คนไทยหนี้ท่วม! แบงก์เมินปล่อยกู้ 'บ้าน' l BIZ INSIGHT l 3 มิ.ย. 67
หนี้ครัวเรือนพ่นพิษ คนไทยหนี้ท่วม ค่าครองชีพพุ่งแต่รายได้เท่าเดิม ฉุดยอดขายอสังหาฯร่วงเกือบทุก Sector แบงก์เมินปล่อยกู้ลูกค้ากลุ่มหลัก บ้านต่ำ 3 ล้าน ทางรอดอสังหาฯจะเป็นอย่างไร ร่วมหาคำตอบกับ กรรมการผู้จัดการ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์
#หนี้ครัวเรือน #ค่าครองชีพ #หนี้ #กรุงเทพธุรกิจ
ติดตาม "กรุงเทพธุรกิจ" ผ่านช่องทางต่างๆ ได้ที่
Line: line.me/R/ti/p/%40rvb8351i
Twitter:
/ ktnewsonline
Website: www.bangkokbiznews.com
KZread:
/ krungthepturakij
Blockdit: www.blockdit.com/bangkokbiznews
Instagram:
/ bangkokbiznews
Tiktok:
/ bangkokbiznews
Soundcloud:
/ bangkokbiznews
Spotify: qrgo.page.link/CHpWR
Facebook :
/ bangkokbiznews
Пікірлер: 117
ตลกที่ไม่ใช่ทุกคนรู้เกี่ยวกับ AMS94G
เพิ่งดูวิดีโอของคุณที่พูดถึง AMS94G และฉันตื่นเต้นมากเลย
@SatishMalche-zj7kw
27 күн бұрын
มีความสำเร็จในอนาคตอย่างมาก
@MAFIA_GAMER-gd2zk
27 күн бұрын
ขอบคุณสำหรับการแบ่งปัน ฉันเพิ่งซื้อมันมา
@surajturulkar
27 күн бұрын
นี่เป็นโปรเจ็กต์ดีจากอะมาซอน
@nikhilpadvi4934
27 күн бұрын
โปรเจ็กต์ที่ถูกประมาณมูลค่า
@himanshudhruw1625
27 күн бұрын
ฉันได้ยินคนมากมายจาก X และ Facebook พูดถึงเรื่องนี้
ตอนนี้มีโอกาสมากมาย แต่ฉันคิดว่า AMS80K เป็นทางเลือกที่ดีที่สุด
@CnjrSyiem-nm4ku
Ай бұрын
เมื่อโลกรู้เรื่องนี้แล้ว เรามีอยู่แล้ว x50 🚀
@apijopir1142
Ай бұрын
โปรเจ็กต์ที่ถูกประมาณมูลค่า
@sattajkbossonlykalyan
Ай бұрын
นี่เป็นโปรเจ็กต์เดียวที่ฉันเห็นมีการใช้งานจริง
@DALPTPRMAR
Ай бұрын
ฉันมีทัศนคติที่ดีมากตอนนี้
@AnubhavRajput-sp8jf
Ай бұрын
นี่เป็นโปรเจ็กต์ดีจากอะมาซอน
เป็นแนวคิดที่ดีมาก เช่าก่อน เช่าซื้อ ควรแก้ไขเรื่อง กฏหมายเรื่องเช่าซื้อให้เป็นธรรมกับผุ้ประกอบการด้วย
บ้านสามล้านผ่อนเดือนละ25,000บาทแต่เงินเดือนน้อยกว่าห้าหมื่น ไม่ไหวหรอก
@lukeschwazkii2924
Ай бұрын
เงินเดือนไม่เกิน 25000 มี 50% ของประชากรใน กทม เละเงินเดือนเกิน 50000 มีแค่ 20% ของทั้งประเทศ สรุป บ้าน tier 3 ล้านมันคือ tier ไหน ชนชั้นกลางหรือคนรวยกันแน่
เพิ่งดูวิดีโอของคุณที่พูดถึง AMS80K และฉันตื่นเต้นมากเลย
@oprohit434
Ай бұрын
มาเป็นปั๊มกันไปยังฟ้าเถื่อนนะ!!
