план. Мабуть підтримаю афд на виборах вони такі мають рацію
Декабристы(застройщики) были очень далеки от народа .....и там же остаются
@Olga_mayer
4 ай бұрын
😂 2.34 в 90 - х спочатку було 2 школи; лікарня; поліклініка і три будинки
А Арестович говорив, що якщо він стане президентом ціни на квартири а Києві будуть більші чим в Парижі. І можна буде продати хрущовки в Києві і за ці гроші купити пентхаус в Парижі.
@janetjannet
5 ай бұрын
😂😂😂
@user-kb6on3zr9c
5 ай бұрын
И без его президентства ушлые люди с 2015 года, продав хрущевку даже не в Киеве, а где-то в Чернигове или Херсоне, и прокрутив эти деньги в новостроях, купили недвиги на сотни тысяч долларов в любой локации мира. А кто-то Арестовичей ожидает))
@rv6819
5 ай бұрын
@@user-kb6on3zr9cэто ж по какой цене они покупали новострои, что с хруща у них сотни тысяч вышли)) ну пусть 20% годовых, во что мало верится - это всего х3-3.5 за 9 лет. Если считать что новострой 3 года строят
Розумна, аж страшно!
Та, хто задає питання ( навмисно не називаю інтервю'єр) - це ж якийсь крінж.
Боже , що це за Дівчина,котра напевно навчалася в Виші, бо вміє розмовляти незрозумілою мовою для Покупця, та ще й жестикулювати!!! Висновки не про що , повна Некомпетентність!!! Їй потрібно спуститись з Небес кабінетів та піти між Людей та Рієлторів!!! Даревно витрачений час на Безглузде Інтерв'ю!!!
Доход 9% это годовых или месячных?
@Na-wy5hk
4 ай бұрын
Річних
доки не зявився Журжій, я вважав відео досить не поганим 😞
@Sarov87
5 ай бұрын
Чим Журжій не сподобався?)
В Днепре вижу что ценьі на вторичку подросли (просматриваю, хотел улучшить жилищньіе условия) но те квартирьі которьіе по более низким ценам продавались весной до сих пор продаються но уже подороже :) Сейчас много наших граждан которьіе решили остаться в Европе пьітаються продать квартирьі на фоне роста ценьі
@user-nn7lw1nx8d
5 ай бұрын
Давно живу 20 лет в Европе в западной не в восточной !!! Смешно читать, когда пишут что-мол , те кто решил остаться за бугром, хотят продать свою квартирку и купить что-либо за границей !?! Вот допустим ВЫ продадите свою квартиру в Днепре за 30-40 000 уе. и что можете купить в ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЕ , да ничего !!! Ну разве что машинку которая через лет 5, ничего не будет стоить ... В той же Польше новострой, стоит 230-250 000, не говоря о тех ценах где Я живу, сегодня ( метр 2) ново-строки стоит ОТ 10-12 и до 15 000 и до бесконечности !!! Однокомнатная в моём городе, примерно 40 м2 будет 380- 450 000 ЕВРО даже не новая ... Нет но конечно в Румынии и то, на те цены что у НАС в Украине рассчитывать не приходиться ! Я думаю, каждый захочет жить в нормальной , богатой стране и городе, чтоб не " шило на мыло". Так там в НОРМАЛЬНОЙ СТРАНЕ и цены будут которые вас будут шокировать , в пол миллиона евро, за не лучшую однокомнатную квартиру Вот взять меня , снимаю квартиру 1000 евро в месяц ,получаю зарплату на уровне с местными,знаю язык,получила высшее образование здесь , не собираюсь уезжать обратно в Киев, но квартиру купила ДОМА !!! По тому что здесь настолько дорого 500 000 евро (однокомнатная), а в Киеве взяла 2019 году, на котловане за 70 000 $ и то что хотела, сегодня конечно дороже . Нет ну если работать и взять в кредит, лет на 40-45 то можно, но первый взнос 50 000 евро и потом, всю жизнь бояться потерять работу, или заболеть ,банк квартирку заберёт и продаст ! Вот так осесть на ЗАПАДЕ и продать свою квартирку ... ДУМАЙТЕ !!!
@user-qs9ml7gf5c
5 ай бұрын
@@user-nn7lw1nx8d Вьі рассуждаете в логике мира, а здесь такая ситуация что можно и без имущества остаться, сейчас люди не покупают квартирьі в районе вокзалов и админзданий потому что прилетает, не покупают на вьісотких етажах потому что без света не работает лифт, нет водьі да и вообще опастно
@rigirigi7086
5 ай бұрын
@@user-nn7lw1nx8dа с чего вы взяли что мало людей с суммой по 400 000 ,или пол ляма в долларах ,у нас таких полно ,деньги держат и ждут ?!!
@olgalysenko5296
5 ай бұрын
@@user-nn7lw1nx8dі це правда.Привіт з Польщі 😊
@halyna6701
4 ай бұрын
@@user-nn7lw1nx8d це ж треба було «получіть абразаванія в європє» щоб написати стільки дурні.
Який же бред трусятть. Вторикна будинок 99року, не хрущ, ціна 700-800 баксів за квадрат. До метро чернігівська 20хв пішки, до Дарницької площі 5хв пішки. І таких пропозицій хоч сракою їж).
