คนปลูกบ้าน : เขียนสัญญาก่อสร้างยังไง ให้ครอบคลุมที่สุด
Автокөліктер мен көлік құралдары
คลิป Podcast นี้จะมาชำแหละสัญญาก่อสร้างบ้านกันครับ เวลาเขาทำสัญญา เขาเขียนอะไรยังไง มีรายละเอียดยังไงบ้างให้ครอบคลุม และเอื้อประโยชน์กับเจ้าของบ้านที่สุด(โดยไม่เบียดเบียน ผรม. ด้วย)
เพื่อนๆสามารถโหลดโครงร่างสัญญาผ่าน link ด้านล่างนี้ได้เลยนะครับ เอาไปใช้กับบ้านเพื่อนๆได้เลย ปรับเปลี่ยนอะไรนิดๆหน่อยๆได้ครับ
Link เปิดด้วยคอมพ์เท่านั้นครับ www.sendspace.com/file/g84xxt
#สัญญาก่อสร้าง #สัญญาปลูกสร้างบ้าน #สัญญาสร้างบ้าน
Пікірлер: 96
ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ
ขอบคุณมากๆคับ ได้ประโยชน์มาก คับ
ขอบคุณมากนะครับ สำหรับสาระความรู้ดีๆ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับ กำลังหาดูอยู่เลยครับ
ขอบพระคุณอย่างยิ่งครับ ได้ความรู้เยอะทีเดียวครับ
ดีมาก ขอบคุณมากคับ
ข้อมูลดีมาก ๆ ขอบคุณมากนะคะ
ขอบคุณมาก ๆ ครับพี่
ขอบคุณมากครับ มีประโยชน์และได้ความรู้มากครับ
ขอบคุนครับ รอดูคุณหมอรีวิวห้องโฮมครับ
สวัสดีค่ะ,ติดตามแล้วนะคะ.กำลังจะสร้างบ้านก็เลยมาความรู้ต่างๆ ได้ความรู้มากค่ะ.😀
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ เข้าใจง่ายและชัดเจนดีค่ะ 💯💯💯
สัญญาดีมากค่ะ ได้ประโยชน์มากค่ะ ขอให้ทำคลิปที่มากสาระดีๆแบบนี้ออกมาอีกนะคะ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณมากๆ ค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆ ขอให้มีความสุขและสุขภาพแข็งแรงค่ะ
ดีมาก ๆ ผมกำลังสร้างร้านคาเฟ่..ครับ
@amchomecar
8 ай бұрын
มีคลิปสัมภาษณ์น้องที่ทำคาเฟ่ด้วยนะครับ ลองไล้หาดูในช่อง
💖 ขอบคุณครับ
พี่ทำเอกสารว่าจ้างได้ไหมครับผม
ขอบคุณมากๆครับ😊 ผมโหลดไฟล์ไม่ได้ ขอลิงค์โหลดหน่อยได้ไหมครับ
ผู้รับเหมาไม่สนใจเป็นคดีแพ่งผู้ว่าจ้างเสียเงินเสียเวลาแล้วยังต้องจ้างทนายทำไม่กฎหมายไม่ลงโทษเหมื่อนคดีเช็คเป็นคดีอาญาแค่คดีแพ่งพี่ทำบ้านผู้รับเหมาหนีงาน
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความกระจ่างในเรื่องการปลูกสร้างและการทำสัญญาค่ะ
ถ้าเราจะทำงานต่างๆเช่น ก่อรั้วบ้าน เทพื้นปูนรอบบ้าน ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน เราอยากจะทำสัญญามันจะเว่อร์ไปไหมคะ ปกติเค้าทำกันรึป่าว
สัญญาก่อสร้างโหลดมาใช้หรีไหมคับ โหลดยังงัยคับ
บ้านเป็นรูปตัวเแอวแต่ได้ออกมาเป็นหลังสี่เหลี่ยมเล็กๆกระท่อมยังใหญ่กว่าเลยค่ะลงทุนไปตั้ง 2 ล้านบาทประตูไม่เอามาติดให้เงินก็จ่ายให้ทุกวันมันนอนกินฟรีๆที่เห็นก็เป็นญาตินะคะเลยไม่ทำอะไรแล้วมันมีบุญคุณด้วยค่ะเพราะเขาก็เลี้ยงเรามา
@amchomecar
2 жыл бұрын
คนรู้จักเนี่ยล่ะครับตัวดี
พอดีว่าเป็นผู้รับเหมาค่ะ แล้วถ้า ผู้ว่าจ้างเสียชีวิต ก่อนงานแล้วเสร็จ เราควร ทำยังไงเพื่อป้องกันข้อนี้คะ