@king-ff0008
Ай бұрын
นี่เป็นโปรเจ็กต์ดีจากอะมาซอน
@djda2144
Ай бұрын
นี่คือโปรเจ็กต์ที่เปลี่ยนแปลงชีวิต
@abhishekff3027
Ай бұрын
ฉันมีทัศนคติที่ดีมากตอนนี้
@patelsahebop5698
Ай бұрын
มีความสำเร็จในอนาคตอย่างมาก
ขอให้คนไทยจงช่วยๆกัน ใครมีหน้าที่ถนัดอะไรก็ขอให้เร่งทำให้ดีที่สุด เพราะปัญหาทางเศรษฐกิจ ณ วันนี้ ไม่ใช่เรื่องเล่นๆ ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ เพราะมันสะสมมานานในช่วง 10 ปีนี้ จนแก้ไขยากมากแล้ว
ฉันเชื่อมั่นใน AMS80K มันจะอยู่ใน TOP 5
@user-mm6dd5uv6e
Ай бұрын
ฉันมีทัศนคติที่ดีมากตอนนี้
@hudinboeha
Ай бұрын
เพื่อนๆ ทั้งหมดบอกฉันให้ซื้อมันฉันก็รู้ว่ามันมาจาก AMAZON
@narendraade714
Ай бұрын
มาเป็นปั๊มกันไปยังฟ้าเถื่อนนะ!!
@virendrasinghvirendrasingh8960
Ай бұрын
ดีกว่า Altcoin กว่าจะไม่มีประโยชน์อะไร
@RoshanKumar-rt4yq
Ай бұрын
นี่คือโปรเจ็กต์ที่เปลี่ยนแปลงชีวิต
ฟังแล้วเสียงไม่แจ่ม ครั้งแรกตั้งใจฟัง เพราะอยากฟังมุมมองดร.ยุ้ย ฟังไปไม่เยอะ เปลี่ยนไปฟังคลิบที่เสียงชัดเจน มีเยอะค่ะ
สำหรับคนที่ตั้งใจจริงๆ
กำลังซื้อหมดแรงกันแล้ว
มีเงินยังไม่อยากซื้อเลย ทุกอย่างแพงหมด แถมอยู่ชานเมืองด้วย คิดออกมาแล้วไม่คุ้มเลย ค่าเดินทาง+เวลา ที่เพิ่มขึ้นอีก เช่าข้อดีเยอะกว่าจริงๆ อยู่ใกล้ๆที่ทำงานด้วย ประหยัดเวลาเดินทาง ไม่ต้องเป็นหนี้อีก คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม
@jerjai252
Ай бұрын
ถ้าไม่มีครอบครัวการเช่าบ้านสะดวกกว่าซื้อบ้าน😊
ทุกวันสถาบันการเงินบีบลูกหนี้มาก ใครไม่ไหวก็คงให้ปล่อยยึดบ้านยึดที่ดินอยากยึดอะไรก็ยึดไป
เเบ้งค์...ดอกเบี้ยเงินฝากต่ำ..ดอกเบี้ยเงินกู้สูง... ."เกินไป"
@jerjai252
Ай бұрын
ต่างกัน 6-8 บาท
ขนาดเจ้าของบริษัทอสังหา ยังบอกว่าลดดอกเบี้ยยังไม่ได้ช่วย
ทำไงได้ละ จีดีพีไม่เพิ่ม ค่าแรงขั้นต่ำไม่เพิ่ม จะมีปัญญาไปจ่ายอะไร ทั้งระบบมันพังพินาศ
ขอบคุณเสนา ที่ทำบ้านให้คนตัวเล็กตัวน้อยได้มีโอกาสมีที่อยู่อาศัย
ธนาคารเอากำไรมากไปไง ก็สมควรแล้วแหละ
หมดกำลังทุกอย่างทั้งกำลังซืื้อและกำลังส่ง ส่งทีไรดอกเบี้ยมากกว่าส่งต้นสามเท่าไม่ไหวหรอก
คุณคิดว่า AMS80K มีจุดเด่นอะไรต่างจากโครงการอื่นๆ หรือไม่? ดูเหมือนว่ามันจะครอบครองการอภิปรายเร็วๆ นี้
@nirao5266
27 күн бұрын
มิจฉาชีพ แก๊ง KZread เซ็นเตอร์