Какой садочек, купишь, деньги отдашь, а квартиру на следующий день могут всю разбить.
По комментам чувствуется, что все нормальные покинули эту страну
Ей маклеры подплатили, чтоб она огитировала, чтоб покупали жильё. Война, всё по другому, не знаем , что завтра будет
Коли влада почне компенсувати збитки за втрачене зруйноване рашистами житло, куди можна звернутися з цього приводу?
Рост до 30% годовых? :0 я в шоці
Квартиры пркупают только самые дешёвые до 50.000 уе..дорргие вообще не берут... Мы свою на метро Славутиче с ремонтом по 1400 не можем продать, только смотрят ходят
Бог есть Бог мира, а не беспорядка. 1-е послание Коринфянам 14:33
Печальным😢
Коли закінчується війна.... нерухомість БУДЕ дороще там де більші грошові потоки....самі вирішуйте де ці потоки більші у Києві чи Львові.....я вважаю що у Києві буде нерухомість біш дороща від попиту
@user-uj7kh1kq7j
3 ай бұрын
Зараз у Львович дорожче
Кому буде потрібне ваше житло?
В Києві ціни на квартири падають ,а далі ще будуть падати .
@YugeneKyiv
4 ай бұрын
Серйозно?! Сусіди купили 2к квартиру на Лісовому масиві в 2015 році за 30тис.$, а зараз продали за 44тис.$, не робивши там нічого за 9 років. Подивіться на сайтах типу ЛуН або ДоМ.ріа аналітику цін в динаміці
Это была реклама )
Оптимистка в розовых очках
Понятно, что ничего не понятно!
25 лет живу в Германии и скажу вам точно, что большинство чухнет назад из этого "рая"
@user-fm4ss3tu2j
4 ай бұрын
Ви тут рая не бачили. Хочете жити- залишайтеся там
@knopainfo6114
2 ай бұрын
@@user-fm4ss3tu2jми вз Карпат. І трактуємо закордон як заробітки для досягнення матеріальних цілей для комфортно життя вдома. Своє житло без кредиту і не одне, город, сад, поле, господарство. Своя мова культура та традиції. А закордоном я раб іпотек.
лол 😂 закінчилися обстріли Києва?? мабуть чувіха у ТРО берлінське/варшавське або у батальйоні юзіка воює десь закордоном 😂😂 дивлячись на закордонні приймальні пункти - то біженців все більше, і біженці кажуть що неможуть позбутися нерухомості... тут чувіха явно передивилася брехливого зе-шмарафону 😂😂 зі: наХіба у навіть у Києві за 2к+ кілобакса купляти нерухомість якщо дешевше та якісніше навіть у Варшаві на бялолекє або вільянові 😂😂 зі: Київ-Київ-Київ... так наче у підпису до відоса про нерухомість ВСіЄЇ УКРАЇНИ... отжеж зе-чучхе хужіжНібудіт хочпАржОм маніпулятори=прораҐандони 😂😂 зі: лол 😂 амбіційні забудовники це як всюди додавати крафтове 😂😂
@flgdev
5 ай бұрын
За 2к у Варшаві тобі собачу будку не продадуть. Мінімум 5к ліквідні новобудови
@user-vx7si2yx2l
5 ай бұрын
@@flgdev лол 😂 ти точно у 2019 нАгАлАсував за зе-боневтіка 😂 ти вимкни брехливий зе-шмараХфон та портрет фюрера-боневтіка зі стіни зніми, а потім розповіси як домдевелопмент/атал/інші продають по 2к+ новобудови 🐓🐑🤡
@Scaran100
4 ай бұрын
готовы так. в спальних районах на стадіях будівництва 1500-1700 евро за квадрат і там гарнатовано добудовують.@@flgdev
Боже, как можно слушать это враньё!
Бред, +15грн від девелоперів)
Куплю смарт квартиру
@olgalysenko5296
5 ай бұрын
Якщо немає клаустрофобії😊 .А якщо не має-то появиться😢. Жила,нанімала вірніше рік,не рекомендую
Купують😂😂😂😂 брехня!!!
А БАБЛО є баблом 😮 що не кажіть а заробляти на хліб з маслом потрібно 😮😅😂😂 .
Що це за ведуча , неможливо слухать
Знакомая в Днепре продала квартиру и дачу во время войны и очень дорого.
@rigirigi7086
5 ай бұрын
Дорого ,это сколько за метр ? +- сколько ?
@user-wn4hi9ui5u
5 ай бұрын
І що?
@user-xi4lu9zk5x
5 ай бұрын
Кошмар! Дніпро бомблять. Я в Черкасах не знаю , чи купувати будиночок в селі? Чи тримати гроші в кишені, на випадок " тікати" від обстрілів і НЕ дай Бог не перемоги. А люди в Днфпрі купують. Заздрю оптимізму.Слава ЗСУ!
@user-wb5es6nz2s
4 ай бұрын
Це вона вам так сказала.
Во че несут бред !
@janetjannet
5 ай бұрын
Бред несе твій сольвйов,піди послухай.
@stepanostapuk4120
5 ай бұрын
@@janetjannetну це дійсно маячня) ніби Мосійчук сценарій писала, пропаганда
Печально, что ваш канал стал заниматься говнорекламой
Дуже смішно