อยากทราบว่า สัญญาว่าจ้างรับเหมา มีกฎเกณมาตฐานของงานไหมครับ เช่นเทพื้นหนาเท่าไร ฉาบหนาเท่าไร เหล็กใช้อะไรบ้าง หรืออยู่ที่ตกลงในสัญญา กัน ครับ
@amchomecar
2 жыл бұрын
ไม่มีครับ มีแค่บอกว่า "ตามมาตรฐานงานก่อสร้างทางวิศวกรรม"
สอบถามหน่อยครับ รบกวนแนะนำหรือทำคลิ๊ป เขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน หน่อยครับ เราคนปลูกบ้านเป็นคนทำสัญญาจะซื้อจะขายไปให้เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของที่ดินทำเองครับ ถ้ามีไฟล์ตัวอย่างให้เป็นไกด์แบบคลิ๊ปนี้จะดีมากเลยครับ ขอบคุณครับ
@amchomecar
3 жыл бұрын
ของผมทางผู้ขายเขียนมาให้ครับ ส่วนเรื่องทำคลิปก็น่าสนใจครับ เดี๋ยวลองทำดู ขอบคุณครับ
ขอบคุณครับ ..จะสามารถดาวโหลด _เค้าโครงของสัญญาได้จากที่ไหนครับ ..อยากได้สัญญาแบบนี้ครับ/ละเอียดดีครับผม
@amchomecar
9 ай бұрын
ใต้คลิปเลยครับ กดดูได้ มี link อยู่
ปรึกษาหน่อยคับ ถ้าสถาปนิก ตกแต่งบ้าน เกินวันที่กำหนดไว้ในสัญญา (แล้วยังไม่มีวันกำหนดที่จะเสร็จคับ) ต้องทำยังไงคับ
@amchomecar
Жыл бұрын
สถาปนิก ก็มีสัญญาเหมือน ผรม.ครับ ก็ปรับตามสัญญาหรือบอกเลิกได้ครับ
ขอบคุณมากๆกำลังจะรื้อและต่อเติมบ้านในอีก2เดือนข้างหน้านี้
สัญญาจ้างเหมาบุคคลทั่วไปต้องเขียนแบบไหนครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ แต่ไฟล์ที่แชร์ไว้ download ไม่ได้นะครับ (ขึ้นFailed... )
@amchomecar
3 жыл бұрын
น่าจะต้องโหลดผ่านคอมพ์ครับ เดี๋ยวผมอาจหาที่ฝากใหม่ ขอบคุณที่แจ้งครัยบ
@CT19-Channel
3 жыл бұрын
ขอบคุณมากครับ
@amchomecar
3 жыл бұрын
drive.google.com/file/d/1ZMJOC3fMXtG5jwiVtI3z42snYAAkw_dv/view?usp=sharing
@Lion36317
2 жыл бұрын
อย่าลบสัญญานะคะ กำลังจะคิดสร้างบ้านนะ ขอบคุณมากค่ะคุณหมอ
@mimijang6593
Жыл бұрын
ของเอกสารสัญญาด้วยได้มั้ยคะ ขอบคุณค่ะ
ตอนนี้ผมเจอปัญหาเจ้าของบ้าน เงินงวดช้า 10วันแล้วไม่มีคืบหน้าอะใรเลย ผู้รับเหมาจะทำยังใง
สงสัยเรื่องค่าดำเนินการครับ ทำไมผมโดนเรียก30,000บาทตอนยื่นแบบครับ
@amchomecar
3 жыл бұрын
อันนี้ต้องถามข้าราชการประจำเขตล่ะครับ😅
สวัสดีครับ ขออนุญาตช่วยอัพโหลด โครงร่างสัญญา Link ใหม่ให้ด้วยได้หรือไม่ครับ พอดี Link เดิมไม่สามารถดาวน์โหลดได้แล้วครับ
@amchomecar
8 ай бұрын
โหลดได้อยู่ครับ ที่ description ใต้คลิป
มีขายมั้ยค่ะ ใบสัญญา กำลังจะสร้างบ้านค่ะ ขอบคุณค่ะ
@amchomecar
2 жыл бұрын
Copy ไปได้เลยนะ
กดเข้าไปแล้ว ทำไมมันเป็นสัญญาทำสนามหญ้า หรือใช้แบบเดียวกันได้คะ
@amchomecar
Жыл бұрын
อ่อ link เดิมน่าจะเสีย เดี๋ยวผมแก้ใหม่ครับ
โหลดสัญญา ยังไงครับ
@amchomecar
3 жыл бұрын
ต้องกดโหลดในคอมพ์ครับ
บ้สยราคา 3.8 ล้าน สามารถขอเงินประกันกับผู้รับเหมาได้ไหมคะ ถ้าได้ควรประมาณเท่าไรดีคะ