ถ้าซือบ้าน จริงเขาเรียกใช้เงินสดจบครับ แต่เราถูกหลอกคำว่าซื้อบ้าน โดยกู้แบ๊งค หลายคนจะคิดว่าเราเป็นเจ้าของบ้านจากคำสวยหรูแต่จริงๆเจ้าของคือแบ๊ง คับเราแค่ผู้เช่าบ้านเท่านั้น ต่อไปแนะใช้คำว่ากู้เช่าบ้านกับแบ๊งค์ดีกว่าครับ ส่วนจ่ายผ่อนหมดไงค่อยใช้คำว่า เราคือผู้ซื้อบ้านผ่านแบ๊ง
ทางออกคือหาเงินหรือรายได้เพิ่ม เลิกยึดติดความคิดเดิมๆ พัฒนาตัวเอง ต่อยอด ถึงจะรอดครับยุคนี้
ดรยุ้ยพูดแบบเข้าใจประชาชนมาก
@lukeschwazkii2924
Ай бұрын
เข้าโครงการของเสนา เตรียมซื้อ ภายใน 3 ปี ถ้าถึงเวลาแล้วซื้อไม่ได้ "ยึดเงินต้นทั้งหมด" นะครับ ต้องหาคนขายสัญญาต่อ หรือโอนให้บุคคลที่เสนา approve เช่น ญาติพี่น้อง แต่เชื่อผมเถอะ จะมีคนโดนยึดเงินต้นจำนวนมากโดยที่ไม่ได้อะไรเลย หรือไม่ก็พากัน dump ราคาสัญญาที่ตัดเงินไปเป็นส่วนต่าง ผ่อนไปแล้ว 3 แสน ซื้อสัญญาต่อ ขอ 2 แสน ที่เหลือถือว่าเป็นค่าขาดทุน เป็นต้น
ไม่ใช่พึ่งไม่ปล่อยหนึ่งปีก่อน โควิตแบงค์ไม่ปล่อยสินเชื่อซื้อบ้านคนทำงานโรงงานอุตสาหกรรมชิ้นส่วนรถยนต์
เท่ากับเป็นการ ผ่อน ดาวน์ ไปเรื่อยๆ
ขนาด สภาพคล่อง อย่างรุนแรง รอเวลา วิกฤต ออกมา
การเช่าไปเรื่อยๆ สบายตอนกว่าตอนจ่ายจริง แต่พอคุณอายุสัก 45+ แล้วคราวนี้งานก็เริ่มสั่นคลอน ทรัพย์สินก็ไม่มี ขาดปัจจัย 4 จะอยู่อย่างไร
คนขอกู้ด้อยคุณภาพ แบงค์ที่ไหนจะปล่อยกู้ แบงค์นะอยากปล่อยกู้อยู่แล้วแต่เจอคนกู้สมัยนี้ไม่ปล่อยดีกว่า เสี่ยงเป็นNPL
@jerjai252
Ай бұрын
ไม่มีไม่หนีไม่จ่าย😢
ต้นเหตุคือกฎหมายคุ้มครองเจ้าหนี้ จนเจ้าหนี้ไม่สนใจคนกู้ครับ จากประสบการณ์ กำลังผ่อนบ้านอยู่ ผ่อนยังไม่หมดเลย พอการงานสะดุด บัตรเครดิตที่ปล่อยดอกโหดก็จะมายึดบ้านแล้ว ทั้งที่บ้านยังผ่อนไม่หมด แล้วบ้านจากราคา3ล้าน หนี้บัตรหลักหมื่น เจ้าหนี้ทำเรื่องยึดบ้านขายทอดตลาดแค่1ล้าน ไม่ว่าลูกหนี้จะเจรจายังไง เจ้าหนี้บัตรก็ไม่ยอมผ่อนปรน จนกลายเป็นว่าสินเชื่อบัตรที่ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน สามารถดำเนินการยึดทรัพย์ได้? แล้วอย่างงี้ธนาคารที่ไหนจะยอมปล่อยเงินกู้ซื้อบ้าน เพราะถ้าลูกหนี้โดนยึดบ้านทั้งที่ยังผ่อนไม่หมด ลูกหนี้ทำเรื่องล้มละลายเพราะไม่อยากผ่อนอากาศ ธนาคารจะเสียหายหลักล้านต่อลูกหนี้1ราย ทางออกของเรื่องนี้คือ ไปแก้กฎหมายให้เจ้าหนี้ที่ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันไม่สามารถยึดทรัพย์ลูกหนี้ได้ และที่สำคัญคือ พอการเงินสะดุดบูโรจะบันทึกประวัติ ทำให้โอกาสในการขอสินเชื่อธนาคารมาประคับประคองให้ลอดพ้นวิกฤษ กลายเป็น0 ธนาคารถึงได้รวยเอาๆ ส่วนคนกู้คือคนที่รอวันล้มละลาย เพราะกฎหมายเอื้ออำนวยเกินไป
มองกันผิดทาง ทางแก้คือ รายได้ มันน้อยกว่ารายจ่ายในยุคปัจจุบัน ไปเพิ่มรายได้ ปัญหา ทั้งหนี้ กำลังซื้อ แบ็งค์ จะหายไปเอง ที่รายมันไม่เพิ่มขึ้นเพราะ ยังทำงานกันอย่างเดิม ไม่เปลี่ยนแปลงหา วิธีการทำงานสร้างรายได้เพิ่มขึ้น Key word คือ เพิ่ม Productivity
@lukeschwazkii2924
Ай бұрын
มองแคบไปครับ ตราบใดที่ productivity ประเทศมันได้เท่านี้ ไม่มีรายได้เพิ่ม sharing value ในรูปแบบค่าตอบแทนมันจะเวียนด้วยมูลค่าเท่าเดิม และจะลดลงด้วยจำนวนหนี้ด้านอื่นๆ และคนกลุ่มนี้คือ 80% ของทั้งหมด มันหมายความว่า ถ้าจะให้ 80% นี้โต มันต้องโตไปกินส่วน 20% ที่เหลือ ซึ่งมันยากมากๆ บางคนอาจจะทำได้ แต่มันไม่ถึง 5% ของทั้งหมดแน่นอน เพราะเราต้อง collect จาก 20% หรือตลาดต่างประเทศ คำพูดที่บอกก็หางานทำเพิ่มเลยดูตื้นเขินครับ มันใช้ได้ไม่หมดทุกคน
ทำไมทุกคนกำลังพูดถึง AMS80K อย่างนี้?
AMS80K ยังมีมูลค่าต่ำเกินไปอยู่แล้ว
การ ออม ต่ำ ต่ำ กรรม ก็ มี มา
ดีมาน อสังหา ควรให้เป็นไปตามธรรมชาติ ให้คนไทยที่ต้องการจริงๆ(มีความสามารถทางการเงินด้วย) ไม่ใช่กระตุ่น(ปั่น)กันเป็นประจำ เช่นดาวน้อยหรือไม่ต้องดาวน์ ผ่อนนานกดดอกเบี้ยต่ำไว้นานๆ ยอมให้ตางชาติมาซื้อมากเกินไป เช่นซื้อทั้งฟอร์ ใช้นอร์มินีซื้อ เช่นนี้มันจะโตช้าๆแต่ยั่งยืน
@lukeschwazkii2924
Ай бұрын
ราคาของมันขึ้นอยู่กับเงินเฟ้อในระบบ ยิ่งเงินเฟ้อมาก เงินจะหมุนในมือของชนชั้นบนมากขึ้น แบ๊งปล่อยกู้ต้นทุนต่ำมากให้บริษัทอสังหา ก็แข่งพากันขึ้นราคาที่ดินมากขึ้น เงินที่เฟ้อระดับนรก จะหาที่พักมูลค่าด้วยการ ไปลงในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวโยงโดยตรงกับคนที่ไม่มีต้นทุนทางการเงิน สถาพทุกวันนี้มันเละเพราะเงินเฟ้อจากรัฐบาลสหรัฐ
ผมก็หมดกำลังส่งคงจะปล่อยให้ธนาคารมันยึดบ้านไป
พูดไปพูดมาดอกเบี้ยสูงไม่ใช้ปัญหา ปัญหาคือคนรายได้น้อย งันก็ปล่อยให้ดอกเยี้ยสูงต่อไปอย่าลดนะ
ตลกที่ไม่ใช่ทุกคนรู้เกี่ยวกับ AMS80K
แบงก์กลัวเจ๊งไง ถ้า NPL มากเกินไปจน ลูกค้าไม่เชื่อมั่น จนแห่กันถอนเงินออกจากแบงก์
@user-fx6jt8gm6b
Ай бұрын
จะลดเวลาติด แบล็คลิสต์ปล่อยผี แน่ใจว่าแบงค์จะตั้งกันสำรองได้ทันไหม น่ากลัวมาก ถ้ายกเลิกเครดิตบูโร เนี่ย เรือหายเลย
@lukeschwazkii2924
Ай бұрын
fractional reserved อนุญาตให้แบ๊งทำตัวแบบนี้ได้ กวาดกำไรจากเงินคนจริงๆ ดอกเบี้ยจริงๆ แต่ปล่อยกู้ด้วยเงินลมๆ จากลมปากเครดิต
ถ้าธนาคารไม่ปล่อยกู้แล้วจะไปหากำรี้กำไรจากที่ไหน?