@amchomecar
7 ай бұрын
มูลค่าน้อย ผรม.อาจไม่รับ ลองคุยดู
@panitnuntuangtanapuriwat7859
7 ай бұрын
ขอบคุณมากๆค่ะ
ดาวโหลดสัญญาได้ ตรงไหนครับ
@amchomecar
8 ай бұрын
ใน description ครับ
สัญญาก่อสร้าง จะเป็นเจ้าของบ้าน เป็นคนกำหนดขสัญญาขึ้นมา หรือว่าผู้รับเหมาเป็นคนทำขึ้นมาคะ
@amchomecar
2 жыл бұрын
ขึ้นกับตกลงครับ ปกติถ้า จขบ.ไม่รู้เรื่องอะไร เช่นสร้างกับ บ.สร้างบ้าน สัญญาจะมาจาก ผรม. แต่ถ้าจ้างเองต่างหาก จขบ.ร่าง ให้ ผรม. ดูได้ครับ
หาไฟล์เอกสารไม่เจอเลยค่ะ 😂
@amchomecar
3 жыл бұрын
drive.google.com/file/d/1ZMJOC3fMXtG5jwiVtI3z42snYAAkw_dv/view?usp=sharing
สัญญาจา้งจะต้องมีกี่ฉบับครับ
@amchomecar
Жыл бұрын
ฉบับนึงที่เจ้าของบ้าน ฉบับนึงที่ ผรม. ที่เหลือเอาไปขอธนาคาร
และถ้าสร้างบ้านเรือนหลังเล็กๆต้อง มีสัญญาใหมครับ
@amchomecar
2 жыл бұрын
จะสร้างเล็กใหญ่ก็ควรมีสัญญาครับ เพื่อความสบายใจทั้งสองฝ่าย แต่จะไม่มีก็ได้ ก็ take risk เอา
พี่ครับแล้วถ้าเป็นฝั่งคนก่อสร้างล่ะครับ พ่อผมโดนผู้ว่าจ้างโกงค่าแรงจ่ายค่าทำไม่ครบ ผมนำเอกสารนี้ไปให้พ่อใช้ได้ใหม
@user-jv5ck1mg1n
2 жыл бұрын
ถ้าเหมาช่วงจะโดนเยอะเลยหละ
@user-pq6pu6tz6j
Жыл бұрын
ขอริงโหลดสัญญาหน่อยครับผม
ทำบ้านไปแล้วแต่ช้า แล้วไม่ได้ทำสัญญา มาทำตอนหลังได้ไหม
@amchomecar
Жыл бұрын
ได้ครับ ก็เริ่มทำตอนไหน ก็ใส่ไว้ในสัญญา เช่น เริ่มสัญญาตอนทำบ้านถึงขั้นตอน บลาๆๆ ก็ใส่ไป...แต่ผมบอกเลย ผรม.ไม่มำด้วยแน่
บ้าน1ล้าน2แสน.จ่ายงวดแรกวันทำสัญญา3แสนมันเยอะไปมั้ยคะ
@amchomecar
2 жыл бұрын
25% เลย เยอะไปนะครับ ปกติควรสัก 10 - 15% ก็เยอะแล้ว
สอบถามหน่อยค่ะตอนทำสัญญาลืมบอกให้ช่างทำบัวพื้นบัวหน้าต่างบัวพื้น แล้วช่างจะทำให้หรือเปล่าค่ะถ้าบอกหลังทำสัญญาช่างจะคิดเงินไหม
@amchomecar
10 ай бұрын
ถือเป็นงานเพิ่มครับ ก็ต้องตีราคา เสนอราคากันใหม่
ใบหนังสือสัญญาสร้างบ้านเราหาได้ที่ไหนจ้ะ
@amchomecar
Ай бұрын
มี link download ใต้คลิปครับ
ทำสัญญาผู้รับเหมาขอให้จ่ายก่อน20%และเริ่มลงงานเอาคนเข้างานฝังเสาขออีก15%ทางผู้จ้างขอจ่าย10%ผู้รับเหมาอ้างไม่มีทุนต้องทำยังไงค่ะ
@amchomecar
2 жыл бұрын
ไม่ไหวครับ แบบนี้ผมไม่เอาเลย 35% แล้วแค่ลงเข็ม สร้างบ้านเราไม่จบแน่นอนครับ เปลี่ยนเจ้าดีกว่าครับ
@unlimitedset
Жыл бұрын
@@amchomecar อันนี้จริงโดนมาแล้ว
แ
สวัสดีครับรบกวนขอแบบร่างสัญญาจ้างครับ ขอบคุณครับ
ต้องมีเงินสำรองหรอครับ
@amchomecar
2 жыл бұрын
มีครับ
ข้อ 4 ค่าใช้จ่ายในการจ้างผู้ควบคุมและผู้ตรวจงานฝ่ายผู้ว่าจ้าง ใครต้องจ่ายคัช มันขัดแย้งกับ 3
ขอบคุณมากค่ะ
จะเรียนถามว่าจะขอใบสัญญาให้คุณส่งให้ได้ไหมจะทำบ้านเล็กๆที่บ้านนอกค่ะในเดือนนี่ทำไม่เป็น
ขอบคุณมากค่ะ