ຄົນລາວເຮົາກໍ່ຕອ້ງເຂົ້າໃຈລະບົບການຢືມເງິນ, ບໍ່ແມ່ນວ່າເຂົາເວົ້າແບບໄດເຊື່ອໂລດເລັງໄປແຕ່ລັດຖະບານເປັນໜີ້ປະເທດນັ້ນປະເທດນີ້, ທະນາຄານກອ່ນໄຫ້ເປັນໜີ້ເຂົາກໍ່ສອບຖາມວ່າເຄີຍເປັນໜີ້ບໍ່?ເຄີຍຈ່າຍຕົງເວລາບໍ່? ມີລາຍໄດ້ຫລາຍປານໄດຕໍ່ປີ? ມີໜີ້ກັບບໍລິສັດຫຍັງແດ່ເຫລືອທໍ່ໄດ.
ฉันมั่นใจว่า AMS80K จะเพิ่มขึ้น 100 เท่าเหมือนที่คุณพูด
สาหัส โรงงานปิดเป็นแถว เกิดวิกฤติตามปากเศษถา ต้องรีบแจกเงินหมื่นเท่านั้น จึงจะช่วยกอบกู้ประเทศชาติให้พ้นภัยได้
ดีครับใปรดตรวจดูcredit report คนกุ้มีหนี้สินเต็มตัวและมีความสามารถจ่ายหนี้สินที่จะกุ้ ไม่งั้นก็จะกลายเป็นหนี้สินเสียเพิ่มอีก ตอนนี้หนี้สินเต็มประเทศอยู่แล้ว
หลายคนแก่แล้วไม่มีเงินเก็บ ส่วนใหญ่ มีเงินเก็ยก็น้อยมาก ป่วยก็ยังพอใช้บัตรทอง แต่ถ้าเกิดอุบัติเหตุ บัตรทองเค้าไม่ได้รวม หนักสุดคือแก่มีแต่ตัวไม่มีบ้าน เช่าเค้าตั้งแต่หนุ่มยันแก่ อนาคต คนไทยกลุ่มใหญ่ไม่มีปัญญาชื้อบ้านเป็นของตัวเอง แก่ตัวไปจะเอาที่ไหนซุกหัวนอน เหมือนอยู่ทำกินไปวันๆไม่มีพอเอาไปชื้อบ้าน ภาระก็จะอยู่ที่ฐาติพี่น้อง แก่ไปใครจะเอาไปเลี้ยง รัฐบาลควรทำบ้านเอื้อเพิ่มขึ้น ห้องละหกแสนกว่า รากหญ้ายังเอื้อมถึง ส่วนใครที่กำลังผลิตลูกและการเงินที่อยู่อาศัยยังไม่พร้อมท่องไว้ มีลูกหนึ่งคนจนไป 20 ปี
@jerjai252
Ай бұрын
บ้านเอื้อมือสองประกาศขายกันโครมๆ บางจังหวัดขายออกยาก 😮